UNIVERSIDAD TECNOLOGICA METROPOLITANA

FACULTAD DE INGENIERIA
DEPARTAMENTO DE INDUSTRIA
CONTROL N1
EVALUACIN DE PROYECTOS
SEGUNDO SEMESTRE 2011
SECCIONES 01-03
PROFESORES: SR. RAFAEL LOYOLA BERRIOS SR. RODRIGO GELDES REQUENA
PROBLEMA 1 !"0 PUNTOS#.-
RGR, gran trabajador de campo y fiel colaborador de su patrn don RLB, es llamado por este ltimo cuando se encontraba como
paciente terminal en la clnica del pueblo. Don RLB, quien se encontraba muy agradecido por la lealtad de RGR durante los !
a"os que estu#o a su lado, le anuncia que en se"al de gratitud le traspas a su nombre ! $ect%reas de su campo, dos tractores
y un coloso para que pudiera e&plotar las tierras que le $aba regalado.
RGR, muy agradecido por el gesto de su patrn, estaba sumamente dudoso respecto a qu' $acer con su regalo. Lo primero que
pens fue reali(ar el sue"o de su #ida, que consista en recorrer )frica y el *edio +riente por un a"o. ,sto lo moti# a estudiar
en cu%nto poda #ender las pertenencias que le $aba regalado su patrn y concluy que el terreno agrcola lo poda #ender en
-.!.!!! y los tractores con el coloso en -/0.!!!, a pesar de estar totalmente depreciados.
La esposa de RGR, no muy contenta con la idea de su marido, le se"ala que considera m%s apropiado e&plotar agrcolamente el
campo que gastarse el dinero en un #iaje. RGR piensa en las palabras de su esposa y comien(a a estudiar el mercado agrcola.
Llega a la conclusin que la #enta de papas podra ser una oportunidad interesante de e#aluar.
1ara reali(ar el proyecto, RGR requiere, adem%s de los acti#os proporcionados por su patrn, construir una bodega de !! m,
cuyo #alor de construccin se estima en -0.!!! y un capital de trabajo inicial de -!.!!! 2se deber%n calcular nue#os
requerimientos de capital de trabajo acorde al crecimiento de la demanda3. 1ara concretar el proyecto, RGR debe constituir una
sociedad agrcola para la e&plotacin del campo, que demandar% gastos de puesta en marc$a por -.!!! y -.!!! adicionales
por un estudio de mercado para determinar la factibilidad de mercado en la #enta de papas.
4e estima que al cabo de 0 a"os, el terreno $abr% cambiado de #alor 2plus#ala de !5 respecto a su #alor actual3 y el tractor
con el coloso y el galpn podran #enderse comercialmente en .!5 del #alor que $oy tienen en el mercado. La depreciacin de
los acti#os es lineal a die( a"os, sal#o los acti#os intangibles que se amorti(an a ra(n de !5 anual.
,l estudio t'cnico reali(ado por un grupo de agricultores concluy que en las ! $ect%reas se podran cosec$ar 0!.!!! 6ilos de
papas al a"o, a un costo directo por 6ilo de -!,7. De acuerdo con el an%lisis de mercado, RGR estima que podr% comerciali(ar
7!.!!! 6ilos $oy, demanda que se espera cre(ca a ra(n de /!5 anual respecto al a"o anterior.
,l promedio de compra del mercado mayorista, durante las ltimas cuatro temporadas, $a sido de -/, el 6ilo. Los gastos de
administracin se estiman en -0.!!! al a"o. La distribucin del producto se $ara con terceros, qui'nes cobraran -/! por
camin. Los camiones que se utili(an para tales efectos tienen una capacidad de trasporte de die( toneladas.
4i la tasa de impuesto a las utilidades es !5 y el costo de capital rele#ante es /75 real anual.
a3.8 9Le con#iene a RGR #ender sus acti#os $oy o reali(ar el proyecto:.
b3.8 4i la respuesta en a3.8 es reali(ar el proyecto, a RGR le ofrecen un pr'stamo bancario por el !5 del total de la in#ersin
inicial, a 0 a"os pla(o y con una tasa del /!5 nominal anual capitali(ado mensual, pagaderos en ; cuotas anuales iguales y con
periodos de gracia, en los cuales solo se cancelan los intereses respecti#os. Determine la con#eniencia o no de este
financiamiento bancario. Determine el <=> ajustado o financiado.