COMUNIDAD EDIFICIO MONJITAS 318

ADMINISTRACION
Santiago, 23 de
Septiembe 2!13
CARTA CIRCULAR
De n"e#ta $on#idea$i%n&
'a Admini#ta$i%n de( Edi)i$io Mon*ita# 318, +a $on#ideado diigi#e a (o# e#idente# de
e#ta Com"nidad $on e( )in de e$oda , eitea (a# di#po#i$ione# (ega(e# , eg(amentaia#
-igente# ."e deben $"mp(i#e en (a $om"nidad/ Un e0ta$to de e#ta# di#po#i$ione# e# e(
#ig"iente&
I.- De la Ley 19.537, sobre Copropiedad Inmobiliaria.
Art.3 'o# $opopietaio#, aendataio# " o$"pante# a $"a(."ie t1t"(o de (a# "nidade#
de( $ondominio 2depatamento#, e#ta$ionamiento#3, debe4n e*e$e #"# dee$+o# #in res5
trin!ir ni pert"rbar e( (eg1timo e*e$i$io de (o# dee$+o# de (o# dem4# o$"pante# de( $ondo5
minio /
'a# "nidade# #e "#a4n en #orma ordenada y tran$"ila , no pod4n +a$e#e #e-i paa
oto# ob*eto# ."e (o# e#tab(e$ido# en e( eg(amento de $opopiedad6 Tampo%o se podr&
e'e%"tar a%to al!"no $"e pert"rbe la tran$"ilidad de los %opropietarios o $ompometa (a
#eg"idad, #a("bidad , +abitibi(idad de( $ondominio o de #"# "nidade#, ni po-o$a "1do#
en (a# +oa# ."e odinaiamente #e de#tinan a( de#$an#o, ni a(ma$ena en (a# "nidade# ma5
teia# ."e p"edan da7a a (a# ota# "nidade# de( $ondominio o a (o# biene# $om"ne#/
'a in)a$$i%n a (o pe-enido en e#te at1$"(o #e4 #an$ionada $on m"(ta# de "na a te# "nida5
de# tib"taia# men#"a(e#, p"diendo e( tib"na e(e-a a( dob(e #" monto en $a#o de ein$i5
den$ia/
68od4n den"n$ia e#ta# in)a$$ione#, e( $omit9 de admini#ta$i%n, e( admini#tado o $"a(5
."ie pe#ona a)e$tada/ 'o anteio #in pe*"i$io de (a# indemni:a$ione# ."e en dee$+o $o5
e#pondan /
II.-Del re!lamento de Copropiedad/
Art. 1( 'a $om"nidad Edi)i$io Mon*ita# 318 e#t4 $on)omada po depatamento# e0$("#i5
-amente e#iden$ia(e# , e#ta$ionamiento# paa a"tom%-i(e#/
Art. ( 'a# ob(iga$ione# , e#ti$$ione# ."e #e imponen en e#ta eg(amento a (o#
popieta5
io# de depatamento# , e#ta$ionamiento#, re!ir&n en la misma #orma respe%to de las
perso-
sonas $"e los o%"pen a %"al$"ier t)t"lo.
Art. 3( ;"eda e0pe#amente po+ibido a (o# popietaio# , o$"pante# de( edi)i$io a $"a(5
."ie t1t"(o e*e$"ta a$to a(g"no ."e pet"be (a tan."i(idad de (a# pe#ona# ."e e#idan en
e(, o ."e $ompometan (a #eg"idad, #o(ide: o #a("bidad de( inm"eb(e/
*n %onse%"en%ia $"eda pro+ibido,
A.- Dedi$a e( depatamento a ob*eto# $ontaio# a (a moa( , b"ena# $o#t"mbe#/
-.- E*e$"ta a$to# ."e pet"ben (a tan."i(idad de (o# e#idente# de( edi)i$io ta(e#
$omo
$anto#, "ido# de $"a(."ie tipo, a(ga:aa#, )"n$ionamiento de adio#, e."ipo# de
#oni5
nido# o in#t"mento# a ma,o -o("men ."e e( noma(/
C/5 Aenda o $ede a $"a(."ie t1t"(o (o# depatamento# o e#ta$ionamiento# a
pe#o5
na# de notoia ma(a $ond"$ta o ."e por s" manera de pro%eder pro.o$"en
des/rde-
nes o molestias a los residentes y .e%inos.
'a in)a$$i%n a e#ta po+ibi$i%n #e4 $a"#a( de temina$i%n inmediata de(
aendamien5
to, "#o o $omodato, #in pe*"i$io de (a# #an$ione# e#tab(e$ida# en (a (egi#(a$i%n
petinen5
te , ."edando e( Admini#tado# )a$"(tado paa demanda e#ta temina$i%n a nombe
de
(o# $opopietaio# o de( d"e7o de( depatamento/

D/5 E*e$"ta a$to# ."e p"diean $ompomete (a #eg"idad, #o(ide:, #a("bidad o
e#t95
ti$a de( edi)i$io/ Ente oto# ."eda po+ibido&
5 Modi)i$a de manea a(g"na e(emento# e#t"$t"a(e# de( edi)i$io ta(e# $omo&
m"5
o# , -iga#, pi(ae# , ota# oba# $om"ne#.
5 O$"pa $on m"eb(e# " ob*eto# (o# pa#i((o#, -e#t1b"(o#, e#$a(ea# o pate a(g"na
de(
edi)i$io $on#ideado $omo bien $om<n/
5 Arro'ar bas"ra en los espa%ios %om"nes 0es%aleras, esta%ionamientos1, %omo
tambi2n
+a%ia el #rontis del edi#i%io.
5 3antener en b"enas %ondi%iones .entanas, p"ertas, re'as y todos los
elementos $"e
p"edan poner en ries!o la sal"d de los %opropietarios y arrendatarios del
edi#i%io/
*.5 E( in$"mp(imiento de (a# po+ibi$ione# ante# #e7a(ada# #e4 #an$ionado en (a
)oma e#5
tab(e$ida en (a (egi#ta$i%n -igente, po e( tib"na( $ompetente/
III.- Disposi%iones Complementarias&
E( eg(amento de $opopiedad e$ono$e , gaanti:a, de modo pe)eente, el %ar&%ter
residen5
%ial del edi#i%io/ 8o tanto $oe#ponde a (a admini#ta$i%n a#eg"a di$+o $a4$te ,
e#tab(e$e #"
$ompatibi(idad en e( )"n$ionamiento, po (o $"a( debe -igi(a , e0igi e( $"mp(imiento de (a#
di#po5
#i$ione# (ega(e# , eg(amentaia# ."e igen a (a $om"nidad 2at#/22 , 23 'e, 1=/>3?3/ 8aa
da $"m5
p(imiento a e#ta# ob(iga$ione# #e +an e#tab(e$ido (a# #ig"iente# di#po#i$ione#
$omp(ementaia#/
A/5 E( pe#ona( e#t4 #"*eto a $"mp(i ig"o#amente (a# di#po#i$ione# de (a 'e,
1=/>3?, de(
Reg(amento de Copopiedad , (a# nomati-a# e in#t"$$ione# emanada# de (a
admini#ta$i%n en
e( e*e$i$io de #"# atib"$ione# , ob(iga$ione# (ega(e#/
-.- 'a e*e$"$i%n de $"a(."ie taba*o " oba de epaa$i%n, mantenimiento,
emode(a$i%n
pogamada en (o# depatamento#, debe4 #e in)omada po e#$ito , $on
#")i$iente anti5
$ipa$i%n a( Admini#tado de( edi)i$io, po e( en$agado e#pon#ab(e de(
depatamento, paa
#" $ono$imiento , a"toi:a$i%n, a e0$ep$i%n de emegen$ia#/
C.- 'o# taba*o# debidamente a"toi:ado# #o(o pod4n e*e$"ta#e en (o# d1a# , +oa#
#ig"iente#&
De L"nes a 4iernes de 59,55 a 16,55 +rs. 7 8&bados de 15,55 a 19,55
+rs.
En $on#e$"en$ia est& pro+ibido e*e$"ta taba*o# (o# d1a# S4bado# a pati de
(a# 1@&!! +#/,
(o# d1a# Domingo# , )e#ti-o# , en oto# +oaio# ."e no #ean (o# ante# #e7a(ado#.
D.- Ogani:a , ea(i:a e-ento, )e#te*o# " ota# mani)e#ta$ione# #o$ia(e#,
at1#ti$a o de
C"a(."ie oto tipo ."e pet"ben (a tan."i(idad de (o# e#idente# de( edi)i$io.
Se en$ae#e a (o# e#idente# , en$agado# e#pon#ab(e# de (o# depatamento# , a
#" pe#ona(
#" m40ima $o(aboa$i%n paa $"mp(i (a# di#po#i$ione# (ega(e# , eg(amentaia#
-igente# ,
+a$e po#ib(e (a e0i#ten$ia de e#to# , a#eg"a (a ne$e#aia $ompatibi(idad ente #"
)"n$iona5
miento , e( $a4$te e#iden$ia( de( edi)i$io/
E# ne$e#aio #e7a(a ."e e( in$"mp(imiento de (a# di#po#i$ione# (ega(e# ,
eg(amentaia# -i5
gente# en (a $om"nidad, ob(igan a (a Admini#ta$i%n a e)e$t"a (a# den"n$ia#
$oe#pondiente#
a( tib"na( $ompetente paa impone #" $"mp(imiento , ap(i$a (a# #an$ione#
(ega(e# po$e5
dente# /
Sa("da atentamente a Ud/,
LUI8 DU:U7 4AL*;<U*LA
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