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Memoria Descriptiva para la Remodelacin de la casa habitacin

ubicada en Frontera No. 1, Col. San ngel, Delegacin lvaro
bregn, DF.
1. !ntecedentes
Ubicacin Frontera No. 1, Col. San ngel
Uso Actual: Casa Habitacin unifamiliar y comercio.
Uso propuesto: Casa Habitacin unifamiliar y comercio.
". Descripcin de los traba#os
as!n"ose en el le#antamiento, se presenta una propuesta "e
restauracin "e acaba"os en fac$a"a %ue por la antig&e"a" "el
inmueble 'apro(ima"amente )** a+os,, se encuentran "eteriora"os y en
algunos casos sufrieron mo"i-caciones.
".1 F$NC%N!M%&N'
.l inmueble cuenta con los siguientes espacios $abitables
toman"o en cuenta %ue el espacio en planta ba/a es usa"o como
comercio y o-cinas y la planta alta est! "esocupa"a pero el uso ser0a
$abitacional:
1lanta a/a:
a, Acceso a casa $abitacin
b, 2est0bulo
c, .scaleras
", 3os accesorias, una con tapanco
1lanta Alta:
e, 2est0bulo
f, Sala "e estar
g, 4oggia
$, Cocina
i, a+o completo
/, 3os 5ec!maras
6, Cuarto "e ser#icio con ba+o
l, 1atio interior "e lu7
Se respetar!n los espacios e(istentes, y solo se restauraran los
acaba"os y se consoli"aran los muros "e fac$a"a. 1or el momento no se
tocara ning8n espacio interno ni se cambiara el uso actual "el mismo.
"." !C!(!DS
Rancho Vista Hermosa No. 255 Campestre Coyoacn
C. P. 04938 Mico! ".#.
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Se reali7ar! la restauracin y consoli"acin "e la fac$a"a "el
inmueble.
Actualmente cuenta con los siguientes acaba"os:
a, Muros.) .n general, el inmueble cuenta con muros "e
a"obe y pie"ra recubiertos en el e(terior con aplana"os "e
cal9arena sin ning8n tipo "e pintura "ebi"o a a+os "e
"eterioro. .n la parte inferior presenta un ro"api: "e pie"ra
"e recinto.
b, Canceler*a + puertas.9 ;o"a la canceler0a es "e per-les "e
$ierro y las puertas "e acceso como las #entanas son "e
ma"era.
4a restauracin "e acaba"os contempla:
a, Muros.) Se reintegraran los blo%ues "e a"obe %ue se
encuentran "a+a"os, se recubrir!n los aplana"os con
aplana"o "e cal arena y pintura a la cal< el ro"api: "e
recinto, as0 como los elementos "e cantera en buen esta"o
ser!n limpia"os y las pie"ras "a+a"as ser!n consoli"a"as
seg8n sea necesario.
b, Canceler*a + puertas.9 ;o"a la $errer0a ser! reempla7a"a
por nue#a a"apt!n"ose al tipo "e la canceler0a actual. .n
cuanto a la carpinter0a, se sustituir!n to"as las puertas y
#entanas %ue est:n muy "a+a"as y se consoli"aran a%uellas
%ue solo tengan "a+os menores.
'R!(!,S D& R&S'!$R!C%-N.
R&C$.&R!C%-N D& !./!N!DS.
.l inmueble presenta un esta"o actual "e "eterioro bastante a#an7a"o<
se $an per"i"o los aplana"os "e cal9 arena en un =*> y al "e/ar al "escubierto
los blo%ues "e a"obe "e %ue est!n compuestos los muros $a pro#oca"o su
"eterioro "e forma e#i"ente.
1rimeramente, se propone la consoli"acin "e los muros "e a"obe con
una me7cla "e agua con cal aplica"a con aspersor.
.n segui"a, se reali7ar! la reintegracin "e aplana"os con me7cla "e
mortero cal9arena al cual se le agregar! un consoli"ante %u0mico tipo .n"urol o
similar.
.n cuanto a la pintura, se reali7ar! la integracin "e pintura a la cal. 4a
poca e(istencia "e aplana"os en el e"i-cio y las "istintas capas "el mismo
$ec$as a tra#:s "el tiempo no $an permiti"o "eterminar el color original "el
Rancho Vista Hermosa No. 255 Campestre Coyoacn
C. P. 04938 Mico! ".#.
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inmueble, pero se reali7ar! una cala para tratar "e ubicar el color original
correspon"iente, y en caso "e no locali7arlo, se consi"erar! un color "entro "e
la paleta correspon"iente al siglo "e su construccin, es "ecir, perteneciente al
siglo ?2@@@.

CNS/%D!C%-N D& .%&DR!.
1rimeramente se limpiar! la cantera por me"ios manuales con agua a
presin, /abn neutro y cepillo "e ra07. Se consoli"ar! la pie"ra "e cantera "e
los repisones "e los balcones con una me7cla "e cal y arena con pol#o "e la
misma cantera para el /unteo.
.l mismo proce"imiento se reali7ar! para el ro"api: "e recinto.
A"icional a esto, se limpiar!n las pintas %ue contiene con el siguiente
proce"imiento:
a, se aplicar! remo#e"or "e manc$as la#able y se en/uagar! con
agua caliente a presin. Al -nal, se #ol#er! a en/uagar el !rea con
una me7cla "e agua y Canasol NF 1*** al A> con el -n "e
eliminar la alcalini"a" "el remo#e"or en la pie"ra.
'R!'!M%&N' .!R! /!S 0&N'!N!S D& M!D&R! 1
.$&R'!S &N &2'&R%R
1ara "arle nue#a #i"a a la ma"era "e #entanas y puertas en e(terior,
se reali7ar! el siguiente tratamiento:
Se limpiar! la pie7a "e to"o resto "e pol#o y sucie"a" %ue pue"a
contener reali7an"o para tal efecto una limpie7a por aspiracin.
Segui"o a esto, se eliminar!n to"o resto "e pintura %ue no sea original,
#ali:n"ose "e estropa/o y en casos "on"e sea necesario, se utili7ar! un
remo#e"or "e barni7 y cu+a.
1osteriormente, se utili7ar! el fungici"a e insectici"a B7, "e la marca
Bsmose, %ue es a"em!s preser#a"or "e ma"era. Se "iluir! en agua "e acuer"o
a las especi-caciones "el fabricante, y se aplicar! en la ma"era por me"io "e
broc$a $asta "e/arla totalmente impregna"a. 1ara este traba/o "eber!
utili7arse googles, mascarilla y guantes "e $ule.
Se le aplicar! posterior al preser#a"or una capa generosa "e aceite "e
lina7a con broc$a y por 8ltimo, se "ar! termina"o con una capa "e barni7
mate.
Rancho Vista Hermosa No. 255 Campestre Coyoacn
C. P. 04938 Mico! ".#.
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.n el caso "e las pie7as %ue presenten un "eterioro mayor, pro#oca"o
por polilla o termitas, se proce"er! a inyectar las galer0as pro"uci"as por estos
insectos con una me7cla C*9C* "e cera "e abe/a y resina "ammar, $asta su
total impregnacin. .sto tambi:n pue"e lograrse con el m:to"o "e inmersin,
"iluyen"o la cera y la resina $asta %ue"ar totalmente l0%ui"a. Una #e7 %ue se
sumerge, "eber! esperarse a %ue "e/en "e salir burbu/as para asegurar el total
llena"o "e las galer0as "e la sustancia. Se proce"er! a sacar la pie7a y se
"e/ar! secar, para posteriormente aplicarle aceite "e lina7a como en el anterior
caso y "espu:s el barni7.
.n el caso "e las !reas "on"e la ma"era presente signos e#i"entes "e
pu"ricin, o p:r"i"as importantes, se proce"er! a reali7ar in/ertos con el mismo
tipo "e ma"era y se le "ar! el tratamiento -nal igual %ue el resto "e la #entana
o la puerta.
Rancho Vista Hermosa No. 255 Campestre Coyoacn
C. P. 04938 Mico! ".#.