Acuerdo 028 - 2003 Espacio Publico Patrimonio

REPUBLICA DE COLOMBIA.
Departamento del Tolima

Municipio de Ibagu
ACUERDO NUMERO 028

(
31 DIC
DE 2003
)
"POR MEDIO DE LA CUAL SE ADOPTA LA NORMATIVA GENERAL DE ESPACIO PBLICO DEL

MUNICIPIO DE IBAGU Y SE DICTAN OTRAS DISPOSICIONES"
EL CONCEJO MUNICIPAL
En uso de sus atribuciones constitucionales y legales; conforme a lo dispuesto por las Leyes 9a. de 1989, Ley
136 de 1994, Ley 388 de 1997, el Decreto 1504 de 1998 y el Acuerdo 0116 de 2000 por medio del cual se
adopta el Plan de Ordenamiento Territorial del Municipio de Ibagu ,
ACUERDA:
TTULO I
GENERALIDADES
CAPITULO I
Conceptualizacin
Artculo 1: Espacio Pblico. Es el conjunto de inmuebles pblicos y los elementos arquitectnicos y
naturales de los inmuebles privados, destinados por su naturaleza y por su uso o afectacin a la satisfaccin
de necesidades urbanas y rurales colectivas que trasciendan, por tanto los lmites de los intereses de los
habitantes.
Se entiende por bienes de uso pblico aquellos inmuebles de dominio Pblico y uso de todos los habitantes
del territorio nacional, destinados al uso o disfrute colectivo como las calles, parques, plazas, plazoletas,
puentes, caminos, playas, zonas de proteccin, etc., que son inalienables, inembargables e imprescriptibles.
Los bienes fiscales son aquellos cuyo dominio pertenece al Estado, pero su uso no pertenece a todos los
habitantes y con respecto de los cuales, el Estado se comporta a la manera de un particular.
Articulo 2: Principios: Los principios rectores para el manejo del espacio pblico y fuente de interpretacin
de la presente normativa son los siguientes:
1 PRINCIPIO DE COMPETENCIA: Todo acto que se realice en materia de disposicin de espacio pblico
deber tener el trmite definido por la Ley 136 de 1994.
1
2 PRINCIPIO DE INEMBARGABILIDAD, IMPRESCRIPTIBILIDAD E INALIENABILIDAD DEL ESPACIO

PUBLICO.
3 PRINCIPIO DE PREVALENCIA: Sobre los dems elementos constitutivos de la estructura urbana rural, y
se asume como patrimonio colectivo que puede ser disfrutado sin discriminacin por todos los ciudadanos.
4 PRINCIPIO DE CONFIANZA LEGITIMA: Por medio de este se protege al administrado y al ciudadano
frente a cambios bruscos e intempestivos efectuados por las autoridades y sirve para conciliar el conflicto
entre los intereses pblicos y privados; a ste respecto se tendr en cuenta el principio de la confianza
legtima tratada por la Corte Constitucional en materia de espacio pblico.
PARAGRAFO: El municipio de Ibagu gozar de los beneficios que genere la utilizacin racional y autorizada
del espacio pblico.
CAPITULO II
Polticas, Objetivos y Estrategias para el manejo del Espacio Publico
Articulo 3: Polticas Generales de Espacio Pblico. La Administracin Municipal reconoce al espacio
pblico como elemento soporte de la calidad de vida de sus habitantes, para lo cual debe promover su
recuperacin e integracin a una red articulada y consolidada de reas libres existentes y propuestas,
funcionales y ambientalmente sostenibles.
Para el uso y manejo general del espacio pblico, la Administracin Municipal concentrar esfuerzos
econmicos, administrativos y polticos, sobre la base de la bsqueda de un cambio de imagen con una
nueva escenografa regional que trascienda el mbito Nacional, para convertir la regin en una unidad de
planeamiento en concordancia con el Sistema Integral Nacional de Espacio Pblico.
Desde lo ambiental, se reconoce la necesidad de Integrar los espacios pblicos del suelo rural con los
urbanos; generando un conjunto de reas, corredores ecolgicos y parques lineales que promuevan de
manera integral la calidad ambiental del Municipio, a partir de la articulacin de sus principales ejes hdricos.
En lo econmico, se reconoce el espacio pblico Municipal como factor generador de recursos de inversin;
tomando provecho de las ventajas comparativas en relacin con su localizacin geogrfica, el contenido y la
riqueza ecolgica, para lograr una mayor competitividad y sostenibilidad ambiental y econmica
Articulo 4: Objetivos de la Normativa
Generales
Consolidar y configurar a partir de los elementos naturales y construidos, el espacio pblico como elemento
articulador y estructurante fundamental del territorio.
Promover la superacin del dficit cuantitativo y cualitativo de espacio pblico.
Recuperar e integrar al sistema de espacio pblico las reas de conservacin y preservacin del sistema
hdrico, fortaleciendo zonas de proteccin y fabricas naturales de agua como insumo vital para la subsistencia
Municipal
Recuperar e integrar al sistema de espacio pblico las reas para la conservacin y preservacin del sistema
orogrfico.
Incentivar el desarrollo y mejoramiento de los elementos que conforman el Espacio Pblico.
Incrementar las reas para el desarrollo de actividades colectivas.
Especficos:
Facilitar la generacin y/o consolidacin de parques de carcter urbano - regional y Nacional con
caractersticas y temticas especificas que le den representatividad y competitividad al Municipio en el
contexto nacional.
Recuperar y conservar los espacios pblicos del Municipio de Ibagu, de acuerdo al modelo planteado en el
Plan de Ordenamiento Territorial.
Propiciar a travs del espacio pblico el mejoramiento de las condiciones ambientales y paisajsticas del
Municipio, para lograr el mejoramiento de la calidad de vida .
Recuperar los elementos que conforman el espacio pblico de alto valor simblico, garantizando su uso y
disfrute por parte de la comunidad.
Fortalecer la Integracin al sistema de espacio pblico de las reas de amenaza y riesgo.
Concientizar a los habitantes sobre la importancia que la cualificacin del espacio pblico representa para el
desarrollo de las diversas actividades urbanas.
Articulo 5: Estrategias de Accin
Reconocer y caracterizar todos y cada uno de los elementos que conforman el sistema de espacio pblico
Municipal.
Definir los usos del Espacio Pblico, con base en los parmetros ambientales.
Ejecutar y permitir acciones sobre el Espacio Pblico conforme a los principios de sostenibilidad ambiental,
productividad y equilibrio en las que prevalezca el inters general sobre el particular.
Planificar los espacios pblicos para que ste se constituya como el principal sistema estructurante
municipal.
Fomentar la ctedra del espacio pblico y acciones de cultura ciudadana permanentes con el fin de generar
conciencia en la poblacin frente al uso, goce y disfrute adecuado y respetuoso del espacio pblico,.
Utilizar los instrumentos de gestin y financiacin establecidos por la Ley como herramientas para la
generacin, recuperacin, conservacin y mantenimiento del Espacio Pblico municipal.
Establecer programas e incentivar la participacin activa de todos los actores sociales en la recuperacin,
generacin, desarrollo, conservacin y mantenimiento del Espacio Pblico municipal.
Establecer los mecanismos para la reorganizacin de los elementos generadores de conflictos de uso sobre
el Espacio Pblico.
Captar, destinar y reinvertir los recursos obtenidos como producto de las intervenciones sobre el Espacio
Pblico exclusivamente para su generacin, conformacin, conservacin y mantenimiento.
TTULO II
CLASIFICACIN GENERAL DEL ESPACIO PBLICO
CAPTULO I
Clasificacin de los Elementos que conforman el Espacio Pblico
Artculo 6. El Espacio Pblico se clasifica en:
Elementos Constitutivos Naturales.
Elementos Constitutivos Construidos o Artificiales
Elementos Complementarios
Elementos constitutivos naturales del Espacio Pblico
Cerros
Montaas
reas para la conservacin y
Colinas
preservacin del sistema orogrfico
Volcanes
Nevados.
CORRIENTES DE AGUA:
Cuencas y Microcuencas, bosques de niebla
Manantiales
Ros, Quebradas y arroyos
reas para la conservacin y
Rondas Hdricas
preservacin del sistema hdrico
CUERPOS DE AGUA:
Lagos y Lagunas
Humedales , acuferos
Zonas de Manejo y proteccin ambiental
Parques Naturales
reas de especial inters ambiental,
reas de Reserva Natural
cientfico y paisajstico
Santuarios de Fauna y Flora
Elementos constitutivos artificiales o construidos del Espacio Pblico
reas integrantes de los sistemas de PERFILES VIALES:
circulacin
Zonas de Proteccin ambiental
peatonal y vehicular
Puentes peatonales
Escaleras y Escalinatas
Rampas
Bulevares
Alamedas
Andenes
Ciclovas
Ciclorutas
Bahas de Estacionamiento
4
Zonas Azules
Zonas Amarillas
Zonas de Cargue y descargue
Separadores
Reductores de Velocidad
Calzadas
Reservas para Ampliacin de vas
CRUCES E INTERSECCIONES
Glorietas
Puentes vehiculares y Viaductos
Bienes de uso pblico y reas

articuladoras del espacio pblico y de
encuentro
reas de conservacin y preservacin

de las obras de inters pblico y
elementos urbansticos,
arquitectnicos histricos, culturales,
recreativos, artsticos y arqueolgicos.
reas y elementos arquitectnicos,

espaciales y naturales de propiedad
fiscal y privada que por su localizacin
y condiciones ambientales y
paisajsticas se incorporan al espacio
pblico
Parques Urbano Regionales

Parques, Plazas y Plazoletas con carcter urbano
Parques Locales y Zonas verdes Cedidas al
Municipio
Escenarios Culturales y de Espectculos al aire
libre
Escenarios Deportivos
Zonas de Parqueo en superficie
Areas de proteccin del Patrimonio Histrico,
cultural y arquitectnico.
Monumentos Arquitectnicos Nacionales
Edificaciones o inmuebles Individuales de
especial Inters
Pinturas, Murales y Mosaicos
Esculturas, Monumentos y Fuentes ornamentales
Conjuntos Urbanos de Especial Inters Histrico o
Arquitectnico.
Continuos Urbanos Singulares
Pasajes peatonales en edificios pblicos y
privados.
Vestbulos Prticos y Retrocesos
Cubiertas y Terrazas
Fachadas
Paramentos
Cerramientos
Antejardines
Elementos complementarios del Espacio Pblico

Csped
Jardines
Componentes de la vegetacin natural Arbustos
e intervenida
Setos
rboles
Bosques
Componentes del amoblamiento COMUNICACIN:
Mapas de Localizacin
urbano
Planos de Inmuebles y Lugares de Inters
Informadores
5
Telfonos
Carteleras locales
Buzones
PUBLICIDAD EXTERIOR VISUAL
Carteleras
Pendones
Pasacalles
Vallas
Mogadores, tableros y/o paneles publicitarios.
ORGANIZACIN:
Bolardos
Paraderos
Topellantas
Semforos
AMBIENTACIN:
Luminarias
Protectores de rboles
Rejillas de rboles
Materas
Bancas
Relojes
Prgolas
Fuentes artificiales de agua
Parasoles
Esculturas
Murales
RECREACIN:
Juegos infantiles
Juegos para adultos.
SERVICIO:
Parqumetros
Bicicleteros
Surtidores de agua
Casetas de Ventas
Casetas de Turismo
Muebles de emboladores
SALUD E HIGIENE:
Baos pblicos
Recipientes para basuras
SEGURIDAD:
Barandas
Pasamanos
Cmaras de Televisin para seguridad y trfico
Alarmas
Hidrantes
Equipos contra incendio
SEALIZACIN
Nomenclatura
Vial
6
CAPTULO II
Clasificacin Territorial del Espacio Publico
Articulo 7: El Espacio Pblico se clasifica en los sistemas Regional y Municipal, y ste ltimo en Urbano y
Rural.
SUBCAPTULO I
Sistema de Espacio Pblico a Nivel Regional
Articulo8: Definicin. Entindase como Sistema Regional de espacio pblico los lugares, sitios y elementos
del componente natural y artificial que por su localizacin, naturaleza, usos o afectaciones trascienden los
lmites fsicos del Municipio y hacen parte del sistema integral Nacional de Espacio Pblico.
Articulo 9: reas para la conservacin y preservacin del sistema orogrfico de relevancia a escala
regional. Se establecen las siguientes reas significativas como estructurantes del sistema orogrfico a
escala regional:
reas Significativas del Sistema Orogrfico
Nevado del Tolima
Nevado del Quindo
Pramo de los Gmez
Alto de Pelahuevos
Alto de la Cruz
Cuchilla de Cataima
Cuchilla de la Lajita
Volcn Machn
Alto del Sacrificio
Alto de Paramillo
Cuchilla de San Zenn
Alto de Loma Alta
Cuchilla de la Colorada
Cerros de Gualanday
Articulo 10: reas para la conservacin y preservacin del sistema hdrico de relevancia a escala
regional. Se establecen las siguientes cuencas hidrogrficas con sus respectivos afluentes como
estructurantes del sistema hdrico a nivel regional:
reas significativas del sistema Hdrico Regional
Ro Combeima.
Ro Alvarado
Ro Chipalo.
Ro Coello.
Ro Opia.
Articulo 11: reas de especial inters ambiental, cientfico y paisajstico a escala regional. Se
establecen los siguientes elementos constitutivos naturales de especial inters ambiental, cientfico y
paisajstico como estructurantes del Sistema Regional de Espacio Pblico:
reas Significativas del Sistema Orogrfico
Orden Regional.
reas propuestas para reservas naturales privadas
reas propuestas para reservas naturales del estado
rea amortiguadora del Parque Nacional Natural de los Nevados
reas para la proteccin de cauces
Articulo 12: reas Propuestas para Reservas Naturales Privadas. Son los predios privados, adquiridos
y/o manejados por particulares y/o ONGs, y/o por el Estado para la proteccin ambiental, que deben ser
objeto del trmite para su declaracin como tal, debido a sus caractersticas de patrimonio histrico, cultural,
ambiental y de belleza paisajstica o donde nacen fuentes hdricas.
Uso principal: Conservacin, preservacin de los recursos naturales; establecimiento forestal y manejo
integral.
Uso compatible: Construccin de senderos ecolgicos y jardines botnicos destinados a la produccin de
conocimiento y a la conservacin de especies en va de extincin; recreacin contemplativa; rehabilitacin;
investigacin controlada; educacin ambiental; ecoturismo; administracin y control integral de la zona de
reserva.
Uso condicionado: Silvicultura; aprovechamiento sostenible de especies forestales y establecimiento de
infraestructura para los usos compatibles.
Usos prohibidos: Cualquiera diferente a los enunciados anteriormente.
Pargrafo: La delimitacin de los usos corresponde a sus condiciones actuales, que ser precisada una vez
se sometan a su declaracin como Reservas Naturales, tal y como lo establece el Plan de Ordenamiento
Territorial.
Articulo 13: reas Propuestas para Reservas Naturales del Estado. Comprenden los predios que siendo
propiedad del Estado, tienen como propsito establecer dentro de ellos planes de manejo para su proteccin
y conservacin.
Nombre
Ubicacin
Propietario
Hacienda el Palmar
Juntas
CORTOLIMA IBAL
El Humedal
Juntas
CORTOLIMA IBAL ASOCOMBEIMA
Esmeralda Corazn
Juntas
CORTOLIMA
Las Mirlas
Juntas
CORTOLIMA
Llanitos
Llanitos
CORTOLIMA
Bellavista
Ambala
CORTOLIMA
La Argentina
Ambala
CORTOLIMA
El Lucero
Chembe
CORTOLIMA
Los Cristales
Ancn - Tesorito
CORTOLIMA
La Morena
China alta
CORTOLIMA
Ancn
El Silencio
CORTOLIMA
Tesorito
Uso principal: Conservacin, preservacin de los recursos naturales, establecimiento forestal y manejo
integral.
Uso compatible: Construccin de senderos ecolgicos y jardines botnicos destinados a la produccin de
conocimiento y a la conservacin de especies en va de extincin, recreacin contemplativa, rehabilitacin,
investigacin controlada, educacin ambiental, ecoturismo, administracin y control integral de la zona de
reserva.
Uso condicionado: Silvicultura, aprovechamiento sostenible de especies y establecimiento de infraestructura
para los usos compatibles.
Usos prohibidos: Cualquiera diferente a los enunciados anteriormente.
Pargrafo 1: La delimitacin de los usos corresponde a sus condiciones actuales, que ser precisada una
vez se sometan a su declaracin como Reservas Naturales.
Pargrafo 2: Quienes estn interesados en obtener la declaratoria de un rea de proteccin como reserva
natural, deben acudir al trmite contemplado en la Ley 99 de 1993 y en el Decreto reglamentario 1996 de
1999, por medio del cual se estableci el Rgimen aplicable a dichas reas y las normas que los modifiquen,
aclaren o complementen.
Artculo 14: rea amortiguadora del Parque Nacional Natural de los Nevados. Es aquella que ha sido
definida y regulada por CORTOLIMA, con la finalidad de prevenir las perturbaciones a causa de las
actividades humanas (impacto negativo), en las zonas aledaas al rea que le corresponde al Parque
Nacional Natural de los Nevados.
Uso principal: Actividades orientadas a la proteccin integral de los recursos naturales, revegetalizacin con
especies nativas y proteccin de especies arbreas en va de extincin.
Uso compatible: Recreacin contemplativa, ecoturismo, rehabilitacin ecolgica, investigacin controlada y
proteccin de especies en va de extincin.
Uso condicionado: Agropecuarios tradicionales, aprovechamiento forestal de especies forneas, captacin
de aguas (acueductos), construccin de vas, aprovechamiento persistente de productos forestales
secundarios para cuya obtencin no se requiera cortar rboles, arbustos o plantas, construccin de
infraestructura bsica para el establecimiento de los usos compatibles.
Usos prohibidos: Institucional, agropecuario mecanizado o tradicional de alto impacto, recreacin masiva,
parcelaciones con fines de construccin de vivienda campestre, urbansticos, minera, extraccin de
materiales de construccin, extraccin de especies en va de extincin y actividades como la tala, quema,
caza y pesca.
Articulo 15: reas para la Proteccin de Cauces. Para los efectos de la presente normativa, las reas
para la proteccin de cauces a que se hace referencia se dividen en reas para la proteccin de cauces
naturales y reas para la proteccin de cauces artificiales.
Articulo 16: Para proteccin de Cauces Naturales.
Para Rondas Hdricas
Son reas adyacentes a los cauces naturales de fuentes hdricas, determinadas para su proteccin segn el
Decreto 1541 de 1978.
Rondas Hdricas
Tipo de fuente
Aislamiento
Mnimo
Observaciones
Ros Combeima,
Chipalo, Toche,
Coello y Alvarado.
30.00 m
A ambos lados del cauce, medidos por la horizontal y

contados a partir de la cota mxima de inundacin.
Afluentes.
30.00 m
Nacimientos
100.00 m
Lagunas
50.00 m
Represas
50.00 m
A cada lado del cauce, contados sobre la horizontal a partir de

la cota mxima de inundacin.
Radio mnimo medido a partir del centro del nacimiento.
Alrededor del la laguna a partir de la cota mxima del espejo
de agua
Alrededor del la laguna a partir de la cota mxima del espejo
de agua
Artculo 17:Para aislamientos de drenajes naturales de aguas lluvias. Son las reas adyacentes a los
cauces naturales que no disponen de caudal permanente y sirven para la evacuacin o drenaje de las
escorrentas de aguas lluvias. Para determinar su seccin requerirn de un estudio tcnico aprobado por la
entidad responsable del Sistema de Acueducto y Alcantarillado en la Ciudad. Dicha zona de aislamiento
tendr como mnimo el equivalente a tres (3.00) metros a lado y lado, medidos a partir de los bordes mximos
del cauce, y deben ser usadas e integradas al Sistema de Espacio Pblico. Si la entidad encargada de
aprobar el estudio hidrulico correspondiente lo rechaza, y exige una seccin mayor del cauce o canal, los
planos urbansticos aprobados debern ser ajustados y presentados nuevamente ante la entidad que expidi
la licencia, para la nueva aprobacin.
Uso principal: Preservacin y recuperacin de caudales (regulacin hdrica y calidad del recurso);
conservacin y restauracin de suelos; proteccin, conservacin y restauracin del bosque ribereo.
Uso compatible: Recreacin pasiva o contemplativa, investigacin y educacin ambiental.
Uso condicionado: Captacin de aguas; incorporacin de vertimientos de aguas limpias (siempre y cuando
no afecten el cuerpo de agua, ni se realice sobre nacimientos); construccin de infraestructura de apoyo para
actividades de recreacin, puentes y obras de adecuacin, desages de instalaciones de acuicultura y
extraccin de material de arrastre.
Usos prohibidos: Agropecuarios, industriales, urbanos y suburbanos, loteo y construccin de viviendas,
minera, vertimiento de aguas residuales o servidas, disposicin de residuos slidos, tala, quema y rocera de
la vegetacin.
Articulo 18: Para proteccin de Cauces Artificiales:
Para Canales:
Son las reas adyacentes a los canales abiertos destinados a la conduccin de aguas. Sern determinadas
por la servidumbre o ttulos de propiedad de cada uno de ellos, pero en ningn caso, esta zona de aislamiento
ser inferior a una franja de tres (3.00) metros a lado y lado del canal, medida desde el borde externo del
mismo. Previo permiso escrito del propietario del predio y/o propietarios del canal, su trazado podr ser
modificado, replanteado, revestido y cubierto, pero esto ltimo se efectuar con elementos prefabricados que
permitan su limpieza y mantenimiento; por ningn motivo se permitir que sean entubados, salvo en el caso
del cruce transversal con vas o de construccin de espacios pblicos de naturaleza superficial.
10
El cincuenta (50%) por ciento exterior de la seccin de la zona de aislamiento del canal, podr ser utilizado
como parte de una seccin de va vehicular, peatonal o frrea. Estas zonas no podrn ser ocupadas con
ningn tipo de amoblamiento que impida u obstaculice el mantenimiento y/o limpieza del canal, pero se
permitir el paso, previa autorizacin del titular de derecho sobre ste u orden de autoridad competente, de
vas, redes de servicios de infraestructura como ductos telefnicos, colectores, redes elctricas y redes
elctricas subterrneas, sin afectar la estabilidad del canal.
Para Colectores:
Son las reas adyacentes a los colectores dispuestos para la conduccin de aguas lluvias y negras Para
todos los desarrollos urbansticos, se aplicar la siguiente tabla que determina las medidas de la seccin del
aislamiento, medidas a lado y lado del eje del colector:
DIMETRO DEL COLECTOR
(mm.)
Hasta 600 (24) inclusive
Entre 600 y 1000 (24 y 40)
Entre 1000 y 1400
Entre 1400 y 2000
Mayor a 2000
AISLAMIENTOS
(m)
3.00
5.00
6.00
8.00
10.00
Estas zonas no podrn ser arborizadas ni ocupadas con ningn tipo de amoblamiento, de tal manera que
permita el mantenimiento y/o reparacin del colector, no obstante lo anterior se podrn construir vas
peatonales o vehiculares.
Pargrafo.- Para el caso de colectores construidos o que se vayan a construir bajo calzadas del sistema vial
municipal o vas peatonales, no se aplicar la anterior tabla de aislamientos sino el retroceso establecido en el
paramento correspondiente.
Artculo 19: Elementos constitutivos artificiales o construidos integrantes de los sistemas de
circulacin peatonal y vehicular de relevancia a escala regional. Son los corredores viales de carcter
regional que permiten la interrelacin de los suelos urbano y rural y de stos con la regin
CORREDOR VIAL
Rural
De servicios
Ecolgico
Turstico
De Proteccin
DEFINICIN
Sector correspondiente a la va a Alvarado.
Sector correspondiente a la va a Bogot
Sector correspondiente a la va a Villa Restrepo
Sector correspondiente a la va a Rovira
Sector correspondiente a la va a Buenaventura
Sistema regional de Cables
Sistema de Caminos Reales
Articulo 20: Elementos constitutivos artificiales o construidos Bienes de uso pblico y reas
articuladoras del espacio pblico y de encuentro de relevancia a escala regional. Son las reas de Uso
Pblico que por su condicin ambiental y paisajstica, generan impacto que trasciende los lmites municipales.
ESCENARIO REGIONAL
USOS
11
Parque Natural Nacional de los Nevados

Ecoturismo Turismo contemplativo
Martinica
Espacio Pblico y Privado para Ecoturismo
Parque de la Historia y la Leyenda
Temtico de Recreacin moderada - rea receptora de derechos
San Jorge
Ecoturismo Investigacin y Recreacin pasiva
El Tejar
Recreacin Activa interrelacin y articulacin entre el parque
museo y los barrios del sur - rea receptora de derechos.
Parque Deportivo
Recreacin activa.
Parque Temtico Agropecuario
Recreacin activa Investigativa y cultural a escala nacional
Parque Temtico del Arroz
Recreacin activa Investigativa y cultural a escala nacional
Parque Simn Bolvar
Escenario para la cultura, recreacin y deporte Artculo 21: Elementos constitutivos artificiales o construidos para la conservacin y preservacin de
las obras de inters pblico de relevancia a escala regional. Son los elementos que por su condicin
arquitectnica, histrica y cultural, revisten importancia a nivel regional, haciendo parte de la memoria
colectiva.
ESCENARIOS PROPUESTOS
Edificio Conservatorio del Tolima
Panptico de Ibagu
Casa de la Granja San Jorge
Teatro Tolima
Antigua estacin Frrea de Picalea
Edificio Gobernacin del Tolima
Catedral Primada de Ibagu
Casa de lvaro Mutis (Coello)
Casa de Jorge Isaacs (Chapetn)
Antiguo Camino Real del Quindo (Santa Teresa)
SUBCAPTULO II
Sistema de Espacio Pblico a Nivel Municipal
Articulo 22: Para todos los efectos relacionados con la presente normativa, el Sistema de Espacio Pblico
Municipal se clasifica en Sistema de Espacio Pblico Rural y Sistema de Espacio Pblico Urbano.
Articulo 23: Sistema de Espacio Pblico Rural. Este sistema est conformado por las siguientes reas:
Las reas de Bosque Natural
La reas desprotegidas de cobertura vegetal
Las rea con recursos Hidrobiolgicos
reas Adicionales para la Proteccin de Cuerpos y Corrientes de Agua.
Pargrafo: El uso, aprovechamiento y conservacin del Espacio Pblico constituido por las reas citadas en
el presente artculo se sujetar a lo establecido en el POT.
12
Articulo 24: Sistema de Espacio Pblico Urbano. El Sistema de Espacio Pblico Urbano de Ibagu, se
regir de manera especial por las disposiciones contenidas en los Ttulos subsiguientes, en todo caso con
sujecin a lo establecido en el Decreto 1504 de 1998 para cada uno de los elementos constitutivos y
complementarios.
TTULO III
ESPACIO PUBLICO URBANO
CAPTULO I
Generalidades
Artculo 25: Definicin. Entindase por espacio pblico el conjunto de muebles e inmuebles pblicos y los
elementos arquitectnicos y naturales de los muebles e inmuebles privados y fiscales, destinados por su
naturaleza, por su uso o afectacin a la satisfaccin de necesidades urbanas colectivas que trascienden, por
tanto, los lmites de los intereses individuales de los habitantes, cobijados por la norma constitucional que
obliga al Estado a preservar su integridad y su destinacin al bien comn.
Artculo 26: Conceptualizacin. El espacio pblico urbano, es el elemento articulador y estructurante de la
conformacin fsica del territorio. Su condicin de elemento estructurante, se apoya en las condiciones
ambientales y paisajsticas del mismo, por lo cual, constituye a su vez uno de los elementos estructurantes
fundamentales del plan de Ordenamiento Territorial.
El espacio pblico urbano, es centro de experiencia e intercambio colectivo donde se presentan diversas
manifestaciones de quienes le dan uso, las cuales van desde la movilidad, el intercambio interpersonal, el
juego de los nios, la recreacin espontnea o especializada, pasando por el encuentro casual y la libre
expresin de la vida cultural, hasta los encuentros comunitarios y cvicos.
El espacio pblico urbano, se constituye en escenario para la participacin democrtica y el desarrollo de la
civilidad, el lugar donde se encuentran las diferentes culturas que coexisten en los suelos urbano y rural y que
deben expresarse en forma respetuosa y tolerante, privilegiando siempre el inters general sobre el
particular.
CAPTULO II.
Poltica de Espacio Pblico Urbano
Artculo 27: Poltica Pblica. El Espacio Pblico Urbano de Ibagu se concibe como un sistema de reas y
elementos enlazados, que debidamente diseados y dotados permiten a sus usuarios interactuar, para lograr
que con su dinmica puedan coexistir las actividades cvicas y culturales, la provisin de servicios pblicos, la
dotacin de amoblamiento urbano, la circulacin peatonal y vehicular, y la recreacin activa y pasiva con las
actividades productivas al servicio de la ciudadana; siempre y cuando se acojan a los parmetros de
sostenibilidad y equilibrio establecidos por la ley 388 de 1997 y las dems normas que la modifiquen o
reglamenten.
Artculo 28: Principios
13
Pargrafo 1- El Espacio Pblico, determinante de calidad de vida y garanta de derecho colectivo: El

Espacio Pblico se considera como determinante fundamental de la calidad de vida, por ser el contenedor de
los elementos y servicios que determinan y condicionan la dinmica de vida de los habitantes y en l se
ejercitan muchas de las competencias de la Administracin municipal. Por lo tanto, debe garantizarse como
derecho de todos, cuyo estado afecta en forma directa y proporcional a la poblacin.
El Espacio Pblico debe concebirse como el escenario de promocin de programas para mejorar las
condiciones actuales de la poblacin, partiendo del postulado de que el ciudadano como actor principal de la
sociedad, es la medida de la norma y sta se debe disear para que garantice la habitabilidad, seguridad y
disfrute de los hechos urbanos sin discriminacin de ningn tipo.
La Administracin Municipal debe emprender las acciones tendientes a lograr la conformacin y construccin
del Espacio Pblico, as como su administracin, recuperacin, conservacin, preservacin y en general a
crear las condiciones que lo afecten positivamente, mediante la provisin de servicios, dotacin de mobiliario
urbano, el mejoramiento del entorno y ampliando las posibilidades de recreacin.
Pargrafo 2- El Espacio Pblico, promotor de cultura y convivencia ciudadana: La Administracin
reconoce que el espacio pblico es el escenario propicio para promover la cultura y la convivencia ciudadana,
ya que su condicin influye notablemente en la actitud de los usuarios. Por lo tanto, su equipamiento y
apariencia son aspectos claves que estimulan el buen o mal uso del mismo. En tal sentido las acciones del
Estado buscan velar por su conservacin y mantenimiento; pero igualmente por la construccin de nuevas
reas dispuestas del ornato suficiente para acoger actividades culturales y permitir la expresin artstica de
quienes demandan espacios de participacin lejos de las acciones violentas y poder dar a conocer sus
habilidades artsticas como aporte a la cultura y como medio de sustento econmico.
En tal sentido los volmenes arquitectnicos, los monumentos, los murales, las plazas, plazoletas y parques
adquieren mayor importancia y su tratamiento es un asunto que interesa a la Administracin, para procurar
condiciones aceptables de presentacin del espacio pblico que ellos envuelven, entendiendo este bien
pblico con unas condiciones tcnicas y de diseo apropiadas, que al mejorarlas, superen su actual estado
de utilizacin, por una parte y por otra, sobreentendiendo el necesario acompaamiento de un proceso socio
cultural en las comunidades, que logren el doble objetivo de generar conocimiento, cultura y arte que
dinamice al ser social en su entorno, y a su vez que haga de esos bienes pblicos, espacios ldicos para el
disfrute y para el encuentro de los saberes y de la historia de nuestro pueblo.
Pargrafo 3.- El espacio Pblico, Factor Generador de Recursos. El espacio Pblico debe asumirse
como factor generador de recursos econmicos, paisajsticos y ambientales. Quienes hacen uso de l para
obtener cualquier beneficio permitido por las disposiciones legales deben contribuir a su sostenibilidad.
CAPITULO III.
Administracin del Espacio Publico Urbano
Artculo 29: Alcance. La Administracin del Espacio Pblico Urbano del Municipio de Ibagu, comprende la
puesta en marcha de una serie de estrategias de accin conducentes a lograr el mantenimiento,
conservacin, preservacin, construccin, adecuacin, diseo y proteccin de cada una de las reas que
conforman la estructura de espacios libres de la ciudad, dispuestas para la circulacin, la recreacin, el
descanso y la interrelacin de los habitantes; as como los elementos de ornato y mobiliario urbano.
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CAPITULO IV
Disposiciones Generales
Artculo 30: Definicin. La Normativa del Espacio Pblico Urbano, es un Instrumento tcnico y jurdico que
permite al Municipio regular los procedimientos de administracin, preservacin, conservacin, recuperacin,
mantenimiento y proyeccin del Espacio Pblico existente y suministra los mecanismos pertinentes a la
generacin de reas libres con destino al uso del colectivo ciudadano; as como la regulacin del uso, goce y
disfrute del mismo por parte de todos los actores sociales.
Artculo 31: mbito de Aplicacin. La Normativa de Espacio Pblico Urbano es aplicable en toda la
extensin del suelo urbano del Municipio de Ibagu, de conformidad con los parmetros tcnicos y legales
establecidos en el Plan de Ordenamiento Territorial, y sus reglamentaciones complementarias, igualmente se
aplica a todas las actuaciones urbanas e intervenciones adelantadas por los actores privados o pblicos.
Artculo 32: Aclaraciones e Interpretacin de la Normativa. De ser necesario, frente a la ausencia de
norma especifica para un caso determinado o frente a la contradiccin de las mismas, la interpretacin ser
exclusiva del Departamento Administrativo de Planeacin Municipal en coordinacin con el Comit Asesor de
Espacio Pblico, dando a conocer su posicin a travs de circulares con fuerza vinculante, en todo caso
teniendo en cuenta las reglas de interpretacin constitucional, legal y jurisprudencial.
Artculo 33: Alcances. La Normativa de Espacio Pblico Urbano, desarrolla y complementa las normas y/o
disposiciones generales sobre ordenamiento urbano vigentes en los Acuerdos 0116 de 2000 y 009 de 2002 y
dems normas que la reglamenten.
Reglamenta el manejo, la utilizacin, la intervencin y las actuaciones que se ejecuten sobre las reas y
elementos de espacio pblico existentes y las resultantes de los procesos de construccin y urbanizacin.
Define la poltica de Espacio Pblico Urbano, los programas y las estrategias de accin conducentes a la
recuperacin del espacio pblico.
Define y reglamenta los tratamientos pertinentes a las reas y elementos de espacio pblico actual, de
conformidad a la regulacin especifica que se hace de cada uno de ellos, segn la clasificacin establecida
por el Decreto 1504 de 1998.
Artculo 34: Implementacin de la Normativa de Espacio Pblico Urbano. La Normativa de Espacio
Pblico urbano es una herramienta para la aplicacin eficaz y prctica de las polticas, objetivos y estrategias
del Plan de Ordenamiento Territorial sobre la materia y su implementacin estar a cargo de:
ENTIDAD
COMPETENCIA
Atender los asuntos relacionados con el contenido e intervencin de la
Departamento Administrativo de misma y dar aplicacin a lo establecido en el Decreto 1504 de 1998 o los que
Planeacin Municipal
lo modifiquen y /o adicionen, en lo relacionado con la exclusividad para
expedir los permisos para todo tipo de intervencin en el Espacio Pblico.
Curaduras Urbanas
Revisar y expedir las licencias a proyectos de construccin y urbanizacin.
Realizar el control y seguimiento de las actuaciones que se ejercen sobre el
Secretaria de Gobierno y
Seguridad Ciudadana
espacio publico urbano por actores pblicos o privados.
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Artculo 35: Entes Asesores de la Normativa de Espacio Pblico Urbano. Con el objeto de apoyar al
Departamento Administrativo de Planeacin Municipal en la interpretacin, manejo y administracin de la
Normativa de Espacio Pblico Urbano, se constituyen los siguientes organismos asesores en representacin
del Estado, la sociedad civil y la comunidad:
1.Comit Asesor de Espacio Pblico.
2.Grupo de Prevencin y Atencin de desastres.
3.Grupo de Espacio Pblico y proteccin a los derechos colectivos e infracciones urbansticas y Comerciales.
4.Comando de Polica Nacional, Distrito Ibagu.
5.Taller de Espacio Pblico
6. Comit Municipal de Reconocimiento Histrico y Cultural (Acuerdo 105 de 1995).
Artculo 36: Entes Consultores de la Normativa de Espacio Pblico Urbano. Se reconocen como Entes
Consultores de la Administracin Municipal en los temas relacionados con el manejo y aplicacin de la
presente Normativa, la Sociedad Colombiana de Arquitectos Regional Tolima, la Sociedad Tolimense de
Ingenieros, -CAMACOL- Tolima, -CORTOLIMA-, la Lonja de Propiedad Raz del Tolima, las Instituciones de
Educacin Superior, el SENA, la Cmara de Comercio de Ibagu, ANDI, ACOPI, FENALCO y la Asociacin
Colombiana de Ingenieros Elctricos -ACIEM-.
Artculo 37: Seguimiento. Corresponde al Departamento Administrativo de Planeacin Municipal, la
Secretara de Gobierno y Seguridad Ciudadana del Municipio, lo cual harn teniendo en cuenta la
aplicabilidad, el alcance, la incidencia y los resultados de la misma; dependencias que presentarn las
propuestas pertinentes para los ajustes o aclaraciones del caso.
Artculo 38: Ajustes. Los ajustes a la presente normativa dependern de su seguimiento y los presentar el
Departamento Administrativo de Planeacin Municipal, cuando la dinmica urbana as lo requiera, sin
perjuicio de la prevalencia del inters general sobre el particular y sin que se pierda la condicin de Espacio
Pblico.
Pargrafo: Las propuestas a que diere lugar, como resultado del seguimiento debern presentarse con el
debido sustento tcnico y jurdico, a travs de proyectos de acuerdo que se presentarn al Concejo Municipal
para su aprobacin.
Artculo 39: Competencias. Para los efectos tcnicos y legales de la presente normativa se establecen las
siguientes competencias segn el caso:
1. Control, recuperacin y sanciones
2. Recaudo y administracin
3. Intervenciones
4. Cambios de destinacin y uso
5. Afectaciones.
Articulo 40. Control, Recuperacin y Sanciones: La competencia para el control y recuperacin del
Espacio Pblico urbano del Municipio de Ibagu, estar a cargo del Alcalde por intermedio de la Secretaria de
Gobierno y Seguridad Ciudadana, a travs de los Grupos de Espacio Pblico, Proteccin a los Derechos
Colectivos e Infracciones Urbansticas y Comerciales y del Grupo de Justicia, Seguridad y Derechos del
Consumidor, o quien haga sus veces, quienes aplicarn las sanciones a los infractores, de conformidad con
lo establecido en la Ley 388 de 1997, el Decreto 1052 de 1998, el Decreto Reglamentario 640 de 1937, los
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Cdigos Nacional, Departamental y Municipal de Polica y las dems normas que lo reglamenten o
modifiquen.
Artculo 41. Recaudo y Administracin. Estas funciones y responsabilidades quedarn en la Secretara de
Gobierno Municipal.
Artculo 42- Intervenciones. Las intervenciones en el Espacio Pblico del Municipio de Ibagu, sern
temporales y/o transitorias y permanentes.
Pargrafo 1 . Intervenciones temporales y/o transitorias. Las intervenciones temporales y/o transitorias
del espacio pblico urbano en el Municipio de Ibagu se sujetar a las siguientes condiciones y
competencias:
1. Para efectos de la intervenciones temporales y/o transitoria de carcter social, comercial y/o cultural,
relacionadas con actos pblicos, como marchas, manifestaciones, actos culturales, cvicos, religiosos y
polticos, grabaciones audiovisuales, desfiles, cierre de vas, ciclo vas, cabalgatas, eventos deportivos, y
similares; incluyendo aquellas que involucren volmenes o estructuras de carcter provisional; la autorizacin
ser expedida por la Secretara de Gobierno y Seguridad Ciudadana.
.2- Para efectos de cerramientos temporales y/o transitorios del Espacio Pblico anexo a los predios en
proceso de construccin, as como para la localizacin temporal de materiales para su ejecucin; la
autorizacin pertinente ser competencia del Departamento Administrativo de Planeacin Municipal Grupo
de Trmites y Aplicacin de Normas o quien haga sus veces.
3- Para efectos de las intervenciones temporales y/o transitorias del espacio pblico relacionadas con
actividades comerciales informales que se realizan en temporadas que corresponden con festividades no
comerciales de carcter institucional, tales como el festival folclrico, semana santa y navidad; la autorizacin
para las mismas, ser expedido por la Secretara de Gobierno y Seguridad Ciudadana.
.4- Para los efectos de la intervencin transitoria de los bienes fiscales, la autorizacin ser competencia de
la Secretara de Gobierno Municipal.
La Administracin Municipal, se reserva el derecho de negar y/o revocar un permiso por condiciones de
seguridad, impacto ambiental, orden pblico o por conveniencias de orden urbanstico.
Pargrafo 2; Intervenciones Permanentes. 1- Para todo tipo de intervencin que realice el Estado o los
particulares como son: modificacin de los elementos constitutivos artificiales o construidos de espacio
pblico, o la instalacin de los componentes del amoblamiento urbano (mobiliario y sealizacin); el permiso
correspondiente ser expedido por el Departamento Administrativo de Planeacin Grupo de Ordenamiento
Territorial, de conformidad con el Decreto 1504 de 1998.
Artculo 43. Cambios de Destinacin y Uso. De conformidad a la Ley 388 de 1997, corresponde al
Concejo municipal determinar los usos del suelo y en virtud de ello, los cambios de destinacin de los
mismos, debern ser adoptados por Acuerdo municipal y de ser necesario se elevarn a Escritura pblica. En
todo caso, se registrarn en la Oficina de Registro de instrumentos Pblicos.
Articulo 44 Afectaciones. Se regirn por lo previsto en la ley 388 de 1997 y el Acuerdo 009 de 2002.
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CAPITULO V
Regulacin del Espacio Pblico Urbano
Artculo 45: De la regulacin. Comprende la aplicacin de normas conducentes a mejorar las condiciones
de estabilidad y funcionalidad de las reas y elementos de zonas libres, distintas a la propiedad privada; as
como para disponer de nuevas reas de terreno que permitan incrementarlo, para lo cual se toma como base
la clasificacin establecida por el Decreto 1504 de 1998.
Elementos Constitutivos
Constitutivos Naturales
Constitutivos Artificiales o Construidos
Elementos Complementarios
Naturales Intervenidos
Amoblamiento Urbano
- Mobiliario Urbano
- Sealizacin
- Publicidad Exterior Visual
Pargrafo: La Administracin Municipal deber elaborar el documento de Especificaciones Tcnicas de
construccin, localizacin y disposicin de los elementos constitutivos y complementarios del Espacio Pblico,
como instrumento orientador de la presente Normativa, para los procesos de consolidacin del Espacio
Pblico, el cual deber ser aprobado por el Concejo Municipal.
SUBCAPITULO I
Elementos Constitutivos del Espacio Pblico Urbano
Artculo 46: Elementos Constitutivos Naturales del Espacio Pblico Urbano. Comprenden las reas
para la preservacin y conservacin del sistema orogrfico y las reas para la conservacin y preservacin
del sistema hdrico, conformado por los elementos naturales relacionados con las corrientes de agua.
Artculo 47: Sistema Orogrfico. Conforme al Plan de Ordenamiento Territorial, son reas significativas y
estructurantes del sistema orogrfico a escala urbana, las siguientes:
ESCENARIOS URBANOS
Cerros Noroccidentales
Escarpe de la Falla de Ibagu
Cerro la Martinica
Cerros Occidentales
Cerro Pan de Azcar
Parque del Tejar
Alto de Santa Helena
Cerro Gordo
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Pargrafo: Normas mnimas. Para asegurar la sostenibilidad ambiental y paisajstica de las reas
mencionadas en el artculo anterior, as como para garantizar su condicin de espacio pblico, se establecen
las siguientes normas:
La delimitacin y caracterizacin que la Administracin Municipal realice de estas reas , indicar claramente
las limitaciones para las actuaciones urbansticas que se pretendan realizar en la Zonas de Riesgo y
Proteccin ambiental, previo concepto de CORTOLIMA y aprobacin del Concejo Municipal.
La regulacin pertinente a los usos del suelo se acoge a lo establecido en el Plan de Ordenamiento
Territorial.
Artculo 48: Sistema Hdrico. Conforme al Plan de Ordenamiento Territorial, son reas significativas y
estructurantes del sistema Hdrico a escala urbana, las siguientes:
ESCENARIOS URBANOS
Ro Combeima
Ro Chipalo
Ro Toche
Ro Coello
Ro Alvarado
Pargrafo: Normas Mnimas. La regulacin pertinente a los usos del suelo se acoge a lo establecido en el
Plan de Ordenamiento Territorial.
1: Las reas resultantes de dar aplicacin a la reglamentacin sobre aislamientos ambientales y rondas
hdricas debern ser cedidas al Municipio, para lo cual debe darse cumplimiento a lo establecido en el Artculo
114 del Acuerdo 009 de 2002.
2: En las reas de aislamiento ambiental y rondas hdricas que se encuentren ocupadas como resultado de
procesos de urbanizacin o construccin ilegal, no podrn adelantarse ningn tipo de actuacin o tratamiento
urbanstico, determinndose que en un plazo mximo de dos (2) aos contados a partir de la vigencia de la
presente Normativa, estas reas, debern ser objeto de un programa de liberacin y adecuacin a cargo del
ocupante. Si transcurrido el plazo establecido no se ha producido la liberacin y adecuacin, la Administracin
Municipal proceder a iniciar los procesos administrativos pertinentes tendientes a la recuperacin de dichas
reas y a la aplicacin de las sanciones establecidas en las normas vigentes, en especial las contempladas
en el Artculo 104 de la Ley 388 de 1997, si a ello hubiere lugar.
Articulo 49: reas de especial inters ambiental, cientfico y paisajstico. Corresponden a las reas
propuestas para Reservas Naturales del Estado y de Bosque Urbano, cuyo tratamiento como reas
constitutivas naturales del Espacio Pblico de especial inters para la proteccin del medio ambiente y el
desarrollo cientfico, se sujetarn a lo dispuesto en el Plan de Ordenamiento Territorial, sin perjuicio de la
aplicacin de las normas especiales que regulen la materia.
Articulo 50: Las reas propuestas para Reservas Naturales del Estado. Corresponden a los predios de
carcter publico, adquiridos con el propsito establecer dentro de ellos, planes de manejo para su proteccin
y conservacin.
ESCENARIO URBANO
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Cerro de Pan de Azcar

Jardn Botnico Alejandro Von Humboldt
Articulo 51: Las reas propuestas para Bosque Urbano. Corresponden a los predios pblicos y privados
contenedores de bosques con especies nativas que garantizan condiciones apropiadas para la proteccin del
Medio Ambiente Urbano
ESCENARIO URBANO
Bosque Urbano Nancahuaz
Bosque Varsovia
Bosque Aldea de Nios S.O.S.
Bosque Liceo Nacional
Articulo 52: Elementos Constitutivos Artificiales o Construidos del Espacio Pblico. Son reas y
edificaciones de uso pblico, as como bienes fiscales y privados, que constituyen fundamentalmente hechos
y escenarios urbanos importantes cuya generacin y adecuacin es producto de la intervencin directa del
hombre, prestan diversos servicios a la poblacin segn el carcter, el mbito, la valoracin cultural o
patrimonial que poseen y la actividad a la cual se destinan. Se clasifican a su vez en:
1 reas integrantes del sistema de circulacin vehicular y peatonal
2 reas articuladoras del espacio pblico y de encuentro.
3 reas para la conservacin y preservacin de las obras de inters pblico.
4 reas naturales y elementos arquitectnicos de uso pblico y de propiedad fiscal o privada
Pargrafo: Para efectos de la correspondiente asignacin de usos a los elementos que conforman las reas
enunciadas, se adoptan las siguientes definiciones:
Uso Principal: Corresponde con la actividad para la que fue concebido el elemento y al cual le quedan
subordinados los dems usos permitidos por la presente normativa; condicionando las actuaciones pblicas y
privadas.
Uso Complementario: Corresponde con las actividades necesarias para el adecuado funcionamiento del
elemento en relacin con el uso principal.
Uso Prohibido: Corresponde con las actividades que no se permiten por su condicin de impacto ambiental y
urbanstico. Para efectos de su aplicacin se consideran PROHIBIDOS, todos aquellos que no estn
contemplados como usos principales o complementarios.
Articulo 53: reas integrantes del Sistema de Circulacin Vehicular y Peatonal. Hacen parte de este
sistema, todos los elementos que le son necesarios para su adecuado funcionamiento, como:
Elementos del Perfil Vial:
Zonas de proteccin ambiental
Puentes peatonales
Escaleras y escalinatas
Rampas
Bulevares
Alamedas
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Andenes
Ciclovas
Ciclorutas
Bahas de estacionamiento
Zonas Azules
Zonas Amarillas
Zonas de Cargue y Descargue
Separadores
Reductores de Velocidad
Calzadas
Reservas para la Ampliacin de Vas.
Elementos de los Cruces o Intersecciones:
Glorietas
Puentes vehiculares y Viaductos.
Pargrafo 1: Igualmente hacen parte de este sistema los elementos complementarios que son inherentes a
su funcionamiento, los cuales son objeto de regulacin en cada una de las fichas de Elementos
Complementarios, de la presente normativa.
Pargrafo 2: Para efectos del emplazamiento de los elementos complementarios mencionados en cada uno
de aquellos que son sujeto de regulacin, se consideran PROHIBIDOS, todos los que no estn contemplados
como autorizados segn la misma ficha.
Regulacin de los Elementos Constitutivos Artificiales o Construidos
Componentes del Perfil Vial
Definicin.
Funcin
Principal
Complementario
ZONAS DE PROTECCIN AMBIENTAL
FICHA 1
Son las franjas longitudinales de terreno no edificables que se localizan y

extienden a los costados de determinadas vas del Plan Vial o de Zonas
especiales, con el objeto de mejorarlas paisajstica y ambientalmente,
proporcionando sombro, oxigenacin y aislamiento entre otros aspectos.
Aislar con arborizacin y ambientacin la circulacin peatonal, vehicular y/o Zonas
Especiales.
NORMA ESPECFICA
Usos del Elemento
Recreacin pasiva de carcter contemplativo
Corredor de servicios pblicos
DISPOSICIONES GENERALES
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Debe ajustarse a las tipologas y normas generales definidas por el plan vial del P.O.T. y/o reglamentaciones
posteriores realizadas por el Departamento Administrativo de Planeacin Municipal o quien haga sus veces.
Deben ser tratadas con zona verde y vegetacin en altura.
Solo los puntos diseados como cruce peatonal podrn ser tratados como zona dura con andn continuo,
huellas o cintas en concreto rustico.
El acceso a predios con garaje interno aprobado en el diseo urbanstico y arquitectnico, que involucre las
zonas de proteccin, podr tratarse con huellas o cintas en concreto rstico, con un ancho mximo de 0.40
Mts.
No se permite el emplazamiento de elementos fijos, anclados o construidos diferentes al amoblamiento
urbano.
No pueden colindar con predios privados, para lo cual debe existir siempre un andn de por medio.
No admite cambio de destinacin.
Se prohbe todo tipo de extensin de actividades, as como la localizacin de cualquier tipo de publicidad
exterior visual.
Los componentes de la vegetacin natural e intervenida autorizados se localizarn y dispondrn de
conformidad al Estatuto del rbol y dems normas pertinentes.
ELEMENTOS COMPLEMENTARIOS AUTORIZADOS
Componentes de la vegetacin natural e intervenida:
Csped, Jardines, Arbustos, Setos, rboles.
Componentes del amoblamiento urbano
AMBIENTACIN: Luminarias, Protectores de rboles.
SALUD E HIGIENE: Recipientes para basuras.
SEGURIDAD: Barandas, Pasamanos, Cmaras de Televisin para seguridad y trfico, Alarmas, Hidrantes,
SEALIZACIN: Nomenclatura, Vial.
ESCENARIOS URBANOS
Vas del Plan vial cuyo perfil lo contemple

Definicin
Funcin
Principal
Complementario
PUENTES PEATONALES
FICHA 2
Elementos que garantizan el cruce de peatones sobre uno o varios obstculos

naturales o artificiales.
Permite la integracin espacial y seguridad en el traslado peatonal de un lugar a otro.
NORMA ESPECFICA
Usos del Elemento
Circulacin peatonal
NO
Para su construccin deber contemplarse el espacio mnimo necesario para el desarrollo de escaleras,
rampas y dems elementos complementarios y un adicional de 25 Mts a la redonda que deben ser adecuados
y mejorados conforme a las necesidades del elemento, en todos los casos las intervenciones se realizarn en
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terrenos de propiedad pblica o cedidos al Municipio.

Debe integrarse al entorno urbano y arquitectnico del sector en el cual se localice; buscando mxima
transparencia, sin que interfieran las zonas de anden y permitiendo la libre circulacin peatonal o vehicular.
El diseo y construccin debe garantizar su utilizacin por personas discapacitadas, mediante la ejecucin de
rampas o ascensores que cumplan con las condiciones mnimas determinadas para el efecto.
Se prohbe la movilizacin en bicicletas, motocicletas, patines, monopatines y similares.
Bajo lneas de alta tensin se proveer con una cubierta integrada armnicamente al diseo, con una longitud
mayor que la proyeccin de la lnea en planta y en todo caso superior a 5.00 Mts
Para su localizacin, todos los elementos que lo componen deben localizarse a una distancia mnima
equivalente a 5.00 Mts con relacin a la saliente mxima de las construcciones cercanas.
Para el diseo deben tenerse en cuenta los siguientes criterios tcnicos:
1- Deber analizarse un entorno urbanstico equivalente a un mnimo de 300.00 Mts. a la redonda
2- Las plataformas, escaleras y rampas, deben cumplir con los siguientes requisitos:
-Altura Mnima: 5.00 Mts con relacin a la calzada o rasante.
-Ancho: Para definirlo, debe tenerse en cuenta la densidad poblacional y la longitud del mismo, siendo en
todos los casos mnimo de 1.80 Mts..
-Pasamanos para Adultos :0.90 Mts del acabado de piso.
-Pasamanos para nios: 0.45 Mts del acabado de piso.
-Los pasamanos se prolongarn hasta 0.40 Mts., inmediatamente despus de la terminacin de la rampa o
escalera.
-Baranda: 1.20 Mts del acabado de piso.
-Zcalo o Bordillo: 0.15 Mts.
-Acabado de Piso: Monoltico en material antideslizante.
-La pendiente mxima permitida para la Rampa es del 8%.segn POT.
-Ascensor: Opcional si el diseo contempla rampa y obligatorio en caso de obviar la rampa por circunstancias
de orden espacial.
-Los tramos de la escalera no podrn ser mayores a 10 escalones y deben preverse descansos con una
longitud igual a su ancho.

Los elementos aqu indicados, se autorizan nicamente para los componentes del puente peatonal como son
plataforma, rampa y escalera.
Jardines.
PUBLICIDAD EXTERIOR VISUAL : Carteleras, Avisos.
AMBIENTACIN: Luminarias, Materas, Prgolas.
SERVICIO: Surtidores de agua.
SEALIZACIN: Nomenclatura, Vial
ESCENARIOS URBANOS
Calle 19 con carrera Octava
Calle 30 Carrera Cuarta estadio
Avenida Jordn Calle 58
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Definicin
Funcin
ESCALERAS Y ESCALINATAS
FICHA 3
Elementos de circulacin vertical compuestos por huellas y contrahuellas, que

permiten la comunicacin entre dos o ms niveles diferentes.
Permiten la integracin espacial y garantizan seguridad en la circulacin peatonal
entre lugares con diferencia de niveles.
NORMA ESPECFICA
Usos del Elemento
Principal
Complementario
Circulacin peatonal
NO
Se localizan en terrenos de propiedad pblica o cedidos al Municipio.
Deben integrarse al entorno urbano y arquitectnico del sector en el cual se localizan.
Pueden hacer parte integral del desarrollo del anden sin que se pierda su continuidad.
Si por condiciones topogrficas del predio, se requiere de escaleras o escalinatas para generar su acceso,
stas deben iniciar a partir de la lnea de paramento hacia el interior de la propiedad.
En caso de antejardines, slo se permiten dentro de las reas del mismo, a partir de un (1) Metro del borde
interno del anden para acceder al primer nivel o semistano. En todo caso, no se debe obstruir o impedir la
continuidad del flujo peatonal y vehicular.
Para el caso de los antejardines que hacen parte del perfil vial de los corredores estructurantes, no es
permitido la construccin de escaleras.
El acabado de Piso de escaleras y escalinatas debe ser armnico, firme, estable y antideslizante,
garantizando la seguridad del flujo peatonal y/o la movilidad de personas que presenten limitaciones fsicas.
Deben ser construidas con superficies de circulacin plana, sin perjuicio de la pendiente requerida y sin
cambios bruscos en su trayectoria.
Su presencia debe notarse o marcarse con texturas que los diferencien de las dems reas de circulacin,
para garantizar la orientacin y seguridad.
Los tramos de la escalera no podrn ser mayores a 10 escalones y deben preverse descansos con una
longitud igual a su ancho.
Se prohbe la localizacin de cualquier tipo de publicidad exterior visual.
-Ancho mnimo: : Si hace parte integral del anden, corresponde con la seccin del mismo; para otros casos
depende del diseo especfico.
Pasamanos: Para tramos iguales o superiores a 5 escalones.
-Pasamanos para Adultos: 0.90 Mts del acabado de piso.
-Los pasamanos se prolongarn hasta 0.40 Mts., inmediatamente despus de la terminacin de la misma.
-Las dems normas contempladas en el Acuerdo 009 de 2002 y dems que las modifiquen o complementen.
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Componentes de la vegetacin natural e intervenida

Jardines.
SEGURIDAD: Barandas, Pasamanos, Cmaras de Televisin para seguridad y trfico, Alarmas.

Definicin
Funcin
RAMPAS
Elementos de circulacin vertical continua que permiten la comunicacin entre dos o

ms niveles diferentes.
Permiten la integracin espacial y garantizan seguridad en la circulacin peatonal
entre lugares con diferencia de niveles, especialmente para personas con limitaciones
fsicas.
NORMA ESPECFICA
Usos del Elemento
Principal
Complementario
FICHA 4
Circulacin peatonal
NO
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Se localizarn en terrenos de propiedad pblica o cedidos al Municipio.

Deben integrarse al entorno urbano y arquitectnico del sector en el cual se localice.
Pueden hacer parte integral del desarrollo del anden sin que se pierda su continuidad.
Si por condiciones topogrficas del predio, se requiere de rampas para generar su acceso, stas deben iniciar
a partir de la lnea de paramento hacia el interior de la propiedad.
En caso de antejardines, slo se permiten dentro de las reas del mismo, a partir de un (1) Metro del borde
interno del anden para acceder al primer nivel o semistano. En todo caso, no se debe obstruir o impedir la
continuidad del flujo peatonal y vehicular.
Para el caso de los antejardines que hacen parte del perfil vial de los corredores estructurantes, no es
permitido la construccin de rampas.
Si las condiciones topogrficas del terreno lo permiten, las circulaciones peatonales se deben disear y
construir a partir de rampas, a fin de permitir la movilidad de personas que presenten limitaciones fsicas.
El acabado de Piso de Rampas debe ser armnico, firme, estable y antideslizante, garantizando la seguridad
del flujo peatonal y la movilidad de personas que presenten limitaciones fsicas.
Deben ser construidos con superficies de circulacin planas, sin perjuicio de la pendiente requerida y sin
Su presencia debe notarse o marcarse con texturas que los diferencien de las dems reas de circulacin,
para garantizar la orientacin y seguridad.
Se prohbe la localizacin de cualquier tipo de publicidad exterior visual.
-Ancho mnimo: Si hace parte integral del anden, corresponde con la seccin del mismo; para otros casos
depende del diseo especfico.
-Pasamanos: Para tramos iguales o superiores a 3 Mts
-Pasamanos para Adultos: 0.90 Mts del acabado de piso,.
-Los pasamanos se prolongarn hasta 0.40 Mts., inmediatamente despus de la terminacin de la misma.
-La pendiente mxima permitida para la Rampa es del 8%. Segn POT.
-Las dems normas contempladas en el Acuerdo 009 de 2002 y dems que las modifiquen o complementen.

Jardines.
SEGURIDAD: Barandas, Pasamanos, Cmaras de Televisin para seguridad y trfico, Alarmas.

Definicin
BULEVARES
FICHA 5
Es el conjunto de reas y elementos urbanos que conforman circulaciones vehiculares

y peatonales ambientadas paisajsticamente como paseos sobre vas de gran porte,
con los cuales se busca integrar longitudinalmente el espacio pblico; armonizando
urbansticamente grandes recorridos a travs de escenarios esencialmente
arquitectnicos de uso comercial, de servicios y de vivienda, que pueden ser
extendidos sobre el Espacio Pblico.
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Funcin
Permitir el disfrute del paisaje urbano a escala humana dndole una nueva
organizacin; permitiendo la integracin de las actividades del Comercio formal con el
Espacio Pblico.
NORMA ESPECFICA
Principal
Complementario
Usos del Elemento

Circulacin Vehicular - Circulacin Peatonal.
Recreacin pasiva
Comercio y servicio reglamentado
Corresponden a proyectos urbanos definidos por la Administracin Municipal, y aprobados por el Concejo
Municipal tomando como partida escenarios de la ciudad que por la condicin de su urbanismo, los usos del
suelo y los tratamientos urbansticos del mismo, as lo permiten.
Deben ser continuos en su perfil y nivel con una longitud mnima de 600.00 Mts. y una seccin mnima de
10.00 Mts. sin incluir calzada.
Elementos que lo podrn componer: Zona de Proteccin Ambiental, Andn y Antejardn.
Los cruces entre los Bulevares y vas vehiculares, debern privilegiar la circulacin peatonal, para lo cual
mantendrn la continuidad al nivel de su andn, en un mnimo equivalente al 50% de su ancho y el 50%
restante permitir el viraje a los vehculos con flujo sobre la va principal.
En los cruces con los corredores estructurantes y anillos viales, deber fijarse medidas de trfico vehicular y
peatonal correspondiente.
El diseo y construccin debe garantizar su utilizacin por personas con limitaciones fsicas, mediante la
ejecucin de rampas que cumplan con las condiciones mnimas determinadas para el efecto.
No se permite la construccin y funcionamiento de Bahas de estacionamiento.
Las texturas y materiales utilizados en la construccin de las reas de circulacin peatonal y dems
elementos que lo componen, sern objeto de reglamentacin, en el documento de Especificaciones Tcnicas
para la Construccin de Elementos de Espacio Pblico.
Los establecimientos comerciales que hacen parte del Bulevar, podrn extender su actividad sobre el rea de
antejardn, en un solo piso y nivel no superior a 0.25 Mts. con relacin al andn, garantizando en todos los
casos su condicin de espacio pblico.
Para efectos de lo anterior, deber contarse con la autorizacin del Departamento Administrativo de
Planeacin Municipal.
Se prohbe la localizacin de elementos que obstaculicen el trnsito peatonal sobre el rea correspondiente
al antejardn. nicamente se permitir, para su actividad sombrillas, mesas y sillas conforme a la
reglamentacin del documento de Especificaciones Tcnicas para la Construccin de Elementos de Espacio
Pblico y removibles en las horas de no funcionamiento,
No se permite la instalacin de parasoles.
La instalacin de cualquier tipo de publicidad exterior visual, se acoge a la reglamentacin que sobre la
materia establece la presente Normativa y las dems normas pertinentes.
Para resolver la demanda de parqueaderos, la Administracin Municipal, previa autorizacin del Concejo
Municipal, podr implementar polticas tendientes a incentivar la construccin de nuevos y/o la disposicin de
celdas adicionales en edificaciones nuevas y existentes, que las propongan.

COMUNICACIN: Mapas de Localizacin, Informadores, Telfonos, Buzones.
PUBLICIDAD EXTERIOR VISUAL: Carteleras, Pendones, Mogadores, Avisos.
27
ORGANIZACIN: Bolardos, Paraderos, Semforos.

AMBIENTACIN: Luminarias, Protectores de rboles, Rejillas de rboles, Materas, Relojes, Esculturas,
Murales
SERVICIO: Surtidores de agua.
SALUD E HIGIENE: Recipientes para basuras,

Definicin
Funcin
ALAMEDAS
FICHA 6
Zonas de circulacin, especficamente definidas para la implantacin de sistemas

peatonales con posibilidad de circulacin restringida y condicionada de vehculos, con
las cuales se busca integrar reas articuladoras del Espacio Pblico a travs de
corredores dotados de abundante arborizacin para disfrute y encuentro de los
ciudadanos y la realizacin de actividades ldicas.
Permitir el disfrute del paisaje urbano a escala humana dndole una nueva
organizacin e integrando la naturaleza con lo construido.
NORMA ESPECFICA
Usos del Elemento
Principal
Complementario
Circulacin peatonal
Recreacin pasiva
Ciclorutas
Circulacin restringida y condicionada de vehculos.
Deben ser continuos en su perfil y nivel con una longitud mnima de dos lados de manzana y un ancho
mnimo total de 10.00 Mts, que incluye una circulacin mnima de 3.00 Mts.
Elementos que lo podrn componer: Andn y/o separador con zona de proteccin ambiental arborizada a
ambos costados.
Los cruces entre las Alamedas y las vas locales debern estar desprovistos de vegetacin y en todos los
casos privilegiando la circulacin peatonal, para lo cual mantendrn continuidad a su nivel.
28
En los cruces con las vas vehiculares, debern fijarse medidas de trfico vehicular y peatonal
correspondiente.
Las texturas y materiales utilizados en la construccin de las reas de circulacin peatonal y dems
elementos que lo componen, ser objeto de reglamentacin, en el documento de Especificaciones Tcnicas
para la Construccin de Elementos de Espacio Pblico.
Slo se permiten rboles de mediano y alto porte que deben ser compatibles con el entorno natural y
construido.

COMUNICACIN: Informadores, Telfonos.
ORGANIZACIN: Bolardos.
AMBIENTACIN: Luminarias, Protectores de rboles, Rejillas de rboles, Materas, Bancas, Relojes,
Esculturas, Murales.
SERVICIO: Surtidores de agua,
SEGURIDAD: Cmaras de Televisin para seguridad y trfico, Alarmas, Hidrantes, Equipos contra incendio

Definicin:
Funcin
ANDENES
FICHA 7
Franja longitudinal para el uso peatonal, que hace parte del perfil vial y permite la
relacin directa de los espacios pblicos con los espacios privados, prevaleciendo
sobre los elementos de la movilidad vehicular.
Garantizar la seguridad de la circulacin de las personas dentro de la ciudad.
NORMA ESPECFICA
Uso del elemento
Circulacin peatonal.
Actividades reguladas
Complementario
NORMA ESPECFICA
Debe ajustarse a las normas definidas por el Plan vial, Acuerdo 009 de 2002, dems reglamentaciones y en
los actos administrativos de reglamentacin vial.
Podrn ser desarrollados como escalera nicamente si las condiciones topogrficas del terreno lo exigen. Los
tramos en escalera no podrn ser mayores a 5 escalones y deben preverse descansos con una longitud igual
al ancho del anden.
Su diferencia de altura con el nivel de piso fino de las edificaciones debe ser salvada al interior del predio a
partir del plano vertical de paramento.
El acabado de piso debe ser armnico, firme, estable y antideslizante; garantizando la seguridad del flujo
Principal
29
peatonal y la movilidad de personas que presenten limitaciones fsicas.

Deben ser construidos con superficies de circulacin plana, sin perjuicio de la pendiente requerida y sin
Su ancho corresponde con las secciones viales contempladas en el Acuerdo 009 de 2002, dems
reglamentaciones y en los actos administrativos de reglamentacin vial.
Debe ser continuo en sentido longitudinal y transversal, sin generar obstculos con los predios colindantes.
En sentido transversal deber tener una pendiente mxima hacia la calzada del 2%
Su altura Mnima sobre la rasante debe ser de 0.14 Mts.
En el cruce de vas, tendr un tratamiento de ochave para comerciales, institucionales y de servicios no de
vivienda, para lo cual se har aplicacin a la formula establecida en el articulo 72 del acuerdo 009 de 2002,
relativo al Tratamiento de esquinas.
Debe respetarse la continuidad frente a construcciones que por sus caractersticas, uso y actividad, requieran
el acceso de vehculos al interior del predio, prevaleciendo el desplazamiento de los peatones. para lo cual
mantendrn continuidad a su nivel.
Para respetar su continuidad, se salvar la diferencia entre el nivel de la calzada y el anden, debiendo
construir una rampa a partir del borde externo del sardinel y 0.05 Mts por encima de la rasante, que no
sobrepase una longitud horizontal de 10%
Se obligar a propietarios de predios cuya topografa presente depresiones o elevaciones a generar la
nivelacin correspondiente para que el anden presente la continuidad requerida.
Los particulares, entes pblicos o privados que intervengan mediante cualquier accin los andenes, debern
reconstruirlos integralmente, cumpliendo con las especificaciones contempladas en el Acuerdo 009 de 2002,
la presente Normativa y posteriores reglamentaciones, sin perjuicio de la aplicacin de las sanciones de ley.
Los cruces con vas vehiculares, deben proveerse de rampas dispuestas como continuidad de las cebras,
para el acceso de personas con limitaciones fsicas.
No debe contener elementos fijos o mviles, anclados o construidos, diferentes al amoblamiento urbano
autorizado, que sobresalgan de su superficie e impidan o restrinjan la libre circulacin peatonal.
Debe de ser construido con materiales duros y antideslizantes, para lo cual se utilizarn elementos modulares
(adoquines o plaquetas), de fcil retiro para permitir la construccin y mantenimiento de redes de servicios
pblicos.
Los propietarios de predios urbanos , urbanizadores y en especial todos aquellos que realicen una actuacin
urbanstica que implique construccin inicial, ampliacin, remodelacin, adecuacin u obra similar, estn
obligados a construir, mejorar o reconstruir los andenes de acuerdo con las especificaciones establecidas en
la presente normativa y en las Especificaciones tcnicas de construccin de los Elementos de Espacio
Pblico.
30
Los propietarios de predios localizados en sectores urbanizados no construidos estn obligados a construir el
anden de conformidad a lo establecido en la presente normativa.
En ningn caso el anden ser objeto receptor de los flujos masivos de personas generados al interior de un
establecimiento o institucin, en razn a sus caractersticas de uso o actividad.
Las prohibiciones sobre uso de los andenes en las diversas actividades, se harn de acuerdo a las normas
legales vigentes.
Para el emplazamiento de cualquier tipo de Elemento Complementario del Espacio Pblico, debidamente
autorizado, el anden debe tener un ancho suficiente para que contemple una distancia libre efectiva y mnima
de 1.50 Mts entre el elemento y el borde interno del anden y una distancia fija de 0.50 Mts entre ste y el
borde externo del mismo.
Se prohbe el estacionamiento de todo tipo de vehculos sobre andenes.
Las bahas de estacionamiento, no sern el resultado de la sustraccin de rea al andn.

COMUNICACIN: Informadores, Telfonos, Buzones.
AMBIENTACIN: Luminarias,
SERVICIO: Parqumetros, Casetas de Ventas.
SEGURIDAD: Barandas, Cmaras de Televisin para seguridad y trfico, Alarmas, Hidrantes

Definicin
Funcin
CICLOVAS
Corredor vial que se utiliza ocasional o temporalmente para la realizacin de

actividades de carcter ldico y deportivo principalmente en bicicleta.
Ofrecer alternativa de recreacin complementaria de los equipamientos de carcter
recreativo de la ciudad.
NORMA ESPECFICA
Uso del elemento
Principal
Complementario
FICHA 8
Circulacin temporal de personas en bicicleta.

Circulacin temporal peatonal
Movilizacin en patines, monopatines y patinetas.
31
Debe contar con autorizacin del Departamento Administrativo de Planeacin Municipal.

Puede realizarse los das domingos y festivos sobre corredores viales de doble calzada con separador y
disposicin equidistante al general de la poblacin.
La utilizacin de una o dos calzadas es opcional y depender de un estudio de aceptacin y flujo de personas.
Queda prohibido la venta y consumo de licor.
El paseo de perros y/o mascotas queda sujeto al cumplimiento de la norma que regula la materia.
Debe permitirse el cruce vehicular en su interseccin con anillos viales.

Se utilizaran los elementos de sealizacin necesarios para mantener el orden pblico y la debida
organizacin.
ESCENARIOS URBANOS PROPUESTOS

Corredores Estructurantes
Anillos Viales

Definicin
Funcin
CICLORUTAS
FICHA 9
Corredor vial de carcter urbano y rural, destinado exclusivamente a la circulacin de

personas en bicicleta. Patines, Monopatn y Patinetas.
Permitir el desplazamiento vivenciando el paisaje urbano y rural, desde la ptica de la
recreacin y las actividades ldicas, sin la utilizacin del vehculo y en condiciones de
paseo.
NORMA ESPECFICA
Uso del elemento
Principal
Complementario
Circulacin personas en bicicleta

Circulacin de personas en Patines, Monopatines y Patinetas.
Debe ajustarse a las tipologas y normas de construccin definidas por el plan vial determinndose un ancho
mnimo que de 3.50 Mts.
Consta de una calzada con un ancho mnimo de 2.00 Mts. y franja (s) de zona de proteccin ambiental a
ambos costados, con un mnimo de 0.75 Mts.
Debe conformar un circuito vial, con una longitud mnima de un Kilmetro.
Puede localizarse colindando con las rondas hdricas de ros y quebradas y dentro del perfil de vas urbanas
y rurales.
Adicional a las zonas verdes podrn disearse y construirse andenes para la circulacin peatonal.
Debe estar provisto de zonas de descanso y equipamientos complementarios para su adecuado
funcionamiento.
A travs de su recorrido, debe promover la integracin de equipamientos institucionales, centros de
produccin y reas articuladoras de espacio pblico.
32

Componentes de la vegetacin natural e intervenida: Csped, Jardines, Arbustos, Setos, rboles.
AMBIENTACIN: Luminarias, Rejillas de rboles, Prgolas.
SERVICIO: Bicicleteros, Surtidores de agua.
SEGURIDAD: Barandas, Pasamanos, Cmaras de Televisin para seguridad y trfico, Alarmas, Hidrantes.
ESCENARIOS URBANOS
De conformidad a estudios especficos

Definicin
Funcin
BAHIAS DE ESTACIONAMIENTO
NORMA ESPECFICA
Uso del elemento
Principal
FICHA 10
Zona adyacente a la calzada de una va cuyo fin principal es servir de

estacionamiento transitorio de vehculos livianos.
Permite la solucin de estacionamiento rpido, ocasional y transitorio.
Estacionamiento transitorio de vehculos livianos
33
Debe hacer parte integral del proyecto urbanstico y de los perfiles viales aprobados. En ningn caso ser el
resultado de restarle rea efectiva al antejardn, andn y calzada de las vas existentes.
El diseo contemplar una dimensin mnima para circulacin peatonal, conforme a lo establecido por el
Acuerdo 009 de 2002.
La construccin de bahas de estacionamiento no podr obstaculizar la circulacin peatonal, las rampas para
discapacitados, los accesos vehiculares a predios privados o la implantacin de elementos complementarios
del espacio pblico.
Las bahas de estacionamiento estarn como mnimo 0.10 Mts por debajo del nivel del andn, tendrn una
pendiente mxima del 3% hacia la va y se localizarn a una distancia mnima de 15.00 Mts a la esquina ms
prxima.
En caso de que la baha contemple la construccin de una isla de separacin entre la zona de parqueo y la
va, sta tendr una seccin transversal mnima de 2.50 Mts.
El rea de parqueo, estar debidamente sealizada, delimitada y contar con topellantas, evitando que el
vehculo quede por fuera del rea delimitada.
Debe ser continua en cada frente de manzana.
Queda prohibido la construccin de bahas de estacionamiento, cuando se compromete la integridad de los
elementos de espacio pblico de los corredores estructurantes y vas con rutas de transporte pblico.
La construccin de una Baha de estacionamiento debe justificar la presencia de un mnimo de cinco (5)
celdas.

ORGANIZACIN: Topellantas.
SERVICIO: Parqumetros.
SEALIZACIN: Vial

Definicin
Funcin
ZONAS AZULES
FICHA 11
Seccin autorizada de calzada o rea adyacente a la misma, para el estacionamiento

transitorio de vehculos livianos.
Permitir la solucin de estacionamiento rpido, ocasional y transitorio, con
administracin y tarifa.
NORMA ESPECFICA
Uso del elemento
Principal
Estacionamiento transitorio de vehculos livianos

Complementario Cargue y descargue en vehculos livianos
Su reglamentacin especfica corresponde a la Administracin Municipal a travs de acto administrativo
aprobado por el Honorable Concejo Municipal.

ORGANIZACIN: Topellantas de conformidad al sistema de parqueo.
SERVICIO: Parqumetros.
SEALIZACIN: Vial
ESCENARIOS URBANOS
34

Definicin
Funcin
ZONAS AMARILLAS
FICHA 12
Seccin autorizada de calzada para el estacionamiento transitorio de vehculos

livianos de transporte pblico individual, tipo Taxi.
Facilitar la organizacin y funcionalidad urbana con el manejo adecuado del
transporte pblico.
NORMA ESPECFICA
Uso del elemento
Principal
Complementario
Estacionamiento transitorio de vehculos tipo taxi.

NO
Su reglamentacin especfica corresponde a la Administracin Municipal a travs de acto administrativo.

SEALIZACIN: Vial
ESCENARIOS URBANOS

Definicin
Funcin
ZONAS DE CARGUE Y DESCARGUE
NORMA ESPECFICA
Uso del elemento
Principal
Complementario
FICHA 13
Seccin de calzada autorizada para el estacionamiento transitorio de vehculos de

transporte de carga, que surten zonas comerciales y de servicios.
Facilitar la organizacin y funcionalidad urbana en relacin con el manejo de los
sistemas de abastecimiento.
Cargue y descargue
NO
35
Para su localizacin debe obtenerse la autorizacin de la Secretara de Trnsito Municipal previo concepto
favorable del Departamento Administrativo de Planeacin Municipal
Podrn localizarse nicamente sobre vas colectoras y locales del plan vial cuya calzada presente un ancho
mnimo de 8.00 Mts y un solo sentido de circulacin vial.
El parqueo de los vehculos debe hacerse paralelamente al sardinel, a una distancia comprendida entre 0.20
Mts. y 0.30 Mts. de ste.
No se podr localizar a una distancia menor de 15.00 Mts de la esquina ms prxima, debiendo estar
plenamente identificada o sealada por la Secretaria de Trnsito y Transporte Municipal.
El cargue y descargue debe hacerse en vehculos con capacidad mxima de 30 toneladas, lo cual se
verificar en la tarjeta de propiedad.
Su funcionamiento no es permitido en horarios de gran afluencia vehicular.
La reglamentacin especfica no contemplada en las presentes disposiciones generales estar a cargo de la
Administracin Municipal a travs de acto administrativo debidamente justificado y de conformidad a la
dinmica comercial de la ciudad.

SEALIZACIN: Vial
ESCENARIOS URBANOS

Definicin
Funcin
SEPARADORES
FICHA 14
Elemento componente del perfil vial, mediante el cual se separan fsicamente las
calzadas y en consecuencia, dos o ms flujos de trfico vehicular.
Organizar el trnsito y generar proteccin ambiental
NORMATIVA GENERAL
Uso del elemento
Principal
Complementario
Organizacin de la circulacin vehicular.

Ambientacin y arborizacin
Debe ajustarse a las normas definidas por el Plan vial, Acuerdo 009 de 2002, dems reglamentaciones y
en los actos administrativos de reglamentacin vial.
Se componen de Zona verde y Zona Dura en los extremos que coincidan con intersecciones viales.
La zona verde no contendr elementos fijos o mviles, anclados o construidos que sobresalgan de su
superficie. Por lo tanto, se prohbe el emplazamiento de cualquier tipo de Elemento del amoblamiento
urbano.
La zona dura debe presentar acabado de piso armnico, firme, estable y antideslizante, garantizando la
seguridad del flujo peatonal y la movilidad de personas que presenten limitaciones fsicas, para lo cual
debe proveerse de rampas para el acceso, dispuestas como continuidad de las cebras. Permitir el
emplazamiento de amoblamiento urbano, para lo cual se deber tener un ancho suficiente de tal forma que
36
los elementos no generen obstruccin visual.

En la zona verde y zona dura de los separadores, se prohbe la movilizacin en bicicletas, motocicletas,
patines, monopatines y similares.
Su altura mnima sobre la rasante ser de 0.25 Mts
Los particulares, entes pblicos o privados que intervengan mediante cualquier accin los separadores,
debern reconstruirlos integralmente cumpliendo con las especificaciones contempladas en el Acuerdo
009 de 2002, la presente Normativa y posteriores reglamentaciones, sin perjuicio de la aplicacin de las
sanciones de ley.
Se prohbe la exhibicin, promocin y venta cualquier tipo de artculos sobre el separador.
Podr contener Ciclorutas siempre y cuando cumpla con los requisitos mnimos establecidos en la
presente normativa para el efecto.

En la zona verde:
COMUNICACIN: Informadores.
AMBIENTACIN: Luminarias, Protectores de rboles, Relojes.
SEGURIDAD: Barandas.
En la zona dura:
ORGANIZACIN: Semforos.
AMBIENTACIN: Luminarias,
SEGURIDAD: Cmaras de Televisin para seguridad y trfico, Alarmas.

REDUCTORES DE VELOCIDAD Y
RESALTOS

Definicin
Funcin
Elementos dispuestos transversalmente sobre la calzada que obligan a disminuir la

velocidad de los vehculos en circulacin.
Permitir el control de velocidad de vehculos.
NORMA ESPECFICA
Uso del elemento
Principal
Complementario
FICHA 15
Control de Velocidad
Control de trnsito
37
Su instalacin depende de estudios especficos que los justifiquen, los cuales deben ser realizados de
conformidad a las normas tcnicas y jurdicas contenidas en el Cdigo Nacional de Trnsito y Transporte y
dems que reglamenten la materia.
Para la instalacin tcnica de resaltos o reductores de velocidad, se requiere la autorizacin del Departamento
Administrativo de Planeacin Municipal, previo concepto favorable de la Secretara Trnsito y Transporte
Municipal.

SEALIZACIN: Vial

CALZADA

Definicin
Funcin
FICHA 16
Elemento componente del perfil vial, que permite el rodamiento de vehculos

automotores.
Permitir la organizacin del trnsito vehicular
NORMATIVA GENERAL
Principal
Complementario
Usos del Elemento

Circulacin vehicular.
Parqueo transitorio de vehculos
Eventos Especiales
Peajes
Deber ajustarse a las tipologas y normas de construccin definidas por el plan vial que hace parte integral
del Acuerdo 009 de 2002 y dems reglamentaciones y en los actos administrativos de reglamentacin vial.
La ampliacin de andenes que implique disminucin de la calzada nicamente podr realizarse, si hace parte
de un proyecto urbano debidamente autorizado por el Departamento Administrativo de Planeacin Municipal.
No se permitir la prolongacin de las rampas y escaleras que invadan la calzada.
Toda intervencin particular que implique la ejecucin de obras civiles sobre las calzadas requiere la
autorizacin del Departamento Administrativo de Planeacin Municipal y su ejecucin se realizar bajo la
supervisin de la Secretara de Infraestructura Municipal.
Toda intervencin que a juicio del Departamento Administrativo de Planeacin Municipal, involucre la
ejecucin de obras civiles sobre las calzadas demandando un proceso de mejoramiento integral de la va,
requerir la coordinacin obligatoria de todos los entes que tengan competencias sobre la misma, en especial
de las empresas prestadoras de servicios pblicos domiciliarios por red, las autoridades de trnsito y dems
agentes que de conformidad con sus funciones les competa y su ejecucin se realizar bajo la supervisin de
la Secretara de Infraestructura Municipal.

SEALIZACIN: Vial
38

ZONAS DE RESERVA PARA LA
AMPLIACIN DE VAS

Definicin
Funcin
FICHA 17
Son franjas de terreno de propiedad privada o pblica, no edificables, resultado de la

aplicacin del plan vial, que se extienden a uno o ambos costados de la va, con el
objeto de garantizar su futura ampliacin.
Permitir la constitucin de futuras afectaciones sobre los predios necesarios para
mejorar el sistema vial.
NORMATIVA GENERAL
Uso del elemento
Actual
Principal
Complementario
Zona de proteccin ambiental

Futuro
Construccin de elementos del perfil vial
Zona Verde
Parqueadero temporal.
Deber ajustarse a las tipologas y normas definidas en el plan vial que hacen parte integral de los acuerdos
0116 de 2000 y 009 de 2002, dems reglamentaciones y en los actos administrativos de reglamentacin vial.
La siembra de rboles o cualquier elemento de amoblamiento urbano estar condicionada a su localizacin
sobre la proyeccin de futuras zonas de antejardn o proteccin ambiental.


AMBIENTACIN: Luminarias, Protectores de rboles.
39
GLORIETAS
Componentes de Cruces o Intersecciones
Definicin
Funcin
FICHA 18
Son soluciones urbansticas al sistema vial, que articulan las intersecciones de dos o
ms vas principales con alto flujo vehicular.
Organizar y distribuir los flujo vehiculares en intersecciones viales.
NORMATIVA GENERAL
Uso del elemento
Principal
Complementario
Circulacin vial
Circulacin peatonal
Proteccin ambiental
Se encuentran conformadas por los siguientes elementos: Anden, Calzada y Zona de Proteccin ambiental.
Para definir su diseo se debe realizar estudio urbanstico especfico que involucre como mnimo el
equivalente a 400.00 Mts. a la redonda, para lo cual se tendrn en cuenta los siguientes aspectos:
Contexto urbano-arquitectnico
Cuantificacin y cualificacin de Flujos Vehiculares
Perfiles viales a interceptar.
Usos del Suelo
Tratamientos Urbansticos.
Accesibilidad a predios colindantes.


AMBIENTACIN: Luminarias, Esculturas.
SEGURIDAD: Cmaras de Televisin para seguridad y trfico, Alarmas.
SEALIZACIN: Vial.
ESCENARIOS URBANOS
Carrera 5 Calle 44
Avenida Ambala con Calle 69
Avenida Ambala con Calle 83
Avenida Jordn con Calle 83
Avenida Picalea con Calle 83

Componentes de Cruces o
Intersecciones
Definicin
PUENTES VEHICULARES Y VIADUCTOS
FICHA 19
Elementos que garantizan el cruce de vehculos sobre uno o varios obstculos

naturales o artificiales.
40
Funcin
Organizar e integrar espacialmente, permitiendo la seguridad en el traslado vehicular

de un lugar a otro.
NORMA ESPECFICA
Usos del Elemento
Principal
Complementario
Circulacin Vehicular
Circulacin Peatonal
Su diseo incluir el manejo del espacio pblico anexo equivalente a un mnimo de 500.00 M a la redonda;
contemplando el espacio mnimo necesario para el desarrollo de circulaciones peatonales, ciclorutas y
elementos complementarios que se localizarn en terrenos de propiedad pblica o cedidos al Municipio para
el efecto.
Debe integrarse al entorno urbano y arquitectnico del sector en el cual se localice; dando respuesta a la
necesidad de la interseccin a intervenir.
Se prohbe la movilizacin en patines, monopatines y similares.
Para su localizacin, todos los elementos que lo componen deben localizarse a una distancia mnima con
relacin a la saliente mxima de las construcciones cercanas equivalente a 50.00 Mts.

Incluye el amoblamiento para el puente y su rea aferente
PUBLICIDAD EXTERIOR VISUAL : Avisos.
AMBIENTACIN: Luminarias, Murales.
SEGURIDAD: Barandas, Pasamanos, Cmaras de Televisin
para seguridad y trfico, Alarmas.
ESCENARIOS URBANOS
SENA
Variante autopista Sur
Variante Va El Totumo
Calle 37 sobre Avenida Guabinal
Carrera 5 sobre Calle 19
Puentes sobre los Ros y Drenajes
Articulo 54: reas articuladoras del Espacio Pblico y de encuentro.

Hacen parte de estas reas, todos los escenarios urbanos que permiten la integracin y estructuracin del
Espacio Pblico Urbano, tales como:
41
Parques Urbano Regionales

Parques y Plazas con carcter urbano
Plazoletas con carcter urbano
Parques Locales y Zonas verdes Cedidas al Municipio
Escenarios Culturales y de Espectculos al aire libre
Escenarios Deportivos
Zonas de Parqueo en superficie
Regulacin de los Elementos Constitutivos artificiales o construidos

Bienes de Uso Pblico y
reas articuladoras del
PARQUES URBANO REGIONALES
FICHA 20
Espacio Pblico y de encuentro.
Espacios de articulacin urbana, de propiedad pblica o privada, que conforme a su
Definicin.
significancia, magnitud y/o servicio al colectivo ciudadano, logran un impacto a nivel
Ciudad, con trascendencia Municipal y/o Regional.
Permiten la disposicin de espacios diseados, adecuados y debidamente amoblados
Funcin
para el disfrute, recreacin e interrelacin de los ciudadanos.
NORMATIVA GENERAL
Uso del elemento
Principal
Complementario
Recreacin activa
Recreacin pasiva
Proteccin ambiental
Interaccin ciudadana
Son parques que por su magnitud presentan cobertura a nivel regional y se localizan bsicamente en terrenos
de propiedad privada o publica. Igualmente se localizan en aquellas reas conformadas por terrenos que han
sido cedidos al Municipio o adquiridos por ste, con los recursos obtenidos de las cesiones a nivel ciudad
realizadas como contraprestacin de los procesos de urbanismo y construccin.
Las edificaciones requeridas para el desarrollo de las actividades administrativas y recreativas cubiertas del
parque no podrn ocupar ms del 20% del rea neta.
Slo se permitir la movilizacin en bicicletas, patines, monopatines y similares dentro del sistema vial interno
o zonas duras diseadas exclusivamente para este fin.
Slo se permitir la circulacin y estacionamiento de motocicletas y vehculos en las zonas duras que hacen
parte integral del mismo y diseadas exclusivamente para este fin.
Slo se permitir la exhibicin, promocin y/o venta de artculos sobre el zonas duras diseadas y construidas
42
exclusivamente para este fin.

Podr contener Ciclorutas siempre y cuando cumpla con los requisitos mnimos establecidos en la presente
normativa para el efecto.
Se compone de Zonas Duras, Zonas blandas de cobertura vegetal y Elementos complementarios del Espacio
Pblico de conformidad a los requerimientos de su uso.
Las zonas duras y blandas de cobertura vegetal no deben contener elementos fijos o mviles, anclados o
construidos que sobresalgan de su superficie e impidan la libre circulacin peatonal y de personas con
limitaciones fsicas.
Para efectos de lo anterior, slo se permite el emplazamiento de elementos complementarios autorizados,
definidos y adoptados por la Administracin Municipal, debiendo ser instalados de tal forma que no generen
obstruccin visual.
Las zonas duras para circulaciones peatonales y construidas complementarias al uso, deben presentar
acabado de piso armnico, firme, estable y antideslizante, garantizando la seguridad del flujo peatonal y/o la
movilidad de personas que presenten limitaciones fsicas, para lo cual debe proveerse de rampas para el
acceso y circulacin.
El sistema de construccin de las reas de circulacin deben ser mediante la utilizacin de elementos
modulares que permitan su retiro eventual y temporal.

Csped, Jardines, Arbustos, Setos, rboles, Bosques.
COMUNICACIN: Mapas de Localizacin, Planos de Inmuebles y Lugares de Inters, Informadores,
Telfonos, Carteleras locales, Buzones.
PUBLICIDAD EXTERIOR VISUAL: Carteleras, Pendones, Mogadores, Avisos.
ORGANIZACIN: Bolardos, Paraderos, Topellantas, Semforos.
Prgolas, Parasoles, Esculturas, Murales
RECREACIN: Juegos infantiles, Juegos para adultos,
SERVICIO: Parqumetros, Bicicleteros, Surtidores de agua, Casetas de Ventas, Casetas de Turismo, Muebles
de emboladores
SALUD E HIGIENE: Baos pblicos, Recipientes para basuras,

Parque Deportivo
Parque El Tejar
Parque Las Brisas
Parque ancahuazu
Parque Lineal Picalea
Parque Simn Bolvar-Relleno Sanitario
Parque Centenario
Parque San Antonio
Parque Lineal Ro Combeima
Parque Caaveral
43

PARQUES Y PLAZAS
CON CARCTER URBANO
FICHA 21
Espacios de articulacin urbana, de propiedad pblica o privada, que conforme a
Definicin.
su significancia, magnitud y/o servicio al colectivo ciudadano, logran un impacto a
nivel Ciudad.
Permitir la disposicin de espacios diseados, adecuados y debidamente
Funcin
amoblados para el disfrute, recreacin y concentracin de los ciudadanos.
NORMATIVA GENERAL
Uso del elemento
Principal
Complementario
Recreacin pasiva
Proteccin ambiental
Recreacin activa
Concentracin ciudadana
Son parques que por su magnitud presentan cobertura a nivel ciudad y se localizan bsicamente en
terrenos de propiedad privada o pblica. Igualmente se localizan en aquellas reas conformadas por
terrenos que han sido cedidos al Municipio o adquiridos por ste, con los recursos obtenidos de las
cesiones a nivel ciudad y/o sector realizadas como contraprestacin de los procesos de urbanismo y
construccin.
Se compone de Zonas Duras, Zonas blandas de cobertura vegetal y Elementos complementarios del
Espacio Pblico de conformidad a los requerimientos de su uso.
Las edificaciones requeridas para el desarrollo de las actividades del parque no podrn ocupar ms del 1%
del rea total, siempre y cuando estn soportados en estudios tcnicos y urbansticos debidamente
sustentados y que hagan parte de la concepcin inicial del mismo.
Slo se permitir la movilizacin en patines, monopatines y similares si posee zonas duras diseadas
Slo se permitir la exhibicin, promocin y/o venta de artculos sobre las zonas duras diseadas y
construidas exclusivamente para este fin, utilizando para ello nicamente elementos del mobiliario urbano
adoptado por el Documento de Especificaciones Tcnicas y de Construccin de los Elementos de Espacio
pblico.
Podr integrarse a Ciclorutas siempre y cuando cumpla con los requisitos mnimos establecidos en la
44
definidos y adoptados por la Administracin Municipal, debiendo ser instalados de tal forma que no
generen obstruccin visual.
acabado de piso armnico, firme, estable y antideslizante, garantizando la seguridad del flujo peatonal y/o
la movilidad de personas que presenten limitaciones fsicas, para lo cual debe proveerse de rampas para
el acceso y circulacin.
modulares que permitan su retiro eventual y temporal en caso de reparacin.
materia establece la presente Normativa y las dems normas pertinentes.

En la zona verde:
AMBIENTACIN: Luminarias, Protectores de rboles, Relojes, Esculturas.
SEGURIDAD: Barandas, Cmaras de Televisin para seguridad y trfico, Alarmas
En la zona dura
COMUNICACIN: Mapas de Localizacin, Informadores, Telfonos, Buzones.
Prgolas , Esculturas, Murales
SERVICIO: Parqumetros, Bicicleteros, Surtidores de agua, Casetas de Turismo, Muebles de emboladores
SEGURIDAD: Barandas, Cmaras de Televisin para seguridad y trfico, Alarmas, Hidrantes.

Simn Bolvar
Murillo Toro
Andrs Lpez de Galarza
Beln
El Mohan
El Salado
La Paz
Libertador
45

PLAZOLETAS
CON CARCTER URBANO
FICHA 22
Espacios de articulacin urbana, de propiedad pblica o privada, que conforme a su
Definicin.
significancia y/o servicio al colectivo ciudadano, logran un impacto a nivel Ciudad.
Permitir la disposicin de espacios diseados, adecuados y debidamente
Funcin
amoblados para el disfrute, recreacin e interaccin de los ciudadanos.
NORMATIVA GENERAL
Uso del elemento
Principal
Complementario
Recreacin pasiva
Proteccin ambiental
Comercio y servicio reglamentado por el Concejo Municipal
Son espacios abiertos que por su significancia y servicio presentan cobertura a nivel ciudad y se localizan
bsicamente en terrenos de propiedad privada o publica. Igualmente se localizan en aquellas reas
conformadas por terrenos que han sido cedidos al Municipio o adquiridos por ste, con los recursos
obtenidos de las cesiones a nivel sector realizadas como contraprestacin de los procesos de urbanismo y
construccin.
Su diseo debe componerse principalmente de zonas duras y elementos complementarios del Espacio
Pblico de conformidad a los requerimientos de su uso; opcionalmente stas reas sern articuladas con
zonas blandas de cobertura vegetal.
No se permitir la movilizacin en patines, monopatines y similares.
definidos y adoptados por la Administracin Municipal, debiendo ser instalados de tal forma que no
generen obstruccin visual.
acabado de piso armnico, firme, estable y antideslizante, garantizando la seguridad del flujo peatonal y/o
la movilidad de personas que presenten limitaciones fsicas, para lo cual debe proveerse de rampas para
el acceso y circulacin.
modulares que permitan su retiro eventual y temporal en caso de reparacin.
Los establecimientos comerciales que hacen parte integral de la configuracin del marco de las plazoletas,
46
podrn extender su actividad sobre el Espacio Pblico, en un solo piso y a nivel con a la circulacin
peatonal , garantizando en todos los casos su condicin de uso pblico.
Para efectos de lo anterior, deber contarse con la autorizacin del Departamento Administrativo de
Planeacin Municipal.
nicamente se permitir, para su actividad sombrillas, mesas y sillas, removibles en las horas de no
funcionamiento, conforme a su reglamentacin, en el documento de Especificaciones Tcnicas para la
Construccin de Elementos de Espacio Pblico.
materia establece la presente normativa y las dems normas pertinentes.

En la zona verde:
AMBIENTACIN: Luminarias, Protectores de rboles, Relojes, Esculturas.
SEGURIDAD: Barandas, Cmaras de Televisin para seguridad y trfico, Alarmas.
En la zona dura
Telfonos, Buzones.
PUBLICIDAD EXTERIOR VISUAL :Avisos.
Prgolas, Esculturas, Murales.
SERVICIO: Surtidores de agua, Casetas de Ventas, Casetas de Turismo, Muebles de emboladores

Santa Librada
Daro Echanda
Boyac
Esquina Nor-oriental Carrera 5. Calle 10.
47

PARQUES LOCALES Y ZONAS VERDES
CEDIDAS AL MUNICIPIO
FICHA 23
Espacios de articulacin urbana distintos a las zonas comunales, de propiedad
Definicin:
pblica, que conforme a su uso y/o servicio a los habitantes de una zona de la
ciudad, generan un impacto a nivel Local.
Permiten la disposicin de espacios diseados, adecuados y debidamente amoblados
Funcin
para el disfrute, recreacin e interaccin de los ciudadanos de una zona especfica.
NORMATIVA GENERAL
Uso del elemento
Principal
Complementario
Recreacin Pasiva
Proteccin ambiental
Recreacin Activa
Son parques que por su magnitud presentan cobertura a nivel local y se ubican bsicamente en terrenos de
propiedad publica. Igualmente se localizan en aquellas reas conformadas por terrenos cedidos al Municipio
a nivel local como producto de la contraprestacin de los procesos de urbanismo y construccin.
Se compone de zonas duras, zonas blandas de cobertura vegetal y elementos complementarios del Espacio
Slo se permitir la movilizacin en patines, monopatines y similares dentro de las zonas duras diseadas
obstruccin visual.
En la zona verde
48

AMBIENTACIN: Luminarias, Protectores de rboles, Esculturas, Murales
RECREACIN: Juegos infantiles, Juegos para adultos,
SEGURIDAD: Barandas, Cmaras de Televisin para seguridad y trfico, Alarmas,
En la zona dura
Jardines.

COMUNICACIN: Telfonos, Carteleras locales, Buzones.
ORGANIZACIN: Bolardos, Paraderos.
AMBIENTACIN: Luminarias, Rejillas de rboles, Materas, Bancas, Relojes, Prgolas, Esculturas, Murales
RECREACIN: Juegos para adultos,
SERVICIO: Bicicleteros, Surtidores de agua, Muebles de emboladores
SEGURIDAD: Barandas, Hidrantes.
49

ESCENARIOS CULTURALES Y DE
ESPECTCULOS AL AIRE LIBRE
FICHA 24
Espacios de propiedad pblica o privada, que diseados para la interaccin de los
Definicin:
habitantes, alcanzan un alto grado de significacin y permanecen en la memoria
colectiva, logrando un cubrimiento a nivel Urbano.
Funcin
Permitir la concentracin ciudadana y la realizacin de eventos cvicos o culturales.
NORMATIVA GENERAL
Uso del elemento
Principal
Complementario
Espectculos pblicos.
Eventos culturales
Eventos cvicos
Eventos religiosos
Concentraciones ciudadanas
Proteccin ambiental
Son espacios abiertos que por su significancia y servicio presentan cobertura a nivel ciudad y se localizan
bsicamente en terrenos de propiedad publica.
Pblico de conformidad a los requerimientos de su uso; opcionalmente stas reas sern articuladas con
No se permitir la movilizacin en patines, monopatines y similares
Para efectos de lo anterior, slo se permite el emplazamiento de elementos requeridos por el uso y los
complementarios autorizados, definidos y adoptados por la Administracin Municipal, debiendo ser instalados
de tal forma que no generen obstruccin visual.
Los espacios destinados a comercio y que hacen parte integral de su diseo inicial, debern garantizar en
todos los casos su condicin de uso pblico y no generar ningn tipo de obstruccin sobre la circulacin
peatonal, permitiendo nicamente para el desarrollo de su actividad, el emplazamiento de sombrillas, mesas
y sillas conforme a la reglamentacin del documento de Especificaciones Tcnicas para la Construccin de
Elementos de Espacio Pblico y removibles en las horas de no funcionamiento.
50

En la zona verde:
Csped, Jardines, Arbustos, Setos, rboles,
COMUNICACIN: Informadores,
PUBLICIDAD EXTERIOR VISUAL : Mogadores.
AMBIENTACIN: Luminarias, Protectores de rboles, Relojes, Esculturas, Murales
En la zona dura
Jardines.
Telfonos, Carteleras locales.
PUBLICIDAD EXTERIOR VISUAL : Pendones, Mogadores.
ORGANIZACIN: Bolardos, Topellantas.
AMBIENTACIN: Luminarias, Rejillas de rboles, Materas, Bancas, Relojes, Prgolas, Parasoles,
Esculturas, Murales
SERVICIO: Parqumetros, Bicicleteros, Surtidores de agua, Casetas de Ventas.
Equipos contra incendio.
ESCENARIOS URBANOS
Concha Acstica Garzn y Collazos
Patio de Banderas Unidad Deportiva
Plaza de Toros Pepe Cceres
Parque de la Juventud, Recreacin y Deporte
Concha Acstica Parque Andrs Lpez de Galarza
51

ESCENARIOS DEPORTIVOS
FICHA 25
Espacios de propiedad pblica, que alcanzan un alto grado de significancia y
Definicin:
permanencia en la memoria colectiva, logrando un cubrimiento a nivel Urbano
Regional.
Permitir a la congregacin ciudadana presenciar y/o participar de actividades
Funcin
deportivas con suficiente comodidad y seguridad.
NORMATIVA GENERAL
Uso del elemento
Principal
Complementario
Eventos Deportivos
Concentraciones ciudadanas
Eventos cvicos y culturales
Espectculos pblicos.
Proteccin ambiental.
Son espacios abiertos que por su significancia y servicio presentan cobertura a nivel urbano regional y se
localizan bsicamente en terrenos de propiedad pblica.
El grado de los requerimientos en servicios, depende del nivel de su cobertura o impacto.
Pblico de conformidad a los requerimientos de su uso; opcionalmente, stas reas sern articuladas con
Slo se permitir la movilizacin en bicicletas, patines, monopatines y similares dentro del sistema vial interno
o zonas duras diseadas exclusivamente para este fin.
Slo se permitir la circulacin y estacionamiento de motocicletas y vehculos en las zonas duras que hacen
parte integral del mismo y diseadas exclusivamente para este fin.
Para efectos de lo anterior, slo se permite el emplazamiento de elementos requeridos por el uso y los
complementarios autorizados, definidos y adoptados por la Administracin Municipal, debiendo ser instalados
de tal forma que no generen obstruccin visual.
Los espacios destinados a comercio y que hacen parte integral de su diseo inicial, debern garantizar en
52
todos los casos su condicin de uso pblico y no generar ningn tipo de obstruccin sobre la circulacin
peatonal, permitiendo nicamente para el desarrollo de su actividad, el emplazamiento de sombrillas, mesas y
sillas conforme a la reglamentacin del documento de Especificaciones Tcnicas para la Construccin de
Elementos de Espacio Pblico y removibles en las horas de no funcionamiento.

En la zona verde:

PUBLICIDAD EXTERIOR VISUAL : Mogadores.
RECREACIN: Complementarios a su uso.
En la zona dura
Jardines.
Telfonos, Carteleras locales.
PUBLICIDAD EXTERIOR VISUAL: Vallas, Mogadores, Avisos.
ORGANIZACIN: Topellantas.
AMBIENTACIN: Luminarias, Rejillas de rboles, Materas, Bancas, Relojes, Prgolas, Parasoles,
Esculturas, Murales.
RECREACIN: Complementarios a su uso.
SERVICIO: Parqumetros, Bicicleteros, Surtidores de agua, Casetas de Ventas.
ESCENARIOS URBANOS
Estadio Manuel Murillo Toro
Unidad Deportiva Calle 42 con Carrera 5.
Polideportivo 14 de Octubre
Polideportivo San Simn
Polideportivo Bocaneme
Polideportivo Carrenales
Polideportivo Maracan
Polideportivo Ciudadela Simn Bolvar
Parque de la Juventud, Recreacin y Deporte.
53

ZONAS DE PARQUEO EN SUPERFICIE
FICHA 26
reas privadas, pblicas o bienes fiscales, que se integran al espacio pblico,
Definicin
diseadas y construidas para localizar celdas de parqueo individual.
Funcin
Permitir el parqueo de vehculos livianos, liberando las zonas de Espacio Pblico.
NORMATIVA GENERAL
Uso del elemento
Principal
Complementario
Parqueo de vehculos
Proteccin ambiental
Toda actuacin urbanstica relacionada con procesos de construccin y urbanizacin, as como su manejo y
administracin, debern cumplir las exigencias del Acuerdo 009 de 2002 y dems normas que regulen la
materia.
Para cualquier intervencin en stos predios se mantendr el ndice de ocupacin original establecido en el
proyecto aprobado.
En el evento de cambio de uso por una nueva construccin, el diseo deber contemplar como mnimo el
equivalente a las celdas de parqueo existentes, de todas maneras las celdas de parqueo sern concordantes
con la nueva actividad.
No podrn tener acceso directo desde vas regionales, corredores estructurales o vas con transporte pblico,
si no a travs de una va de servicio o efectuando un retroceso del paramento de tal forma que permitan la
construccin de una baha de acceso.
Debe colocar seales de prevencin en lugares visibles a la entrada y salida del estacionamiento y deber
sealarse los corredores de circulacin peatonal.
La distancia mnima de los accesos y salidas a la esquina ms prxima ser de 15 Mts. o por el costado del
lote ms alejado de la esquina.
El parqueo de vehculos se har en posicin de salida, es decir de frente a la cruja de evacuacin.
No se permite la localizacin y funcionamiento de actividades adicionales.

COMUNICACIN: Informadores, Telfonos
AMBIENTACIN: Luminarias, Rejillas de rboles, Materas, Relojes, Prgolas, Esculturas
SERVICIO: Parqumetros, Bicicleteros.
54
Articulo 55: reas de conservacin y preservacin de las obras de inters pblico y elementos
urbansticos, arquitectnicos histricos, culturales, recreativos, artsticos y arqueolgicos.
Hacen parte de estas reas, todos las edificaciones y escenarios urbanos que por su valoracin histrico,
cultural, urbanstico y arquitectnico representan importancia en la estructura urbana debiendo ser
conservados, tales como:
ESCENARIOS PROPUESTOS
Patrimonio Histrico, cultural y arquitectnico.
Monumentos Arquitectnicos Nacionales
Edificaciones o inmuebles Individuales de especial Inters
Pinturas, Murales y/o Mosaicos
Esculturas, monumentos y Fuentes ornamentales
Conjuntos Urbanos de Especial Inters Histrico o Arquitectnico.
Continuos urbanos
55

reas de conservacin y preservacin
de las obras de inters pblico y
PROTECCIN DEL PATRIMONIO
elementos urbansticos, arquitectnicos,
HISTRICO, CULTURAL Y
FICHA 27
histricos, culturales, recreativos y
ARQUITECTNICO.
artsticos.
reas privadas, publicas o Bienes Fiscales, que por su capacidad testimonial o
documental, valores arquitectnicos, tipolgicos, morfolgicos, artsticos culturales o
ambintales, merecen ser protegidos al tiempo que se promueva y facilite su
Definicin
mejoramiento y adecuacin ya que representan una factor relevante en la conformacin
y embellecimiento del Espacio Pblico.
Garantizar la consolidacin en el tiempo de la arquitectura de una poca.
Funcin
NORMATIVA GENERAL
Usos
Segn su destinacin especifica
Las actuaciones sobre los inmuebles que han sido nominados por el Ministerio de Cultura - Direccin de
Patrimonio, Plan de Ordenamiento Territorial y la presente normativa como Monumentos Arquitectnicos
Nacionales, se regirn por las reglamentaciones especficas definidas por el Ministerio de Cultura - Direccin
de Patrimonio y por lo tanto, no se podr aprobar ninguna intervencin sin el previo visto bueno del Consejo
Filial de Monumentos del Tolima y la aprobacin del Consejo de Monumentos Nacionales.
Para efectos de su proteccin, todo tipo de intervencin sobre los inmuebles no contemplados en el prrafo
anterior, deber ser sujeto de Licencia de Construccin por parte de las Curaduras Urbanas previo concepto
favorable del Comit de Proteccin al Patrimonio Urbanstico, arquitectnico y cultural del Municipio y
autorizacin del Departamento Administrativo de Planeacin en lo pertinente al Manejo de su Espacio Publico.
Las intervenciones autorizadas se realizarn conforme a lo establecido en el Titulo 6, articulo 169 del Acuerdo
009 de 2002.
Para cualquier intervencin en stos predios se mantendr la tipologa del diseo inicial e ndice de ocupacin
y construccin original.
En el acceso a los predios deber fijarse una placa de exaltacin, con un rea mxima de 0.50M2 y a una
altura de 2.00 Mts y que como mnimo contendr: Indicacin de la declaratoria, Nombre del Edificio, Nombre
del Arquitecto o diseador de la obra, Fecha de construccin del inmueble.
Se prohbe todo tipo de Publicidad Exterior Visual, tanto sobre sus fachadas como en el Espacio Publico
anexo.
56
Los elementos complementarios autorizados son considerados para el Espacio Pblico anexo.
El rea interior de las edificaciones se deber ajustar al diseo original
COMUNICACIN: Planos de Inmuebles y Lugares de Inters, Telfonos.
ORGANIZACIN: Bolardos, Semforos.
AMBIENTACIN: Luminarias, Rejillas de rboles.
ESCENARIOS URBANOS
Conservatorio del Tolima
Instituto Bolivariano
Teatro Tolima
Concha Acstica Garzn y Collazos
Museo Antropolgico Universidad Del Tolima
Biblioteca Daro Echanda
Panptico de Ibagu
Edificio de la Granja San Jorge de Ibagu
57

reas de conservacin y preservacin de
las obras de inters pblico y elementos
MONUMENTOS ARQUITECTNICOS
FICHA 28
urbansticos, arquitectnicos, histricos,
NACIONALES
culturales, recreativos y artsticos.
reas privadas, publicas o Bienes Fiscales, de conservacin estricta, considerando
que presentan intactas sus caractersticas de estilo, ocupacin y de tratamiento de
Definicin
materiales propias del momento arquitectnico que representan, ostentando unidad
en su conjunto.
Garantizar la consolidacin en el tiempo de la estructura urbana
Funcin
NORMATIVA GENERAL
Usos
Para todos los efectos, las construcciones localizadas en el Municipio de Ibagu y declaradas como
Monumentos Nacionales, se regirn por las reglamentaciones especficas definidas por el Ministerio de
Cultura - Direccin de Patrimonio y por lo tanto, no se podr aprobar ninguna intervencin sin el previo visto
bueno del Consejo Filial de Monumentos del Tolima y la aprobacin del Consejo de Monumentos Nacionales.
En el acceso a los predios deber fijarse una placa de exaltacin, con un rea mxima de 0.50M2 y a una
altura de 2.00 Mts y que como mnimo contendr: Indicacin de la declaratoria, Nombre del Edificio, Nombre
del Arquitecto o diseador de la obra, Fecha de construccin del inmueble y fecha en que fue declarado
Patrimonio.
Se prohbe todo tipo de Publicidad Exterior Visual, tanto sobre sus fachadas como en el Espacio Publico
anexo.

ORGANIZACIN: Bolardos, Semforos.
AMBIENTACIN: Luminarias, Rejillas de rboles.
ESCENARIOS URBANOS
Conservatorio del Tolima
Panptico de Ibagu
Granja San Jorge
Teatro Tolima
Antigua Estacin Frrea Picalea
58

EDIFICACIONES
O INMUEBLES INDIVIDUALES DE
FICHA 29
ESPECIAL INTERS
Constituyen elementos representativos del desarrollo urbano o de una determinada
Definicin
poca de la ciudad y aportan formas valiosas de arquitectura para la consolidacin de
la identidad urbana.
Funcin
Garantizar la consolidacin en el tiempo de la arquitectura urbana
NORMATIVA GENERAL
Usos
En los inmuebles declarados como Edificaciones con Valor Patrimonial para el Municipio se permitirn los
siguientes tipos de intervencin:
Adecuacin: Obras dirigidas a la adaptacin o actualizacin funcional del inmueble con relacin al uso
asignado, ya sea el original o uno diferente pero compatible con la tipologa espacial. Es un proceso orientado a
la conservacin y por lo tanto respetuoso de los elementos y contenidos originales de la edificacin. Dentro de
esta categora se permiten las siguientes obras:
Construccin de baos, cocinas y servicios que permitan una normal habitacin.
Apertura de vanos o comunicaciones interiores siempre y cuando se hagan evidentes las modificaciones
mediante vestigios y huellas en paredes, pisos o entrepisos.
Subdivisiones espaciales con carcter reversible, que mantengan la lectura y percepcin del espacio original
(divisiones transparentes o divisiones bajas).
Las escaleras, galeras, corredores, patios y zaguanes debern mantener su unidad y carcter.
Incorporacin de sistemas tcnicos y equipos especiales que permitan el funcionamiento de los usos
asignados.
Construccin de entrepisos o mezanines aislados que no impidan la lectura y percepcin completas del espacio
original.
Mantenimiento: Son las obras relacionadas con la reparacin de los elementos existentes y que no afectan la
estructura portante, la distribucin espacial, las caractersticas formales ni funcionales, ni los usos existentes.
En concreto, las obras de mantenimiento son:
Pintura general o parcial conservando los materiales y colores originales (o aquellos que se encuentren en
exploraciones bajo los colores y paetes actuales).
Saneamiento de las estructuras de muros para controlar humedades o contra la flora localizada en ellos o sus
inmediaciones.
Reparaciones Locativas: Son aquellas obras como reparacin, sustitucin o ampliacin de conducciones de
servicios pblicos por obstruccin o obsolescencia.
Para efectos de su proteccin todo tipo de intervencin sobre estos inmuebles deber ser sujeto de Licencia de
Construccin por parte de las Curaduras Urbanas, previo concepto favorable del Comit de Proteccin al
Patrimonio Urbanstico, arquitectnico y cultural del Municipio y autorizacin del Departamento Administrativo
de Planeacin en lo pertinente al Manejo de su Espacio Publico.
Para cualquier intervencin en stos predios se mantendr el ndice de ocupacin original.
En el acceso a los predios deber fijarse una placa de exaltacin, con un rea mxima de 0.50M2 y a una altura
de 2.00 Mts y que como mnimo contendr: Indicacin de la declaratoria, Nombre del Edificio, Nombre del
Arquitecto o diseador de la obra, Fecha de construccin del inmueble.
Se prohbe todo tipo de Publicidad Exterior Visual, tanto sobre sus fachadas como en el Espacio Publico anexo.

59
AMBIENTACIN: Luminarias, Rejillas de rboles, Relojes, Esculturas, Murales
ESCENARIOS URBANOS
Edificio Nacional
Catedral
Conjunto Iglesia del Carmen
Iglesia San Roque
Iglesia y Colegio San Simn
Palacio de Justicia
Palacio Municipal
Casa Urrutia
Colegio de la Presentacin
Casa Arzobispal
Seminario Conciliar
Gobernacin del Tolima
Universidad Cooperativa (antiguo Colegio Tolimense)
Edificio Banco Cafetero
Crculo Social
Casa Universidad Javeriana Parque Murillo
Edificio Banco de la Repblica
Edificio Sede de la Sexta Brigada
Edificio Caf Pars
Edificio Apartamentos de la Curia Plaza de Bolvar
Casa del Concejo Municipal
Edificio CAM
Predio Liceo Nacional Escuela Anexa
Clnica Minerva
Edificios plazas de mercado 14-21-28
Casa Familia Pulecio Melendro
Edificio Banco Ganadero Calle 13
Casa Hacienda El Vergel
Casa Familia Melendro Serna
Cementerio San Bonifacio.
Casa Familia Santofimio Botero
Iglesia de Cdiz.
Iglesia San Judas
PINTURAS, MURALES Y MOSAICOS
60
FICHA 30

Son manifestaciones artsticas diferentes a las edilicias que se encuentran en el
Espacio Pblico, al interior de un predio privado, publico o Bien Fiscal de Uso Pblico o
hacen parte de una edificacin y que constituyen testimonio representativo del
Definicin
desarrollo artstico y aportan manifestaciones valiosas de arte para la consolidacin de
la memoria colectiva artstica de la ciudad y en enriquecimiento de su cultura por lo cual
merecen ser protegidas, preservadas y mantenidas.
Funcin
Consolidar y enriquecer la memoria artstica y/o cultural de la ciudad.
NORMATIVA GENERAL
Usos
Recreacin contemplativa
Para efectos de su proteccin todo tipo de intervencin sobre estos elementos deber ser sujeto de concepto
autorizacin del Departamento Administrativo de Planeacin.
Se prohbe todo tipo de Publicidad Exterior Visual.

AMBIENTACIN: Luminarias.
ESCENARIOS URBANOS
Edificio Grano de Oro
Coliseo Cubierto
Biblioteca Soledad Rengifo
Centro Comercial Combeima
Centro Comercial Arkacentro
Alcalda Municipal rea Interior
Edificio Cmara de Comercio
Viaducto del SENA
PQR IBAL
CAM
Plazoleta Calle 10 con Carrera 5.

ESCULTURAS, MONUMENTOS Y
FUENTES ORNAMENTALES.
61
FICHA 31

Son manifestaciones artsticas expresadas en elementos construidos que debidamente
Definicin
localizados en el espacio pblico urbano, lo enriquecen, conformando puntos de
referencia de la ciudad en la memoria colectiva.
Consolidar y enriquecer la memoria artstica y/o cultural marcando puntos de referencia
Funcin
en la ciudad.
NORMATIVA GENERAL
Usos
Recreacin contemplativa
Para efectos de su proteccin todo tipo de intervencin sobre estos elementos deber ser sujeto de concepto
autorizacin del Departamento Administrativo de Planeacin.
Se prohbe todo tipo de Publicidad Exterior Visual.

Csped, Jardines.
AMBIENTACIN: Luminarias.
ESCENARIOS URBANOS
Monumento a Simn Bolvar en la Plaza de Bolvar
Monumento a Simn Bolvar en el Parque del Bario Libertador
Fuentes ornamentales de la Plaza de Bolvar
Monumento a Manuel Murillo Toro en el Parque Murillo Toro.
Monumento a Adriano Tribn Piedrahita en la Plazoleta de la Gobernacin
Monumento a la Bandera Calle 19.
Monumento a Jorge Elicer Gaitn
Cacique Calarc calle 19
Monumento a Andrs Lpez de Galarza
Monumento a Tulio Varn
Escultura Plazoleta Santa Librada.
Escultura El Boga Banco de la Repblica.
Virgen Cerro Pan de Azcar.
Escultura Prometeo.
Monumento Parque de la Paz
Fuente Calle 10 Carrera. 5
Fuente Calle 44 Carrera 5.
Fuente Centro Administrativo Municipal
Bailarina de Teletolima
Monumento Centro Mdico Javeriano
Busto de San Jorge - parque de periodistas
62

CONJUNTOS URBANOS DE ESPECIAL
INTERS HISTRICO O
FICHA 32
ARQUITECTNICO.
Corresponde a los escenarios de la ciudad conformados por reas y elementos del
Definicin
Espacio Pblico que por su riqueza urbanstica, ambiental, arquitectnica y cultural,
merecen ser protegidos y conservados.
Trascender en el tiempo y la memoria de los ciudadanos la arquitectura y urbanismo
Funcin
representativos de una poca.
NORMATIVA GENERAL
Usos
Corresponde a los usos designados para cada uno de los elementos que conforman el Espacio Pblico
No obstante, de haber sido identificados por el Plan de Ordenamiento Territorial como reas susceptibles del
tratamiento de conservacin, el manejo y tratamiento a que se hace referencia en la presente ficha normativa,
corresponde a las reas y elementos componentes del Espacio Pblico. Por lo tanto, las intervenciones sobre la
propiedad privada sern sujetas de reglamentacin posterior, en la cual se identificarn de manera particular,
precisa y concreta los predios que por sus condiciones especificas requieran dicho tratamiento.
Toda intervencin sobre stos predios debe ser sujeto de Licencia de Construccin por parte de las Curaduras
Urbanas, previo concepto favorable del Comit de Proteccin al Patrimonio Urbanstico, arquitectnico y cultural
del Municipio y autorizacin del Departamento Administrativo de Planeacin en lo pertinente al Manejo de su
Espacio Publico.

COMUNICACIN: Telfonos, Buzones.
AMBIENTACIN: Luminarias, Protectores de rboles, Rejillas de rboles, Relojes, Esculturas, Murales
SERVICIO: Parqumetros, Bicicleteros, Surtidores de agua.
ESCENARIOS URBANOS
Barrio La Pola
Barrio Interlaken.
Barrio Beln.
Barrio Cdiz
63

CONTINUOS URBANOS SINGULARES.
FICHA 33
Son soluciones arquitectnicas, no individuales, que conforman un todo a partir de la
integralidad del diseo de las fachadas de dos o ms predios y que por su riqueza han
Definicin
logrado permanecer en la memoria de los ciudadanos .
Trascender en el tiempo y la memoria de los ciudadanos la arquitectura representativa
Funcin
de una poca.
NORMATIVA GENERAL
Usos
Apreciacin visual y contemplativa
No obstante, de haber sido identificados por el Plan de Ordenamiento Territorial como continuos urbanos
singulares, el manejo y tratamiento a que se hace referencia en la presente ficha normativa, corresponde a las
reas y elementos componentes del Espacio Pblico. Por lo tanto, las intervenciones sobre la propiedad
privada, sern sujetas de reglamentacin posterior, en la cual se identificarn de manera particular, precisa y
concreta los predios objeto de dicha accin.
Toda intervencin sobre stos predios debe ser sujeto de Licencia de Construccin por parte de las Curaduras
Urbanas, previo concepto favorable del Comit de Proteccin al Patrimonio Urbanstico, arquitectnico y cultural
del Municipio y autorizacin del Departamento Administrativo de Planeacin en lo pertinente al Manejo de su
Espacio Publico.
Para cualquier intervencin en stos predios se deber conservar el paramento y la fachada existente,
vinculndola formalmente a los nuevos proyectos, los cuales debern cumplir adems con todas las normas
definidas para cada sector y la normativa municipal.

COMUNICACIN: Telfonos, Buzones.
AMBIENTACIN: Luminarias, Protectores de rboles, Rejillas de rboles, Relojes, Esculturas, Murales
SERVICIO: Parqumetros, Bicicleteros, Surtidores de agua.
ESCENARIOS URBANOS
Fachadas de los predios localizados en el costado norte de la carrera 3 entre calles 12 y 13.
Fachadas de los predios localizados en el costado oriental de la calle 12 entre la carrera 3 y el parqueadero
imperial.
Fachadas de los predios localizados en ambos costados de la carrera sptima entre la calle 10 y el Parque de
Beln.
Fachadas de los predios localizados en el costado norte de la Carrera. 3 entre las calles 9 y 6.
Fachadas de los predios localizados en los costados sur, oriente y occidente de la Plaza de Bolvar.
64
Articulo 56: reas y elementos arquitectnicos, espaciales y naturales de propiedad fiscal y privada
que por su localizacin y condiciones ambientales y paisajsticas se incorporan al espacio pblico.
Hacen parte de estas reas, todas las edificaciones y escenarios urbanos de propiedad fiscal y privada que
por su localizacin y condiciones particulares representan importancia en la estructura urbana debiendo ser
regulados, tales como:
Pasajes Peatonales entre edificios pblicos y privados.
Pasajes Comerciales en edificios pblicos y privados.
Vestbulos Prticos y Retrocesos
Cubiertas y Terrazas
Fachadas
Paramentos
Cerramientos
Antejardines
Complementarios, de la presente normativa
65
Elementos Constitutivos Artificiales o Construidos

PASAJES PEATONALES
ENTRE EDIFICACIONES
FICHA 34
fiscal, publica y/o privada
PBLICAS
O
PRIVADAS
constitutivos de Espacio Pblico.
Espacios de propiedad pblica o privada, generados a partir de retrocesos laterales y/o
posteriores de predios, que permiten la conectividad entre dos o ms reas de Espacio
Definicin.
Pblico de mayor jerarqua, generando accesibilidad a los predios adjuntos a su
recorrido y sin ningn tipo de interseccin con vas vehiculares.
Funcin
Relacionar, integrar y articular directamente a travs de un recorrido peatonal.
NORMATIVA GENERAL
Uso del elemento
Principal
Complementario
Circulacin peatonal
Proteccin al peatn
La seccin total que lo conforma deber ser continua a lo largo de su longitud.
Se componen de zonas duras, zonas blandas de cobertura vegetal y elementos complementarios del Espacio
Las texturas y materiales utilizados en la construccin de las reas de circulacin peatonal y dems elementos
que lo componen, sern objeto de reglamentacin, en el documento de Especificaciones Tcnicas para la
Construccin de Elementos de Espacio Pblico.
obstruccin visual.

En la zona verde:
Csped, Jardines, Arbustos, Setos.
SEGURIDAD: Barandas, Cmaras de Televisin para seguridad y trfico, Alarmas, Hidrantes,
En la zona dura:
66

AMBIENTACIN: Luminarias, Rejillas de rboles, Materas, Bancas, Relojes, Prgolas,
SERVICIO: Surtidores de agua,
ESCENARIOS URBANOS
Se reconocen como elementos constitutivos artificiales o construidos que contribuyen al enriquecimiento del
Espacio Publico, los pasajes peatonales que hacen parte de los siguientes edificios
Pasaje peatonal Biblioteca Daro Echanda Edificio B.C.H.
Pasaje peatonal Gobernacin del Tolima
Elementos Constitutivos Artificiales o Construidos

PASAJES COMERCIALES
EN EDIFICIOS
FICHA 35
PBLICOS O PRIVADOS
constitutivos de Espacio Pblico.
Espacios de propiedad pblica o privada, que por sus caractersticas de uso y por la
Definicin.
apropiacin que de ellos hace la comunidad en sus recorridos peatonales, estn
afectados al uso pblico.
Relacin e integracin directa de dos o ms reas de Espacio Pblico a travs de una
Funcin
edificacin.
NORMATIVA GENERAL
Uso del elemento
Principal
Circulacin peatonal
67
Complementario
Proteccin al peatn
Eventos comerciales de los locales que hacen parte del recorrido peatonal
Con el objeto de garantizar su permanencia en el tiempo y su condicin de rea para la Circulacin peatonal,
harn parte integral de los elementos constitutivos artificiales o construidos tal como lo establece el decreto
1504 en su articulo 5. Numeral 2, Literal d, sin perjuicio de los derechos y libertades de la copropiedad,
establecidos en la Ley 675 de 2001 PROPIEDAD HORIZONTAL.
En desarrollo de lo anterior, el manejo de stas reas es exclusivo de la administracin de la copropiedad de
conformidad con su Reglamento de Propiedad Horizontal, sin que para ello se modifique su uso principal
Para efectos de su proteccin las intervenciones de obra civil que impliquen modificaciones, remodelaciones y/o
adecuaciones sobre estos pasajes comerciales debern ser sujeto de Licencia de Construccin por parte de las
Curaduras Urbanas, previo concepto favorable de la Asamblea General de Copropietarios

De conformidad con el diseo original y modificaciones aprobadas por las curaduras urbanas, previa
autorizacin de la administracin del edificio.
ESCENARIOS URBANOS
Espacio Publico, los pasajes peatonales que hacen parte de los siguientes edificios
Centro Comercial Combeima
Centro Comercial Pasaje Real
Centro Comercial Los Panches
Centro Comercial La 14
Centro Comercial La Macarena
Centro Comercial Arkacentro
Centro Comercial Los Arrayanes
Centro Comercial Santa Elena
Centro Comercial Yulima
Parqueadero Beneficencia del Tolima
Pasaje Beltrn
Edificio Calle 10 con Carrera 5.Cooperamos
Pasaje Multicentro Chapinero
Elementos Constitutivos artificiales o construidos

VESTBULOS,
PORTICOS Y RETROCESOS
FICHA 36
constitutivos de Espacio Publico.
Espacios de propiedad privada generados por retrocesos de la edificacin en el primero
Definicin.
y/o segundo piso, que por sus caractersticas de uso y por la apropiacin que de ellos
hace la comunidad en sus recorridos peatonales, estn afectados al uso pblico.
Funcin
Relacionar e integrar espacialmente el rea privada con el Espacio Pblico
NORMATIVA GENERAL
Principal
Complementario
Uso del elemento

Circulacin y acceso peatonal
Proteccin al peatn
68
Para efectos de su proteccin todo tipo de intervencin deber tener en cuenta si la afectacin fue producto de
la aplicacin de normas anteriores, en lo pertinente a cesiones al Espacio Pblico, en cuyo caso, el diseo de
ste deber contemplar como mnimo el equivalente al rea de espacio pblico existente y conservando su
destinacin inicial.
nicamente para efectos de seguridad podr utilizarse sistemas de cerramiento temporal para impedir y/o
restringir la circulacin peatonal.

De conformidad con el diseo original y modificaciones aprobadas por las curaduras urbanas.
ESCENARIOS URBANOS
Espacio Publico, los vestbulos, prticos y/o retrocesos que hacen parte de los siguientes edificios :
Hotel Ambal
Edificio Teatro Tolima
Edificio Teatro Doral
Edificio Teatro Metropol
Edifico Parqueadero Beneficencia del Tolima
Edificio Mara Marta Gonzlez (Grano de Oro)
Edificio Avenida 15 N 4-36.(Hotel Cacique Ibagu)
Edificio Banco Central Hipotecario
Edificio Banco Cafetero
Edificio Banco de Colombia Of. Principal
Edificio El Parque (Banco Superior)
Edificio Comit Cafeteros
Edificio El Escorial
Edificio Cmara de Comercio de Ibagu
Edifico Seapto
Edificio Clnica Tolima
Edifico Crculo Social
Edificio Biblioteca Soledad Rengifo
Iglesia San Roque
Edificio Fontanar
Edificio Sanandrxitos
Centro Comercial Sanandresito
Edifico Coomeva
Biblioteca Daro Echanda
Edifico Banco de la Repblica.
Centro Comercial Yulima
Edificio Confenalco
Edifico Funerales Los Olivos
Y los que se construyan con base en el Acuerdo 009 de 2002 y dems normas que regulen la materia
69

CUBIERTAS Y TERRAZAS
FICHA 37
Es el plano superior que permite delimitar y proteger cualquier edificacin, afectando
en trminos compositivos y formales el espacio pblico. La sumatoria de las cubiertas
Definicin
individuales constituyen la cubierta de una ciudad y es considerada la quinta fachada
de una edificacin.
Proteger la edificacin y quienes la habitan. Generar carcter, presentacin y forma al
Funcin
espacio pblico.
NORMATIVA GENERAL
Uso del elemento
Principal
Complementario
Aislamiento ambiental y proteccin de las edificaciones.

Delimitacin exterior de una edificacin
Soporte a elementos de servicios complementarios de la edificacin.
Evacuacin de emergencia.
70
Se prohbe todo tipo de publicidad exterior visual.
La instalacin de antenas areas deber presentar un aislamiento de 2.50Mts entre el permetro del predio y
la proyeccin en planta del elemento.
Deben presentar sistemas de conduccin a piso de aguas lluvias.
Todo propietario, poseedor o administrador de inmuebles dentro del permetro municipal est obligado a
conservar en perfecto estado de limpieza y enlucimiento las cubiertas o terrazas.

De conformidad con el diseo original y modificaciones aprobadas por las curaduras urbanas, siempre y
cuando no sean contrarias al uso.

FACHADAS
FICHA 38
Es el plano que delimita el interior del exterior. Es la elevacin frontal de una
Definicin
edificacin que define la creacin del limite, la conformacin del perfil vial y la
materializacin del plano de paramento de una edificacin.
Definir formalmente la edificacin y contribuir a la conformacin del Espacio
Funcin
Pblico.
NORMATIVA GENERAL
Uso del elemento
Principal
Complementario
Generar carcter, presentacin y forma al espacio pblico

Instalacin de acometidas de Servicios Pblicos, amoblamiento urbano y
publicidad exterior visual.
Es el resultado de aplicar la demarcacin de Niveles y Paramentos, para definir el limite entre el Espacio
Pblico y la Propiedad Privada.
71
No debern contener elementos puntiagudos o sobresalientes que atenten contra la integridad fsica de los
peatones.
Los elementos de acabado, debern ser tcnicamente instalados de tal forma que garanticen su estabilidad y
no atenten contra la integridad fsica de los peatones y mobiliario urbano.
Se prohbe la exhibicin de cualquier tipo de artculos de venta y promocin sobrepuestos directamente a la
fachada, de tal forma que impidan el goce y disfrute visual de la misma.
Las vitrinas de exhibicin se permiten nicamente como elementos fijos que formen parte integral de la
misma y sin que posibiliten atencin y venta al pblico. En desarrollo de lo anterior esta prohibido la
colocacin en lnea con la fachada de vitrinas y mostradores, estos deben quedar a una distancia mnima de
2Mts hacia el interior del espacio.
Todos los elementos complementarios de la fachada debern estar dispuestos de forma tal que armonicen
con el diseo de la misma.
Todo propietario, poseedor o administrador de inmuebles dentro del permetro municipal est obligado a
conservar en perfecto estado de limpieza y enlucimiento las fachadas, aleros, culatas, muros puertas,
balcones, ventanas y elementos de amoblamiento urbano adosados a las mismas.
AMBIENTACIN: Luminarias, Murales

PARAMENTOS
FICHA 39
Es el plano vertical que define el limite de la fachada de la edificacin con relacin al
Definicin
Espacio Pblico. Cuando no existe antejardn coincide con la Lnea de demarcacin.
Orientando la localizacin de la fachada y los dems elementos de Espacio Pblico
Funcin
en el proceso de diseo y construccin.
NORMATIVA GENERAL
Uso del elemento
Principal
Orientar la condicin del predio respecto al Espacio Pblico.
Orientar el proceso de diseo y construccin resultante de la aplicacin de la norma
Complementario
vigente.
Toda actuacin urbanstica requiere realizar el tramite correspondiente a la Demarcacin de niveles y
paramentos ante la autoridad competente, quien la expedir de conformidad a los establecido en el Plan Vial
que contempla el Acuerdo 009 de 2002y Normas Complementarias.
Por su condicin tcnica la Demarcacin de Niveles y Paramentos favorece la regulacin y mejoramiento del
Espacio Pblico en los siguientes aspectos:
- Permite alinear o igualar los elementos volumtricos con una construccin contigua de carcter permanente.
- Permite regular aspectos fsicos del espacio pblico en los diversos tratamientos.
72

CERRAMIENTOS
FICHA 40
Definicin
Elemento construido que define el paramento, el limite de un predio y/o sus linderos.
Funcin
Limitar y garantizar proteccin a la propiedad.
NORMATIVA GENERAL
Uso del elemento
Principal
Complementario
Dividir el interior y exterior de una edificacin

Generar carcter, presentacin y forma al predio respecto al Espacio Pblico
Instalacin de amoblamiento urbano
Los cerramientos en predios sin desarrollar debern realizarse de conformidad a los establecido en el
Acuerdo 009 de 2002 y dems normas que los reglamenten o modifiquen.

AMBIENTACIN: Luminarias, Murales
73

ANTEJARDINES
FICHA 41
Es el rea verde de propiedad privada afectada al Espacio Pblico, libre de toda
Definicin
construccin, comprendida entre el plano de paramento y el lindero del predio con frente
sobre una o varias vas.
Garantizar la seguridad.
Funcin
Generar proteccin ambiental a la edificacin, aislndola de la va Publica.
NORMATIVA GENERAL
Uso del elemento
Principal
Complementario
Goce y disfrute visual.

Acceso a peatonal y vehicular a los predios.
El manejo y tratamiento de los antejardines debe corresponder con lo establecido en Articulo 104 y 105 del
Acuerdo 009 de 2002, atendiendo las siguientes aclaraciones:
1.El articulo 104 hace referencia a que en las vas locales de las urbanizaciones nuevas para vivienda de
estratos 1, 2 y 3 no se permitir contemplar rea para antejardn como parte integral del perfil vial o zonas
verdes o de proteccin ambiental que colinden con la propiedad privada.
2. El pargrafo 1 del mismo articulo hace referencia a que en las urbanizaciones nuevas para vivienda de
estratos 4, 5 y 6 se permite contemplar rea para antejardn como parte integral del perfil vial conforme a
las siguientes dimensiones mnimas:
Tipo de Desarrollo
Antejardn Mnimo (m)
Estrato 4
3.00
Estrato 5
4.00
Estrato 6
74
5.00
- En todos los casos para las urbanizaciones nuevas en las que se autoriza el rea para antejardn como parte
integral del perfil vial, se prohbe todo tipo de intervencin que implique construccin con cubierta. Se autoriza
nicamente un cerramiento con una altura mxima de 0.40 Mts tratado con muro lleno o cerca viva que
deber mantenerse perfilada de tal forma que su follaje no sobresalga a la circulacin peatonal.
- En las urbanizaciones consolidadas con anterioridad a la presente normativa el manejo y tratamiento se har
de la siguiente manera:
Podrn mantenerse las intervenciones en reas de antejardn previa verificacin de la aprobacin del
cumplimiento a la Licencia de Construccin expedida por autoridad competente, con anterioridad a lo
establecido en el Acuerdo 009 de 2002.
Los antejardines que hagan parte del perfil vial de bulevares y alamedas sern sujeto de la normativa
especfica propia del proyecto urbano. Su utilizacin ser de carcter temporal, debiendo tratarse con material
duro, antideslizante, sin obstculos ni desniveles para el peatn y con diseo unificado a lo largo de toda la
va.
Los corredores estructurantes y dems vas diferentes a las definidas por la presente normativa como
proyectos urbanos (Bulevares y Alamedas), que presenten antejardn como parte integral de su perfil vial,
debern unificar y consolidar el tratamiento predominante aplicado a los mismos. Para ello, el Departamento
Administrativo de Planeacin Municipal con el apoyo del Comit Asesor de Especio Publico, tendr en cuenta
las siguientes determinantes de orden arquitectnico y urbanstico:
1- Definicin de secciones longitudinales de va, segn el comportamiento o tendencia de los mismos.
2- Mantener la condicin de espacio libre en un mnimo equivalente al 80 %
3- Usos del suelo.
4- Localizacin de parasoles
5- Porcentaje de construccin
6- Tipo de intervenciones.
Cubierta Plana
Cubierta inclinada
Construcciones de un (1) piso
Construcciones de Dos (2) o ms pisos
En caso de que se apruebe su consolidacin interviniendo el antejardn con construccin, debe obtenerse la
correspondiente licencia y/o tramitarse su reconocimiento ante la Curadura Urbana de conformidad al
Decreto 1379 del 5 de Julio de 2002, segn sea el caso, previo concepto favorable del Departamento
Administrativo de Planeacin Municipal. Las dems intervenciones que no impliquen construccin de cubierta
sern exclusivas del Departamento Administrativo de Planeacin Municipal.

EN PREDIOS CON USO COMERCIAL Y DE SERVICIOS
AMBIENTACIN: Luminarias, Protectores de rboles, Rejillas de rboles, Materas, Prgolas, Parasoles ,
Esculturas, Murales
SEGURIDAD: Alarmas.
EN PREDIOS CON USO REDIDENCIAL

75

AMBIENTACIN: Luminarias, Protectores de rboles, Rejillas de rboles, Materas, Prgolas, Esculturas,
Murales
SEGURIDAD: Alarmas.
76
SUBCAPITULO II
Elementos Complementarios del Espacio Pblico Urbano
Artculo 57: Componentes de la vegetacin natural e intervenida
La implantacin y ubicacin de los componentes de la vegetacin natural e intervenida, tales como la
vegetacin herbcea o csped, jardines, arbustos setos o matorrales, rboles o bosques, se rigen por lo que
determine el Estatuto Arbreo, o por las normas que lo modifiquen o lo complemente, normas que se vienen
trabajando en conjunto con la Oficina de Parques y Zonas Verdes y El Departamento Administrativo de
Planeacin Municipal, que deber ser aprobado por el Concejo Municipal.
Elementos para jardines Arborizacin y proteccin del paisaje
1) Vegetacin herbcea o csped
2) Jardines
3) Arbustos
4) Setos o matorrales
5) rboles o bosques
Pargrafo 1: Para la proteccin de las ceibas, samanes, palmas, Ocobos y otras especies arbreas en los
Espacios Pblicos y privados de la ciudad, tanto el diseo urbanstico y arquitectnico como la proyeccin de
vas en lo posible, debern conservar la arborizacin existente.
Pargrafo 2: Se prohbe la mutilacin y tala de rboles mencionados en este artculo. En caso de que alguno
de los rboles considerados como hito urbano deba ser retirado para el desarrollo de un proyecto vial, se
considerara como aspecto fundamental de dicho proyecto el trasplante del rbol y/o la compensacin de su
valor ambiental, dando cumplimiento a lo que establezca la autoridad ambiental competente para cada caso
particular.
En los predios donde existan elementos de arborizacin, que hacen parte de los valores ambientales y de
paisaje, no podrn ser alterados salvo previo concepto de CORTOLIMA o la entidad que haga sus veces.
Para tal efecto, el desarrollo de cada predio deber incluir el levantamiento de la arborizacin existente y su
vinculacin al dise urbano paisajstico y arquitectnico. En el redesarrollo de predio a predio y manzana a
manzana, se debern conservar las manzanas con valor ambiental y elementos de arborizacin existentes
en su interior.
Pargrafo 3: Cuando se exija la conservacin de las especies arbreas el Departamento de Planeacin
Municipal y las Curaduras Urbanas podrn aceptar variaciones en los aislamientos, siempre que se conserve
el rea libre total, generada por la aplicacin de la norma.
La arborizacin y adecuacin de las zonas verdes se efectuarn en concordancia con lo estipulado en el
Acuerdo del Estatuto del rbol o la norma que lo modifique
Artculo 58: Componentes del amoblamiento urbano
Los componentes del amoblamiento urbano se dividen en:
Mobiliario Urbano
77
Sealizacin
Paragrafo 1 : El proyecto donde se defina el manejo, utilizacin, comercializacin y dems del amoblamiento
urbano del municipio, deber ser aprobado por el Concejo Municipal
Elementos Complementarios del Espacio Pblico

Componentes del
Amoblamiento Urbano
ELEMENTOS DE COMUNICACIN
FICHA 42
Elemento
Definicin
Mapa de
Localizacin
Planos de lugares
de inters
Informadores
Electrnicos
Telfonos
Pblicos
Elemento fijo de comunicacin masiva destinado a la Espacializacin de

Informacin sobre un lugar especfico y su contexto.
Elemento fijo de comunicacin masiva destinado a la Espacializacin de
Informacin sobre un contexto especfico.
Elemento fijo de informacin masiva para la difusin e informacin de
Campaas Cvicas y Datos Generales de Inters pblico y Publicidad.
Elemento fijo de comunicacin para el servicio de la comunidad
Carteleras
Locales
Buzones
Medio masivo de Comunicacin en estructura adosada a muros destinado a la

difusin de publicidad comercial e institucional a travs de afiches y carteles
fijados a ella.
Elemento fijo de Comunicacin destinado a la recepcin y almacenamiento
temporal de correspondencia.
78

Componentes del Amoblamiento
Urbano
Elemento
Carteleras
Pendones
Pasacalles
Vallas
Mogadores
ELEMENTOS DE
PUBLICIDAD EXTERIOR VISUAL
FICHA 43
Definicin
Elemento vertical suspendido que permite la fijacin de informacin
especializada
Medios masivos de Comunicacin fabricados en tela o materiales similares
destinados a anunciar, indicar o promocionar de manera eventual o
temporal.
Medios masivos de comunicacin fabricados en tela perforada o materiales
similares para la instalacin de publicidad visual transitoria o temporal de
una actividad, evento o promocin de comportamientos cvicos.
Anuncio permanente o temporal, utilizado como medio masivo de
comunicacin y publicidad para la difusin de mensajes publicitarios
comerciales, cvicos, institucionales, culturales o polticos, de inters
general.
Es una columna dedicada exclusivamente a la informacin donde se pueden
adherir diferentes tipos de avisos, propagandas, etc. con fines
comerciales, polticos, culturales, tursticos e informativos los cuales son
transitorias.
79

Urbano
ELEMENTOS DE ORGANIZACIN
Elemento
Bolardos
Paraderos
Topellantas
Semforos
FICHA 44
Definicin
Elemento de proteccin al peatn cuya funcin es definir y configurar las
reas de circulacin.
Elemento de servicio a la comunidad utilizados para proteger y organizar al
peatn durante su proceso de acceso y descenso del transporte pblico.
Elementos de Seguridad y organizacin vehicular utilizados para proteger y
organizar el parqueo de vehculos evitando la invasin de la zona de
circulacin peatonal
Elemento de Organizacin vehicular y peatonal que mediante seales
luminosas y/o auditivas regula la circulacin de automviles y peatones
mediante un cdigo establecido.
80

Urbano
ELEMENTOS DE AMBIENTACIN
Elemento
Luminarias
Protectores
para rboles
Rejillas
Para rboles
Materas
Bancas
Relojes
Prgolas
Parasoles
Esculturas
Murales
FICHA 45
Definicin
Elementos que proporcionan al Espacio Pblico las condiciones de
visibilidad nocturna adecuada para el desarrollo de las actividades
ciudadanas en estado de seguridad.
Elemento que asegura el correcto y normal crecimiento de un rbol evitando
su maltrato.
Elemento de proteccin y aseo que mantiene los alrededores del tronco de
un rbol, garantizando la continuidad en la zona peatonal
Elemento de ambientacin y ornato diseado para contener vegetacin.
Elemento de ambientacin utilizado para recreacin pasiva, descanso y
contemplacin
Elemento fijo de informacin masiva para la Informacin horaria y de
diferentes datos de inters pblico.
Entramado que soporta una cubierta de plantas ornamentales y/o
enredaderas, teniendo por objeto proteger los espacios descubiertos.
Medio de proteccin ambiental adosado a la fachada de una edificacin.
Son elementos conmemorativos y piezas nicas que enriquecen el paisaje
urbano, formando parte del mobiliario del espacio publico.
Expresin artstica generalmente emplazada sobre un muro debidamente
adecuado para tal efecto.
81

Urbano
ELEMENTOS DE RECREACION
FICHA 46
Elemento
Definicin
Juegos infantiles
y para adultos
Elementos de recreacin, mviles y fijos, destinados a la recreacin activa y

esparcimiento de la comunidad.
82

Urbano
Elemento
Parqumetro
Bicicleteros
Surtidores de Agua
Casetas de Ventas y de
Turismo
Mueble para
lustrabotas
ELEMENTOS DE SERVICIO
FICHA 47
Definicin
Elementos de Servicio destinados al control del tiempo de parqueo sobre
Espacio Pblico.
Elemento metlico para ubicar temporalmente la bicicleta, debe ubicarse en
parques, plazoletas, Ciclorutas y edificios pblicos.
Es una fuente pblica de agua potable que surte al transente ubicndose en
espacios como parques, plazas, plazoletas, zonas deportivas, edificios
pblicos, Ciclorutas, bulevares y alamedas.
Elementos destinados como un servicio a la comunidad donde se ubica
previo estudio para definir frecuencias y ubicacin precisa en el Espacio
Publico.
Elementos para la prestacin de servicios personales.
83

Urbano
Elemento
Baos
pblicos
Recipientes
para basura
ELEMENTOS DE SALUD E
HIGIENE
FICHA 48
Definicin
Elemento de salud e higiene transitorio en el Espacio Pblico.
Elemento de salud e higiene destinado a la disposicin de basuras.

Urbano
ELEMENTOS DE SEGURIDAD
84
FICHA 49
Elemento
Barandas
Definicin
Elemento de seguridad que protege y conduce al peatn hacia una correcta
utilizacin de los cruces.
Pasamanos
Cmaras de televisin
para seguridad y trfico
Alarmas
Hidrantes
Elementos de seguridad para apoyo a los organismos de control.

Elementos de seguridad para proteccin inmediata a la ciudadana en caso
de incendio.
Equipos contra Incendio

Urbano
Elemento
Nomenclatura
SEALIZACIN
Definicin
Condiciones mnimas
85
FICHA 50
Sealizacin vial,
Frrea y area
Deben ajustarse al diseo y asignacin que establece la entidad

competente.
Localizacin:
En fachadas de edificaciones.
Prohibiciones:
Obstaculizar la visibilidad y circulacin peatonal y vehicular.
CAPITULO VI
Generacin de Espacio Pblico Urbano
Artculo 59: Cesiones
Las Cesiones se definen como un resultado de la aplicacin de las normas urbansticas. Por lo tanto, su
localizacin, disposicin y diseo sern determinantes prioritarias que prevalecen sobre los dems elementos.
86
De conformidad con el Plan de Ordenamiento Territorial y su normativa Acuerdo 009 de 2002.

No obstante lo anterior en el Municipio de Ibagu se generar, previa consideracin del Concejo, Espacio
Pblico a travs de las siguientes figuras jurdicas:
Afectaciones
Transferencias
Pagos
Compras
Expropiaciones
Donaciones
Compensaciones
Dacin en pago
Englobe de reas residuales
Restitucin
Artculo 60: Afectaciones
De conformidad a la norma y a la ley las afectaciones a que se refiere el presente artculo sern sealadas
por el Departamento Administrativo de Planeacin Municipal en el plano topogrfico o en la demarcacin de
Niveles y paramentos las cuales harn parte integral en la conformacin del Espacio Pblico.
Artculo 61: Transferencias
Las transferencias son instrumentos de gestin que posibilitan el reparto adecuado de las cargas y los
beneficios que generan la conformacin de proyectos urbanos integrales de EP y equipamientos y sern parte
integral del desarrollo del canje de cesiones y pagos de plusvala.
Artculo 62: : Pagos
Los pagos por canje de cesiones a Espacio Pblico en dinero o terreno en cualquiera de las escalas
enunciadas por el Plan de Ordenamiento Territorial y el acuerdo 009 de 2002, se harn directamente a la
entidad que se cree para tal fin, previa aprobacin del Concejo.
Artculo 63: Compras
El resultado del pago de las cesiones en dinero y las transferencias efectuadas por la administracin
municipal o cualquier ente descentralizado municipal, sern invertidos a travs de la entidad creada para tal
fin por el Concejo Municipal, entidad receptora de estos pagos, que se encargara de obtener los terrenos
propicios para el desarrollo de proyectos especficos de espacio pblico y equipamientos respectivamente tal
como lo establece la ley.
Artculo 64: Expropiaciones
Las expropiaciones son actuaciones conforme a la Ley 388 de 1997
Artculo 65. Donaciones
Las donaciones son actuaciones conforme a la Ley 388 de 1997
87
Artculo 66: Compensaciones

Es lo que se recibe en dinero, terrenos, ttulos de valor o derechos adicionales urbansticos a cambio del
aporte de terrenos necesarios para los proyectos de beneficio pblico de la ciudad.
Artculo 67: Dacin en pago
Entrega de un bien a cambio de una deuda presente o futura adquirida con el municipio.
Artculo 68: Englobe de reas residuales
Es unir sobrantes de terreno bajo una sola ficha catastral o matricula inmobiliaria para conformar un globo
mayor el cual podr ser destinado para un proyecto especfico o espacio pblico y sobre el cual el estado
tendr gobernabilidad sobre el mismo.
CAPTULO VII
Recuperacin de Espacio Pblico Urbano.
Artculo 69: Reorganizacin y Mejoramiento
Para lograr la reorganizacin del Espacio Pblico urbano y el mejoramiento de la calidad de vida ciudadana,
la Administracin Municipal a travs de la Secretara de Gobierno Municipal debe emprender las acciones
pertinentes a promover procesos de recuperacin de las reas y elementos que lo conforman y que en la
actualidad son objeto de uso indebido, bien sea por la asignacin contraria de los usos y actividades o por la
apropiacin u ocupacin temporal o permanente de los mismos.
En desarrollo de lo anterior, en aplicacin de la poltica de Espacio Pblico urbano y en cumplimiento del
mandato judicial proferido en relacin con la recuperacin y reorganizacin del mismo, dadas las
circunstancias actuales de ocupacin transitoria y permanente con ventas informales, se hace necesario
ejecutar estrategias de accin, relativas a procesos de REUBICACIN; para lo cual, la Administracin
municipal continuar adelantando el proceso de ejecucin del programa de recuperacin del espacio pblico,
a partir del manejo y tratamiento de las ventas informales, dndole aplicabilidad de manera preferencial en la
zona centro tradicional y plazas de mercado, teniendo en cuenta como mnimo los siguientes aspectos:
1.- Censo de vendedores
2.-Cruce de informacin entre los diferentes listados que han suministrado las diferentes asociaciones de
vendedores.
3.- Inventario de ventas localizadas en el Espacio Pblico.
4.- Espacializacin de dichas ventas.
5.- Inventario, investigacin y gestin sobre alternativas de sitios para la reubicacin.
6.- Adecuacin de bienes pblicos para materializar ejercicios concretos de relocalizacin.
7.- Fortalecimiento de los procesos permanentes de Cultura Ciudadana.
En todo caso la obligacin que le corresponde cumplir al Estado de reubicar en caso de desalojo por motivos
de inters general, a los vendedores ambulantes que vengan ocupando debidamente autorizados un
determinado espacio pblico, se genera siempre que se den los siguientes presupuestos:
88
a) Que la medida se genere en la necesidad de hacer prevalecer el inters general sobre el inters particular.
b) Que se trate de trabajadores que con anterioridad a la decisin de la Administracin de recuperar un
espacio pblico de uso comn, hayan estado instalados all.
c) Que dicha ocupacin hubiese sido permitida con anterioridad por las respectivas autoridades a travs del
respectivo permiso o licencia.
CAPITULO VIII
Normas Generales
Artculo 70: Todos los edificios pblicos y privados que por su actividad, destinacin y uso, generen afluencia
de pblico, deben contemplar en su diseo a partir de la lnea de paramento, rea adicional suficiente
equivalente al 15% del rea til del predio que lo contenga, para destinarla a retrocesos, vestbulos y/o
prtico, dentro de la propiedad.
En la ciclo ruta y dems reas pblicas, en las cuales haya concentracin de personas, no esta permitido
fumar.
Todo inconveniente que se presente dentro del proceso de construccin de una edificacin, debe
solucionarse al interior del predio; evitando en todo caso la intervencin y/o afectacin de los elementos y
reas de Espacio Pblico.
En ningn caso podr construirse escaleras adosadas a las edificaciones por fuera de la lnea de paramento,
para acceder a los diferentes pisos que las componen y sin que hagan parte integrar del volumen
arquitectnico.
Considerando los postes como mobiliario urbano, estos no deben ser utilizados para la fijacin de publicidad
exterior visual, salvo en aquellos casos que la autoridad competente lo permita para la fijacin de pendones
debidamente diseados y alusivos a festividades especiales y reguladas por la Administracin.
CAPTULO IX
Sanciones y Procedimientos
Artculo 71: No obstante, habiendo sido concebida la presente normativa como instrumento orientador del
Estado y los particulares, frente al conocimiento, manejo y tratamiento adecuado de las reas y elementos
que conforman el Espacio Pblico; se hace necesario, determinar las sanciones a que den lugar las
contravenciones a la misma y los procedimientos pertinentes a su aplicacin. Lo enunciado, permite
garantizar el Espacio Pblico como derecho colectivo, asegurando as la convivencia ciudadana, sobre la
base de un medio ambiente sano.
En desarrollo de lo anterior, a partir de la publicacin de la presente normativa se dar aplicacin a las
siguientes sanciones, en proporcin a las contravenciones en las que incurran los usuarios del Espacio
Pblico de Ibagu.
89
SUBCAPTULO I
Definiciones
Artculo 72:Definiciones Generales: Para efectos de la aplicacin de los procedimientos y sanciones
previstos en la presente normativa, se tendrn en cuenta las siguientes definiciones generales.
Funcin de Polica: Es la Funcin de las autoridades de Polica, consistente en la facultad de hacer cumplir
las disposiciones dictadas en la presente normativa, dentro del marco de la Constitucin y la ley y de escoger
los medios ms benignos y favorables para garantizar la proteccin uso, goce y disfrute del Espacio Pblico,
as como proteger los derechos fundamentales.
Actividad de Polica: Es la ejecucin material de las normas y actos que surgen del ejercicio del Poder y la
Funcin de Polica; en desarrollo de lo anterior y para efectos de la oportuna aplicacin de la presente
normativa, es deber del Agente de Polica, desplegar las actitudes y acciones tendientes a proteger y
controlar las intervenciones sobre el Espacio Pblico.
Medios de Polica: Los medios de Polica son aquellos instrumentos para el cumplimiento de la funcin de
Polica previstos en la Constitucin Poltica, las leyes, los reglamentos y esta Normativa, sujetos a los
principios del derecho y los tratados o convenios internacionales ratificados por el Estado colombiano. Son
medios de Polica: los reglamentos, los permisos y las autorizaciones, las rdenes de Polica, la accin
policiva y la utilizacin de la fuerza.
Artculo 73: Definiciones Especficas: Para efectos de la aplicacin de los procedimientos y sanciones
previstos en el presente Ttulo, se tendrn en cuenta las siguientes definiciones especficas.
Reglamentos:. Son actos administrativos generales e impersonales, subordinados a las normas superiores,
dictados por autoridades competentes, de acuerdo con sus funciones, cuyo objetivo es establecer precisar
las condiciones para el ejercicio de los derechos consagrados en la presente normativa, referidos al uso,
goce, disfrute del Espacio Pblico.
Permisos y autorizaciones: Es toda manifestacin de la voluntad de la Administracin, constitutiva de acto
administrativo, que permite o autoriza, intervenir en el Espacio Pblico, cuando la ley o el reglamento
establezcan una prohibicin de carcter general que admita excepciones.
El permiso y la autorizacin deben constar por escrito, ser motivados, contener las obligaciones que debe
asumir el destinatario, y expresar con claridad las condiciones de su caducidad y las causales de revocacin.
Son personales e intransferibles por causa entre vivos o por muerte, cu ando se expiden en consideracin a
las calidades individuales de su titular.
Orden de Polica: La Orden de Polica es un mandato, claro y preciso, escrito o verbal y de posible
cumplimiento, dirigido a una persona o a varias para asegurar el cumplimiento de las reglas contenidas en la
presenta normativa y en sus reglamentos, emanado de autoridad competente que tenga noticia de una
intervencin atentatoria del Espacio Pblico o de los usuarios de ste.
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Si la Orden de Polica no fuere de inmediato cumplimiento, la autoridad de Polica sealar el plazo para
cumplirla. De no ser atendida impondr las medidas correctivas pertinentes, sin perjuicio de realizar el hecho
por cuenta del obligado, si fuere posible.
Accin Policiva: Es la realizacin de todos los actos necesarios para proteger y garantizar el uso, goce y
disfrute del Espacio Pblico, a travs de una labor preventiva y pedaggica en la comunidad.
Advertencia y remocin ante la presencia de obstculos: Los miembros de la Polica Nacional deben ordenar
la remocin oportuna de todo tipo de obstculos en el espacio pblico, que impidan el libre trnsito vehicular
y peatonal, a las entidades pblicas o particulares que los hubiesen colocado. As mismo supervisar el
estado de los constitutivos y complementarios del Espacio Pblico, solicitando la sealizacin pertinente para
el adecuado funcionamiento de los mismos.
Si el obstculo es de fcil remocin y es notorio que ocupa indebidamente el espacio pblico, los miembros
de la Polica Nacional, por s o con el auxilio de otras autoridades o de los particulares, lo removern para
eliminar el peligro.
Empleo de la fuerza: Solo cuando sea estrictamente necesario, los miembros de la Polica Nacional pueden
emplear proporcional y racionalmente la fuerza para controlar las intervenciones sobre el Espacio Pblico, en
los siguientes casos:
Para hacer cumplir las decisiones y rdenes de las autoridades judiciales y Administrativas;
Para vencer la resistencia del que se oponga a una Orden que deba cumplirse inmediatamente de
conformidad con la presente normativa;
Para evitar mayores peligros y perjuicios en intervenciones sobre el Espacio Pblico que pongan en peligro la
integridad fsica de las personas;
Pargrafo : Los miembros de la Polica Nacional emplearn solo instrumentos autorizados por la
Constitucin, la ley o el reglamento y escoger siempre, entre los eficaces, aquellos que causen menos dao
a la integridad de las personas y de los bienes. Tales instrumentos no podrn utilizarse ms all del tiempo
indispensable para el mantenimiento o recuperacin inmediata del orden.
Medidas Correctivas: Son los mecanismos establecidos en este Acuerdo mediante los cuales las autoridades
de polica del respectivo Distrito resuelven los conflictos que se generen por comportamientos contrarios a la
convivencia.
Comportamientos que dan lugar a Medida Correctiva: Slo habr lugar a la aplicacin de medidas correctivas,
cuando la ley o esta normativa expresamente lo dispongan. Los principios y deberes generales establecidos
en esta normativa, son criterios de interpretacin de las misma.
Aplicacin de medidas correctivas a las personas que padecen alteracin o enfermedad mental: Las personas
que padecen alteracin o enfermedad mental que incurran en comportamiento atentatorios de la presente
normativa, sern entregadas a la persona o entidad que, segn el ordenamiento jurdico, deba asumir su
cuidado. La reparacin del dao ocasionado por estas personas estar a cargo de su representante legal,
curador o tutor, siempre y cuando esta responsabilidad no este en cabeza del Estado .
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Aplicacin de las medidas correctivas a las personas menores de edad: Las medidas correctivas establecidas
en la presente, se aplicarn igualmente a las personas menores de dieciocho (18) y mayores de doce (12)
aos, sin perjuicio de lo dispuesto por la ley. Las medidas correctivas que se les impongan se comunicarn,
segn el caso, a sus representantes legales y, en su defecto, al Instituto Colombiano de Bienestar Familiar
ICBF. La reparacin del dao ocasionado por estas personas, estar a cargo de sus representantes legales,
si los menores carecen de recursos.
Participacin de varias personas en la infraccin de reglas de convivencia.. Si la infraccin de una regla de
convivencia se realiza por dos o ms personas, la medida correctiva se impondr tomando en consideracin
el comportamiento especfico de cada una de ellas.
Artculo 74: De las sanciones
Clases de medidas correctivas: Las medidas correctivas son:
Amonestacin en privado y compromiso de cumplir las reglas de la presente normativa;
Amonestacin en pblico y compromiso de cumplir las reglas de la presente normativa;
Trabajo en obra de inters pblico, de carcter ecolgico o de CULTURA CIUDADANA, y compromiso de
cumplir las reglas de la presente normativa;
Multa;
Suspensin de autorizacin;
Suspensin de las actividades comerciales;
Cierre temporal de establecimiento;
Cierre definitivo de establecimiento;
Clausura de actividades comerciales;
Decomiso de los bienes utilizados;
Suspensin de la obra;
Demolicin de la obra;
Construccin de obra;
Restitucin del Espacio Pblico;
Retiro o desmonte de publicidad exterior visual, y
Asistencia a programas pedaggicos de CULTURA CIUDADANA, y compromiso de cumplir las reglas de la
presente normativa;
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Artculo 75: Amonestacin en privado y compromiso de cumplir las reglas consagradas en la presente
normativa: Consiste en llamar la atencin en privado por los Funcionarios Administrativos, Comandantes de
Estacin y Subestacin al infractor a quien se le impartir una Orden para hacer cesar el comportamiento
contrario a la presente normativa y se le instar a cumplir las reglas de la misma, de lo cual se levantar acta
respectiva.
Artculo 76: Amonestacin en audiencia pblica y compromiso de cumplir las reglas de la presente
normativa: Consiste en la reprensin, en audiencia pblica, por los Funcionarios Administrativos,
Comandantes de Estacin y Subestacin, a la persona que incurra en un comportamiento contrario, a la de la
presente normativa, en especial: Hacer necesidades en la calle, pronunciar palabras soeces, gritar o chiflar
para llamar la atencin de otras personas, realizar actos de agresin fsica y verbal contra las personas,
jugar en va pblica, tener relaciones sexuales en va pblica, exhibir pornografa, inducir a la realizacin de
actos vandlicos, baarse en pileta o fuente de aguas, permitir el pastoreo o alimentacin de animales en va
pblicas, zonas verdes y proteccin, secado de ropa en fachadas y dems reas de Espacio Pblico, entre
otras, que por las condiciones particulares de la conducta lo justifiquen, a quien se le impartir una Orden de
Polica para hacer cesar la infraccin y se le instar a cumplir las reglas de sta.
Artculo 77: Trabajo en obra de inters pblico o de carcter ecolgico: Consiste en la imposicin de la
obligacin, por parte de la Secretara de Gobierno y Seguridad Ciudadana, de realizar uno o varios trabajos
en obra de inters pblico o de carcter ecolgico, segn el caso, con la finalidad de concientizar al infractor
sobre la importancia de proteger el Espacio Pblico, para aquellas personas que: Realicen, quemas que
afecten el Espacio Pblico sin la debida autorizacin o en contrava de la misma; arboricidios; arrojen basuras
y desechos de construccin y escombros al Espacio Pblico; laven vehculos en va pblica y en fuentes de
agua; realicen grafitis no autorizados, y en general asuman conductas que deterioren fsicamente elementos
constitutivos o complementarios del Espacio Pblico, no sancionadas con de otra manera.
Artculo 78: Multas: Consiste en la imposicin de la obligacin, por la Secretara de Gobierno y Seguridad
Ciudadana, de pagar una suma de dinero a favor del Ente que se cree para la administracin del espacio
pblico, sin perjuicio de la reparacin del dao causado, con destino a los programas y proyectos de
reorganizacin, recuperacin, restitucin, mejoramiento y generacin de Espacio Pblico, salvo que el hecho
sea sancionado con pena mayor por normas especiales.
Las autoridades competentes, podrn imponer las siguientes multas:
1.- Quien deposite basura o materiales de construccin en las vas pblicas y dems elementos constitutivos
del Espacio Pblico, ser sancionado con multa hasta de un (1) salario mnimo mensual legal vigente.
2.- Quien ejecute intervenciones no autorizadas que atenten contra la integridad de los elementos de ornato y
mobiliario urbano, ser sancionado con multa hasta de dos (2) salarios mnimos mensuales legales vigentes
y se le obligar a reparar, dejando en excelentes condiciones de presentacin y funcionamiento, aun cuando
as no estuviere en el momento de atentar contra el elemento.
3.- Quien sea sorprendido modificando las condiciones fsicas de las reas de Espacio Pblico, sin la debida
autorizacin ser sancionado con multa hasta de tres (3) salarios mnimos mensuales legales vigentes y se
le obligar hacer las reparaciones pertinentes, dejando en excelentes condiciones de presentacin y
funcionamiento, aun cuando as no estuviere en el momento de realizar dicho acto.
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4.- Las empresas o sociedades organizadas, que realicen actos que implique la ocupacin indebida del
espacio pblico, sern sancionadas con multa hasta de diez (10) salarios mnimos legales mensuales
vigentes.
5.- Quien habiendo modificado las condiciones fsicas de las reas de Espacio Pblico, sin la debida
autorizacin y adicionalmente genere cambios a su destinacin, ser sancionado con multa hasta de diez (10)
salarios mnimos mensuales legales vigentes y se le obligar a efectuar las reparaciones del caso, dejando
en excelentes condiciones de presentacin y funcionamiento, aun cuando as no estuviere en el momento de
realizar dicho acto.
6.- Quien realice encerramientos no autorizados de vas, zonas verdes y dems reas articuladoras del
Espacio Pblico, impidiendo el libre trnsito y el goce y disfrute a que tienen derecho los habitantes, ser
sancionado con multa hasta de quince (15) salarios mnimos mensuales legales vigentes y se le obligar a
retirar el cerramiento y readecuar las reas y elementos que por dicha intervencin resultaren deteriorados.
7.- Quien realice cambios o modificaciones que impidan la continuidad de andenes y el libre trnsito de
peatones, tales como rampas y escaleras para acceder a edificaciones, ser sancionado con multa hasta de
dos (2) salarios mnimos mensuales legales vigentes y se le obligar a realizar las reparaciones del caso.
8.- Los propietarios de predios sin desarrollar, que de conformidad con la presente normativa deben construir
cerramiento en correspondencia con la lnea de paramento y los respectivos andenes, no lo hagan, o quien
construya andenes sin allanarse a las normas establecidas sobre la materia, en esta normativa, el Acuerdo
009 de 2002, y dems normas, ser sancionado con multa hasta de dos (2) salarios mnimos mensuales
legales vigentes y se le obligar a realizar las reparaciones del caso.
9.- Quien realice la manipulacin, preparacin, coccin y venta de alimentos y en consecuencia instale
cocinas, estufas, con la utilizacin de pipetas de gas o tanques de gasolina, en reas constitutivas de
Espacio Pblico, ser sancionado con multa hasta de dos (2) salarios mnimos mensuales legales vigentes.
10.- Quien realice murales o grafitis sin la debida autorizacin en elementos de patrimonio arquitectnico,
cultural o urbanstico, ser sancionado con multa hasta de dos (2) salarios mnimos mensuales legales
vigentes y se le obligar a realizar las reparaciones del caso.
11.- Quien arroje agentes contaminantes sobre reas para la conservacin y preservacin del sistema
orogrfico e hidrogrfico, realice canalizaciones de cauces sin la debida autorizacin o en contravencin de la
misma, ser sancionado con multa hasta de diez (10) salarios mnimos mensuales legales vigentes y se le
obligar a realizar las reparaciones del caso.
12.- Quien emplace la basura en fecha y horario diferente al del vehculo recolector, quien barra de adentro
hacia afuera sin la precaucin de recoger los residuos, quien instale parapetos y otros elementos que
obstaculizan el libre trnsito vehicular y peatonal, ser sancionado con multa hasta de medio salario (1/2)
mnimo mensual legal vigente.
13.- Quien instale permanentemente casetas de venta no autorizada, venda productos agrcolas propios de
las plazas de mercado, por las vas de la ciudad en la zona cntrica y alrededores de las plazas, ser
sancionado con multa hasta de un (1) salario mnimo mensual legal vigente.
14.- Quien realice intervenciones de las zonas verdes, antejardines, zonas de proteccin ambiental, andenes
y vas peatonales reduciendo su rea pblica efectiva, quien avance construcciones fuera de los lmites de la
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propiedad, lo cual implica violacin del paramento, quien invada zonas de aislamiento de fuentes de agua,
realice cerramiento permanente de vas pblicas para constituir conjuntos cerrados sin autorizacin y sin
cumplir con las normas mnimas, construya bahas de parqueo sin diseo y sin autorizacin, construya zonas
de recreacin en zonas verdes, zonas de proteccin o antejardines, ser sancionado conforme a la Ley 388
de 1997.
15.- Quien exhiba o permita la exhibicin de vehculos, maniques y mercanca en general objeto de venta
por parte del comercio formal en antejardnes, andenes, zonas de proteccin ambiental, zonas verdes y vas
pblicas, ubique vitrinas en lnea con la fachada del local comercial, generando la aglomeracin de personas
sobre zonas de circulacin, ser sancionado con multa hasta de cinco (5) salarios mnimos mensuales
legales vigentes y se le obligar a efectuar las reparaciones del caso.
16.- Quien construya bahas de estacionamiento restndole rea efectiva a las zonas de proteccin
ambiental, a las zonas verdes, al anden o a los dems elementos constitutivos de Espacio Pblico, ser
sancionado con multa hasta de dos (2) salarios mnimos mensuales legales vigentes y se le obligar a
efectuar las reparaciones del caso, volviendo las cosas a su estado anterior.
17.- Quien construya resaltos o policas acostados, e instale o grafique sealizacin o nomenclatura; sin
autorizacin de la autoridad competente o sin las debidas especificaciones tcnicas, ser sancionado con
multa hasta de dos (2) salarios mnimos mensuales legales vigentes y se le obligar a efectuar las
reparaciones del caso, esta medida se aplicar a quien lo haga en las vas de orden primario y secundario.
18.- Quien realice intervenciones en el Espacio Pblico, que vulnere el derecho a la movilidad de personas
con movilidad reducida o disminuciones sensoriales o mentales o adultas mayores, ser sancionado con
multa hasta de dos (2) salarios mnimos mensuales legales vigentes y se le obligar a efectuar las
reparaciones del caso, volviendo las cosas a su estado anterior.
Pargrafo : En todo caso, las multas contempladas en la presente normativa, se aplicarn siempre y cuando
la conducta aqu prevista, no constituya hecho sancionable por normas especiales y de superior jerarqua.
Artculo 79: De los establecimientos pblicos de comercio, los procedimientos, sanciones y autorizaciones se
aplican conforme a las normas que rijan la materia, en especial, el Cdigo Nacional de Polica, Cdigo
Departamental de Polica y dems normas concordantes y complementarias como tambin el Cdigo de
comercio y la Ley 232 de 1995, en todo caso las sanciones se estableceran con base al salario mnimo legal
mensual vigente, teniendo en cuenta la situacin econmica del infractor.
Artculo 80: Decomiso de los bienes utilizados: Consiste en el decomiso ordenado por la Secretara de
Gobierno y Seguridad Ciudadana, de uno o varios de los siguientes elementos, expresamente enumerados,
utilizados por una persona para incurrir en un comportamiento contrario a la presente normativa:
Las boletas y objetos que para promocionar su rifa se localicen en Espacio Pblico, en contravencin con la
presente normativa, los cuales sern entregados previo el cumplimiento de las obligaciones previstas en la
presente normativa;
Los artculos cuya venta est prohibida en Espacio Pblico, los cuales sern entregados a quien acredite su
propiedad, previo el cumplimiento de las obligaciones previstas en la presente normativa y la suscripcin de
un acta compromisoria;
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Todo elemento que sea utilizado para promocin y venta y dems elementos que hayan sido usados para
invadir u obstaculizar el Espacio Pblico, sin la debida autorizacin, los cuales sern entregados una vez se
de cumplimiento a las obligaciones contempladas en la presente normativa, y la suscripcin de un acta
compromisoria.
Pargrafo 1: Los objetos decomisados por los cuerpos de polica, sern puestos a disposicin del funcionario
competente, quien los entregar en un trmino no superior de veinticuatro (24) horas cuando los bienes sean
perecederos, y de setenta y dos (72) horas, en tratndose de no perecederos. Para obtener la devolucin de
los objetos retenidos, los interesados en uno u otro caso, demostrarn la propiedad, mediante documentos
que contengan las formalidades exigidas por las autoridades competentes. En caso contrario, el funcionario
dispondr de tales objetos haciendo entrega de los mismos a instituciones de utilidad comn sin animo de
lucro; en dicho evento la donacin se efectuar en presencia del Ministerio Pblico, dejando constancia de la
fecha, hora, entidades intervinientes, y objetos donados.
Pargrafo 2: La verificacin del cumplimiento de las dems obligaciones previstas en la presente normativa,
constituir un presupuesto de observancia por parte de las autoridades competentes y de procedibilidad para
la devolucin de los bienes retenidos.
Pargrafo 3: En caso de reincidencia con respecto de las conductas anteriormente descritas, los elementos
objeto de decomiso, sern entregados a instituciones de utilidad comn sin animo de lucro; entratandose de
alimentos y bienes perecederos, estos sern sometidos a un anlisis pertinente, para determinar su estado a
efectos de ser entregados a dichas entidades o incinerarlos segn sea el caso.
Artculo 81: Suspensin de obra: Consiste en la imposicin, por el Alcalde Municipal, de la obligacin de
detener la continuacin de la obra por la violacin a la presente normativa, en aquellos casos de
contravenciones a la presente normativa que impliquen procesos de construccin en desatencin de sta o
de la Ley 388 de 1997.
Artculo 82 Demolicin de obra: Consiste en la imposicin, por el Alcalde Municipal, de la obligacin de
derribar lo construido a costa del infractor y se impondr por la violacin de las reglas prevista en la presente
normativa en materia de urbanismo, construccin y ambiente, en aquellos casos de contravenciones a la
presente normativa que impliquen procesos de construccin en desatencin de sta o de la Ley 388 de 1997.
Artculo 83: Construccin de obra: Consiste en la imposicin, por parte el Alcalde Municipal, de la obligacin
de construir una obra de beneficio general, a costa del infractor, que sea necesaria para evitar un perjuicio
colectivo, en todos aquellos casos en que la infraccin implic un deterioro que menoscaba la integridad
fsica de los elementos o reas que conforman el Espacio Pblico. La obra ser proporcional al perjuicio
causado.
Artculo 84: Restitucin del Espacio Pblico: Consiste en aplicar medidas de restitucin inmediata del
Espacio Pblico impuesta por las autoridades de Polica, cuando ste haya sido ocupado indebidamente.
Artculo 85: Retiro o desmonte de publicidad exterior visual: Consiste en la imposicin, por el Director del
Grupo de Espacio Pblico y Proteccin a los Derechos Colectivos e Infracciones Urbansticas y Comerciales,
de la obligacin de desmontar, remover o modificar la publicidad exterior visual y de las estructuras que la
soportan y en la eliminacin de la publicidad pintada directamente sobre elementos arquitectnicos del
Municipio y toda aquella que se encuentre colocada en contravencin de la presente normativa y los
Acuerdos vigentes.
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Artculo 86: Asistencia a Programas Pedaggicos de Cultura Ciudadana: Consiste en la imposicin por parte
de la Secretara de Gobierno y Seguridad Ciudadana, a los infractores de la obligacin, de asistir a programas
pedaggicos de CULTURA CIUDADANA, en todos los casos de infracciones a la presente.
Artculo 87: Criterios para la aplicacin de las medidas correctivas: La autoridad competente para imponer la
medida correctiva, tendr en cuenta los siguientes criterios:
1.
El elemento constitutivo o complementario del Espacio Pblico afectado y su grado de deterioro;
2.
La naturaleza de la intervencin sobre el Espacio Pblico, la intencionalidad en la produccin de la
infraccin;
3.
El impacto ambiental urbanstico y arquitectnico generado por la intervencin realizada y las
condiciones personales, sociales, culturales, y en general aquellas que influyen en el comportamiento de la
persona que actu en forma contraria a la normativa, si se ocasion o no un dao material y, en caso positivo,
segn su ndole o naturaleza;
4.
Las condiciones de vulnerabilidad o indefensin de la persona o personas directamente afectadas por
el comportamiento censurado;
5.
Si el comportamiento afect la vida, la integridad y la salud fsica o mental de las personas, en
especial con limitaciones fsicas, sensoriales o de las menores de dieciocho (18) aos;
6.
En todo caso de infraccin a la presente normativa se deber impone una medida de carcter
pedaggico y de CULTURA CIUDADANA, como accesoria;
7. Aplicar, en forma preferencial, las medidas correctivas previstas por la ley o regmenes especiales, a los
comportamientos contrarios a la presente normativa, y
8.
En todo caso, las medidas correctivas debern ser adecuadas a los fines y cometidos de la presente
normativa y proporcionales a los hechos que les sirven de causa.
Pargrafo 1: Estas disposiciones se aplicarn sin perjuicio de lo que dispongan los Cdigos Nacional y
Departamental de Polica, las normas que los modifiquen o adicionen y las dems leyes que regulen materias
especiales e impongan sanciones, en especial la ley 388 de 1997.
Pargrafo 2: Cuando se trate de multas inferiores a cinco (5) salarios mnimos legales diarios vigentes, la
autoridad que la impuso, podr, previa solicitud del sancionado y demostracin de su falta de capacidad
econmica, convertir la multa en trabajo de obra de inters pblico, de carcter ecolgico o de servicio social.
Reparacin del dao causado: Cuando la autoridad de Polica imponga una o ms medidas correctivas segn
el caso, prevendr al infractor sobre la obligacin de reparar el dao ocasionado.
Registro Municipal de infracciones a la presente normativa: La Secretara de Gobierno y Seguridad
Ciudadana, crear un registro municipal nicamente con fines estadsticos, de las personas que han incurrido
en comportamientos contrarios a la presente normativa, para efectos de la reincidencia y la aplicacin de
medidas correctivas. En todo caso, el Gobierno Municipal reglamentar ste registro, en especial lo relativo a
la forma como realizar la exclusin del mismo.
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Artculo 88: De los Procedimientos

Objeto de los Procedimientos: Los procedimientos que a continuacin se detallarn, tienen por objeto
establecer, con fundamento en esta Normativa, las personas responsables de la realizacin de
comportamientos contrarios a los preceptos de la misma y si se les debe impartir una Orden o imponer una
medida correctiva.
Clases de procedimiento: Todo comportamiento contrario a lo establecido en la presente, dar lugar a la
expedicin de una Orden o a la Imposicin de una Medida Correctiva, mediante alguno de los siguientes
procedimientos:
Verbal de aplicacin Inmediata;
Sumario para la supresin de peligros o remocin de obstculos en el Espacio Pblico;
Especial para la restitucin del espacio pblico, y
Administrativo de Polica.
Procedimiento verbal de aplicacin inmediata: Las violaciones pblicas y manifiestas a las reglas de la
normativa de Espacio Pblico, se sancionarn en el sitio donde ocurran los hechos, si ello fuera posible, o en
aquel donde la autoridad encuentre a quien ha incurrido en un comportamiento contrario a lo establecido en
esta norma, aplicndole el procedimiento verbal de ejecucin inmediata. La autoridad que directamente se
entere de esta conducta o reciba la queja, pondr en conocimiento del presunto responsable, el hecho o la
omisin que viola una regla establecida. Acto seguido proceder a orlo en descargos y le impartir una
Orden, que se debe hacer cumplir si es necesario por la fuerza.
En caso de que el comportamiento o la intervencin considerada inadecuada se haya consumado, se
impondr una medida correctiva. La decisin se notificar en el acto, contra ella no procede recurso alguno y
se cumplir inmediatamente.
Este procedimiento se aplicar a los casos que deriven en la imposicin de sanciones relativas a:
Amonestacin en privado y compromiso de cumplir las reglas de la presente normativa; Amonestacin en
pblico y compromiso de cumplir las reglas de la presente normativa.
Procedimiento sumario para la supresin de peligros o remocin de obstculos en el Espacio Pblico: La
autoridad competente, de oficio o a solicitud de cualquier persona, en inters general, o por querella de parte,
en inters particular, citar por un medio idneo, al presunto responsable para poner en su conocimiento que
el hecho o la omisin en que incurri pone en peligro o constituye un obstculo en el Espacio Pblico,
sealndole fecha y hora. Si no comparece, la autoridad competente ordenar su conduccin. Una vez
presente en el Despacho, se le pondr en conocimiento la conducta que se le imputa y se le oir en
descargos; luego se proceder a impartirle una Orden de Polica o imponerle una medida correctiva, si fuere
el caso.
Impartida la Orden o impuesta la medida correctiva, se le notificar en la misma diligencia. La decisin se
cumplir inmediatamente. Sin embargo si fuere necesario por la naturaleza de la medida, se le sealar un
trmino prudencial para cumplirla.
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Si el infractor no cumple la Orden o no realiza la actividad materia de la medida correctiva, la Autoridad, podr
ejecutarla a costa del obligado si ello fuere posible. Los costos podrn cobrarse por la va de la Jurisdiccin
Coactiva.
Este procedimiento se aplicar a los casos que deriven en la imposicin de sanciones relativas a:
Amonestacin en pblico y compromiso de cumplir las reglas de la presente normativa, Trabajo en obra de
inters pblico, de carcter ecolgico o de CULTURA CIUDADANA, y compromiso de cumplir las reglas de la
presente normativa.
Procedimiento para la restitucin del Espacio Pblico: Cuando se trate de la restitucin del espacio pblico, el
Alcalde municipal, una vez establecido, por los medios que estn a su alcance, el carcter de uso pblico del
espacio ocupado, procedern a dictar el correspondiente acto administrativo de restitucin, que deber
cumplirse en un plazo no mayor de treinta (30) das, contado a partir de la fecha de la notificacin del acto.
Contra este acto procede recurso de reposicin ante el Alcalde.
En la aplicacin de este procedimiento no habr lugar a rendir descargos y el derecho de defensa se
ejercitar cuando la orden de restitucin sea notificada, momento en el cual se podrn interponer los recursos
de ley.
Procedimiento administrativo Ordinario: El procedimiento administrativo ordinario tiene por objeto establecer,
con fundamento en esta Normativa, si una persona es responsable por la realizacin de un comportamiento
contrario a la misma y si se le debe impartir una Orden o imponer una medida correctiva.
Constituye el procedimiento ordinario o comn, aplicable en los restantes eventos que dan lugar a las
sanciones precitadas, y mediante el cual deben tramitarse, siempre que las normas Nacionales y locales no
prescriban otros procedimientos particulares.
Requisitos para la aplicacin del procedimiento administrativo ordinario: La actuacin de autoridad, ya sea
manifestada a travs de una orden o medida correctiva, puede ser consecuencia, segn el caso, de una
intervencin oficiosa o de peticin ciudadana, en inters de la comunidad.
Iniciacin de la actuacin en el procedimiento administrativo ordinario: Cuando la actuacin se inicie de oficio,
la autoridad competente, debe indicar los motivos que tiene para ello y ordenar correr traslado de los mismos
al presunto responsable, por el trmino de cinco (5) das, para que los conteste. Si obra mediante peticin
ciudadana o querella de parte, tras verificar el cumplimiento de los requisitos necesarios, debe admitir la
actuacin y disponer correr el traslado por el mismo trmino indicado al inculpado con la misma finalidad.
Adems debe ordenar notificar personalmente el acto que inicie el proceso al presunto responsable y al
representante legal de la entidad pblica que tuviere inters directo en la actuacin y comunicar la iniciacin
de la actuacin, por cualquier medio idneo, al Personero Delegado en asuntos policivos. Este funcionario
podr pedir directamente, o por intermedio de delegado, que se le tenga como parte en el proceso.
Si el presunto responsable no fuere encontrado o no compareciere, se le comunicar por correo certificado y
si tampoco se presenta se le designar curador ad litem para todos los efectos del proceso, segn las reglas
pertinentes del Cdigo de Procedimiento Civil.
Prctica de pruebas en el proceso administrativo ordinario: Si hubiere hechos que probar, el interesado en la
queja y el presunto responsable al contestar los cargos pueden acompaar o pedir la prctica de pruebas. El
funcionario competente debe decretar las pruebas conducentes aducidas o pedidas por las partes y sealar,
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en el ltimo caso, el trmino comn para practicarlas, el cual no puede ser mayor de quince (15) das. El
mismo funcionario puede decretar de oficio las pruebas que considere pertinentes y disponer que se
practiquen en el mismo plazo o, si esto no fuere posible, sealar un trmino al efecto, sin exceder el lmite
indicado.
Las pruebas deben practicarse y estimarse conforme a las reglas del Cdigo de Procedimiento Civil.
Decisin en el proceso administrativo ordinario: Vencido el trmino del traslado al inculpado o el de prueba, si
lo hubiere, se decidir el proceso, en el trmino de veinte (20) das, mediante acto administrativo motivado
que tome en consideracin los fundamentos normativos y los hechos conducentes demostrados, en el cual se
impartir una Orden y se aplicar una medida correctiva, si fuere el caso.
Recursos y Notificaciones que proceden respecto de la decisin proferida en el proceso administrativo
ordinario: Las disposiciones relativas a la notificacin de los actos, al recurso de queja y a la va gubernativa,
prescritas por el Cdigo Contencioso Administrativo, son aplicables a este proceso.
CAPTULO X
Autoridades
Artculo 89: Autoridades: Para efectos de la aplicacin de la presente normativa son Autoridades las
siguientes:
El Alcalde Municipal, El Secretario de Gobierno y Seguridad Ciudadana, Los Directores de los Grupos de
Justicia, Seguridad y Derechos del Consumidor, y de Espacio Pblico, Proteccin a los Derechos Colectivos e
Infracciones Urbansticas y Comerciales, Los Inspectores de Polica, Los Comandantes de Estacin y de
Subestacin y Los Miembros de la Polica Nacional.
Pargrafo Primero: En general, los funcionarios y entidades competentes del Municipio de Ibagu y los
Miembros de la Polica Nacional ejercern la autoridad en la materia, de conformidad con sus funciones y
bajo la direccin del Alcalde Municipal.
CAPITULO XI
Normas Comunes a los anteriores Captulos
Artculo 90: Cumplimiento de la Orden y de la Medida Correctiva: Si hay renuencia del infractor a cumplir la
medida correctiva y si, por su ndole o naturaleza, no es posible que la ejecute otra persona, la autoridad
competente puede ordenar conducirlo al lugar adecuado para su cumplimiento.
Prescripcin de la medida correctiva. A toda violacin o inobservancia de una regla relativa a los elementos
que conforman el Espacio Pblico, se le aplicar una medida correctiva, de acuerdo con lo previsto en esta
Normativa. Las medidas correctivas prescriben en tres (3) aos a partir de la fecha en que quede en firme el
acto administrativo mediante el cual se impone, sin perjuicio de las excepciones que establezca la ley.
Indemnizacin de perjuicios no procede en los procesos de Polica: En los procesos de Polica no puede
reclamarse la indemnizacin de los perjuicios ocasionados por la violacin de las reglas de convivencia
ciudadana. nicamente podr ordenarse la reparacin del dao causado.
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Artculo 91: La publicidad exterior visual en el municipio se regir por el Acuerdo No.005 del 18 de febrero
de 1999.
Artculo 92: En todo caso la presente normativa tendr en cuenta la Ley General del Discapacitado.
Artculo 93: El Ejecutivo municipal deber presentar un proyecto de acuerdo que trate sobre las fuentes de
financiacin para la implementacin de esta normativa.
Artculo 94: La presente normativa ser socializada y publicitada por parte del Departamento Administrativo
de Planeacin Municipal y en todo el municipio, implementando tareas y labores necesarias para su
divulgacin.
Artculo 95 : Las sanciones y multas en todo caso debern consultar el principio de la equidad y en todo
momento el espritu de la sensibilidad social y condiciones del sujeto a aplicar.
Articulo 96: El presente Acuerdo rige a partir de la fecha de su publicacin y deroga todas las normas que le
sean contrarias.
Dado en Ibagu, a los veintids(22) das del mes de diciembre del ao dos mil tres (2.003).
RAMIRO ARCINIEGAS LASTRA
Presidente
ARTURO VERGEL ALARCON

Secretario
Nota: El presente Acuerdo fue discutido y aprobado en dos (2) debates celebrados en sesiones de das
diferentes.
Ibagu, Diciembre 22 de 2003
Iniciativa:
H.C.Ponente (s):
Ponente Objeciones:
ARTURO VERGEL ALARCONSecretario

EJECUTIVO
OSCAR ALEXANDER BERBEO S. , AGUSTIN ANGARITA LEZAMA,
CARLOS ARTURO REYES Y RODRIGO PAEZ OLAYA
ERNESTO ORTIZ AGUILAR
101
102

Acuerdo 028 - 2003 Espacio Publico Patrimonio

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REPUBLICA DE COLOMBIA.

Departamento del Tolima

ACUERDO NUMERO 028

"POR MEDIO DE LA CUAL SE ADOPTA LA NORMATIVA GENERAL DE ESPACIO PBLICO DEL

2 PRINCIPIO DE INEMBARGABILIDAD, IMPRESCRIPTIBILIDAD E INALIENABILIDAD DEL ESPACIO

Bienes de uso pblico y reas

reas de conservacin y preservacin

reas y elementos arquitectnicos,

Parques Urbano Regionales

Elementos complementarios del Espacio Pblico

A ambos lados del cauce, medidos por la horizontal y

A cada lado del cauce, contados sobre la horizontal a partir de

Parque Natural Nacional de los Nevados

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ELEMENTOS COMPLEMENTARIOS AUTORIZADOS

Componentes de la vegetacin natural e intervenida

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Elementos de circulacin vertical continua que permiten la comunicacin entre dos o

Se localizarn en terrenos de propiedad pblica o cedidos al Municipio.

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Usos del Elemento

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ORGANIZACIN: Bolardos, Paraderos, Semforos.

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ELEMENTOS COMPLEMENTARIOS AUTORIZADOS

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peatonal y la movilidad de personas que presenten limitaciones fsicas.

ELEMENTOS COMPLEMENTARIOS AUTORIZADOS

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Circulacin temporal de personas en bicicleta.

Debe contar con autorizacin del Departamento Administrativo de Planeacin Municipal.

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Circulacin personas en bicicleta

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Estacionamiento transitorio de vehculos livianos

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Seccin autorizada de calzada o rea adyacente a la misma, para el estacionamiento

Estacionamiento transitorio de vehculos livianos

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De conformidad a estudios especficos

Regulacin de los Elementos Constitutivos Artificiales o Construidos

Seccin autorizada de calzada para el estacionamiento transitorio de vehculos

Estacionamiento transitorio de vehculos tipo taxi.

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