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INGENIERIA
FACULTAD DE INGENIERIA CIVIL
MAESTRA EN GESTIN Y
ADMINISTRACIN
DE LA CONSTRUCCIN
Gac-08
Administracin de empresas
constructoras
TRABAJO:
Alumna:
Nadia Carola Perlacios Vargas.
setiembre 2,010
INDICE
INTRODUCCIN
CAPITULO I: ANALISIS DEL ESTADO ACTUAL DE LA EMPRESA.
IDENTIFICACION DE LA EMPRESA.
REGISTRO DE PERSONAS JURIDICAS.
CONSUCODE REGISTRO NACIONAL DE PROVEEDORES (RNP).
LICENCIA DE FUNCIONAMIENTO.
TAMAO DE LA EMPRESA.
BIENES DE LA EMPRESA.
PERSONAL TECNICO Y ADMINISTRATIVO DE LA EMPRESA.
PERSONAL DE CONTINGENCIA.
EXPERIENCIA DE LA EMPRESA.
RESUMEN DEL MOVIMIENTO FINANCIERO DE LA EMPRESA (GRAFICO)
ORGANIGRAMA ACTUAL Y ORGANIGRAMA A IMPLEMENTAR.
ERRORES COMETIDOS POR LA EMPRESA.
ACIERTOS DE LA EMPRESA.
CAPITULO II: PROPUESTA PARA LA IMPLEMENTACION DE LA EMPRESA.
DEFINICION DE LA EMPRESA.
MISIN.
VISIN.
VALORES.
OBJETIVOS.
PROYECCION DE LA EMPRESA (METAS).
CULTURA DE LA EMPRESA Y EL CICLO DE CREACION DE VALOR Y CONOCIMIENTO.
ADMINISTRACION LOGISTICA.
FILOSOFIA DE LA EMPRESA.
PLANEAMIENTO TACTICO.
PLANEAMIENTO OPERATIVO.
IMPLEMENTACION DE POLITICAS PARA LA EJECUCION DE OBRAS DE CALIDAD.
INTRODUCCIN
El presente trabajo, hace un anlisis tcnico y financiero de la Empresa
Constructora DEMING SAC, que se cre el ao 2006 con el fin de brindar
servicios de calidad en la ejecucin de obras en el departamento de Ayacucho y
Huancavelica; basndose en los 14 principios fundamentales excepcionales 1 para la
gestin y transformacin de la eficacia empresarial, con el objetivo de ser
competitivo, mantenerse en el negocio y dar empleo, planteados hace aos por el
Dr. William Edwards Deming, estadstico estadounidense, profesor universitario,
consultor y difusor del concepto de calidad total, su nombre est asociado al
desarrollo y crecimiento de Japn despus de la Segunda Guerra Mundial; el premio
Deming es el ms prestigioso premio que una empresa japonesa puede obtener.
CAPITULO I
ASPECTOS GENERALES
IDENTIFICACION DE LA EMPRESA:
Razn Social
Domicilio Legal
Telfono
RPM
#829938
e-mail :
gmaldonadom4@hotmail.com
Tipo de Organizacin
R.U.C. :
20452811325
Capital Social
S/. 70,000.00
Ayacucho
Ficha y Asiento
11034301 - 00001
Fecha de Inscripcin
02.AGO.2006
03.AGO.2006
Socios de la empresa
Gerente General
Reg. N 12115.
Capacidad de Contratacin
Cdigo S0138913.
LICENCIA DE FUNCIONAMIENTO:
Licencia Municipal Funcionamiento :
N 000130
Certificado de Habitabilidad
N 000104
TAMAO DE LA EMPRESA:
Microempresa (Ley N 28015)
BIENES DE LA EMPRESA:
Dos equipos de cmputo porttil mas impresora HP Lser Jet 1020.
Camioneta Pickup Toyota 2003, placa de Rodaje PIM-609.
Camioneta Toyota 2004, placa de rodaje SS-1862.
Una Mezcladora tipo trompo 9 p3 Dynamic.
Una Plancha Compactadora.
Motobomba con accesorios 4
Vibradora de concreto con manguera de 1.
Amoladora.
Taladro.
Compresor de aire y accesorios (Industrial).
Equipo completo de topografa.
Implementos de seguridad para el personal.
PERSONAL TECNICO Y ADMINISTRATIVO DE LA EMPRESA:
ESPECIALIDAD Y REGISTRO
NOMBRES / CARGO
EN COLEGIO PROFESIONAL
GLICERIO MALDONADO
Gerente
MARTINEZ
General
Asesor
Contable
Logstica
Plantel Tcnico
PERSONAL DE CONTINGENCIA:
Alumna: Nadia Carola Perlacios Vargas
ESPECIALIDAD Y
NOMBRES / CARGO
REGISTRO EN COLEGIO
PROFESIONAL
Supervisor de
WILBER AGUIRRE GONZALES
Obra
Proyectista
Residente de
Obra
Residente de
obra
Residente de
obra
Residente de
obra
Bilogo
EXPERIENCIA DE LA EMPRESA:
N
NOMBRE
Elaboracin del Expediente Tcnico
y
Ejecucin
de
la
Obra:
Construccin del emboquillado de
las calles del distrito de Seclla,
Provincia
de
Angaraes,
Departamento de Huancavelica.
Elaboracin del Expediente Tcnico
y
Ejecucin
de
la
Obra:
Construccin de veredas en la
localidad de San Miguel de Mayocc,
Provincia
de
Angaraes,
Departamento de Huancavelica.
Elaboracin del Expediente Tcnico
y
Ejecucin
de
la
Obra:
Construccin de Parque en el
Centro Poblado Esmeralda, distrito
de Anco, Provincia de Churcampa,
Departamento de Huancavelica.
Elaboracin de Expediente Tcnico
y
Ejecucin
de
la
Obra:
Mejoramiento del Jr. Roberto
Contreras Tramo San Miguel Av.
ENTIDAD
CONTRATANTE
Oficina de
Servicios para
proyectos de las
Naciones Unidas
UNOPS
Oficina de
Servicios para
proyectos de las
Naciones Unidas
UNOPS
Oficina de
Servicios para
proyectos de las
Naciones Unidas
UNOPS
Oficina de
Servicios para
proyectos de las
Naciones Unidas
FECHA
Febrero
2009 y
Octubre
Diciemb
re 2009
Febrero
2009 y
Octubre
Diciemb
re 2009
Marzo
2008 y
Octubre
Diciemb
re 2008
Marzo
2008 y
Octubre
COSTO
S/.
285.255,00
S/.
80.958,00
S/.
112.167,71
S/.
161.879,26
10
11
12
13
15
16
17
UNOPS
Diciemb
re 2008
NOMBRE
ENTIDAD
CONTRATANTE
FECHA
COSTO
Abril
Junio
2008
S/.
171.677,97
Octubre
2007
S/.
65.645,12
Setiemb
re 2007
S/.
70.825,91
Julio
2007
S/.
51.500,00
Marzo
2007
S/.
14.536,91
Marzo
2007
S/.
27.282,09
Marzo
2007
S/.
10.422,00
Marzo
2007
S/.
10.383,00
Diciemb
re 2006
S/.
15.260,00
Diciemb
re 2006
S/.
15.430,00
Diciemb
re 2006
S/.
18.996,00
Diciemb
re 2006
S/.
15.150,00
Construccin de la Electrificacin
Municipalidad
de la Localidad de Siccllo, distrito
distrital de San
de San Miguel de Mayocc, Provincia
Miguel de Mayocc
de Churcampa - Huancavelica.
Construccin de Cisterna y Tanque
Universidad
Elevado en la Sede Acobamba de
Nacional de
la
Universidad
Nacional
de
Huancavelica
Huancavelica.
Construccin de Aula y Direccin
de la I.E. Inicial N 205 en la
Municipalidad
localidad de Atoccasa, provincia de
Provincial de
Churcampa,
departamento
de
Churcampa.
Huancavelica.
Ejecucin de Obra Red Colectora
Universidad
de Desage Sede Acobamba de
Nacional de
la
Universidad
Nacional
de
Huancavelica
Huancavelica.
Direccin
Mantenimiento Puesto de Salud
Regional de Salud
Buenavista.
- Huancavelica
Direccin
Mantenimiento Puesto de Salud
Regional de Salud
Uchcupampa.
- Huancavelica
Direccin
Mantenimiento Puesto de Salud
Regional de Salud
Anchonga.
- Huancavelica
Direccin
Mantenimiento Puesto de Salud
Regional de Salud
Santo Tomas de Pata.
- Huancavelica
Mantenimiento Puesto de Salud
Direccin
Maynay I, provincia de Huanta - Regional de Salud
Ayacucho.
- Ayacucho
Mantenimiento Puesto de Salud
Direccin
Maynay II, provincia de Huanta Regional de Salud
Ayacucho.
- Ayacucho
Direccin
Mantenimiento Puesto de Salud
Regional de Salud
Huancayocc I.
- Ayacucho
Mantenimiento Puesto de Salud
Direccin
Huancayocc II.
Regional de Salud
- Ayacucho
Direccin
Mantenimiento Puesto de Salud
Diciemb
18
Regional de Salud
Pacaycasa, Huamanga - Ayacucho.
re 2006
- Ayacucho
Direccin
Mantenimiento Puesto de salud
Diciemb
19
Regional de Salud
Seccelambras.
re 2006
- Ayacucho
S/.
12.900,00
S/.
13.377,00
TOTAL:
S/. 1153,645.97
RESUMEN DEL MOVIMIENTO FINANCIERO DE LA
EMPRESA CONSTRUCTORA DEMING SAC POR AOS
CAPITULO II
PROPUESTA PARA LA IMPLEMENTACION DE LA EMPRESA.
DEFINICION DE LA EMPRESA:
Nuestra empresa se dedica a la elaboracin de expedientes tcnicos y a la
ejecucin de obras de ingeniera pblicas y privadas en las regiones de Ayacucho y
Huancavelica, como son:
Construccin, mejoramiento y rehabilitacin de carreteras, puentes y otras obras
relacionadas con la infraestructura vial.
Mantenimiento
bsico,
especializado,
rutinario,
peridico
de
carreteras
asfaltadas y afirmadas.
Mantenimiento y rehabilitacin de redes viales vecinales y rurales.
Alumna: Nadia Carola Perlacios Vargas
Madurar el conocimiento
HACIENDO
COMPETENCIAS
Detectar nuevas
oportunidades
de prestacin
de servicios
De la calidad pedida.
En la cantidad indicada.
En el lugar adecuado.
ADMINISTRACION LOGISTICA A IMPLEMENTAR: El objetivo es contar con un
producto o servicio:
De la calidad pedida.
En la cantidad indicada.
En el lugar adecuado.
En el momento oportuno.
Al menor costo posible.
Todo esto nos generar mayor utilidad.
FILOSOFIA DE LA EMPRESA
1. LA CALIDAD DEBE CONVERTIRSE EN LA NUEVA RELIGION.
2. CALIDAD ES HACER LAS COSAS CORRECTAS, CORRECTAMENTE.
ASEGURAMIENTO DE LA CALIDAD: FUNCION DE TODA LA EMPRESA
Estos nuevos enfoques del Control de Calidad y Calidad requieren, para su
implementacin, un profundo cambio de estilo en materia de gestin
empresarial. El aseguramiento de la calidad sobrepasa ampliamente el concepto
estrecho de control y por eso se le considera cada vez mas como gestin o
administracin, e involucra a todo el personal de la empresa, la calidad total no
puede ser considerada como algo de exclusiva responsabilidad del personal tcnico,
requiere el liderazgo, el respaldo y la motivacin de la alta gerencia y de todos los
niveles de la empresa.
PARTICIPACION, CAPACITACION Y MOTIVACION DEL PERSONAL
La calidad de un producto o servicio suministrado por una empresa, es el
resultado del trabajo coordinado e inteligente de todos los que la integran. Existe
una correlacin demostrada, aquellas empresas que gozan de una alta calidad de
gestin tienen avalado un alto nivel de calidad de sus productos o servicios.
El recurso mas importante de cualquier empresa es el elemento humano, de su
capacitacin, participacin y motivacin depende en gran parte el xito de la
empresa. Todo ser humano por humilde que sea su condicin, posee un potencial de
Alumna: Nadia Carola Perlacios Vargas
autodisciplina. Los
PLANEAMIENTO TACTICO
a) Antes de iniciar la ejecucin de una obra: Definimos frentes de trabajo.
b) Nuestros presupuestos son elaborados con el programa S-10.
c) Elaboramos nuestra hoja de programacin de duracin de tareas y los recursos
diarios a emplear por cada tarea.
d) Con la ayuda del MS Project, establecemos las rutas criticas que definen el plazo
de obra.
e) Control de obras utilizando el MS Project y las tcnicas del Valor Ganado y curvas
S para monitorear si estamos atrasados o avanzados en obra y si estamos
ganando o perdiendo dinero.
f) Aplicamos el KAISEN Mejoramiento continuo de la productividad en las obras.
g) Aplicamos la tcnica de Justo a Tiempo para el manejo de la Procura (Logstica
especializada).
h) Empleo del Benchmarking para comparar indicadores internos (Indicadores de la
mejor
obra
similar
ejecutada
por
la Empresa)
indicadores
externos,
PLANEAMIENTO OPERATIVO
Lo descrito en el Planeamiento tctico pero aplicado a una obra especifica:
vitales,
llamada
tambin
ley
80/20,
donde
si
consideramos
sobre
los
suelos
(extraccin
de
materiales),
cursos
de
agua