GASTOS PLANEAMIENTO Y EJECUCION DE UNA EDIFICACION

Terreno Costo real del terreno, costo adquisicin, inters de capital, el valor de los estudios
propiedad y titulacin y los impuestos

Gastos pre inversin
Pago del levantamiento topogrfico, estudios de factibilidad tcnica y financiera.

Asesora estudios y diseos, diseos de proyecto arquitectnico, estructural, instalaciones
hidrulicas y sanitarias, instalaciones elctricas, instalaciones a gas, presupuesto programa de
obra y reglamento propiedad horizontal, gastos honorarios de expertos consultores o asesores o
de interventora.

Gastos de construccin Pago mano de obra, equipos, herramientas y materiales para construccin

Gastos generales estructura logstica para la administracin de ejecucin del proyecto,
evaluacin de imprevistos y actividades.

Impuestos de construccin tarjeta de hilos, permiso de ocupacin de vas, licencia de construccin,
aprobacin de proyecto por autoridad competente.

Derechos instalacion de servicios pblicos

Seguros y garantas plizas de responsabilidad civil, estabilidad de la obra, cumplimiento del
contrato y pago de prestaciones sociales.

Gastos comerciales
promocin y propaganda del proyecto, escrituracin y interses financieros.


CLASIFICACION DE COSTOS

Estructura tradicional o comercial

Costo del lote valor comercial, lucro cesante, inters capital, impuestos.

Costos directos mano de obra, materiales, equipos, subcontratos.

Costos indirectos administracin de la obra, honorarios de consultores, impuestos, seguros,
garantas.

Estructura segn el origen

Costos del dem

Costos y gastos de obra materiales de obra, equipos, subcontratos, administracin de la obra.

Costos fuera de la obra
Indirectos: servicios pblicos, seguros, garantas, honorarios, impuestos
Comerciales: costos financieros, ventas, gerencia del proyecto)

Estructura combinada

Costos del lote dem

Costos de construccin

Indirectos: dem
Indirectos de construccin: administracin de la obra, gastos mensuales, reas y mantenimiento

Costos indirectos del proyecto

Estudios y diversos: estudio ttulo de lote, de suelos, factibilidad, diseo arquitectnico,
estructural de instalaciones elctricas.

Manejo del proyecto: honorarios de agencias, asesores y consultores, publicidad y ventas