COSTOS DE CONSTRUCCION EN MEXICO

Enero 2014
A partir de este ao, CDC decidi emitir pblicamente el resultado de varios estudios que lleva a cabo sobre
costos de construccin en Mxico. Uno de estos estudios contiene un compendio de conceptos de construccin
de uso frecuente y cuyo precio fue calculado con base en investigaciones y anlisis propios.
Los conceptos incluidos en el tabulador son de orden genrico y pueden ser utilizados como una rpida
referencia de costo. La descripcin es resumida si se comparan con las descripciones tpicas de un concepto
de obra, sin embargo a lo largo de nuestra experiencia se ha identificado que si bien es cierto que el precio de
los conceptos tiene por lo menos 20 factores que inciden su determinacin, en conceptos tpicos presentan
cierto rango estndar de variacin, que permite obtener un importe promedio aproximado del precio de estos
conceptos, sin mayor detalle. Con respecto a estos resultados es necesario considerar los siguientes criterios y
comportamientos observados en este mes.
Aun y cuando la CONASAMI incremento un 3.9%
los salarios mnimos a partir del 2014, con
respecto al ao anterior, en lo que va de este mes
de Enero no se han detectado incrementos reales
en los salarios de mano de obra para la
construccin. Habr que esperar los ndices del
INEGI para validar si efectivamente la economa
muestra o no incrementos en este rubro. En lo que
corresponde al costo de mano de obra, por el
efecto de prestaciones, cuotas y aportaciones
obligatorias, se identifica que nicamente se
incrementaron las cuotas para el Seguro Social
incluidas en el artculo 106 fracciones I y II (Cuota
fija y variable) de la LSS, debido a que estas, se
calculan sobre el valor del salario mnimo para el
DF, que vario en un 3.9%.
La cantidad de das no trabajados en el periodo 2014 resulta la misma que para el periodo 2013, por lo que la
diferencia entre los salarios a enero de 2014 contra los que se calcularon al trmino de 2013 solo es de 0.20 %,
por efecto de cuotas al Seguro Social, una variacin prcticamente nula sobre todo si se observa que el
porcentaje de mano de obra en el costo de construccin, generalmente representa alrededor del 30 % del costo
total.
El ao pasado se observaron disminuciones en los precios, sustanciales en algunos casos, sobre todo en el
acero y el concreto, sin embargo es muy posible que a finales del primer trimestre del este ao los precios
comiencen un ascenso ante la demanda que provocaran las inversiones en construccin programadas
fundamentalmente por el Gobierno y parte de la reactivacin de la economia en general.
A continuacin se puede consultar el resultado del estudio del comportamiento de los precios para el mes de
enero de 2014. Los precios incluyen un 23% de indirectos y utilidad del contratista que ejecuta la obra y se
expresan en pesos mexicanos sin incluir el IVA. El costo de los insumos para el clculo son promedio nacional.

Av. Coyoacn 1625, Interior 6, Del Valle, Delegacin Benito Jurez, C.P.03100, Mxico, D.F.
+52 (55) 55.24.16.39 cdc@costosdeconstruccion.com
Informacin elaborada por CDC consultores en costos, SC. Todos los derechos reservados Copyright

ene-14

COSTOS DE CONSTRUCCION EN MEXICO

Los precios incluyen un 23% de indirectos y utilidad del contratista que ejecuta la obra y se expresan en pesos mexicanos sin incluir el IVA. El
costo de los insumos para el clculo son promedio nacional.

OBRACIVIL
Excavacin manual, material compacto a 2 m.
m3
con equipo, material compacto a 2 m.
m3
manual, material ptreo a 2 m.
m3
con equipo, material ptreo a 2 m.
m3
Relleno
manual en cepa producto excavacin
m3
con equipo en cepa producto excavacin m3
manual en cepa con tepetate
m3
con equipo manual en cepa con tepetate m3
Acarreos
Urbano total con carga hasta tiradero
m3
1er km tarifa sindical
m3
Km subsecuentes tarifa sindical
m3/km
Plantilla
5 cm concreto fc = 100 kg/cm2
m2
Varilla
en cimentacin
kg
en estructura
kg
Concreto
fc = 250 kg/cm2 BB en cimentacin
m3
fc = 250 kg/cm2 BB en estructura
m3
fc = 300 kg/cm2 BB en estructura
m3
Pavimentos Terraplen para plataforma tepetate
m3
Base o Sub-base para carpetas
m3
Asfltico de 8 cm de espesor
m2
Hidrulico de 10 cm MR = 45 kg/cm2
m2
Junta construccin corte a 5 mm
m
Junta construccin CELOTEX 12 mm
m2

$106.43 Acero
$42.37
$707.21
$520.68
$66.49
$144.50
$307.96
$359.96
$143.66
$22.94 Muros
$3.76
$113.84
$16.40
$16.76
$2,791.95 Albailera
$2,901.73
$3,060.79
$313.38
$234.70
$267.66
$321.46
$6.17
$321.09

Herrera en general
Armadura perfil comercial
Estructura pesada perfil comercial
Estructura pesada con placa
Losacero con capa de compresin
Canaln de lmina 40 x 60 cm
Lmina Multitecho 26/26 de 2"
Flashing
Closhure
Tabique de barro
Block de concreto
Panel de yeso
Panel de cemento
Panel de poliestireno
Castillo 15 x 15 cm
Repellado con mortero CA 1:3
Aplanado con mortero CA 1:3
Registro 40 x 60 x 80 cm
Linea para drenaje concreto 10 cm
Vigueta y Bovedilla concreto
Vigueta y Bovedilla poliestireno
Meseta 10 cm concreto armado
Firme 8 cm armado con malla

kg
kg
kg
kg
m2
m
m2
kg
m
m2
m2
m2
m2
m2
m
m2
m2
Pieza
m
m2
m2
m2
m2

$38.66
$43.90
$38.83
$33.71
$253.16
$179.65
$816.22
$91.41
$24.40
$185.66
$244.07
$249.90
$625.84
$217.34
$197.28
$91.43
$126.74
$785.17
$135.34
$1,651.91
$1,819.37
$882.51
$193.95

Tanque Gas L.P. 1,000 L

Estufa
Calentador
Calentador 40 L Gas LP
Calentador elctrico paso (2 sal)
Alambre CU Calibre 10
Cable CU desnudo Calibre 10
Cable CU forrado Calibre 12
Cable CU forrado Calibre 10
Cable CU forrado Calibre 1/0
Cable AL Calibre 6
Tubera poliducto 25 mm (1")
Tuberia conduit FG PD 25 mm
Tuberia conduit FG PG 25 mm
Tuberia conduit PVC ligero 25 mm
Tuberia conduit PVC pesado 25 mm
Tuberia flexible Liquid-Tight 25 mm
Ducto cuadrado embisag 6 x 6 cm
Escalerilla 15 cm de ancho (6")
Contacto sin dispositivo
Iluminacin sin luminario
Centro de carga QO2
Tablero 6 pastillas
Tablero 12 pastillas
Transformador 45 KVA
Sistema de tierras completo

Pieza
Salida
Salida
Pieza
Pieza
m
m
m
m
m
m
m
m
m
m
m
m
m
m
Salida
Salida
Pieza
Pieza
Pieza
Pieza
Pieza

$10,992.79
$1,767.44
$1,702.50
$2,991.36
$2,117.70
$12.71
$18.63
$15.20
$23.52
$197.86
$31.43
$21.32
$40.79
$37.55
$19.21
$25.97
$41.11
$185.37
$154.34
$775.85
$911.82
$671.83
$9,970.12
$15,254.74
$211,729.72
$1,506.38

INSTALACIONES
Hidralica

Sanitaria

Baos

Toma domiciliaria 13 mm (1/2")

Toma domiciliaria 19 mm (3/4")
Tinaco plstico 1,100 L
Cisterna plstica 1,200 L
Tubera de Cobre 25 mm (1")
Tubera de Fo Go 25 mm (1")
Tuberia acero negro soldable 25 mm (1")
Tubera PVC cem Hidralico 25 mm (1")
Prueba hidrosttica 7 kg/cm2 x 24 horas
Inodoro
Mingitorio estandar
Lavamanos
Regadera
Fosa sptica 2,100 L
Tubera de Fo Fo 50 mm (2")
Tubera PVC cem Sanitario 50 mm (2")
Tubera PVC camp Sanitario 50 mm (2")
Inodoro
Mingitorio estandar
Lavamanos
Coladera
Inodoro econmico
Inodoro estandar
Lavamanos econmico
Ovaln sobreponer
Mingitorio estandar p/fluxometro
Regadera

Pieza
$1,749.69 Gas
Pieza
$2,131.29
Pieza
$2,720.56
Pieza
$3,732.40
m
$244.06
m
$89.84 Elctrica
m
$179.15
m
$32.98
Prueba $8,035.36
Salida
$698.70
Salida
$806.22
Salida
$770.37
Salida
$868.93
Pieza $24,741.60
m
$498.04
m
$48.07
m
$23.59
Salida
$726.20
Salida
$610.15
Salida
$673.65
Salida
$405.19
Pieza
$1,279.35
Pieza
$2,601.18
Pieza
$433.24
Pieza
$800.26
Pieza
$1,852.23
Pieza
$995.49

Av. Coyoacn 1625, Interior 6, Del Valle, Delegacin Benito Jurez, C.P.03100, Mxico, D.F.

+52 (55) 55.24.16.39 cdc@costosdeconstruccion.com

Informacin elaborada por CDC consultores en costos, SC. Todos los derechos reservados Copyright

www.costosdeconstruccion.com

Pgina1de2

ene-14

COSTOS DE CONSTRUCCION EN MEXICO

(continuacin)

TERMINADOS
Acabados

Aplanado de yeso
Pintura vinilica
Pintura de esmalte
Pintura esmalte en estructura acero
Pasta acrlica econmica
Pasta acrlica especial
Lambrin de azulejo econmico
Lambrin de azulejo intermedio
Piso de loseta cermica econmico
Piso de loseta cermica intermedio
Piso madera laminado
Piso madera ingeniera
Teja de barro en azotea
Teja vinlica en azotea
Impermeab Chafln de 8 x 8 cm
Relleno tezontle para dar niveles
Entortado de mezcla
Enladrillado
Impermeabilizacin
Impermeabilizacin prefabricado Econ

m2
m2
m2
kg
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m
m3
m2
m2
m2
m2

$89.46
$63.74
$96.83
$104.16
$85.25
$141.14
$185.90
$276.29
$202.11
$316.34
$817.73
$2,734.14
$197.87
$238.96
$42.41
$568.06
$63.64
$243.16
$173.59
$237.18

Cristales

Cristal transparente claro 3 mm

m2
Cristal transparente claro 9 mm
m2
Cristal transparente templado 6 mm m2
Cristal transparente templado 9 mm m2
Pelcula para cristal adherible
m2
Pieza
Ventanas yPuerta pino 80 x 210 cm maciza
Canceles Puerta herrera 80 x 210 cm
Pieza
Ventana herrera s/vidrio
m2
Puerta AL natural c/vidrio 80 x 210 cm m2
Ventana de aluminio 2" natural
m2
Ventana de aluminio 2" blanco
m2
Cancel aluminio 2" AN Vidrio 6 mm m2
Cancel aluminio 3" AN Vidrio 6 mm m2
Cerrajera Chapa para acceso YALE
Pieza
Chapa intercom. PHILLIPS
Pieza
Cierrapuertas PENICHET
Pieza
Tope para puertas
Pieza
Barra anti-pnico SCOVILL
Pieza
Bisgra hidrulica DORMA
Pieza
Extincin Toma siamesa 64 mm
Pieza
de fuego Manguera 11/2" x 30 m incendio
Pieza
Extintor ABC Polvo de 9 kg
Pieza
Extintor ABC Halon de 9 kg
Pieza
Gabinete 88 x 21 x 70 cm
Pieza

$266.25
$424.67
$760.62
$1,371.55
$817.96
$6,122.90
$3,250.71
$978.39
$4,812.57
$732.97
$756.88
$1,010.10
$1,136.18
$744.92
$719.55
$539.48
$107.50
$3,492.55
$1,189.89
$4,758.94
$1,603.33
$811.79
$6,654.29
$2,849.90

Av. Coyoacn 1625, Interior 6, Del Valle, Delegacin Benito Jurez, C.P.03100, Mxico, D.F.

+52 (55) 55.24.16.39 cdc@costosdeconstruccion.com

Informacin elaborada por CDC consultores en costos, SC. Todos los derechos reservados Copyright

www.costosdeconstruccion.com

Pgina2de2