EL CONTRATO.

1. Concepto y elementos esenciales.

2. Clases de contratos.
3. Nuevas categoras contractuales.
3.1. Contratos de adhesin.
3.2. Contratos normados.
3.3. Contratos o pactos normativos.
1.-CONCEPTO Y ELEMENTOS ESENCIALES.
Art. 1089 del Cdigo Civil Las obligaciones nacen de la ley, de los contratos y
cuasicontratos, y de los actos y omisiones ilcitos o en que intervenga cualquier gnero de culpa o
negligencia. !l contrato es una o"ligacin# crea o"ligacin y# al re$erirse a derechos
patrimoniales# va a representar un elemento clave del %erecho.
!l Cdigo Civil no tiene una de$inicin de contrato. !l art. 12&' del Cdigo Civil dice
(ue el contrato existe desde que una o varias personas consienten en obligarse, respecto de otra
u otras, a dar alguna cosa o prestar algn servicio.
)ara de$inir el contrato# nos vamos a apoyar en la de$inicin (ue da el Cdigo Civil
italiano# donde dice (ue contrato es un acuerdo de dos o ms partes para constituir, regular o
extinguir una relacin jurdica de carcter patrimonial# donde (ueda clara la $le*i"ilidad# (ue
es un principio de la autonoma de la voluntad.
Art. 12&& del Cdigo Civil Los contratantes podrn establecer toda clase de pactos,
clusulas y condiciones que tengan por conveniente, siempre y cuando no sean contrarias a las
leyes, a la moral y al orden pblico.
Elementos esenciales del contrato.
Art. 12+1 del Cdigo Civil o !ay contrato sino cuando concurren los requisitos
siguientes"
#$%&onsentimiento de los contratantes'
($%)bjeto cierto que sea materia del contrato'
*%&ausa de la obligacin que se estable+ca.
,omando como e-emplo el contrato de compraventa# tenemos (ue el o"-eto es el
acuerdo de compra y de venta# el o"-eto son la cosa .el piso/ y el precio0 y la causa es el
$in (ue se pretende por am"as partes# en este caso la transmisin de la propiedad# tanto
del piso como del dinero.
1/Consentimiento. !s el acuerdo entre dos partes. !l art. 12&8 del Cdigo Civil
dice (ue los contratos se per,eccionan por el mero consentimiento y, desde entonces, obligan no
slo al cumplimiento de lo expresamente pactado, sino a todas las circunstancias que sean
con,ormes a la buena ,e, al uso o a la ley.
1ay un paso previo al consentimiento la o$erta y la aceptacin. %e"e de ha"er una
o$erta y una aceptacin previas.
2/El o!eto. %e"e de ser determinado# posi"le y lcito. %e"e ser determinado en
cuanto a la especie0 la determinacin de la cantidad puede ser o"-eto de una aclaracin
posterior.
"/Ca#sa. !s el $in (ue se persigue# la transmisin del dominio# de la propiedad.
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2.-CLASES $E CONTRATOS.
1%/Por s# re&#laci'n. %istinguimos entre contratos civiles# mercantiles# la"orales y
administrativos. Contratos mercantiles son todos los contratos civiles# pero re$eridos a los
negocios0 los contratos la"orales cuentan con legislacin propia0 los contratos
administrativos surgen de las relaciones con la Administracin.
2%/Contratos #nilaterales ( ilaterales. 2on unilaterales a(uellos en (ue
solamente se o"liga una de las partes. 2on "ilaterales cuando hay o"ligaciones por
am"as partes.
"%/Contratos onerosos ( &rat#itos. 3os onerosos son a(uellos en los (ue hay
e(uivalencia entre las prestaciones de las partes. 3os gratuitos son a(uellos en los (ue no
e*iste e(uivalencia entre las o"ligaciones de las partes# ya (ue solamente una de las
partes est4 o"ligada a reali5ar la o"ligacin.
)%/Contratos de tracto *nico ( de tracto s#cesi+o. 3os de tracto 6nico son
a(uellos (ue se per$eccionan en un acto 6nico e instant4neo .e- compraventa/. 3os de
tracto sucesivo son a(uellos en los (ue el cumplimiento es permanente y reiterado .e- el
arrendamiento/.
,%/Contratos consens#ales- reales ( .ormales. 3os consensuales son los (ue se
per$eccionan por el consentimiento .e- arrendamiento/. 3os reales son los (ue necesitan#
adem4s# la entrega de la cosa .e- compraventa/. 3os $ormales son los (ue necesitan una
$ormalidad espec$ica para su valide5 .e- donacin/.
".-N/E0AS CATE1OR2AS CONTRACT/ALES.
".1.-CONTRATOS $E A$3ESI4N.
2on a(uellos contratos en los (ue las condiciones del contrato son o"ra
e*clusivamente de una de las partes# sin (ue la otra parte cola"ore en la determinacin de
las especi$icaciones de ese contrato# limit4ndose a mostrar su adhesin a las cl4usulas
esta"lecidas por la otra parte .contratos de agua# lu5# tel7$ono# "ancarios# seguros# etc.../.
".2.-CONTRATOS NORMA$OS.
2on a(uellos contratos en los (ue las partes# al esta"lecer las condiciones del
contrato# tienen (ue limitarse a a(uellas (ue son admisi"les por la normativa en vigor .e-
contrato de tra"a-o/.
".".-CONTRATOS O PACTOS NORMATI0OS.
2on a(uellos en los (ue no se esta"lece un acuerdo concreto entre las partes# sino
(ue se hace una reglamentacin de car4cter general# a"stracta y uni$orme para el caso de
(ue las partes (uieran contratar en el $uturo .e-0 contratos de servicios con la
Administracin )6"lica/.
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