Expediente Tecnico

EDIFICACIONES ARQUITECTONICAS III - ARQTO. AMERICO J.
TITO
ALIAGA
ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA Y URBANISMO FICA UNA - PUNO
EXPEDIENTE TECNICO
VIVIENDA UNIFAMILIAR
INDICE GENERAL
I.DATOS GENERALES:
LOCALIZACION
COLINDANCIAS
AREAS Y PERMETROS
PROPIETARIO
ACCESIBILIDAD.
II.-
DATOS FINANCIEROS:
SECTOR
PLIEGO
ENTIDAD FINANCIERA
ENTIDAD GESTORA
UNIDAD EJECUTORA
PRESUPUESTO TOTAL
PERIODO DE EJECUCION
MODALIDAD DE EJECUCION
ASIGNACIN DE RECURSOS.
III.-
MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PROYECTO:

PRESENTACION
ANTECEDENTES
JUSTIFICACION
OBJETIVOS
METAS
BENEFICIARIOS
DESCRIPCION DEL PROYECTO
DESCRIPCIN DEL PROYECTO POR PARTIDAS
IV.- INGENIERIA DEL PROYECTO:

PRESUPUESTO DE OBRA
PRESUPUESTO ANALITICO
GASTOS GENERALES DESAGREGADO
METRADO DE INSUMOS
FORMULA POLINOMICA
CRONOGRAMA DE
EJECUCION DE OBRA
CRONOGRAMA DE ADQUISICIONES
ESPECIFICACIONES
TECNICAS
ANALISIS DE COSTOS UNITARIOS
HOJA DE METRADOS
PLAN DE MANTENIMIENTO
PLANOS DEL PROYECTO.
EDIFICACIONES ARQUITECTONICAS III - ARQTO. AMERICO J. TITO

ALIAGA
I.-
DATOS GENERALES.
1.1 LOCALIZACION.
1.1.1
UBICACIN GEOGRAFICA.
El mbito de trabajo de la obra se encuentra ubicado en la orientacin
hacia el Noroeste, en el sector denominado Cacachi que queda por la
salida a Huancan a 6.3 Km. del centro de la ciudad de Juliaca, 560.00 m.
de la Va Juliaca HUancan, de la ciudad de Juliaca.
1.1.2
UBICACIN POLITICA.
REGION
: CTAR PUNO.
DEPARTAMENTO
: PUNO.
PROVINCIA
: SAN ROMAN.
DISTRITO
: JULIACA.
1.2 ACCESIBILIDAD.
El acceso motorizado actual es por la Trocha Carrozable existente, de Juliaca a
Caminaca la misma que esta conectada en proyeccin perpendicular hacia el
Este a la Urbanizacin denominada URBANIZACIN SAN HILARION DE
CACACHI.
II.- DATOS FINANCIEROS
2.1.
SECTOR
: VIVIENDA Y CONSTRUCCIN.
2.2.
PLIEGO
: FONDO MIVIVIENDA
PROGRAMA TECHO PROPIO.
.ENTIDAD FINANCIERA
: INTERBANK
BANCO WIESE SUDAMERIS.
2.3.1 FUNCION
: VIVIENDAS UNIFAMILIARES.
2.3.2 FONDO
: MiVivienda Programa Techo Propio.
2.4.
PROMOTOR
: TITO ARQ e ING EIRL.
2.5
UNIDAD EJECUTORA
: JZ YONSENG EIRL.
2.6
PRESUPUESTO
: $. 8,000.00
Siendo el desagregado el siguiente:

ALIAGA
PARTIDA
COSTO DIRECTO
ESTRUCTURAS
US$. 2,234.03
ARQUITECTURA
US$. 2,360.42
INSTALACIONES SANITARIAS
US$. 1,050.12
INSTALACIONES ELECTRICAS
US$.
COSTO DIRECTO
US$. 6,025.08
380.51
GASTOS GENERALES
8%
US$.
482.01
UTILIDAD
6%
US$.
361.51
TOTAL PRESUPUESTO VIVIENDA US$. 6,868.59

VALOR VIVIENDA EN MONEDA EXTRANJERA (T.C.= S/. 3.50)
a.
VALOR DE LA VIVIENDA US$ 6,868.59
b.
PRESUP. VEREDAS
US$
128.15
c.
PRESUP. ELECTRIFICACION
US$
203.26
d.
VALOR DEL TERRENO
US$ 1,000.00
VALOR TOTAL DE LA VIVIENDA

2.7
US$ 8,200.00
PERIODO DE EJECUCION.
El plazo de ejecucin por Modulo de Vivienda de la obra es de 45 das calendario a
partir de la entrega del terreno y/o verificacin del estado actual de la obra.
2.8
MODALIDAD DE EJECUCIN.
CONTRATO.
2.9
ASIGNACION DE RECURSOS.
La asignacin presupuestal ser proveniente del FONDO-MIVIVENDA, Programa Techo

Propio, Administrado por la IFI que convenga al propietario, el cual designara un Supervisor
que constatara que los recursos materiales y humanos estn dentro de las necesidades de
obra, el cual deber ser compatibilizado con el Residente de Obra.
III.
MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PROYECTO.

3.1 PRESENTACIN.
El Proyecto construccin de viviendas unifamiliares de un solo piso con proyeccin vertical
y horizontal, es decir, la vivienda a construirse podr ser ampliadas hasta un segundo piso
y en la parte posterior de dichos terrenos, todo ello de acuerdo al contrato y reglamentado
por el Fondo Mi Vivienda. Las viviendas a construirse se integran en el contexto de la
habilitacin urbana SAN DIEGO DE CACACHI de la ciudad de Juliaca respetando la

ALIAGA
propuesta a nivel de zonificacin del plan director de la Municipalidad Provincial de San

Romn.
El presupuesto para la ejecucin de la obra, ser el proveniente del FONDO MIVIVENDA,
por intermedio de las IFIs, que designaran un Supervisor de Obra, la empresa Promotora
que se encargara de la Construccin de las Viviendas ser la TITO ARQ e ING EIRL.
3.2 ANTECEDENTES.
Teniendo el terreno, propio de la Inmobiliaria unin, inscrita en Registros Pblicos lugar en
el que se construirn las viviendas se encuentra con topografa plana, con matorrales
propios del altiplano, adems la habilitacin urbana esta considerada en el presupuesto de
obra considerndose un Pozo Sptico de concreto armado, un pozo artesiano que por
bombeo elctrico se alimentara un tanque elevado, y por ultimo la electrificacin,
considerando las redes primarias y de distribucin secundaria que incluyen la acometida o
conexin domiciliaria. Cumpliendo de esta manera un requisito para el financiamiento por
parte de MiVivienda.
3.3 JUSTIFICACION.
El presente proyecto surge como una respuesta inmediata a la necesidad de la Poblacin
que tienen la urgencia de contar con una vivienda propia, que a la fecha muchos de ello
viven alquilados en las distintas partes de la ciudad, no teniendo una adecuada forma de
vida, as limitndose al desarrollo integral y cientfica de su familia. En conclusin, se puede
afirmar que la construccin de estas viviendas es de suma importancia.
3.4 OBJETIVOS.
GENERAL.
Dotar de viviendas econmicas a la poblacin necesitada en el mbito de Juliaca, va
Fondo MiVivienda, Programa Techo Propio.
ESPECIFICO.
-
Elaborar un proyecto integral, con Habilitacin completa y viviendas econmicas.
Lograr que el mayor nmero posible de pobladores en el mbito de Juliaca logren un

financiamiento para Construir Viviendas econmicas.
Construir Viviendas econmicas al alcance de la poblacin de Juliaca.
Fomentar el empleo de la mano de obra calificada y no calificada.

ALIAGA
3.5 METAS DEL PROYECTO.

o
La meta inicial del proyecto comprende la construccin de 400 viviendas con un rea
construida de 50.00 m2. con proyeccin a construir un segundo piso,
Las cuales
cuentan con los siguientes ambientes en el primer nivel: 01 Sala comedor, 02

dormitorios, 01 servicio higinico, 01 cocina, 01 patio de servicios, circulacin vertical y
horizontal, 01 Pozo artesiano, 01 Pozo Sptico.
o
Concluir con la construccin de 650 viviendas en Juliaca y 300 viviendas distribuidas

en diferentes capitales de provincia.
3.6 BENEFICIARIOS.
Los beneficiarios inmediatos, una vez culminada la ejecucin de la obra, sern los
pobladores en el mbito de Juliaca.
3.7 DESCRIPCION DEL PROYECTO.
El proyecto consiste en la construccin de 400 viviendas de un piso con proyeccin de dos
pisos, as mismo con proyeccin horizontal a futuro, y la distribucin de los ambientes es
de la siguiente manera 01 Sala comedor, 02 dormitorios, 01 servicio higinico, 1 cocina, 01
patio de servicios, circulacin vertical y horizontal para su mejor entendimiento se divide en
4 grandes partidas como son:
Arquitectura
Estructuras
Instalaciones Sanitarias
Instalaciones elctricas.
Cada una de estas partidas cuentas con sus respectivas sub partidas y con sus
correspondientes especificaciones tcnicas.
Resumiendo las partidas es como se indica.
o
Los cimientos son de concreto ciclpeo de dosificacin de C/H, 1/10+30% de PG.
Los sobrecimientos de concreto ciclpeo es de dosificacin de C/H, 1/8 + 25% de PM
Los muros son portantes y de tabiquera, para ello se utilizaran unidades de albailera
KK y caravista, barnizados en la fachada.
o Los elementos estructurales como: zapatas aisladas, columnas, vigas, losa aligerada y
escalera de acceso a la segunda planta, son de concreto armado cuya resistencia
concreto de fc = 175 Kg/cm2., refuerzo de acero de Fy = 4200Kg/cm2.
o
El cielo raso es con yeso.

ALIAGA
El tarrajeo de Columnas y Vigas con mortero de cemento.
Cuentan con pozo de escalera y arranques en la cimentacin,
El proyecto inicial comprende 01 nivel, siendo el rea de construida de:

CUADRO DE AREA DE LOS AMBIENTES
SALA COMEDOR
16.70 m2.
DORMITORIO 1
9.01 m2.
DORMITORIO 2
9.85 m2.
COCINA
6.64 m2.
SERVICIO HIGIENICO
3.50 m2.
HALL
2.16 m2.
Topografa: La topografa de la zona donde se levantaran las Viviendas Unifamiliares, es

regular a plano.
Suelo: No se cuenta con documentacin sobre clasificacin y capacidad admisible del
terreno de fundacin; informacin con la cual debe haberse diseado la cimentacin. Por
las caractersticas de las inmediaciones, se observa que es un terreno con nivel fretico
alto (a 1.60 m del terreno actual).
DESCRIPCIN DEL PROYECTO POR PARTIDAS
ARQUITECTURA:
El proyecto se encuentra en la zona residencial que consiste en la
construccin de: una edificacin de un solo nivel con proyeccin a dos plantas, la
primera planta tiene un rea construida neta de 47.86 m2. en la cual se distribuye los
distintos ambientes del primer nivel, con rea techada de 50.00 m2.; que en esta rea
techada se distribuir los ambientes del segundo nivel. Para distribucin de los
ambientes del primer nivel como: 01 Sala comedor, 02 dormitorios, 01 servicio higinico
lo cual no tendr comunicacin directa con (sala, estar comedor, cocina), 1 cocina,
circulacin vertical y horizontal, la circulacin vertical consiste en construccin de una
escalera de dos tramos y la circulacin horizontal consiste en la construccin de un
pasadizo ingreso. Para el dimensionamiento de los ambientes se ha tomado como
referencia, a las reas mnimas establecidas del reglamento Nacional de construcciones,
pero las reas del proyecto de VIVIENDAS UNIFAMILIARES estn con reas mayores
de las mnimas as como muestra en el cuadro siguiente.

ALIAGA
CUADRO DE AREA DE LOS AMBIENTES

SALA COMEDOR
16.70 m2.
DORMITORIO 1
9.01 m2.
DORMITORIO 2
9.85 m2.
COCINA
6.64 m2.
SERVICIO HIGIENICO
3.50 m2.
HALL
2.16 m2.
Adems, en la fachada principal al lado derecho queda proyecta un car port
tal como se indica en los planos de arquitectura; que tambin cumplen con
las
dimensiones mnimas establecidas en el reglamento para el caso mencionado

anteriormente, a s mismo al lado izquierdo se ha proyectado un jardn de 3.13m. por
4.65 m., y finalmente queda rea para futuras construcciones y estas se proyectaran
teniendo en cuenta el
41.60 m2. de rea libre para construccin de viviendas.
Los acabados interiores de muros y cielo raso son de enlucido con yeso a
excepcin de los muros exteriores de fachada principal y posterior, los que son con
tarrajeo frotachado con mortero de concreto. Los acabados interiores de la cocina y
servicios higinicos son una parte de enchape de maylicas y la otra parte con tarrajeo
frotachado con mortero de cemento.
Y los pisos de sala comedor, dormitorios y hall son de vinlico, los pisos de
servicios higinicos, cocina son cermico.
Se utilizara pintura Latex mate en los muros exteriores e interiores, los muros
debern estar previamente imprimado antes aplicar la pintura en dos manos.
La dotacin de cantidad de puertas, ventanas se colocaran teniendo en
cuenta la correcta ventilacin e iluminacin, para los ambientes.
En lo que respecta a iluminacin y asoleamiento se ha considerado ventanas
amplias con el fin de captar al mximo la luz natural y por su ubicacin captar el calor
solar durante la maana y en menor cuanta en las horas de la tarde.
Las puertas interiores son contraplacadas con entramado de madera aguano
y enchapado con triplay y la puerta principal es de madera aguano macizo.
Las ventanas son de material metlico con vidrios cristales transparentes
incoloros de 2mm.
ESTRUCTURAS:
La
distribucion
de
los
elementos
estructurales
como
las
zapatas,
cimentaciones corridas se ha dimensionado con capacidad portante del suelo de 1.00

Kg/cm2, informacin extrada del expediente tcnico elaborado para el contrato; Las

ALIAGA
zapatas aisladas son de concreto armado fc = 175kg/cm2, con dimensiones de

1.00x1.00m y 0.80x1.20m. en planta, centrales y extremos respectivamente y 0.50m de
peralte, incluido el solado.
Los cimientos corridos son de concreto ciclpeo de C:H (1:10+30% P.G.),
con medidas de ancho 0.40m. y altura de 0.60m, los sobrecimientos se construirn con
concreto ciclpeo de C:H (1:8+25% P.M.) de medidas de ancho del espesor del muro y
altura hasta 10cm. Encima del piso terminado.
Los muros se levantaran encima de los sobrecimientos y sern de soga
asentados con mortero de cemento y arena gruesa. Los ladrillos a emplearse son de
unidades de albailera KK de 0.22x0.11x0.07 m., Los muros se construirn como
portante, es decir, desde la cara superior del sobrecimiento y cara inferior del techo
vigas.
Las columnas, vigas Principales y de amarre, techo aligerado y escaleras
son de concreto armado de fc = 175 Kg/cm2., en el techo aligerado se emplearan
ladrillos huecos de 0.30x0.30x0.12.m
Las columnas de amarre son tpicas de dimensiones transversales de
0.40x0.15 m, las vigas principales son de 0.40m. de base y 0.17m. de altura, las vigas
secundarias son de 0.35m. de base y 0.17m. de altura.
INSTALACIONES SANITARIAS:
Sistema de agua.
La urbanizacin SAN HILARION DE CACACHI lugar donde se realiza el
estudio no cuenta en la actualidad con dotacin de sistema de agua potable, la red mas
cercana se encuentra a 2 Km. Y los vecinos cercanos consumen agua de pozo, por lo
que el ejecutor de la obra, considero en el presupuesto de la vivienda los gastos para la
construccin de pozos Artesianos (Agua).
Cada modulo contara con una caja para medidor de agua al cual se
conectara en el futuro cuando exista la red y un sistema interior de abastecimiento por
pozo artesiano contando con bomba elctrica hacia un tanque elevado que dotara por
gravedad a la vivienda, el sistema de agua potable tal como se detalla en los planos.
Sistema de Desage
La urbanizacin SAN DIEGO DE CACACHI no cuenta con sistema de
desage, publica, pero cada modulo contar con sistema de desage. Lo cual esta

ALIAGA
especificado en los planos de instalaciones sanitarias. El sistema de desage funcionar

ntegramente por gravedad; las aguas servidas de los aparatos sern recolectadas por
el sistema de tuberas colectoras de 4, las cuales transportarn hacia las tuberas
montantes 4, el flujo de estos se orientar hacia las cajas de registro, para luego
empalmar a la red matriz de desage que debe construirse hasta empalmar a red
publica que en futuro ser proyectado, pero como en un futuro inmediato no contara con
el sistema de red publica es que se ha considerado la construccin de pozos Spticos
los cuales almacenaran las aguas servidas que sern trasvasadas por un vehculo de la
Municipalidad Provincial de San Romn, peridicamente.
El sistema de desage tiene como complemento el sistema de tuberas de
ventilacin 2, para segundo nivel; que permite el ingreso y la salida del aire de la red
de desage, logrando que en este sistema siempre se tenga presin atmosfrica
evitando el golpe de ariete y no se reviente el sello hidrulico de las trampas de los
aparatos sanitarios, los cuales impiden la salida de los gases y olores ofensivos hacia
los ambientes de los baos; deber tenerse especial cuidado con la unin de las
tuberas de ventilacin con los techos cuando estas salen al exterior para evitar
filtraciones de aguas pluviales. Por planteamiento arquitectnico.
Evacuacin de aguas pluviales
La evacuacin de aguas pluviales, comprende el sistema de recoleccin y
eliminacin de las aguas de lluvia del techo, el cual consistir en recolectar las aguas
que escurran del techo, mediante pendientes que deben darse al piso terminado, hacia
los tubos de evacuacin final, los que sern de tubera PVC de 3, ubicados en distintos
puntos, cuyos tubos de bajada entregarn las aguas a la calle.
INSTALACIONES ELECTRICAS
Las Instalaciones Elctricas para la Urbanizacin SAN HILARION DE
CACACHI, se basa en los planos correspondientes, desarrollados por el Ingeniero
Proyectista, siendo los siguientes:
Instalaciones Elctricas, Alumbrado y energa del Primer y segundo Nivel.
Para el suministro de energa elctrica, se ha considerado un nivel de
tensin de 250 voltios, a partir de la Subestacin.
El proyecto comprende:
-
El tendido desde la Acometida, hasta el medidor y al Tablero General.
Instalacin del Tablero General, con sus respectivos Interruptores Termo magnticos.

ALIAGA
Tendido de los circuitos de alumbrado e interruptores, tomacorrientes; desde el Tablero
de Distribucin hasta los puntos de utilizacin.

Los materiales y/o equipos a instalarse en dicha obra debern reunir las
caractersticas especiales para el nivel de altitud en que se encuentra nuestra regin; as
mismo debe cumplirse con el Cdigo Nacional de Electricidad, reglamentos y normas
nacionales e internacionales de modo que aseguren su correcta funcionalidad.
3.8 MATERIALES DE CONSTRUCCION
Para la ejecucin de esta obra se tiene previsto el uso de materiales de primera
calidad, de acuerdo a las especificaciones del expediente tcnico y de fcil adquisicin en
el mercado; los materiales que predominan son:
ridos Gruesos, finos y Ciclpeos, ladrillo y los acabados de primera calidad,
tanto en pisos, pintura, materiales para las instalaciones elctricas y sanitarias.
Los materiales a utilizarse sern de marca reconocida y que cumplan con las
especificaciones tcnicas, debe tenerse cuidado en su almacenamiento, fecha de
expiracin de los mismos; finalmente para la colocacin de los materiales en obra se
recomienda mano de obra calificada con nivel de especializacin adecuada.
ESPECIFICACIONES TECNICAS
Las presentes especificaciones contienen todas las condiciones a ser aplicadas
en la ejecucin de la obra VIVIENDAS UNIFAMILIARES - SAN DIEGO DE CACACHI.
1.00 DEFINICIONES.
Las
siguientes
definiciones
usadas
en
el
texto
de
las
presentes
especificaciones, significarn lo expresado a continuacin a menos que se establezca

claramente otro concepto.
RESIDENTE
Es el Ingeniero o Arquitecto, designado por el contratista, para dirigir la
correcta ejecucin de la obra y el cumplimiento de las Metas y Especificaciones
Tcnicas, de acuerdo al proyecto aprobado.
Durante todo el tiempo que dure la ejecucin de la obra, el Residente
tiene la responsabilidad de permanecer en la obra, as como el Maestro de Obra.
INSPECTOR Y SUPERVISOR DE OBRA.

ALIAGA
El inspector ser un profesional, funcionario o servidor de la entidad

designada por la entidad Financiera, con las mismas o mejores calificaciones del
residente.
El supervisor es un profesional con las mismas o mejores calificaciones
del residente que puede ser persona natural o jurdica especialmente contratada para
la obra a efectuarse, en caso de ser
persona jurdica, sta designar a una persona natural como supervisor
permanente en la obra.
EXPEDIENTE TECNICO.
Significa el conjunto de documentos para la ejecucin de la obra tales
como: Memoria Descriptiva, Especificaciones Tcnicas, metrdos, presupuesto,
presupuesto analtico, cuadro de necesidades de insumos, cronograma de ejecucin
de obra, etc.
CUADERNO DE OBRA.
En la fecha de entrega de terreno, se abrir el cuaderno de Obra el
mismo que ser foliado y visado en toda sus pginas por el Ingeniero Inspector o
Supervisor, segn corresponda, y por el residente. Dichos profesionales son los
nicos autorizados para hacer anotaciones en el cuaderno de Obra.
El cuaderno de Obra debe de consistir de una hoja original con tres copias
desglosables, correspondiendo una de sta a la entidad, la otra al contratista y la
tercera al supervisor o inspector. El original de dicho cuaderno debe de permanecer
en la Obra, bajo custodia del residente. Concluida la ejecucin de la Obra, el original
quedar en poder de la entidad.
ESPECIFICACIONES TCNICAS
Las especificaciones tcnicas son elaboradas por cada partida que
conforman el presupuesto de Obra, definiendo con precisin la naturaleza de trabajo,
procedimiento constructivo y formas de pago.
Las especificaciones tcnicas de una Obra deben contener lo siguiente.
Descripcin de los trabajos.
Mtodo de construccin.
Calidad de los materiales.
Sistema de control de calidad.

ALIAGA
Mtodos de medicin y condiciones de pago.
ANEXO.
Significa las disposiciones adicionales incluidas al presente pliego de
especificaciones para complementarlo.
2.00 DISPOCICIONES GENERALES.

Ms all de lo establecido en estas especificaciones, el Residente, tiene
autoridad suficiente para ampliarlas en cuanto a la calidad de los materiales a emplearse y
la correcta metodologa constructiva a seguir en cualquier trabajo, bajo autorizacin escrita
y coordinacin con el Supervisor.
La obra comprende la completa ejecucin de los trabajos indicados en estas
especificaciones y tambin de aquellos no incluidos en la misma, pero si estn en la serie
completa de planos y documentos complementarios (Expediente Tcnico).
Toda obra comprendida en las especificaciones, pero que no se muestra en los
planos o viceversa tendr el mismo valor como si se mostrara en ambos.
Cualquier detalle no incluido en las especificaciones u omisin aparente de
ellas, o la falta de una descripcin detallada concerniente a cualquier trabajo que deba ser
realizado y materiales que deben ser suministrados, ser ejecutado con la mejor prctica
de la ingeniera establecida, y se usar solamente mano de obra y materiales de la mejor
calidad.
Una vez concluidas las obras y de acuerdo a las Normas Tcnicas de Control,
el Residente presentar los planos de replanteo post-constructivo, cuya elaboracin ser
de su responsabilidad.
El Residente deber obligatoriamente tener disponible en la obra un juego de
planos completo y de las presentes especificaciones, quedando entendido que cualquier
detalle que figure nicamente en los planos o en las especificaciones, ser valido como si
se hubiera mostrado en ambos.
Si en la ejecucin de una prueba, se comprueba que el material o equipo no
est de acuerdo a las especificaciones, el Residente previa aprobacin del Supervisor,
ordenar paralizar el envo de tal material y/o removerlo prontamente del sitio, o de la obra
y reemplazarlo con material aceptable.
Si en cualquier momento, una inspeccin, prueba, o anlisis revela que la obra
tiene defectos de diseo de mezcla, materiales defectuosos, manufactura pobre,

ALIAGA
instalacin mal ejecutada, uso excesivo o disconformidad en los requerimientos de

especificacin, tal obra ser rechazada y ser reemplazada con otra satisfactoria.
Toda inspeccin de los materiales suministrados, ser realizada por el
Residente y aprobados por el Supervisor.
Las pruebas de campo y otras pruebas sealadas en las especificaciones sern
realizadas bajo responsabilidad del Residente.
3.00 COMPATIBILIZACION Y COMPLEMENTO.
El contenido tcnico vertido en el desarrollo de las presentes especificaciones
tcnicas, es compatible con los siguientes documentos:
-
Reglamento Nacional de Construcciones del Per
Normas Peruanas de Estructuras.
Manuales de Normas de A.C.I.
Manuales de Normas de A.S.T.M.
Ley Normativa de Electricidad en el Per.
Reglamento de la Ley de Elctrica del Per.
Especificaciones vertidas por cada fabricante.

A las que se remitirn en caso de omisin y/o dudas.
4.00 ESPECIFICACIONES TCNICAS ESPECFICAS.

4.01. ARQUITECTURA.
4.01.01 DISPOSICIONES GENERALES.
DEL INICIO DE OBRA.
El Residente, para la ejecucin del trabajo correspondiente a la parte arquitectnica,
deber verificar y compatibilizar cuidadosamente los planos de arquitectura con los de
estructuras e instalaciones sanitarias y elctricas, de igual manera deber considerar los
detalles correspondientes de lo antes mencionado.
RESPONSABILIDAD DE LOS MATERIALES.
El Residente no asume ninguna responsabilidad directa, por perdida de materiales o
herramientas de la obra. Los encargados de la ejecucin debern establecer las guardianas
que crean conveniente bajo su responsabilidad o riesgo.

ALIAGA
ESPECIFICACIONES DE NOMBRE COMERCIAL.

Donde se especifique materiales, proceso o mtodo constructivo, nombre comercial
o nmero de catlogo, se entiende que dicha designacin es para establecer una norma de
calidad y estilo, pudiendo sustituirse con uno de caractersticas similares o mejores, previa
aprobacin del Supervisor. En todos los casos el Residente deber indicar por escrito tipo,
tamao, modelo, etc. de todos los materiales a utilizarse. La adquisicin de los materiales ser
ejecutada segn el calendario de ejecucin de obra por la Oficina correspondiente, respetando
las normas vigentes.
Las especificaciones del fabricante referente a las instalaciones de los materiales,
deben cumplirse estrictamente, pasando estas a formar parte de las Especificaciones Tcnicas.
Los materiales debern ser entregados en almacn central, cuya recepcin ser en
coordinacin con el Residente y aprobacin del Supervisor, quienes pueden hacer retirar dichos
materiales, sin costo adicional alguno cuando estos no concuerden con las especificaciones
tcnicas y/o calidad del producto. Los gastos ocasionados por esta compra defectuosa, ser
por cuenta de quienes hicieron la adquisicin.
4.01.02 GENERALIDADES.
Las presentes especificaciones guardan estrecha relacin con las de estructuras e
instalaciones, por lo tanto, el Residente de Obra debe necesariamente seguir, obedecer e
implementarlas, con la aprobacin del Supervisor.
4.01.03 ESPECIFICACIONES.
0l.00.00 OBRAS PROVISIONALES.
Las obras Provisionales son aquellas que deben de ejecutarse en forma
inmediata y que son necesarias para la ejecucin de la obra, y as poder llevar un buen
control y seguridad de todos los elementos que han de intervenir.
Las construcciones provisionales se realizarn en los lugares sealados por
el
Supervisor,
respetando
las
disposiciones
del
Reglamento
Nacional
de
Construcciones.
a) Limpieza del Terreno.
-
Ser por cuenta del contratista, quien preparara y dejara limpio el
rea de trabajo donde se realizara las diferentes actividades de la construccin.

-
La limpieza del rea de trabajo ser constante durante el proceso
de la obra, permitiendo un ordenamiento tanto de materiales, herramientas,

ALIAGA
desechos y as prevenir accidentes de trabajo.

b) Instalaciones Provisionales.
Se incluye y contempla la construccin de casetas para:
-
Oficina
Almacenes
Casetas de guardiana
Servicios higinicos
Cercos
Cartel de obra
Vas de acceso
Tambin se debe contemplar:
La instalacin de una red de agua, reservorio provisional y desage de
acuerdo a las necesidades de la obra.

-
Prever instalaciones elctricas tanto para la iluminacin de Las oficinas,
guardiana y para el uso de maquinaria.

OBSERVACIN.- para el presente proyecto las partidas de Obras provisionales no
estn presupuestadas en el contrato. Pero para la buena marcha de ejecucin de la obra son
indispensables por lo que se ejecutaran.
Al finalizar los trabajos, todas las instalaciones provisionales sern retiradas,
debiendo quedar limpio y libre de desmonte la zona que se utilizo para tal fin.
2.0 TRAZO Y REPLANTEO
Los niveles de la edificacin sern determinados de acuerdo al B.M., el
mismo que para el presente proyecto se trasladaran las referencias de la carretera de
Juliaca a Caminaca.
a) Nivelacin
Se considera todos los trabajos topogrficos: planimtricos y altimtricos,
que son necesarios para hacer el replanteo del proyecto, eventuales ajustes del mismo,
apoyo tcnico permanente y control de resultados.
El mantenimiento de Brench Marks, plantillas de cotas, estacas auxiliares,

ALIAGA
etc. sern cuidadosamente observados, a fin de asegurar que las indicaciones de los
planos sean llevados fielmente al terreno y que la obra cumpla una vez concluida, con
los requerimientos y especificaciones del proyecto. Deber observarse el nivel piso
terminado que estn indicadas en los planos de distribucin.
b) Trazo y Replanteo
Los ejes debern fijarse permanentemente por estacas balizas o tarjetas en
el terreno, en este ltimo caso dos tarjetas por eje.
Se seguir para el trazo el siguiente procedimiento:
Se marcarn los ejes y a continuacin las lneas de ancho de cimentaciones,
en armona con los planos de arquitectura y estructuras; estos ejes debern ser
verificados por el Supervisor antes de que se inicie las excavaciones, los planos de
arquitectura explicitan el nmero de ejes necesarios para efectuar el trabajo.
Los planos de arquitectura indicaran la ubicacin exacta de los muros
y el
nmero de ejes necesarios para efectuar el trabajo.

c) Trazo, niveles y Replanteo Durante el proceso constructivo
Esta partida se efectuara para trazo y replanteo a partir de los
sobrecimientos y niveles posteriores.
3.0 REVOQUES y ENLUCIDOS
Esta partida comprende los trabajos de acabados de: muros interiores, y los
muros exteriores son muros caravista, las superficies donde se colocaran las maylicas,
superficies de columnas (interior), vestiduras de aristas en columnas, superficies de
vigas, etc.
La superficie donde se va aplicar el revoque se dejara spero y/o rayado,
limpiar, y humedecer muy bien previamente.
Todos los revoques sern terminados con nitidez en superficies planas,
ejecutndose los perfiles terminados indicados en los planos.
Se aplicara el mortero de cemento para los ambientes de Cocina, Servicios
Higinicos y Aleros, y en los de mas ambientes se empleara el mortero de yeso.
Para el empleo del mortero de yeso se limpiara el polvillo de los ladrillos y
toda superficie de enlucido.
a) Tarrajeo Rayado Primario
Se ejecutara en los ambientes de Cocina y los Servicios higinicos con

ALIAGA
mortero cemento arena en proporcin 1:5, debiendo quedar la superficie rayada o

rugosa listas para recibir el enchape correspondiente. Comprende los muros que
llevarn maylica, enchape de piedra en sus diferentes modalidades y cermicos.
Para el tarrajeo se seguir el mismo proceso constructivo que se realiza para
los tarrajeos normales.
b) Tarrajeos en Muros Interiores
los ambientes de Cocina, Servicios Higinicos, escaleras y Aleros sern
tarrajeadas con mortero de cemento y se realizar en muros interiores de acuerdo al
cuadro de acabados.
La mezcla del mortero ser de la siguiente proporcin:
Mortero de cemento - arena para paeteo, proporcin 1.5
Estas mezclas se prepararn en bateas de madera, limpias de todo residuo

anterior, la mezcla ser paeteada con fuerza y presionada contra los paramentos,
para evitar vacos interiores obtenindose una capa compacta y bien adherida, siendo
est no menor de 1 cm. ni mayor de 2.5 cm, dependientes de la uniformidad de los
ladrillos.
Las superficies a obtenerse sern planas, sin resquebraduras o defectos de
textura.
La arena para el mortero deber ser limpia, excedente de sales
nocivas y
material orgnico. Asimismo no deber tener arcilla con exceso al 4%. La arena para la
mezcla final del mortero deber zarandearse con malla mosquitero esto para lograr
uniformidad en su granulometra.
c) Tarrajeo en Muros Exteriores.

Para los revoques de muros exteriores se utiliza el mismo proceso que en
muros interiores. En caso de emplearse se tomar en cuenta el armado de andamios,
previniendo la seguridad del personal encargado de estos trabajos, en todos los
trabajos similares a esta.
d)
Tarrajeo de Columnas y Vigas.

Las superficies exteriores de columnas y vigas se tarrajear, as como las
superficies interiores, esta partida sern de la misma calidad que el tarrajeo o enlucido.
El alineamiento de las aristas de los muros, sern perfectamente rectos tanto
horizontal como verticalmente.

ALIAGA
e) Bruas.
Irn en los lugares que se indican en los planos de detalles. Las bruas se
ejecutan con toda nitidez y los ngulos deben ser perfectamente perfilados y presentar
sus aristas vivas y perfectamente alineadas. Las bruas sern de 1.0 cm.
Las bruas se presentan en los bordes de los aleros a 10cm del permetro.
f) Derrames.
Los derrames en interiores Se efectuaran con mortero de yeso a excepcin
de ambientes de Cocina y servicios higinicos, donde se empleara el mortero de
cemento.
En derrame de ventanas y puertas exteriores se empleara mezcla de 1:3
cemento arena por tener espesores de 1.5cm. que viene a ser la junta de colocacin de
los ladrillos.
En derrame de cocina y servicios higinicos se empleara mezcla de 1:5
cemento arena.
La ejecucin de los derrames se efectuara despus de haberse colocado los
marcos de carpintera de madera, mientras que los de carpintera metlica se colocarn
despus de haberse concluido los derrames.
4.0 CIELO RASO
a) Cielo Raso con Mezcla.
Se aplicar en cielos rasos para los baos, previamente se realizara un
enfoscado para eliminar las ondulaciones o irregularidades superficiales.
El tarrajeo definitivo ser realizado con ayuda de cintas, debindose terminar
a nivel.
Los encuentros con paramentos verticales sern perfilados con ayuda
degolladora la cual deber bruir y obtener un ngulo recto.
En caso de techo aligerado se humedecer la superficie a tarrajear antes de
24 horas y luego proceder con el paeteo.
Sern aplicables las especificaciones generales sealadas para el tarrajeo
de muros.
5.0
FALSOS PISOS.
Todos los ambientes interiores llevaran falso piso; con espesores de 3 de concreto
simple, de proporcin de 1:8 cemento hormign, el agregado a utilizarse tendr un dimetro

mximo de 1 , se colocara despus de realizar los acabados interiores para evitar la

ALIAGA
contaminacin de la superficie (residuo de los acabados), en superficie limpia de materia

orgnica, nivelada y compactado de modo que se obtendr superficie uniforme e
inmediatamente se colocara el contrapiso de espesor de 1.
Una vez vaciada la mezcla sobre el rea de trabajo, dos operarios emparejaran y
apisonaran logrando as una superficie plana rugosa y compacta.
6.0
CONTRAPISOS.
Para la ejecucin de esta partida en los lugares indicados en los planos se
humedecern los falsos pisos con agua limpia y luego se vaciar el contrapiso de
aproximadamente 2.5 cm. de espesor de concreto, de proporcin 1:4, y debe de quedar una
superficie sin ondulaciones y sin que se marquen las cintas.
Este contrapiso se dejar secar completamente antes de proceder a colocar el piso
pegado y se cuidar de mantener un desnivel, con el piso acabado de un espesor igual al
material del piso que va a recibir.
El contrapiso deber ser acabado con la superficie en forma pulida, ya que va a
recibir al piso final del ambiente.
La funcin de dicha capa es la de nivelar cualquier pequea imperfeccin, en
cuanto a niveles, que hayan ocurrido en el vaciado de la capa superior de la losa aligerada en
caso del segundo piso.
Previa a la colocacin del contrapiso; a superficie de la capa superior del aligerado
deber dejarse completamente limpia, los residuos de cemento que se encuentren pegados a
esta, se debern sacar usando barretas y de ser posible, esta superficie se dejara en forma
grumosa para que la adherencia con el concreto del contrapiso sea mayor. En caso del
segundo nivel el vaciado del contrapiso, deber ejecutarse despus de terminado el enlucido
del cielo raso, el tarrajeo de los muros y una vez fijados los marcos para la ubicacin de las
puertas.
a) Contra Pisos de concreto rayado.
El contra piso de concreto rayado, se ejecuta en los ambientes de cocina y servicios
higinicos para recibir los pisos de cermico.
7.0
PISOS.
a) Piso de Loseta Vinlica.

Los pisos vinlicos Irn colocados en los ambientes de sala comedor,
dormitorios y hall, el proceso de colocacin es como se indica a continuacin.
Una vez limpia y seco la superficie del contra piso semi pulido, se
esparcir en toda el rea a cubrir el imprimante que consiste en mezcla fluida de

ALIAGA
pegamento y gasolina, hecha esta actividad luego se aplica el pegamento y se procede

con el colocado del vinlico, Las piezas de vinlico antes de proceder a su colocacin,
sern calentadas a una temperatura de 45 C. Para proceder al asentado.
En las esquinas se proceder a un corte de material de acuerdo a la forma
del rea restante. Para su entrega sern encerados con cera al agua.
Las caractersticas del material sern las siguientes
Vinlicos
: 30 x 30 cm.
Espesor
: 1.6 mm. 2.5 mm.,segn uso del ambiente

Pegamento
: A base de material asfltico de alta
adherencia, en proporciones recomendadas por el fabricante.

b) Piso Cermico.
El piso cermico Irn enchapados en los ambientes de cocina y los servicios
higinicos, para el procedimiento constructivo es como se indica.
Una vez limpia y humedecido la superficie del contra piso rayado, se
esparcir con raspin la pasta de cemento a medida que se va colocando los cermicos
sobre el rea de enchape.
En superficies con pisos de cermico debern tener pendientes de 0.5%
hacia los sumideros.
En las esquinas se proceder a un corte de material de acuerdo a la forma
del rea restante, culminada la colocacin, proceder con el fraguado de juntas entre
cermicos con porcelana y esta deber preverse con el curado correspondiente.
Las caractersticas del material sern las siguientes
Cermicos para piso : 30 x 30 cm.
Espesor
: 2.50 mm.
Pasta de cemento
: mezcla de agua y cemento
tamizado.
c) Acabado de Escaleras.
El acabado de escaleras de pasos, contrapasos y costados es con mortero
de cemento frotachado y ocre rojo, y
el fondo de escalera con tarrajeo normal de
mortero de cemento, proporcin de 1:5 cemento arena.

8.0
CONTRAZOCALOS.
En este caso el sobrecimiento caravista cumple La funcin de contra zcalo,
ya que el espesor del sobre cimiento es de 15cm y esta a 10cm del piso terminado,
aprovechando el espesor del ladrillo de 11cm que nos da la opcin de revestido de
muros de 2cm.
9.0
CARPINTERA DE MADERA.

ALIAGA
Este captulo se refiere a la preparacin, ejecucin y colocacin de todos

los elementos de carpintera que en los planos aparecen indicadas como madera, ya
sea interior o exterior. Ver el Cuadro de Acabados.
a) Madera.
Se utilizar para las puertas, exclusivamente aguano de primera calidad,
derecha sin nudos, fisuras, partes blandas, enfermedades comunes o cualquier otra
imperfeccin que afecte su resistencia o apariencia. Todo cambio deber ser aprobado
por el Supervisor.
b) Preservacin.
Toda madera ser preservada con nafta nato de cobre o similares teniendo
mucho cuidado de que la pintura no se extienda en la superficie que va ha tener
acabado natural, igualmente en el momento de su corte y en la fabricacin de un
elemento en el taller recibir una o ms manos de aceite de linaza, a excepcin de la
madera empleada como auxiliar.
Es exigencia del Supervisor que la madera llegue en las condiciones antes
mencionadas a la obra.
c) Secado.
Toda madera empleada deber estar en perodo de secado al aire libre,
protegida del sol y de la lluvia todo el tiempo necesario hasta obtener como mximo
12% de humedad.
La madera ser guardada en los almacenes respectivos por un perodo de 2
semanas.
d) Elaboracin.
Todos los elementos de carpintera se ceirn exactamente a los cortes
detallados y medidas indicadas en los planos, entendindose que ellas corresponden a
dimensiones de obra terminada y no a madera en bruto.
Este trabajo podr ser ejecutado en taller o en obra, pero siempre por
operarios especializados.
Las piezas sern acopladas y colocadas perfectamente a fuerte presin,
debindose siempre obtener un ensamblaje perfectamente rgido y con el menor nmero
de clavos, los cuales sern suprimidos en la mayora de casos.
En la confeccin de elementos estructurales se tendr en cuenta que
siempre la direccin de la fibra ser igual a la del esfuerzo axial.

ALIAGA
e) Puertas y Enchapes.
Las uniones en puertas y enchapes deben ser espigadas y coladas su
fijacin en muros y otros elementos estructurales ser por medio de tarugos empotrados
o con clavos de cemento.
Las aristas de los marcos y bastidores deben ser biselados.
Los paneles sern de aguano de y el machihembrado de 3x3/4 de
acuerdo a lo especificado en los planos
El lijado de la madera se ejecutar en el sentido de la hebra.
Todo trabajo de madera ser entregado en obra, bien lijado hasta un pulido
fino impregnado en aceite de linaza, listo para recibir su acabado final.
La fijacin de las puertas y molduras de marcos no se llevarn a cabo hasta
que se haya concluido el trabajo de revoques del ambiente. Todos los elementos de
madera sern protegidos cuidadosamente de golpes, abolladuras o manchas, hasta la
entrega de la obra, siendo de responsabilidad del Residente el cambio de piezas
daadas por falta de tales cuidados. En los planos respectivos se pueden ver las
medidas y detalles de puertas y enchapes, la forma de los marcos, el espesor de las
planchas de triplay y de la madera cedro a usarse, se especificar.
Para contraplacar las puertas se utilizarn planchas de madera terciadas
(triplay Lupuna o similar), slo se admitir un mximo de 6 nudos pequeos por hoja, el
espesor ser de 4 mm. Como mnimo.
Para contraplacar las puertas se utilizarn cola sinttica y ensamblados con
clavos de 1 a los bastidores, posterior a lo cul se har un lijado y masillado del
enchape para eliminar algunas impurezas y desniveles.
10.0
CARPINTERA METLICA.
Se usarn para las ventanas los perfiles (Angulares, Tes), indicados en los
planos.
Todas las uniones y empalmes debern ser soldados al ras y trabajados en
tal forma que la unin sea invisible, debiendo proporcionar al elemento la solidez
necesaria para que no se deforme al ser ensamblado ni cuando sea sometido a los
esfuerzos del trabajo, an por su propio peso.
Todos los trabajos en Fierro se rasquetearn y lijarn cuidadosamente.
Luego se aplicar con brocha o pistola aerogrfica un imprimante anticorrosivo de
primera, sugirindose que sea de calidad Vencedor o similar, sobre este imprimante se
aplicar dos manos de esmalte de color, marca Vencedor Tipo Vencenamel o similar de

ALIAGA
acuerdo a las especificaciones del fabricante.

11.0
CERRAJERA.
Este acpite comprende la seleccin y colocacin de todos los elementos de
cerrajera y herrera necesarios para el eficiente funcionamiento de puertas, divisiones,

ventanas, etc., adoptando, la mejor calidad en material y seguridad, de acuerdo a la
funcin del elemento.
En general y donde no se indique lo contrario, ser de bronce y el acabado
de aluminio templado.
a) Cerrajera.
En puertas de una sola hoja se deber instalar cerraduras segn el detalle
que consta en los planos, de buena calidad. En los Baos se utilizar cerraduras de
doble perilla con botn de seguridad interior LGO o similar. En caso que existan tipos
de cerrajera de tipo especial, este se denotara en las especificaciones de instalaciones
elctricas.
b) Bisagras.
Todas las bisagras sern de acero cadmiado de 4", en general llevarn 03
bisagras cada hoja de puerta, segn lo indicado en los planos.
c) Proteccin del Material.
Al entregar la obra se deber tener especial cuidado en las puertas, estas
debern estar perfectamente niveladas, para garantizar su buen funcionamiento
Despus de la instalacin y antes de comenzar el trabajo de pintura, se
proceder a proteger las perillas y otros elementos visibles de cerrajera tales como
escudos, rosetas, etc., con tiras de tela debidamente colocados o papel especial que
no afecte el acabado.
Antes de entregar la obra se removern las protecciones y se har una
revisin general del funcionamiento de toda la cerrajera.
12.0
VIDRIOS Y CRISTALES.
Se utilizara de acuerdo al cuadro de acabados, debindose tener en cuentas
lo siguiente:
Cristal transparente
e = 2 mm. para ventanas interiores.
Cristal transparente
e = 2 mm. para ventanas exteriores.
Cristal opaco
e = 2 mm. para servicios higinicos.

ALIAGA
Los vidrios y cristales de las ventanas sern fijados con masilla.

Su colocacin ser por cuenta de operarios especializados.
Las caractersticas del mismo sern:
Transparentes o de reflejo uniforme sin distorsiones de imagen, impecables,
exentas de burbujas, manchas y otras imperfecciones, libres de ondulaciones los cuales
sern condiciones que garanticen la calidad del mismo.
El ejecutor garantizar la integridad de los vidrios hasta la entrega final de la
obra.
Una vez colocado los vidrios, sern pintados con una lechada de cal, esto
con el fin de protegerlos de algn impacto durante el proceso de la obra, el cual se
limpiar al momento de la entrega de la misma.
13.0
PINTURAS.
Deber tenerse en cuenta el cuadro de acabados, el cual asigna calidades
por ambientes.
a) Preparacin de las superficies
-
Las superficies debern estar limpias y secas antes del pintado.
En general se pintar todas las superficies interiores y exteriores
de albailera, carpintera de madera y carpintera de metal. Las superficies con

imperfecciones sern resanadas con un mayor grado de enriquecimiento del
material.
-
Antes de ser pintado cualquier ambiente, todo trabajo terminado
en l ser protegido contra salpicaduras y manchas.

-
A las superficies que llevarn la pintura al agua, se les imprimir
con pintura imprimante o agua de cola y se dejar secar un tiempo prudencial.

-
A las superficies que llevan pintura al leo se le imprimir con
agua acidulada, y cuando muestran sales o manchas blanquecinas se les dar una
solucin de agua con cristales de sulfato de zinc.
-
Los elementos estructurales se tratarn segn planos.
Los elementos de madera sern cepillados y lijados con distintas
graduaciones, segn la calidad de la madera los nudos y contra hebras se cubrirn

con una mano de goma laca y se emparejar con una capa de goma laca y una de
aceite de linaza.
-
Los elementos metlicos estarn exentos de xido resanado con
la pintura anticorrosiva, antes de darle el acabado definitivo.

-
Se deber tomar las precauciones para evitar perjuicios despus

ALIAGA
de concluida la obra, respecto a lluvias.

b) Calidades.
-
Se especificar en cuadro de acabados, as como tambin el
color, recomendndose el uso de pintura Vencedor en todas sus clases para el

pintado de los muros y otros elementos.
-
Para efectos de mantenimiento, se llevar a la obra en sus
envases originales e intactos. Se deber evitar asentamientos por medio de un

batido previo a la aplicacin, y as garantizar uniformidad en el color.
c) Superficies Tarrajeadas y Albailera.
-
Ser ejecutada por operarios calificados y el inicio de las mismas
deber ser posterior a la aprobacin del Supervisor.

-
No se iniciara segunda mano antes que la primera haya secado y
se haya procedido al resane de las imperfecciones. La operacin podr hacer con

brochas pulverizantes o rodillos.
-
El trabajo se realizara en forma homognea de tal manera que no
se deje marcas de colores diferentes o marcas de brochas.

-
El trabajo concluir cuando las superficies queden perfectas.
4.02. ESTRUCTURAS.
1.0 TRABAJOS PRELIMINARES.
Comprende la ejecucin de trabajos previos al inicio de la obra, como son
trazo, nivelacin y replanteo, as como la movilizacin y desmovilizacin de equipo y
herramientas necesarios para la obra, los que debern ser ejecutados por el personal
tcnico.
2.0 MOVIMIENTO DE TIERRAS.
a)
Excavacin Manual.
Las excavaciones se realizaran de acuerdo a los niveles que se indican en
los planos respectivos.

Las excavaciones para zapatas y cimientos corridos sern de acuerdo a lo
que se indica en los planos, y la profundidad a excavar es variable segn la topografa
del terreno de cada lote; y se guiara hasta alcanzar una profundidad de nivel de fondo

ALIAGA
de cimientos corridos y zapatas. Indicadas en los planos. En caso de no tener esta

informacin de nivel del terreno natural, para el metrado de cantidad de movimiento de
tierras se tiene que hacer consulta al supervisor de la obra.
En todo el proceso de excavacin de zanja se debe de proveerse con
apuntalamientos o entibados cuando sea necesario para evitar peligros de derrumbes
de las caras del suelo excavado que para el colocado de concreto de cimientos corridos
servirn como encofrado.
El fondo de toda excavacin para la cimentacin deber quedar limpio y
parejo, se retirar el material suelto; si por casualidad el Residente se excede en la
profundidad de la excavacin, no se permitir el relleno con material suelto, lo deber
hacer con una mezcla de concreto 1:12.
Si en los niveles indicados en los planos, se encuentran terrenos con
resistencia o carga unitaria de trabajo menor que la presin de contacto indicadas en los
planos, o si el nivel de napa fretica y sus posibles variaciones caigan dentro de la
profundidad de las excavaciones, el Residente notificara de inmediato, por escrito al
Supervisor, quien resolver lo conveniente en coordinacin con el Residente.
Antes de proceder al vaciado, la Supervisin deber aprobar la excavacin,
as mismo, no se permitir zapatas o cimientos sobre material de relleno sin la debida
compactacin, la cual deber ser de acuerdo a la maquinaria o implemento que se
utilice, para el procedimiento de relleno debe colocarse en capas 20 cm. Como mximo.
Los cambios o modificaciones a realizarse en obra debern ser autorizados
por el Supervisor y registrarse en el cuaderno de obra.
b)
Rellenos.
Antes de ejecutar el relleno de una zona se limpiara la superficie del terreno
eliminando las plantas, races y otras materias orgnicas.

Se rellenarn los espacios libres de las excavaciones que quedan despus
del vaciado de las estructuras, hasta el nivel de las cotas de piso terminado,
descontando el contrapiso y/o afirmado especiales si los hubiera.
El relleno se colocar en capas de 20 cm. de espesor debidamente
compactados.
c) Eliminacin de excedentes.
Los materiales excedentes de las excavaciones, as como los desperdicios
de obra se arrojarn en los lugares autorizados por la Supervisin, lugar que no debe
interferir con la normal ejecucin de la obra.

ALIAGA
3.0 OBRAS DE CONCRETO SIMPLE.

a) Cimientos corridos.
Llevarn cimientos corridos los muros y gradas que se apoyan sobre el
terreno. Sern de concreto ciclpeo con una mezcla cemento - hormign en proporcin
1:10 +30% P.G. el batido de estos materiales se har utilizando necesariamente
mezcladora mecnica, debiendo efectuarse esta operacin como mnimo durante un
minuto por cada carga.
Para la preparacin del concreto, solo podr emplearse agua potable o agua
limpia, de buena calidad libre de material orgnico y otras impurezas que puedan daar
el concreto.
El agua que tenga una temperatura menor de 7C se calentara.
Se agregar piedra grande del ro, limpia, con un volumen que no exceda el
30% y un tamao mximo de 15 cm. de dimetro.
El concreto podr colocarse directamente en las excavaciones sin encofrado,
cuando no exista posibilidad de derrumbe, para ello se humedecern las zanjas antes
de llenar los cimientos y no se colocarn las piedras sin antes haber depositado una
capa de concreto de por lo menos de 10 cm. de espesor. Todas las piedras debern
quedar completamente embebidas en la mezcla, sin que se toquen los extremos unas a
otras.
Se tomarn muestras de concreto del cimiento de acuerdo a la Norma ASTM
172.
b) Sobrecimientos.
Llevarn sobrecimientos los muros del primer nivel siendo sus dimensiones
las indicadas en los planos.
Sern de concreto ciclpeo con una mezcla cemento-hormign en
proporcin 1:8 con 25 % de piedra de ro limpia, de tamao mximo 7.5 cm. de
dimetro. Segn el eje longitudinal o transversal de trabajo, dependiendo de la altura, se
utilizar concreto fc= 140 Kg/cm2.
Se tomarn muestras de concreto de acuerdo a las normas ASTM-C-172,
para ser sometidas a las pruebas de comprensin de acuerdo a las normas ASTM-C-39,
las probetas sern curadas antes del ensayo segn normas ASTM-C-31.
El nmero de ensayos ser de 3 por cada 100 m. 4 muestras de cada
3
50.00 m . de concreto colocado, de sobrecimiento ejecutados por cada da de trabajo.

ALIAGA
No se har menos de un ensayo por da de trabajo de cada elemento estructural

ejecutada. En el caso de hacerse 4 ensayos, en uno de ellos se probar la resistencia a
la compresin a los siete das, 14 das y los otros dos a los 28 das, cada ensayo
constara de 3 probetas o cilindros.
En el caso de hacerse un ensayo al da, estos se realizarn a los 28 das, los
que se efectuarn bajo responsabilidad del Residente quien entregar una copia de las
pruebas al Supervisor.
c) Solado para zapatas.
Las sub - bases para zapatas de columnas, escaleras y otros elementos que
lo requieran sern hechas en concreto fc= 100 Kg/cm2 (mezcla 1:12 cementohormign), con 10 cm.
4.0 OBRAS DE CONCRETO ARMADO.
El concreto ser de una mezcla de agua y cemento - arena - piedra
preparada, con mezcladora mecnica, una vez batida esta mezcla ser vaciada dentro
de los encofrados y las armaduras de acero de acuerdo a los planos de estructuras.
Cuando requiere calentar el agua se utilizara aditivos como anticongelante.
4.1 MATERIALES.
a) Cemento.
El cemento a usar ser el Prtland tipo I, o normal, de acuerdo a la
clasificacin usada, normalmente este cemento se expende en bolsas de 42.5 kilos, el
peso no debe tener una variacin de ms del 1% del peso indicado.
Se permitir el uso de cemento a granel, siempre y cuando sea del tipo I y su
almacenamiento sea el apropiado para que no se produzca cambios en su composicin
y sus caractersticas fsicas.
El Supervisor controlar la toma de muestras correspondientes de acuerdo a las
Normas ASTM-C-150 para asegurar su buena calidad, en trminos generales, el cemento no
deber tener grumos, por lo que deber protegerse debidamente ya sea en bolsas o en silos
en forma tal que no sea afectado por la humedad, por agua libre o la del medio ambiente. Se
debe controlar el envo a laboratorios especializados para la realizacin de las pruebas fsicas
indicadas en dichas normas en forma peridica.
b) Agua.
El agua que se emplea en la mezcla, ser fresca, limpia y potable, libre de
sustancias perjudiciales tales como aceites, cidos, lcalis, sales, materiales orgnicos y

ALIAGA
otras sustancias que puedan perjudicar el concreto o el acero, tampoco debe contener
partculas de carbn, humus ni fibras vegetales.
Se podr usar agua de pozo siempre y cuando cumpla con las condiciones
antes mencionadas y no sea dura o contenga sulfatos para justificar los antes
mencionados tendrn que presentar la certificacin del ensayo de laboratorio.
c) Agregados.
Se usarn agregados finos de origen gneo y el agregado grueso piedra
partida o grava de ro. Ambos tipos deben considerarse como ingredientes separados
del concreto, deber estar de acuerdo con las especificaciones para agregados de la
ASTM-C-33, se puede usar otros agregados, pero que hayan demostrado por medio de
la practica o ensayos especiales que producen concreto de resistencia y durabilidad
adecuados, siempre que el Supervisor autorice el uso de los mismos, previo estudio del
diseo de mezcla, los cuales debern estar acompaados por el certificado del
laboratorio especializado.
c.1) Arena.
Ser limpia de grano rugoso y resistente, no contendr ms del 5 % con
respecto al peso del material que pase por el tamiz de 200.
El porcentaje total de arena en la mezcla, puede variar entre 30 y 45 %, de
tal manera que tenga la consistencia deseada, para el trabajo que se requiere.
El criterio general para determinar la consistencia ser el emplear el concreto
tan consistente como se pueda, sin que deje de ser fcilmente trabajable dentro de las
condiciones del llenado que s este ejecutando.
No debe de haber menos del 15% de agregado fino que pase por la malla N
100, esto deber tenerse en cuenta para el concreto expuesto.
La materia orgnica de la arena se controlara por el mtodo ASTM-C-40 y el
material ms fino que pase por el tamiz 200 por el mtodo ASTM-C-17.
c.2) Piedra Partida o Grava.
El agregado grueso, puede ser piedra partida o grava limpia libre de
partculas de arcilla
plstica en su superficie y proveniente de rocas que no se
encuentren en proceso de descomposicin.

La Supervisin tomara las muestra correspondientes, para someter a los
ensayos respecto a la durabilidad ante el sulfato de sodio, sulfato de magnesio y ensayo
de Abrasin de acuerdo a las Normas del ASTM-C-33.
El tamao mximo ser de 1 para el concreto armado, en elementos de

ALIAGA
espesor reducido o cuando exista gran densidad de armadura, se podr disminuir el

dimetro del agregado siempre que se obtenga una trabajabilidad y cumpla con el
slump o el asentamiento requerido y que la resistencia del concreto que se obtenga
sea la indicada en los planos.
En general el tamao mximo del agregado grueso, tendr una medida tal
que no sea mayor al 1/5 de la medida ms pequea entre los costados interiores de las
formas de las cuales se verter el concreto, ni mayor de 1/3 del peralte de las losas o los
del mnimo espacio libre entre las barras individuales de refuerzo, entre grupos de
barras de columnas el agregado no deber ser mayor de 2/3 de las distancias entre
barras.
d)
Aditivos.
Estarn sujetos a una previa aprobacin del Supervisor. Debe demostrarse
que el aditivo es capaz de mantener la misma composicin y rendimiento del concreto

en toda la obra, donde se utilice el producto en las proporciones establecidas. Los
aditivos que contengan iones de cloruro no deben de utilizarse, si su uso produce una
concentracin perjudicial de iones de cloruro en el agua de la mezcla.
Los Aditivos incorporadores de aire, deben cumplir con las Especificaciones
para Aditivos incorporadores de Aire para Concreto. (ASTM-C-260).
Los Aditivos reductores de fragua retardadores, aceleradores, deben cumplir
con las Especificaciones para aditivos Qumicos para Concreto (ASTM-C-494).
e) Refuerzo Metlico.
Debern cumplir con las especificaciones siguientes:
NOP-1158.
El lmite de fluencia ser fy = 4200 kgs/cm2
Deber cumplir con las normas de ASTM-A-615, ASTM-A-616,

Debern ser varillas de acero estructural.
4.2 ALMACENAMIENTO DE MATERIALES.

El cemento se almacenar tal forma que no sea perjudicada o deteriorado
por el clima u otros agentes externos. Se cuidar que el cemento almacenado en bolsa
no este en contacto con el suelo o el agua libre que puede correr por el mismo, es decir
que el cemento en bolsa se almacenar en un lugar techado y fresco, libre de humedad
y contaminacin; el cemento a granel se almacenar en silos adecuados que no
permitan la entrada de humedad.
Los agregados deben ser almacenados o apilados en forma tal que se
prevenga una segregacin (de gruesos y finos) o contaminacin excesiva con otros
materiales o agregados de otras dimensiones, para asegurar que se cumplan estas
condiciones el Supervisor har muestreos peridicos para la realizacin de rutina en lo

ALIAGA
que se refiere a la limpieza y granulometra.

4.3 DOSIFICACION DE MEZCLAS DE CONCRETO.
La determinacin de las proporciones de cemento, agua y agregados, se
har tomando como base la tabla siguiente:
Relacin Agua/Cemento Mximo permisible
Agua total = agua adicionada + agua del agregado
La mxima cantidad de agua que pueden tener los agregados en forma
estimada es:
- Arena hmeda
galn /pie3
- Arena mojada
galn/pie3
No se permitir trabajar en obra con relaciones agua/cemento mayores que

las indicadas.
El Residente, al inicio de la obra, har los diseos de mezcla
correspondientes para los agregados de la cantera a utilizar, para obtener la resistencia
del concreto que s indique en los planos, los que sern aprobados por el Supervisor, la
dosificacin de los ingredientes del concreto, sern en obra.
4.4 MEZCLADO DEL CONCRETO.
Antes del preparado del Concreto, el equipo para el mezclado y depsitos de
agua estarn completamente limpios, no se deber trabajar con agua depositada el da
anterior, de existir esta deber ser eliminada y trabajar con agua limpia y fresca.
El equipo de mezclado debe estar en perfectas condiciones mecnicas y
funcionamiento, la mezcladora girar a la velocidad recomendada por el fabricante y el
mezclado se continuar por lo menos 1.5 minutos despus que todos los materiales
estn en el tambor, para las mezcladoras con capacidad de una yarda, se incrementara
15 seg. Por cada yarda cbica o fraccin de ella. El concreto deber de ser mezclado
en cantidades que solo se vayan a usar de inmediato. El concreto excedente o no usado
deber de ser eliminado.
4.5 TRANSPORTE DEL CONCRETO.

Deber ser transportado al lugar del vaciado, por mtodos que prevengan la
segregacin o prdida de componentes, de tal forma que asegure, que el concreto que
se vaya a depositar en las formas sea de la calidad requerida, el equipo de transbase

ALIAGA
(chutes) y de transporte, ser tal que asegure un flujo continuo de concreto y ser de las
medidas y diseos apropiados, los transportadores de fajas debern de ser horizontales
y con una pendiente que no cause segregacin, perdida o separacin de los
componentes
del
concreto;
para
recorridos
largos
deber
descargar
sin
segregaciones a una tolva, para tal efecto se utilizar tuberas cnicas, las que debern
estar separadas de la tolva por lo menos 24 pulgadas.
Los Chutes sern de metal o forjados de planchas metlicas que no
contengan aluminio o aleaciones en su composicin, y no tendrn una pendiente mayor
que 1 (vertical) y 2 (horizontal), los chutes mayores a 6 metros de longitud, que no caen
dentro de las condiciones de pendientes antes mencionadas, podr utilizarse siempre
que el concreto pase por una cachimba y de ah a una tolva.
4.6 COLOCACION DEL CONCRETO.

El concreto se colocar tan cerca como sea posible de su posicin final,
evitando la segregacin debido a su manipuleo o movimientos excesivos, el vaciado se
har a velocidades que el concreto se conserve en todo momento en estado plstico y
fluya fcilmente en los espacios entre las varillas. No se depositar en estructuras,
concreto que se haya endurecido parcialmente o este contaminado por sustancias
extraas, ni se volver a mezclar a menos que el Supervisor otorgue su aprobacin.
Antes de proceder a la colocacin del concreto, el trabajo de encofrado debe haberse
terminado, las formas debern ser mojadas y aceitadas.
Para los techos aligerados, se humedecern los ladrillos previo al vaciado
del concreto, paralelamente se revisar el tipo y posicin del acero de refuerzo, as
como el buen estado de los ladrillos, pase de tuberas, cables elctricos proyectados,
etc.. La velocidad de colocacin del concreto, debe ser tal,
que ste cuando sea
colocado se conserve todava plstico y se integre con el concreto ya colocado,

especialmente el que este entre las barras de refuerzo. Los separadores temporales
colocados en las formas debern ser removidas cuando el concreto ya ha llegado a la
altura necesaria. Ellos pueden quedar embebidos en el concreto, solo si son de metal o
de concreto y que previamente hayan sido aprobado dejarlos.
Cuando se vace el concreto en columnas, se deber evitar que golpee las
formas, ya que esto produce segregacin; la practica correcta es que caiga ntidamente
en el centro de la seccin para ello se puede usar aditamentos especiales. Cuando se
tengan elementos de concreto de diferentes resistencias y que debe de ser ejecutadas
solidariamente caso de vigas y viguetas, se colocar primero el concreto de mayor

ALIAGA
resistencia (vigas), dejando el exceso de este concreto en las zonas donde ira el
concreto de menor resistencia tan pronto como sea posible y el concreto anterior este
todava plstico y no haya comenzado a fraguar.
4.7 CONSOLIDACION DEL CONCRETO.

Se har mediante vibradores, los que deben funcionar a la velocidad mnima
recomendada por el fabricante.
El Supervisor vigilara que el vibrador de concreto, tome solamente el tiempo
suficiente para su adecuada consolidacin, que se manifiesta cuando una delgada
pelcula de mortero aparece en la superficie del concreto y todava se alcanza a ver al
agregado grueso rodeado de mortero. La velocidad del vaciado, no ser mayor a la
velocidad de vibracin, para que el concreto que se va colocando, pueda consolidarse
correctamente.
El vibrado debe ser tal que embeba todas las barras de refuerzo, que el
concreto llegue a todas las esquinas, que queden embebidos todos los anclajes,
sujetadores, etc. y se elimine todo el aire de tal manera que no queden cangrejeras, ni
vacos tipo panal de abeja, ni planos dbiles.
El lapso entre punto de aplicacin del vibrador, ser de 5 a 15 segundos. Se
debe tener vibradores de reserva, se deber seguir las recomendaciones del ACI-306 y
ACI-605 para proteger el concreto en condiciones ambientales adversas.
4.8 CURADO DEL CONCRETO.
Se deber curar por lo menos 7 das, durante los cuales se mantendr el
concreto sobre los 15C y en condiciones hmedas a partir de 10 a 12 horas de vaciado.
Durante el curado de los elementos horizontales, se mantendr con agua
especialmente en las horas de mayor calor, cuando el sol este actuando directamente,
los elementos verticales (muros, columnas, etc.) se regaran continuamente de manera
que les caiga agua como de lluvia.
En zona de clima fro, debern cumplirse las recomendaciones del ACI-604 y
en climas calurosos las recomendaciones ACI-605
4.9 ENCOFRADO, TUBERIAS EMBEBIDAS Y JUNTAS DE CONSTRUCCION.
El Residente de Obra deber realizar el correcto y seguro diseo de los
encofrados, tanto en sus espesores como en el apuntalamiento, de manera que no
existan deflexiones que causen desalineamientos, elementos desnivelados y de peligro

ALIAGA
en el momento del vaciado del concreto.

Los encofrados debern ceirse a la forma, lmites y dimensiones indicadas
en los planos y sern lo suficientemente estancos para evitar la perdida de concreto, no
se permitir que ningn elemento de la estructura en construccin sea cargada ni
removido de sus puntales, a no ser que dicho elemento tenga la suficiente resistencia
para absorber su peso propio y la sobrecarga del servicio; esta resistencia debe
demostrarse por medio de ensayos y de un anlisis estructural.
Para encofrado de los sobrecimientos, columnas y costados de techo
aligerado (permetro); se utilizaran paneles de triplay de 16mm ensamblados sobre
bastidores de madera de 2x3, para obtencin de buenos resultados de caravista,
Previamente antes de utilizar se imprimara las caras en contacto con el concreto con
aditivos que facilitan el desencofrado y preservacin de los moldes.
a. Desencofrado.
La operacin del desencofrado se realizar gradualmente, quedando
totalmente prohibido golpear, forzar o causar trepidacin, se debe considerar los
siguientes tiempos mnimos para desencofrar en concreto normal.
1)
Columnas, muros, costados de vigas y zapatas02 das.
2)
Fondo de losas de luces cortas 10 das.
3)
Fondo de vigas de luces cortas 16 das.
4)
Fondo de vigas de gran luz y losas sin vigas 28 das.
5)
Mnsula o voladizos pequeos 28 das

b. Tuberas Embebidas.
Las tuberas y conductos empotrados en el concreto cumplirn con l
artculo 703 del RNC. El Residente ser el responsable de hacer cumplir con lo
especificado en los planos en cuanto a dimensiones, calidad y posicin de tuberas,
para no debilitar la resistencia de los elementos estructurales, las tuberas debern ser
ensayadas en conjunto para localizar los escapes.
Antes de colocar el concreto. La presin mxima del ensayo ser 50% mas
que la presin de trabajo de las tuberas y la mnima presin ser de 10 Kg./cm2 sobre la
presin atmosfrica, la presin de ensayo se mantendr durante 4 horas sin variaciones,
excepto la que puede ser causada por la temperatura del ambiente.
Las tuberas destinadas al transporte lquido, se ensayarn nuevamente
despus que el concreto haya endurecido. El recubrimiento mnimo de concreto en la
tubera y accesorios ser de 2.5 cm. cuando se empotra en muros de ladrillo caravista

ALIAGA
se instalara antes de levantar los muros cuidando que debe de quedar un espesor
mnimo de 5.5 cm. del ladrillo. De la cara del muro a la cara exterior de la tubera, en
ningn caso se aceptara el picado de muros para no bajar la resistencia del muro.
4.10 DETALLES DE REFUERZO DE ACERO
a) Ganchos y Dobleces.
Se doblar en fro, no se doblara en la obra ninguna barra parcialmente
embebida de concreto, excepto que este indicado en los planos, el radio mnimo de
dobles para ganchos en barras longitudinales, ser el siguiente:
Dimetro de Varilla
3/8
5/8
Radio mnimo
3 cm.
4 cm.
5 cm.
6 cm.
8 cm.
Para estribos de 3/8 y , el dimetro de doblez medio no deber ser

menor a 4 db (dimetro de la barra)
b) Tolerancias.
El refuerzo se colocar en las posiciones especificadas en los planos con las
tolerancias siguientes:
Elementos a flexin, muros y columnas en las que:
d = 60 cm. o menos
+/- 6 mm.
Elementos a flexin y columnas en las que:

d > 60 cm.
+/- 13 mm.
Posicin longitudinal de dobleces y extremos de varillas +/- 5 mm.

c)
Espaciamiento de barras.
La separacin libre entre las varillas paralelas (excepto columnas) y chapas
mltiples en vigas, deber ser mayor o igual a su dimetro, 2.5 cm. 1.3 veces el
tamao nominal del agregado grueso.
5.00 MUROS Y TABIQUES DE ALBAILERA CARAVISTA
a) Generalidades
Los muros exteriores como fachada principal, posterior y muro lateral del eje
2-2, tal como indica en los planos de Arquitectura, son muros caravista para lo cual se

ALIAGA
exigir la mejor tcnica de mano de Obra para lograr el acabado prolijo que se desea
para los paramentos cara vista.
Todos los muros a excepcin de los muros mencionados anteriormente se
construirn del mismo ladrillo de 24x14x0.08 cm., pero no son muros caravista.
Se seleccionarn as mismo los ladrillos ms uniformes en dimensin, color y
textura.
Las juntas tanto horizontales como verticales se limpiarn de tal manera de
obtener una profundidad igual a 1.5 x 1.5 cm. los restos del mortero adheridos al ladrillo
se removern an frescos dejando al paramento libre de manchas y adherencias.
Salvo indicacin preferente en los planos arquitectnicos, el espesor de la
mezcla ser uniforme entre los lmites de 14 a 15 mm. Condicionados por la obligacin de
colocar determinado nmero de ladrillos enteros en cada hilada y de hiladas completas en
cada pao.
El tipo de amarre estar indicado o en su defecto ser resultado con los
Proyectistas.
Siempre y cuando no se indique lo contrario, se podr usar ladrillos de arcilla,
pero cindose en cualquier caso a las especificaciones para unidades caravista.
b) Muros de Ladrillo.
El Ladrillo.
Ser un producto de tierra arcillosa seleccionada y arena debidamente
dosificada, mezclada con adecuada proporcin de agua, elaborado sucesivamente a
travs de las etapas de mezclado e integracin de la humedad, moldeo, secado y
cocido al fuego. En lo posible se sugiere el uso de ladrillo mecanizado.
Todos los ladrillos macizos que se empleen ya sean King Kong, debern
tener las siguientes caractersticas.
a)
Resistencia: Carga mnima de rotura a la compresin 50 kg/cm 2 (promedio de 5
unidades enlazados) consecutivamente y del mismo lote.

b)
Durabilidad: inalterable a los agentes externos.
c)
Textura: homognea y de grano uniforme.
d)
Superficie: rugosa o spera.
e)
Color: rojizo amarillento, uniforme.
f)
Apariencia externa: de ngulo recto, aristas vivas y definidas.
g)
Dimensiones exactas y constantes dentro de lo posible.

Toda otra caracterstica de los ladrillos deber sujetarse a las normas del
ASTM.

ALIAGA
Se rechazarn los ladrillos que no posean las caractersticas antes

mencionadas y los que presenten notoriamente los siguientes defectos.
a)
Fracturas, grietas.
b)
Los sumamente porosos o permeables.
c)
Los insuficientemente cocidos o crudos interna como externamente.
d)
Los que al golpear con el martillo da un sonido sordo.
e)
Los desmenuzables.
f)
Los que contengan materias extraas profundas o superficiales como grumo de
naturaleza calcrea, residuos orgnicos etc.

g)
Los que presenten notoriamente manchas blanquecinas de carcter salitroso.
h)
Los
que puedan producir eflorescencias y otras manchas como veteados
negruzcos, etc.
i)
Los no enteros y deformes.
j)
Los que presentan alteraciones en sus dimensiones.
k)
Los de caras lisas, no speras o que no presenten posibilidades de una buena
adhesin con el mortero.

c) El Mortero.
Ser una mezcla de cemento y arena gruesa / arena fina, proporcin de 1:3
para muro caravista y 1:4 para muros interiores. para lubricar el mortero y como
complemento de la mezcla se utilizara agua limpia
d) Ejecucin.
La
ejecucin
de
la
albailera
ser
prolija.
Los
muros
quedaran
perfectamente aplomados y las hiladas bien niveladas, guardando uniformidad en toda

la edificacin.
Previamente a su colocacin en obra, los ladrillos se humedecern con agua
en forma tal que quedarn bien saturados y no absorban el agua del mortero. No se
permitir agua vertida sobre el ladrillo puesto en la hilada en el momento de su
colocacin.
Los sobrecimientos y otras obras de concreto se humedecern con agua
antes de colocar sobre ellos la primera hilera de ladrillos.
El procedimiento ser levantar simultneamente todos los muros de una
seccin, colocndose los ladrillos ya mojados, sobre una capa completa de mortero
extendida ntegramente sobre la anterior hilada, rellenando las juntas verticales con la
cantidad suficiente de mortero. El espesor de las juntas ser de 1.5 cm. promedio, con
un mnimo de 1.13 cm. y mximo 1.5 cm.

ALIAGA
A)
El tipo de aparejo ser tal que las juntas verticales sean
interrumpidas de una a otra hilada, ellos no debern corresponder ni an estn

vecinas al mismo plano vertical para lograr un buen amarre.
En las secciones de cruce de dos o ms muros se asentaran los muros
en forma tal, que se levanten simultneamente los muros concurrentes.
Se evitarn los endentados y las cajuelas previstas para los amarres en
las secciones de enlace mencionado, solo se utilizaran los endentados para el
amarre de los muros con columnas esquineras o de amarre.
B)
Las mitades o cuartos de ladrillo se emplean nicamente para el
remate de los muros. En todos los casos, la altura mxima de muros que se
levantara por jornada ser de 1/2 altura. Una sola calidad de mortero deber
emplearse en un mismo muro o en los muros que se entrecruza.
4.03 INSTALACIONES SANITARIAS.
1.0 APARATOS SANITARIOS.
a) Inodoro de Tanque Bajo.
Sern de losa vitrificada blanca, de primera calidad, con accesorios de
bronce irrompible, la manija de accionamiento ser cromada al igual que los pernos de
anclaje al piso.
b) Lavatorios.
Sern de losa vitrificada blanca, de 20"x16" con una llave cromada de 1/2",
trampa P cromada de 1.1/2, ms cadena y tapn ser adosado en la pared sobre dos
uas empotrados.
c) Lavaplatos.
Sern de acero inoxidable con los accesorios y aditamentos para su perfecto
funcionamiento, las dimensiones y el color sern determinados por el Proyectista,
sugirindose que la marca del aparato sea Trbol o similar, el procedimiento para su
colocacin; se construir dos muretes de ladrillo de canto sobre la cual se fijara el lava
plato.
2.0 COLOCACION DE APARATOS SANITARIOS
a) Inodoros.
Se coloca la taza del inodoro en el lugar donde va a ser instalada y se marca
los huecos en los que irn alojados los pernos de sujecin.
Estos huecos tendrn una profundidad no menor de 2" y dentro de ellos irn

ALIAGA
los tarugos de PVC.

La tubera PVC deber sobresalir del nivel del piso terminado: para colocar
la pasta lo suficientemente para que embone en la ranura del aparato.
Luego se asegura el aparato mediante un anillo de silicona que cubra toda la
ranura, en forma tal que quede un sello hermtico.
Colocada la taza en su sitio, se entornillarn los pernos que aseguran el
inodoro al piso.
En inodoros de tanque bajo, el tanque deber quedar completamente
asegurado a la taza, los pernos llevarn empaquetaduras de jebe a ambos lados de la
taza, aparte de las arandelas metlicas correspondientes.
b) Lavatorios.
El lavatorio se colocar perfectamente nivelado, siendo la altura del aparato
de 80 cm.
El respaldo del lavatorio se fraguar con silicona del mismo color de la
maylica del muro, en el empalme de la trampa se emplear silicona.
Los soportes para lavatorio sern a base de escuadras de fierro fundido o
uas de acero con aberturas para colocar 3 pernos de cada una.
En ambos casos el lavatorio no deber quedar inclinado hacia adelante.
Los tubos de abasto de los lavatorios sern cromados y flexibles.
3.0 REDES DE AGUA.
a) Tuberas y Accesorios.
Segn indica los planos se emplear tuberas de PVC para una presin de
150 libras por pulgada cuadrada y uniones roscadas.
Los accesorios sern preferentemente de fierro galvanizado roscado, del tipo
reforzado para una presin de trabajo de 150 libras por pulgada cuadrada.
La
unin
entre
tubos
y accesorios
se
ejecutar
utilizando
como
impermeabilizante, cinta tefln o pegamento especial de primera calidad para PVC, no

se permitir el uso de pintura de ninguna clase
b) Red Interior.
La red interior de agua potable (dentro de los ambientes y servicios
higinicos) se
instalar siguiendo las indicaciones de los planos de detalle que se
acompaan.
Los remates en los baos y dems servicios irn empotrados en los muros y
en los pisos.

ALIAGA
En el primer caso, la tubera deber instalarse antes de los muros de tal

manera que el albail empotre el muro en bruto, cuya profundidad deber ser la
estrictamente necesaria para que el tubo quede cubierto por el acabado.
En el segundo caso, la tubera ir dentro del falso piso o sobrecimientos.
Los cambios de direccin se harn necesariamente con codos y los cambios
de dimetro con reducciones.
c) Vlvulas.
Las vlvulas de interrupcin sern del tipo compuerta esfrica, de bronce y
para unin roscada, y 150 Lb/pulg2 de presin de trabajo.
El material y los accesorios para las instalaciones debern ser de reconocida
marca en el mercado, sugiriendo los productos INRESA, ITALY o similar.
En general, tratndose de instalaciones visibles se instalarn en la entrada
de todos los baos, de servicios generales, y en general en todos los lugares, de
acuerdo con los planos.
Las vlvulas de interrupcin de entrada a los baos sern instaladas en
cajas de concreto empotradas en los muros y entre dos uniones universales.
d) Salidas.
Las cajas sern de las siguientes dimensiones:
Tubera 1/2" a ........caja, 20 x.40 m.
La altura del eje horizontal de la vlvula respecto al nivel del piso terminado
ser de 0.20 m.
Se instalarn todas las salidas para la alimentacin de los
aparatos
sanitarios previstos en los planos. Las salidas quedaran enrasadas a plomo dentro de la
pared y remataran en un niple o unin roscada.
Las alturas de las salidas los aparatos sanitarios sern los siguientes:
Lavatorios
55 cm. sobre N.P.T.
Inodoro tanque bajo
15 cm. sobre N.P.T.
Duchas
195 cm. sobre N.P.T.
e) Tapones Provisionales.
Se colocarn tapones de material respectivo en todas las salidas
inmediatamente despus de instalar estas, debiendo permanecer colocadas hasta el
momento de instalarse los aparatos sanitarios.
f) Pasos.
Los pasos de la tubera a travs de la cimentacin y elementos estructurales,
se harn por medio de acero o fierro forjado (manguitos), de longitud igual al espesor del

ALIAGA
elemento que se atraviesa debiendo ser colocado antes del vaciado del concreto.
Los dimetros mnimos de los manguitos sern:
Dimetro de la Tubera
Dimetro de Manguito
1/2"
1"
3/4"
1 1/2"
g) Prueba de Carga de la Tubera.

Ser aplicable a todas las tuberas de agua potable. Se realizar antes de
enterrar o empotrar los tubos y podrn realizarse en forma parcial a medida que
avancen los trabajos.
La prueba se realizar con bomba de mano con manmetro de control,
debiendo las tuberas soportar una presin de 150 lbs./pulg 2 sin que en un lapso de 15
minutos se note descenso, se localizar el punto de filtracin y se corregir, para luego
efectuar la prueba nuevamente.
h) Desinfeccin en las tuberas de agua.
Despus de probar la red general de agua, se lavar interiormente con agua
limpia y se descargar totalmente. El sistema se desinfectar usando cloro o una mezcla
de solucin de hiperclorato de calcio.
Las tuberas se llenarn lentamente con agua aplicando el agente
desinfectante, en una proporcin de 50 partes por milln de cloro activo. Despus de por
lo menos 3 horas de haber llenado las tuberas se comprobar en los extremos de la red
el contenido del cloro residual.
Si el cloro residual acusa menos de 5 partes por milln se evacuar el agua
de la tubera y se repetir la operacin de desinfeccin.
Cuando el cloro residual est presente en una proporcin mnima de cinco
partes por milln, la desinfeccin se dar por satisfactoria y se llenarn las tuberas con
agua potable hasta que no queden trozos del agente qumico usado.
4.0
RED DE DESAGUE.
a) Red General.
La red general de desage estar de acuerdo con el trazo, alineamiento,
pendientes, distancias e indicaciones anotadas en el plano.
Cualquier modificacin por exigirlo as circunstancias de carcter local, ser
comunicada al Supervisor y resuelto en comn acuerdo.

ALIAGA
b) Tubera.
En la instalacin de tuberas de plstico PVC, bajo tierra, deber tenerse
especial cuidado en el apoyo de la tubera sobre terreno firme y en su relleno
compactado por capas y regado; de modo que se asegure la estabilidad de la superficie
y la uniformidad de la pendiente del tubo.
c) Redes Interiores.
Las tuberas a emplearse en las redes interiores de desage sern de
plstico PVC del tipo liviano (SAL), con accesorios del mismo material y uniones espiga
campana, selladas con pegamento especial. La tubera de ventilacin ser del mismo
material que del desage. La tubera y accesorios que se utilicen en obra no debern
presentar rajaduras, quiaduras o cualquier defecto visible.
Antes de la instalacin de las tuberas, stas deben ser revisadas y probadas
al agua interiormente, as como tambin
los accesorios a fin de eliminar cualquier
materia extraa adherida a sus paredes.

Salvo especificaciones anotadas en los planos, las tuberas irn empotradas
en losa del piso, debiendo realizarse las pruebas de pendiente e hidrulicas antes del
vaciado de la losa.
La instalacin en muros deber hacerse en vacos o canaletas en la
albailera de ladrillo, no debiendo por ningn motivo romperse el muro para colocar la
tubera, tampoco se permitir efectuar curvaturas en la tubera ni codos mediante el
calentamiento de los tubos.
d) Ventilacin.
La ventilacin que llegue hasta el techo de la edificacin se prolongar 30
cm. sobre el nivel de la cubierta, rematando en un sombrero de ventilacin del mismo
material. En baos que no tienen continuidad en pisos superiores, la tubera de
ventilacin terminar en la pared mediante un codo orientado hacia el exterior, su
ubicacin ser al final del muro de ladrillo. (H promedio = 2.60 m)
d) Salidas.
Se instalarn todas las salidas de desage indicados en el plano, debiendo
rematar las mismas en unin o cabeza enrasada con el plomo bruto, de la pared o piso.
Las posiciones de las salidas de desage para los diversos aparatos ser la
siguiente:
Lavatorio
Lavaderos
Inodoro tanque bajo
: 50 cm. sobre N.P.T.

: Segn plano
: 30 cm. de la pared al eje del tubo

ALIAGA
Todas las salidas de desage y ventilacin, y todos los puntos de la red de

desage que estn abiertos, sern taponados provisionalmente con tapones de material
plstico.
Estos tapones se instalarn inmediatamente despus de terminadas las
salidas y permanecern colocados hasta el momento de la instalacin de los aparatos
sanitarios.
e) Sumideros.
La limpieza de los ambientes de los laboratorios y servicios higinicos se
har por medio de canaletas y su recoleccin por sumideros conectados a la red de
desage, con su respectiva trampa "p".
Estos sumideros se instalarn con rejillas de bronce, removibles y de las
dimensiones indicadas en los planos.
f) Pruebas de Tuberas.
La prueba ser aplicable a todas las tuberas instaladas.
Consistir en llenar con agua las tuberas despus de haber taponado las
salidas ms bajas, debiendo permanecer por lo menos durante 24 horas sin presentar
escapes. Si el resultado no es satisfactorio, se proceder a realizar las correcciones del
caso y repetir la prueba hasta eliminar las filtraciones.
g) Prueba de aparatos sanitarios.
Terminado los trabajos de instalacin de los aparatos sanitarios, se
proceder a efectuar la prueba de los mismos y de sus accesorios de agua y desage,
de manera individual. Deber observarse su funcionamiento satisfactorio.
4.04 INSTALACIONES ELECTRICAS.
1.0 CONSIDERACIONES GENERALES.
a) REQUISITOS PARA LA EJECUCIN DE LA OBRA.
-
El objeto de los planos y especificaciones tcnicas es poder instalar, probar y dejar listo
para su funcionamiento todo el sistema elctrico del edificio correspondiente slo al Proyecto, esto en
lo que se refiere a las Instalaciones Elctricas.
-
Cualquier trabajo, material y/o equipo que no se encuentre en las especificaciones, pero
que aparezca en los planos, metrdos, presupuestos o viceversa y que se necesiten para completar
las Instalaciones Elctricas; sern suministrados, instalados y probados por la entidad responsable.

ALIAGA
Detalles menores de los trabajos y materiales no usualmente mostrados en los planos,
especificaciones y metrdos; pero necesarios para las instalaciones deben ser incluidos en los trabajos
de Obra, de igual manera que si se hubiese mostrado en los documentos mencionados.
b) APROBACIONES Y MATERIALES.
-
El Residente se reserva el derecho de pedir muestras de cualquier artefacto, equipo y/o
material que deba instalar en obra.

-
En cualquier especificacin, proceso o mtodo de construccin y/o material que se ha
dado nombre del fabricante o N de catlogo, se entiende que es solo simple referencia.
-
La propuesta deber indicar todas las caractersticas (elctricas, cdigos, etc.,) de los
materiales y/o equipos, as como el nombre del fabricante, tamao, modelo, etc.
-
Las especificaciones tcnicas de los fabricantes referentes a instalacin de los
materiales y/o equipos, deben seguirse estrictamente y pasarn a formar parte de estas
Especificaciones Tcnicas en todos los casos necesarios.
-
Si los materiales y/o equipos son instalados antes de ser aprobados, la Supervisin
puede hacer retirar dichos materiales, sin costo alguno. Cualquier gasto ocasionado por este motivo
ser por cuenta del responsable de la instalacin.
-
Cualquier material y/o equipo que llegue a la Obra o se malogre durante la ejecucin de
los trabajos ser reemplazado por otro igual y en buen estado.

c) TRABAJOS.
-
Cualquier cambio durante la ejecucin de la Obra, que obligue a modificar
el proyecto original, ser el resultado de consulta y aprobacin del Ingeniero Electricista

Proyectista, en coordinacin y aprobacin correspondiente del Supervisor.
-
Las salidas elctricas que aparecen en los planos son aproximadas, para
su ejecucin se fijar una acotacin en los planos de acuerdo a los dibujos de los equipos,
no se aceptarn adicionales por cambios, debido a la falta de dicha acotacin.
-
No se colocar salidas en sitios inaccesibles, ningn interruptor de luz
debe quedar detrs de las puertas, estos deben ser fcilmente accesibles al abrirse estas.
-
Cualquier salida elctrica que aparezca en los planos en forma
esquemtica y cuya posicin no estuviese definida, deber consultarse al Ingeniero

Electricista Proyectista para su ubicacin final.
d) ALCANCES.
Los alcances se refieren a los trabajos que deben ejecutarse para completar la
parte de Instalaciones Elctricas en la Obra, considerndose todos los aspectos necesarios

ALIAGA
segn las presentes especificaciones.

e)
EJECUCIN.
Para la ejecucin de estos trabajos la entidad debe proporcionar al Residente,
los materiales y/o equipos requeridos segn las especificaciones; mano de obra
especializada calificada y no calificada, para instalar, probar y entregar en funcionamiento
el sistema elctrico del presente proyecto, descritos a continuacin.
Tendido del Alimentador General Subterrneo desde la acometida
hasta el
Tablero General y desde ste el tendido de los circuitos

Instalacin del Tableros General con sus respectivos Interruptores Termo
magnticos. Tendido de los circuitos de alumbrado, tomacorrientes simples y tomacorriente
para calentador elctrico desde los Tablero general y desde las salidas previstas para los
equipos necesarios respectivamente, hasta los puntos de utilizacin.
Colocacin de interruptores, tomacorrientes, equipos de alumbrado, etc.; de
todos los tipos de acuerdo a los planos del presente Proyecto.
Instalacin de Luminarias con Lmparas incandescentes de 100W, Spot Light
Empotrados en Techo con lmparas de 50 W; en los aleros.
2.0 MATERIALES ELECTRICAS INTERIORES.
1.
Conductores.
2.
Cajas
3.
Conductores
4.
Accesorios para salida
5.
Pruebas
6.
Aplicacin C.N.E.
7.
Sistema Telefnico
8.
Tablero Elctricos Alumbrado, tomacorriente y fuerza.
1. Conductos.
- Las tuberas de alimentadores generales a tableros sern de PVC-SAP de 1 de
dimetro, desde la acometida al tablero general
- Las tuberas para los circuitos de distribucin del alumbrado, tomacorrientes y
fuerza, sern de plstico PVC-SEL de de dimetro.
- Las tuberas para los sistemas de telfonos, intercomunicadores y en general
sistemas de corrientes dbiles, sern de plstico PVC-SEL de de dimetro.

ALIAGA
- Los sistemas de conductores en general, debern satisfacer los siguientes

requisitos bsicos:
a) Deber formar un sistema unido mecnicamente de caja, o de accesorio a
accesorio, establecido un adecuada continuidad en la red de conductos por medio
conectores.
b) No se permitirn la formacin de trampas o bolsillos para evitar la acumulacin
de humedad.
c) Los conductos debern estar enteramente libres de contactos con otras
tuberas de instalaciones y no se permitirn su instalacin a menos de 15 cm. de distancia
de tuberas de agua caliente.
d) No son permisibles ms de 2 curvas de 90 grados entre caja y caja, debiendo
colocarse una caja intermedia.
e) Las tuberas debern unirse a las cajas con tuerca y contratuerca pudiendo
utilizarse concreto de PVC-SAP del tipo presin.
- Las curvas mayores de 25 mm. de dimetro sern de procedencia
de los
fabricantes de las tuberas y no se permitir la elaboracin de curvas en obra sino con

mquina hidrulica curvadora. Las curvas de 15 mm. de dimetro y 20 mm. de dimetro
sern de fbrica.
- Las tuberas que se tengan que instalar directamente
en contacto con el
terreno debern ser protegidos con un dado de concreto pobre de 15 cm. de espesor.
2. Cajas.
- Todas las salidas para derivaciones o empalmes de la instalacin se harn con
cajas metlicas de Fierro galvanizado liviano.
- Las cajas para derivaciones (tomacorrientes, centros, etc.) sern de fierro
galvanizado de los tipos apropiados para cada salida. Tipo liviano americano.
- Las cajas de empalme o de traspaso donde leguen las tuberas de un mximo
de 25 mm. de dimetro sern del tipo normal octagonales de 100 x 55 mm. Cuadradas de
100 x 50 mm. Cuadradas, de 150 x 75 mm. pero con K.O. de obra, tipo liviano galvanizado
americano.
- Las cajas de empalme o de traspaso hasta donde lleguen tuberas de 35 mm.
de dimetro o ms sern fabricadas especialmente de plancha de Fierro galvanizado zin grip.
- Las cajas de los tableros elctricos sern del tipo para embutir de fierro
galvanizado de 1/16" mnimo, debiendo el Contratista coordinar con el Suministrador de los

ALIAGA
tableros las dimensiones de nicho necesarias para no atrasar la obra.

- Las cajas telefnicas sern de madera (cedro) de 3/4" y 1" de espesor con
puerta metlica y chapa, de las dimensiones indicadas en planos.
3. Conductores.
- Todos los conductores de distribucin alumbrado y tomacorrientes sern de
cobre con forro de material termoplstico T.W. y se usar como mnimo el calibre 2.5 mm 2
salvo otra indicacin.
- Todos los conductores de alimentacin a tableros de alumbrado tomacorrientes, tableros de fuerza, salidas de fuerza sern de cobre con forro de material
termoplstico tipo T.H.W. de 600 V.
- Los sistemas de alumbrado en general debern satisfacer los requisitos
bsicos.
a) Antes de preceder al alambrado, se limpiarn y secarn los tubos y s
barnizarn las cajas con barniz aislante epoxica. Para facilitar el paso de los conductores, se
emplear talco o estearina, no debiendo usar grasas o aceites.
b) Los conductores sern continuos de caja, no permitindose empalmes que
queden dentro de las tuberas.
c) Los empalmes de los conductores de todas la lneas de alimentacin entre
tableros se harn soldados o con terminales de cobre, protegindose y aislndose
debidamente.
d) Los empalmes de las lneas de distribucin se ejecutarn en las cajas y sern
elctrica y mecnicamente seguros protegindose con cinta de gutapercha y cinta de jebe.
- El alambrado de los sistemas de corrientes dbiles sern ejecutadas por los
suministradores de los equipos o por el Contratista con supervigilancia de dichos
suministradores.
- En todas las salidas para equipos se dejarn conductores enrollados
adecuadamente en longitud suficiente para alimentar las mquinas, de por los menos 1.5 m.
de longitud en cada lnea.
4. Accesorios para Salida.
Los accesorios para salidas consideradas, debern cumplir con las disposiciones
del Cdigo Nacional de Electricidad.
a) Placas.
Podrn ser de bakelita o de aluminio anodizado, de color marfil y/o marrn
y/o de acero inoxidable, segn disponga el ingeniero de la obra. En caso de ser bakelita
sern de fabricacin integral con las teclas, rganos de mando anlogos o tomacorrientes.

ALIAGA
b) Interruptores para Control de Alumbrado y Pulsadores.

Sern unipolares, bipolares, de 10 A. mnimo 250 V., de empotrar, del tipo de
balancn para operacin silenciosa, los contactos sern plateados. Cumplirn con la Norma
Tcnica Nacional ITINTEC.
c) Tomacorrientes.
Sern bipolares, para empotrar, para instalacin interior o en exterior (a
prueba de humedad) 150 V. Para de tensin nominal (mnimo). Cumplirn con la Norma
ITINTEC.
Los que vayan en placa de aluminio sern para 10 A,. 250 V. de tensin
nominal.
Los interruptores, pulsadores, tomacorrientes sern similares a los fabricados
por TICINO, ARROW, HART, etc. Y si se ubican en espacios pblicos, sern a prueba de
vandalismo.
5. Pruebas.
- Antes de colocacin de los artefactos de alumbrado, interruptores,
tomacorrientes y aparatos de utilizacin se efectuarn las pruebas de cada circuito
correspondiente y sucesivamente los alimentadores y
finalmente el conjunto de las
instalaciones.
- Las pruebas sern de aislamiento a tierra y de aislamiento entre conductores,
debindose efectuar pruebas tanto de cada circuito como de cada alimentador.
- Los valores que debern obtenerse con los tableros de alumbrado y
tomacorrientes
conectados,
exceptundose
artefactos
de
alumbrado,
interruptores,
tomacorrientes y aparatos de utilizacin.

Circuitos de 15 a 20 amp. o menos
Circuitos de 31 a 50 amp.
1'600,000 Ohms.
250,000 Ohms.
100,000 Ohms.
50,000 Ohms.
25,000 Ohms.
12,000 Ohms.
- Despus de la colocacin de artefactos y aparatos de utilizacin, se efectuar

una segunda prueba, la que se considerar satisfactoria si se obtiene resultados que no
bajen del 50% de los valores arriba indicados.
- Al concluirse las pruebas debern formularse tarjetas de registro de los valores
de aislamientos de cada tablero, cada circuito, equipo, mquina y en general de los aparatos

ALIAGA
de utilizacin exceptuando los artefactos de alumbrado, lo que ser constatado por el

Supervisor de la Obra.
6. Aplicacin del Cdigo Nacional de Electricidad.
Para todo lo no especificado en el presente captulo, es vlido el Cdigo Nacional
de Electricidad en vigencia aprobado por la Direccin General de Electricidad del Ministerio
de Energa y Minas.
GENERALIDADES.
Toda la obra se ejecutar de acuerdo a los planos, cualquier trabajo, material y/o
equipo; que no se mencione en las Especificaciones Tcnicas y que se consigne en los
planos, metrdos o viceversa y que sean necesarios para completar las Instalaciones
Elctricas, sern suministrados, una vez que el Ingeniero Residente de cuenta de la falta de
los mismos. Asimismo cualquier detalle menor de trabajos y materiales que no se muestren
en los planos, especificaciones y/o metrdos, pero que sea necesario para las instalaciones,
debern ser incluidos en los trabajos de ejecucin de la Obra.
El Residente notificar por escrito oportunamente al Supervisor, de cualquier
material y/o equipo que se indique o considere inadecuado o inaceptable, de acuerdo a las
leyes, cdigos, reglamentos u ordenanzas de autoridades competentes, as como de
cualquier trabajo que sea necesario y que haya sido omitido.
Las especificaciones del fabricante debern ceirse estrictamente pasando estas
a formar parte de las especificaciones.
Los materiales a usarse sern nuevos, de reconocida calidad y de actual
utilizacin, tanto el material Nacional o Internacional. Asimismo debern respetarse las
condiciones de los fabricantes en cuanto a almacenamiento y proteccin de los mismos.
i) ARTEFACTOS DE ILUMINACION.
Los artefactos de iluminacin a utilizarse en el presente proyecto son de
la lnea Josfel o similar, que ofrece mximo rendimiento luminoso, escaso brillo e iluminacin
difusa del techo.
Los artefactos con fluorescentes lineales de 2x40 W y circulares de 1x32 W,
tendrn una fabricacin de chasis de acero fosfatizado y esmaltado en blanco al horno,
como soporte del equipo elctrico, tendr tambin un difusor ntegramente de acrlico puro,
blanco, de forma rectangular y cuadrada respectivamente, indeformables y robustos, fijado
en la parte metlica por medio de sierres de palanca; ubicados en los diferentes ambientes y
circulaciones existentes, segn los Planos de Instalaciones Elctricas.
Los artefactos de iluminacin utilizados para la Circulacin y las escaleras, sern
Spot Light empotrados en Techo, con una lmpara de 50 W, distribuidos de acuerdo a los

ALIAGA
planos de las mismas Instalaciones Elctricas.

Expediente Tecnico

Cargado por

Información del documento

Título original

Derechos de autor

Formatos disponibles

Compartir este documento

Compartir o incrustar documentos

Opciones para compartir

¿Le pareció útil este documento?

¿Este contenido es inapropiado?

Copyright:

Formatos disponibles

Expediente Tecnico

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

EDIFICACIONES ARQUITECTONICAS III - ARQTO. AMERICO J.

MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PROYECTO:

IV.- INGENIERIA DEL PROYECTO:

EDIFICACIONES ARQUITECTONICAS III - ARQTO. AMERICO J. TITO

: MiVivienda Programa Techo Propio.

: TITO ARQ e ING EIRL.

Siendo el desagregado el siguiente:

EDIFICACIONES ARQUITECTONICAS III - ARQTO. AMERICO J. TITO

TOTAL PRESUPUESTO VIVIENDA US$. 6,868.59

VALOR DE LA VIVIENDA US$ 6,868.59

VALOR DEL TERRENO

VALOR TOTAL DE LA VIVIENDA

La asignacin presupuestal ser proveniente del FONDO-MIVIVENDA, Programa Techo

MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PROYECTO.

EDIFICACIONES ARQUITECTONICAS III - ARQTO. AMERICO J. TITO

propuesta a nivel de zonificacin del plan director de la Municipalidad Provincial de San

Elaborar un proyecto integral, con Habilitacin completa y viviendas econmicas.

Lograr que el mayor nmero posible de pobladores en el mbito de Juliaca logren un

Construir Viviendas econmicas al alcance de la poblacin de Juliaca.

Fomentar el empleo de la mano de obra calificada y no calificada.

EDIFICACIONES ARQUITECTONICAS III - ARQTO. AMERICO J. TITO

3.5 METAS DEL PROYECTO.

cuentan con los siguientes ambientes en el primer nivel: 01 Sala comedor, 02

Concluir con la construccin de 650 viviendas en Juliaca y 300 viviendas distribuidas

Los cimientos son de concreto ciclpeo de dosificacin de C/H, 1/10+30% de PG.

Los sobrecimientos de concreto ciclpeo es de dosificacin de C/H, 1/8 + 25% de PM

El cielo raso es con yeso.

EDIFICACIONES ARQUITECTONICAS III - ARQTO. AMERICO J. TITO

El tarrajeo de Columnas y Vigas con mortero de cemento.

Cuentan con pozo de escalera y arranques en la cimentacin,

El proyecto inicial comprende 01 nivel, siendo el rea de construida de:

Topografa: La topografa de la zona donde se levantaran las Viviendas Unifamiliares, es

EDIFICACIONES ARQUITECTONICAS III - ARQTO. AMERICO J. TITO

CUADRO DE AREA DE LOS AMBIENTES

dimensiones mnimas establecidas en el reglamento para el caso mencionado

cimentaciones corridas se ha dimensionado con capacidad portante del suelo de 1.00

EDIFICACIONES ARQUITECTONICAS III - ARQTO. AMERICO J. TITO

zapatas aisladas son de concreto armado fc = 175kg/cm2, con dimensiones de

EDIFICACIONES ARQUITECTONICAS III - ARQTO. AMERICO J. TITO

especificado en los planos de instalaciones sanitarias. El sistema de desage funcionar

El tendido desde la Acometida, hasta el medidor y al Tablero General.

EDIFICACIONES ARQUITECTONICAS III - ARQTO. AMERICO J. TITO

Tendido de los circuitos de alumbrado e interruptores, tomacorrientes; desde el Tablero

de Distribucin hasta los puntos de utilizacin.

especificaciones, significarn lo expresado a continuacin a menos que se establezca

EDIFICACIONES ARQUITECTONICAS III - ARQTO. AMERICO J. TITO

El inspector ser un profesional, funcionario o servidor de la entidad

Descripcin de los trabajos.

Calidad de los materiales.

Sistema de control de calidad.

EDIFICACIONES ARQUITECTONICAS III - ARQTO. AMERICO J. TITO

Mtodos de medicin y condiciones de pago.

2.00 DISPOCICIONES GENERALES.

EDIFICACIONES ARQUITECTONICAS III - ARQTO. AMERICO J. TITO

instalacin mal ejecutada, uso excesivo o disconformidad en los requerimientos de

Reglamento Nacional de Construcciones del Per

Normas Peruanas de Estructuras.

Manuales de Normas de A.C.I.

Manuales de Normas de A.S.T.M.

Ley Normativa de Electricidad en el Per.

Reglamento de la Ley de Elctrica del Per.

Especificaciones vertidas por cada fabricante.

4.00 ESPECIFICACIONES TCNICAS ESPECFICAS.