Ing. MSc. Miguel ngel Luque. Mtodo de Depreciacin de JANS-HEIDECKE.

TABLA 1. CRITERIO DE HEIDECKE, SEGN ESTADO DE CONSERVACION Y MANTENIMIENTO DEL ACTIVO.

S consideramos el concepto de Estado de Conservacin de Heidecke, debemos aceptar que este factor es determinante en la depreciacin del Bien. Con este criterio, Heidecke introduce el concepto de Plus Depreciacin, y propone una Tabla para adicionar a la depreciacin por edad, el estado de conservacin y mantenimiento.

TABLA PARA DETERMINAR COEFICIENTE K2, SEGN CRITERIO DE HEIDECKE.

ESTADO
ESTADO 1 ESTADO 1,5

CONDICIONES FSICAS. (Conservacin y mtto).

EXCELENTE. Nuevo. MUY BUENO. Entre nuevo y conservacin normal

COEFICIENTE (K2)
0,00 % 0,032 %

ESTADO 2

BUENO. Conservacin buena. NORMAL. Necesita reparos simples. REGULAR. Necesita reparos simples

2,52 %

ESTADO 2,5

8,09 %

ESTADO 3

18,10 %

ESTADO 3,5

MALO. Necesita reparos importantes. MUY MALO. Necesita reparos importantes DEMOLICIN. Entre reparos importantes y Obsoleto

33,20 %

ESTADO 4

52,60 %

ESTADO 4,5

75,20 %

ESTADO 5

IRRECUPERABLE. Obsoleto ASOCIACIN CIVIL DE AVALUADORES PROFESIONALES VENEZOLANOS.

ASAPROVE. Ing. MSc. Miguel ngel Luque Serrano.

100,00%