PRESUPUESTO PARTICIPATIVO 2014

HABILITACIONES
URBANAS

QUE ES HABILITACION URBANA:

Proceso de convertir un terreno rstico en

urbano, mediante la ejecucin de obras de
accesibilidad,
distribucin
de
agua,
recoleccin de desage, distribucin de
energa elctrica,
iluminacin pblica,
pistas y veredas. Adems puede contar
con redes de distribucin de gas, telfono y
redes de comunicacin.

Proceso de divisin de una parcela.

Es la organizacin del uso del suelo, la zonificacin

y vas de uno o varios predios rsticos, con el
objetivo de establecer las caractersticas que
debern tener los proyectos de habilitacin
urbana a realizar a futuro.

Terreno que cuenta con resolucin

aprobada de recepcin de obras de
habilitacin urbana.

Particin de terrenos habilitados en

fracciones destinadas al mismo uso del lote
matriz.

Cambios que se introducen a un

proyecto o a una obra de construccin
entre la fecha de licencia antes de la
ejecucin de la modificacin propuesta.
Procede
siempre
y
cuando
se
mantengan
o
incrementen
los
porcentajes de aportes aprobados en la
licencia.

terreno no habilitado, no
cuenta con los servicios de abastecimiento
de agua, desage, energa elctrica,
pistas, veredas.

terreno habilitado para

uso urbano cuenta con accesibilidad,
abastecimiento
de
agua,
desage,
energa elctrica, iluminacin pblica. Ha
sido sometido a un proceso administrativo
para contar con esta condicin. Puede o
no contar con pistas y veredas.

DEL TERRENO
RUSTICO:

SANEAMIENTO
FISICO LEGAL
PERSONERIA
JURIDICA

CERTIFICADO DE
ZONIFICACION
FACTIBILIDAD DE
LOS SERVICIOS
RESOLUCION DE
CANALIZACION DE
ACEQUIAS
CIRA, EIA, EIV

TERRENO RUSTICO

ETAPA DE
PROYECTO
(HAB. URBANA
NUEVA)

RESERVA DE
APORTES (rea de
terreno habilitado
destinado a
recreacin pblica y
servicios pblicos).

MODIFICACION DE
PROYECTO

HABILITACION
URBANA EJECUTAD

REQUISITO: UBICADO
DENTRO DEL CASCO
URBANO (ZONIFICACIN
ASIGNADA)

RECEPCION DE
OBRAS

CON SERVICIOS
PUBLICOS
(AGUA DESAGUE
Y LUZ.

MARCO LEGAL
HABILITACIN URBANA TIPOS - ETAPAS
Habilitaciones Urbanas Convencional

TIPOS

Habilitaciones urbanas con

construcciones simultanea, venta de lotes,
tipo progresivo
Habilitaciones urbanas ejecutadas

Aprobacin de Proyecto
ETAPAS
Recepcin de obras

PRINCIPALES PROCEDIMIENTOS EN LA
MODALIDAD B

B: Licencia de HU de predios que

cuenten con un planteamiento
integral aprobado.

B: De Unidades prediales no mayores

de 5 ha, que constituyan islas rstica y
formen un nico lote.

PRINCIPALES PROCEDIMIENTOS EN LA
MODALIDAD C

C: Licencia de HU de se hayan
ejecutado por etapas, con sujecin a
un planeamiento integral.

C:
Con
construcciones
simultneas, con posibilidad de
solicitar licencia de edificacin.

PRINCIPALES PROCEDIMIENTOS EN LAS

MODALIDAD D

D: Licencia de HU de predios que

no colinden con reas urbanas.

D: Para fines de gran industria, o

industria bsica, comercio y usos
especiales.

PROCESO ADMINISTRATIVO
REGULARIZACIN DE HABILITACIONES
URBANAS
ARTCULO 23 DE LA LEY 29090

RECIBO DEL
EXPEDIENTE POR
MUNICIPALIDAD

RESOLUCION
DE IMPROC

NO Conforme

VERIFICACIN
TECNICA Y
ADMINISTRAT.
(20DAS)

SUBSANA
OBSERVACIONES
(7 DAS)

Conforme

Conforme

LIQUIDACIN
(2 DAS)

RESOLUCION+
FUHU+ ANEXO G
+ DOC. TECNICA

AUTORIZACION
DE
CANALIZACION DE
ACEQUIA
DE
REGADIO.
PRESENTACION DEL
CIRA EN CASO DE
QUE EL TERRENO SE
ENCUENTRE
CERCANO A ZONA
ARQUEOLOGICA

PRONUNCIAMIENTO
DE
LA
MUNICIPALIDAD
METROPOLITANA DE
LIMA RESPECTO A
AFECTACIONES POR
INTERCAMBIOS
VIALES

GRACIAS