TRANSFERENCIASDEBIENESINMUEBLES

TRANSFERENCIASDEBIENESINMUEBLES

Requisitos
QuPasosdeborealizarparacomprarunbieninmueble?
ParacomprarunbieninmuebleyregistrarloadecuadamenteenlaH.MunicipalidaddeCochabambasedeberealizar
lossiguientessietepasos:
PASO1.ELABORARUNAMINUTADECOMPRAYVENTA

Requisitos:

Documentodeidentidad:CduladeIdentidad,CarnetdeextranjerooPasaportedelCompradory
delVendedor,(originalyfotocopia).

TtulodePropiedad,(originalyfotocopia).

Planodelbieninmueble,aprobadoporlaSubAlcaldacorrespondienteoelDepartamentode
GestinCatastral,(originalyfotocopia).

ComprobantesdepagodetodosImpuestosalaPropiedaddeBienesInmuebles(IPBI),(originales).

RegistrocatastralemitidoporlaSubAlcaldacorrespondiente,(originalyfotocopia).

Certificadodelibertad(FolioRealoPartidaLiteral)emitidoporDerechosReales,(originaly
fotocopia).

Procedimiento:

ElcompradoryvendedordelbieninmuebledebenapersonarseanteunAbogado,conlosrequisitos
anteriormentemencionados,paraqueelaborelaminutadecomprayventadelbieninmueble;se
recomiendaqueseelaboreconreconocimientodefirmas,(originaly3copias).

PASO2.VISACINDELAMINUTAENLARESPECTIVASUBALCALDA

Requisitos:

PASOS

Ttulodepropiedad,(originalyfotocopialegalizadacontimbredeBs.10).

Planodelbieninmueble,aprobadoporlaSubAlcaldacorrespondienteoelDepartamentode
GestinCatastral,(originalyfotocopialegalizadacontimbredeBs.1O).

Minutadecomprayventa,(originaly2copias).

RegistrocatastralemitidoporlaSubAlcaldacorrespondiente,(originalofotocopialegalizadacon
timbredeBs.10).

Comprobantesdepagodeimpuestosdelosltimos5aos,(originalesyfotocopiaslegalizadascada
unacontimbredeBs.5).

Procedimiento:

EnlaSubAlcaldaalaqueperteneceelbieninmuebleelcompradordebeaproximarsealaDivisin
deAtencinalCiudadano,parapresentarlosrequisitosyrecabarelComprobantedePago.

PASOS

EnCajaRecaudadoraseefectaelpagoporvisacindelaminuta.

EnlaDivisindeAtencinalCiudadanoseprocedealavisacintcnicaylegaldelaminuta.

PASO3.REGISTRODELIMPUESTOALATRANSFERENCIAENELCEMAC

Requisitos:

MinutadecomprayventavisadaenlaSubAlcalda,(originalyfotocopia).

Planodelbieninmueble,aprobadoporlaSubAlcaldacorrespondienteoelDepartamentode
GestinCatastral,(originalyfotocopia).

Comprobantedepagodeimpuestosdelosltimos5aos,(originalyfotocopia).

Documentodeidentidad:CduladeIdentidad,CarnetdeextranjerooPasaportedelComprador,
(originalyfotocopia)ydelVendedor,(fotocopia).

o Requisitosverificadosalmomentodehacereltrmite:

Todoslosimpuestoscancelados.

Procedimiento:

EnelCentroMunicipaldeAtencinalContribuyente(CEMAC),elnuevopropietariodebe
aproximarseaInformaciones,parapresentarlosrequisitosyencasodequeestncompletosrecabar
unafichaparalaatencinenplataformadeInmueblesVehculosPatentes.

EnplataformadeInmueblesVehculosPatentes,seprocesanlosrequisitosyseemiteunReporte
deControldeDatos,quedebeserrevisadoporelpropietarioydarsuconformidadconlafirma,
nombreyNC.I.alpiedeldocumento.Efectuadoelregistroysellodeavaloenlaminutade
comprayventa,seleentregarlaproformadepagodelImpuestoalaTransferencia.

PASOS

EnelBancoseefectaelpagodelImpuestoalaTransferencia.

PASO4.PROTOCOLIZACINDELAMINUTADECOMPRAYVENTAENNOTARIADEFE
PBLICA

Requisitos:

Documentodeidentidad:CduladeIdentidad,CarnetdeextranjerooPasaportedelComprador,
(originalyfotocopia)ydelVendedor,(fotocopia).

MinutadecomprayventavisadaenlaSubAlcalda,(originalyfotocopia).

Comprobantedepagodelimpuestoalatransferencia,(originalyfotocopia).

Procedimiento:

EnunaNotariodeFePblicasedeberealizarlaprotocolizacindelaminutadecomprayventadel
inmueble.

PASOS

PASO5.SELLOSECODELTESTIMONIOPROTOCOLIZADOENLASUBALCALDA

Requisitos:

TestimonioProtocolizado,(original).

TimbreMunicipal(seccinvaloradosdelaSubAlcalda).

Procedimiento:

EnlaSubAlcaldaalaqueperteneceelbieninmuebleelcompradordebeaproximarsealaDivisin
AtencinalCiudadano,parapresentarlosrequisitosalreaLegal,yprocederalrespectivoSelloen
SecodelTestimonioProtocolizado.

PASO6.REGISTROENDERECHOSREALES

Requisitos:

PASOS

TestimonioProtocolizado,(original).

Planoaprobado,(originalofotocopialegalizada).

ltimopagodelImpuestoalaPropiedaddeBienesInmuebles(IPBI).(2fotocopias).

Documentodeidentidad:CduladeIdentidad,CarnetdeextranjerooPasaportedelComprador,
(originalyfotocopia).

Procedimiento:

ElnuevopropietariodebeapersonarsealasoficinasdeDerechosRealesconeltestimonio
protocolizadoporelNotario.ContodoslosrequisitossolicitadosporDerechosRealesseaproximaa
Ventanillanicaparapreliquidacinyposteriorcancelacinencaja.

PASO7.REGISTROCATASTRALYCAMBIODENOMBREENLASUBALCALDA

Requisitos:

PASOS

MemorialdirigidoalSrAlcaldesolicitandoregistroCatastral(SelladoporelColegiodeAbogados).

FolderMunicipal.

FormulariodeSolicitudqueseentregaalmomentodepresentareltrmite(gratuito).

Planodelbieninmuebleaprobado.(originalofotocopialegalizada).

Enelcasodeterrenosagrcolaspresentarplanogeoreferenciadocumpliendolasespecificacionesde
precisinmencionadasenelprocedimientoparalaelaboracindelacartografacatastraldel
REGLAAMENTONACIONALDECATASTROURBANO.

Impuestosaldadelasltimas5gestiones.(fotocopia).

CaratulaMunicipal.

FormulariodeRegistroCatastral.

TimbreMunicipal.

Tasaporeltrmitedeinscripcinde0.20bs.(pasadoslos6mesesdelregistroenDDRR0.40Bs.)
segnO.M.2438/99Art.3.

Documentodeidentidad:CduladeIdentidad,CarnetdeextranjerooPasaportedelComprador,
(originalyfotocopia).

Procedimiento:

EnlaSubAlcaldaalaquepertenece,debeaproximarsealaunidaddeCatastro,presentartodos
losrequisitosanteriormentemencionados.

SeverificaelcambiodenombreenelsistemaRUATyse0elaboralaentregadel"Registro
Catastral"alnuevopropietario.(Findeltrmite).

PASOS