CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE

________________________,
REPERESENTADA POR EL MISMO, A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA LOS
EFECTOS DEL PRESENTE
INSTRUMENTO SE LE DENOMINAR EL ARRENDADOR, Y POR OTRA
PARTE,_______________________, REPRESENTADO POR EL MISMO, A QUIEN
EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINAR EL ARRENDATARIO, QUIENES
SE SUJETAN A LAS SIGUIENTES
DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

DECLARACIONES

I.- DECLARA EL ARRENDADOR:

A) Que cuenta con la capacidad jurdica !a"tante para cele!rar el pre"ente
in"tru#ento.
$) Que e" propietario del in#ue!le u!icado en:
%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%
C) Que para e&ecto" del pre"ente contrato "e'ala co#o "u do#icilio el u!icado
en:
%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%

II.- DECLARA EL ARRENDA(ARIO:

A) Que tiene la" &acultade" "u)ciente" * !a"tante" para o!li+ar"e en t,r#ino"
del pre"ente in"tru#ento.
$) Que tiene inter," en reci!ir en arrenda#iento la ca"a u!icada en:
%%%%%%%%%%%%%%%
C) E"tando con&or#e con el e"tado de la ca"a- por lo .ue no condicionara el
pa+o de renta" a nin+/n tipo de #ejora.

III.- DECLARAN LAS 0AR(ES:

A) Que en el pre"ente contrato no e1i"ten dolo- error- #ala &e o cual.uier otro
2icio de la 2oluntad- por lo .ue e1pre"a#ente renuncian a in2ocarlo" en
cual.uier tie#po.
$) Que reconocen la per"onalidad con la .ue co#parecen a la cele!raci3n de
e"te contrato *
e1pre"a#ente con2ienen en "o#eter"e a la" o!li+acione" contenida" en la"
"i+uiente":

CLA4S4LAS

0RI5ERA: EL ARRENDADOR otor+a en arrenda#iento la ca"a u!icada en:
%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%
%%

SE64NDA: La" parte" con2ienen 2oluntaria#ente * de co#/n acuerdo .ue EL
ARRENDA(ARIO pa+ara a EL ARRENDADOR o a .uien en "u" derec7o"
repre"ente- por concepto de contrapre"taci3n una renta #en"ual en lo"
"i+uiente" t,r#ino":

A) El #onto de la renta #en"ual "er8 de $25! "DOS MIL QUINIENTOS
PESOS #$ M!N!%!

$) El pa+o de la renta #en"ual "er8 por #e"e" &'()&*+&',, "i,ndole &or9o"o
todo el #e" * de!iendo cu!rir inte+ra la #entalidad- aun cuando "olo u"are la
2i2ienda una" cuanta" 7ora".

C) El pa+o de la renta #en"ual "e cu!rir8 lo" da" :; de cada #e"- en e&ecti2o
* e#pe9ar8 a cu!rir"e a partir de la &ec7a en .ue "e )r#e el pre"ente contrato.

(ERCERA: Cuando el contrato entre en 2i+or en &ec7a di"tinto al da pri#ero del
#e"- EL
ARRENDA(ARIO "e co#pro#ete a pa+ar el aju"te nece"ario para .ue la"
#en"ualidade" corran de pri#ero a /lti#o "al2o pacto e1pre"o entre la"
parte".

C4AR(A: Se o!li+a EL ARRENDA(ARIO- a cu!rir el i#porte de lo" "er2icio" de
la ener+a el,ctrica-
a+ua- a" co#o entre+ar lo" reci!o" ori+inale" li.uidado" por tale" concepto" a
EL ARRENDADOR !i#e"tral#ente.

Q4IN(A: (oda cla"e de #ejora" *a "ean /tile" o nece"aria" .ue "e 2eri).uen en
el local - "er8n cu!ierta" por el EL ARRENDA(ARIO inclu*endo la" i#puta!le"
al+/n de"cuido de "u parte * e1ceptuando a.uella" e"tructurale" *
de"per&ecto" no atri!ui!le" al u"o nor#al del in#ue!le- dic7a" #ejora" no "e
podr8n retirar al de"ocuparla- ni e1i+ir pa+o o inde#ni9aci3n por ella"-
.uedando en con"ecuencia en !ene)cio de la ca"a. A" #i"#o- dic7a" #ejora"
"e de!er8n poner a con"ideraci3n de EL ARRENDADOR- * "e reali9ar8n
/nica#ente con la autori9aci3n por e"crito de e"te< el incu#pli#iento a la"
pre"ente" cl8u"ula"- o!li+a a EL ARRENDA(ARIO al pa+o de lo" da'o" *
prejuicio" .ue lle+ar, a oca"ionar a &a2or de EL ARRENDADOR-
independiente#ente de la re"ci"i3n del contrato.

SE=(A: EL ARRENDA(ARIO "e o!li+a a #antener una conducta adecuada con
lo" 2ecino"- en ca"o
contrario- "er8 #oti2o de re"ci"i3n del pre"ente contrato.

SE0(I5A: El in#ue!le "er8 de"tinado /nica#ente para local co#ercial- .ueda
pro7i!ido para EL
ARRENDA(ARIO * e"te lo acepta e1pre"a#ente- no ca#!iar el u"o re&erido- a"
co#o ta#poco podr8 "u!arrendar- o ceder "u" derec7o" de in.uilino en todo o
en parte- a cual.uier otra per"ona- por lo .ue "er8 ocupada /nica *
e1clu"i2a#ente por la per"ona .ue )r#e el pre"ente in"tru#ento.

La" parte" con2ienen .ue EL ARRENDADOR no e" re"pon"a!le de la"
autori9acione" * licencia"
relacionada" con el &unciona#iento del in#ue!le- "iendo re"pon"a!ilidad total
de EL ARRENDA(ARIO el cerciorar"e pre2ia#ente a la cele!raci3n del
pre"ente contrato de .ue el u"o

OC(A>A: A#!a" parte" con2ienen en .ue .ueda pro7i!ido tener "u"tancia"
peli+ro"a"- in?a#a!le" o ile+ale" dentro del in#ue!le.

NO>ENA: EL ARRENDADOR no "e 7ace re"pon"a!le de lo" da'o" "u&rido" en
2e7culo"- !iene"-
5ue!le" o patri#onio de EL ARRENDA(ARIO durante la ocupaci3n del
in#ue!le.

DECI5A: La" parte" acuerdan .ue .ueda pro7i!ido para EL ARRENDA(ARIO
per&orar a9ulejo"- pi"o"- puerta"- al&o#!ra"- o colocar #ue!le" .ue da'en lo"
aca!ado" de la ca"a< en ca"o contrario "e o!li+a a cu!rir lo" da'o" "u&rido" por
tale" concepto". A" #i"#o- en ca"o de rotura de 2idrio"- de!er8n reponer"e
de in#ediato.

DECI5A 0RI5ERA: La duraci3n del pre"ente contrato e" de %%%%%%%%%%%%%%
&or9o"o para a#!a"
parte"< la" cuale" con2ienen .ue EL ARRENDADOR de!er8 in&or#ar- por
e"crito * con acu"e de reci!o- con @; da" naturale" de anticipaci3n al
2enci#iento del contrato a EL ARRENDA(ARIO "i e" "u de"eo reno2ar el
pre"ente contrato. 0or lo tanto- la" parte" con2ienen .ue en ca"o de no2aci3n
del pre"ente contrato- el incre#ento "er8 de
acuerdo al ndice nacional de precio" al con"u#idor .ue #ar.ue el $ANCO DE
5A=ICO.

DECI5A SE64NDA: En ca"o de .ue EL ARRENDA(ARIO pretenda dar por
concluido el arrenda#iento ante" de "u 2enci#iento pa+ara co#o pena
con2encional el e.ui2alente a do" #e"e" de renta- de!iendo de"ocupar en un
pla9o no #a*or a B; da"- o!li+8ndo"e acudir al do#icilio de EL
ARRENDADOR o de .uien "u" derec7o" repre"ente para reca!ar "u" )r#a" * la
con"tancia.

DECI5A (ERCERA: La" parte" acuerdan .ue "i al ter#ino del pre"ente contrato
EL ARRENDA(ARIO no de"ocupare la ca"a por cual.uier #oti2o- no "e
con"iderar8 prorro+ado dic7o contrato- "ino #ediante con2enio de no2aci3n
por e"crito .ue para tal e&ecto )r#en la" parte"- "e'alando co#o ter#ino
con2encional para 7acerlo el de @; da" naturale" anteriore" a la &ec7a de
ter#inaci3n del pre"ente contrato.

A) El arrendador Cpropietario) e"t8 o!li+ado a reali9ar- "in derec7o a ele2ar por
ello la renta- toda" la" reparacione" .ue "ean nece"aria" para con"er2ar la
2i2ienda en la" condicione" de 7a!ita!ilidad para "er2ir al u"o con2enido- "al2o
.ue el deterioro "ea i#puta!le al arrendatario Cin.uilino) o per"ona" de "u
ca"a.
$) EL ARRENDA(ARIO "e o!li+ara a entre+ar de!ida#ente "aldado" todo" lo"
reci!o" de lo" "er2icio" #encionado" en la clau"ula cuarta del pre"ente
contrato- al ter#ino del #i"#o * a de2ol2er la ca"a 7a!itaci3n- con lo .ue
a"u#ir8 .ue EL ARRENDADOR lo" reci!i3 a "u entera "ati"&acci3n.

DECI5A C4AR(A: En +aranta al cu#pli#iento de la" o!li+acione" contrada" en
el pre"ente contrato por parte de EL ARRENDA(ARIO- EL DIADOR lo )r#an
"olidaria#ente- con"tru*,ndo"e a" en pa+ador de toda" * cada una de la"
o!li+acione" contrada" por "u )ado- renunciando e1pre"a#ente a lo"
!ene)cio" de orden * e1cu"i3n en el pre"ente contrato- por lo tanto- EL
ARRENDADOR e"t8 en aptitud de de#andar el cu#pli#iento de la"
o!li+acione" contrada"- contra EL ARRENDA(ARIO- contra EL DIADOR- o
contra a#!o"- en una o di2er"a" accione".

A) EL DIADOR con2iene en .ue "u re"pon"a!ilidad le+al no ce"a "ino 7a"ta el
#o#ento en .ue EL ARRENDADOR "e d, por reci!ido de la ca"a 7a!itaci3n a
"u entera "ati"&acci3n con el pa+o total de lo adeudado.

DECI5A Q4IN(A: En ca"o de "er nece"ario- a petici3n de EL ARRENDADOR-
EL ARRENDA(ARIO "e co#pro#ete a contratar un "e+uro de Re"pon"a!ilidad
Ci2il irre2oca!le a &a2or de EL ARRENDADOR.

DECI5A SE=(A: Lo" da'o" oca"ionado" a la ca"a- a" co#o a lo" in#ue!le"
colindante" por "inie"tro" "er8 re"pon"a!ilidad de EL ARRENDA(ARIO * "u
DIADOR- por lo .ue en ca"o de detectar al+/n
e.uipo o in"talaci3n en #al e"tado en el pri#er #e" de ocupaci3n del
in#ue!le- "e de!er8 dar a2i"o por e"crito a EL ARRENDADOR- con acu"e de
reci!o- para proceder a la reparaci3n- por cuenta de EL ARRENDADOR-
"ie#pre * cuando no "ea i#puta!le la &alla a EL ARRENDA(ARIO.

DECI5A SE0(I5A: EL ARRENDA(ARIO- de!er8 tener li#pia "u a9otea- ca'era"
* drenaje" de la ca"a- para e2itar 7u#edade" * +otera"- de no 7acerlo"
cual.uier da'o corre por "u cuenta- *a .ue el #anteni#iento e" "u
re"pon"a!ilidad.

>I6ESI5A 0RI5ERA: La" parte" e1pre"a#ente acuerdan en .ue el
incu#pli#iento a cual.uiera de la" cl8u"ula" ante" de"crita"- dar8 #oti2o a la
re"ci"i3n del pre"ente contrato- * en ca"o de "er i#puta!le a EL
ARRENDA(ARIO * - e"te "e o!li+a a cu!rir co#o pena con2encional el i#porte
de tre" #e"e" de renta 2i+ente- ade#8" de lo" +a"to" * 7onorario".

>I6ESI5A SE64NDA: A#!a" parte" e1pre"a#ente con2ienen en .ue para el
ca"o de interpretaci3n *Eo ejecuci3n del pre"ente contrato "e "o#eten a la
juri"dicci3n de la" Le*e" * (ri!unale" del ES(ADO DE F4CA(AN- renunciando al
e&ecto a cual.uier &uero .ue pudiera corre"ponderle" en ra93n de "u do#icilio o
u!icaci3n de "u" !iene"- pre"ente" o &uturo".

LEIDO QUE FUE EL PRESENTE INSTRUMENTO, CONSTANTE DE _____
FOJAS UTILES Y ENTERADAS QUE FUERON LAS PARTES DE SU
CONTENIDO, VALOR Y ALCANCE LEGAL, LO FIRMAN AL MARGEN EN
CADA UNA DE SUS -OJAS CON E.CEPCI/N DE LA ULTIMA QUE SE
FIRMA AL CALCE, POR TRIPLICADO,
EJECUTNDOLO EN LO CONDUCENTE AL ___ DE ________ DEL 2$0!



EL ARRENDADOR
EL ARRENDA(ARIO