REURBANIZACION TRES DE MAYO

2013

MEMORIA DESCRIPTIVA DE REURBANIZACION

I. NOMBRE DE LA URBANIZACIN: II. TRES DE MAYO

DEL PREDIO: 2.1. NOMBRE DEL PREDIO MATRIZ. Urbanizacin TRES DE MAYO

2.2. NOMBRE DEL PREDIO MATERIA DE HABILITACIN. Urbanizacin TRES DE MAYO

2.2. RESOLUCIONES Resolucin Directoral Regional No 242 !" #c $%"" Resolucin Munici&al UTD' No 2!4 "( !)' Resolucin Munici&al UTD' No $$ "* !+'

III.

PROPIETARIOS: Urbanizacin Tres ,e -a.o

IV.

ANTECEDENTES. El /ro.ecto re0uiere ,e urgente reurbanizacin ,e la Urbanizacin TRES DE MAYO1 0uien #ien,o la necesi,a, ,e la &oblacin 0ue cuenta con un terreno resi,encial ,ebi,a-ente sanea,o1 &ro,ucto ,el creci-iento urbano ,e la 2iu,a, ,e 3uliaca' To-an la ,ecisin ,e incluir la sub,i#isin ,e lotes . el re,i-ensiona-iento ,e #4as 0ue co-&onen la tra-a urbana TRES DE MAYO 5$*1!"$'"" M2 21!24'(% -2 . !1""+'""-26 &ara uso7 8R/1 con Ti&o ,e Usos co-&atibles7 R(1 R41 2%1 8cuRe1 OUe1 Ous' ,e Uso Resi,encial 8ona Me,ia . Alta Densi,a,' A,e-9s usos &er-iti,os &or el Regla-ento Nacional ,e E,i:icaciones 5RNE6'

V.

OBJETIVOS: ; Reco-&osicin ,e la tra-a urbana e<istente -e,iante la reubicacin ,e las #4as . la inclusin ,e la sub,i#isin ,e lotes TRES DE MAYO1 en lotes &ara uso ,e #i#ien,as ,el ti&o Reurbanizacin= seg>n T?TU@O ll Aabilitaciones Urbanas seg>n ; lo no-bra,o en el @a Nor-a TA'")" Regla-ento Nacional ,e E,i:icaciones 5RNE6= Reco-&oner la tra-a urbana ,e e<istente -e,iante la reubicacin . re,i-ensiona-iento ,e las #4as'

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2ontribuir al ,esarrollo or,ena,o ,e la e<&ansin urbana ,e la 2iu,a, ,e 3uliaca'

VI.

UBICACIN DE LA URBANIZACIN. @a Urbanizacin se encuentra ubica,a al la,o Oeste ,el 9-bito ,e la locali,a, ,e 3uliaca= a una ,istancia a&ro<i-a,a ,e 2"" -etros= to-an,o co-o &unto re:erencial ,e &arti,a la /laza ,e Ar-as ,e la 2iu,a, ,e 3uliaca1 continuan,o el 3irn' Sala#err. Basta la 2alle @os Milagros1 0ue conecta con la Urbanizacin Tres ,e Ma.o1 ubica,o a una altitu, ,e (1!(" -sn-' 6.1. POLTICA. /arciali,a, Distrito /ro#incia D&to' Regin 7 2erro Santa 2ruz' 7 3uliaca' 7 San Ro-9n' 7 /uno'

VII.

TOPOGRAFA DE LA URBANIZACIN. El terreno ,e la Urbanizacin1 se ubica sobre el -is-o cerro Santa 2ruz1 &resenta una to&ogra:4a con &en,ientes ,e 5(" . 4"C6'

VIII. VIAS DE ACCESO. @a Urbanizacin tiene acceso &or la 2alle @os Milagros1 3irn T>&ac A-aru1 ,ebi,a-ente as:alta,as1 a 2"" -etros ,e ,istancia a&ro<i-a,a-ente1 to-an,o co-o &unto re:erencial ,e &arti,a la /laza ,e Ar-as ,e la 2iu,a, ,e 3uliaca1 Basta llegar a ,icBa Urbanizacin' IX. REA TOTAL DE LA URBANIZACIN: X. Metros Aect9reas 7 7 $*1!"$'"" -2 21!24'(% -2 !1""+'""-2 $'*!"$ Ba' D "'2!24 Ba D "'!""+

LINDEROS

COLINDANTES DE LA URBANIZACIN.

LINDEROS NORTE ESTE SUR

DISTANCIA
EFrtices 52) al %(61 con *1$)!'42 -etros lineales' EFrtices 5%( al !461 con 44"'") -etros lineales' EFrtices 5!4 al *!61 con *1!"%'!2 -etros lineales'

COLINDANTES
2olin,a ,e oeste a este1 con el Urbanizacin Santa 2ruz ,e &or -e,io . el 2erca,o' 2olin,a ,el norte al sur con el 2erca,o ,el centro ,e la ciu,a, ,e 3uliaca' 2olin,a ,e este a oeste1 con la Urbanizacin Alto la Rincona,a . la Urbanizacin Rincona,a ?? Eta&a1
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2olin,a ,e sur a norte1 con la &ro&ie,a, ,e la Urbanizacin la Rincona,a . la Urbanizacin Santa 2ruz'

OESTE

EFrtices 5*! al 2)61 con *1222'$% -etros lineales'

XI.

PERMETRO TOTAL DE LA URBANIZACIN: /er4-etro 7 *1)$4 -l' Y

XII.

PLANIFICACIN

REURBANIZACION.

/ara la reco-&osicin ,e la tra-a urbana1 se Ba to-a,o co-o base la estructura e<istente1 res&etan,o los alinea-ientos ,e las 2alles . el Regla-ento Nacional ,e E,i:icaciones 5RNE61 a,a&t9n,ose las soluciones a la to&ogra:4a ,el terreno' En lo re:erente al n>-ero . 9rea ,e lotes1 se Ban obteni,o7 *)* lotes resi,enciales= 2uatro 546 &ara Recreacin />blica= Uno 5"*6 &ara el Ministerio ,e E,ucacin= .1 Uno 5*6 &ara Otros Usos' @a -a.or4a ,e lotes1 tienen un 9rea &ro-e,io entre ,e *2"'"" . 2""'"" -etros cua,ra,os a -as1 res&ecti#a-ente'

XIII. TIPO DE HABILITACIN. a' De acuer,o al Regla-ento Nacional ,e E,i:icaciones 5RNE61 se o&t &or realizar una Babilitacin con la -o,ali,a, ,e REURBANIZACION. b' En :uncin ,e la cali,a, -4ni-a ,e Obras1 se Ba ti&i:ica,o la Aabilitacin ti&o G1 0ue seg>n el Regla-ento Nacional ,e E,i:icaciones 5RNE61 se re:ieren a7 2alza,as con as:alto= Eere,as ,e concreto si-&le= Agua . ,esagHe con cone<iones ,o-iciliarias= Alu-bra,o &>blico . ,o-iciliario= TelF:ono ,e ser#icio &>blico . ,o-iciliario1 0ue ser9n eIecuta,os en :or-a &rogresi#a' c' /or su 2OM/AT?G?@?DAD con ,ensi,a, -9<i-a &er-isible1 se Ba escogi,o el 9rea -4ni-a co-o re:erencia ,e *2"'"" -etros cua,ra,os . el :rente -4ni-o ,e $'"" -etros lineales1 sien,o to,os los lotes ,estina,os &ara #i#ien,as uni:a-iliares= &or lo tanto1 ,e acuer,o al Regla-ento Nacional ,e E,i:icaciones 5RNE61 la Babilitacin escogi,a 8R/1 &or co-&atibili,a, es ,el Ti&o R(1 R41 R%1 ?*R . @21 ,e acuer,o al /lan Director ,e la 2iu,a, ,e 3uliaca 52""4 al 2"*%6' XIV. CRITERIO GENERAL.

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@a :igura . &ro&orciones ,el terreno con,icionan el ,iseJo ,e #4as . -anzanas1 con:irien,o al conIunto urbaniza,o la &osibili,a, ,e ,iseJar la Urbanizacin ,e acuer,o a lo in,ica,o en el Regla-ento Nacional ,e E,i:icaciones 5RNE61 el cual &osibilita tener -eIor cali,a, ,e #i,a . cali,a, a-biental' XV. ZONIFICACIN. 2on el /lano ,e 8oni:icacin . E4as1 se in,ica los usos ,a,os al suelo' En Fl se Ba &re#isto un 9rea ,estina,a &ara7 Ministerio ,e E,ucacin= Recreacin />blica= /ar0ues 8onales= .1 Otros Usos' @a Babilitacin se ti&i:ica a,e-9s1 ,e 8ona Resi,encial &or co-&atibili,a, es ,el Ti&o R(1 R41 R%1 ?*R . @2 . &er-itir9 los usos ,e co-&atibili,a, 0ue in,ica el Regla-ento Nacional ,e E,i:icaciones 5RNE6' XVI. LOTIZACIN. El ,iseJo ,e la reurbanizacin1 se Ba realiza,o en base al /lano /eri-Ftrico1 To&ogr9:ico . Ubicacin 5/lano "*1 "21"(1 a,Iunto al &resente ,ocu-ento6 ,e las -anzanas . 9reas #er,es corres&on,ientes= .1 consi,eran,o las caracter4sticas cli-9ticas ,e la zona1 ,e la :or-a siguiente' !"# $!%&"'(% )!"*+" '" ,%+"-.

El ,iseJo ,e ca,a lote es ,e :or-a rectangular e irregulares1 el 9rea &ro-e,io ,e ca,a lote es ,e *2"'"" . 2""'"" -etros cua,ra,os1 res&ecti#a-ente= .1 los :rentes &ro-e,ios ,e los lotes son ,e $'"" . *"'"" -etros lineales1 res&ecti#a-ente entre otros 0ue son -a.ores a este'

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#.

Z%*()(.#.(/* '" &#*0#*#-. @a Urbanizacin TRES DE MAYO1 est9 ,i#i,i,a en *( -anzanas= .1 a la #ez1 estos est9n sub ,i#i,i,os Bacien,o un total ,e 161 lotes1 co-o se -uestra en el 2ua,ro A,Iunto siguiente7
N: * 2 ( 4 % ) $ ! + *" ** *2 *( MANZANA A* G2 2( D4 E% L) M$ A! M M* 3+ L N; LOTES *$ *2 *$ *4 *2 22 *4 % *) ) *2 *4 TOTAL AREA 4M25 %124$'!( (12)4'(" %12!)'** 41(!+'%( !1*%!'"* %1!!$')% 414+)'$4 *1++!'+$ %1"2*'"* (14+%'"" 41!+2'$2 21!24'(% !1""+'"" 627891.22 PERIMETRO 4ML5 ()%'4) 2%$'2! 2+!'$ ("2') (%)'4% ((*'4% 2+"'%" 22)'2+ ("%'(! 2%!'%! 2+%'(4 22!'4" 4%('"% <7868.=>

I9

1.

D(-+!(12.(/* '" 3!"#-

#$%!+"- 4&25.

El 9rea ,e la Urbanizacin est9 ,istribui,a ,e la siguiente -anera7

AREA 4M25 PORCENTAJE 465 TOTAL PARCIAL TOTAL RE2REA2?ON /UG@?2A 214%"'2$ !'("C %4$'"2 /ARKUE 8ONA@ **4!'22 *'(+C *('"+C OTROS USOS *1+*%'!2 2'2+C M?N?STER?O DE EDU2A2?ON *1""*'"2 *'**C 627891.22 @OT?8A2?ON !)'+2C !)'+2C AREA UT?@ """"" *""'""C *""'"*C E?AS """"" TOTA@ $"1"(('%$ DESCRIPCION

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XIX. VAS. @as #4as1 est9n ,iseJa,as ,e acuer,o a su accesibili,a, en cinco 5"%6 ti&os ,e secciones1 clasi:ica,os co-o7 A#eni,as= 3irones= .1 /asaIes1 co-o se -uestra en el 2ua,ro A,Iunto siguiente7

RESUMEN DE VIAS
DESCRIPCION NN TIPO DENOMINACION SECCION ANCHO VEREDAS ANCHO 4M5 VEREDA MEDIA N; VIAS ANCHO VIA TOTAL

* 2 ( 4

3iron 3iron 3irn /asaIe

@os Milagros @a Re&ublica 3osF Ola.a 2ruz Eer,e

*)'"" *2'"" *2'"" +'""

2'"" *'%" *'4" *'%"

2 2 2

*2'"" +'"" $'2" )'""

*)'"" *%'"" *"'"" +'""

XX. VEREDAS. @as #ere,as se ,iseJaron ,e acuer,o a la seccin ,e ca,a #4a' /ro.ect9n,ose en la seccin7 Seccin *)'""1 ,os 5"26 #ere,as laterales ,e 2'"" -etros' Seccin *2'""1 ,os 5"26 #ere,as laterales ,e *'%" -etros' Seccin *2'""1 ,os 5"26 #ere,as laterales ,e *'4" -etros' Seccin +'""1 ,os 5"26 #ere,as laterales ,e *'%" -etros'

El es&esor ,e las #ere,as1 es ,e "'*% -etros co-o -9<i-o= en l4neas generales' XXI. REAS DE APORTE. 21.1. RECREACIN P?BLICA. @a Babilitacin urbana cuenta con un 9rea total ,e 7,542.35-etros cua,ra,os &ara Recreacin />blica1 ,istribui,o en ,iecisiete 546 9reas= las cuales ser9n ,estina,as &ara es&acios ,e 9reas #er,es ,e &ar0ues .Oo &lazoleta 50ue :uncionan co-o &ul-ones ,e la Babilitacin urbana6'

21.<. OTROS USOS. Ta-biFn se ,estin ,entro ,e la Babilitacin urbana1 un es&acio ,e *%1$!2'2! -etros cua,ra,os &ara la i-&le-entacin ,e in:raestructura necesaria1 ,e acuer,o a la necesi,a, ,e la &oblacin 0ue Ba ,e Babitar la Urbanizacin'

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21.=. SERVICIOS DE EDUCACIN. G9sica-ente una ,e las #ariables -9s i-&ortantes en cual0uier /ro.ecto Urban4stico1 . ,el cual gozar9n los Babitantes ,e la TRES DE MAYO1 es el ser#icio ,e E,ucacin' /ara el cual1 se ,estin un es&acio ,e 9rea ,e 1915.82 -etros cua,ra,os'

XXII. SERVICIOS P?BLICOS. Es i-&ortante -encionar 0ue e<iste en la zona1 re, ,e Ser#icio ElFctrico' XXIII.ANEXOS. Se a,Iunta al &resente ,ocu-ento el 2ua,ro Resu-en ,e Preas . /er4-etros &or @otes= asi-is-o1 se a,Iuntan los /lanos siguientes7 /eri-Ftrico1 To&ogr9:ico . Ubicacin= ,e 8oni:icacin . E4as= ,e @otizacin ,e la Urbanizacin ASO2?A2?ON /RO E?E?ENDA ROSA DE M?RAL@ORES1 a las escalas in,ica,as' XXIV. FECHA. 3uliaca1 Marzo ,el 2"*('