POSESION PRECARIA

Artculo 911.- La posesin precaria es la que se ejerce sin ttulo alguno o cuando el que se tena ha fenecido [1] . 1. Concepto Poseedor precario es el que ocupa un bien sin ttulo, ya sea porque nunca lo tuvo o porque el que tena ha fenecido [2] . l art. 911 contiene dos supuestos! a. Ausencia de ttulo . "e trata del poseedor que entr# de hecho en la posesi#n, no posee ttulo al$uno [%], por e&e'plo, el que entra clandestina'ente en la posesi#n, el usurpador, el ladr#n, el hurtador. b. Ttulo fenecido . l ttulo fenece por decisi#n &udicial, por disposici#n de la ley, por cu'pli'iento del pla(o o condici#n resolutorios, por 'utuo disenso, por nulidad [)] , resoluci#n, rescisi#n, revocaci#n, retractaci#n, etc. n $eneral, el ttulo queda e*tin$uido en todo caso de ineficacia estructural o funcional del acto &urdico por el cual se cedi# la posesi#n del bien. +na persona puede poseer un bien co'o propietario, co'o poseedor 'ediato o in'ediato, co'o 'ero tenedor, co'o ocupante precario. l poseedor precario puede o no haber sido un poseedor in'ediato. ,o es in'ediato -poseedor en virtud de un ttulo -art. 9./-0 el que posee sin ttulo, o sea sin nin$1n vnculo con el que tiene derecho a la posesi#n. n tal virtud, es err#nea la afir'aci#n de 2on(ales [/] cuando sostiene que el precario debe ser necesaria'ente un poseedor in'ediato, por lo que debe e*cluirse de la precariedad al vendedor que no cu'ple con entre$ar el bien3 al contratante que se 'antiene en la posesi#n del bien lue$o que el contrato haya sido anulado o resuelto3 a los casos de venci'iento del pla(o que ori$ina el deber de restituci#n del bien3 al que detenta el bien de su principal que no restituye el bien despu4s de e*tin$uido el vnculo &urdico.

[1] . 5a 'enci#n de artculos sin indicar a qu4 cuerpo le$al pertenecen, corresponden al 6#di$o civil.