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Resúmenes de Los Temas Del Primer Bloque
Resúmenes de Los Temas Del Primer Bloque
TEMA 1: COSAS
1.1.
1.7 Frutos.
Son frutos los productos naturales o rendimientos a cuya produccin
peridica est destinada la cosa que los produce.
Se distingue entre frutos naturales y frutos civiles.
Los frutos pueden encontrarse en varias situaciones:
pendentes, separad, extantes, percepti, percipiendi y consumpti.
2.6. El condominio.
Cuando varias personas son propietarias de una misma cosa, se da entre
ellas una situacin de condominio o copropiedad.
La situacin de comunidad de bienes (communio) puede ser voluntaria o
incidental.
La figura ms antigua de condominio es el llamado consortium ercto non
cito, que se daba entre los herederos suyos o hijos al morir el paterfamilias.
4.2. Ocupacin.
Es el modo ms antiguo y universal, considerado por los juristas como
de derecho de gentes.
Entre los casos y ejemplos de ocupacin, los ms conocidos son los
siguientes:
La caza de animales salvajes (venatio), de aves (aucupium) o
la pesca (piscatio).
El botn de guerra capturado al enemigo.
La isla que nace en el mar y las cosas que el mar arroja al
litoral.
4.4. Tesoro.
Originariamente, el tesoro se consideraba como un incremento del fundo
en que se encontraba y se haca de su propietario. Un rescripto de Adriano,
acogido por Justiniano, concede la propiedad por mitad al dueo del fundo en
que se encuentra, y al inventor o descubridor.
4.7. Accesin.
Cuando una cosa se incorpora definitivamente a otra principal, el
propietario de sta adquiere lo que se le une.
En la accesin de fundos o inmuebles, destacan los casos de siembra,
plantacin o construccin en suelo ajeno. En virtud del principio la superficie
accede al suelo (superficies solo cedit), todo lo que se siembra, planta o
construye sobre un suelo de otro dueo, se hace propiedad de ste.
En los casos de accesin de cosas muebles, destacan: los de metales
soldados sin separacin (ferruminatio), de los hilos que se incorporan a una
tela ajena (textura), del tinte o colorante que accede al pao (tinctura). Lo
escrito accede al pergamino o carta (scriptura), y lo pintado, a una tabla ajena
(pinctura).
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4.9. Mancipatio.
La mancipacin es un negocio muy antiguo, utilizado para transmitir la
propiedad de la res mancipi.
Es anterior a la aparicin de la moneda, pues el precio que se pesa en la
balanza se fija en las barras de cobre (aes rude), fraccionado en rauduscula.
En su originaria estructura, es una declaracin formal del adquirente que
acompaa al apoderamiento de la cosa; el nombre de mancipacin viene de
que se coge la cosa con la mano. Desde una poca antigua, la mancipatio se
utilizaba no slo para adquirir la propiedad de la res mancipi, sino tambin para
tener la potestad de las personas que formaban la familia y para otorgar
testamento.
La mancipatio transfiere la propiedad slo si el mancipante es verdadero
propietario, pero si no lo es el adquirente slo tiene la propiedad en virtud de
usucapin. La mancipatio, aunque perdura durante la poca clsica, entra en
desuso debido a las prcticas provinciales que dan prevalencia al documento
escrito. ste se introduce, primero, como medio de prueba, y acab, despus,
sustituyendo al rito mancipatorio. Justiniano elimina sistemticamente de los
textos la mencin a la mancipatio y la sustituye por la traditio
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inmemorial (vetustas)
el
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5.8. El Usufructo.
Este derecho consiste en el uso o tenencia de la cosa ajena y en la
facultad de percibir sus frutos, sin poder consumir ni disponer de la cosa
misma.
El titular del derecho se llama usufructuario o dueo del usufructo
(dominus ususfructus), mientras que el propietario o dueo (dominus
proprietatis) es el que tiene la nuda proprietas.
El usufructuario tiene, por tanto, el derecho de usar y disfrutar (uti y frui), y
el propietario el derecho de disponer de la cosa (habere) y la posesin, ya que
el usufructuario es slo detentador.
Como principio general, debe usar las cosas segn arbitrio de hombre
recto. No puede cambiar el estado o situacin de la cosa que recibi, aunque
el cambio suponga mejorarla
El usufructuario tiene la obligacin de conservar la cosa en buen estado,
realizando las reparaciones ordinarias o mdicas, y de devolverla cuando el
usufructo termina. Tambin debe pagar los tributos y cargas.
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6.1. Enfiteusis.
La enfiteusis es una institucin de derecho griego que significa hacer
plantaciones. Slo fue reconocida como derecho real, en la legislacin
postclsica y justinianea. El precedente clsico es el ager vectigalis.
El concesionario o enfiteuta tiene sobre el fundo un derecho dominical
que puede enajenar y transmitir a los herederos, siempre que pague el canon o
renta.
En caso de enajenacin, el enfiteuta tiene la obligacin de notificarlo al
propietario para que ste pueda redimirlo o adquirirlo pagando el mismo precio
que ofrece un tercero. Si el propietario consiente la venta, tiene derecho a
percibir un 2 por 100 del precio o lo que valga el derecho que se transmite a
ttulo gratuito.
El derecho de enfiteusis se extingue si no se paga el canon durante tres
aos o si no se notifica la enajenacin al propietario.
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6.2. Superficies.
Es el derecho real que otorga al superficiario el goce a perpetuidad, o
por largo tiempo, del edificio construido sobre suelo ajeno.
El superficiario asume la obligacin de pagar una renta o canon anual
(solarium o pensio).
Segn un principio del derecho civil, la superficie accede al suelo, lo que
hace imposible constituir un derecho de superficie independiente del suelo.
En derecho postclsico se admite una propiedad plena sobre el edificio,
si el superficiario construye con permiso del propietario.
Justiniano considera la superficie como un derecho real que equipara a
las servidumbres y a la enfiteusis. El superficiario puede ejercitar la actio in rem
y todas las acciones que se conceden al propietario.
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