DECRETO SUPREMO N 032-2008-VIVIENDA

REGLAMENTO DEL DECRETO LEGISLATIVO N 1089

Promulgado 13 de diciembre de 2008
Publicado: 14 de diciembre de 2008
TTULO I
DISPOSICIONES GENERALES
Artcu! 1"- O#$%t!
El presente Reglamento tiene por objeto establecer los procedimientos y trmites para el
ejercicio de las competencias asignadas al Organismo de ormali!aci"n de la Propiedad
#n$ormal % &OOPR# en el 'ecreto (egislati)o *+ 108,- .ue establece el R/gimen
0emporal E1traordinario de ormali!aci"n y 0itulaci"n de Predios Rurales2
Artcu! 2"- A#r%&'(tur() * +!,%+c(tur()
En adelante y para los e$ectos del presente Reglamento- se entender por:
% &OOPR#: 3l Organismo de ormali!aci"n de la Propiedad #n$ormal2
% 'ecreto (egislati)o: 3l 'ecreto (egislati)o *+ 108,- .ue establece el R/gimen
0emporal E1traordinario de ormali!aci"n y 0itulaci"n de Predios Rurales2
% #*&: 3l #nstituto *acional de &ultura2
% #4*: 3l #nstituto 4eogr$ico *acional2
% #*RE*3: 3l #nstituto *acional de Recursos *aturales2
% Reglamento: 3l presente Reglamento2
% RdP: 3l Registro de Predios creado por (ey *+ 255662
% 7*&P: 3l 7istema *acional #ntegrado de #n$ormaci"n &atastral Predial2
% 78*3RP: 3 la 7uperintendencia *acional de los Registros P9blicos2
% 03P: 3l 0ribunal 3dministrati)o de la Propiedad2
% 80:: 8ni)ersal 0rans)ersal :ercator2
% Reglamento de #mpugnaciones: 3l Reglamento de *ormas .ue Regulan la Organi!aci"n
y unciones de los ;rganos de &OOPR#- Responsables del &onocimiento y 7oluci"n de
los :edios #mpugnatorios- aprobado por 'ecreto 7upremo *+ 03,%2000%:0&2
Artcu! 3"- -,#'t! .% (/'c(c'0+
(os procedimientos establecidos en el presente Reglamento- sobre $ormali!aci"n y
titulaci"n de predios r9sticos y tierras eria!as <abilitadas en propiedad del Estado- de
declaraci"n de propiedad por prescripci"n ad.uisiti)a de dominio en predios r9sticos- de
re)ersi"n de predios r9sticos adjudicados a t=tulo oneroso ocupados por asentamientos
<umanos- no sern aplicables en:
1> (os territorios de &omunidades &ampesinas y *ati)as?
2> (as reas de uso p9blico- $orestales- de protecci"n- las .ue constituyan sitios o
!onas ar.ueol"gicas y a.u/llas declaradas como parte integrante del Patrimonio &ultural
de la *aci"n?
3> (os terrenos destinados a proyectos <idroenerg/ticos y de irrigaci"n- o cual.uier
otro proyecto especial creado o por crearse?
4> (as reas eria!as .ue se encuentran comprendidas en procesos de in)ersi"n
pri)ada- las declaradas de inter/s nacional y las reser)adas por el Estado2
Artcu! 1"- D%2'+'c'!+%)
Para e$ectos de la aplicaci"n del presente Reglamento se entiende por:
1> &erti$icado de #n$ormaci"n &atastral2% Es el documento t/cnico de )inculaci"n
de la base gr$ica- con la base al$anum/rica- producto del le)antamiento catastral del
predio objeto de titulaci"n2
2> &"digo de Re$erencia &atastral2% Es la identi$icaci"n al$anum/rica .ue se asigna
al predio catastrado- constituida por 14 d=gitos- correspondiendo los 2 primeros a la @ona
4eogr$ica? los A d=gitos siguientes a la unidad orgnica constituida por el c"digo de la
serie cartogr$ica a escala 1:10000 y los 9ltimos A d=gitos a la unidad catastral correlati)a
asignada en $unci"n al mbito- sector o proyecto B8nidad 0erritorial>2
3> &ontingencia2% 7ituaci"n re$erida al predio .ue luego de la cali$icaci"n impide
su $ormali!aci"n2
4> Entidad 4eneradora de &atastro2% 3.uellas entidades .ue por mandato legal
tienen la atribuci"n de generar y mantener el catastro de predios2
6> ic<a &atastral Rural2% Es el documento utili!ado para recoger la in$ormaci"n en
campo de cada predio rural y de su titular catastral- durante el proceso de le)antamiento
yCo actuali!aci"n catastral2
A> #n$ormaci"n &atastral2% Es la representaci"n gr$ica y al$anum/rica de uno o
ms predios- elaborados de acuerdo con las especi$icaciones t/cnicas )igentes- .ue puede
constar en $ormato digital o impreso2
5> #n$raestructura consolidada2% 7e re$iere a los caminos- carreteras- canales-
drenes- .uebradas u otros de carcter permanente y de uso p9blico- .ue puede subdi)idir
un predio inscrito2
8> #nstrumentos de ormali!aci"n2% Enti/ndase como tal a los t=tulos de propiedad-
de a$ectaci"n en uso- t=tulos de saneamiento de propiedad- instrumentos de recti$icaci"n-
certi$icados de declaraci"n de propiedad y todo a.uel instrumento .ue se emita en el
mbito de la $ormali!aci"n de la propiedad- a $in de sanear e inscribir la titularidad de los
predios- los cuales tienen m/rito su$iciente para su inscripci"n registral2
,> (e)antamiento &atastral2% Es el procedimiento por el cual- las Entidades
4eneradoras de &atastro- le)antan in$ormaci"n gr$ica y al$anum/rica de los predios y del
titular catastral2
10> :antenimiento de la #n$ormaci"n &atastral2% 7on las acti)idades encaminadas
a mantener actuali!ada la in$ormaci"n catastral del &OOPR#2
11> Posesi"n 'irecta2% 3.uella ejercida por el poseedor o por su representante o
terceros .ue recono!can .ue poseen en nombre de /l- debiendo acreditarse
$e<acientemente dic<a circunstancia con los medios probatorios id"neos2
12> Predios r9sticos2% 7on a.uellos de uso agrario- ubicados en !ona rural y
destinados a la acti)idad agropecuaria2 &omprende tambi/n a a.uellos predios ubicados en
rea de e1pansi"n urbana destinados a alguna acti)idad agropecuaria y .ue no cuentan con
<abilitaci"n urbana2
13> 0ierras eria!as <abilitadas2% 7on a.uellas .ue <an sido <abilitadas por sus
poseedores y destinadas a la acti)idad agropecuaria con anterioridad al 31 de diciembre
del 20042 Estn comprendidas las tierras ubicadas en !ona de e1pansi"n urbana- as= como
a.u/llas inmatriculadas como eria!as en el RdP- siempre .ue cumplan con las
caracter=sticas precitadas2
14> 0ierras de libre disponibilidad del Estado2% 7on a.uellas .ue no se encuentran
ocupadas por terceros poseedores distintos al solicitante- .ue no estn inscritas en
propiedad a $a)or de terceros- .ue no estn comprendidas en procesos judiciales- .ue no
estn a$ectadas por otros derec<os reales- inscritos o no inscritos- o con las reas-
territorios o terrenos a .ue se re$iere el segundo prra$o del art=culo 3 del presente
Reglamento2
16> 0olerancia Registral Permisible2% Es el margen de di$erencia entre la
in$ormaci"n .ue se desprende de la partida registral con a.u/lla .ue obra en el t=tulo
materia de cali$icaci"n2 Esta di$erencia puede estar re$erida al rea- linderos y medidas
perim/tricas del predio2
1A> 8nidad 0erritorial2% Dmbito geogr$ico o !ona de trabajo en el cual el
&OOPR# ejecuta acciones de catastro- $ormali!aci"n y titulaci"n de la propiedad rural a
su cargo2 (a delimitaci"n de dic<o mbito est determinado en $unci"n a un distrito- )alle-
sector o plan de )uelo2
15> @ona catastrada2% Dmbito del territorio nacional cuyo le)antamiento y
cartogra$=a catastral <a sido elaborado por el &OOPR# o el e1 Proyecto Especial
0itulaci"n de 0ierras y &atastro Rural % PE002
Artcu! 3"- E+t'.(. c!,/%t%+t%"
El &OOPR# es la entidad competente para ejecutar los procedimientos establecidos en el
'ecreto (egislati)o en tanto no se trans$iera las mismas a los 4obiernos Regionales2 Para
el cumplimiento de sus $unciones y atribuciones- aprobar y ejecutar todos los actos
jur=dicos y administrati)os .ue sean necesarios y promo)er la inscripci"n de los
instrumentos de $ormali!aci"n en el RdP2
Artcu! 4"- I+)t(+c'() A.,'+')tr(t'&()
(os procedimientos administrati)os regulados en el presente Reglamento estarn a cargo
de las O$icinas @onales del &OOPR#2
(as oposiciones .ue se presenten durante el trmite de tales procedimientos sern
resueltos por las citadas O$icinas @onales- en primera instancia administrati)a-
correspondiendo al 03P- como segunda y 9ltima instancia administrati)a- resol)er las
apelaciones .ue se $ormulen contra lo decidido por los re$eridos "rganos desconcentrados-
sujetndose este trmite a lo pre)isto en el Reglamento de #mpugnaciones2
Artcu! 5"- D% ( '+)cr'/c'0+ .% ( t'tu(r'.(. .% /r%.'!) %)t(t(%) ( 2(&!r .%
CO6OPRI
El &OOPR# asumir- por ra!ones operati)as- la titularidad de los predios inscritos a $a)or
de cual.uier entidad estatal- regional o municipal .ue son materia de $ormali!aci"n y
titulaci"n durante el R/gimen 0emporal E1traordinario- de con$ormidad con lo dispuesto
en la Primera 'isposici"n &omplementaria 0ransitoria del 'ecreto (egislati)o2
El dominio a $a)or del &OOPR# se inscribir por el solo m/rito de la solicitud .ue /ste
$ormule al RdP2
Artcu! 8"- Gr(tu'.(. .% ( 6!r,('7(c'0+ * T'tu(c'0+ '+'c'(.() .% !2'c'!
(os procedimientos de $ormali!aci"n y titulaci"n de predios r9sticos- iniciados de o$icio y
de manera progresi)a por el &OOPR#- son gratuitos2
Artcu! 9"- D!cu,%+t!) 8u% .(+ ,9r't! ( '+)cr'/c'0+
(as Resoluciones e #nstrumentos de ormali!aci"n- seg9n sea el caso- .ue se emitan en el
marco del presente Reglamento- darn m/rito por s= solos para su inscripci"n en el RdP2
Artcu! 10"- D% ( Su)cr'/c'0+ .% !) I+)tru,%+t!) .% 6!r,('7(c'0+"
(os #nstrumentos de ormali!aci"n .ue se emitan en el marco del 'ecreto (egislati)o y
del presente Reglamento sern aprobados y suscritos por el &OOPR#2
TTULO II
6ORMALI:ACI;N DE PREDIOS RURALES EN PROPIEDAD DEL ESTADO
CAPTULO I
DEL PROCEDIMIENTO DE 6ORMALI:ACI;N < TITULACI;N DE PREDIOS
R=STICOS DE PROPIEDAD DEL ESTADO
Artcu! 11"- D% ( 2!r,('7(c'0+ * t'tu(c'0+ .% /r%.'!) r>)t'c!) .% /r!/'%.(. .%
E)t(.!
(os poseedores de un predio r9stico de propiedad del Estado- destinado =ntegramente a la
acti)idad agropecuaria- .ue se encuentren en posesi"n del predio por un pla!o no menor a
un B01> aEo- podrn regulari!ar su situaci"n jur=dica cumpliendo los re.uisitos
establecidos en la presente norma? siempre .ue dic<a posesi"n se <ubiera e$ectuado <asta
antes de la entrada en )igencia del presente Reglamento2
El procedimiento de $ormali!aci"n y titulaci"n de predios r9sticos de propiedad del Estado
se inicia de o$icio y de manera progresi)a- en las 8nidades 0erritoriales .ue el &OOPR#
determine y programe2
Artcu! 12"- R%8u')'t!) /(r( ( 2!r,('7(c'0+ * t'tu(c'0+
Para ser bene$iciario de la $ormali!aci"n y titulaci"n de un predio r9stico- se deber
cumplir con los siguientes re.uisitos- en $orma concurrente:
1> 3creditar la e1plotaci"n econ"mica y ejercer la posesi"n directa- continua y sin
interrupciones del predio r9stico por un pla!o no menor de un B01> aEo- a la $ec<a del
empadronamiento2
2> Ejercer la posesi"n pac=$ica- es decir- e1enta de )iolencia- de manera .ue la
continuidad de la posesi"n se <aya basado en circunstancias .ue no impli.uen el uso de la
coacci"n o la $uer!a- independientemente de la $orma c"mo se origin" la ocupaci"n2
3> Ejercer la posesi"n p9blica- es decir- reconocida por la colecti)idad- de modo tal
.ue sea identi$icada claramente por colindantes- )ecinos u organi!aciones representati)as
agrarias2
Artcu! 13"- D% () %t(/() .% /r!c%.','%+t! .% 6!r,('7(c'0+ * T'tu(c'0+
El procedimiento de ormali!aci"n y 0itulaci"n de predios r9sticos de propiedad del
Estado comprende las siguientes etapas:
1> 'eterminaci"n de la 8nidad 0erritorial a $ormali!ar
2> 'iagn"stico $=sico % legal
3> 7aneamiento
4> Promoci"n y di$usi"n
6> (e)antamiento &atastral: Empadronamiento- (inderaci"n de los predios y
)eri$icaci"n de la e1plotaci"n econ"mica
A> Elaboraci"n de Planos
5> &ali$icaci"n
8> Publicaci"n de padr"n de poseedores aptos
,> 0itulaci"n e inscripci"n del 0=tulo en el RdP
Artcu! 11"- D% ( D%t%r,'+(c'0+ .% ( U+'.(. T%rr't!r'(
(a unidad territorial estar en $unci"n al mbito de trabajo .ue se considere en el plan para
desarrollar las acti)idades de $ormali!aci"n y titulaci"n de predios2 Puede comprender los
mbitos de los planes de )uelo o de pre$erencia en mbitos distritales2
Artcu! 13"- D% D'(?+0)t'c! 6)'c! - L%?(
El &OOPR# e$ectuar el diagn"stico $=sico legal de la 8nidad 0erritorial determinada de
acuerdo a la programaci"n e$ectuada2
El diagn"stico $=sico legal de la unidad territorial ser elaborado y suscrito por un
3bogado y un #ngeniero en ciencias agrarias y contendr:
1> Estudios $=sicos y legales de la 8nidad 0erritorial- .ue incluye e)aluaci"n de
antecedentes dominiales- in)estigaci"n registral- )eri$icaci"n de ine1istencia de
superposici"n con otros derec<os o de reas .ue son materia de e1clusi"n por el art=culo 2
de este Reglamento2
2> (a determinaci"n del entorno de la 8nidad 0erritorial- re$erido a las condiciones
riesgosas .ue podr=an a$ectarla2
3> (a identi$icaci"n de los sitios o !onas ar.ueol"gicas- reas naturales protegidas
y la !oni$icaci"n ecol"gica econ"mica2
4> (a identi$icaci"n del territorio de las &omunidades &ampesinas y &omunidades
*ati)as- inscritas o no- a e$ectos de garanti!ar .ue no se apli.ue sobre dic<o territorio los
procedimientos pre)istos en el presente Reglamento2
6> (a )eri$icaci"n de la e1istencia de t=tulos de propiedad de los predios ubicados
en la 8nidad 0erritorial en estudio- .ue no se encuentren inscritos en el RdP2
A> (a e1istencia de cual.uier otra condici"n .ue podr=a tener incidencia en el
proceso de $ormali!aci"n rural2
3l in$orme de diagn"stico se adjuntarn los respecti)os planos de diagn"stico2
Artcu! 14"- D% S(+%(,'%+t!
&oncluido el diagn"stico $=sico legal de la 8nidad 0erritorial- el &OOPR#- de ser el caso-
ejecutar las acciones t/cnico legales encaminadas a la regulari!aci"n del derec<o de
propiedad del Estado representado por el &OOPR# en el RdP- tales como la inscripci"n
de la regulari!aci"n del tracto sucesi)o- re)ersiones- recti$icaciones- correcci"n de
ine1actitudes registrales- declaraci"n de abandono- yCo cual.uier otro procedimiento
orientado a corregir las de$iciencias de las inscripciones- con $ines de $ormali!aci"n rural-
compatibili!ando la realidad registral con la e1traregistral2
Para la inscripci"n de los actos necesarios para implementar lo dispuesto en el prra$o
anterior- el &OOPR# emitir los o$icios- resoluciones y planos .ue correspondan- los
cuales tendrn m/rito su$iciente para su inscripci"n registral2
Artcu! 15"- D% ( Pr!,!c'0+ * D'2u)'0+
El &OOPR# e$ectuar acciones de promoci"n y di$usi"n en el mbito de la 8nidad
0erritorial a $ormali!ar- utili!ando los medios id"neos necesarios- a e$ectos de dar a
conocer a los agricultores- organi!aciones agrarias- autoridades y p9blico en general-
acerca de los bene$icios de la $ormali!aci"n y titulaci"n de predios r9sticos2 3simismo- se
publicar el inicio de dic<o procedimiento- mediante carteles en los locales p9blicos ms
representati)os de la !ona- adjuntando un plano del mbito de la 8nidad 0erritorial a
trabajar- dando a conocer la $ec<a del le)antamiento catastral2
Artcu! 18"- D% L%&(+t(,'%+t! C(t()tr(
18"1 'el empadronamiento de los poseedores
El empadronamiento de los poseedores se reali!a en cada uno de los predios .ue ocupan- y
tiene por objeto:
1> #denti$icar plenamente la persona .ue se encuentra en posesi"n del predio2
2> Recopilar la documentaci"n de identidad personal de cada poseedor y pruebas
documentales de la posesi"n- a .ue se re$iere el art=culo 41 de este Reglamento2
3> Recabar la declaraci"n jurada del poseedor- .ue no e1iste )=nculo contractual
relati)o a la posesi"n del predio- ni procesos judiciales o administrati)os en los cuales se
discuta su posesi"n2
4> Recabar yCo #denti$icar la e1istencia de t=tulos de propiedad no inscritos2
El empadronamiento no genera derec<o de ning9n tipo y es solo una re$erencia para la
e)entual y posterior titulaci"n del predio- si se cumplen los re.uisitos establecidos en el
presente Reglamento2
En caso .ue el poseedor no se encuentre presente al momento del empadronamiento o no
cumpla con los re.uisitos establecidos en el presente Reglamento para su $ormali!aci"n-
se programar <asta dos B02> )isitas adicionales- luego de lo cual el poseedor interesado
podr solicitar el inicio del procedimiento administrati)o de $ormali!aci"n y titulaci"n-
pre)io pago de los derec<os establecidos en el 08P3 de &OOPR#- as= como de las
publicaciones y noti$icaciones .ue se re.uieran en la tramitaci"n del procedimiento2
(os poseedores a .ue se re$iere el prra$o precedente- presentarn su solicitud en el
$ormato .ue para este e$ecto apruebe el &OOPR#- al cual deber adjuntarse la
documentaci"n seEalada en los incisos 2> y 3> del presente numeral2
18"2 'e la linderaci"n de los predios y )eri$icaci"n de la e1plotaci"n econ"mica
(as acciones de linderaci"n y )eri$icaci"n de la e1plotaci"n econ"mica se reali!an en
$orma paralela al empadronamiento2
(a linderaci"n tiene por $inalidad le)antar in$ormaci"n gr$ica de los predios- en base a la
cual se elaborarn los planos geore$erenciados en coordenadas 80:2
(a )eri$icaci"n de la e1plotaci"n econ"mica del predio ser super)isada por un ingeniero
en ciencias agrarias- y en ella deber constatarse la e1istencia de sementeras- plantaciones
de culti)o o de crian!a de ganado- de acuerdo a la capacidad de los pastos- o en su caso- de
labores de preparaci"n de suelos2 7e considera .ue tambi/n e1iste e1plotaci"n econ"mica
en los predios r9sticos .ue se encuentran en periodo de descanso2
El amojonamiento- cercos- cortes de madera- construcciones- edi$icaciones u otras
instalaciones similares no constituyen por s= solos pruebas de la e1plotaci"n econ"mica2
(a linderaci"n y )eri$icaci"n de la e1plotaci"n econ"mica se lle)ar a cabo con
inter)enci"n del poseedor o su representante- yCo colindantes o )ecinos2 'e no encontrarse
presente el poseedor o su representante- la linderaci"n se e$ectuar en presencia de la
autoridad del lugar2
(a ic<a &atastral Rural .ue se genere como producto de las acciones descritas
precedentemente deber ser suscrita por el poseedor o- de ser el caso- su representante o la
autoridad del lugar- y personal del &OOPR#- .ue inter)ienen en la diligencia2
Artcu! 19"- D% ( %(#!r(c'0+ .% /(+!) * C%rt'2'c(.!) .% I+2!r,(c'0+ C(t()tr(
(os planos catastrales y &erti$icados de #n$ormaci"n &atastral .ue se generen para la
$ormali!aci"n y titulaci"n como producto del le)antamiento catastral se rigen por las
especi$icaciones t/cnicas y lineamientos establecidos en el presente Reglamento y en los
manuales y directi)as .ue para este e$ecto apruebe el &OOPR#2
Artcu! 20"- D% ( C('2'c(c'0+
Reali!ado el le)antamiento catastral y la )eri$icaci"n de la e1plotaci"n econ"mica del
predio- el &OOPR# e$ectuar la cali$icaci"n de la $ic<a catastral y de la documentaci"n
presentada- con el $in de determinar si el poseedor acredita el cumplimiento de los
re.uisitos e1igidos por el presente Reglamento- para ser bene$iciario de la titulaci"n2
(a cali$icaci"n tiene como objeto determinar al poseedor apto para la titulaci"n de un
predio comprendido en las acciones de $ormali!aci"n a cargo del &OOPR#2 En el caso de
presentarse alguna circunstancia .ue impida continuar con la titulaci"n del predio ser
tratado como contingencia2 (os tipos de contingencias y la $orma de subsanarlas sern
de$inidas por el &OOPR# mediante 'irecti)a2
Para la cali$icaci"n sern aplicables lo establecido en los art=culos 42 y 43 del presente
Reglamento2
Artcu! 21"- D% ( Pu#'c(c'0+ .% P(.r0+ .% P!)%%.!r%) A/t!)
Reali!ada la cali$icaci"n indi)idual de los poseedores- el &OOPR# publicar el padr"n de
a.u/llos cali$icados como aptos para ser titulados- con indicaci"n de los datos t/cnicos de
los predios .ue ocupan2
El Padr"n en menci"n ser publicado en un lugar )isible del local de la O$icina @onal
correspondiente y de la :unicipalidad 'istrital o en el local de alguna autoridad
representati)a en cuyo mbito territorial se ubica el predio materia de $ormali!aci"n- de lo
cual se dejar constancia en acta suscrita por personal de dic<as entidades o dos B02>
)ecinos del mbito de $ormali!aci"n2 3 solicitud del &OOPR#- esta publicaci"n podr ser
reali!ada por las entidades antes seEaladas- en cuyo caso debern remitir al &OOPR# el
acta respecti)a- en un pla!o no mayor a )einte B20> d=as calendario2
(os interesados- dentro de un pla!o de )einte B20> d=as calendario- de e$ectuada la
publicaci"n a .ue se re$iere el prra$o precedente- podrn ante la O$icina @onal del
&OOPR# correspondiente:
1> 7olicitar la correcci"n de la in$ormaci"n .ue $igura en el Padr"n- en cuyo caso
se reali!arn las correcciones .ue sean $e<acientemente acreditadas2
2> ormular oposici"n contra la cali$icaci"n de un poseedor- presentando las
pruebas .ue acrediten su mejor derec<o o .ue demuestren .ue el poseedor cali$icado no
cumple los re.uisitos para ser titulado2 En este caso- la cali$icaci"n del poseedor pasar a
ser tratada como una contingencia y se tramitar de acuerdo al procedimiento pre)isto en
el &ap=tulo 7egundo del 0=tulo #F del Reglamento de #mpugnaciones2
Artcu! 22"- D% ( T'tu(c'0+
Reali!adas las acciones a .ue se re$ieren los art=culos precedentes- el &OOPR# proceder
de la siguiente manera:
1> En caso de predios no titulados- se emitirn los correspondientes #nstrumentos
de ormali!aci"n a $a)or de los poseedores debidamente cali$icados- para solicitar su
inscripci"n en el RdP correspondiente2
2> En caso de determinar la e1istencia de t=tulos de propiedad .ue no se encuentran
inscritos- se proceder de la siguiente manera:
221> 7e emitir el instrumento de $ormali!aci"n correspondiente- a $a)or del titular
del derec<o de propiedad2
'e encontrarse a un tercero en posesi"n del predio- de ser procedente- se $ormali!ar su
situaci"n mediante el procedimiento administrati)o de declaraci"n de propiedad por
prescripci"n ad.uisiti)a de dominio- de acuerdo lo establecido en el presente Reglamento2
222> 7e emitir el instrumento de $ormali!aci"n a $a)or del actual titular del
derec<o de propiedad- cuando e1istan )arios t=tulos .ue demuestren la e1istencia del tracto
sucesi)o2
Artcu! 23"- D% ( '+)cr'/c'0+ .% .%r%c@! .% /r!/'%.(.
El &OOPR# solicitar la inscripci"n en el RdP- del derec<o de propiedad a $a)or de los
bene$iciarios de la $ormali!aci"n2 El Registrador- por el s"lo m/rito de los respecti)os
instrumentos de $ormali!aci"n y del &erti$icado de #n$ormaci"n &atastral .ue se adjunten-
e1tender los asientos de inscripci"n correspondientes2
CAPTULO II
PROCEDIMIENTO DE 6ORMALI:ACI;N < TITULACI;N DE TIERRAS
ERIA:AS AABILITADAS E INCORPORADAS A LA ACTIVIDAD
AGROPECUARIA AL 31 DE DICIEMBRE DEL 2001
Artcu! 21"- D% ( R%?u(r'7(c'0+ .% /!)%%.!r%) .% t'%rr() %r'(7() @(#''t(.()
(os poseedores de tierras eria!as de propiedad del Estado- .ue las <ayan <abilitado e
incorporado =ntegramente a alguna acti)idad agropecuaria con anterioridad al 31 de
diciembre del 2004- cuya posesi"n sea directa- continua- pac=$ica y p9blica- podrn
solicitar al &OOPR# la regulari!aci"n de su situaci"n jur=dica- mediante el procedimiento
regulado en el presente &ap=tulo2
7e encuentran dentro de los alcances del presente art=culo- las tierras eria!as <abilitadas
ubicadas dentro del rea de e1pansi"n urbana- las .ue se adjudicarn bajo condici"n
resolutoria de mantener sus $ines agropecuarios por un pla!o no menor de cinco B06> aEos2
Estn e1cluidos de los alcances del presente reglamento- las tierras a .ue se re$iere el
art=culo 3 del presente reglamento2
Artcu! 23"- D% () %t(/() .% /r!c%.','%+t!
1> Presentaci"n de solicitud
2> Feri$icaci"n de documentos
3> 'iagn"stico $=sico % legal
4> #nspecci"n de campo
6> Emisi"n de #n$orme 0/cnico e #n$orme (egal
A> Publicaci"n
5> *oti$icaci"n de O$erta de Fenta 'irecta
8> Otorgamiento de 0=tulo de Propiedad
Artcu! 24"- Pr%)%+t(c'0+ .% )!'c'tu. .% (.$u.'c(c'0+
(a solicitud ser presentada a la respecti)a O$icinal @onal del &OOPR#- con$orme al
$ormato .ue para este e$ecto se apruebe2
3 la solicitud deber adjuntarse los siguientes documentos:
a> &opia del documento de identi$icaci"n personal del solicitante- y en caso de
representaci"n- el poder .ue deber constar en instrumento pri)ado con $irma legali!ada
por un *otario P9blico?
b> :emoria descripti)a y plano perim/trico en coordenadas 80:- a escala 1C6000
" 1C10000 para terrenos <asta de 10 <a2 " a escala 1C26000 para predios de mayor
e1tensi"n- con su respecti)o cuadro de datos t/cnicos- con los nombres de los colindantes
suscrito por #ngeniero colegiado y <abilitado o en arc<i)o digital2
c> 'ocumentos .ue acrediten la posesi"n antes del 31 de diciembre del 2004 y
otros .ue permitan acreditar su <abilitaci"n a dic<a $ec<a2
d> &opia #n$ormati)a de la Partida Registral si el predio se encontrase inscrito2
e> El recibo .ue acredite el pago de la tasa correspondiente2
Artcu! 25"- V%r'2'c(c'0+ .% .!cu,%+t!) * /(7! .% )u#)(+(c'0+
Recibida la solicitud- la O$icina @onal del &OOPR# e$ectuar la e)aluaci"n t/cnica y
legal de los documentos- en un pla!o no mayor de treinta B30> d=as <biles2
'e encontrarse alguna obser)aci"n- se noti$icar al interesado para .ue en el pla!o de die!
B10> d=as <biles de noti$icado- subsane las obser)aciones u omisiones encontradas- bajo
apercibimiento de declararse el abandono del procedimiento2
Artcu! 28"- D'(?+0)t'c! 2)'c! - %?(
7ubsanadas las obser)aciones- la O$icina @onal del &OOPR# reali!ar el diagn"stico
$=sico legal del predio solicitado- aplicando lo establecido en el art=culo 16 del presente
Reglamento- para determinar su libre disponibilidad2
7i se determina .ue el predio solicitado no es de libre disponibilidad se declarar la
improcedencia de la solicitud2
En el caso .ue parte del predio solicitado sea de libre disponibilidad- el solicitante podr
adecuar su pedido sobre dic<a rea- dentro del pla!o de die! B10> d=as <biles de
noti$icado? en caso contrario- se declarar la improcedencia de su solicitud2
Artcu! 29"- I+%C')t%+c'( .% r%)t!) (r8u%!0?'c!)
El &OOPR# solicitar al #*& el #n$orme de ine1istencia de restos ar.ueol"gicos
correspondiente al terreno solicitado- debiendo dic<a entidad remitir el citado in$orme en
un pla!o no mayor de .uince B16> d=as <biles2
En caso .ue el #*& no cuente con dic<a in$ormaci"n se comunicar al administrado para
.ue solicite el &erti$icado de #ne1istencia de Restos 3r.ueol"gicos correspondiente2
Artcu! 30"- C!+)t(+c'( .% :!+'2'c(c'0+
'e no contar el &OOPR# con la in$ormaci"n re$erida a los planos aprobados por la
:unicipalidad Pro)incial de la !ona de e1pansi"n urbana- se re.uerir al administrado la
presentaci"n de la constancia de !oni$icaci"n correspondiente2
Artcu! 31"- I+)/%cc'0+ .% c(,/!
'eterminada la libre disponibilidad del terreno solicitado- la O$icina @onal del &OOPR#
dispondr la reali!aci"n de una inspecci"n en el predio- seEalando d=a y <ora- con el objeto
de constatar la acti)idad agropecuaria a la .ue est dedicado el predio- la posesi"n directa-
continua- pac=$ica y p9blica del solicitante? noti$icndosele en el domicilio procesal
seEalado en su solicitud- para .ue pre)iamente cumpla con pagar el derec<o de inspecci"n
.ue establece el 08P3 del &OOPR#2
(a inspecci"n de campo se reali!ar con participaci"n del interesado- de los colindantes y
del personal del &OOPR#- .ue para este e$ecto deber ser un ingeniero en ciencias
agrarias- le)antndose el acta respecti)a- en la cual se <ar constar las )eri$icaciones
e$ectuadas- indicando la antigGedad de los trabajos de <abilitaci"n agr=cola Bculti)os-
in$raestructura de riego- entre otros> yCo <abilitaci"n pecuaria Binstalaciones o corrales
para crian!a de animales- entre otros> y la determinaci"n del rea .ue )iene siendo
destinada =ntegramente a alguna acti)idad agropecuaria- con las tomas $otogr$icas
respecti)as2
'e no encontrarse presente el solicitante o su representante y los colindantes no obstante
<ab/rseles noti$icado- se dejar constancia del <ec<o en el acta de inspecci"n- reali!ndose
la diligencia de ser $actible2 El acta deber ser suscrita por el #ngeniero y los .ue <ayan
participado en la diligencia2 Proceder una nue)a inspecci"n cuando la diligencia no se
<ubiera reali!ado- pre)io pago de los derec<os correspondientes2
Artcu! 32"- I+2!r,% T9c+'c! - L%?(
El #n$orme en su aspecto t/cnico contendr la e)aluaci"n de lo )eri$icado en la inspecci"n
de campo- debiendo ane1arse a /ste- el plano del rea <abilitada- elaborado por el
&OOPR#2
El #n$orme en su aspecto legal contendr la e)aluaci"n del cumplimiento de los re.uisitos
establecidos en el presente reglamento- emitiendo opini"n sobre lo solicitado2
Artcu! 33"- Pu#'c(c'0+
Emitido el #n$orme $a)orable- el &OOPR# publicar los datos del solicitante- con
indicaci"n del rea- ubicaci"n y dems datos t/cnicos del predio- as= como el pla!o para
$ormular oposici"n2 (a publicaci"n se e$ectuar mediante carteles- por un pla!o de .uince
B16> d=as <biles- en un lugar )isible de la O$icina @onal respecti)a y de alguna de las
instituciones representati)as de la localidad- como :unicipalidad 'istrital- 'irecci"n
Regional 3graria o 3gencia 3graria u otros- donde se ubica el predio- de lo cual se dejar
constancia en acta suscrita por el pro$esional del &OOPR#2
Artcu! 31"- O/!)'c'0+
'entro del t/rmino de cinco B06> d=as <biles- contados a partir del d=a siguiente de
e$ectuada la 9ltima publicaci"n a .ue se re$iere el art=culo anterior- cual.uier persona
natural o jur=dica- .ue tenga leg=timo inter/s- podr oponerse mediante escrito dirigido a la
O$icina @onal del &OOPR#- debidamente sustentado2 (a oposici"n se tramitar de
acuerdo al procedimiento pre)isto en el &ap=tulo 7egundo del 0=tulo #F del Reglamento
de #mpugnaciones2
Artcu! 33"- D% ( &(!r'7(c'0+
'e no mediar oposici"n- el &OOPR# solicitar al :inisterio de Fi)ienda- &onstrucci"n y
7aneamiento la )alori!aci"n del rea materia de adjudicaci"n- de acuerdo a los )alores
arancelarios2
Artcu! 34"- D% ( O2%rt( .% &%+t( .'r%ct(
(a O$icina @onal de &OOPR# noti$icar al solicitante- la o$erta de )enta- .ue tendr una
)igencia de cuarenta y cinco B46> d=as <biles2
(a O$erta de Fenta caducar de pleno derec<o el 9ltimo d=a de pago contemplado en la
noti$icaci"n respecti)a2 El pago se e$ectuar al contado y en una B01> sola armada2 En caso
de incumplimiento- se dar por concluido el procedimiento- disponi/ndose su
arc<i)amiento2
Artcu! 35"- C!+t%+'.! .% ( +!t'2'c(c'0+ .% ( !2%rt( .% &%+t(
(a noti$icaci"n de O$erta de )enta- se reali!ar de acuerdo al $ormato .ue para dic<o
e$ecto se apruebe- la misma .ue contendr el precio de )enta del terreno eria!o- la $orma
de pago- y la tasa de inscripci"n en el Registro cuando corresponda2
Artcu! 38"- Ot!r?(,'%+t! .% Ttu!
8na )e! reali!ado el pago- dentro del pla!o de )igencia de la o$erta de )enta- &OOPR#
proceder a otorgar el t=tulo de propiedad respecti)o y gestionar su inscripci"n ante el
RdP2
El registrador inscribir el t=tulo de propiedad- la nue)a calidad de r9stico del predio y-
cuando corresponda la condici"n resolutoria a .ue alude el segundo prra$o del art=culo 24
del presente Reglamento2
TTULO III
6ORMALI:ACI;N DE PREDIOS RURALES EN PROPIEDAD PRIVADA
CAPTULO I
DEL PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO DE DECLARACI;N DE
PROPIEDAD POR PRESCRIPCION ADDUISITIVA DE DOMINIO EN PREDIOS
R=STICOS
Artcu! 39"- D% ( Pr%)cr'/c'0+ A.8u')'t'&( .% D!,'+'!
:ediante la prescripci"n ad.uisiti)a de dominio los poseedores de un predio r9stico
ad.uieren su propiedad como consecuencia del ejercicio de la posesi"n y e1plotaci"n
econ"mica del mismo por un pla!o no menor a cinco B06> aEos- cumpliendo los re.uisitos
.ue establece el presente Reglamento? siempre .ue dic<a posesi"n se <ubiera e$ectuado
<asta antes de la entrada en )igencia del presente Reglamento2
(os poseedores de un terreno eria!o <abilitado ya $ormali!ado e inscrito a $a)or de un
tercero- podrn ad.uirir su propiedad mediante el procedimiento administrati)o de
declaraci"n de propiedad por prescripci"n ad.uisiti)a de dominio- regulado en el presente
Reglamento2
El procedimiento de $ormali!aci"n y titulaci"n de predios r9sticos de propiedad del Estado
se inicia de o$icio y de manera progresi)a- en las 8nidades 0erritoriales .ue el &OOPR#
pre)iamente determine y programe2
Artcu! 10"- D% !) R%8u')'t!) /(r( ( Pr%)cr'/c'0+ A.8u')'t'&( .% D!,'+'!
Para declarar la propiedad por Prescripci"n 3d.uisiti)a de 'ominio sobre los predios
r9sticos a .ue se re$iere el presente cap=tulo- se debe cumplir con los siguientes re.uisitos-
en $orma concurrente:
1> 3creditar la e1plotaci"n econ"mica del predio r9stico y ejercer la posesi"n
directa- continua y sin interrupciones- por un pla!o no menor a cinco B06> aEos- a la $ec<a
del empadronamiento2 7e entender cumplido este re.uisito a9n cuando los poseedores
pierdan la posesi"n o sean pri)ados de ella- siempre .ue la recuperen antes de un B01> aEo-
o si por sentencia se les restituye2
2> Ejercer la posesi"n pac=$ica- es decir- e1enta de )iolencia- de manera .ue la
continuidad de la posesi"n se <aya basado en circunstancias .ue no impli.uen el uso de la
coacci"n o la $uer!a- independientemente de la $orma como se origin" la ocupaci"n2 7i la
posesi"n se origin" en $orma )iolenta- el pla!o prescriptorio comen!ar a computarse
desde la cesaci"n de los actos )iolentos2
Este re.uisito se entender cumplido si los poseedores en uso de la $acultad .ue les
con$iere el art=culo ,20 del &"digo &i)il- repelen la $uer!a y recobran la posesi"n sin
inter)alo de tiempo2
*o a$ecta el re.uisito de la posesi"n pac=$ica- la interposici"n de denuncias o demandas
judiciales o administrati)as contra el poseedor- siempre .ue en /stas no se discuta el
derec<o de propiedad o posesi"n- o si /stas <ubieran concluido sin pronunciamiento sobre
el $ondo- tales como la declaraci"n de improcedencia- abandono o desistimiento2 7i estos
procesos <ubiesen concluido $a)orablemente al demandante- se entender interrumpido el
per=odo prescriptorio a partir de la $ec<a de interposici"n de la acci"n2
En los casos de demandas interpuestas con posterioridad al cumplimiento del pla!o
prescriptorio de cinco B06> aEos- /stas no a$ectarn la prescripci"n ganada por el poseedor
demandado- no surtiendo e$ectos de interrupci"n del per=odo prescriptorio cumplido2
3> Ejercer la posesi"n en $orma p9blica- es decir- reconocida por la colecti)idad- de
modo tal .ue sea identi$icada claramente por los colindantes o )ecinos del predio r9stico a
$ormali!ar u organi!aciones representati)as agrarias de la !ona2
4> 7er ejercida como propietario- es decir- .ue el poseedor se comporte respecto
del predio r9stico como lo <ar=a su propietario2
6> (os poseedores no podrn ad.uirir por prescripci"n ad.uisiti)a de dominio sean
arrendatarios- comodatarios- usu$ructuarios o cual.uier otra modalidad contractual de
acuerdo al art=culo ,06 del &"digo &i)il- sal)o .ue pierdan dic<a calidad y acrediten una
posesi"n continua- pac=$ica y p9blica como propietarios por el pla!o establecido en el
presente reglamento2 (os poseedores mediatos podrn prescribir- siempre .ue acrediten
dic<a calidad y siempre .ue cumplan con los re.uisitos establecidos en el presente
reglamento2 0ampoco podr ad.uirir por prescripci"n ad.uisiti)a de dominio- el ser)idor
de la posesi"n2
Artcu! 11"- Pru%#() .% ( /!)%)'0+"
(a posesi"n continua- pac=$ica- p9blica y como propietario del predio r9stico- debe
acreditarse a tra)/s de la presentaci"n de por lo menos dos pruebas- las cuales deben
contener datos de identi$icaci"n del poseedor y del predio- cuando corresponda2 8na de
ellas es- necesariamente- alguna de las tres B03> declaraciones juradas escritas siguientes:
a> 'e todos los colindantes o seis )ecinos- .ue debern estar ubicados en la misma
localidad a la .ue pertenece el predio rural del cual es poseedor?
b> 'e los comit/s- $ondos u organi!aciones representati)as de los productores
agrarios de la !ona? y-
c> 'e las Huntas de 8suarios o &omisiones de Regantes del respecti)o 'istrito de
Riego2
En adici"n a una de las pruebas obligatorias antes citadas- se debe acompaEar cuales.uiera
de los documentos .ue a continuaci"n se detallan- los mismos .ue constituyen pruebas
complementarias del derec<o de posesi"n:
1> 'ocumentos .ue acrediten pr/stamos o adelantos de pr/stamos por cr/dito
agrario- otorgados por instituciones bancarias como cajas rurales u otras instituciones del
sistema $inanciero nacional en $a)or del poseedor2
2> 'eclaraci"n Hurada de Pago del #mpuesto Predial correspondiente a los aEos de
posesi"n del predio2 (as declaraciones juradas .ue <ayan sido $ormuladas en )=a de
regulari!aci"n s"lo tienen m/rito para acreditar la posesi"n respecto de la $ec<a en .ue
ellas <an sido presentadas2
3> 'ocumento p9blico o documento pri)ado- con $irmas legali!adas por *otario
P9blico o Hue! de Pa!- en el .ue conste la trans$erencia de la posesi"n plena del predio en
$a)or del poseedor2
4> #nspecci"n judicial de tierras en proceso de prueba anticipada- con el objeto de
)eri$icar la posesi"n del predio2
6> &erti$icado de inscripci"n del poseedor del predio en el padr"n de prestatarios
de $ondos rotatorios2
A> &erti$icado e1pedido a nombre del poseedor del predio de <aber sido
empadronado por el #nstituto *acional de Estad=stica e #n$ormtica2
5> &erti$icado en .ue conste .ue el predio estu)o inscrito a nombre del poseedor
solicitante en el Padr"n &atastral de la e1 'irecci"n 4eneral de Re$orma 3graria y
3sentamiento Rural2
8> Recibos de pago reali!ados por el poseedor- por concepto de uso de agua con
$ines agrarios- de ad.uisici"n de insumos- materiales- e.uipos- ma.uinarias u otros acti)os
necesarios para iniciar- ampliar o di)ersi$icar la campaEa agr=cola y las acti)idades
econ"micas del solicitante2
,> &ontrato de compra)enta de la producci"n agraria- pecuaria o $orestal celebrado
por el poseedor con empresas pri)adas o del Estado2
10> &erti$icado de inscripci"n de marcas y seEales de ganado e1pedido a nombre
del poseedor del predio2
11> &onstancia de registro del poseedor en el respecti)o padr"n de regantes de la
administraci"n t/cnica del distrito de riego con respecto al predio- e1pedida dentro de los
seis B0A> meses anteriores al empadronamiento2
12> &erti$icado e1pedido a nombre del poseedor del predio de tener adeudos
pendientes de pago por contratos de cr/ditos agr=colas con O*'E34RO o el :inisterio
de 3gricultura u otras entidades $inancieras2
13> &erti$icado en .ue conste .ue el poseedor $ue prestatario del Ianco 3grario2
14> &onstancia de posesi"n otorgada por la 3gencia 3graria o :unicipalidad
'istrital respecti)a2
16> &ual.uier otro documento de $ec<a cierta .ue acredite la posesi"n2
Para e$ectos de la cali$icaci"n- se tendr en cuenta las reas contenidas en los
&erti$icados de #n$ormaci"n &atastral .ue se emitan como producto del le)antamiento
catastral- siendo re$erenciales las reas .ue contengan las pruebas a .ue se re$iere el
presente art=culo2
Artcu! 12"- Pr%)u+c'0+ .% c!+t'+u'.(. %+ ( /!)%)'0+
7i .uien est poseyendo prueba <aber pose=do anteriormente- se presume el ejercicio de la
posesi"n en el tiempo intermedio- sal)o .ue se pruebe lo contrario2
Artcu! 13"- Su,( .% /(7!) /!)%)!r'!)
Para e$ectos de alcan!ar el pla!o necesario para ad.uirir por prescripci"n ad.uisiti)a de
dominio- el poseedor actual puede sumar el pla!o posesorio de .uien le trans$iri" el bien-
as= como de los anteriores poseedores- siempre .ue se acredite la cadena de transmisi"n2
Artcu! 11"- A.8u')'c'0+ .% /%+! .%r%c@!
(a ad.uisici"n por prescripci"n ad.uisiti)a de dominio opera de pleno derec<o por el
transcurso del pla!o establecido- siempre .ue se cumplan los re.uisitos establecidos en el
presente reglamento- siendo la resoluci"n .ue se emita meramente declarati)a2
Artcu! 13"- D% () %t(/() .% /r!c%.','%+t!
El procedimiento administrati)o de 'eclaraci"n de Propiedad por Prescripci"n
3d.uisiti)a de 'ominio comprende las siguientes etapas:
1> 'eterminaci"n de la 8nidad 0erritorial a $ormali!ar
2> 'iagn"stico $=sico % legal
3> Promoci"n- di$usi"n
4> (e)antamiento catastral: Empadronamiento y (inderaci"n de los predios
6> Elaboraci"n de Planos
A> &ali$icaci"n
5> 3notaci"n pre)enti)a de la e1istencia del procedimiento de declaraci"n de
propiedad por prescripci"n ad.uisiti)a de dominio
8> *oti$icaci"n al propietario y a terceros
,> Emisi"n de Resoluci"n
10> Emisi"n e #nscripci"n de &erti$icados de 'eclaraci"n de Propiedad
7on de aplicaci"n a este procedimiento las disposiciones .ue rigen las etapas del
procedimiento de $ormali!aci"n y titulaci"n de predios r9sticos de propiedad del Estado-
en todo a.uello .ue resulte pertinente- con las particularidades establecidas en el presente
&ap=tulo2
Artcu! 14"- D% ( Pr!,!c'0+ * D'2u)'0+
El &OOPR# e$ectuar acciones de promoci"n y di$usi"n en el mbito de la 8nidad
0erritorial a $ormali!ar- a e$ectos de dar a conocer a los agricultores- organi!aciones
agrarias- autoridades y p9blico en general- acerca de los bene$icios del procedimiento de
declaraci"n de propiedad por prescripci"n ad.uisiti)a de dominio2 3simismo- se publicar
el inicio de este procedimiento mediante carteles en los locales p9blicos ms
representati)os de la !ona- adjuntando el plano del mbito de la 8nidad 0erritorial a
trabajar- dando a conocer la $ec<a del le)antamiento catastral- .ue podr ejecutarse
simultneamente a las acti)idades de $ormali!aci"n en predios r9sticos de propiedad del
Estado2
Artcu! 15"- D% L%&(+t(,'%+t! C(t()tr(
15"1 'el empadronamiento de los poseedores
El empadronamiento de los poseedores se reali!a en cada uno de los predios .ue
ocupan- y tiene por objeto:
1> #denti$icar plenamente la persona .ue se encuentra en posesi"n del predio2
2> Recopilar la documentaci"n de identidad personal de cada poseedor y pruebas
documentales de la posesi"n y e1plotaci"n econ"mica- de acuerdo a lo establecido en el
art=culo 41 del presente Reglamento2
3> Recabar la declaraci"n jurada .ue no e1iste )=nculo contractual relati)o a la
posesi"n del predio- entre el poseedor y el propietario original u otro poseedor- ni procesos
judiciales o administrati)os en los cuales se discuta la posesi"n yCo propiedad del predio2
El empadronamiento no genera derec<os de ning9n tipo y es solo una re$erencia
para la e)entual y posterior titulaci"n del predio si se cumplen los re.uisitos establecidos
en el presente Reglamento2
En caso .ue el poseedor no se encuentre presente al momento del empadronamiento o no
cumpla con presentar la documentaci"n re.uerida de acuerdo a lo establecido en este
&ap=tulo- se programarn <asta dos B02> )isitas adicionales luego del cual el poseedor
interesado podr solicitar el inicio del procedimiento administrati)o de declaraci"n de
propiedad- pre)io pago de los derec<os establecidos en el 08P3 del &OOPR#- as= como
de las publicaciones y noti$icaciones .ue se re.uieran en tramitaci"n del procedimiento2
(os poseedores a .ue se re$iere el prra$o precedente solicitarn el inicio del
procedimiento de declaraci"n de propiedad por prescripci"n ad.uisiti)a de dominio con la
presentaci"n del $ormato de solicitud .ue para este e$ecto apruebe el &OOPR#- al cual
deber adjuntarse la documentaci"n seEalada en los incisos 2> y 3> del presente art=culo2
15"2 'e la linderaci"n de los predios y )eri$icaci"n de la e1plotaci"n econ"mica
(as acciones de linderaci"n y )eri$icaci"n de la e1plotaci"n econ"mica se reali!arn de
acuerdo a lo establecido en el numeral 1822 del art=culo 18 del presente Reglamento2
Artcu! 18"- D% ( %(#!r(c'0+ .% /(+!) * C%rt'2'c(.!) .% I+2!r,(c'0+ C(t()tr(
(os planos catastrales y &erti$icados de #n$ormaci"n &atastral se reali!arn de acuerdo a
lo establecido en el art=culo 1, del presente Reglamento2
Artcu! 19"- D% ( C('2'c(c'0+
Reali!ado el le)antamiento catastral y la )eri$icaci"n de la e1plotaci"n econ"mica del
predio- el &OOPR# e$ectuar la cali$icaci"n de la $ic<a catastral- as= como la
documentaci"n presentada- con el $in de determinar si el poseedor acredita el
cumplimiento de los re.uisitos e1igidos por el presente Reglamento- para ad.uirir la
propiedad por prescripci"n ad.uisiti)a de dominio2
(a cali$icaci"n tiene como objeto determinar al poseedor apto para la titulaci"n a su $a)or
de un predio comprendido en las acciones de $ormali!aci"n a cargo del &OOPR#2
E$ectuada la cali$icaci"n- el &OOPR# emitir el (istado de poseedores aptos para
ad.uirir la propiedad por prescripci"n ad.uisiti)a de dominio2
En el caso de presentarse alguna circunstancia .ue impida continuar con la $ormali!aci"n
del predio- ser tratado como contingencia2 (os tipos de contingencias y las $ormas de
subsanarlas sern de$inidas por el &OOPR# mediante directi)as2
Artcu! 30"- D% ( (+!t(c'0+ /r%&%+t'&( .% /r!c%.','%+t! .% .%c(r(c'0+ .%
/r!/'%.(. /!r /r%)cr'/c'0+ (.8u')'t'&( .% .!,'+'!
El &OOPR# o$iciar al RdP para .ue anote pre)enti)amente la e1istencia del
procedimiento de declaraci"n de propiedad por prescripci"n ad.uisiti)a de dominio2 (a
anotaci"n pre)enti)a caducar transcurrido el pla!o de un B01> aEo desde su anotaci"n-
siendo susceptible de reno)aci"n2 7e e1tender en la misma Partida Registral donde $igura
inscrito el predio materia de prescripci"n2 En caso .ue el procedimiento corresponda a
parte del predio- se presentar el certi$icado de in$ormaci"n catastral del rea objeto de
prescripci"n2
Para la anotaci"n pre)enti)a respecto de un predio r9stico no inscrito el Registrador
deber e1tender una partida registral en base al certi$icado de in$ormaci"n catastral del
predio materia del procedimiento de declaraci"n de propiedad .ue remita al &OOPR#2
'urante la )igencia de esta anotaci"n no podr inscribirse ni anotarse pre)enti)amente
ning9n acto o derec<o incompatible con a.u/l cuya prioridad se <a reser)ado2
El Registrador e1tender o cancelar la anotaci"n pre)enti)a y- de ser el caso- la partida
registral mencionada en el prra$o precedente por el s"lo m/rito de la comunicaci"n
cursada por el &OOPR#2
Artcu! 31"- D% ( +!t'2'c(c'0+ ( /r!/'%t(r'! * t%rc%r!)
8na )e! e$ectuada la anotaci"n pre)enti)a con$orme a lo pre)isto en el art=culo anterior- el
&OOPR# noti$icar en $orma personal al propietario- terceros interesados yCo titulares de
cargas y gra)menes .ue pesan sobre el predio- la e1istencia del procedimiento de
declaraci"n de propiedad- a $in de .ue $ormulen oposici"n2 'ic<a noti$icaci"n deber
e$ectuarse en el domicilio seEalado en el 'ocumento *acional de #dentidad respecti)o- y-
tratndose de personas jur=dicas- en el domicilio consignado ante la 7uperintendencia
*acional de 3dministraci"n 0ributaria % 78*302
3dicionalmente- se proceder a la noti$icaci"n mediante carteles .ue contendrn el gr$ico
del rea materia de prescripci"n colocados en un lugar )isible de cada predio- del local de
la O$icina @onal correspondiente y de la :unicipalidad 'istrital o en el local de alguna
autoridad representati)a en cuyo mbito territorial se ubica el predio- de lo cual se dejar
constancia en acta suscrita por personal de dic<as entidades2 3 solicitud del &OOPR#-
esta publicaci"n ser reali!ada por las entidades antes seEaladas- en cuyo caso debern
remitir al &OOPR# el acta respecti)a- en un pla!o no mayor a )einte B20> d=as calendario-
contados desde la recepci"n de la solicitud de noti$icaci"n2
En los casos en los .ue no se pueda obtener los domicilios de los titulares o los
interesados- o estos domicilios no puedan ser ubicados- bastar la noti$icaci"n .ue se
e$ect9e mediante carteles2
(as noti$icaciones contendrn- en $orma sucinta- el nombre del poseedor- nombre del
propietario o del titular del derec<o .ue pudiera )erse a$ectado con el procedimiento- los
datos t/cnicos del predio- y el n9mero de partida registral si lo <ubiere2 3simismo- se
indicar el pla!o para $ormular oposici"n- indicndose .ue de no $ormularse la misma
dentro del pla!o indicado- se proceder a emitir la respecti)a resoluci"n de declaraci"n de
propiedad por prescripci"n ad.uisiti)a de dominio2
Artcu! 32"- D% ( O/!)'c'0+ ( /r!c%.','%+t!
&ual.uier interesado .ue se considere a$ectado con el procedimiento administrati)o de
declaraci"n de propiedad por prescripci"n ad.uisiti)a de dominio- puede $ormular
oposici"n escrita ante el &OOPR#- <asta )einte B20> d=as <biles siguientes a la $ec<a de
la 9ltima noti$icaci"n e$ectuada2 (a oposici"n deber $ormularse por escrito- y contendr:
1> (os documentos de #dentidad yCo personer=a jur=dica del oponente- seEalando
domicilio real y procesal2
2> (a pretensi"n concreta .ue se $ormula- seEalando sus $undamentos y los medios
probatorios o$recidos2
3> (ugar- $ec<a y $irma2
&uando la oposici"n )erse sobre parte del predio r9stico- el &OOPR# proseguir con la
tramitaci"n del procedimiento respecto del rea .ue no es materia de contro)ersia2
Artcu! 33"- D% ( %,')'0+ .% ( R%)!uc'0+ 8u% .%c(r( ( /r!/'%.(. /!r
/r%)cr'/c'0+ (.8u')'t'&( .% .!,'+'!
&umplidas las etapas y actuaciones mencionadas precedentemente- y siempre .ue no se
<aya interpuesto oposici"n- el &OOPR# proceder a emitir la Resoluci"n respecti)a-
disponiendo lo siguiente:
1> 'eclarar la propiedad por prescripci"n ad.uisiti)a de dominio- a $a)or de cada
poseedor cali$icado como apto2 (a Resoluci"n deber indicar los nombres de los
poseedores- as= como los datos t/cnicos y registrales de los predios2
2> (a emisi"n de los #nstrumentos de ormali!aci"n- los cuales contendrn la
cancelaci"n de cual.uier derec<o- carga- gra)amen u otra circunstancia u obstculo
registral .ue a$ecte el dominio del nue)o propietario- el cierre de las partidas in)olucradas-
as= como las respecti)as anotaciones de correlaci"n- .ue correspondan y dems actos
necesarios para el saneamiento registral del rea prescrita2 'e ser necesario se adjuntar
los planos para la inscripci"n de la independi!aci"n- acumulaci"n o recti$icaci"n- seg9n
corresponda2
3> (a emisi"n de los &erti$icados de #n$ormaci"n &atastral correspondientes2
En los casos en .ue se <aya interpuesto oposici"n y /sta se declare improcedente- en la
misma resoluci"n se dispondr las acciones seEaladas en los numerales precedentes2
(a resoluci"n .ue declare la propiedad se noti$icar de manera personal a los interesados
apersonados al procedimiento- y mediante a)isos .ue se publicarn por 9nica )e!- en
$orma gratuita- en el 'iario O$icial JEl PeruanoK- respecto de terceros no apersonados2
&ontra la resoluci"n .ue declara la propiedad por prescripci"n ad.uisiti)a de dominio no
procede recurso de reconsideraci"n2 'e plantearse /ste- ser tramitado como de apelaci"n2
Artcu! 31"- D% ( %,')'0+ .% !) I+)tru,%+t!) .% 6!r,('7(c'0+ * )u '+)cr'/c'0+
El &OOPR# proceder a emitir los #nstrumentos de ormali!aci"n de a.uellos
bene$iciarios declarados con la resoluci"n a .ue se re$iere el art=culo precedente- siempre
.ue <ayan .uedado $irmes los e1tremos del pronunciamiento .ue les concierne o- de
<aberse interpuesto apelaci"n- /ste se <aya desestimado2
&ada #nstrumento de ormali!aci"n seEalar los siguientes actos inscribibles- necesarios
para el saneamiento registral del rea prescrita:
1> (a independi!aci"n de las reas prescritas yCo la acumulaci"n de las partidas
registrales- seg9n corresponda2
2> (a cancelaci"n de cual.uier derec<o- carga- gra)amen u otra circunstancia u
obstculo registral .ue a$ecte el dominio del nue)o propietario2
3> El cierre de las partidas in)olucradas- as= como las respecti)as anotaciones de
correlaci"n- .ue correspondan2
4> 'ems actos necesarios para el saneamiento registral del rea prescrita2
El &OOPR# remitir al RdP los #nstrumentos de ormali!aci"n y los &erti$icados
de #n$ormaci"n &atastral para su inscripci"n2
Artcu! 33"- D% ( '+)cr'/c'0+ .% !) I+)tru,%+t!) .% 6!r,('7(c'0+ * %+tr%?( .% !)
,'),!) ( )u) t'tu(r%)"
El &OOPR# gestionar la inscripci"n de los #nstrumentos de ormali!aci"n en el RdP-
adjuntando para este e$ecto los &erti$icados de #n$ormaci"n &atastral de las reas
in)olucradas y- de ser el caso- los planos necesarios para la inscripci"n de los actos
seEalados en los numerales del art=culo precedente2 El Registrador- por el s"lo m/rito de
los citados documentos- inscribir la propiedad del predio a $a)or del bene$iciario y
e$ectuar las acciones de saneamiento seEaladas en los mismos2
8na )e! inscrito el derec<o de propiedad- el &OOPR# proceder a la entrega de los
respecti)os #nstrumentos de ormali!aci"n a sus titulares2
TTULO IV
DEL PROCEDIMIENTO DE REVERSI;N DE PREDIOS R=STICOS
OCUPADOS POR ASENTAMIENTOS AUMANOS
Artcu! 34"- D% ( r%&%r)'0+ .% /r%.'!) r>)t'c!)E (.$u.'c(.!) ( ttu! !+%r!)!E
!cu/(.!) /!r A)%+t(,'%+t!) Au,(+!)
El &OOPR# es el "rgano competente para conocer el procedimiento de re)ersi"n al
dominio del Estado- pre)isto por la (ey *+ 28AA5- de predios r9sticos adjudicados a t=tulo
oneroso- con $ines agrarios- bajo el imperio de cual.uier norma- incluyendo el 'ecreto
(egislati)o *+ 838- .ue no <ubiesen cumplido con las condiciones para las .ue $ueron
trans$eridas- siempre .ue se encuentren ocupados por 3sentamientos Lumanos con $ines
e1clusi)os de )i)ienda- con anterioridad al 31 de diciembre del 20042
7e entiende .ue no se <a dado cumplimiento a las condiciones para las .ue $ueron
trans$eridas- cuando las tierras adjudicadas no $ueron dedicadas a la acti)idad
agropecuaria2
*o procede la re)ersi"n de predios r9sticos en los siguientes supuestos:
1> 0erritorio de propiedad de comunidades campesinas yCo nati)as2
2> E1istencia de proceso judicial pendiente .ue )erse sobre la propiedad yCo
posesi"n del predio
3> E1istencia de )=nculo contractual relati)o a la propiedad yCo posesi"n entre el
adjudicatario del predio y los actuales poseedores2
4> &uando la ocupaci"n del predio se <aya e$ectuado con posterioridad al 30 de
diciembre del 20042
Artcu! 35"- Pr%.'!) )u$%t!) ( /r!c%.','%+t! .% r%&%r)'0+
(a re)ersi"n al dominio del Estado de predios r9sticos- est sujeta al incumplimiento de
las condiciones para las .ue $ueron trans$eridos- siempre .ue se encuentren ocupados con
anterioridad al 31 de diciembre del 2004- por asentamientos <umanos- con $ines
e1clusi)os de )i)ienda2 (a re)ersi"n procede respecto de predios inscritos y no inscritos2
Artcu! 38"- R%c!+!c','%+t! .% ()%+t(,'%+t!) @u,(+!)
El reconocimiento de los asentamientos <umanos ser e$ectuado por la entidad
competente- de acuerdo al procedimiento legal aplicable2
Artcu! 39"- Et(/() .% /r!c%.','%+t!
El procedimiento de re)ersi"n comprende las siguientes etapas:
1> #denti$icaci"n de los predios materia de re)ersi"n
2> 'iagn"stico =sico % (egal
3> #nspecci"n de campo
4> #n$orme 0/cnico y (egal
6> 3notaci"n pre)enti)a
A> *oti$icaci"n a los interesados
5> Emisi"n de resoluci"n
Artcu! 40"- I+'c'! .% /r!c%.','%+t! .% r%&%r)'0+
El procedimiento de re)ersi"n de predios r9sticos a .ue se re$iere el presente 0=tulo se
inicia de o$icio y en las reas .ue el &OOPR# determine2
Artcu! 41"- D% D'(?+0)t'c! 6)'c! - L%?(
El diagn"stico $=sico legal de los predios identi$icados se reali!ar teniendo en cuenta lo
establecido en el art=culo 16 del presente Reglamento2
Artcu! 42"- D% ( +!t'2'c(c'0+ /(r( ( '+)/%cc'0+ .% c(,/!
7i del diagn"stico $=sico legal se desprende la procedencia de la re)ersi"n- se noti$icar al
3sentamiento Lumano para la inspecci"n de campo respecti)a- $ijando d=a y <ora para la
diligencia2 'ic<a noti$icaci"n se e$ectuar por lo menos con tres B03> d=as <biles de
anticipaci"n2
Artcu! 43"- D% ( '+)/%cc'0+ .% c(,/!
En la inspecci"n de campo inter)endrn necesariamente un ingeniero y un abogado del
&OOPR#2
7e le)antar el plano perim/trico y el acta correspondiente- en la .ue se describir el
estado en .ue se encuentra el predio- recabndose los documentos .ue presenten los
poseedores del 3sentamiento Lumano2
Artcu! 41"- D% I+2!r,% T9c+'c! * L%?(
E$ectuada la inspecci"n de campo- se emitir el respecti)o in$orme t/cnico % legal-
acompaEando el plano y memoria descripti)a del rea sujeta a re)ersi"n2
El #n$orme en su aspecto t/cnico contendr- entre otros- la e1tensi"n y linderos del predio
y seEalar si /ste se encuentra ocupado por 3sentamientos Lumanos con $ines e1clusi)os
de )i)ienda y .ue est/n ocupados al 31 de diciembre del 20042 El #n$orme en su aspecto
legal contendr- entre otros aspectos- la e)aluaci"n sobre el incumplimiento total o parcial
de las condiciones para las .ue se adjudic" el predio2
Artcu! 43"- D% ( (+!t(c'0+ /r%&%+t'&(
Para la anotaci"n pre)enti)a ser de aplicaci"n lo establecido en el art=culo 60 del presente
Reglamento en todo a.uello .ue resulte pertinente2
Artcu! 44"- D% ( +!t'2'c(c'0+ ( !) '+t%r%)(.!)
Emitido el in$orme t/cnico legal- se proceder con la noti$icaci"n al propietario y a todo
tercero .ue tenga alg9n derec<o sobre el predio- .uienes podrn oponerse dentro del pla!o
de )einte B20> d=as <biles contados desde la noti$icaci"n2
(a noti$icaci"n al o los propietarios se e$ectuar en el domicilio .ue $igura en el Registro
*acional de #denti$icaci"n y Estado &i)il- en el caso de personas naturales y en el Registro
Mnico de &ontribuyentes- en caso de personas jur=dicas2
3dicionalmente- se proceder a la noti$icaci"n mediante carteles en el predio y en lugares
)isibles del local de las respecti)as :unicipalidad 'istrital y 3gencia 3graria2
Artcu! 45"- D% ( O/!)'c'0+
'entro del t/rmino de die! B10> d=as <biles- contados a partir del d=a siguiente de
e$ectuada la 9ltima noti$icaci"n a .ue se re$iere el art=culo anterior- el propietario o
cual.uier tercero .ue tenga alg9n derec<o sobre el predio podr oponerse mediante escrito
dirigido a la O$icina @onal del &OOPR#- debidamente sustentado2 (a oposici"n se
tramitar con$orme a lo establecido en el Reglamento de #mpugnaciones2
Artcu! 48"- D% ( %,')'0+ .% ( R%)!uc'0+
Emitido el in$orme t/cnico % legal- .ue contenga opini"n $a)orable sobre la re)ersi"n- la
O$icina @onal del &OOPR# dictar resoluci"n .ue contenga:
1> Pronunciamiento sobre las oposiciones- en caso se <ayan $ormulado2
2> (a resoluci"n del contrato o acto jur=dico de adjudicaci"n- total o parcial2
3> (a re)ersi"n al dominio del Estado- representado por el &OOPR#- del rea
ocupada por el asentamiento <umano- en $orma total o parcial2
4> En caso de predios no inscritos: la inmatriculaci"n del predio a nombre del
&OOPR#- libre de cargas- gra)menes y cual.uier otra medida .ue limite o restrinja la
propiedad2
6> En caso de predios inscritos: (a independi!aci"n del predio o de la parte de /ste
.ue <a sido re)ertida- a nombre del &OOPR#- en caso corresponda- libre de cargas-
gra)menes y cual.uier otra medida .ue limite o restrinja la propiedad2
A> (a cancelaci"n del asiento de inscripci"n del derec<o del adjudicatario y de
cual.uier asiento donde conste inscrito alg9n otro derec<o sobre el predio2
5> (a aprobaci"n de los planos correspondientes2
&ontra la resoluci"n .ue declara la re)ersi"n del predio a dominio del Estado no procede
recurso de reconsideraci"n2 'e plantearse este recurso- ser tramitado como de apelaci"n y
ser resuelto por el 0ribunal 3dministrati)o de la Propiedad- en segunda y 9ltima instancia
administrati)a2
Artcu! 49"- I,/r!c%.%+c'( .% .%&!uc'0+ .% c!+tr(/r%)t(c'0+
'e disponerse la re)ersi"n total o parcial- no procede la de)oluci"n al adjudicatario- de la
contraprestaci"n pagada en su oportunidad2
Artcu! 50"- D% '+cu,/','%+t! .% !) /r%)u/u%)t!) /(r( ( r%&%r)'0+
'e no cumplirse los presupuestos necesarios para la re)ersi"n- la O$icina @onal del
&OOPR# declarar concluido el procedimiento2
Artcu! 51"- C(+c%(c'0+ % '+)cr'/c'0+ r%?')tr(
(a resoluci"n .ue dispone la re)ersi"n del predio al dominio del Estado con la constancia
.ue <aya .uedado $irme- y los respecti)os planos- sern t=tulos su$icientes para .ue el RdP
proceda a cancelar los asientos registrales de todo tipo de derec<os- a9n cuando $igure a
nombre de terceros- con la consiguiente inscripci"n del predio a $a)or del Estado-
representado por el &OOPR#2
Artcu! 52"- S(+%(,'%+t! 2)'c! - %?( * (.$u.'c(c'0+"
#nscrita la re)ersi"n- el &OOPR# proceder a la $ormali!aci"n- titulaci"n e inscripci"n
del asentamiento <umano- de acuerdo con la normati)idad de la materia2
TTULO V
DE LA GENERACI;N < PREVALENCIA DE LA IN6ORMACI;N CATASTRAL
CAPTULO I
DE LA PREVALENCIA DE LA IN6ORMACI;N CATASTRAL
Artcu! 53"- D% ( /r%&(%+c'( .% ( '+2!r,(c'0+ %(#!r(.( /!r % CO6OPRI
&uando en el RdP no e1ista in$ormaci"n t/cnica su$iciente- lo cual ser )eri$icado por las
reas de catastro de las @onas Registrales- la in$ormaci"n gr$ica de el &OOPR#
pre)alece y sustituye a la .ue obra en el RdP y cuando corresponda se e1tender el asiento
recti$icatorio respecti)o- siempre .ue no e1ceda los rangos de tolerancia permisible y de
acuerdo a lo regulado en el presente 0=tulo2
7e entiende .ue no e1iste in$ormaci"n t/cnica su$iciente- cuando en la partida registral yCo
sus antecedentes registrales- no obran datos t/cnicos .ue permitan la geore$erenciaci"n o
determinaci"n del per=metro del predio inscrito o se encuentre inscrito en un sistema
distinto al m/trico decimal2
7e proceder a e1tender el asiento recti$icatorio respecti)o por el solo m/rito del t=tulo
e1pedido por el &OOPR# en el .ue se deje constancia e1presa .ue no se a$ecta
propiedades de terceros y .ue contenga la in$ormaci"n catastral pre)aleciente2
(as disposiciones establecidas sobre pre)alencia de la in$ormaci"n catastral generada por
el &OOPR#- pre)istas en este &ap=tulo- no son aplicables al territorio de las
&omunidades &ampesinas y &omunidades *ati)as2
Artcu! 51"- Pr%&(%+c'( .% ( '+2!r,(c'0+ c(t()tr( * /r!c%)!) .% 2!r,('7(c'0+
(a pre)alencia de la in$ormaci"n catastral generada por el &OOPR# es de aplicaci"n a
todos los trmite .ue realice dic<a entidad ante el RdP- en los distintos procesos de
$ormali!aci"n de la propiedad predial a su cargo- urbanos y rurales2 (a in$ormaci"n
catastral .ue emita el &OOPR# con $ines de $ormali!aci"n de la propiedad predial- se
incorporar en la base catastral del RdP2
Artcu! 53"- D')cr%/(+c'( .% '+2!r,(c'0+ c(t()tr(
(as discrepancias entre la in$ormaci"n catastral yCo literal del RdP y la .ue emita el
&OOPR#- .ue e1cedan el margen de tolerancia registral permisible- sern corregidas de
acuerdo con el procedimiento de recti$icaci"n establecido en el &ap=tulo ### del presente
t=tulo2
Artcu! 54"- C!+c!r.(+c'( .% ( '+2!r,(c'0+ c(t()tr( ?%+%r(.( /!r % CO6OPRI *
() +!r,() t9c+'c() .% IGN * % SNCP
El &OOPR# elaborar su in$ormaci"n catastral de acuerdo con las normas t/cnicas .ue
para dic<o e$ecto emita y de acuerdo con las disposiciones del #4* y del 7*&P- en lo .ue
corresponda2
CAPTULO II
TOLERANCIAS REGISTRALES PERMISIBLES
Artcu! 55"- Ac(+c%)
(os t=tulos en )irtud de los cuales el &OOPR# solicita la inscripci"n de un acto o derec<o
.ue por su naturale!a importe la modi$icaci"n $=sica del predio y est/ dentro del rango de
tolerancia registral permisible- darn lugar al asiento de recti$icaci"n por pre)alencia de la
in$ormaci"n catastral- seg9n lo regulado en el &ap=tulo # del 0=tulo F del presente
Reglamento2
(os t=tulos en )irtud de los cuales el &OOPR# solicita la inscripci"n de un acto o derec<o
.ue por su naturale!a importe la modi$icaci"n $=sica del predio y .ue e1cede el rango de
tolerancia registral permisible- pre)iamente ser materia del procedimiento de
recti$icaci"n de reas- linderos y medidas perim/tricas regulado en el presente
Reglamento2
(as disposiciones establecidas sobre tolerancias registrales permisibles- pre)istas en este
&ap=tulo- no son aplicables al territorio de las &omunidades &ampesinas y &omunidades
*ati)as2
Artcu! 58"- D% !) r(+?!) .% t!%r(+c'()
(os rangos de tolerancia registrales permisibles se establecen en $unci"n a la di$erencia
e1istente entre la in$ormaci"n de la partida registral o su respecti)o antecedente- con el
nue)o le)antamiento catastral .ue el &OOPR# ejecute- de acuerdo al cuadro establecido
en el literal a> del numeral 5 de la 'irecti)a *+ 01%2008%7*&PC&* aprobada por la
Resoluci"n *+ 03%2008%7*&PC&*&2
CAPTULO III
PROCEDIMIENTO DE RECTI6ICACI;N DE -REASE LINDEROS < MEDIDAS
PERIMFTRICAS
Artcu! 59"- D% ( r%ct'2'c(c'0+
El procedimiento establecido en el presente cap=tulo ser de aplicaci"n en las acciones de
catastro y $ormali!aci"n .ue desarrolle el &OOPR#- para corregir las discrepancias en
reas- linderos- per=metro- ubicaci"n y dems datos $=sicos de los predios inscritos en el
RdP- reempla!ndolos con los datos del nue)o le)antamiento catastral- cuando /stos
e1cedan los rangos de tolerancia registral permisible2
(as disposiciones establecidas en el presente &ap=tulo- sobre recti$icaci"n de reas-
linderos y medidas perim/tricas- no son aplicables al territorio de las &omunidades
&ampesinas y &omunidades *ati)as2
Artcu! 80"- Et(/() .% Pr!c%.','%+t!
(a recti$icaci"n se reali!ar de acuerdo con las siguientes etapas:
1> Elaboraci"n de la in$ormaci"n gr$ica
2> *oti$icaci"n y Publicaci"n
3> #nscripci"n de la recti$icaci"n en el RdP
Artcu! 81"- E(#!r(c'0+ .% ( '+2!r,(c'0+ ?rG2'c(
Feri$icada la e1istencia de la discrepancia en rea- linderos- per=metro u otros datos $=sicos
del predio- se elaborar los planos de recti$icaci"n correspondientes- para su noti$icaci"n2
Artcu! 82"- D% ( N!t'2'c(c'0+ * Pu#'c(c'0+
El &OOPR# noti$icar de manera personal a los titulares de los predios inscritos-
in)olucrados en el procedimiento de recti$icaci"n- los planos resultantes del le)antamiento
catastral y publicar carteles en los predios- en la o$icina !onal respecti)a y en un lugar
)isible de alguna de las instituciones representati)as de la localidad donde se ubican
dic<os predios2 (os carteles permanecern por un pla!o de .uince B16> d=as <biles- de lo
cual se dejar constancia en actas suscritas por el pro$esional del &OOPR#2
Artcu! 83"- O/!)'c'0+
(os interesados- dentro del pla!o de )einte B20> d=as calendarios siguientes al )encimiento
del pla!o indicado en el art=culo precedente- podrn reali!ar las siguientes actuaciones ante
la O$icina @onal correspondiente del &OOPR#:
1> 7olicitar la correcci"n de la in$ormaci"n publicada- siempre .ue se re$iera a
alg9n dato t/cnico del predio- en cuyo caso se reali!arn las correcciones .ue sean
$e<acientemente acreditadas2
2> ormular oposici"n- presentando las pruebas t/cnicas .ue la sustenten2 (a
oposici"n se tramitar de acuerdo con lo establecido en el Reglamento de #mpugnaciones2
Artcu! 81"- D% ( '+)cr'/c'0+ .% ( r%ct'2'c(c'0+ %+ % R.P
'e no mediar oposici"n- tratndose de predios rurales- el &OOPR# emitir el #nstrumento
de ormali!aci"n respecti)o para su inscripci"n en el RdP- adjuntando planos o
certi$icados de in$ormaci"n catastral- seg9n corresponda? tratndose de predios urbanos-
emitir la resoluci"n y planos respecti)os- los .ue darn m/rito a la inscripci"n de la
recti$icaci"n2
Artcu! 83"- Pr%.'!) (2%ct(.!) /!r '+2r(%)tructur( &'(E r'%?!E .r%+($% u !tr!) .% u)!
/>#'c!
7ern materia de recti$icaci"n los predios a$ectados por in$raestructura )ial- de riego-
drenaje u otros de uso p9blico consolidado- siempre .ue los titulares no $ormulen
oposici"n en la $orma y pla!o establecido en el art=culo 83 del presente Reglamento2
'e e1istir oposici"n y esta sea declarada $undada- no proceder la recti$icaci"n y se
anotar en la partida registral del predio el rea y medidas de la in$raestructura
correspondiente- adjuntando para este e$ecto el certi$icado de in$ormaci"n catastral o
plano respecti)o2
'e no e1istir oposici"n o esta <ubiera sido declarada in$undada- el &OOPR# solicitar la
independi!aci"n de los predios .ue se pudieran generar como consecuencia de la
recti$icaci"n- bastando para ello la presentaci"n de la resoluci"n respecti)a- adjuntando el
certi$icado de in$ormaci"n catastral o plano- seg9n corresponda2
CAPTULO IV
EHPEDICI;N < APROBACI;N DE PLANOS PARA LA INSCRIPCI;N
SUBCAPTULO I
EHPEDICI;N DE PLANOS PARA INMATRICULACI;N
Artcu! 84"- P(+!) /(r( ( '+,(tr'cu(c'0+ %+ :!+() C(t()tr(.()
(os propietarios de predios no inscritos- ubicados en !onas catastradas- debern solicitar a
la entidad competente la e1pedici"n del certi$icado de in$ormaci"n catastral
correspondiente para la primera inscripci"n de dominio2 Para la e1pedici"n del certi$icado
de in$ormaci"n catastral debern presentar:
1> 7olicitud indicando la ubicaci"n del predio y el c"digo de re$erencia catastral2
2> &opia simple del 'ocumento *acional de #dentidad del titular2
3> &opia autenticada por $uncionario del &OOPR# o legali!ada del t=tulo de
propiedad .ue cumpla los presupuestos establecidos en el art=culo 2018 del &"digo &i)il2
&uando los datos t/cnicos del documento .ue acredite propiedad no concuerden con la
in$ormaci"n .ue obra en el catastro- el &OOPR# emitir el #nstrumento de ormali!aci"n
respecti)o el cual presentar al RdP conjuntamente con el certi$icado de in$ormaci"n
catastral para la inmatriculaci"n del predio2
Artcu! 85"- I+,(tr'cu(c'0+ %+ :!+() N! c(t()tr(.()
Para la inmatriculaci"n de predios no inscritos en !onas no catastradas y en tanto el
&OOPR# no <aya e$ectuado el le)antamiento catastral en dic<as !onas- el RdP no podr
e1igir la presentaci"n de &"digo de Re$erencia &atastral ni la )isaci"n del plano2 Para este
e$ecto bastar la presentaci"n del certi$icado negati)o de !ona catastrada emitido por el
&OOPR#- el plano perim/trico y memoria descripti)a elaborados por el pro$esional
inscrito en el =ndice de )eri$icadores de 78*3RP y el t=tulo a .ue alude el art=culo 2018
del &"digo &i)il2
SUBCAPTULO II
EHPEDICI;N DE PLANOS PARA LA MODI6ICACI;N 6SICA DE PREDIOS
Artcu! 88"- M!.'2'c(c'0+ 2)'c( .% /r%.'!) '+)cr't!)E u#'c(.!) %+ 7!+() c(t()tr(.()
(os propietarios de predios inscritos en !onas catastradas debern solicitar al &OOPR# la
asignaci"n del &"digo de Re$erencia &atastral y la e1pedici"n de los certi$icados de
in$ormaci"n catastral correspondientes- para sus trmites de $raccionamiento e
independi!aci"n- acumulaci"n u otro .ue importe modi$icaci"n $=sica del predio2 Para este
e$ecto- el propietario deber presentar ante el &OOPR#:
1> 7olicitud indicando la ubicaci"n del predio y el c"digo de re$erencia catastral2
2> &opia simple del documento .ue acredite la propiedad
3> &opia simple de su 'ocumento *acional de #dentidad
4> Plano y memoria descripti)a de independi!aci"n o acumulaci"n y del rea
remanente- cuando corresponda- $irmado por el propietario y por ingeniero o ar.uitecto
colegiado2 7e admitirn estos planos y memoria en $ormato digital2
En las !onas $ormali!adas en m/rito del 'ecreto (egislati)o *+ AA5 y por el presente
reglamento- los planos debern elaborarse sobre la base gr$ica digital .ue <a ser)ido para
la $ormali!aci"n- debiendo el propietario presentarlo en $ormato digital2
Artcu! 89"- M!.'2'c(c'0+ 2)'c( .% /r%.'!) '+)cr't!)E u#'c(.!) %+ 7!+() +!
c(t()tr(.()
(os propietarios de predios inscritos ubicados en !onas no catastradas- en tanto el
&OOPR# no <aya e$ectuado el le)antamiento catastral de dic<as !onas- podrn solicitar
la inscripci"n de las modi$icaciones $=sicas de sus predios directamente al RdP- sin
re.uerirse asignaci"n de &"digo de Re$erencia &atastral ni )isaci"n de plano alguno2 Para
este e$ecto ser necesario el certi$icado negati)o de !ona castrada emitido por el
&OOPR#2
SUBCAPTULO III
EHPEDICI;N DE PLANOS PARA PROCESOS IUDICIALES
Artcu! 90"- C(r(ct%r)t'c() .% ( &')(c'0+ .% /(+!
En el caso de procesos judiciales a .ue se re$iere el art=culo 604 del &"digo Procesal &i)il-
el &OOPR# proceder a )isar los planos le)antados en coordenadas 80:- debidamente
geore$erenciados y .ue cumplan con las especi$icaciones t/cnicas correspondientes-
consignando las obser)aciones .ue se <ubiera determinado2 (a )isaci"n no genera la
asignaci"n del &"digo de Re$erencia &atastral ni otorga derec<o de propiedad o posesi"n
alguna2
DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS 6INALES
PRIMERAJ En sel)a y ceja de sel)a- en los procedimientos de $ormali!aci"n y titulaci"n
en propiedad del Estado- adicionalmente a lo establecido en el presente Reglamento- se
tendr en cuenta lo siguiente:
1> El &OOPR# remitir la base gr$ica digital de los predios materia de
$ormali!aci"n a la entidad competente del :inisterio de 3gricultura o del 4obierno
Regional- seg9n corresponda- para .ue e$ect9e el estudio y emita opini"n sobre la
clasi$icaci"n de tierras por capacidad de uso mayor- determinando las reas de aptitud
agropecuaria- $orestal y de protecci"n2 'ic<a opini"n deber ser emitida en un pla!o no
mayor a treinta B30> d=as <biles2
2> Fencido el pla!o a .ue se re$iere el numeral anterior- con el estudio de
clasi$icaci"n de tierras- el &OOPR# emitir el certi$icado de in$ormaci"n catastral de
cada uno de los predios en posesi"n- para e$ectos de la $ormali!aci"n de las reas de
aptitud agropecuaria2 Para la $ormali!aci"n de las tierras clasi$icadas como de aptitud
agropecuaria se tendr en cuenta la rotaci"n de reas para el uso agr=cola y caracter=sticas
del suelo2
SEGUNDAJ (os pla!os .ue deber obser)ar el &OOPR# en la tramitaci"n de los
procedimientos regulados en el &ap=tulo # del 0=tulo ## y en el &ap=tulo # del 0=tulo ### del
presente reglamento- cuando /stos se inician a petici"n de parte- son los siguientes:
#2 Para el procedimiento de ormali!aci"n y 0itulaci"n de predios de propiedad del
Estado:
121> Elaboraci"n de Planos y &erti$icados de #n$ormaci"n &atastral: Lasta .uince
B16> d=as posteriores a la inspecci"n de campo2
122> &ali$icaci"n: Lasta )einte B20> d=as posteriores a la elaboraci"n de los planos y
&erti$icados de #n$ormaci"n &atastral2
123> Emisi"n de instrumento de $ormali!aci"n: Lasta .uince B16> d=as de )encido
el pla!o para $ormular oposici"n- o de <aber .uedado $irme la resoluci"n .ue desestima la
misma- o de <aberse emitido la resoluci"n .ue agota la )=a administrati)a2
##2 Para el procedimiento de 'eclaraci"n de Propiedad por Prescripci"n
3d.uisiti)a de 'ominio:
221> Elaboraci"n de Planos y &erti$icados: Lasta .uince B16> d=as posteriores a la
inspecci"n de campo2
222> &ali$icaci"n: Lasta )einte B20> d=as posteriores a la elaboraci"n de los planos y
&erti$icados de #n$ormaci"n &atastral2
223> Presentaci"n a la 78*3RP de la solicitud de anotaci"n pre)enti)a: Lasta die!
B10> d=as posteriores a la cali$icaci"n como poseedor apto del solicitante2
224> Emisi"n de la Resoluci"n .ue declara la propiedad: Lasta .uince B16> d=as de
)encido el pla!o para $ormular oposici"n2
226> Emisi"n del respecti)o instrumento de $ormali!aci"n: Lasta .uince B16> d=as
de <aber .uedado $irme la resoluci"n aludida en el numeral precedente- o de <aberse
emitido la resoluci"n .ue agota la )=a administrati)a2
TERCERAJ El &OOPR# aprobar las 'irecti)as y $ormatos .ue sean necesarios para la
ejecuci"n de los procedimientos establecidos en el presente Reglamento2 El $ormato de
certi$icado de in$ormaci"n catastral se aprobar en coordinaci"n con la 78*3RP2
CUARTAJ 7ern de aplicaci"n supletoria a los procedimientos regulados en el presente
Reglamento- el 'ecreto 7upremo *+ 013%,,%:0&- el 'ecreto 7upremo *+ 00A%200A%
F#F#E*'3 y dems normas de $ormali!aci"n reglamentarias y complementarias2
DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS TRANSITORIAS
PRIMERA"- (os procedimientos de re)ersi"n iniciados ante las 'irecciones Regionales
3grarias- en el marco de la (ey *+ 28AA5 % J(ey .ue 'eclara la Re)ersi"n de Predios
R9sticos al 'ominio del Estado- 3djudicados a 0=tulo Oneroso- con ines 3grarios-
Ocupados por 3sentamientos LumanosK- y su Reglamento aprobado por 'ecreto 7upremo
*+ 018%200A%34- .ue no <ubieran concluido a la $ec<a de la entrada en )igencia del
presente Reglamento- continuarn su trmite ante las 'irecciones Regionales 3grarias
correspondientes- de acuerdo a la legislaci"n anterior2
SEGUNDA"- (os e1pedientes indi)iduales de saneamiento $=sico legal de predios r9sticos
con $ines de $ormali!aci"n- .ue se encuentren en trmite en las O$icinas @onales del
&OOPR#- pendientes de ingreso al RdP- continuarn su trmite en el marco del 'ecreto
(egislati)o *+ AA5- debiendo el &OOPR# presentarlos al RdP en un pla!o m1imo de
seis B0A> meses2
(os procedimientos en trmite a cargo del &OOPR#- sobre )isaci"n de planos-
determinaci"n- con)ersi"n o recti$icaci"n de reas de predios rurales y adjudicaci"n de
tierras eria!as <abilitadas e incorporadas a la acti)idad agropecuaria- se adecuarn a lo
establecido en el presente reglamento- en el estado en el .ue se encuentren2
(as 'irecciones Regionales 3grarias remitirn a la respecti)a O$icina @onal de &OOPR#
los e1pedientes en trmite de los procedimientos seguidos al amparo del art=culo 15 del
Reglamento aprobado por 'ecreto 7upremo *+ 011%,5%34 y del 0=tulo ## del Reglamento
aprobado por 'ecreto 7upremo *+ 02A%2003%34- en un pla!o de 30 d=as <biles de
publicado el presente Reglamento2
TERCERA"- (os e1pedientes- re$eridos a los procedimientos indicados en la 'isposici"n
anterior- ingresados al RdP- concluirn de acuerdo con la legislaci"n anterior2
CUARTA"- 0oda menci"n <ec<a a &OOPR# en el presente Reglamento- deber
entenderse re$erida a los 4obiernos Regionales a $a)or de los .ue se <ubiere e$ecti)i!ado
la trans$erencia de competencias pre)istas en el 'ecreto (egislati)o *+ 108,- las .ue
inclusi)e podrn reali!arse dentro de los cuatro aEos a .ue se re$iere la 0ercera
'isposici"n &omplementaria 0ransitoria de esta 9ltima norma2
DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS DEROGATORIAS
=NICAJ Prec=sase .ue- de con$ormidad con lo establecido en la &uarta 'isposici"n
&omplementaria 0ransitoria del 'ecreto (egislati)o- a la entrada en )igencia del presente
Reglamento .uedan derogados los procedimientos contenidos en los &ap=tulos &uarto y
Nuinto del 0=tulo #- del 'ecreto (egislati)o *+ AA5- (ey del Registro de Predios Rurales-
as= como las dems normas .ue se le opongan2