DOSNUMERO DOS. LIBRO PRIMERO.

COMPRAVENTA DE INMUEBLE .En la ciudad deSan

Salvador a las diez horas del da veinte del mes de
agosto de ao dos mil doce. ANTE MI,JUAN ANTONIO
MIRANDA MORALES, Notario del domicilio de San
Salvador. Compareceel seor: ELIAS GUIROLA
HENRIQUEZ, de treinta y cinco aos de edad,
Estudiante, deldomicilio de Guazapa, Departamento de
San Salvador, a quien hoy conozco y en este mismo
actoidentifico por medio de su Documento nico de
Identidad nmero cero tres millones setecientosnoventa
mil setecientos treinta y cuatro guion ocho, con el
nmero de identificacin tributariacero doscientos tres
guion ciento once mil doscientos ochenta y seis guion
ciento dos guion cinco;ME DICE: I).- Que segn
inscripcin bajo el numero de matricula SEIS MILLONES
TRECEMIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y SIETE
GUION CERO CERO CERO CERO CERO, delRegistro
de la Propiedad Raz e Hipoteca de la primera seccin
del centro de este domicilio deeste departamento, es
dueo y actual poseedor de un inmueble de naturaleza
rustico,desmembrado de otro, mayor de la misma
naturaleza, situado en el cantn San Luis de
lajurisdiccin de Ciudad Delgado de este departamento,
de una superficie de DOSCIENTOSTRECE PUNTO
CINCUENTA Y SEIS METROS CUADRADOS, qu mide
y linda : ALNORTE, siete metros con cuarenta
centmetros, linda con resto del inmueble general del
cual sedesmembr la porcin que se describe, estando
por medio un pasaje de acceso de cinco metros
deancho abierto sobre el mismo inmueble general; AL
ORIENTE, de veintitrs metros, veintidscentmetros,
linda con inmueble propiedad de TEODORO
RODRIGUEZ, AL SUR, oncemetros linda con porcin de
terreno de JUAN ANTONIO CORTEZ, estando de por
medio unpasaje de acceso de cinco metros de ancho; y
AL PONIENTE, veintitrs metros dieciochocentmetros
linda con la porcin de terreno de JESS ELAS
MEDRANO. La porcinanteriormente descrita no
contiene construcciones, accesorias, ni cultivos de
ninguna naturaleza;II).- Que libre de todo gravamen y
por el precio de CUATRO MIL QUINIENTOS DOLARES
DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, que recibe
en este acto a su entera satisfaccin porparte de la
seorita JOSEFA CAROLINA ROMERO, le vende el
inmueble antes relacionado yen consecuencia por medio
de este instrumento le hace la entrega y tradicin del
dominio,posesin uso y goce y dems derechos reales
que sobre el inmueble vendido le
corresponden,entregndolo materialmente, obligndose
al saneamiento de ley; III).- presente desde el inicio
deeste acto la seorita JOSEFA CAROLINA ROMERO,
de veinticinco aos de edad, Estudiantedel domicilio de
Ciudad Delgado, Departamento de San Salvador, a
quien hoy conozco y ademsidentifico por medio de su
Documento nico de Identidad nmero cero cero nueve
cuatro cerocero cinco tres guion dos, con nmero de
Identificacin Tributaria uno dos uno siete guion cerouno
cero cinco ocho cero guion uno cero seis guion seis ; Y
ME DICE: Que acepta la venta ytradicin que se le hace
al inmueble antes relacionado y se da por recibido del
dominio, posesin,uso, goce y dems derechos que
sobre el mismo les transfieren y recibe materialmente en
esteacto. Los otorgantes manifiestan que no son
parientes entre si, que el inmueble antes descrito noest
arrendado y que estarlo producira una renta anual de
TRESCIENTOS SETENTA Y CINCODOLARES DE LOS
ESTADOS UNIDOS DE AMERICA. EL SUSCRITO
NOTARIO HACECONSTAR: Que antes de iniciar la
presente escritura advert a los otorgantes que la
presenteescritura de compraventa no causa impuesto
sobre la trasferencia de bienes y races por ser suprecio
menor a la base imponible. el vendedor bajo juramento
dice: Que sus propiedades rusticasno exceden el lmite
de reserva establecido por la constitucin; Que antes del
otorgamiento de esteinstrumento, advert a los
otorgantes lo establecido en el articulo treinta y nueve de
la ley deNotariado. As se expresaron los
comparecientes a quienes explique los efectos legales
de esteinstrumento y ledo que les fue por mi todo lo
escrito ntegramente en un solo acto sininterrupcin
ratifican su contenido y firmamos- DOY FE.