CYE59. COMPRAVENTA DE TERRENOS URBANOS DEL ART. 45 DE LA L.S.

Conforme al art. 45 de la Ley del Suelo (RDLeg. 1/1992, de 26 de junio), que

coincide bsicamente con el antiguo art. 62. La infraccin de esta obligacin de
informacin urbanstica faculta al adquirente para rescindir el contrato en el plazo de un
ao desde la fecha de su otorgamiento y exigir la indemnizacin de daos y perjuicios.

(Documento privado o borrador que normalmente ir seguido de la

correspondiente escritura).
------------------------------------En ___, a ___ de ___ de 199.
REUNIDOS
De una parte, Don ___, mayor de edad, casado en rgimen de ___ (o soltero),
(profesin), domiciliado en ___, con NIF n ___
Y de otra parte, Don ___, mayor de edad, casado en rgimen de ___ (o soltero),
(profesin), y vecino de ___, calle ___ n ___ con NIF n ___
INTERVIENEN
Ambos en nombre propio y se reconocen mutuamente capacidad y legitimacin
para celebrar el presente contrato de compraventa.
EXPONEN
1.-Don ___, que es propietario de la siguiente finca:
URBANA ___ (vase descripcin de objetos).
TITULO.-Compraventa en escritura autorizada por el Notario de ___ Don ___, en
fecha ___

INSCRIPCION.-Registro de la Propiedad n ___ de ___, Tomo ___, Libro ___,

Folio ___, finca ___, inscripcin ___
CARGAS Y SITUACION POSESORIA.-Libre de cargas y gravmenes y de
arrendatarios y ocupantes y al corriente en el pago de impuestos.
2.-LIMITACIONES URBANISTICAS. El vendedor declara que ha puesto en
conocimiento del comprador el contenido del art. 62 de la Ley del Suelo (Art. 62 de la
LS: "el que enajenare terrenos no susceptibles de edificacin segn el planeamiento, o
edificios o industrias fuera de ordenacin, deber hacer constar expresamente estas
situaciones en el correspondiente ttulo de enajenacin". Igualmente establece otros
deberes de informacin en las enajenaciones de terrenos de urbanizaciones de
iniciativa particular y en las de terrenos en proceso de urbanizacin) ___
ACUERDAN
PRIMERO.-Que Don ___ VENDE Y TRANSMITE ___ a Don ___ la finca
descrita, y ste la COMPRA Y ADQUIERE (en su caso, para su sociedad conyugal).
SEGUNDO.-El precio de esta enajenacin es la cantidad de ___ PESETAS, que
el vendedor confiesa haber recibido del comprador antes de este acto en efectivo
corriente y a su satisfaccin, a cuyo favor le formaliza carta de pago y se obliga al
saneamiento segn derecho, como requisito natural del contrato.

Y en prueba de conformidad los contratantes firman por duplicado el presente

documento en el lugar y fecha arriba indicados.
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