MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PROYECTO

NOMBRE: Edificio Corporativo (KAPPA)

UBICACIN: Av. Revolucin 1543, Tlacopac, San Angel,

Delegacin Alavaro Obregn, Mxico,DF

UNIVESIDAD NACIONAL AUTONOMA DE

MEXICO
FACULTAD DE ARQUITECTURA
CONSTRUCCIN IV
CARLOS LAZO BARREIRO
LOPEZ JIMENEZ VIRIDIANA ABIGAIL

MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PROYECTO

MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PROYECTO
EL CORPORATIVO ESTA UBICADO EN LA AVENIDA REVOLUCIN
NO.1543 TLACOPAC, SAN ANGEL DELEGACIN ALVARO OBREGN .
MEXICO D. F.
EL PREDIO TIENE UNA SUPERFICIE DE 1200 M2 Y ES DE FORMA
RECTANGULAR, CON TIENE COMO VIA PRINCIPAL DE LLEGADA:
LA AV. REVOLUCIN ENTRE LA CALLE MARIA LUISA Y SAN CARLOS
ENFRNTE DEL TEATRO ELENICO.
LA SOLUCION ARQUITECTONICA DE ESTE CONJUNTO ES UNA
MODALIDAD DE OFICINAS VERTICALES, QUE CONSISTE EN UN
SEMISOTANO DONDE SE UBICARAN LOS SERVICIOS, ADEMAS DE 3
NIVELES DE ESTACINAMIENTO, ASI COMO UNA PLANTA BAJA,
MEZZANINE Y NUEVE NIVELES DE OFICINAS.
EN ESTE CONJUNTO ESTARA UBICADO PEGADO A LA COLINDANCIA
SUR PARA RECICIBIR, LA MAYOR PARTE DE LA VENTILACION E
ILUMINACION POR LA FACHADA NORTE.
EL CONJUNTO ESTA PROYECTADO PARA UN TOTAL DE DANDO UNA
POBLACION DE 420 EMPLEADOS. Y 140 CAJONES DE
ESTACIONAMIENTO EL CUAL NO CUMPLE CON EL REGLAMENTO,CON
RESPECTO AL NO CUMPLE PERO SE CUBRIRA CON POSOS SE
ABSORCION, YA QUE AL AREA DE TODO EL TERRENO ESTARA
CUBIERTA EN SU TOTOLDAD POR EL ESTACIONAMIENTO; PERO EL
AREA JARDINADA ESTARA CUMPLIENDO CON EL 30 PORCENTAJES QUE
MARCA LA NORMA DE ZONIFICACION.
EL CONCEPTO FUNDAMENTAL DEL DISEO URBANO ARQUITECTONICO
NOS OFRECE LAS SIGUIENTES VENTAJAS:TENER DOS ACCESOS,
TANTO VEHICULAR CON UN MOTOR LOBBY, TANTO COMO PEATONAL
CON PLAZA DE ACCESO, TODO EL EDIFICIO ESTARA MONITORIADO
POR CCTV , LO QUE DA MAYOR SEGURIDAD AL USUARIO, ADEMAS DE
QUE ES UN CONJUNTO TOTALMENTE BARDEADO; ASI MISMO SE
CREARA UN SEMISOTANO ESTA CONTEMPLADO PARA PODER PONER
ELEVADORORES DE AUTOS POR LO CUAL SU ALTURA ES 2.60 m.
LAS AZOTEAS SE LES DARA UN USO DE ROOF GARDEN CON
JARDINERIA PARA UN MEJOR ESPARCIMIENTO DE SUS USUARIOS.

PLANTA ESTACIONAMIENTO EN SEMI SOTANO

ESTA PLANTA LA COMPONE POR LOS SERVICIOS DE LAS OFICINAS, EL

AREA DE LLEGADA DE LOS EMPLEDOS, VESTIDORES, BAOS,
BODEGAS ,VIGILANCIA, CUARTO DE MAQUINAS,PATIO DE MANIOBRAS,
ELEVADORES DE AUTOS, ESCALERAS CON ACCESO A PLANTA BAJA Y
ESTACIONAMIENTOS.
PLANTA ESTACIONAMIENTO EN SOTANO 2 (TIPO)
ESTA PLANTA LA COMPONE 140 CAJONES DE ESTACIONAMIENTO EN
DE LOS CUALES 119 SON CAJONES GRANDES Y 20 SON CAJONES PARA
AUTO CHICO TAMBIEN EN ESTE NIVEL SE ENCUENTRAN SERVICIOS
COMO:CUARTO DE MAQUINAS, POZOS DE ABSORCION, ECALERAS
PARA ACCESO A PLANTA BAJA Y ESTACINAMIENTO , ESTA PLANTA
TAMBIEN CONTARA ELEVADORES DE AUTOS
PLANTA BAJA
ESTA SE ENCONTRARA A MEDIO NIVEL POR ENCIMA DEL NIVEL 0.00 ;YA
QUE ESTO DARA JERAQUIA.
ESTA PLANTA SE COMPONE DE LOS ACCESOS AL LAS OFICINAS,
MOTOR LOBBBY, ACCESO A SEMISOTANO TANTO PEATONAL COMO
VEHICULAR, ADEMAS DE SU AREA DE INFORMACION ;SANITARIOS 3
PARA MUJERES, 2 MIJITOROS Y 2 EXCUSADOS PARA LOS HOMBRES, 3
ELEVADORES, SALA DE EXHIBICIONES, ASI COMO SU
CORRESPONDIENTE BODEGA .
MEZZANINE
EL MEZZANINE SE CONTARA CON SUE ESCALEREAS QUE CONECTAN
TODO EL EDIFICIO, 3 ELEVADORES UNA BODEGA CON COCINTETA Y
UNA PEQUEA CAFETERIA
PLANTA PRIMER NIVEL
ESTA PLANTA SE COMPONE SALAS DE CONFERENCIAS 3 LAS CUALES
SE INTERCONCTAN RESTAURANTE, COCINA;SANITARIOS Y
ELEVADORES,.
PLANTA SEGUNDO NIVEL
OFICINAS 45, SANITARIOS 4 PARA MUJERES, 3 MIJITOROS Y 2
EXCUSADOS PARA LOS HOMBRES, 3 ELEVADORES, ESCALERAS DE
EMERGENCIA
PLANTA TERCER NIVEL(TIPO)
OFICINAS 60, SANITARIOS 4 PARA MUJERES, 3 MIJITOROS Y 2
EXCUSADOS PARA LOS HOMBRES, 3 ELEVADORES, ESCALERAS DE
EMERGENCIA

PISO
AREA TOTAL DE EDIFICACIN
AREA TOTAL DE ESTACIONAMIENTO
MEZZANINE
2DO PISO
3ER PISO
PLANTA TIPO
SEMI SOTANO

M2 CONSTRUIDOS
599M2
1200M2
263M2
561M2
500M2
561M2
610M2

SERVICIOS
AGUA POTABLE
ESTA SE SUMINISTRA MEDIANTE UNA TOMA DE LA RED MUNICIPAL
HACIA LAS CISTERNAS DEL CONJUNTO LAS CUALES CUENTAN CON LA
CAPACIDAD PARA DOS DIAS DE ALMACANAMIENTO, LA FORMA EN QUE
SE DISTRIBUYE ES POR MEDIO DE DOS EQUIPOS DE BOMBEO HACIA
TINACOS UBICADOS ARRIBA DE LOS CUBOS DE ESCALERAS Y
POSTERIORMENTE POR HIDRONEUMATICO.
DRENAJE SANITARIO
EL DRENAJE SANITARIO ESTA DISEADO PARA QUE SE DIRIJA A LA
PLANTA DE TRATAMIENTO Y DESPUES SE BOMBEARA YA EL AGUA
TRATADA A LA RED MUNICIPAL.
DRENAJE PLUVIAL
ESTA TOTALMENTE SEPARADO DEL DRENAJE SANITARIO Y CUENTA
CON UNA RED EXCLUSIVA PARA CAPTAR EL AGUA DE LLUVIA DESDE
LAS AZOTEAS Y PLAZAS, DESDE AQU SE DIRIGE AL TANQUE DE
TORMENTAS Y QUE POSTERIORMENTE SE BOMBEARA A LA RED QUE
INDIQUE LA AUTORIDAD.
RED ELECTRICA
CONTARA CON UN TRANSFORMADOR EXCLUSIVO PARA DAR EL
SERVICIO ELECTRICO, SU INSTALACION ES POR PLAFON.
EN EL ESTACIONAMIENTO HABRA DOS PLANTAS ELECTRICAS LAS
CUALES DARAN SERVICIO A LOS ELEVADORES DE AUTOS Y CUNA DE
ELLAS AL EDIFICIO.
RED TELEFONICA
CONTARA CON UNA RED OCULTA CON DUCTOS Y REGISTROS PARA
DEJAR LA TUBERIA LISTA EN CADA OFICINA.
SISTEMA CONTRA INCENDIOS Y PROTECCION CIVIL
CONTARA ADEMAS CON UN SISTEMA CONTRA INCENDIOS TANTO PARA
EL AREA DE ESTACIONAMIENTOS Y OFICINAS, ADEMAS DEL
MANTENIMIENTO CORRESPONDIENTE EN LA ESTRUCTURA.

LAS ESCALERAS DE EMERGENCIA ESTARAN VENTILADAS ADEMAS DE

LA SEALIZACION CORRESPONDIENTE PARA PROTECCION CIVIL.
GAS CON TANQUES ESTACIONARIOS
SE CUENTA CON TODA UNA INSTALACION GENERAL
PARA LA
DOTACION DE GAS LP Y LA UBICACIN ESTRATEGICA DE TANQUE
DE GAS ESTACIONARIOS . ESTA INATALACION DARA SERVICIO PARA
ACABADOS GENERALES DEL CONJUNTO
EN EL ESTACIONAMIENTO EL PISO DE RODAMIENTO Y AREA DE
ESTACIONAMIENTO SERA ACABADO PULIDO Y LA RAMPA DE ACCESO
ACABADO ESTRIADO.
LOS ACABADOS DEL EDIFICIO EN EL EXTERIOR SERA DE CRISTAL
TRASPARENTE DEL LADO NORTE Y DEL SUR CRISTAL TEMPALDO. LAS
PLAZAS EN EL PISO TENDRAN UN ACABADO DE CANTERA BLANCA Y
GRIS DE 60X60, ,TAMBIEN SE OCUPARA ADOCRETO TIPO CUADRADO
COLOR NEGRO PARA EL ACCESO VEHICULLAR
LA VEGETACION SERA EN JARDINERAS TRIANAULARES CON FUENTES
Y O ESPEJOS DE AGUA .
MATERIALES BSICOS:
ESTRUCTURA:
ACABADOS
OFICINAS ( GENERAL)
PISOS DE LOSETA DE MARMOL QUEMADO DE .80X.80 COLOR CREMA
MUROS PASTA TEXTURIZADA CON COLOR INTEGRAL, CON MUROS DE
CRISTAL Y DE PLAFON DE YESO FINO Y PINTURA VINILICA
COCINA
PISOS DE LOSETA DE CERAMICA ANTIDERRAPATE
MUROS PASTA LISA CON COLOR INTEGRAL
PLAFON DE YESO FINOY PINTURA ESMALTE
BAOS
PISOS DE LOSETA DE MARMOL QUEMADO DE .80X.80 COLOR CREMA
MUROS CON YESO Y PINTURA DE ESMALTE
PLAFON TABLARROCA WR Y PINTURA EMALTE
SERVICIO
PISO DE CEMENTO PULIDO
MUROS CONCRETO PULIDO
PLAFON TABLARROCA WR Y PINTURA

SERVICIO Y VIGILANCIA
PISOS CERAMICOS EN EL AREA DE CHEQUEO COLOR CREMA .59X.59
MUROS DE TABLAROCA DE PLAFON DE YESO CON PINTIRA VINILICA