VALORIZACIN

PLANEACIN URBANSTICA
ESP. INGENIERA DE LA CONSTRUCCIN
UNIVERSIDAD DE MEDELLIN

Qu es la Valorizacin?
Es

un gravamen real sobre las

propiedades inmuebles, sujeto a
registro
destinado
a
la
construccin de una obra, plan o
conjunto de obras de inters
pblico que se impone a los
propietarios o poseedores de
aquellos bienes inmuebles que se
benefician con la ejecucin de las
obras.

Inicios de la Valorizacin en
Colombia.
La

Valorizacin en Colombia es un
instrumento de captacin con una
larga tradicin, que parte desde la
poca colonial. La primera referencia
histrica de un cobro sobre la
propiedad inmobiliaria fue hecha por
el Virrey Antonio Amar y Borbn, poco
antes del grito de la independencia,
donde se orden la construccin del
Camino de san Diego hasta el Puente
del Comn.

A qu se destina el recurso de
la Valorizacin?
El recaudo por valorizacin se destina a la
financiacin
de
las
obras
pblicas
correspondientes.

Quin la Aplica?
Su
establecimiento,
distribucin
y
recaudo se har por parte de la entidad
nacional, departamental, distrital o
municipal que ejecute las obras.

Cmo se calcula?
El

costo de las obras debe ser

repartido
proporcionalmente
entre los predios beneficiados.
La suma de las contribuciones
cobradas no debe ser mayor al
costo
total
de
las
obras
realizadas.

Cmo se establece el valor que se

debe pagar?
Para

definir la contribucin se tiene

en cuenta:
Grado de Beneficio: Distancia que
hay entre el predio y la obra ms
cercana que se va a construir. Entre
ms cerca el predio de la obra,
mayor la contribucin.
Estrato: Si el predio es residencial.
A mayor estrato mayor contribucin.

rea

del predio: A mayor

rea, mayor contribucin.

Explotacin

Econmica o
Uso: El uso que tiene el
predio (residencial, comercial
o industrial).

Pisos

o densidad: Cuantos
pisos
construidos
tiene
la
edificacin donde est el predio.
Entre
ms
pisos,
mayor
contribucin.
Nivel
Geoeconmico: Precio
del metro cuadrado, si el predio
no es residencial. A mayor valor
del metro cuadrado, mayor
contribucin.

Proyecto Valorizacin El
Poblado
Empalme

vial Linares a la calle

10.
Va Linares entre la Loma de los
Balsos y Los Gonzales.
Conexin de la carrera 43C-D
entre calles 11 y 11 (Barrio
Manila).
Conexin de la carrera 43C entre
la calle 7 y transversal 6, puente
sobre la Presidencia.

Bibliografa
Estrategia

De Participacin Ciudadana En La Revisin Y

Ajustes Del POT, Medelln 2005. Conceptos Bsicos Del
Plan De Ordenamiento Territorial Cartilla Ciudadana De
Preguntas Y Respuestas. Departamento Administrativo De
Planeacin. Pg. 50.

Preguntas

Frecuentes De Valorizacin. INSTITUTO DE

DESARROLLO URBANO, ALCALDA MAYOR DE BOGOT D.C.
Pg. 1-3.

Exposicin

De Motivos Del Proyecto De Acuerdo Por El Cual

Se Autoriza El Cobro De Una Contribucin De Valorizacin
Por Beneficio Local Para La Construccin De Un Plan De
Obras. Pg. 1.

Fonvalmed.gov.co