ORDENANZA N 8060 FRACCIONAMIENTO DE TIERRAS Sancionada: 21-01-1985 Promulgada: 29-01-1985 Decreto: 149-A-1985 Publicada: 05-02-1985 Boletn Munici al:

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NDICE DE CONTENIDOS [Pertenece a la Ordenanza m !ma" TT#$O I % DISPOSICIONES PRE$IMINARES CAPT#$O I% Alcance! & 'm( t) de * +enc a de la! N)rma! CAPT#$O II% De, n c -n de t.rm n)! t.cn c)! TT#$O II% DISPOSICIONES /ENERA$ES SO0RE #R0ANIZACIONES CAPT#$O I% De la Z)n , cac -n1 CAPT#$O II% C)nd c )ne! de mater al zac -n 2 O3)rt4n dad 2 E5ce3c )ne! CAPT#$O III% Del trazad)6 men!4ra & am)7)nam ent)1 Secc -n I% Del trazad) de la red 8 al1 Secc -n II% De l)! 3er, le! t 3)6 de 89a!1 Secc -n III% De l)! nm4e(le! a,ectad)! 3)r c4r!)! de a+4a6 r9)!6 arr)&)!6 em(al!e! Secc -n I*% De l)! nm4e(le! a,ectad)! 3)r canale!1 Secc -n *% De l)! nm4e(le! a,ectad)! 3)r ca:ad)ne!1 Secc -n *I% De l)! nm4e(le! a,ectad)! 3)r 89a! ,.rrea!1 Secc -n *II% De l)! nm4e(le! a,ectad)! 3)r l)! l9m te! del ;7 d) M4n c 3al Secc -n *III% Del trazad) de la! manzana!1 Secc -n I<% Del trazad) de la! 3arcela! Secc -n <% De la men!4ra & am)7)nam ent)1 Secc -n <I% De la a,ectac -n de !43er, c e! al 4!) c)m=n1 Secc -n <II% De la 4( cac -n & trazad) de l)! e!3ac )! 8erde! & de l)! e!3ac )! 3ara 4!)! n!t t4c )nale!1 Secc -n <III% De la! n)menclat4ra!1 CAPT#$O I*% DE $A INFRAESTR#CT#RA1 Secc -n I% C)n! derac )ne! /enerale!1 Secc -n II% De la Pr)8 ! -n de A+4a C)rr ente P)ta(le1 Secc -n III% De la Pr)8 ! -n de Ener+9a El.ctr ca & Al4m(rad) P=(l c)1 Secc -n I*% Del Ar()lad) de Calle! & Par>4 zac -n de E!3ac )! *erde!1 Secc -n *% Del tratam ent) de calzada1 TT#$O III% DISPOSICIONES /ENERA$ES SO0RE S#0DI*ISIONES CAPT#$O I% De la! S4(d 8 ! )ne! ! m3le!1 TT#$O I*% DISPOSICIONES ESPECIA$ES DE $OS FRACCIONAMIENTOS POR ZONA1 CAPT#$O I% De la! #r(an zac )ne!1 CAPT#$O II% De la! #r(an zac )ne! E!3ec ale!1 Secc -n I% Plane! C)lect 8)! de * 8 enda Secc -n II% De la! #r(an zac )ne! 3ara rad cac -n de 3)(lac -n de * lla! de Emer+enc a1 CAPT#$O III% S4(d 8 ! )ne!1 TT#$O *% DISPOSICIONES OR/'NICAS ? PROCEDIMENTA$ES1 CAPT#$O I% Del @r+an) de A3l cac -n1 CAPT#$O II% Del Pr)ced m ent) Secc -n I% Del TrAm te de A3r)(ac -n de #r(an zac )ne!1 De la S)l c t4d de * !ac -n & A3r)(ac -n del Ante3r)&ect)1 Secc -n II% De la A3r)(ac -n del Pr)&ect) De, n t 8)1 Secc -n III% Del F nal de A3r)(ac -n del Fracc )nam ent)1 Secc -n I*% Del TrAm te de A3r)(ac -n de S4(d 8 ! )ne!1 TT#$O *I% DE $AS INFRACCIONES ? S#S PENA$IDADES TT#$O *II% DISPOSICIONES TRANSITORIAS1

E$ BONORA0$E CONCECO DE$I0ERANTE DE $A CI#DAD DE C@RDO0A SANCIONA CON F#ERZA DE ORDENANZA% #$#%&' (: D(SP'S()('*+S P,+&(M(*A,+S

)AP$#%&' (: Alcance- . /mbito de 0igencia de la- *orma-1 Art2 132- +l re-ente ,eglamento tiene or ob4eto regular el 5raccionamiento de tierra- en todo el 64ido munici al de la ciudad de )7rdoba2 Art2 232- A lo- 5ine- e-tablecido- en el Artculo anterior1 la )iudad de )7rdoba 8ueda di9idida en :ona- a la- 8ue -e a lican en 5orma di5erenciada la- re-ente- norma-2 ;Ane<o =r!5ico 1>2 Art2 "32- Son ob4eti9o- 5undamentale- de la regulaci7n de 5raccionamiento del -uelo: a - )rear la- condicione- normati9a- tendiente- a 5acilitar . a-egurar 8ue todo 5raccionamiento de tierra- dirigido a la am liaci7n o modi5icaci7n de la- !rea- urbana-1 todo tra:ado de la ciudad o modi5icaci7n de lo- arcelario- e<i-tente- mediante di9i-i7n de lote- o -ubdi9i-i7n de lo- mi-mo- -e realice de acuerdo a la- me4ore- 5orma- de utili:aci7n . me4oramiento del medio ambiente2 b - A-egurar lo- ro 7-ito- de ordenamiento de la )iudad1 o timi:ando la di-tribuci7n de la oblaci7n -obre el territorio . garanti:ando la com atibilidad ambiental . 5uncional entre la- !reaurbani:ada- . a urbani:ar1 -al9aguardando lo- intere-e- generale- de la comunidad2 c - &ograr el m!<imo a ro9ec?amiento de la in5rae-tructura e<i-tente e9itando toda a ertura de tierraen !rea-in di- onibilidadede e<ten-i7n de la mi-ma2 d - Pre-er9ar la- !rea- de inter6- natural1 ai-a4-tico1 ?i-t7rico o 5uncional a lo- 5ine- de un 5raccionamiento racional de lomi-mo-2 e - Po-ibilitar una 5luida cone<i7n entre lo- nue9o- n@cleo- urbano- . lo- .a e<i-tente-1 mediante el racional tra:ado de la red 9ial1 de-de -u- ni9ele- m!- com le4o- a lo- elementale-2 5 - (m lantar lo- mecani-mo- legale-1 admini-trati9o- . econ7mico-5inanciero- 8ue doten al gobierno munici al de lo- medio- 8ue o-ibiliten la eliminaci7n de lo- e<ce-o- e- eculati9o-2 )AP$#%&' ((: De5inici7n de #6rmino#6cnicoArt2 432A lo5inedel re-ente reglamento enti6nde-e or: - Araccionamiento: #oda di9i-i7n de la tierra ba4o la- -iguiente- 5orma-: a - %rbani:aci7n o loteo: Ser! con-iderado urbani:aci7n o loteo todo 5raccionamiento de tierra con el 5in 5undamental de am liar el n@cleo urbano .a e<i-tente1 con am liaci7n o modi5icaci7n de la red 9ial1 con la ro9i-i7n de e- acio- 9erde- .Bo e- acio- libre- ara u-o @blico2 #ambi6n -e con-iderar! urbani:aci7n o loteo todo 5raccionamiento1 a@n -in a ertura de calle-1 cuando laarcelare-ultante-u eren el n@mero de 10 ;die:>2 b - Sim le Subdi9i-i7n: #odo Araccionamiento de tierra -in am liaci7n o modi5icaci7n de la red 9ial de car!cter @blico1 . 8ue no modi5i8ue la e-tructura b!-ica de lo- arcelario- e<i-tente- del ,egi-tro =r!5ico )ata-tral ni -u ere el n@mero de 10 ;die:> arcela-2 c - Subdi9i-i7n or Partici7n de )ondominio-: #odo- a8uello- ca-o- e- eciale- en 8ue el inmueble a 5raccionar re-ulte a nombre de do- o m!- ro ietario-1 de acuerdo a e-critura- @blica- e<i-tente-1 . cu.o dominio 5igure en el ,egi-tro de la Pro iedad a nombre de lo- mi-mo- . 8ue tenga 5ec?a anterior a la 9igencia del Decreto-'rdenan:a *C 989 B D"2 &o- condominio- con 5ec?a o-terior no -er!n con-iderado- en e-ta e<ce ci7n1 como tam oco todo condominio re-ultante del obtenido or com ra ba4o el r6gimen de la &e. 1"2512 ;Pro iedad Eori:ontal>2 d - Subdi9i-i7n or Partici7n Eereditaria: #odo- a8uello- ca-o- com rendido- dentro de ladi- o-icionedel )7digo )i9il ;Derec?ode la Eerencia>2 e - Parcela o lote: #oda e<ten-i7n de terreno -in -oluci7n de continuidad dentro de lo- lmitedeterminado- or lo- ttulo- de ro iedad1 lo- lano- de 5raccionamiento debidamente a robado- . regi-trado- o lo- rele9amiento- territoriale- a robado- or lo- organi-mo- com etente-1 -ean de un -olo ro ietario o de 9ario- en condominio . aun8ue ?a.an -ido ad8uirido- or m!- de un ttulo2 5 - Arente de arcela: lnea com rendida entre la- di9i-oria- laterale- . 8ue limitan una arcela con la 9a o lugar @blico2 g - /rea- %rbani:able-: /rea- cu.a- condicione- . o ortunidad de urbani:aci7n -on con-ideradarioritaria-2 ? - /rea- de %rbani:aci7n )ondicionada : ;%2)2> /rea cu.a urbani:aci7n a lo- 5ine- del a-entamiento oblacional1 -7lo -er! ermitida condicionada a cambio- en la- circun-tanciaactuale-2 i - /rea- de %rbani:aci7n Di5erida: ;%2D2> /rea- cu.a urbani:aci7n 8ueda o-tergada a lo- 5ine- del

a-entamiento oblacional2 4 - /rea- +- eciale-: ;+>2 /rea- caracteri:ada- or -u- condicione- ai-a4-tica-1 ambientale-1 ?i-t7rica- o 5uncionale-1 8ue re8uieren un e-tudio urban-tico e- ecial 8ue o-ibilite roteger . romo9er -u- 9alore-2 &a- mi-ma- -e de5inen en el ,eglamento de %-o del Suelo2 F - &nea de +di5icaci7n: &nea -eGalada or la Munici alidad a lo- 5ine- de e5ectuar con-truccioneen lanta ba4a2 Dic?a lnea odr! -er coincidente con la &nea Munici al o 5i4ar-e a artir de una di-tancia mnima a la mi-ma1 8ue en relaci7n a cada :ona e-tu9iera determinada2 l - &nea Munici al: &a corre- ondiente a la tra:a del ermetro de la man:ana re- ecti9a1 coincidente con el 5rente de arcela2 #$#%&' ((: D(SP'S()('*+S =+*+,A&+S S'B,+ %,BA*(HA)('*+S )AP$#%&' (: De la Honi5icaci7n Art2 532- H'*(A()A)(I*: A 5in de la a licaci7n e- ec5ica de la- di- o-icione- de la re-ente 'rdenan:a1 el 64ido urbano 8ueda di9idido en :ona- ara la- cuale- la obligatoriedad del cum limiento tiene car!cter de in5orme con5orme al lano re- ecti9o ;Ane<o =r!5ico 1> el 8ue a-a a 5ormar arte de lanormade regulaci7n a8u contenida-2 Art2 D32- D(M+*S('*+S de Parcela-: +l 5raccionamiento de arcela- en cada una de la- :onae-tablecida- en la re-ente 'rdenan:a deber! re- etar la- medida- mnima- 8ue -e detallan en el cuadro -iguiente: )%AD,' ( A,A))('*AM(+*#' D+& S%+&': D(M+*S('*+S M$*(MAS D+ PA,)+&AS Hona Parcela mnima Arente ;M> Su er5icie ;M2> 1 12 250 2 12 250 " 12 "D0 4 15 "J5 5 15 D00 B urbani:acione12 "00 B Planede 9i9ienda D 22 800 J 25 12250 B urbani:ac2 ind2 12 250 B Planede 9i9ienda 8 25 22500 B urbani:ac2 ind2 50 52000 B 5racc2 rural 9 52000 m2 10 102000 m2 11 "01000 m2 Art2 J32- &o- lmite- de la- !rea- a5ectada- or di-tinta- :ona- con5orme -e determinan en el Plano ;Ane<o =r!5ico 1> -e con5iguran -eg@n lo- ca-o- or e4e- de 9a @blica1 canale-1 ro-1 arro.o-1 9ade 5errocarril .Bo cual8uier otro elemento 5-ico - natural o arti5icial - 8ue delimite tierra- del Dominio Pri9ado . del Dominio P@blico2 Art2 832- Sin er4uicio de lo di- ue-to en el Artculo anterior1 en cierto- ca-o- - determinado- en lolano- all citado- - en 8ue la delimitaci7n no -e con5igurara del modo de-cri to en el mi-mo a areciendo en cambio e-tructurado a lo largo de tramo- de la red 9ial e<i-tente1 o de la 5utura re9i-ta or 'rdenan:a- 9igente-1 la :ona 8ue corre- ondiera a dic?o- tramo- a5ectar! @nicamente a laarcela5renti-taa la 9a e<i-tente o 5utura de 8ue -e trate2 )AP$#%&' ((: )ondicionede materiali:aci7n2 ' ortunidad2 +<ce cione-2 Art2 932- &a- urbani:acione- de car!cter re-idencial -er!n o-ible- -iem re 8ue -e den la- -iguientecondicione-: a - Kue -e ?a.a roducido una ocu aci7n real ; arcela- edi5icada-> de un "0L ;treinta or ciento>

como mnimo de la- arcela- erteneciente- a la- /rea- %rbani:able- m!- r7<ima- al -itio 8ue -e 8uiere 5raccionar2 A dic?o- 5ine- -e con-iderar! como !rea ara e-tablecer el orcenta4e de ocu aci7n la de5inida or la urbani:aci7n m!r7<ima debidamente a robada2 b - Kue -e cum limente con todo- lo- re8ui-ito- ara a robaci7n de 5raccionamiento- e-tablecidoen el re-ente ,eglamento . dem!- norma- 9igente- al re- ecto en el orden ro9incial2 Art2 1032- +M)+P#NAS+ del cum limiento del re8ui-ito 5i4ado en el Artculo 931 (nci-o a>: a - &o- 5raccionamiento- de -uelo con el ob4eto de la e4ecuci7n de gru o- de 9i9ienda en cantidad igual o ma.or 8ue el n@mero de arcela- 8ue -e retenden obtener 8uedar! la a robaci7n de5initi9a1 -u4eta a la e5ecti9a concreci7n del lan ro ue-to2 b - &o- 5raccionamiento- de-tinado- a la con-trucci7n de lane- de 9i9ienda- or intermedio de (n-titucione'5iciale-2 *o ob-tante en lo- ca-o- a> . b> dic?o- 5raccionamiento- @nicamente -e autori:ar!n en /rea%rbani:able-2 Sal9o 8ue -e ?ubiere otorgado re9ia 5actibilidad Munici al2 Art2 1132- A e5ecto- del Artculo anterior el De artamento +4ecuti9o a tra96- de lo- Irgano#6cnicoertinentereglamentar! la 5orma de im lementaci7n2 Art2 1232- +l De artamento +4ecuti9o 8ueda 5acultado1 ara ace tar o rec?a:ar: %rbani:acione- o loteo-1 -ubdi9i-ione- . la- corre- ondiente- tran-5erencia- de dominio- de-tinado- al dominio @blico o ri9ado munici al1 a4u-t!ndo-e en todo- lo- ca-o- a la- e<igencia- . norma- de la re-ente 'rdenan:a2 )AP$#%&' ((( : Del tra:ado1 Men-ura . Amo4onamiento2 Secci7n ( : Del tra:ado de la ,ed 0ial Art2 1"32- D+A(*()(I* de 4erar8ua- 9iale-: De5ne-e como arteria- de la ,ed 0ial Princi al . de la ,ed 0ial Secundaria1 el con4unto de 9a- categori:ada- -eg@n la -iguiente de-cri ci7n2 . 8ue -e re re-enta en el Plano de ,ed 0ial Princi al ;Ane<o =r!5ico 2> . er5ile- tran-9er-ale- #i o ;Ane<o =r!5ico "> 8ue 5orma arte de la re-ente 'rdenan:a: a - Auto i-ta-: #ienen como 5inalidad -er9ir al tr!n-ito r! ido de acce-o regional . nacional . tambi6n el tr!n-ito r! ido de a-o2 0a- con control de acce-o-1 cruce- a di-tinto ni9el1 -e arador central . calle- de -er9icio2 b - Arteriale- rinci ale-: 0a- de enetraci7n 8ue tienen como 5inalidad -er9ir a la intercone<i7n de la- 9a- regionale- . ermitir el acce-o al /rea )entral2 )on o -in control de acce-o-1 cruce- en general a ni9el1 como -e arador central1 -in callede -er9icio2 c - Arteriale- Secundaria-: 0a- 8ue cum len 5uncione- acce-oria- .Bo alternati9a- de la- ArteriaPrinci ale-2 )on o -in control de acce-o-1 cruce- a ni9el1 con o -in -e arador central1 -in calle- de -er9icio2 d - (nter-ectoriale- Princi ale-: 0a- 8ue interconectan en -entido anular o tran-9er-al1 -ectoreinterurbano- di-tinto- entre -2 )on o -in control de acce-o-1 cruce- a ni9el1 con o -in -e arador central . -in callede -er9icio2 e - (nter-ectoriale- Secundaria-: 0a- 8ue interconectan en -entido anular -ectore- interurbanor7<imo- entre -2 )on o -in control de acce-o-1 cruce- a ni9el1 con o -in -e arador central . -in calle- de -er9icio2 Pueden cum lir 5uncione- acce-oria- a la- de la- (nter-ectoriale- Princi ale-2 5 - )olectora-: 0a- cu.a 5unci7n e- canali:ar el tr!n-ito interno barrial de-de . ?acia la- 9aarteriale- e inter-ectoriale-2 Sin control de acce-o-1 cruce- a ni9el . -in -e arador central2 g - &ocale-: 0a- de acce-o 9e?icular a la 9i9ienda . a -u e8ui amiento inmediato2 De ba4a 9elocidad . oco 9olumen 9e?icular1 no cuenta con control de acce-o- ni -e arador central1 -iendo -ucrucea ni9el2 ? - )alle- -in -alida: Son 9a- locale- 8ue e-t!n conectada- a la- colectora- or uno -olo de -ue<tremo-2 Su m!<ima longitud no odr! -u erar lo- 80100 m1 udiendo la Direcci7n de Planeamiento autori:ar la e<ten-i7n ?a-ta lo- 120 m21 cuando or ra:one- de di-eGo a- -e agrega1 debiendo contar en el e<tremo cerrado con cul de -ac2 i - Peatonale- de u-o 9e?icular re-tringido: Son calle- de u-o 5undamentalmente eatonal ;-in di-tinci7n entre cal:ada . 9ereda> en la- 8ue -e ermite el ingre-o 9e?icular al -olo e5ecto de

acceder a lo- garage- articulare- 8ue udiera ?aber -obre la- mi-ma-1 no udiendo tener continuidad 9ial2 4 - Peatonale- e<clu-i9a- Son calle- de u-o e<clu-i9amente eatonal1 -in o-ibilidad de acce-o 9e?icular2 *o ?a. di-tinci7n entre cal:ada . 9ereda . -uelen tener ob-t!culo- en lo- ingre-o- o inter-eccione-2 Secci7n (( : De loPer5ile#i o de 0aArt2 1432- &o- er5ile- tran-9er-ale- ti o de calle-1 cu.a re re-entaci7n -e inclu.e en el Ane<o =r!5ico "1 8ue 5orma arte del re-ente Artculo1 -er!n lo- -iguiente-: a A%#'P(S#AS: Se e4ecutar!n de acuerdo a er5il ti o: Per5il 1 - Deber!n e4ecutar-e con un er5il de anc?o 9ariable de 120100 m . 150100 m con5orme a la- norma- . criterio- de di-eGo de la Direcci7n *acional de 0ialidad . de la Direcci7n Pro9incial de 0ialidad2 b - A,#+,(A&+S + (*#+,S+)#',(A&+S P,(*)(PA&+S: Deber!n e4ecutar-e -eg@n er5ileti o: Per5il 2 - Anc?o-: +ntre &nea- Munici ale- "1100 m1 de 0ereda Peatonal1 "100 m1 de e-tacionamiento 5uera de cal:ada1 "150 m2O de la- do- cal:ada-1 J100 m2 cada una1 -e arada- or cantero central de 4100 m2 Per5il " - Anc?o-: +ntre lnea- Munici ale-1 40100 m2O 0ereda Peatonal1 "150 m2O e-tacionamiento 5uera de cal:ada1 "150 m21 de la- do- cal:ada-1 J100 m1 cada una1 -e arada- or cantero central de 121002 c - A,#+,(A&+S + (*#+,S+)#',(A&+S S+)%*DA,(AS: Deber!n e4ecutar-e -eg@n er5ileti o: Per5il 4 - Anc?o-: +ntre &nea- Munici ale-1 18100 m2 a 20100 m2O de 9ereda1 de "100 m2 a 4100 m2O de cal:ada1 12100 m2 Per5il 5 - Anc?o-: +ntre &nea- Munici ale-1 25100 m2O de 9ereda 4150 m2O de la- do- cal:ada-1 J100 m2 cada una -e arada or cantero central de 2100 m2 d )'&+)#',AS: Se e4ecutar!n -eg@n er5ileti o: Per5il D - Anc?o-: +ntre &nea- Munici ale-1 18100 m2 a 20100 m2O de 9ereda1 "100 m2 5rente a 9i9ienda- . 4100 m2 5rente a e8ui amiento- de ti o comunitarioO de cal:ada1 12100 m2 Per5il J - Anc?o-: +ntre &nea- Munici ale-1 20200 m2O de 0ereda- Peatonale-1 "100 m2O de e-tacionamiento en ambo- lado- de la cal:ada . 5uera de la mi-ma1 "150 m21 de cal:ada1 J100 m2 e &')A&+S: Deber!n e4ecutar-e -eg@n er5ileti o: Per5il 8 - Anc?o-: +ntre &nea- Munici ale- 1D100 m1O de 0ereda Peatonal1 2100 m2O de e-tacionamiento 5uera de cal:ada1 "100 m2O de cal:ada D100 m2 Per5il 9 - Anc?o-: +ntre &nea- Munici ale-1 12100 m2O de 0ereda-1 2150 m2O de cal:ada J100 m2 5 P+A#'*A&+S: Se e4ecutar!n de acuerdo a er5ileti o: Per5il 10 - Peatonale- de u-o 9e?icular re-tringido: Anc?o-: +ntre lnea- Munici ale-1 9100 m2 Per5il 11 - Peatonale- e<clu-i9a-: Anc?o-: +ntre &nea Munici al . +- acio 0erde de u-o @blico1 "100 m2 como mnimo2 Per5il 12 . 1" - Anc?o-: +ntre lnea- Munici ale-1 de D100 m2 . 9100 m21 re- ecti9amente1 lo- 8ue -er!n a licado- -eg@n criterio de la Direcci7n de Planeamiento %rbano1 en con5ormidad a lacaracter-ticade cada urbani:aci7n en articular2 g - P+,A(&+S +SP+)(A&+S: Se e4ecutar!n de acuerdo a er5ile- ti o: Per5il 14 - )alle- -in -alida: Deber!n e4ecutar-e con un en-anc?amiento en -u e<tremo cerrado1 con la 5inalidad de ermitir el giro . -alida de lo- 9e?culo- 8ue en ella- ingre-an2 Anc?o-: Del en-anc?amiento1 2J100 m2 como mnimo1 con cal:ada de D100 m2 e i-leta central con radio mnimo de 5100 m2 . 9ereda- de 2150 m1O de la calle de ingre-o1 12100 m2 como total mnimo1 com ue-ta or cal:ada de J100 m2 . 9ereda de 2150 m2 +l largo m!<imo total -er! de 80100 m2 Per5il 15 - )alle con 5a4a de re-guardo: Anc?o-: #otal de calle- 25150 m2 com ue-to or 9ereda de "150 m2O cal:ada de J100 m2 . 5a4a de re-guardo de 15100 m2 de lo- cuale- 2150 m2 -er!n de-tinado- a 9ereda- . lo- 12150 m2 re-tante- a e- acio 9erde de u-o @blico2 &a ubicaci7n de la 5a4a de re-guardo 8uedar! en todo- lo- ca-o- a criterio de la Direcci7n de Planeamiento %rbano2

Per5il 1D - )alle- laterale- a 9a- 56rrea-: +n toda urbani:aci7n cu.o inmueble e-t6 a5ectado or 9a56rrea- deber!n de4ar una calle de 12100 m2 de anc?o como mnimo1 a ambo- lado- de la lnea di9i-oria de la tra:a del A2A2 )2)2 Anc?o-: cal:ada J100 m2O 9ereda- 2150 m2 Per5il 1J - 0a- laterale- a cur-o- de agua: ;Sin e-tacionamiento -obre ni 5uera de cal:ada>2 Anc?o-: +ntre lnea Munici al . &nea de ,ibera1 2J100 m2 a "0100 m2O de 9ereda-1 2150 m2 a 4100 m1 cada una -eg@n criterio de la Direcci7n de Planeamiento %rbanoO de cal:ada1 J100 m2 de e- acio 9erde1 15100 m2 como mnimo entre la 9ereda e<terior . la lnea de ,ibera2 Per5il 18 - 0a- laterale- a cur-o- de agua: ;)on e-tacionamiento 5uera de cal:ada>2 Anc?o-: +ntre lnea Munici al . &nea de ,ibera1 "1100 m2 a "5100 m2O de 0ereda- Peatonale-1 2100 m2 a "100 m2O de e-tacionamiento 5uera de cal:ada1 "100 m2 a "150 m21 en ambo- ca-o-1 -eg@n criterio de la Direcci7n de Planeamiento %rbanoO de cal:ada1 D100 m2 a J100 m1 . de e- acio 9erde1 15100 m2 como mnimo entre la 9ereda e<terna . la lnea de ,ibera2 Per5il 19 - 0a- laterale- a )anale- de ,iego Mae-tro- o Secundario-: Anc?o-: +ntre &nea Munici al . lnea de ,ibera1 12100 m2O de cal:ada- J100 m2O de 9ereda- a cada lado de la cal:ada1 2150 m2 &a 9ereda ad.acente al canal contar! con un -olado tran-itable de 1150 m2 . una 5a4a 9erde de 1100 m2 Art2 143 Bi-2-2 &a determinaci7n de lo- tra:ado- . er5ile- re9i-to- en lo- Art-2 1"3 . 1431 en :ona.a urbani:ada-1 -er!n di- ue-tao ortunamente or 'rdenan:ae- ec5ica-2 Art2 1532- ,+#(,'S de &nea de +di5icaci7n: +n toda nue9a urbani:aci7n deber! re- etar-e un retiro de lnea de +di5icaci7n el 8ue tendr! 8ue -er uni5orme a lo largo de cada una de la- cuadrare-ultante-1 -al9o en el ca-o de arcela- en e-8uina-1 la- 8ue odr!n di-tribuir lo- retiro- de acuerdo a la-iguientecondicione-: a - Se re- etar! el retiro reglamentario ?a-ta "100 m2 de lo- e4e- medianero-2 b - &a -u er5icie re-tante ?a-ta llegar al m!<imo del 25L ;9einticinco or ciento> de la arcela1 -e di-tribuir! en el re-to de la :ona de-tinada a e- acio 9erde1 no udiendo -er menor a 1150 m2 la dimen-i7n de dic?o e- acio 9erde1 medida en -entido er endicular a la lnea Munici al2 Art2 1D32- &o- retiro- de lnea de +di5icaci7n -er!n ro orcionale- al anc?o mnimo de arcela 8ue corre- onda a cada urbani:aci7n1 -eg@n la-iguientecondicione-: a - Para arcela- de 12100 m2 de 5rente1 de-tinado- a lane- de 9i9ienda- el retiro obligatorio mnimo -er! de "100 m2 b - Para arcela- de 12100 m2 de 5rente1 de-tinada- a nue9a- urbani:acione- el retiro obligatorio mnimo1 -er! de 4100 m2 c - Para arcela- de 15100 m2 de 5rente1 el retiro obligatorio mnimo -er! de 5100 m2 al igual 8ue lo5rente- de arcela- de-tinada- a 9i9ienda1 8ue dan a A9da2 de )ircun9alaci7n2 d - Para arcela- con 5rente a cual8uiera de la- calle- con er5ile- e- eciale-1 cual8uiera -ea -u anc?o1 el retiro obligatorio mnimo -er! de D100 m2 e - Para la- urbani:acione- indu-triale- . ara la- arcela- de-tinada- a indu-tria con 5rente a la A9da2 de )ircun9alaci7n1 el retiro obligatorio mnimo -er! de 10100 m2 5 - Para calleeatonale- regir!n lo- retiro- e<igidoara cada :ona2 g &oloteoe<i-tentemantendr!n la lnea de edi5icaci7n anterior2 Art2 1J32- &a a licaci7n del retiro e<igido ara +- acio 0erde no odr! reducir la -u er5icie di- onible ara edi5icaci7n a meno- de 150100 m22 o abarcar m!- del 25L ;9einticinco or ciento> de la -u er5icie del terreno2 Art2 1832- &a red 9ial interna de la- nue9a- urbani:acione- deber! a4u-tar-e a la- caracter-ticare9i-ta- en lo- Artculo- 93 . 103 8ue -e gra5ican en lo- Ane<o- 2 . "2 Art2 1932- D(S+P' 0ial . de )on4unto: +l ro.ecto de urbani:aci7n -er! e-tudiado teniendo en cuenta el de-arrollo 5uturo de la :ona1 la nece-aria coordinaci7n con lo- tra:ado- e<i-tente- en el entorno1 el aman:anamiento . la- !rea- ara +- acio- 0erde- . +8ui amiento )omunitario teniendo como 5in redominante el de contribuir al crecimiento arm7nico de la )iudad1 mediante la creaci7n de barrio- . n@cleo- re-idenciale- 8ue a-eguren un u-o racional del -uelo1 9ariedad e- acial1 e9iten monotona del tra:ado . garanticen un ambiente org!nico . -igni5icati9o2 Art2 2032- +l tra:ado 9ial del 5raccionamiento deber! -er com atible con el tra:ado de la- :ona- o

barrio- colindante-1 teniendo en cuenta la- 9a- .a e<i-tente- de tal modo 8ue -e a-egure continuidad . racional enlace con la- arteriale-1 (nter-ectoriale- . colectora-1 rocurando el m!-eguro . e5iciente de- la:amiento de lomediode tran- orte2 Art2 2132- D+B+,/ 4erar8ui:ar-e el tra:ado 9ial mediante la a-ignaci7n de anc?o- de calledi5erenciado-eg@n lacaracter-tica-1 dimen-ione. 5orma del terreno2 +-ta- Qerar8ua- adem!- de com atibili:ar-e con el entorno deber!n -er tra:ada- con un -entido de articulaci7n de lo- +- acio- 0erde-1 5uturo- e8ui amiento- comunitario- . a ro9ec?amiento de lorecur-oai-a4-tico-1 9i-uale. ambientale-2 Art2 2232- &o- cruce- . em alme- de 9a- deber!n e5ectuar-e er5ectamente en un !ngulo recto1 -al9o 8ue la- dimen-ione-1 5orma del !rea o tra:ado de la- :ona- o barrio- colindante-1 acon-e4e otro!nguloen cu.o ca-o el mi-mo deber! -ua9i:ar-e2 Art2 2"32- &a- 9a- locale- . de menor 4erar8ua deber!n tratar-e de manera de crear !rea- de tr!n-ito eatonal re5erencial1 donde la circulaci7n 9e?icular -e ?aga en 5orma lenta . -in rie-go ara lo9ecino- con el ob4eto de recu erar el u-o de cierta- calleara el eat7n2 Art2 2432- Si no e<i-tiera e<actitud en la continuidad de una 9a cuando e-ta -ea interce tada or una tran-9er-al1 no -er!n ermitido- em la:amiento- menore- de "5100 m21 e-to a 5in de garanti:ar -u e5iciencia 5uncional2 Art2 2532- +l anc?o mnimo de la red 9ial -er! igual al del -ector en el cual el 5raccionamiento -e rolonga o intercala . en ning@n ca-o -er! in5erior a 12100 m2 e<ce tu!ndo-e1 la- calle- eatonale8ue en el mi-mo uedan ro.ectar-e1 re9ia autori:aci7n de la Direcci7n de Planeamiento %rbano2 Art2 2D32- +n todo terreno a urbani:ar-e colinde o no con otra ro iedad .a urbani:ada1 la- nue9acalleerimetralea tra:ar odr!n reali:ar-e de la -iguiente manera: a +n el terreno del intere-ado2 b - Parte en el terreno del intere-ado . arte en el terreno del colindante2 +-te ca-o -7lo -er! admitido cuando e<i-ta e< re-a con5ormidad or e-te @ltimo de tran-5erir al Dominio P@blico Munici al la -u er5icie corre- ondiente2 +-ta con5ormidad deber! documentar-e e< re-amente or +-critura P@blica . -er acom aGada del lano de men-ura corre- ondiente en el momento de iniciaci7n del +< ediente de urbani:aci7n2 c - Parte en el terreno del intere-ado . arte en el terreno del colindante -in con5ormidad de 6-te2 +n e-te ca-o1 re9io dictamen de lo- 'rgani-mo- Munici ale- -obre la nece-idad o con9eniencia urban-tica de -u a ertura or ra:one- de rolongaci7n de una calle e<i-tente o de tra:ado1 la -u er5icie del terreno colindante 8ue -e a5ecte -er! declarada de utilidad @blica . -u4eta a e< ro iaci7n en el mi-mo acto de a robaci7n del 5raccionamiento2 &o- ga-to- . co-to- 8ue demandare la re- ecti9a e< ro iaci7n -er!n or e<clu-i9a cuenta del loteador garanti:!ndo-e -u ago en la mi-ma 5orma 8ue -e e-tablece en e-te ,eglamento ara laobrade in5rae-tructura2 +- obligaci7n del loteador reali:ar la a ertura . a9imentaci7n or -u e<clu-i9a cuenta una 9e: tomada la o-e-i7n de lo e< ro iado2 +l mi-mo tendr! derec?o a cobrar a lo- ro ietario- de lo- inmueble- colindante- la contribuci7n de me4ora- 8ue -e determine or lo- 7rgano- re- ecti9o- de con5ormidad con la- norma- 9igente- en e-e momento2 Art2 2J32- Si no e<i-tiera nece-idad de continuidad de 9a- arteriale-1 inter-ectoriale- o colectora- . no ?ubiera ra:one- de continuidad del tra:ado 9ial en el ermetro del 5raccionamiento1 la- calletran-9er-ale- a dic?o ermetro cual8uiera -ea -u longitud . nunca ma.or de 80100 m21 odr!n di-eGar-e como calle- -in -alida -iendo obligatoria la e4ecuci7n del en-anc?amiento en -u e<tremo cerrado de acuerdo al Artculo 1431 Per5il ti o 14 ;Ane<o =r!5ico 2 . ">2 #oda calle -in -alida tendr! un tra:ado -encillo e9itando cur9aronunciada-2 Art2 2832- P+*D(+*#+S: &a- endiente- longitudinale- m!<ima- admi-ible- -er!n del 4L;cuatro or ciento>1 -al9o condicione- to ogr!5ica- e- eciale- 8ue 4u-ti5i8uen una endiente ma.or . en ning@n ca-o -obre 9aarterialeo inter-ectorialerinci ale-2 &a endiente mnima ermitible ara a-egurar un adecuado drena4e e- del 0140L ;cero coma cuarenta or ciento>2 +n lo- ca-o- en 8ue la to ogra5a del terreno no ermita alcan:ar dic?o 9alor

-e ace tar! un mnimo del 0125L ;cero coma 9einticinco or ciento> ara calle- a9imentada- . 01"5L ;cero coma treinta . cinco or ciento> en ca-o de calle- de 5irme natural2 Art2 2932- ,AD('S de giro en inter-eccione-: lo- radio- de giro mnimo- ara el di-eGo de inter-eccione- o encuentro entre 9a- de igual o di5erente 4erar8ua -er!n de5inido- or el 'rgani-mo Munici al corre- ondiente . en ning@n ca-o -er!n menore- de 5100 m2 Per5il de oc?a9a-: Sin er4uicio de lo e-tablecido en el ,eglamento de +di5icaci7n . or ra:one- de 9i-ibilidad en la- inter-eccione-1 el 'rgani-mo corre- ondiente odr! 5i4ar otra- lnea-2 Art2 "032- &a Direcci7n de Planeamiento %rbano odr! a-e-orar al loteador en el di-eGo del 5raccionamiento -ugiriendo m6todo- . lanteando criterio- ara la adecuaci7n del ro.ecto al tra:ado urbano global2 Art2 "132- +n toda urbani:aci7n ara la con-trucci7n -imult!nea de lane- de 9i9ienda1 deber!n cum limentar-e lae<igenciae-tablecidaen la re-ente Secci7n2 Secci7n ((( : De loinmueblea5ectadoor cur-ode agua1 ro-1 arro.o. embal-e-2 Art2 "232- +n toda o eraci7n de urbani:aci7n en inmueble- a5ectado- or el ,o del Su8ua1 arro.oo embal-e-1 barranca- o caGadone-1 -er! obligaci7n tra:ar a amba- m!rgene- una calle lateral a 6-ta-2 Dic?a calle1 deber! a4u-tar-e a lo- er5ile- ti o 8ue le corre- onda en cada ca-o de acuerdo a la4erar8ua. er5ileti o de5inidoen e-te ,eglamento2 Art2 ""32- Se deber! de4ar una 5ran4a 9erde marginal a la 9a re9i-ta en el Artculo anterior1 -obre el lado corre- ondiente al cur-o de agua-1 barranca- o caGadone- no menor de 15100 m1 de anc?o1 la 8ue -er! com utada ntegramente como +- acio 0erde2 +ntre e-te @ltimo . la cal:ada -e deber! con-truir una acera de 2150 m2 a 4100 m2 de anc?o ;Ane<o =r!5ico ">2 Para 8ue ello -ea o-ible e-te e- acio no deber! tener endiente- abru ta-1 deber! o5recer -eguridad a lo- 9ecino- de la :ona . -er rotegido de de-moronamiento- .Bo de-truccione- or lo- medio- 8ue 5i4e el 'rgani-mo corre- ondiente -i el terreno e- en endiente- ronunciada-1 ?acia la lnea de ,ibera1 barranca- o caGadone-2 Dic?o e- acio deber! contar con la in5rae-tructura e<igida ara cual8uier +- acio 0erde2 Art2 "432- Para toda- la- arcela- con 5rente a calle marginal de la &nea de ,ibera -er! obligaci7n e-tablecer un retiro de lnea de D100 m2 de anc?o de la &nea Munici al1 de-tin!ndo-e el e- acio a- creado a 4ardine- ri9ado- . re- ondiendo en un todo a lo e-tablecido ara e-to- ca-o- or el ,eglamento de +di5icaci7n2 Art2 "532- +n toda o eraci7n de urbani:aci7n ara inmueble- a5ectado- or el ,o del Su8ua1 arro.o- o embal-e-1 -e deber! acom aGar la 0i-aci7n Preliminar del 5raccionamiento de un lano certi5icado or la Direcci7n Pro9incial de Eidr!ulica1 en el 8ue con-te la determinaci7n de la &nea de ,ibera corre- ondiente2 Sin e-te re8ui-ito no -er! iniciado ning@n tr!mite re5erido a e-te ti o de urbani:aci7n2 Secci7n (0: De loinmueblea5ectadoor canaleArt2 "D32- +n toda nue9a urbani:aci7n en la 8ue el terreno a 5raccionar e-t6 a5ectado or )anal Mae-tro de riego o )anal Secundario1 -e deber! de4ar a ambo- lado- del mi-mo una calle de 12100 m2 de anc?o como mnimo1 con-tru.endo en amba- m!rgene- una 9ereda de 2150 m2 de anc?o1 con -olado de 1150 m1 de anc?o1 colindante con la &nea de ,ibera . el re-to1 tratado como 9erde2 Art2 "J32- &a tra:a del )anal -er! 5i4ada or la Direcci7n Pro9incial de Eidr!ulica en cada ca-o ara lo cual el intere-ado deber! re-entar un lano certi5icado or dic?a Direcci7n con la tra:a corre- ondiente2 Art2 "832- +n toda- la- urbani:acione- o -ubdi9i-ione- cu.a- arcela- tengan 5rente -obre callemarginale- a )anale- Mae-tro- o Secundario-1 deber! e-tablecer-e una &nea de +di5icaci7n retirada a D100 m2 de la &nea Munici al en el ca-o de )anale- Mae-tro- . 4100 m2 de la &nea Munici al en el ca-o de )anale- Secundario-1 de-tin!ndo-e el e- acio a- creado a 4ardine- ri9ado- con cercareglamentaria-2 Secci7n 0: De loinmueblea5ectadoor )aGadoneArt2 "932- K%+DA* com rendido- dentro de la denominaci7n gen6rica de )aGadone- a lo- e5ectode e-te ,eglamento: )aGadone- ro iamente dic?o-1 arro.o-1 caGada-1 ?ondonada-1 canale-

naturale-1 etc2 Art2 4032- Kueda terminantemente ro?ibida la e4ecuci7n de obra- de cual8uier ti o -obre caGadonee<i-tente- -in la a robaci7n de ro.ecto . -u er9i-i7n en la e4ecuci7n de la o5icina corre- ondiente1 -al9o 8ue e-ta- obra- -e re5ieran a tarea- de mantenimiento de lo- mi-mo-2 Art2 4132- &a Munici alidad odr! en el 5uturo de-a5ectar :ona- 8ue1 or -ubdi9i-ione-1 urbani:acione-1 cambio de cur-o o inutilidad de caGadone-1 etc2 de4en de -er con-iderado- de inter6@blico2 Art2 4232- +l ro ietario del terreno a-iento del caGad7n tendr! a -u cargo la reali:aci7n de lotraba4o- atinente- a roteger -u- m!rgene-1 e9itando o-ible- de-9iacione- de -u cur-oO debiendo ermitir el libre acce-o de la )omuna al -ector . cuando tu9ie-e 8ue roceder a -u lim ie:a .Bo reali:ar cual8uier ti o de obra- tendiente- a -u me4oramiento .Bo con-er9aci7n1 re9ia noti5icaci7n a -u titular2 Art2 4"32- &o- 'rgani-mo- com etente- ara re-ol9er lo- roblema-1 a- ecto- . -ituacionederi9ada- del incum limiento de lo- Artculo- anteriore- e- la Direcci7n de 'bra- 0iale-1 Subdirecci7n de De-agRe. la Direcci7n de Planeamiento %rbano2 Secci7n 0(: De loinmueblea5ectadoor 9a56rreaArt2 4432- #oda urbani:aci7n cu.o inmueble e-t6 a5ectado or 9a- 56rrea- -e le e<igir! un Per5il ti o 151 a ambo- lado- de la lnea di9i-oria de la tra:a del 5errocarril2 Para toda- la- arcela- con 5rente a e-ta- calle-1 -e e<igir! un retiro mnimo de edi5icaci7n de 4100 m2 de anc?o de-de la &nea Munici al1 con de-tino a la creaci7n de 4ardineri9ado-2 Secci7n 0((: De lo- inmueble- a5ectadoor lo- lmite- del S4ido Munici al Art2 4532- +n lo- inmueble- a5ectado- or el lmite del S4ido Munici al1 deber! ro.ectar-e una calle con un anc?o mnimo de 12100 m2 a artir del lmite del 64ido2 Se re8uerir! de la Pro9incia . en cada ca-o 8ue corre- onda1 cuando el inmueble tenga arte en el De artamento )a ital . arte en un De artamento de la Pro9incia1 8ue 6-ta a -u 9e: e<i4a 8ue -e com lete dic?a calle ?a-ta lo- 24100 m2 de anc?o1 de tal manera 8ue el e4e de la mi-ma coincida con la lnea lmite del 64ido Munici al2 Art2 4D32- &a- arcela- re-ultante- con 5rente a e-ta- calle-1 deber!n reali:ar un retiro de lnea de +di5icaci7n de D100 m1 de anc?o de-de la lnea Munici al1 con de-tino a la creaci7n de 4ardineri9ado-2 Secci7n 0(((: Del tra:ado de laman:anaArt2 4J32- A',MA: +l tra:ado de la- man:ana- -er! re5erentemente rectangular ace t!ndo-e otra5orma- -iem re 8ue a- lo 4u-ti5i8ue la to ogra5a1 orientaci7n1 lmite- del inmueble ob4eto del aman:anamiento . tra:ado de -ectore- colindante- 8ue ?agan a una clara . correcta legibilidad de la urbani:aci7n2 Art2 4832- D(M+*S('*+S: &a dimen-i7n del lado menor de cada man:ana deber! -er de 42100 m2 como mnimo2 &a dimen-i7n del lado ma.or no odr! e<ceder de 250100 m2 -al9o 8ue ra:one- to ogr!5ica-1 de di-eGo u otra- de 5uer:a ma.or debidamente 5undada- a- lo im u-ieren1 -i e<cediere lo- 200100 m1 deber! ro.ectar-e un a-a4e eatonal ; er5ile- ti o 101 11 . 121 Ane<o =r!5ico "> en la arte central de la man:ana2 Art2 4932- +l a-a4e eatonal a 8ue -e ?ace re5erencia en el Artculo anterior odr! de- la:ar-e del centro de la man:ana -i or ra:one- de continuidad con la red eatonal del entorno 5uera nece-ario2 Art2 5032- &a- man:ana- 8ue den 5rente a auto i-ta-1 9a- arteriale- o inter-ectoriale- rinci alee-tablecida- en lo- Ane<o- =r!5ico- 2 . " de e-te ,eglamento . la- 8ue or 9a reglamentaria -ur4an como am liaci7n de la- mi-ma-1 deber!n tener -obre e-a- calle- la- medida- 8ue ermitan re- etar ladi-tanciamnima.Bo m!<imaentre inter-eccione-2 Se deber! reducir en lo o-ible el n@mero de cruce- . em alme- -obre e-ta- 9a- dando a laman:anauna longitud mnima de 250100 m2 Art2 5132- *(0+&+S: +l relie9e to ogr!5ico del con4unto . de cada una de la- man:ana- deber! tener endiente- -u5iciente- 8ue ermitan la normal e9acuaci7n de la- agua- lu9iale- ?acia lacallecolindante-2 Secci7n (M : Del tra:ado de laarcela-

Art2 5232- +n todo 5raccionamiento1 .a -e trate de urbani:aci7n o -ubdi9i-i7n1 la- arcela- deber!n re- etar la- dimen-ione- mnima- e-tablecida- ara cada :ona en el Plano de %rbani:aci7n 8ue como Ane<o =r!5ico 1 integrar! e-te ,eglamento2 Art2 5"32- Ser!n ermitida- arcela- de 5orma irregular cuando cum lan con la- -iguientecondicione-: a - Deber!n tener como mnimo cuatro lado-1 ninguno de lo- cuale- odr! tener una longitud menor del J0L ;-etenta or ciento> del 5rente mnimo re9i-to ara la- mi-ma- -eg@n :ona2 b - Si la oligonal tu9iere m!- de cuatro lado-1 -7lo uno de -u- lado- menore- odr! tener una longitud igual o ma.or al 50L ;cincuenta or ciento> de la medida mnima e-tablecida ara -u 5rente1 debiendo el re-to de -u- lado- re- etar la- condicione- 5i4ada- en el inci-o anterior2 c - &a- lnea- 8ue cortan la &nea Munici al deben -er er endiculare- ba-tando una cuando la &nea Munici al -ea cur9a o 8uebrada2 +n ca-o- e- eciale- lo di- ue-to en el re-ente inci-o c> no -er! e<igible1 -iem re 8ue lanece-idade- del tra:ado o de la orientaci7n1 a- lo 4u-ti5i8uen o cuando lo- !ngulo- re-ultante- de la man:ana di5ieran en oco- minuto- de 903 . 6-ta a -u 9e: -ea un aralelogramo2 Art2 5432- &a- arcela- e-8uina- deber!n incrementar la medida de -u 5rente mnimo en un 20L ;9einte or ciento>2 Art2 5532- &a -u er5icie corre- ondiente a la- oc?a9a- en la- arcela- en e-8uina 5orman arte de la 9a @blica2 +n cuanto concierne a -u determinaci7n deber! re- etar-e lo 8ue di- onga el ,eglamento de +di5icaci7n2 Art2 5D32- *o -e ace tar! el tra:ado de arcela- con martillo- o 8uiebre- -al9o 8ue e<i-ta ra:7n 9aledera1 a criterio de la Direcci7n de )ata-tro Munici al . de Planeamiento %rbano2 Art2 5J32- +l ro ietario de la urbani:aci7n e-t! -iem re obligado a mantener la- arcela- en condicione- de ?igiene . libre- de male:a-1 mientra- la- mi-ma- no ?a.an -ido tran-5erida-2 Secci7n M: De la men-ura . amo4onamiento2 Art2 5832- Ser! obligaci7n la re-entaci7n del lano de ni9elaci7n de la urbani:aci7n con indicaci7n de lo- e-currimiento- de agua- naturale- al cur-o del ,o del Su8ua1 arro.o la )aGada .Bo cuencanaturale-2 Deber! con-tar tambi6n en dic?o lano el e-currimiento de la- :ona- colindante- com atibili:ando el a orte de caudal a la urbani:aci7n . de 6-ta - -i lo ?ubiere - a lo- lindero-2 Art2 5932- &a ni9elaci7n . demarcaci7n deber! 8uedar materiali:ada obligatoriamente en lo- 96rticede la oligonal de la urbani:aci7n . en lo- 96rtice- de la- man:ana- mediante el amo4onamiento corre- ondiente2 Art2 D032- &a- cur9a- -e amo4onar!n en el unto de inter-ecci7n de la- tangente-2 Art2 D132- Ser! obligaci7n del intere-ado entregar e-ta8ueada la arcela a cada com rador como a-imi-mo cual8uier terreno 8ue el loteador ceda a la Munici alidad1 en e-te @ltimo ca-o -in cargo alguno2 Art2 D232- )on el 5in de 5acilitar la e4ecuci7n de obra- de in5rae-tructura1 re lanteo- ara edi5icaci7n1 men-ura1 etc21 lo- mo4one- de la oligonal . de lo- 96rtice- de man:ana1 a- como la- e-taca- de cada arcela -er!n e4ecutada- en materiale- de calidad inde-tructible con el a-o del tiem o1 -iendo en todo- lo- ca-o-1 como mnimo de ?ierro1 5i4ada- al -uelo natural con ?ormig7n2 &a Direcci7n de )ata-tro Munici al 5i4ar! or 9a reglamentaria la- norma- e- ec5ica-2 Art2 D"32- +l loteador e-t! obligado a mantener en er5ecto e-tado de con-er9aci7n la- e-taca- or el t6rmino de tre- aGo- a artir de la a robaci7n de5initi9a del loteo mientra- la- arcela no ?a.an -ido tran-5erida-2 Art2 D432- )uando el ro ietario de la arcela e-8uina1 con-tru.a la 9ereda1 la mi-ma -e e4ecutar! a altura coincidente con lo- e-8uinero- de man:ana- . -u corre- ondiente ni9el2 &a Direcci7n de )ontrol de 'bra- Pri9ada- . %-o del Suelo 9eri5icar! -u cum limiento re9io a otorgar el Ainal de 'bra2 Art2 D532- &a- o eracione- de men-ura . amo4onamiento del inmueble a urbani:ar1 de la- man:ana. de la- arcela- -e regir!n en cuanto a tolerancia1 or la- norma- ro9inciale- 9igente- . la- 8ue

or 9a reglamentaria -e dictaren2 Art2 DD32- &a Munici alidad a tra96- de lo- organi-mo- t6cnico- corre- ondiente- -u er9i-ar! el re lanteo del 5raccionamiento re9iamente a -u a robaci7n 5inal2 Secci7n M( : De la a5ectaci7n de -u er5icieal u-o com@n Art2 DJ32- +n la- o eracione- caracteri:ada- como urbani:aci7n en el Art2 431 (nc2 a> de e-ta 'rdenan:a1 -er! obligaci7n de lo- ro ietario- tran-5erir al Dominio P@blico Munici al una -u er5icie de terreno no menor al 10L ;die: or ciento> de -u er5icie total de la- arcela- el 8ue -e de-tinar! a +- acio- 0erde-1 m!- un 5L ;cinco or ciento> 8ue -e a5ectar! a acti9idaderelacionadacon +8ui amiento )omunitario . u-oin-titucionale-2 +-ta -u er5icie deber! tener una endiente con9eniente a e5ecto- de 8ue ueda -er de-tinada a lou-ore9i-to-2 Art2 D832- AA)N&#AS+ al De artamento +4ecuti9o a 5i4ar al 5L de -u er5icie el de-tino 8ue me4or con9enga a la comunidad1 re9io in5orme t6cnico de lo- 'rgani-mo- com etente-2 Art2 D932- Podr!n com utar-e dentro del orcenta4e de-tinado a +- acio- 0erde- la- -iguiente-u er5icie-: a - +l 20L ;9einte or ciento> de la- -u er5icie- marginale- de la- calle- de re-guardo .Bo canterocentralede auto i-ta. 9aarteriale-2 +n ning@n ca-o el orcenta4e re9i-to ara e- acio 9erde odr! reducir-e ara e-te ca-o en m!- de un 50L ;cincuenta or ciento>2 b - +l 100L ;cien or ciento> de la- 5a4a- 9erde- de u-o @blico1 marginale- al ,o del Su8ua de acuerdo a lo- er5ile- ti o- corre- ondiente- . ara cada tramo determinado en 5orma reci-a2 c - +l 100L ;cien or ciento> de la 5a4a 9erde obligatoria de lo- 5raccionamiento- indu-trialecuando lo- mi-mo- colinden con 5raccionamiento- re-idenciale- o 9ice9er-a a@n cuando e<i-ta una calle de or medio2 Secci7n M((: De la ubicaci7n . tra:ado de loe- acio9erde. de loe- acioara u-oin-titucionaleArt2 J032&oe- acio9erde. ara e8ui amiento odr!n tra:ar-e: a )omo la:acircundadaor calleen -u totalidad2 b - )omo la:oleta- o e- acio- 9erde- 5ormando arte de una man:ana . e<terno- a la mi-ma2 Art2 J132- +n todo- lo- ca-o- citado- en el Artculo anterior1 la -u er5icie de-tinada a +- acio 0erde . a +8ui amiento )omunitario deber! e-tar agru ada o integrar una arcela2 &a di-tribuci7n1 agru amiento1 tra:ado . otro- a- ecto- re5erido- a dic?o- e- acio- -e e5ectuar! tendiendo a -u agru amiento con lo- barrio- colindante- 8uedando -u4eto a la a robaci7n de la Direcci7n de Planeamiento %rbano . Direcci7n de +- acio- 0erde-1 la- 8ue odr!n acon-e4ar en cada ca-o en el di-eGo de ante ro.ecto1 8u6 e- acio- -e de-tinar!n a Agru amiento- . cu!le- a +- acio- 0erde-2 &o- organi-mo- de a licaci7n 5i4ar!n lo anteriormente e-tablecido teniendo en cuenta ara ello: a Su er5icie total de la urbani:aci7n a reali:ar2 b - ,elaci7n de la nue9a urbani:aci7n con otra- colindante- o r7<ima-2 c - %bicaci7n e<i-tente .Bo re9i-ta de la:a-1 e- acio- 9erde-1 e-cuela- . e8ui amientoin-titucionaleen general1 en :onacolindante-2 d Acce-ibilidad de-de la urbani:aci7n . :onacolindante-2 e - /rea- no a ta- tale- como :ona- marginale- o de-ec?able- . como co-ta- de canale-1 borde- de 9ade A2A2)2)21 barrancao e- acioremanenteno 5uncionale-2 Art2 J232- +n urbani:acione- menore- de 152000100 m22 lo- e- acio- 9erde- odr!n di-tribuir-e or gru o- de arcela- o 9i9ienda- con obligaci7n de mantenimiento a cargo de lo- 5renti-ta-2 Secci7n M(((: De lanomenclaturaArt2 J"32- &a '5icina de *omenclatura %rbana de-ignar! lo- barrio-1 unidade- 9ecinale-1 urbani:acione-1 a9enida-1 calle-1 a-a4e- @blico-1 la:a-1 la:oleta-1 ar8ue-1 a-eo-1 etc2 +l intere-ado odr! ro oner nombre- ?aci6ndolo en lo o-ible de com@n acuerdo con la mencionada o5icina1 m!- en ca-o de di-cre ancia1 -er! la Munici alidad 8uien re-ol9er! en de5initi9a2 Pre9ia a robaci7n del Eonorable )once4o Deliberante2 )AP$#%&' (0 :

De la in5rae-tructura Secci7n ( : )on-ideracionegeneraleArt2 J432- +n toda urbani:aci7n -er! obligatoria la reali:aci7n de obra- de Pro9i-i7n de Agua )orriente Potable a-egurada or organi-mo- o5iciale-2 +nerga +l6ctrica Domiciliaria1 Alumbrado P@blico1 Arbolado de )alle- . Par8ui:aci7n de +- acio- 0erde-1 Pa9imento ,gido .Bo Pa9imento Ale<ible con cord7n cuneta . en ca-o- de 8ue la Direcci7n de Planeamiento %rbano a- lo determine o con-idere con9eniente com actado con enarenado . cord7n cuneta como mnimo2 )once to 8ue deber! -er e<ten-i9o a toda- la- bocacalle- de la urbani:aci7n2 +9acuaci7n de Agua- Plu9iale-1 ,ed de De-agRe- Plu9iale-1 entubado-1 ,ed de =a- natural1 ,ed )olectora de )loaca- e (n-talaci7n de un #el65ono P@blico cada 8 ;oc?o> man:ana-2 Art2 J532- #oda- la- obra- de in5rae-tructura e-tablecida- en el Artculo anterior -e ro.ectar!n1 reali:ar!n . con-er9ar!n a cargo e<clu-i9o del loteador1 de con5ormidad a lo e-tablecido or ladi- o-icionede loorgani-mocorre- ondiente-2 Art2 JD32- Para urbani:acione- de car!cter indu-trial 5uera de la A9enida de )ircun9alaci7n1 -er! obligatoria la ro9i-i7n de in5rae-tructura b!-ica de ro9i-i7n de Agua )orriente otable1 +nerga +l6ctrica Domiciliaria1 #ri5!-ica1 Alumbrado P@blico1 Arbolado de )alle-1 Pa9imento . cord7n cuneta1 debiendo re9er-e el tendido de ,ed )olectora de De-agRe- (ndu-triale- . la ubicaci7n de la Planta de #ratamiento2 &a Munici alidad -e re-er9a el derec?o de com letar la- obra- de in5rae-tructura re9i-ta- ara toda urbani:aci7n a cargo de lo5renti-ta-2 Art2 JJ32- +n ca-o de no -er o-ible la ro9i-i7n de alguno de lo- -iguiente- -er9icio-: =a- *atural1 ,ed de De-agRe- Alu9iale- entubado-1 ,ed colectora de cloaca-1 o in-talaci7n de un #el65ono P@blico cada 8 ;oc?o> man:ana-1 la im o-ibilidad deber! -er acreditada con certi5icado e< edido or loorgani-mot6cnicocorre- ondiente-2 Art2 J832- +n toda nue9a urbani:aci7n el tra:ado . e4ecuci7n de la- rede- de in5rae-tructura a6rea o -ubterr!nea deber! -er canali:ada ba4o la 5a4a de e-tacionamiento 5uera de cal:ada1 o en la- 5a4a8ue a criterio de la Direcci7n de Planeamiento %rbano -e e4ecuten2 Art2 J932- &o- organi-mo- inter9iniente- deber!n controlar la marc?a de lo- traba4o- en 5orma eri7dica1 9eri5icando el cum limiento de lo- ro.ecto- a robado- a e5ecto- de e< edir lo- 5inalede obra corre- ondiente-2 Art2 8032- &o- 'rgani-mo- #6cnico- inter9iniente- 5i4ar!n or 0a ,eglamentaria la- condicionearticulare- ara la e4ecuci7n de la- di5erente- obra-1 e-tableciendo la:o- ara la ue-ta en 9igencia1 caducidad de e- eci5icacione-1 condicione- . reglamentacione- 9igente- con anterioridad a la romulgaci7n del re-ente ,eglamento1 a- como la:o- de 9alide: de 9i-acione- . a robacione- todo concordante con lo- la:o- ara la e4ecuci7n de la- obra- otorgada- ara cada urbani:aci7n2 Secci7n (( : De la ro9i-i7n de agua corriente otable Art2 8132- #oda urbani:aci7n 8ue -e reali:are en /rea- %rbani:able- o en /rea- de %rbani:aci7n )ondicionada1 con5orme a lo e-tablecido en Plano de Honi5icaci7n ;Ane<o =r!5ico 1> . or el ,eglamento de %-o del Suelo1 deber!n -er ro9i-ta- de agua corriente otable ara el total de arcela-1 e- acio- 9erde-1 la:a- . e- acio- de u-o @blico en general2 Art2 8232- +n todo- lo- ca-o-1 la ro9i-i7n de agua -er! reali:ada or obra- Sanitaria- de la Pro9incia o or 'rgani-mo- o5iciale- ;Direcci7n Pro9incial de Eidr!ulica>2 +l eticionante deber! documentar la 5actibilidad de e<ten-i7n de la in5rae-tructura . de ro9i-i7n de agua mediante certi5icado de lomencionado- ente- . ante la Direcci7n de ,ede- Sanitaria- . =a- de la Munici alidad ara obtener la a robaci7n del ante ro.ecto2 Art2 8"32- +l loteador deber! acom aGar al +< ediente de5initi9o de urbani:aci7n un lano a robado or 'bra- Sanitaria- de la Pro9incia . del organi-mo o5icial corre- ondiente1 de la red de di-tribuci7n de agua corriente1 a- como de la Direcci7n de ,ede- Sanitaria- . =a- de la Munici alidad1 8uien controlar! la- obra-1 reglamentando el tr!mite en coordinaci7n con +m re-a Pro9incial de 'braSanitaria.Bo Direcci7n Pro9incial de Eidr!ulica2 Secci7n (((: De la Pro9i-i7n de +nerga +l6ctrica . Alumbrado P@blico

Art2 8432- #oda urbani:aci7n deber! -er ro9i-ta de energa el6ctrica or la +m re-a Pro9incial de +nerga de )7rdoba2 ;+2P2+2)2>2 &a- in-talacione- de la red de di-tribuci7n deber!n re9er el -er9icio domiciliario1 cu.a in-talaci7n -er! obligatoria1 debi6ndo-e ro.ectar . reali:ar or el loteador con5orme a la- e- eci5icacionet6cnica- . liego- de condicione- 8ue 5i4e +2P2+2)2 . la Direcci7n de Alumbrado P@blico2 Art2 8532- &a- in-talacione- de la red de alumbrado @blico -e ro.ectar!n . e4ecutar!n con5orme a la- e- eci5icacione- t6cnica- . liego de condicione- 8ue 5i4e la Direcci7n de Alumbrado P@blico1 8uien controlar! la- obra-1 reglamentando el tr!mite en coordinaci7n con +2P2+2)2 Art2 8D32- &a- in-talacione- de la red de alumbrado @blico -er!n tran-5erida- -in cargo or lo%rbani:adorea la Munici alidad de )7rdoba2 Art2 8J32- Para urbani:acione- de car!cter indu-trial la red de ro9i-i7n de energa el6ctrica1 deber! com letar-e con la- in-talacione- corre- ondiente- a cone<ione- tri5!-ica- en toda- la- arcela- . cu.a otencia deber! reunir la- condicione- mnima- ara la- in-talacione- de o-ible- indu-tria-2 Secci7n (0 : Del arbolado de calle- . ar8ui:aci7n de e- acio- 9erdeArt2 8832- +- obligaci7n del loteador arbolar la- calle- de la urbani:aci7n . e4ecutar la- obra- de me4oramiento . ar8ui:aci7n de +- acio0erde-2 Art2 8932- +- obligaci7n del loteador con-er9ar1 mantener . re oner cuando -ea nece-ario lotraba4o- . e- ecie- e- eci5icado- en el Artculo anterior or el t6rmino de tre- aGo- a artir de la 5ec?a del Decreto A robatorio del loteo1 -iendo e-ta obligaci7n indelegable ante la Munici alidad2 Mientra- la- arcela- no ?a.an -ido tran-5erida- -er! tambi6n obligatorio mantener la- mi-ma- en condicionede ?igiene . libre de male:a-2 Art2 9032- &a- di-tancia- entre !rbole- en calle-1 la- e- ecie-1 a- como la cantidad de !rbole- or metro cuadrado ara ar8ui:aci7n de e- acio- 9erde- -er!n e-tablecida- or la Direcci7n de +- acio- 0erde- teniendo en cuenta la- e- ecie- o lanta-1 la- medianera- de la- arcela-1 ladi5erente- 4erar8ua- 9iale- a- como la nece-aria com atibili:aci7n . coordinaci7n con lacolumnade alumbrado @blico . dem!rede-2 Art2 9132- Para 9ereda- de "100 m2 de anc?o o m!- -e deber! de4ar una 5a4a de 9erde 1100 m2 de anc?o entre cord7n . -olado como mnimo2 Art2 9232- +n lo- e- acio- 9erde- deber! con-truir-e 9ereda erimetral o -u er5icie e8ui9alente con dimen-ione- . materiale- determinadoor la Direcci7n de +- acio- 0erde-2 Art2 9"32- +n la- e-8uina-1 la- lanta- deber!n ubicar-e ?acia el interior de la cuadra re- ecto a la lnea te7rica diagonal 8ue 5orma la rolongaci7n de la oc?a9a ?a-ta el cord7n de la 9ereda2 Secci7n 0: Del tratamiento de cal:ada Art2 9432- #oda- la- cal:ada- de calle- a abrir deber!n -er tratada- con a9imento rgido o 5le<ible . cord7n cuneta -eg@n la- caracter-tica- del -uelo . 4erar8ua- 9iale- en un todo de acuerdo a lanorma- de liego-1 e- eci5icacione- . condicione- 8ue ara cada ca-o e<i4a la Direcci7n de 'bra0iale-1 - Subdirecci7n de De-agRe- - de la Munici alidad2 +n e-ta- obra- deber! re9er-e una e9acuaci7n normal de la- agua- lu9iale- . e5ectuar-e toda- la- con-truccione- .Bo in-talacionenece-aria- ara e9itar ero-ione- o cual8uier otro er4uicio 8ue udiere oca-ionar-e en la- :onacolindante- -eg@n lo re9i-to or la Direcci7n de 'bra- 0iale-1 Subdirecci7n de De-agRe-2 Art2 9532- &a Direcci7n de 'bra- 0iale-1 - Subdirecci7n de De-agRe- - de la Munici alidad 5i4ar! el ti o de tratamiento 8ue deber! dar-e a la- 5a4a- de e-tacionamiento 5uera de cal:ada en a8uelloer5ile8ue a- lo re8uieran2 Art2 9D32- +- obligaci7n del loteador la con-er9aci7n total de la- calle- ro.ectada- en la urbani:aci7n a -u e<clu-i9o cargo1 . or el t6rmino de tre- aGo- a artir de la 5ec?a de la a robaci7n de5initi9a de la urbani:aci7n2 &a Munici alidad odr! e4ecutar lo- traba4o- de con-er9aci7n or cuenta del loteador en ca-o 8ue e-te no lo ?ubiera reali:ado en el t6rmino re9i-to2 Art2 9J32- &a e9acuaci7n de la- agua- lu9iale- deber! roducir-e or la- calle- .Bo or de-agRelu9iale- entubado- -in a5ectar redio- 9ecino-2 Ser! obligaci7n del loteador reali:ar el e-tudio1 ro.ecto . con-trucci7n del -i-tema 8ue ermita la correcta e9acuaci7n -u er5icial .Bo -ubterr!nea de laagualu9iale-2

Art2 9832- A lo- 5ine- del Artculo anterior -e deber! e-tablecer el !rea de e-currimiento -u er5icial 8ue a orte a la urbani:aci7n1 indicando el -entido de la- endiente- de la- calle-1 altimetra1 indicaci7n de badene-1 ti o de u-o . grado de ocu aci7n del -uelo . todo otro elemento de inter6-2 De igual modo -e delimitar! . e-tudiar! el !rea de la cuenca e- ec5ica de la urbani:aci7n . e-tudio de la:ona8ue agua aba4o -ean a5ectadaor la mi-ma2 &a- tarea- corre- ondiente- -e e4ecutar!n de acuerdo a la- norma- 9igente- en la Direcci7n de 'bra0iale-1 Sub-direcci7n de De-agRede la Munici alidad2 Art2 9932- +- obligaci7n del ro ietario del terreno 8ue contenga caGadone-1 arro.o-1 caGada-1 ?ondonada-1 canale- naturale-1 etc21 ado tar lo- recaudo- nece-ario- a 5in de mantenerlo- . con-er9arlo- en buena- condicione-1 no udiendo e5ectuar-e ninguna con-trucci7n1 8ue ob-tru.a total o arcialmente el libre e-currimiento de la- agua-1 -in 8ue re9iamente di- onga de un -i-tema adecuado de de-agRe- 8ue com lete lo- o-ible- aumento- de caudal1 . con la debida autori:aci7n de la Direcci7n de 'bra0iale-1 Subdirecci7n de De-agRe-2 #$#%&' (((: D(SP'S()('*+S =+*+,A&+S S'B,+ S%BD(0(S('*+S )AP$#%&' ( : De la-ubdi9i-ione-im leArt2 10032- A$QAS+ como dimen-ione- mnima- ara reali:ar -ubdi9i-ione- la- indicada- ara urbani:acione- en la- :ona- corre- ondiente- ;Plano Ane<o =r!5ico 1O Art2 53 . D3>2 Art2 10132- *' -e ermitir! m!- de un a-illo com@n o ro io en cada arcela e<i-tente en el ,egi-tro )ata-tral a la 5ec?a de -anci7n de e-ta 'rdenan:a2 Art2 10232- +n ning@n ca-o odr!n -er rolongado- lo- a-o- o a-illo- re-ultante- de una -ubdi9i-i7n1 -al9o 8ue or ra:one- de inter6- urban-tico 5uere nece-ario a criterio . re9io in5orme de la Direcci7n de Planeamiento %rbano1 la 8ue de5inir! adem!- lo- re8uerimiento- de in5rae-tructura a ro9eer -i lo?ubiera2 Art2 10"32- +l a-illo de acce-o deber! -er e-criturado en condominio entre lo- ad8uirente- de laarcela- ad.acente- con -er9idumbre de a-o a 5a9or de toda- la- arcela- 5renti-ta- con anotaci7n cata-tral . en el ,egi-tro de la Pro iedad2 Art2 10432- +n todo lano de 5raccionamiento de tierra- 8ue -e a ruebe con o-terioridad a la 9igencia de la re-ente 'rdenan:a -e deber! de4ar con-tancia 8ue la- arcela- re-ultante- -7lo odr!n -er ob4eto de una nue9a -ubdi9i-i7n -i -e ro9ee a la- arcela- ro.ectada- de toda- laobra- de in5rae-tructura e<igida- ara la- urbani:acione- en el )a tulo (((1 Art2 J43>2 +-ta limitaci7n 8uedar! anotada en el a-iento de dominio en el ,egi-tro =eneral de la Pro iedad . con-tar! en locerti5icado- 8ue e< ida la Direcci7n de )ata-tro Munici al2 Para la 9i-aci7n de5initi9a de la -ubdi9i-i7n -e re-entar!n la- con-tancia- corre- ondiente- e< edida- or la- re articionecom etente-2 Art2 10532*o -e dar! cur-o al tr!mite de -ubdi9i-i7n cuando: a - )omo con-ecuencia de la -ubdi9i-i7n -e colo8ue en in5racci7n a la- norma- 9igente- -obre edi5icaci7n a la- me4ora- e<i-tente- o -e acumulen nue9a- in5raccione- a la- .a cometida-2 +l tr!mite deber! incluir la declaraci7n de me4ora- e<i-tente- .Bo ro.ecto- de con-trucci7n con lanoa robado-2 A tal 5in -e re8uerir!n in5orme de la Direcci7n de )ontrol de 'bra- Pri9ada- . %-o del Suelo2 b - )uando im li8ue modi5icaci7n -u-tancial a la e-tructura urban-tica del -ector en 8ue -e ubi8ue el inmueble1 im idiendo o alterando la continuidad de la- 9a- rinci ale- de circulaci7n o roduciendo otro- entor ecimiento- de im ortancia a 4uicio del 'rgani-mo #6cnico com etente mientra- no -e -al9en la- ob-er9acione- 8ue en tal -entido -e 5ormulen2 +l organi-mo de a licaci7n odr! e-tablecer recaudo- ara la -ubdi9i-i7n 8ue la ?agan com atible con el e-8uema urban-tico del -ector2 Art2 10D32- +l tra:ado . 5orma de la- arcela- ro.ectada- -e regir! or lo di- ue-to en el )a tulo (((1 Secci7n (M -obre urbani:acione-2 Art2 10J32- +n lo- ca-o- de 8ue -e ro.ecte una -ubdi9i-i7n con arcela- 8ue den 5rente a a-illo-1 lomi-mo-e deber!n a4u-tar a lo-iguientere8ui-ito-2

a- )uando la -ubdi9i-i7n ro ue-ta -ea de ?a-ta 4 ;cuatro> arcela-1 el a-illo tendr! como dimen-ione- "100 m2 de anc?o . "D100 m2 de longitud ;mnimo . m!<imo re- ecti9amente>2 +-toa-illo- -on ri9ado-1 de u-o com@n . de tr!n-ito eatonal1 or lo 8ue el ingre-o 9e?icular ero?ibido . deber!n lle9ar 2 ;do-> mo4one- en -u ingre-o u ob-t!culo -imilar 8ue im ida dic?o ingre-o2 b- )uando la -ubdi9i-i7n ro.ectada re-ulte de 5 ;cinco> o m!- arcela- el a-illo tendr! como dimen-ione- 12100 m2 de anc?o . J5100 m2 de longitud ;mnimo . m!<imo re- ecti9amente>2 +-toa-illo- -on de u-o com@n e<clu-i9amente2 De -er o-ible deber! con-truir-e un en-anc?amiento al 5inal de la calle 8ue ermita el giro . retorno de 9e?culo- 8ue udieran ingre-ar1 -eg@n Per5il ti o 1"2 Art2 10832- +n lo- ca-o- en 8ue e<i-ta obligaci7n de retiro de &2+2 la- arcela- e-8uinaincrementar!n la medida de -u 5rente mnimo en un 20L ;9einte or ciento>2 Art2 10932- +n la- -ubdi9i-ione- de arcela- con 5rente a calle- @blica- con anc?o- in5eriore- a 12100 m2 de toda- la- :ona- a e<ce ci7n de la 1 ;uno> e- obligaci7n al e5ectuar la- mi-macom letar el anc?o mnimo de 12100 m2 . or mitade-1 iguale- ara ambo- 5rente-2 +n lo- ca-oarticulare-1 en 8ue e<i-ta una &nea Munici al .a otorgada or la- o5icina- t6cnica- munici ale-1 debe re- etar-e la mi-ma1 cual8uiera -ea el anc?o e<i-tente de la calle o a-a4e @blico2 +n lo- ca-oen 8ue e<i-tan di5erente- lnea- materiali:ada- or alambrado-1 cerca- o con-truccione- e<i-tente- . -e tenga duda- -obre cual lnea e- la correcta . de5initi9a1 debe -olicitar-e a la Direcci7n de )ata-tro 8ue 5i4e la mi-ma1 debiendo en e-to- ca-o-1 8uedar con-tancia en T'b-er9acione-T del lano re- ecti9o la actuaci7n de la re5erida re artici7n1 con -u 9i-ado corre- ondiente2 )uando dic?a -u er5icie a5ecte a la corre- ondiente del ttulo de la ro iedad . e-ta -obre a-e el 5L ;cinco or ciento> de la -u er5icie total1 la- mi-ma- deben -er tran-5erida- al Dominio P@blico Munici al1 ca-o contrario -e de4ar! con-tancia en el lano or -im le di5erencia entre ttulo . men-ura con lmite5i4oe<i-tente-2 Art2 11032- +n la- calle- o camino- -u4eto- a en-anc?e-1 con anc?o- -u eriore- a 12100 m21 deben re- etar-e la- nue9a- tra:a- ro.ectada-2 )uando dic?a -u er5icie a5ecte m!- del 5L ;cinco or ciento> de la -u er5icie total del terreno1 no e- obligaci7n or arte del ro ietario1 reali:ar la tran-5erencia re- ecti9a -in cargo a la munici alidad2 *o ob-tante1 -i a- lo ?iciere1 go:ar! de e<encione- im o-iti9a- re5erida- a la contribuci7n 8ue incide -obre lo- inmueble- en relaci7n a la -u er5icie re-tante de la arcela or un t6rmino de ?a-ta 10 aGo-1 lo 8ue -e re-ol9er! or decreto del De artamento +4ecuti9o2 +n todo- lo- ca-o-1 dic?a- -u er5icie- deben 5igurar en 5orma e< re-a en lolanode -ubdi9i-i7n corre- ondiente2 Art2 11132- A)SP#A*S+ cual8uiera -ean -u- medida- la- -ubdi9i-ione- 8ue -ean nece-aria- reali:ar ara e5ectuar e< ro iacione- en general . cu.o re-ultado -ea el de do- @nica- arcela- con la-iguiente- denominacione-: arcela o -u er5icie a e< ro iar . arcela remanente de e< ro iaci7n2 Art2 11232- *o -e ace tar! el tra:ado de arcela- con martillo- o 8uiebre- -al9o 8ue e<i-ta ra:7n 9aledera1 a criterio de la Direcci7n de )ata-tro Munici al . de Planeamiento %rbanoO debiendo tener el lado menor1 una longitud ma.or o igual 8ue el 50L ;cincuenta or ciento> del 5rente mnimo de la arcela2 Art2 11"32- +n ca-o de remodelamiento de -ubdi9i-ione- e<i-tente-1 -e a4u-tar! a la- medidamnima- e-tablecida- ara cada :ona2 S 5uere nece-ario abrir nue9a- calle- o a-a4e- @blico-1 -er! de a licaci7n lo e-tablecido en materia de urbani:acione- en el re-ente ,eglamento2 Art2 11432- &o- ca-o- no re9i-to- deber!n ?omologar-e a lo- 8ue m!- -e a4u-ten a lo- e-tablecidoen el re-ente ,eglamento2 +n lo- ca-o- articulare- 8ue udieran re-entar-e . 8ue no -ea o-ible ?omologar en lo- re9i-toen la re-ente 'rdenan:a1 o 8ue ?a.a duda- o di- aridade- de criterio entre el ro5e-ional actuante . la Direcci7n de )ata-tro Munici al1 el +< ediente -er! remitido a la Direcci7n de Planeamiento %rbano1 ara 8ue dictamine en de5initi9a la -oluci7n a -eguir2 De con5ormidad a e-te dictamen la Direcci7n de )ata-tro roceder! a la a robaci7n o rec?a:o del lano de5initi9o2 Art2 11532- &a Direcci7n de )ata-tro Munici al en todo- lo- ca-o- reali:ar! in- eccione- t6cnica- . 9eri5icar! toda- la- o eracione- reali:ada- en la conce ci7n de lo- re- ecti9o- lano-1 como a-

tambi6n1 com robar! la 9eracidad de lo- dato- con-ignado- en lo- mi-mo-2 #$#%&' (0: D(SP'S()('*+S +SP+)(A&+S D+ &'S A,A))('*AM(+*#'S P', H'*A )AP$#%&' ( : %rbani:acioneArt2 11D32- +n el ca-o de la- llamada- /rea- +- eciale- ;+>1 de ,e5uncionali:aci7n ;,A>1 /rea(n-titucionale- ;(->1 /rea- de ,e-er9a Militar ;,M>1 . /rea 0erde- ;0>1 con5orme al Plano de Ane<o =r!5ico 12 lo- 5raccionamiento- a reali:ar deber!n a4u-tar-e a la- di- o-icione- 8ue -e 5i4aren normati9amente re9ia reali:aci7n de e-tudioarticulari:ado-2 Art2 11J32- &a- urbani:acione- indu-triale- a locali:ar en la- :ona- J1 8 . 9 deber!n cum limentar lore8ui-ito8ue -e e-tablecen en loArtculo-iguiente-2 Art2 11832- Si e<i-tiere colindancia con una urbani:aci7n re-idencial e<i-tente o con !rea no urbani:ada -e ro.ectar!1 en todo- lo- ca-o-1 una calle de -e araci7n entre amba- la cual tendr! un anc?o mnimo de 1"100 m2 A todo lo largo de la calle a 8ue -e ?ace menci7n1 -e ro.ectar! una 5a4a de re-guardo de 12150 m12 de anc?o con de-tino a e- acio 9erde2 +l er5il de e-ta calle con 5a4a de re-guardo corre- onde al Per5il +- ecial 14 del2 Ane<o =r!5ico "2 &a -u er5icie total de e-ta 5a4a -e com utar! ntegramente dentro del 10L ;die: or ciento> de -u er5icie 8ue -e debe tran-5erir a la Munici alidad con de-tino a e- acio- 9erde- con5orme a lo di- ue-to or el Artculo DJ32 Art2 11932- &a- urbani:acione- ara u-o re-idencial a locali:ar en la Hona J deber!n cum limentar igualmente ladi- o-icionee-tablecidaen loArtculo11J3 . 11832 Art2 12032- &o- retiro- de edi5icaci7n e-ti ulado- en lo- Per5ile- #i o ;Ane<o =r!5ico "> no -er!n de a licaci7n en la- :ona- cali5icada- como Patr7n 0 en el Plano de Honi5icaci7n =eneral ;Ane<o> de la- T*orma- 8ue regulan la locali:aci7n de Acti92 +con2 en la )iudad de )7rdobaT 'rdenan:a *C UUUUUUU debiendo mantener-e lo- e-ti uladoor la legi-laci7n en 9igencia2 )AP$#%&' ((: De la%rbani:acione+- ecialeS+))(I* (: Plane)olecti9ode 0i9ienda Art2 12132- #'DA urbani:aci7n a reali:ar 8ue tenga como ob4eto la e4ecuci7n de lane- colecti9ode 9i9ienda -e regir! or la re-ente 'rdenan:a . dem!- norma- articulare- de %-o del Suelo . +di5icaci7n2 A-imi-mo1 deber!n cum limentar la- e<igencia- de tra:ado . ro9i-i7n de e8ui amiento comunitario1 la- 8ue -e 5i4ar!n or el organi-mo com etente1 atendiendo a cantidad . den-idad de oblaci7n1 -u er5icie del !rea a urbani:ar1 di- onibilidad de e8ui amiento- e<i-tente- en el !rea . !rea9ecina. dem!condicioneurban-tica-2 Art2 12232- A lo- 5ine- di- ue-to- en el Artculo anterior -e entender! or TPlan )olecti9o de 0i9iendaT a a8uel 8ue im li8ue la con-trucci7n de unidade- ?abitacionale- .Bo colecti9a- con caracter-tica- de rototi o- re etiti9o- en cuanto a di-eGo1 en edi5icio- .Bo agru amiento- urbanodebiendo el n@mero de unidade- de 9i9ienda del con4unto a con-truir-e1 encuadrar-e - ara el ca-o de lane- con 5inanciaci7n o5icial - en lo- mnimo- 5i4ado- or lo- 'rgani-mo- com etente-1 . ara lo- lane- con 5inanciaci7n ri9ada -u erar la cantidad de 10 ;die:> unidade- de 9i9ienda2 Art2 12"32- &a 9i-aci7n de di-eGo del ante ro.ecto de urbani:aci7n1 -e e<tender! condicionada a 8ue el 5uturo 5raccionamiento ro ue-to tu9iere or ob4eto lane- colecti9o- de 9i9ienda con5orme a lo de5inido en el Artculo anterior1 caducando autom!ticamente la 9alide: de la mi-ma en ca-o de no materiali:ar-e dic?o e<tremo1 debiendo iniciar-e nue9amente lo- tr!mite- e-tablecido- or la re-ente 'rdenan:a en -u totalidad1 ante cual8uier 9ariaci7n en el ro.ecto ro ue-to2 Art2 12432- A lo- 5ine- de la obtenci7n de la 9i-aci7n del ante ro.ecto1 lo- intere-ado- deber!n re-entar ante la Direcci7n de Planeamiento %rbano1 la -olicitud e-crita en e-e -entido1 acom aGando adem!- documentaci7n del ante ro.ecto 8ue e< licite -u- caracter-tica-1 cantidad de 9i9ienda-1 la:o- . eta a- de reali:aci7n actada- . todo otro dato 8ue concurra a acercar a la Munici alidad elemento- de conocimiento concreto en relaci7n al lan ro ue-to inclu-o locorre- ondiente- lano- de obra- ara 9i9ienda-1 lo- cuale- a -u 9e: deben -er a robado- or la Direcci7n de )ontrol de 'bra- Pri9ada- . %-o del Suelo2 +n el ca-o de lane- colecti9o- a

reali:ar-e con 5inanciaci7n ri9ada1 no -e ace tar!n con-truccione- arciale-1 debiendo edi5icar-e el total de la- arcela- ro.ectada- en el Araccionamiento re- ecti9o . ara lo cual deber! re-entar-e adem!- el lan de a9ance corre- ondiente . la 5orma t6cnica . 5inanciera en 8ue el mi-mo -e de-arrolla2 +n el ca-o de tratar-e de 5inanciaci7n de organi-mo- de cr6dito o5icial1 la -ub-i-tencia de la a robaci7n del ante ro.ecto 8ue -e ?ubiere e5ectuado 8uedar! condicionada a la re-entaci7n del certi5icado de otorgamiento del cr6dito2 Art2 12532- Sin er4uicio de lo- in-trumento- mencionado- en el Artculo anterior1 lo- intere-adodeber!n re-entar toda otra documentaci7n 8ue le 5uere re8uerida or la- o5icina- munici aledebiendo cum limentar con toda- la- di- o-icione- legale- de e-te orden 8ue e-tu9ieren 9igente- al momento de la tramitaci7n corre- ondiente2 Art2 12D32- +* el ca-o de 5raccionamiento- a e5ectuar-e en la denominada :ona 5 ;Plano Ane<o 1> la- dimen-ione- mnima- de arcela -e 5i4an en 12100 m2 de 5rente . "00100 m22 de -u er5icie1 -iem re . cuando el 5raccionamiento e-tu9iera de-tinado a la inmediata ocu aci7n del -uelo con lanecolecti9ode 9i9ienda -eg@n lo de5inido en el Artculo 12232 Secci7n (( : De la%rbani:acioneara radicaci7n de oblaci7n de 0illade +mergencia2 Art2 12J32- A#+*#' a la nece-idad de acce-o a la tierra . 9i9ienda ro ia de oblaci7n de 9illa- de emergencia . tendiendo a romo9er -u con-olidaci7n interna e integraci7n a la -ociedad1 el De artamento +4ecuti9o 8ueda 5acultado a a robar urbani:acione- ara la con-trucci7n de unidade?abitacionale- indi9iduale- o colecti9a- de-tinada- a e-to- gru o- . romo9ida- or entidadeo5iciale- o ri9ada- de romoci7n de 9i9ienda- ara bien @blico1 -in 5ine- de lucro2 Art2 12832- +S#AS urbani:acione- -7lo odr!n -er e4ecutada- en !rea- de urbani:aci7n rioritaria o condicionada con la debida a robaci7n del organi-mo t6cnico munici al re- on-able2 Art2 12932- PA,A e-ta- urbani:acione- -e ace tar! como medida- mnima- de arcela 9100 m1 de 5rente . 1D2100 m22 de -u er5icie2 Art2 1"032- &A in5rae-tructura mnima a ro9eer re9io in5orme de lo- organi-mo- ertinente- -er!: e4ecuci7n de Agua Potable or 'rgani-mo '5icial1 +nerga +l6ctrica . Alumbrado P@blico1 enarenado . com actado de cal:ada1 Arbolado de calle- . de +- acio- 0erde-2 Art2 1"132- )%A*D' el 5raccionamiento -e realice en arcela- re-ultante- de urbani:acionee<i-tente- a robada- . 8ue la -u er5icie de-tinada a +- acio 0erde .a e-t6 re9i-ta1 odr! e<imir-e de la ce-i7n del 15L ;8uince or ciento> con de-tino al mi-mo . +8ui amiento )omunitario2 )AP$#%&' (((: De laSubdi9i-ioneArt2 1"232- +n la :ona 1 de5inida or Plano de Honi5icaci7n de la re-ente 'rdenan:a1 no -e ermitir!n -ubdi9i-ione- con a-illo- ro io- o de u-o com@n interno2 Se ermitir! como ca-o general ara la mencionada !rea lo re9i-to en lo- Artculo- 53 . D3 ;e- decir 12100 m2 de 5rente . 250100m22 de -u er5icie mnima>2 Art2 1""32- A)SP#AS+ como tolerancia @nicamente ara lo- ca-o- de -ubdi9i-i7n en do- @nicaarcela- re-ultante- . cuando la- medida- lineale- . de -u er5icie de la arcela a -ubdi9idir no alcancen a reunir la- condicione- mnima- e-tablecida- en lo- Artculo- 53 . D31 lo- -iguiente- ca-o-: a - )on 5rente a calle @blica . cual8uiera -ea -u ubicaci7n en la man:ana -e ace tar! ara una de la- arcela- re-ultante- la- tolerancia- en meno- del 5L ;cinco or ciento> ara medida- de 5rente . ?a-ta el 10 ;die: or ciento> ara la- medida- de -u er5icie1 el otro lote re-ultante deber! cum lir con la- dimen-ione- mnima- e-tablecida-2 +-ta di5erencia admitida ara una arcela odr! tambi6n -er di-tribuida igualitariamente en ambaarcela-2 b - )uando la arcela a -ubdi9idir e-t6 ubicada entre medianera- . tenga 5rente a do- calle- . lamedida- no alcancen a cum lir con la- mnima- e<igida-1 -e ace tar! como e<ce ci7n la -ubdi9i-i7n en do- arcela- -iem re 8ue -e re@nan la- -iguiente- condicione-: la- medida- linealede 5rente no di5iere en m!- de 5L ;cinco or ciento> del mnimo e-tablecido . la -u er5icie di5ieran en m!de un 10 ;die: or ciento> de la mnima e<igida2 Art2 1"432- H'*AS de %rbani:aci7n Di5erida 91 10 . 11: +n la- -ubdi9i-ion e