Anlisis Preliminares

1.-Problemtica.
En la zona donde se propone hacer un museo regional se encontr con el impedimento de
que este lugar no tiene forma directa de conectarse a la toma municipal de
infraestructura, solo cuenta con acceso directo a electricidad ya que en el lugar hay postes
de la cfe, otro problema es el que el destino del suelo es comercial , as como tambin lo
es la inexistencia de equipamiento y mobiliario urbano, como lo son banquetas, paradas
de autobs, etc.
2.-El terreno.
Esta ubicado en la prolongacin 5 de mayo entre la calle Lerdo de Tejada ote. y la calle
ferrocarril ote. , tiene dimensiones irregulares, es parcialmente plano no tiene elevaciones
significativas, cuenta con un rea de 15,644 m2

Terreno y la zona de anlisis 500m a la redonda.

Topografa




3.-Equipamiento urbano.
Es el conjunto de inmuebles, instalaciones, construcciones y mobiliario, utilizado para
prestar a la poblacin los servicios pblicos y urbanos.
En el terreno no cuenta con equipamiento urbano excepto por postes de la cfe y letreros
de no estacionarse, se requiere de banquetas en la prolongacin 5 de mayo, botes de
basura , paradas de autobuses ya que se cumple esta funcin pero de manera irregular
frente al terreno, zona de desaceleracin, estacionamiento, sealamientos viales as como
peatonales, rampas para minusvlidos, bancas y un techo para esperar el autobs,
adems de esto ya hay una plazoleta, la plazoleta del teco.

no existen banquetas .


Aqu se realiza clandestinamente la parada de autobuses, aunque est prohibido
estacionarse.

la plazoleta del teco.


4.-Restricciones.
No existen restricciones, a excepcin de la Ley Estatal de Desarrollo urbano para el estado
de Michoacn, en el titulo quinto transitorio, capitulo primero, articulo 122 y 124. que
restringe la construccin de inmuebles que produzcan daos a la salud, ruido intenso o
que por su naturaleza de alto riesgo para la poblacin no se pueden construir . Las
restricciones de usos incompatibles son : matadero, rastro; industria mediana o pesada,
gasera, frigorfico o nave de procesamiento; reclusorio o centro de rehabilitacin y
basurero.
5.-Infraestructura.
El terreno cuenta con acceso directo de servicio de cfe, no cuenta con acceso directo al
drenaje ni al agua, se requiere de hacer la infraestructura necesaria, para esto se requiere
la excavacin sobre la banqueta para la instalacin de la tubera del drenaje y el agua, la
distancia hacia el pozo de visita mas cercano de 89.65, y 105.42 a la lnea municipal de
agua potable, as como tambin es necesario instalar un trasformador, y tubera para
ocultar el sistema elctrico y de telfono .


6.-Vialidad.
Las principales vialidades circundantes al terreno son, la Prl. 5 de mayo, que tiene dos
carriles en ambos sentidos, la Av. Jurez Oriente que tiene dos carriles en ambos sentidos
y uno para estacionarse, la calle Ferrocarril Ote. con dos carriles en ambos sentidos, la Av.
Madero Norte que tiene dos carriles en un solo sentido, otra vialidad que no es
importante pero esta junto al terreno es la calle Lerdo de Tejada con un solo carril en
ambos sentidos.

Aqu se observan todas las vialidades mencionadas.

CONCLUSION:
Para todo resolucin o propuesta de un proyecto se tiene que hacer un estudio
minucioso, realizado previamente al proyecto para poder presentar una propuesta
formal, a este anlisis se le llama estudio preliminar, para esto se lleva acabo un
desglosamiento de los puntos necesarios para realizar un proyecto urbanstico
como lo son el terreno, la infraestructura, la problemtica, el equipamiento urbano,
las restricciones, la vialidad, todos estos puntos se deben de tomar en cuenta para
tener un panorama completo de donde partir para realizar una propuesta, puesto
que es la base de todo proyecto, es necesario tener una investigacin preliminar
para poder basarnos y tener donde justificar todo nuestro conocimiento sobre el
punto de estudio, adems de ayudarnos para tomar en cuenta puntos importantes
de riesgo o restricciones, como lo pueden ser derecho de va uso de suelo distinto
al de la propuesta o proyectos que generen riesgos o problemas de salud, es
necesario tambin analizar las vialidades puesto que no debe generar un
problema vial, tambin es necesario para saber donde ubicar los accesos y
salida., es necesario analizar la infraestructura que hay en el lugar