GL INGENIEROS Y ARQUITECTOS

CONSULTORES.

ING. FELIPE ANTONIO GOMEZ LAGUNAS

TELS. (01722) 2-14-80-58

2-14-37-46

FAX 2-14-37-46
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CONTROL ADMINISTRATIVO

1.DEFINICION:

1.1. PODEMOS DEFINIRLO COMO LA PARTE DEL

PROCESO DE LA OBRA, MEDIANTE EL CUAL SE EL
CONTROL DOCUMENTAL RELACIONAN TODOS
LOS ASPECTOS DE LA MISMA, QUE NO SON
TCNICOS, TALES COMO: ADMINISTRACIN DE
LA OBRA, QUE SE ENCARGA DE REGULAR LA
DISTRIBUCIN
ADECUADA
DEL
RECURSO
ECONOMICO DESTINADO PARA UNA OBRA EN
ESPECIFICO.
CONSIDERANDO
COMO
ADMINISTRACIN DE LA OBRA A LAS SIGUIENTES
PARTES:
1.1.1.
1.1.2.
1.1.3.

Planeacin
Organizacin
Direccin

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1.1.4.
1.1.5.

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Ejecucin
Control

EN LA PARTE DE PARMETROS DE CONTROL,

MENCIONAMOS QUE ES LO QUE TENDRAMOS
QUE TOMAR COMO REFERENCIA PARA NO
REBASAR
EL MONTO DEL PRESUPUESTO
AUTORIZADO.
ESTOS DEBEN DE SER COMPARADOS CON LAS
PARTES DEL PROCESO ADMINISTRATIVO Y
CONTABLE DE LA OBRA, EL CUAL ESTARA
DETERMINADO POR LOS SIGUIENTES EVENTOS:
1.1.6.
Avances normales
original
1.1.7.
Deductivas
1.1.8.
Deducciones
1.1.9.
Extraordinarios
1.1.10.
Ajustes de costos

sobre

el

presupuesto

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2.PAGOS NORMALES SOBRE EL PRESUPUESTO

ORIGINAL:

2.1. ANTICIPO
2.2. ESTIMACIONES DE AVANCES
2.3. ESTIMACIN DE FINIQUITO

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3.DEDUCTIVAS:

3.1. POR VOLMENES NO EJECUTADOS Y PAGADOS

EN ESTIMACIONES ANTERIORES
3.2. POR PENALIZACIONES
3.3. POR PRECIO APLICADO NO AUTORIZADO
PAGADO EN ESTIMACIONES ANTERIORES

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4.DEDUCCIONES:

4.1. AMORTIZACIN DEL ANTICIPO EN ESTIMACIONES

4.2. AMORTIZACIN DEL SALDO DEL ANTICIPO EN
ESTIMACIN DE FINIQUITO
4.3. INSPECCION Y VIGILANCIA

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4.4. APORTACIN
PARA
EL
INSTITUTO
CAPACITACION DE
LA INDUSTRIA DE
CONSTRUCCIN (ICIC)

DE
LA

4.5. APORTACIN A LA CAMARA MEXICANA DE LA

INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCION

5.EXTRAORDINARIOS:

5.1. VOLMENES
ADICIONALES
A
LOS
CONSIDERADOS EN EL PRESUPUESTO ORIGINAL
5.2. CONCEPTOS
FUERA
DE
PRESUPUESTO ORIGINAL

CATALOGO,

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6.AJUSTES DE COSTOS (EN FUNCION DE CMO

LO MARQUE EL CONTRATO):

6.1. POR INCREMENTO EN LOS INSUMOS

6.2. POR APLICACIN DE LOS INDICES DE PRECIOS AL
CONSUMIDOR

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7.TRAMITE DE PAGO:

7.1. AVANCES NORMALES SOBRE EL PRESUPUESTO

ORIGINAL
7.1.1.

Anticipo

CONTRATO AUTORIZADO
FACTURA

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FIANZA POR EL 100% DEL ANTICIPO

FIANZA DE CUMPLIMIENTO DEL CONTRATO
7.1.2.

7.1.3.

Estimaciones de avances
GENERADORES DE OBRA
APLICACIN DE DEDUCTIVAS (EN SU CASO)
REPORTE FOTOGRAFICO
REPORTE DE PRUEBAS DE LABORATORIO (EN SU
CASO)
GARANTIA DE CALIDAD (EN SU CASO)
CUERPO DE LA ESTIMACIN CON APLICACIN DE
DEDUCTIVAS
ESTADO
CONTABLE
CON
APLICACIN
DE
DEDUCTIVAS
FACTURA CON AMORTIZACIN DEL ANTICIPO Y
APLICACIN DE DEDUCCIONES
Estimacin de finiquito

GENERADORES DE OBRA
APLICACIN DE DEDUCTIVAS (EN SU CASO)
REPORTE FOTOGRAFICO
REPORTE DE PRUEBAS DE LABORATORIO (EN SU
CASO)
GARANTIA DE CALIDAD (EN SU CASO)

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CUERPO DE LA ESTIMACIN CON APLICACIN DE

DEDUCTIVAS
ESTADO
CONTABLE
CON
APLICACIN
DE
DEDUCTIVAS
FACTURA CON AMORTIZACIN DEL SALDO DEL
ANTICIPO Y APLICACIN DE DEDUCCIONES
FIANZA DE CALIDAD POR VICIOS OCULTOS
ACTA DE ENTREGA RECEPCION

7.2. EXTRAORDINARIOS
7.2.1.
Volmenes adicionales a los considerados en el
presupuesto original
COPIA DE BITCORA EN LA CUAL SE ESTAN
SOLICITANDO LOS VOLMENES EXCEDENTES (EN
SU CASO)

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SE APLICARAN EN LAS ESTIMACIONES NORMALES

O DE FINIQUITO, COMO UN APARTADO ADICIONAL
AL CUERPO DE LA ESTIMACIN Y EL ESTADO
CONTABLE, RESPETANDO LOS REQUERIMIENTOS
PARA AMBOS TIPOS DE ESTIMACIONES.
7.2.2.
Conceptos fuera de catlogo, del presupuesto
original
COPIA DE BITCORA EN LA CUAL SE ESTA
SOLICITANDO DICHO TRABAJO
ANLISIS DE PRECIO UNITARIO AUTORIZADO
ESTIMACIN DE ADICIONALES
SE APLICARAN LOS REQUERIMIENTOS SOLICITADOS
PARA AMBOS TIPOS DE ESTIMACIONES, DE AVANCE
NORMAL Y/O DE FINIQUITO, SEGN SEA EL CASO.
7.2.3.

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