CONTRATO DE COMPRAVENTA DE TERRENO

Contrato de compraventa de bien inmueble que celebran: por una parte los herederos, Oscar
Chacn Chvez con DNI n 40827172, Wilder Natividad Chacn Chvez con DNI n
26685026, y todos por sus propios derechos y a quienes en lo sucesivo se les
denominar Los vendedores y por la otra parte los seores Milton Arturo Castaeda
Cabada con DNI n 40566560 y Neli Doris Bustamante Lara con DNI n 40663540, tambin
por su propio derecho y a quien ms adelante se le designar como compradores,
personas con capacidad legal para contratar y obligarse vlidamente, sin que conste nada
en contrario y quienes manifiestan que formalizan el presente contrato al tenor de las
siguientes declaraciones y clusulas:
DECLARACIONES
I.- Declaran los Seores Oscar Chacn Chvez y Wilder Natividad Chacn Chvez, que
son posesionarios y con pleno dominio del siguiente inmueble: "Chorro blanco", ubicado en
el casero Nuevo Horizonte Yanaquero, Comunidad Campesina San Juan de Huangashanga
Distrito de Husmn, provincia de Celendn:
Los Linderos del predio son:
Al Norte
Al Sur
Al Este
Al Oeste

mide 200.00 m y colinda con el Sr. Santos Guevara.

mide 200.00 m y colinda con los vendedores.
mide 100.00 m y colinda con los vendedores.
mide 100.00 m y colinda con los compradores.

rea: 20000 m2
II.- Que el inmueble objeto del presente es de su posicin como lo comprueba con copia
del certificado de posicin, que amparan dicho lote.
CLAUSULAS
Primera: Los Seores Oscar Chacn Chvez y Wilder Natividad Chacn Chvez, ambos
por sus propios derechos, en este acto y por medio del presente instrumento Venden,
Ceden y Traspasan, de manera irrevocable, libre de todo gravamen y responsabilidad y sin
reserva ni limitacin alguna, en favor de la seores Milton Arturo Castaeda Cabada y
Neli Doris Bustamante Lara, quienes compran para s el inmueble que ha quedado
plenamente descrito e identificado en la declaracin primera de este instrumento, con
todos sus usos, costumbres, servidumbres, anexidades y cuanto ms que de hecho y
por derecho le corresponda o pueda corresponder, con las medidas y superficie que ah se
mencionan y que se dan aqu por reproducidas.
Segunda: Ambas partes fijan como precio de esta operacin la cantidad de S/. 58,000.00
(Cincuenta y ocho mil con 00/100 nuevos soles), suma que los vendedores reconocen tener
recibida a la firma del contrato la cantidad de S/. 20,000.00; la segunda cota ser de S/.
30,000.00 a los 30 das de la firma del contrato, la tercera cota ser de S/. 10,000.00 a los
60 das de la firma del contrato y la cuarta cota ser de S/. 8,000.00 a los 90 das de la
firma del contrato; a su entera satisfaccin, otorgndoles por medio de este instrumento
formal de pago de dicha suma y renunciando, desde luego, a la accin de repetir lo pagado.
Tercera: Los otorgantes declaran que en este contrato no existen ignorancia, inexperiencia,
enriquecimiento ilegtimo, error, dolo, violencia, lesin ni incapacidad y que el precio
convenido es el justo, real y legtimo del inmueble vendido, por lo que renuncian al derecho
que la ley les concede para intentar las acciones que puedan derivarse de las causas
expresadas.

Cuarta: Todos los gastos, impuestos, derechos y honorarios que se originen con motivo de la

inscripcin en la junta directiva de la comunidad de Huangashanga y/o su inscripcin en el

Registros Pblicos, sern asumidos por parte de los compradores.
Quinta: Ambas partes contratantes aceptan este contrato en todas y cada una de sus partes, por estar
redactada en los trminos convenidos, dndose la parte compradora por recibida de la posesin y dominio del
inmueble que en virtud de este contrato adquiere al momento de la cancelacin total del dinero mencionado
en el segundo numeral, tenindose por perfecta, vlida y consumada la traslacin del mismo y por verificada
la entrega a su favor. Dado en Cajamarca a los dos das del mes de octubre del 2014.

VENDEDOR

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Oscar Chacn Chvez

DNI:

VENDEDOR

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Wilder Natividad Chacn Chvez

DNI:

COMPRADOR

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Milton Arturo Castaeda Cabada

COMPRADOR

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Neli Doris Bustamante Lara

DNI:

TESTIGO

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Mara Carmen Chvez Chuquimango

DNI:

DNI: