LAS MUNICIPALIDADES Y LA

GENERACION DEL CATASTRO

Ing. Nancy BARTRA PEZO

Sub G. de Estudios de Pre Inversin y Ejecucin
de Obras-MPSM

INTRODUCCION
Una Ciudad Planificada, con un crecimiento
ordenado y controlado,
permite
resolver
problemas bsicos y elementales
del
ser
humano, lo que crear el ambiente psicolgico,
social y econmico
compatible
con
la
aspiracin de todos los ciudadanos.
Una ciudad desorganizada e Inorgnica crea
estados difciles en la conducta de los vecinos,
por lo que se convierte en un problema de
naturaleza poltica-social, cuando en realidad es
un problema de naturaleza y solucin
netamente tcnica.

INTRODUCCION
Ningn Gobierno Local puede ni debe descuidar
las Polticas de Desarrollo Urbano, las tcticas y
estrategias de cmo
conducir el desarrollo
integral y sostenido de nuestras ciudades. Y son
los ms indicados para llevar adelante estos
procesos tcnicos, como una manera de buscar
formas descentralizadoras de desarrollo local.

CATASTRO-DEFINICION
Es el inventario fsico de los predios, orientado a
un uso multipropsito, y se encuentra
constituido por la suma de predios contiguos.
El catastro proporcionara a los usuarios
informacin actualizada de todos los derechos
registrado sobre un predio, mediante su
interconexin con el registro de predios
Marco Normativo: Artculo 14, de la Ley del
Sistema Nacional Integrado de Catastro y su
vinculacin con el Registro de Predios-Ley N
28294

CATASTRO URBANODEFINICION
Es el inventario de los bienes inmuebles,
infraestructura y mobiliario urbano de una
ciudad, debidamente clasificado en sus aspectos
fsicos legales, fiscales y econmicos
Marco Normativo: Artculo 19, de las Normas
Tcnicas de Gestin reguladoras del Catastro
Urbano Municipal-Resolucin Ministerial N 1552006-VIVIENDA

CATASTRO URBANO IDEAL

1
2

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4

5
6

- - COMO SE GUIA SU CRECIMIENTO?

- CUAL ES EL LIMITE ENTRE LO URBANO Y RURAL?
- TODO LO CONSOLIDADO SE ENCUENTRA
SANEADO?

- EXISTEN ZONAS INFORMALES?

-COMO SE REGULAN LAS ZONAS NUEVAS QUE SE
QUIEREN INCORPORAR A LA ZONA URBANA?

IMAGEN SATELITAL DE TARAPOTO

A TRAVS DE LOS INSTRUMENTOS DE GESTIN: PLAN DE

DESARROLLO URBANO (ORDENANZA MUNICIPAL N 0492011, 25.11.2011)
EL PLAN DE DESARROLLO URBANO DETERMINA LAS
REAS URBANAS Y AREAS DE EXPANSIN URBANA.
EL DISTRITO DE TARAPOTO CUENTA APROXIMADAMENTE
CON UN 10% DE PREDIOS URBANOS FORMALMENTE
SANEADOS.
LAS ZONAS INFORMALES ESTAN IDENTIFICADOS A TRAVS
DE LAS INVASIONES COLECTIVAS DE TERRENOS URBANOS
Y EN ZONAS DE EXPANSION URBANA. ASI COMO EL
DESINTERES DE REALIZAR EL SANEAMIENTO FISICO
LEGAL DE LOS PREDIOS POR PARTE DE LOS
PROPIETARIOS
CON LA APROBACIN DE LA HABILITACION URBANA, EN
CUMPLIMIENTO CON LO DISPUESTO EN EL REGLAMENTEO
DE LA LEY N 29090 Y SUS MODIFICATORIAS.

MARCO NORMATIVO

LOM - Ley N 27972

(artculo 79 y 80 )
Competencias y funciones exclusiva o compartida de
municipalidades provinciales y distritales (29 funciones)
Organizacin del espacio fsico-uso de suelo
Zonificacin
Catastro urbano y rural
Habilitacin urbana
Saneamiento fsico legal de asentamientos humanos
Acondicionamiento territorial
Renovacin urbana
Infraestructura urbana o rural bsica
Patrimonio histrico, cultural y paisajstico

MARCO NORMATIVO
Ley del Sistema Nacional Integrado de Catastro y
su vinculacin con el Registro de Predios-Ley N
28294
Normas Tcnicas de Gestin reguladoras del
Catastro Urbano Municipal-Resolucin Ministerial
N 155-2006-VIVIENDA

LEVANTAMIENTO DE LA INFORMACIN
GRAFICA
VISITA DOMICILIARIA Y ENTREVISTA
CON EL PROPIETARIO

LEVANTAMIENTO DE INFORMACION:
MEDICION Y CONSTATACIN DE
LINDEROS
RECONOCIMIENTO DE LINDEROS Y COLINDANCIAS

EVALUACION Y CALIFICACIN

DOCUMENTO LEGAL DE LA PROPIEDAD

MINUTA
COMPRA-VENTA

ESCRITURA PUBLICA

COPIA DE PARTIDA
ELECTRONICA

PROCESAMIENTO DE LA
INFORMACION, OBTENIDA DE
CAMPO

EMPALME DE LOTE LEVANTADO EN

MANZANA DE LA BASE GRAFICA
GENERAL

PROCESAMIENTO DE LA INFORMACION, OBTENIDA

DE CAMPO

REQUISITOS PARA LA OBTENCION DE LA FICHA

CATASTRAL
TUPA (ORDENANZA MUNICIPAL N 015-2013, DE FECHA 25.07.2013)
Ficha Catastral

Solicitud dirigida al Alcalde,

indicando domicilio fiscal,
1
N de fax y/o telfono, y
correo electrnico.

Base Legal :
Copia de minuta o titulo de
Art. 14, numeral 5 de la 2 propiedad, HR y PU
Ley N 28294
(autoavaluo)
Art. 42 del D.S. N 005- Plano o croquis de
3
2006-JUS
ubicacin.
Ley N 27444 Ley de
Procedimiento
Administrativo General

Constancia:
Hasta 300 m2

1.4243

S/.
52.70

Mayor de
300 m2

4 Copia de DNI
5

Recibo de pago por

Derechos

1.7330

S/.
64.12

MUCHAS GRACIAS