Unidad temtica IV Teora general de los contratos. Contratos civiles y comerciales. Contratos de empresa por Marcelo R.

Roitbarg
1. CONC !TO " CONV NIO # CONTR$TO

l art. 11%& del C.C. establece '(e )*ay contrato c(ando varias personas se ponen de ac(erdo sobre (na declaraci+n de vol(ntad com,n- destinada a reglar s(s derec*os). sta de.inici+n- '(e se corresponde ms con la idea de convenci+n o convenio '(e con la de contrato- debe ser limitada en dos aspectos/ en primer l(gar- no todo ac(erdo de vol(ntades es (n contrato- sino solamente a'(el c(yo ob0eto es s(sceptible de ser apreciado pec(niariamente 1art. 1123- C.C.45 y- en seg(ndo l(gar- debe destacarse '(e la .(nci+n esencial del contrato es la creaci+n de obligaciones5 a(n'(e- e6cepcionalmente- p(ede modi.icarlas- trans.erirlas o e6ting(irlas. l contrato es (n acto 0(rdico en los t7rminos del art. 388- C.C.- es decir- (n acto vol(ntario lcito '(e tiene por .in inmediato establecer entre las personas relaciones 0(rdicas. !recisando el concepto- diremos '(e es (n acto 0(rdico bilateral 1art. 3824 y patrimonial 1art. 11234. ntre convenci+n y contrato e6iste (na relaci+n de g7nero a especie. Convenci+n es el mero ac(erdo de vol(ntades entre personas- generador de relaciones 0(rdicas- '(e p(ede versar sobre aspectos patrimoniales o e6trapatrimoniales 1p. e0./ los ac(erdos sobre tenencia de *i0os menores a '(e se arriba en el 0(icio de divorcio4. C(ando la convenci+n tiene contenido patrimonial- nos *allamos .rente a (n contrato. 1-1. C9$:I;IC$CION " 9O: CONTR$TO: 1-1-1. " :" 9 !UNTO " VI:T$ <URI"ICO a4 Unilaterales y bilaterales 1art. 11%=- C.C.4 :on bilaterales los contratos '(e al momento de s( per.eccionamiento engendran obligaciones para todas las partes intervinientes- p. e0./ la compraventa- la perm(ta- la locaci+n en s(s diversas .ormas- etc. !or el contrario- son (nilaterales los '(e al tiempo de la celebraci+n s+lo crean obligaciones para (na de las partesp. e0./ la donaci+n- el dep+sito- el comodato- etc7tera. Los denominados "contratos bilaterales imperfectos" :e entiende por tales a ciertos contratos- (nilaterales en s( inicio- '(e posteriormente engendran obligaciones para la contraparte. Un e0emplo/ el contrato de dep+sito grat(ito s+lo genera obligaciones para el depositario- '(e debe g(ardar la cosa- no (sarla y restit(irla al .inali>ar el contrato. !ero- si d(rante la vigencia del contrato de dep+sito- el depositario *a inc(rrido en gastos para la conservaci+n de la cosa- se crea la obligaci+n para el depositante de reembolsar al primero los mencionados gastos. b4 Onerosos y grat(itos :e dice '(e (n contrato es oneroso c(ando la prestaci+n a cargo de (na de las partes enc(entra s( ra>+n de ser en la contraprestaci+n de la otra- p. e0./ la compraventa- la locaci+n- etc. s grat(ito- en cambio- c(ando la venta0a recibida por (na de las partes no e6ige (na prestaci+n a s( cargo- p. e0./ la donaci+n- el dep+sito- etc7tera. c4 Consens(ales y reales 1art. 118?4

9os primeros se per.eccionan por el mero consentimiento de las partes- p. e0./ compraventa- mandato- sociedad- etc7tera. 9os reales- en cambio- se per.eccionan con la entrega de la cosa- p. e0./ m(t(ocomodato- dep+sito y prenda. d4 Conm(tativos y aleatorios )9os contratos sern aleatorios c(ando s(s venta0as o p7rdidas para ambas partes contratantes- o solamente para (na de ellas- dependan de (n acontecimiento incierto) 1art. @?A14. :ern conm(tativos- en cambio- c(ando las venta0as a recibir por las partes est7n per.ectamente determinadas al momento de la celebraci+n 1p. e0./ compraventa4. Un e0emplo de los primeros est dado por el contrato de seg(ros- donde la CompaBa $seg(radora se ver obligada a indemni>ar el daBo '(e s(.ra el bien aseg(rado- s+lo si oc(rre el evento previsto 1v. gr./ el incendio4. e4 ;ormales y no .ormales !or .orma se entiende- de ac(erdo con el art. 3&%/ )el con0(nto de las prescripciones de la ley- respecto de las solemnidades '(e deben observarse al tiempo de la .ormaci+n del acto 0(rdico). $tento a lo e6p(esto- se p(ede decir '(e (n contrato es .ormal c(ando la ley e6ige ciertas solemnidades para s( otorgamiento. stos contratos se dividen- a s( ve>- en/ I. ;ormales ad solemnitatem/ la .orma es e6igida por la ley ba0o pena de n(lidad 1p. e0./ donaci+n de bienes inm(ebles y dems donaciones previstas en el art. 1=1?- C.C.4. II. ;ormales ad probationem/ la .orma es e6igida a e.ectos de la pr(eba del contrato 1art. 113%4. Un e0emplo es el contrato de seg(ros- donde- si bien la p+li>a es el doc(mento donde consta el contrato- a .alta de ella- podr probarse por c(al'(ier medio- siempre '(e e6ista principio de pr(eba por escrito- esto es- p. e0./ recibo de pago de la prima e6tendido por el prod(ctor de la aseg(radora. :on contratos no .ormales- por el contrario- a'(ellos '(e no re'(ieren solemnidad alg(na para ser otorgados. .4 "e e0ec(ci+n instantnea y de tracto s(cesivo 9os de e0ec(ci+n instantnea son a'(ellos '(e se c(mplen de (na sola ve>- en (n ,nico acto. :on de tracto s(cesivo- por el contrario- a'(ellos '(e se c(mplen a trav7s de prestaciones repetidas en perodos convenidos 1p. e0./ locaci+n de cosas4. g4 !rincipales y accesorios :on principales los '(e no dependen- en c(anto a s( e6istencia- de otro contrato. # accesorios son a'(ellos c(ya e6istencia 0(rdica depende de otro contrato 1p. e0./ la .ian>a4. *4 Tpicos o nominados y atpicos o innominados n n(estro sistema 0(rdico- reciben el nombre de tpicos o nominados a'(ellos contratos previstos especialmente por la legislaci+n y dotados por ella de (n r7gimen partic(lar 1p. e0./ compraventa- locaci+n- mandato- .ian>a- etc.4. $ la inversa- se denominan atpicos o innominados los contratos '(e no tienen asignada por la ley (na estr(ct(ra 0(rdica propia 1p. e0./ contrato estimatorio- de distrib(ci+n- franchising- etc.4. 1-1-@. " :" :OCI$9 : 9 !UNTO " VI:T$ " :U: ;UNCION : CONOMIC$: #

a4 funcin de cambio: compraventa- perm(ta- cesi+n onerosa de derec*osetc7tera5 b4 c4 d4 e4 funcin de crdito: m(t(o- comodato- etc7tera5 funcin de garanta: .ian>a5 funcin de colaboracin: sociedad- locaci+n de servicios5 funcin de previsin: renta vitalicia- seg(ro.

@. CON: NTIMI NTO # !ROC :O " ;ORM$CION " 9 CONTR$TO

l consentimiento es la mani.estaci+n (nilateral de vol(ntad de cada (na de las partes respecto del contrato. "e la .(si+n de estas mani.estaciones (nilaterales res(lta la declaraci+n de vol(ntad com,n e6igida por el art. 11%&- C.C. $*ora bien- al contrato se arriba a trav7s de la negociaci+n- es decir- del entrecr(>amiento de o.ertas '(e se dirigen las partes y la aceptaci+n de las mismas 1nos estamos re.iriendo a a'(ellos contratos ms o menos comple0os y no a a'(ellos en los '(e e6iste (na celebraci+n instantnea- es decir- casi coincidente con s( e0ec(ci+n- como- por e0emplo- las pe'(eBas compras '(e reali>amos diariamente4. @-1. O; RT$/ CONC !TO :e trata de (na declaraci+n de vol(ntad (nilateral y recepticia 1'(e e6ige aceptaci+n de a'(el a '(ien .(e dirigida4- tendiente a la celebraci+n de (n contrato. n esencia- es (na prop(esta de contrato. a4 Re'(isitos I. "ebe ser *ec*a a persona o personas determinadas 1art. 118=4. II. "ebe ser completa- es decir- contener todos los elementos del contrato '(e se pretende celebrar 1art. 118=4. b4 Revocaci+n de la o.erta l art. 11A?- en s( primera parte- sienta el principio de la revocabilidad de la o.erta mientras no e6ista aceptaci+n. $*ora bien- la .ac(ltad de revocar la o.erta cede en dos casos/ C c(ando el o.erente *(biera ren(nciado a la .ac(ltad de retirar s( o.erta5 C c(ando se *(biera obligado a mantener la o.erta d(rante (n determinado tiempo. l primero de los casos mencionados constit(ye (na anomala- dado '(e en la prctica no se concibe '(e alg(ien ren(ncie a la .ac(ltad de revocar s( o.erta para siempre. 9a seg(nda de las e6cepciones planteadas presenta el problema de saber de d+nde s(rge s( .(er>a vinc(lante- es decir- '(7 es lo '(e impide '(e '(ien emiti+ (na o.erta con tales caractersticas no p(eda arrepentirse antes del vencimiento del pla>o de mantenimiento '(e 7l .i0+. 9a doctrina moderna considera '(e en este caso la .(er>a vinc(lante deriva de la declaraci+n de vol(ntad (nilateral- '(e es (na .(ente a(t+noma de obligaciones. c4 Cad(cidad de la o.erta l art. 1183 dispone/ )9a o.erta '(edar sin e.ecto alg(no si (na de las partes .alleciere- o perdiere s( capacidad para contratar/ el proponente- antes de *aber sabido la aceptaci+n- y la otra- antes de *aber aceptado). d4 $ceptaci+n/ concepto

$l ig(al '(e la o.erta- constit(ye (na declaraci+n de vol(ntad (nilateral y recepticia orientada a la celebraci+n del contrato prop(esto. e4 Modi.icaci+n )C(al'(ier modi.icaci+n '(e se *iciere en la o.erta al aceptarla- importar la prop(esta de (n n(evo contrato) 1art. 11A@4. "e lo e6p(esto se desprende '(e la aceptaci+n debe tener (na per.ecta concordancia con la o.erta en cada (no de los p(ntos s(geridos en esta ,ltimapara '(e p(eda *ablarse de ac(erdo de vol(ntades. sto es as- por'(e c(al'(ier modi.icaci+n introd(cida por el aceptante constit(ye (na n(eva o.erta a considerar. @-@. ! R; CCION$MI NTO " 9 CONTR$TO @-@-1. CONTR$TO NTR !R : NT : ste s(p(esto est previsto en el art. 11A1- '(e dispone '(e la o.erta *ec*a verbalmente no se 0(>gar aceptada si no lo .(ese inmediatamente. "e lo dic*o se desprende '(e- en principio- toda demora en la aceptaci+n debe interpretarse como rec*a>o de la o.erta. n esta categora debe incl(irse al contrato celebrado por tel7.ono. @-@-@. CONTR$TO !OR R !R : NT$NT . "OD9 R !R : NT$CION s posible '(e- tanto el o.erente- como el aceptante- se *agan representar por terceras personas. n tal s(p(esto- las relaciones entre los principales y s(s representantes se regirn por las reglas del mandato. Una sit(aci+n '(e o.rece especial inter7s es la de la doble representaci+n. Un e0emplo aclarar el p(nto/ $ es representante de D- '(ien le encarga tomar dinero prestado- y- a la par- es representante de C- '(ien lo .ac(lta para '(e d7 en pr7stamo dinero de s( propiedad. O sea- se estara celebrando (n contrato de m(t(o 1pr7stamo para cons(mo4- donde (na sola persona es representante del m(t(ante 1'(e presta4 y del m(t(ario 1'(e toma prestado4. 9a doctrina est dividida respecto de la posibilidad de '(e se celebre (n contrato de tales caractersticas. 6isten tres post(ras al respecto/ a4 Tesis afirmativa: el contrato es per.ectamente posible- ya '(e e6isten dos mani.estaciones de vol(ntad distintas- a(n'(e emergentes de (na sola persona. :e *abran re(nido los re'(isitos e6igidos por el art. 11%&. b4 Tesis negatoria: no *ay contrato- por'(e no e6isten dos personas distintas. c4 Tesis intermedia: si bien e6iste (na ,nica declaraci+n de vol(ntad- la misma tendra e.ectos contract(ales. Nos inclinamos por esta ,ltima. @-@-%. $UTOCONTR$TO Un e0emplo/ $ es representante de D- '(ien le encarga '(e tome dinero prestado. $ 1el representante4 posee la cantidad de dinero '(e necesita D y decide drsela en pr7stamo al inter7s corriente en pla>a. O sea '(e el representante e.ect,a dos declaraciones de vol(ntad- las '(e- sin embargo- deben atrib(irse a distintas personas. !or (n lado- al mandante 1'(ien- por e.ecto del contrato- se convierte en m(t(ario o tomador del pr7stamo4 y por otro- al representante o mandatario- pero a tt(lo personal 1'(ien por e.ecto del contrato se convierte en m(t(ante4. @-@-8. CONTR$TO NTR $U: NT : sta modalidad contract(al se prod(ce c(ando las partes contratantes se enc(entran separadas por (na distancia considerable- '(e *ace imposible el intercambio de mani.estaciones de vol(ntad en (n mismo acto. n las mencionadas circ(nstancias las partes s(elen rec(rrir a diversas .ormas/ el contrato por agente o n(ncio y el celebrado por correspondencia.

!or agente o n(ncio 9a o.erta se *ace por intermedio de (n mensa0ero 1agente o n(ncio4- '(e carece de mandato y s+lo o.icia de portavo>. $ esta modalidad *ace re.erencia el C+digo en los arts. 118& y 11A1. 9a ,ltima de las disposiciones mencionadas establece '(e la o.erta se entender rec*a>ada si *(biera sido *ec*a por medio de (n agente y 7ste volviese sin (na aceptaci+n e6presa. !or correspondencia Respecto del momento en '(e '(eda per.eccionado este tipo de contrato se *an esbo>ado diversas teoras- las '(e integran dos gr(pos principales/ a4 teoras e6tremas y b4 teoras intermedias. a4 Teoras extremas C Teora de la in.ormaci+n de la vol(ntad l contrato '(edar per.eccionado con el conocimiento por parte del o.erente de la aceptaci+n de s( o.erta. !ero los sostenedores de esta post(ra dicen '(e ese conocimiento debe ser e.ectivo- es decir- no debe de0ar l(gar a d(das respecto de '(e el aceptante no *a cambiado de opini+n en el tiempo corrido entre la emisi+n y el recibo de la aceptaci+n. # lo mismo cabra decir del aceptante/ no p(ede aceptar si no tiene certe>a de '(e la o.erta a,n sig(e en pie. 9a sol(ci+n prop(esta es mantener permanentemente in.ormadas a ambas partes. C Teora de la declaraci+n de la vol(ntad l contrato reci7n es per.ecto c(ando se prod(ce la aceptaci+n de la o.erta. # para '(e se cono>ca la aceptaci+n no *ay otra .orma '(e declararlo as .rente al p(eblo. b4 Teoras intermedias C Teora de la e6pedici+n o envo Reci7n *abr contrato c(ando la declaraci+n de *aber aceptado la o.erta sea enviada al proponente 1carta- telegrama- etc.4. C Teora de la recepci+n :e 0(>ga per.eccionado el consentimiento c(ando se prod(ce la recepci+n por el o.erente del instr(mento en '(e consta la aceptaci+n de la otra parte. @-%. :I:T M$ " 9 CO"IEO CIVI9 l C.C. no adopta ning(no de los sistemas mencionados en s( .orma p(raoptando por (n sistema mi6to. "ice el art. 11A8- C.C./ )9a aceptaci+n *ace s+lo per.ecto el contrato desde '(e ella se *(biese mandado al proponente). ste es el principio bsico sobre el p(nto5 como se ve- ad*iere a la teora de la e6pedici+n o envo. :in embargo- al tratar de la cad(cidad de la o.erta 1art. 11834- el C+digo *ace importantes concesiones a la teora de la in.ormaci+n. Otro tanto oc(rre con respecto a la retractaci+n de la aceptaci+n/ el art. 11AA- en s( primera partedispone '(e )el aceptante de la o.erta p(ede retractar s( aceptaci+n antes '(e ella *aya llegado al conocimiento del proponente...). :in l(gar a d(das- m(c*os de los inconvenientes prcticos de com(nicaci+n- '(e dieron origen en s( momento a '(e se .orm(laran las teoras precedentes- *an desaparecido *oy por el avance tecnol+gico. l .a6 y el correo electr+nico son medios aptos para '(e las partes se mantengan per.ectamente in.ormadas y

p(edan celebrar negociaciones con conocimiento prcticamente instantneo de o.ertas y aceptaciones. @-8. VICIO: N 9$ ;ORM$CION " 9 CONTR$TO 1R MI:ION4 $nteriormente *emos concept(ado al contrato como (n acto 0(rdico bilateral y patrimonial. n consec(encia- todas las consideraciones e.ect(adas en relaci+n con los vicios del consentimiento y vicios propios de los actos 0(rdicos res(ltan aplicables a los contratos 1con.. art. 11A&- C.C.4- por lo '(e remitimos a lo e6p(esto en la Unidad temtica II- Fec*os y $ctos <(rdicos.
%. CONTR$T$CION M$:IV$. C9$U:U9$: !R "I:!U :T$: # CON"ICION : E N R$9 : " CONTR$T$CION

9a materia contract(al en el C+digo Civil descansa s(stancialmente sobre el principio de a(tonoma de la vol(ntad establecido en el art. 113&. 9as partes- en sit(aci+n de ig(aldad- mediante o.ertas y aceptaciones cr(>adas- celebran s(s contratos. 9os interesados disc(ten las cl(s(las- proponen modi.icaciones a las s(geridas por la contraparte y .inalmente arriban al ac(erdo '(e- por lo general- se .ormali>a por escrito. "istinta es la sit(aci+n en el mbito del derec*o comercial y- especialmente- en la actividad empresarial. n e.ecto- las empresas .abricantes o comerciali>adoras de bienes o servicios en .orma masiva- no celebran s(s contratos con clientes y (s(arios a trav7s de la disc(si+n de las cl(s(las '(e ms convengan a cada (nosino '(e rec(rren a contratos tipo con cl(s(las y condiciones predisp(estasdonde el margen de decisi+n del otro contratante prcticamente se red(ce a aceptar o no. Tales contratos estn redactados en .orm(larios preimpresosdonde- en espacios en blanco previstos al e.ecto- se consignan los datos del cliente o (s(ario de '(e se trate. n la sit(aci+n descripta- la a(tonoma de la vol(ntad tiene (n marco bastante restringido y (na de las partes- en sit(aci+n de s(premaca econ+mica y organi>acional- prcticamente impone a la otra las condiciones del contrato. ntre las condiciones 1cl(s(las4 del contrato se disting(en las generales de las partic(lares. 9as primeras son a'(ellas '(e vienen ya impresas en el .orm(lario tipo del contrato de '(e se trate y '(e son imp(estas a la contraparte- '(ien no p(ede disc(tirlas. Constit(yen la parte s(stancial del contrato y dan reg(laci+n a los aspectos ms importantes de la operaci+n o negocio. 9as condiciones partic(lares son las '(e se re.ieren a la sit(aci+n especial del cliente y '(e admiten (na cierta negociaci+n o el e0ercicio de (na opci+n- generalmente en lo relativo a pla>os de pago y .inanciaci+n. 9a sit(aci+n de s(premaca '(e (na de las partes tiene respecto de '(ien s+lo se limita a aceptar o no- s(mada a los ab(sos '(e de ello p(eden derivarse- *a llevado a '(e el stado- en ciertas actividades econ+micas- *aya tomado (na intervenci+n directa- a trav7s de la aprobaci+n previa de las condiciones generales de contrataci+n '(e vayan a o.recerse al p,blico. $s- por e0emplo- la :(perintendencia de :eg(ros de la Naci+n apr(eba las condiciones generales de las p+li>as '(e en los distintos riesgos vayan a (tili>ar las compaBas aseg(radoras- como (n modo de control- en bene.icio de los (s(arios del sistema. s de destacar tambi7n '(e la ley @8.@8?- de de.ensa del cons(midor- establece en s( art. %G '(e- en caso de d(da sobre sit(aciones derivadas de este tipo de contratos- deber estarse siempre por la interpretaci+n ms .avorable para el cons(midor.
8. 9 M NTO: " 9O: CONTR$TO:. R MI:ION. :INT :I:

!ara (n anlisis general del tema- remitimos a lo e6p(esto en la Unidad temtica II- al tratar los lementos de los $ctos <(rdicos. :in per0(icio de ello- *aremos

a'( (na sntesis de los elementos en general y (n tratamiento partic(lari>ado de los elementos esenciales. 8-1. "I:TINT$: C9$: : n general- se disting(en en doctrina tres clases de elementos- a saber/ esenciales- nat(rales y accidentales. 8-1-1. 9 M NTO: : NCI$9 : :on ciertos re'(isitos '(e no p(eden .altar en ning,n contrato- dado '(e *acen a s( valide>. Vele> :ars.ield- a di.erencia del C+digo ;ranc7s- g(ard+ silencio en esta materia. 9a doctrina clsica entiende '(e los elementos esenciales del contrato son tres/ consentimiento- ob0eto y ca(sa. $lg(nos a(tores agregan la capacidad- pero 7sta es- en s(stancia- (n pres(p(esto del consentimiento. Otros consideran tambi7n comprendida a la .orma- pero 7sta- o bien cae dentro del consentimiento 1c(ando es interpretada como medio de e6teriori>aci+n de la vol(ntad4- o bien con.ig(ra (n elemento propio de determinados contratos 1a'(ellos en los '(e la ley e6ige determinadas solemnidades- p. e0./ '(e sean otorgados por escrit(ra p,blica4. $(n'(e Htal como lo di0imosH la capacidad y la .orma no son elementos esenciales de los contratos- e6pondremos s(cintamente ambos temas 1al ig(al '(e el de la pr(eba de los contratos4- por presentar alg(nas partic(laridades en la materia '(e nos oc(pa- '(e es preciso destacar. 8-1-@. 9 M NTO: N$TUR$9 : :on a'(ellos imp(estos por el ordenamiento 0(rdico en .orma s(pletoria de la vol(ntad de las partes. s decir- estn previstos por la ley- pero p(eden ser de0ados de lado por conveniencia de las partes. Un e0emplo est dado por la garanta de evicci+n- '(e es (n elemento nat(ral de los contratos onerosos- la c(al- sin embargo- p(ede ser dispensada por (n ac(erdo e6preso en contrario5 otro elemento nat(ral es la grat(idad en el contrato de mandato5 etc. Remitimos a lo e6p(esto en la Unidad temtica II- Fec*os y actos 0(rdicos- pto. @ in fine. 8-1-%. 9 M NTO: $CCI" NT$9 : :on a'(ellos s(rgidos de la vol(ntad de las partes- '(e al ser incl(idos en (n cierto contrato tienden a modi.icarlo en alg,n aspecto 1tales son el pla>o- el modo y el cargo4. Remitimos a la Unidad temtica II- pto. @- in fine. 8-@. C$!$CI"$" !$R$ CONTR$T$R Tal como aclaramos antes- la capacidad no es (n elemento esencial de los contratos- sino el pres(p(esto de valide> del consentimiento. No p(ede *ablarse de declaraci+n de vol(ntad com,n- en los t7rminos del art. 11%&- si las partes contratantes no estn dotadas de la capacidad necesaria para el otorgamiento del acto. :on aplicables a la materia contract(al los principios de capacidad anali>ados al tiempo de re.erirnos a los atrib(tos de la personalidad. Remitimos- por tanto- a lo dic*o en la Unidad temtica I y procederemos a'( a dar tratamiento a las incapacidades para contratar '(e prev7 n(estro r7gimen legal y a e.ectos de los contratos celebrados por incapaces- '(e son dos sit(aciones de especial inter7s. 8-@-1. INC$!$CI"$" : !$R$ CONTR$T$R "e ac(erdo con el art. 112?- C.C.- no p(eden contratar los incapaces por incapacidad absol(ta 1menores imp,beres- dementes- sordom(dos '(e no saben darse a entender por escrito4- ni los incapaces por incapacidad relativa- en los casos en '(e les es e6presamente pro*ibido 1menores ad(ltos- emancipadosin*abilitados4- ni los '(e estn e6cl(idos de poderlo *acer con personas determinadas o respecto de determinados bienes 1incapacidades de derec*o45 ni

los religiosos pro.esos de (no ( otro se6o 1cl7rigos '(e reali>an votos de obediencia- pobre>a y castidad4- sino c(ando comprasen bienes m(ebles a dinero de contado- o contratasen por s(s conventos5 ni los comerciantes .allidos 1desapoderados de s(s bienes por la sentencia declarativa de '(iebra4 sobre bienes '(e correspondan a la masa del conc(rso- si no estip(laren previamente concordato con s(s acreedores. 8-@-@. ; CTO: " 9O: CONTR$TO: C 9 DR$"O: !OR INC$!$C : :on n(los los actos celebrados tanto por incapaces de derec*o como por incapaces de *ec*o- ya sea '(e se trate de n(lidad absol(ta o relativa 1con.. arts. 1?81- 1?8@ y 1?8%4. !or e6cepci+n- son an(lables los actos llevados a cabo por personas '(e obraren con (na capacidad accidental- como si por c(al'(ier ca(sa se *allaren privados de la ra>+n 1dementes no declarados4- o c(ando no .(ere conocida s( incapacidad imp(esta por la ley- o c(ando la pro*ibici+n del ob0eto del acto no .(ere conocidapor depender de (na investigaci+n de *ec*o 1art. 1?8A4. Tratndose de incapaces de *ec*o- y dado '(e la sanci+n de n(lidad se establece en inter7s e6cl(sivo de 7stos- s+lo cabe *ablar de n(lidad relativa. No oc(rre lo mismo respecto de las incapacidades de derec*o- las c(ales con.irman (na n(lidad relativa o (na absol(ta- seg,n c(l sea- en el caso de '(e se trate- el inter7s protegido. "e ac(erdo con el art. 1?8=- la n(lidad relativa s+lo p(ede ser pedida por el incapa> o s( representante legal. 9a n(lidad absol(ta- en cambio- p(ede y debe ser declarada por el 0(e>- a(n sin petici+n de parte- c(ando aparece mani.iesta en el acto. !(ede alegarse por todos los '(e tengan inter7s en *acerlo- e6cepto el '(e *a e0ec(tado el acto sabiendo- o debiendo saber- el vicio '(e lo invalidaba. !(ede tambi7n pedirse s( declaraci+n por el Ministerio !,blico- en el inter7s de la moral o de la ley. "e ac(erdo con el art. 1?8&- C.C.- la n(lidad absol(ta no es s(sceptible de con.irmaci+n. 8-%. OD< TO " 9O: CONTR$TO: l ob0eto del contrato es el contenido espec.ico del ac(erdo al '(e arribaron las partes. s a'(ello '(e las partes '(ieren obtener a trav7s de dic*o ac(erdo de vol(ntades 1en la compraventa- (na de las partes '(iere vender y la otra parte '(iere comprar4. 8-%-1. !RINCI!IO: " 9 CO"IEO CIVI9 CONTR$TO: N M$T RI$ " OD< TO " 9O:

l art. 112&- C. Civ.- establece '(e )lo disp(esto sobre los ob0etos de los actos 0(rdicos- y de las obligaciones '(e se contra0eran- rige respecto de los contratosy las prestaciones '(e no p(eden ser ob0eto de los actos 0(rdicos- no p(eden serlo de los contratos). 9a disposici+n transcripta a.irma indirectamente '(e el ob0eto del contrato est dado por la prestaci+n. Tal a.irmaci+n es incorrecta. s preciso *acer a'( (na aclaraci+n concept(al/ la prestaci+n 1comportamiento a c(mplir por el de(dor en .avor del acreedor4- no es el ob0eto del contrato- sino el de la obligaci+n. $ s( ve>- el contenido de la prestaci+n es la cosa- el *ec*o debido o la abstenci+n comprometida. $*ora bien- si se toma en consideraci+n '(e la .(nci+n normal del contrato es la creaci+n de obligaciones- p(ede aceptarse la terminologa del artc(lo en c(anto- mediatamente- la prestaci+n res(lta ser ob0eto del contrato. l artc(lo '(e nos oc(pa- en s( ,ltima parte- remite al art. 3A%- '(e dice/ ) l ob0eto de los actos 0(rdicos deben ser cosas '(e estn en el comercio- o '(e por (n motivo especial no se *(biese pro*ibido '(e sean ob0eto de alg,n acto 0(rdico- o *ec*os '(e no sean imposibles- ilcitos- contrarios a las b(enas

cost(mbres o pro*ibidos por las leyes- o '(e se opongan a la libertad de las acciones o de la conciencia- o '(e per0(di'(en los derec*os de (n tercero. 9os actos 0(rdicos '(e no sean con.ormes a esta disposici+n- son n(los como si no t(viesen ob0eto.) 8-%-@. R IUI:ITO: " 9 OD< TO a4 !osibilidad 9a prestaci+n debe ser .sica y 0(rdicamente posible al momento de la celebraci+n del contrato. $s- por e0emplo- *abra imposibilidad material o .sica si la prestaci+n a cargo de (na de las partes consistiera en tocar el cielo con la mano. 6istira imposibilidad 0(rdica- en cambio- si (na de las partes debiera vender (na cosa '(e est .(era del comercio 1v. gr./ (n mon(mento p,blico4. b4 9icit(d :e considera ilcita la prestaci+n c(ando es contraria a (na norma imperativa- al orden p,blico o atenta contra la moral o b(enas cost(mbres. $s- por e0emplo- es contrario a la ley el pacto sobre *erencia .(t(ra- atenta contra el orden p,blico el contrato '(e importe privar a (n *eredero .or>oso de s( porci+n legtima- contrara la moral el contrato de correta0e matrimonial- etc7tera. c4 "eterminaci+n 9a prestaci+n debe estar determinada al momento de la celebraci+n del contrato- o ser s(sceptible de determinaci+n (lterior. sto ,ltimo oc(rre- por e0emplo- c(ando la cantidad a entregar de cierta especie de cosas se de0a librada al arbitrio de (n tercero 1art. 11&14. d4 l re'(isito de la apreciaci+n pec(niaria l art. 1123- C.C.- dispone/ )9a prestaci+n ob0eto de (n contrato p(ede consistir en la entrega de (na cosa- o en el c(mplimiento de (n *ec*o positivo o negativo s(sceptible de (na apreciaci+n pec(niaria.) Vele> :ars.ield- en la nota al citado artc(lo- remarca s( posici+n diciendo/ ):i la prestaci+n ob0eto del contrato- a(n'(e s(sceptible en s de apreciaci+n pec(niaria- no presentara para el acreedor ning(na venta0a apreciable en dinerono estara 7ste a(tori>ado a pedir la e0ec(ci+n de la promesa *ec*a. Un simple inter7s de a.ecci+n no sera s(.iciente para darle (na acci+n- a menos '(e la estip(laci+n determinada por tal m+vil- no *(biese tenido al mismo tiempo por .in el c(mplimiento de (n deber moral.) 9a doctrina en general se *a levantado contra esta post(ra 1original del "erec*o Romano4. $s- I*ering considera '(e todo inter7s digno de protecci+n 0(rdica p(ede ser ob0eto de los contratos. n similar sentido se pron(ncian Jinsc*eid y nnecer(s. ntre nosotros- Dibiloni *a dic*o/ )"onde (n inter7s serio- respetable y no solamente determinado por el a.ectoapoyado en (n deber moral- sino por los ms elevados estm(los de la mentalidad *(mana- por la caridad- el c(lto de las ciencias y las artes- imp(lse a celebrar contratos '(e tiendan a reali>arlos- all debe estar la ley para ampararlos y aseg(rar s( c(mplimiento...) 9a doctrina moderna- por ,ltimo- disting(e entre la prestaci+n- '(e siempre debe ser s(sceptible de apreciaci+n pec(niaria y el inter7s protegido- '(e p(ede ser moral- c(lt(ral- etc7tera. 8-8. C$U:$ " 9O: CONTR$TO:

9a ca(sa es el motivo determinante del contrato5 la ra>+n '(e llev+ a las partes a contratar 1con.. Mosset It(rraspe4. Tal motivo determinante- al ser declarado por cada (no de los contratantes- se v(elve com,n. $s considerada- la ca(sa de los contratos res(lta/ a4 b4 subjetiva: dada s( estrec*a relaci+n con el .in perseg(ido por cada parte5 concreta: es contemplada respecto de cada acto de '(e se trate5

c4 variable: el motivo '(e llev+ a las partes a contratar ser distinto en cada contrato considerado. 8-8-1. 9$ C$U:$ N 9 CO"IEO CIVI9 Tomando en consideraci+n '(e no es pac.ica la doctrina respecto de la consideraci+n de la ca(sa como elemento esencial de los actos 0(rdicos- se *ace necesario rec(rrir al te6to del C+digo- arts. 833 a A?@- a .in de ec*ar l(> sobre el problema. l art. 833 dispone/ )No *ay obligaci+n sin ca(sa- es decir- sin '(e sea derivada de (no de los *ec*os- o de (no de los actos lcitos o ilcitos- de las relaciones de .amilia- o de las relaciones civiles). 9os a(tores son prcticamente (nnimes al entender '(e esta disposici+n *ace menci+n al concepto de ca(saK.(ente. n lo '(e *ace a los arts. A?? a A?@- la doctrina mayoritaria los entiende re.eridos a la ca(saK.in. l primero de ellos contiene la pres(nci+n de la e6istencia de ca(sa. l te6to dice as/ )$(n'(e la ca(sa no est7 e6presada en la obligaci+n 1enti7ndase acto 0(rdico4- se pres(me '(e e6iste- mientras el de(dor no pr(ebe lo contrario). 9a ra>+n determinante del contrato se pres(me en s( e6istencia- a(n c(ando no est7 e6presada en el contrato. s de destacar '(e el "r. d(ardo M. ;avierK"(bois entiende '(e el art. A?? est re.erido a la ca(sa .(ente. l art. A?1 dispone/ )9a obligaci+n 1enti7ndase acto 0(rdico4 ser vlida a(n'(e la ca(sa e6presada en ella sea .alsa- si se .(nda otra ca(sa verdadera). n el caso planteado e6istir (na sim(laci+n de ca(sa 1art. 3AA4. )9a obligaci+n .(ndada en (na ca(sa ilcita Hestablece el art. A?@H es de ning,n e.ecto. 9a ca(sa es ilcita c(ando es contraria a las leyes o al orden p,blico). n este caso- al ig(al '(e en los dos anteriores- el t7rmino )obligaci+n) debe entenderse re.erido al acto 0(rdico. 9a ca(sa se rep(ta ilcita c(ando es contraria a la ley- al orden p,blico o atenta contra la moral y las b(enas cost(mbres. 8-A. ;ORM$ " 9O: CONTR$TO: l art. 11=@ del C.C.- re.erido al ob0eto de los contratos- dice/ )9o disp(esto en c(anto a las .ormas de los actos 0(rdicos debe observarse en los contratos.) )9a .orma Hestablece el art. 3&%H es el con0(nto de las prescripciones de la leyrespecto de las solemnidades '(e deben observarse al tiempo de la .ormaci+n del acto 0(rdico...) sta disposici+n se *ace pasible de (na crtica/ la .orma no es (n con0(nto de prescripciones legales- sino de solemnidades e6igidas por la ley para la concl(si+n de (n acto. 8-A-1. ;ORM$: AD !L"#$%TAT"# # AD &'!(AT%!$"# :e *abla de .orma ad solemnitatem c(ando a'(7lla res(lta esencial para la valide> del acto de '(e se trate5 por e0./ deben ser *ec*as ante escribano p,blico- ba0o pena de n(lidad- las donaciones de bienes inm(ebles y de renta vitalicia 1art. 1=1?4. 9a .orma ad probationem en cambio- es e6igida a los .ines de la pr(eba del contrato5 por e0emplo- el art. 113% dispone '(e los contratos '(e tengan por ob0eto (na cantidad de ms de die> mil pesos deben *acerse por escrito y no p(eden

probarse por testigos5 no obstante ello- p(eden probarse por otros medios- como ser (na comp(lsa por peritos de los libros contables de las partes- si 7stas .(eren comerciantes- o mediante (n recibo '(e d7 c(enta de (n pago '(e solamente podra *aberse e.ect(ado de e6istir (na vinc(laci+n contract(al entre las partesetc7tera. 8-2. !RU D$ " 9O: CONTR$TO: l tema de la pr(eba se vinc(la con la demostraci+n de la e6istencia del contrato y con los medios '(e posibilitan esa demostraci+n. sta materia se *alla reg(lada tanto por normas de .ondo como procesales. l derec*o material 1de .ondo4 trata de los medios de pr(eba- siendo competencia de los C+digos de !rocedimientos todo lo relativo a los modos de probar- a la .orma de prod(cir la pr(eba. :er el 0(e>- en de.initiva- '(ien- anali>ando las pr(ebas prod(cidas por las partes 1p. e0./ pericial contable- instr(mental Hse acompaBa (n recibo o (n remito .irmado por la contraparteH4- a la l(> de los principios de la l+gica y de la e6periencia 1sistema de la sana crtica4- determinar si el contrato se enc(entra probado o no. 8-2-1. M "IO: " !RU D$ 1$RT. 113?- C.C.4 a4 Instr(mentos p,blicos :( a(tenticidad es reconocida por la ley- bien por'(e *an sido otorgados ante (n o.icial p,blico- bien por'(e se *an c(mplimentado ciertas .ormalidades. !r(eban por ellos mismos la verdad de s( contenido. b4 Instr(mentos partic(lares .irmados o no .irmados 9os instr(mentos privados deben re(nir dos re'(isitos .ormales/ la .irma y el doble e0emplar5 sin embargo- el artc(lo '(e nos oc(pa e6ime del primer re'(isito a los .ines probatorios. n general- se *abla en estos casos de )principio de pr(eba por escrito). c4 Con.esi+n de partes- 0(dicial o e6tra0(dicial !or con.esi+n se entiende la declaraci+n '(e reali>a (na de las partes sobre la verdad o .alsedad de ciertos *ec*os pasados- relacionados con ella- '(e le son des.avorables. 9a con.esi+n 0(dicial se logra a trav7s de la absol(ci+n de posiciones. d4 <(ramento 0(dicial :e disting(en en doctrina dos tipos de 0(ramento/ decisorio y s(pletorio. l primero se da c(ando se de0a librada la s(erte del pleito al 0(ramento '(e preste (na de las partes sobre los *ec*os controvertidos 1*a sido de0ado de lado por la mayora de las legislaciones45 el s(pletorio- en cambio- es a'(el '(e se presta como medio de completar la pr(eba 1p. e0./ para establecer el valor del ob0eto demandado4. e4 !res(nciones legales o 0(diciales !ot*ier las de.ine como las consec(encias '(e la ley o el 0(e> ded(cen de (n *ec*o conocido para a.irmar (n *ec*o desconocido. :e clasi.ican en legales y 0(diciales. 9as primeras se s(bdividen- a s( ve>- en juris tantum y juris et de jure- seg,n admitan o no pr(eba en contrario. 9as pres(nciones- para ser admitidas como pr(eba- debern ser graves- precisas y concordantes. .4 Testigos :on personas .sicas- distintas de las partes- '(e deben prestar declaraci+n sobre *ec*os pasados- percibidos por ellas o ded(cidos de s(s percepciones.

l C+digo Civil impone (n lmite a la pr(eba testimonial de los contratos en el art. 113%- '(e dice/ )9os contratos '(e tengan por ob0eto (na cantidad de ms de die> mil pesosdeben *acerse por escrito y no p(eden ser probados por testigos.) "e la mencionada disposici+n se desprendera '(e si (n contrato t(viera por ob0eto (na cantidad de dinero in.erior a los die> mil pesos- podra probarse vlidamente por testigos. Mas esto no es as. Veamos por '(7. l artc(lo- en s( redacci+n original- *ablaba de doscientos pesos. 9a re.orma del C+digo Civil- por la ley 1&.&11- le dio a la disposici+n s( redacci+n act(al- '(e *abla de die> mil pesos. sta s(ma- sin embargo- con los distintos cambios de moneda '(e *(bo en el pas entre 132= y el presente- es *oy insigni.icante. "e ello se desprende '(e- en la act(alidad- ning,n contrato p(ede probarse por testigos. 9a en(meraci+n de los medios de pr(eba del art. 113? no es ta6ativa- e6istiendo otros- tales como la pr(eba pericial- la inspecci+n oc(lar- etc7tera. 8-2-@. !RU D$ " 9O: CONTR$TO: ;ORM$9 : l art. 1131 dispone '(e los contratos '(e tengan (na .orma determinada por las leyes no se 0(>garn probados si no est(vieren en la .orma prescripta. 9a misma disposici+n en(ncia a contin(aci+n las e6cepciones al mencionado principio/ a4 imposibilidad de obtener la pr(eba designada por la ley 1casos de dep+sito necesario- obligaci+n contrada por incidentes imprevistos en '(e *(biese sido imposible .ormarla por escrito- p7rdida o destr(cci+n del instr(mento Lart. 113@M45 b4 e6istencia de principio de pr(eba por escrito/ se considerar tal- c(al'(ier doc(mento p,blico o privado '(e emane del adversario- de s( ca(sante o de parte interesada en el as(nto- o de persona '(e *(biera tenido inter7s si viviera- '(e *aga verosmil el *ec*o litigioso 1art. 113@45 c4 si la c(esti+n versare sobre los vicios de error- dolo- violencia- .ra(desim(laci+n o .alsedad de los instr(mentos en '(e constaren5 d4 si (na de las partes *(biera recibido alg(na prestaci+n y se negare a c(mplir el contrato. n todos estos casos e6cepcionales se admite c(al'(ier tipo de pr(eba del contrato. 8-&. INT R!R T$CION " 9O: CONTR$TO: Interpretar (n contrato es desentraBar el sentido y alcance de s(s distintas cl(s(las. C(ando las partes del contrato di.ieren en el signi.icado '(e cabe dar a lo convenido- la controversia es sometida a decisi+n 0(dicial o de rbitros. 8-&-1. R EIM N " 9 CO"IEO CIVI9 Vele> :ars.ield- a di.erencia del C+digo ;ranc7s y del sbo>o de ;reitas- no incl(y+ en el C+digo Civil $rgentino ning(na norma interpretativa. ste vaco .(e llenado por la ley 1&.&11- '(e al re.ormar el art. 113=- introd(0o en la normativa del C+digo el principio de la b(ena .e/ )9os contratos deben celebrarse- interpretarse y e0ec(tarse de b(ena .e y de ac(erdo con lo '(e verosimilmente las partes entendieron o p(dieron entender- obrando con c(idado y previsi+n...). 9a b(ena .e se convierte as en el principio rector de la materia contract(al. :e disting(e entre b(ena .e creencia y b(ena .e lealtad. 9a primera implica (n estado de nimo de la parte- '(ien con.a en la apariencia de (n tt(lo 1con.. :pota- Dorda4. $s- '(ien contrata con el *eredero aparente crey7ndolo d(eBo de los bienes '(e vende- no se ver desposedo l(ego por el verdadero s(cesor 1con.. art. %8%?4.

9a b(ena .e lealtad- en cambio- consiste en el deber '(e tiene cada (no de los contratantes de desempeBarse en la negociaci+n con *onorabilidad y pr(dencia. 8-&-@. R E9$: " 9 CO"IEO " COM RCIO l art. 12 del C.C. dispone/ ):i (na c(esti+n civil no p(ede resolverse- ni por las palabras- ni por el esprit( de la ley- se atender a los principios de las leyes anlogas...). n este sentido cabe rec(rrir- en materia contract(al- a las reglas de interpretaci+n contenidas en el C+digo de Comercio. a4 Interpretaci+n literal 9as palabras de los contratos y convenciones deben entenderse en el sentido '(e les da el (so general- a(n'(e el obligado pretenda '(e las *a entendido de otro modo. n estos casos- el (so y prctica comerciales y la cost(mbre del l(gar donde deba e0ec(tarse el contrato prevalecern sobre c(al'(ier inteligencia en contrario '(e se pretenda dar a las palabras 1arts. @1& y @1=- inc. 2- C. Com.4. b4 Interpretaci+n conte6t(al 9as cl(s(las e'(vocas o ambig(as deben interpretarse por medio de los t7rminos claros y precisos empleados en otra parte del mismo escrito- c(idando de darles- no tanto el signi.icado '(e en general les p(diera convenir- sino el '(e corresponda por el conte6to general 1art. @1=- inc. @4. c4 Interpretaci+n s(b0etiva Fabiendo ambigNedad en las palabras- debe b(scarse ms la intenci+n com,n de las partes '(e el sentido literal de los t7rminos 1art. @1=- inc. 14. d4 Interpretaci+n por los *ec*os s(bsig(ientes 9os *ec*os de los contrayentes- s(bsig(ientes al contrato- '(e tengan relaci+n con lo '(e se disc(te- sern la me0or e6plicaci+n de la intenci+n de las partes al tiempo de celebrar el contrato 1art. @1=- inc. 84. e4 Interpretaci+n .avorable a la valide> 9as cl(s(las s(sceptibles de dos sentidos- de (no de los c(ales res(ltara la valide>- y del otro la n(lidad del acto- deben entenderse en el primero. !ero si ambos dieran valide> al acto- deber estarse por el sentido '(e ms convenga a la nat(rale>a de los contratos- y a las reglas de la e'(idad 1art. @1=- inc. %4. .4 Interpretaci+n .avorable al de(dor n los casos d(dosos- '(e no p(edan resolverse seg,n las bases establecidaslas cl(s(las ambig(as deben interpretarse siempre en .avor del de(dor- o sea- en el sentido de s( liberaci+n 1art. @1=- inc. &4. 8-=. ; CTO: " 9O: CONTR$TO: :on e.ectos de los contratos en general- la creaci+n- modi.icaci+n- transmisi+n y e6tinci+n de obligaciones. 8-=-1. $UTONOMI$ " 9$ VO9UNT$". 9ID RT$" " 9ID RT$" CONTR$CTU$9 CONTR$T$R #

9a materia contract(al se *alla regida por el principio de la a(tonoma de la vol(ntad- receptado por Vele> :ars.ield en el art. 113&- C. Civ.- '(e dispone/ las convenciones *ec*as en los contratos .orman para las partes (na regla a la c(al deben someterse como a la ley misma. 9a a(tonoma de la vol(ntad s(pone la e6istencia de libertad de contratarentendida como la .ac(ltad de celebrar o no el contrato- y de libertad contract(ales decir- de estip(lar las cl(s(las '(e ms convengan a los intereses de cada (no.

:in embargo- el mencionado principio no es absol(to- encontrndose limitado en n(estro ordenamiento por el orden p,blico- la moral y las b(enas cost(mbres 1arts. @1 y 3A%- C.C.4. 9a .(er>a obligatoria de los contratos radica tanto en el respeto dispensado por la ley a la a(tonoma de la vol(ntad de las partes- como en las necesidades del tr.ico 0(rdico. 8-=-@. 9 ; CTO R 9$TIVO " 9O: CONTR$TO: 9a regla en esta materia est dada en los arts. A?% y 113A. l primero de ellos establece/ )9as obligaciones no prod(cen e.ecto sino entre acreedor y de(dor y s(s s(cesores- a '(ienes se les transmitiesen). # el art. 113A agrega/ )9os e.ectos de los contratos se e6tienden activa y pasivamente a los *erederos y s(cesores (niversales). l principio general en esta materia es '(e los contratos s+lo prod(cen e.ectos respecto de las partes 1otorgantes del acto4. :e asimilan a las partes s(s s(cesores (niversales- es decir- a'(ellas personas '(e a la m(erte de (no de los contratantes oc(pan s( l(gar. !ero esto ,ltimo admite alg(nas e6cepciones- aspor e0emplo- los e.ectos del contrato no a.ectan a los s(cesores de las partes/ a4 b4 c(ando se trate de obligaciones intuitu personae5 c(ando las partes as lo *(bieren establecido 1art. 113A4.

8-=-%. ; CTO: CON R :! CTO $ 9O: :UC :OR : !$RTICU9$R : l s(cesor sing(lar es a'(el al c(al se transmite (n ob0eto partic(lar '(e sale de los bienes de otra persona 1art. %@2%4. sta transmisi+n p(ede operarse tanto por acto entre vivos- como por actos de ,ltima vol(ntad. :er s(cesor a tt(lo sing(lar tanto el comprador de (n ob0eto- como el legatario instit(ido por testamento. Tomando en consideraci+n '(e entre el transmisor y el s(cesor partic(lar no e6iste la vinc(laci+n estrec*a '(e se da entre el primero y s(s s(cesores (niversales- pareciera ser '(e los e.ectos de (n contrato anterior no podran alcan>ar al s(cesor sing(lar- sin embargo- en ciertos casos esto oc(rre/ a4 obligaci+n del comprador de (n inm(eble de respetar el contrato de locaci+n e6istente sobre el mismo5 b4 obligaciones amb(latorias o propter rem- '(e pesan sobre el tit(lar de (na determinada cosa5 la obligaci+n via0a con la cosa 1p. e0./ de(da por e6pensas com(nes en la propiedad *ori>ontal- de(da de medianera- etc.4. 8-=-8. ; CTO: R :! CTO " 9O: $CR "OR : :i partimos de la base de '(e el patrimonio del de(dor constit(ye la garanta com,n de s(s acreedores- debemos arribar a la concl(si+n de '(e 7stos p(eden verse a.ectados por los contratos celebrados por a'(7l 1sobre todo si es insolvente4- tendientes a *acer salir bienes de s( patrimonio. 8-=-A. ; CTO: CON R :! CTO $ T RC RO: 9os e.ectos de los contratos no alcan>an a terceros- entendi7ndose por tales a'(ellas personas no ligadas con las partes por relaci+n obligacional alg(na. n este sentido se pron(ncia el art. 113A- ,ltima parte- al decir/ )9os contratos no p(eden per0(dicar a terceros). :in embargo- tambi7n a'( caben e6cepciones/ a4 los convenios colectivos de traba0o prod(cen e.ectos respecto de todos los traba0adores de la rama de actividad de '(e se trate5 b4 en alg(nos casos- los contratos p(eden crear derec*os a .avor de terceros.

8-=-2. CONTR$TO: $ ;$VOR " T RC RO: l art. 1133 .orm(la la regla seg,n la c(al los contratos no p(eden oponerse a terceros- ni invocarse por ellos. ste principio tan estricto reconoce- sin embargo- (na e6cepci+n en el art. A?8'(e establece/ ):i en la obligaci+n 1enti7ndase contrato4 se *(biese estip(lado alg(na venta0a en .avor de (n tercero- 7ste podr e6igir el c(mplimiento de la obligaci+n si la *(biese aceptado y *7c*olo saber al obligado antes de ser revocada.) n esta clase de contratos se p(eden di.erenciar dos tipos de relaciones/ a4 ntre estip(lante 1persona '(e contrata en miras de .avorecer a (n tercero4 y promitente ( obligado 1es '(ien debe c(mplir la prestaci+n en .avor del tercero4. :(s relaciones se rigen por las reglas com(nes de los contratos. b4 ntre promitente y tercero bene.iciario. para e6igir el c(mplimiento de la obligaci+n. l tercero posee (na acci+n directa

$ s( ve>- el promitente podr oponer al tercero todas las e6cepciones '(e le '(epan respecto del estip(lante- derivadas del contrato. n c(anto a la aceptaci+n del bene.icio por el tercero- reviste especial importanciadado '(e *asta ese momento el estip(lante p(ede retractarse del bene.icio acordado. 9a aceptaci+n debe ser com(nicada al promitente. l e0emplo clsico de este tipo de contrato est dado por el seg(ro de vida- donde el bene.iciario de la indemni>aci+n '(e debe pagar la compaBa aseg(radora es (n tercero a0eno al contrato. 8-=-&. CONTR$TO: !OR T RC RO: "ispone el art. 1121/ )Ning(no p(ede contratar a nombre de (n tercero- sin estar a(tori>ado por 7l- o sin tener por la ley s( representaci+n. l contrato celebrado a nombre de otro- de '(ien no se tenga a(tori>aci+n o representaci+n legal- es de ning,n valor- y no obliga al '(e lo *i>o...) !ero p(ede oc(rrir '(e el tercero rati.i'(e el contrato e6presa o tcitamente 1e0ec(ci+n de las obligaciones a s( cargo4- en c(yo caso el mismo ser vlido. 9a rati.icaci+n *ec*a por el tercero a c(yo nombre o en c(yo inter7s se *(biese contratado- tiene el mismo e.ecto '(e la a(tori>aci+n previa y le da derec*o para e6igir el c(mplimiento del contrato. 8-=-=. !ROM :$ " 9 F CFO " T RC RO: l instit(to est previsto en el art. 112%- C.C.- '(e establece/ ) l '(e se obliga por (n tercero- o.reciendo el *ec*o de 7ste- debe satis.acer p7rdidas e intereses- si el tercero se negare a c(mplir el contrato.) 8-3. OTINCION " 9O: CONTR$TO: 8-3-1. R :CI:ION 9a rescisi+n es el ac(erdo de vol(ntades por el c(al se de0a sin e.ecto (n contrato. !rod(ce consec(encias desde ese momento *acia el .(t(ro. $tento a esto- s+lo es concebible en contratos de tracto s(cesivo. :i bien por de.inici+n la rescisi+n s(pone (n ac(erdo de vol(ntades- se acepta en doctrina la denominada rescisi+n (nilateral- es decir- a'(ella por la c(al (na sola mani.estaci+n de vol(ntad pone .in a (na relaci+n contract(al.

sta .ac(ltad es acordada por la ley en alg(nos casos- as- por e0emplo- el mandato p(ede ser de0ado sin e.ecto por el mandante en c(al'(ier momento5 c(al'(iera de las partes p(ede poner .in al contrato de traba0o- etc7tera. 8-3-@. R VOC$CION 9a revocaci+n implica de0ar sin e.ecto el contrato por vol(ntad de (na de las partes- en virt(d de (na ca(sa reconocida por la ley. $s- por e0emplo- procede la revocaci+n de la donaci+n c(ando medie ingratit(d del donatario o c(ando este ,ltimo no *aya c(mplido los cargos '(e se le *(bieren imp(esto. 9a revocaci+n prod(ce s(s e.ectos retroactivamente- '(edando a salvo- en principio- los derec*os de los terceros ad'(irentes. 8-3-%. R :O9UCION 9a resol(ci+n implica la e6tinci+n del contrato en virt(d de (n *ec*o posterior a la celebraci+n de a'(7l. Tal *ec*o p(ede ser vol(ntario/ p. e0./ c(mplimiento de la condici+n resol(toria o del pla>o resol(torio .i0ado5 o derivar de la ley/ p. e0./ imposibilidad de c(mplimiento- e6cesiva onerosidad sobreviniente. 9a resol(ci+n priva de e.ectos al contrato retroactivamente. 8-3-8. T ORI$ :ODR VINI NT " 9$ IM!R VI:ION. OC :IV$ ON RO:I"$"

No se trata de (n n(evo modo de e6tinci+n de los contratos- sino de (n s(p(esto comprendido dentro de la resol(ci+n de los mismos. 9e damos (n tratamiento di.erenciado por la importancia '(e reviste esta teora en n(estro ordenamiento legal. 9a Teora de la Imprevisi+n .(e introd(cida en el C+digo Civil por la ley 1&.&11. l n(evo art. 113= dispone/ ) n los contratos bilaterales conm(tativos y en los (nilaterales onerosos y conm(tativos de e0ec(ci+n di.erida o contin(ada- si la prestaci+n a cargo de (na de las partes se tornara e6cesivamente onerosa- por acontecimientos e6traordinarios e imprevisibles- la parte per0(dicada podr demandar la resol(ci+n del contrato. l mismo principio se aplicar a los contratos aleatorios c(ando la e6cesiva onerosidad se prod(>ca por ca(sas e6traBas al riesgo propio del contrato. n los contratos de e0ec(ci+n contin(ada- la resol(ci+n no alcan>ar a los e.ectos ya c(mplidos...) 9a norma transcripta .ac(lta a la parte per0(dicada a demandar la resol(ci+n del contrato. :in embargo- no proceder la resol(ci+n si a'(7lla *(biese obrado con c(lpa o est(viese en mora. !aralelamente- el otro contratante podr impedir la resol(ci+n del contrato o.reciendo me0orar e'(itativamente los e.ectos del mismo.
A. VO9UNT$" UNI9$T R$9. F CFO: I9ICITO:. " R CFO:. R MI:ION < RCICIO $DU:IVO " 9O:

stos temas *an sido tratados en la Unidad temtica III- ba0o el tt(lo ;(entes de las Obligaciones.
2. CONC !TO COM RCI$9 : # C$R$CT RI:TIC$: " 9O: CONTR$TO: CIVI9 : #

Vele> :ars.ield constr(y+ en el C+digo Civil (na teora general del contrato- con aplicaci+n tanto en materia civil como en materia comercial. l C+digo Civil contiene la reg(laci+n integral de los contratos/ re'(isitos '(e deben re(nir- capacidad de los contrayentes- e6cepciones '(e impiden s( e0ec(ci+n- ca(sas de n(lidad- de rescisi+n- etc. l C+digo de Comercio- en cambio- s+lo prev7 los aspectos di.erenciales '(e *acen a la nat(rale>a de la

actividad mercantil. 9a reg(laci+n de los contratos en el C+digo de Comercio ap(nta bsicamente a marcar las e6cepciones a la aplicaci+n de las reglas generales del C+digo Civil. l C+digo de Comercio- en el art. 1G de s( Tt(lo !reliminar- dispone/ ) n los casos '(e no est7n especialmente regidos por este C+digo se aplicarn las disposiciones del C+digo Civil) y posteriormente- al abordar el tema de los contratos- el art. @?& establece/ ) l derec*o civil- en c(anto no est7 modi.icado por este C+digo- es aplicable a la materia y negocios comerciales). :i bien al tiempo de dictarse ambos C+digos e6istan caractersticas di.erenciales entre contratos civiles y comerciales- bsicamente por'(e en estos ,ltimos (na de las partes era siempre (n comerciante- *a sido en los ,ltimos aBos c(ando la distinci+n entre (na y otra clase se *a pro.(ndi>ado. n e.ecto- en doctrina se *a imp(esto el criterio seg,n el c(al el derec*o comercial debe ser asimilado al derec*o de la empresa. sto es as por'(e las necesidades del tr.ico mercantil *an imp(esto '(e '(ienes encaren c(al'(ier actividad comercial de cierta envergad(ra c(enten con (na mnima base organi>ativa empresarial '(e les permita red(cir costos- me0orar prod(ctos- diseBar n(evas t7cnicas de comerciali>aci+n o adaptarse a las '(e impone el mercado- etc7tera. $s tambi7n- por re'(erimientos de la propia realidad de los negocios y debido a la creciente comple0idad de los mismos- las estr(ct(ras contract(ales del derec*o civil- al ig(al '(e las previstas en el C+digo de Comercio- *an '(edado desact(ali>adas o- me0or dic*o- se *an mani.estado ins(.icientes para captar las e6pectativas de las partes. s as '(e se *an abierto camino las denominadas .ormas contract(ales modernas- '(e- combinando elementos espec.icos de alg(nos contratos reg(lados con prescripciones novedosas- prod(cto de las necesidades del negocio de '(e se trate- o.recen sol(ciones aptas para reg(lar la cond(cta a seg(ir por las partes. 9o e6p(esto no implica '(e los contratos del derec*o civil no tengan aplicaci+n ni (so. !or el contrario- son de (tili>aci+n contin(a en materia de compraventa y locaci+n de inm(ebles- en las vinc(laciones de los pro.esionales liberales con s(s clientes- en las transacciones '(e llevan a cabo '(ienes desarrollan (na tarea artesanal o artstica. Tambi7n rec(rren a ellos '(ienes reali>an actividades prod(ctivas e6tractivas- como los agric(ltores y los mineros. n res(men- los contratos civiles tienen (na tradicional aplicaci+n '(e no se *a visto a.ectada mayormente por la aparici+n de las n(evas .ormas contract(ales antes comentadas. n c(anto a los contratos comerciales- tal como di0imos- la aplicaci+n de las .ormas p(ras reg(ladas por el C+digo res(lta cada ve> menor- debido a '(e la comple0idad de las transacciones comerciales las *a desbordado. 9a empresa y s(s necesidades de resp(esta a las e6igencias de los mercados son el centro del derec*o comercial act(al. 9as n(evas .ormas de contrataci+n son parte de esa resp(esta. 2-1. CONTR$TO: N :! CI$9 2-1-1. CONTR$TO " COM!R$V NT$ l de compraventa es el ms com,n de los contratos- en c(anto a s( (so generali>ado y- a la par de ello- el ms importante- de ac(erdo con la signi.icaci+n '(e posee en el mbito del los negocios. Vele> :ars.ield- en el C+digo Civil- *a previsto (na reg(laci+n e6*a(stiva del instit(to- aplicable tambi7n a otros contratos por va anal+gica 1perm(ta- cesi+netc.4.

l C+digo de Comercio- por s( parte- tambi7n *a reg(lado la compraventa mercantil- '(e es el acto de comercio por antonomasia 1con.. arts. @G y =G- inc. 1C. Com.4. No *abi7ndose alcan>ado *asta el momento la (ni.icaci+n de la legislaci+n civil y comercial- el tratamiento separado se 0(sti.ica en alg(nas notas y aspectos distintivos '(e caracteri>an a cada (na de esas versiones del contrato. $dems- la determinaci+n de si nos *allamos ante (na compraventa civil o comercial res(lta de la mayor importancia- no s+lo en c(anto al r7gimen legal aplicable- sino tambi7n- en alg,n caso- en c(anto a la competencia 0(dicial '(e corresponda 1en Capital ;ederal ser competente- seg,n el caso- la <(sticia Nacional en lo Civil o a la <(sticia Nacional en lo Comercial4. a4 Compraventa civil/ concepto Fabr compraventa c(ando (na de las partes se oblig(e a trans.erir a la otra la propiedad de (na cosa y 7sta se oblig(e a recibirla y a pagar por ella (n precio cierto en dinero 1art. 1%@%- C.C.4. Caracteres K Remisi+n a4 b4 c4 d4 bilateral5 consens(al5 oneroso5 conm(tativo5

e4 no .ormal 1con relaci+n a 7ste- se *ace necesario destacar (na e6cepci+n '(e s(rge del art. 11=8- inc. 11- C.C./ los contratos de compraventa de inm(ebles deben ser *ec*os en escrit(ra p,blica- so pena de considerrselos meros precontratos en '(e las partes se obligaron a otorgar escrit(ra p,blica Lart. 11=AM45 .4 tpico o nominado 1remisi+n al pto. 1-1. de esta misma Unidad- denominado Clasi.icaci+n de los contratos4. b4 l contrato de compraventa y la trans.erencia de dominio n el derec*o romano- la compraventa no era ms '(e (n compromiso de trans.erir el dominio de (na cosa mediante el pago de (n precio. n el derec*o .ranc7s- en cambio- la compraventa implica en s misma la transmisi+n de la propiedad sobre la cosa. n n(estro C+digo impera el sistema romano/ la trans.erencia del dominio no se prod(ce sino a trav7s de la tradici+n 1entrega de la cosa vendida4. n c(anto a los inm(ebles- se e6ige la escrit(ra p,blica- a lo '(e las leyes locales agregan la inscripci+n registral como medio para *acer oponible esa trans.erencia a terceros 1en este ,ltimo sentido ver el n(evo art. @A?A- C.C.4. c4 Capacidad l art. 1%A& establece/ )Toda persona capa> de disponer de s(s bienes. p(ede vender cada (na de las cosas de las '(e es propietario5 y toda persona capa> de obligarse- p(ede comprar toda clase de cosas de c(al'(ier persona capa> de vender...) %ncapacidades especiales No p(eden celebrar contrato de compraventa/ a4 9os esposos entre s- ni a(n estando separados 1art. 1%A=4/ la pro*ibici+n legal obedece a la necesidad de evitar '(e por vol(ntad de las partes p(eda alterarse el r7gimen patrimonial del matrimonio- '(e es de orden p,blico. 9a n(lidad del contrato as celebrado es absol(ta.

b4 9os padres- t(tores y c(radores- con s(s *i0os sometidos a patria potestadp(pilos y c(rados- respectivamente 1art. 1%A34. l contrato celebrado en violaci+n de esta pro*ibici+n adolece de n(lidad relativa. $dems- se pro*be la compra/ a4 $ los albaceas 1e0ec(tores testamentarios4- de los bienes integrantes de las testamentaras a s( cargo 1art. 1%21- inc. %4. b4 $ los mandatarios- de los bienes '(e est(viesen encargados de vender 1art. 1%21- inc. 84. c4 $ los empleados p,blicos- de los bienes del stado o m(nicipales '(e est(viesen encargados de administrar o vender 1art. 1%21- inc. 84. d4 $ los 0(eces- secretarios- .iscales y de.ensores de menores- de los bienes '(e est(viesen en litigio ante el 0(>gado o trib(nal en '(e e0erciesen o *(biesen e0ercido s( ministerio 1art. 1%21- inc. 245 etc7tera. d4 9a cosa &rincipio general st dado en el art. 1%@&- seg,n el c(al todas las cosas p(eden venderse- salvo '(e s( ena0enaci+n est7 pro*ibida. 9a norma remite a las disposiciones reg(latorias del ob0eto de los contratos. 'e)uisitos )ue debe reunir a4 debe tratarse de (n ob0eto material s(sceptible de tener (n valor 1art. @%1145 b4 debe estar determinada al momento de contratar o ser s(sceptible de determinaci+n (lterior 1art. 1%%%45 c4 debe e6istir al momento de la celebraci+n o ser s(sceptible de e6istencia posterior 1art. 1%@=45 d4 a4 s( ena0enaci+n no debe estar pro*ibida por la ley 1art. 1%@&4. "ebe ser en dinero. e4 l precio. Re'(isitos b4 "ebe estar determinado al momento de la celebraci+n o ser s(sceptible de determinaci+n (lterior. l precio ser cierto Hdice el art. 1%83H c(ando las partes lo determinaren en (na s(ma '(e el comprador debe pagar5 c(ando se de0e s( designaci+n al arbitrio de (na persona determinada5 o c(ando lo sea con re.erencia a otra cosa cierta. c4 "ebe ser serio. $s- por e0emplo- no re(nira esta calidad el precio sim(lado o irrisorio. "istinta es la sit(aci+n en caso de precio vil. n este s(p(estoindependientemente de '(e el contrato se imp(gne posteriormente- debe considerrselo precio serio. .4 .ectos del contrato $4 a4 1. !bligaciones del vendedor !bligacin de entrega *onservacin de la cosa

l vendedor no p(ede cambiar el estado de la cosa vendida- y est obligado a conservarla tal como se *allaba el da del contrato- *asta '(e la entreg(e al comprador 1art. 18?=4. Corren por s( c(enta los gastos de conservaci+n.

n lo '(e *ace a los riesgos y a(mentos *asta la tradici+n- rige el principio res perit et crescit domino - ya '(e el vendedor- antes de la tradici+nsig(e siendo el d(eBo de la cosa vendida. @. "ntrega de la cosa "ispone el art. 18?3 '(e el vendedor debe entregar la cosa vendidalibre de toda otra posesi+n y con todos s(s accesorios en el da convenido- y si no *(biese da convenido- el da en '(e el comprador lo e6i0a. n c(anto al l(gar de entrega- lo ser el designado en el contrato- y a .alta de designaci+n- el l(gar en '(e se encontraba la cosa al momento de la celebraci+n. :alvo pacto en contrario- los gastos de la entrega deben ser satis.ec*os por el vendedor 1art. 181A4. b4 !bligacin de garanta l vendedor debe al comprador (na triple garanta/ C "ebe abstenerse de reali>ar actos '(e importen (na pert(rbaci+n de los derec*os transmitidos al comprador. C "ebe la garanta de evicci+n/ el vendedor aseg(ra al comprador '(e no e6iste ning(na persona con me0or derec*o sobre el bien transmitido. ;(nciona esta garanta c(ando e6ista (na t(rbaci+n de derec*o procedente de (n terceroc(yo tt(lo sobre la cosa sea anterior o contemporneo a la ad'(isici+n del bien por el comprador 1arts. 1?=3 y sigtes.4. C s responsable por vicios red*ibitorios/ de.ectos oc(ltos de la cosa vendida- e6istentes al tiempo de la ad'(isici+n- '(e la *agan impropia para s( destino. Tales de.ectos deben ser de (na magnit(d tal '(e- de *aberlos conocido el comprador- no *abra ad'(irido la cosa o *(biera pagado menos por ella 1art. @128 y sigtes.4. c4 !bligacin de recibir el precio D4 !bligaciones del comprador a4 !bligacin de pagar el precio l comprador debe pagar el precio de la cosa comprada en el l(gar y en la 7poca determinada en el contrato. :i no *(biese convenio sobre la materiadebe *acer el pago en el tiempo y l(gar en '(e se *aga la entrega de la cosa. :i la venta *a sido a cr7dito- o si las cost(mbres del l(gar conceden alg,n t7rmino para el pago- el precio debe abonarse en el domicilio del comprador 1art. 18@84. b4 !bligacin de recibir la cosa l comprador est obligado a recibir la cosa vendida en el t7rmino .i0ado en el contrato- o en el '(e .(ese de (so local. $ .alta de (n t7rmino convenido o de (n (so a ese respecto- deber recibir la cosa inmediatamente desp(7s de la compra 1art. 18@&4. c4 !bligacin de pagar el instrumento del contrato + los gastos de envo de la cosa comprada ,art- ./0/1g4 Compraventa comercial/ concepto s el contrato por el c(al (na persona 1vendedor4- sea o no propietaria o poseedora de la cosa ob0eto de la convenci+n- se obliga a trans.erirla a otra persona 1comprador4- '(ien- a s( ve>- se compromete a pagar por ella (n precio en dinero y la compra para revenderla o al'(ilar s( (so 1con.. art. 8A?- C. Com.4. !ara '(e la compraventa se considere comercial es indispensable '(e '(ien compra- lo *aga para revender y as obtener (n l(cro y- adems- '(e el contrato se re.iera a bienes m(ebles 1arts. 8A1 y 8A@- inc. 1- C. Com.4.

9as normas del C+digo de Comercio '(e e6cl(yen como posibilidad la compraventa de inm(ebles 1y con ello determinar '(e este tipo de negocios sea reg(lado por las disposiciones del C+digo Civil4- reconocen como s(stento el *ec*o de '(e el per.eccionamiento de las compraventas inmobiliarias reci7n se prod(ce con la inscripci+n de la trans.erencia de dominio ante el Registro de la !ropiedad Inm(eble- lo '(e s(pondra (n aspecto no acorde con la celeridad propia de los negocios mercantiles. 9a realidad marca '(e la inscripci+n registral es (na mera .ormalidad- '(e no *a impedido en la prctica '(e las transacciones sobre bienes inm(ebles constit(yan (na actividad espec(lativa- desarrollada con la agilidad nat(ral de los negocios comerciales. *4 Reg(laci+n legal l C+digo Civil establece (n r7gimen general del contrato de compraventaaplicable a la compraventa mercantil en c(anto no est7 modi.icado por las normas propias de dic*o contrato- previstas en el C+digo de Comercio 1con.. art. @?&4. l C+digo de Comercio- entonces- contiene a'(ellas normas reg(latorias de la compraventa mercantil '(e s(ponen modi.icaciones al r7gimen general y '(e responden a la nat(rale>a de este contrato. i4 Otros aspectos distintivos #a *emos seBalado como caractersticas di.erenciales '(e la compraventa mercantil debe re.erirse a bienes m(ebles y '(e el comprador debe ad'(irir con el prop+sito de obtener (n l(cro posterior 1reventa o al'(iler de (so4. Veremos a*ora otros aspectos distintivos. 2enta de cosa futura l art. 1%@&- C.C.- admite como posible la venta de cosa .(t(ra 1venta condicional y venta de esperan>a4. n materia comercial- en cambio- la venta de cosa .(t(ra es (na estip(laci+n normal. 2enta de cosa ajena l art. 1%@3- C.C.- la pro*be e6presamente5 en cambio- el art. 8A%- del C. Com. dice '(e la compraventa de cosa a0ena es vlida- estando el vendedor obligado a s( entrega o a abonar los consec(entes daBos y per0(icios derivados de s( inc(mplimiento- siempre '(e el comprador ignorase el carcter de a0ena de la cosa. :i el comprador *(biera conocido la calidad de a0ena de la cosa al tiempo de contratar- el contrato ser n(lo. 2-1-@. CONTR$TO " ! RMUT$ l contrato de tr(e'(e o perm(taci+n tendr l(gar Hdispone el art. 18=AH c(ando (no de los contratantes se oblig(e a trans.erir al otro la propiedad de (na cosacon tal de '(e 7ste le d7- a s( ve>- la propiedad de otra cosa. a4 Caracteres a4 consens(al5 b4 bilateral5 c4 conm(tativo5 d4 oneroso5 e4 no .ormal5 .4 tpico o nominado. b4 R7gimen legal

l art. 183@ establece '(e en todo lo '(e no se *aya determinado en el Tt(lo )"e la perm(taci+n)- este contrato se rige por las disposiciones de la compraventa. c4 Capacidad No p(eden perm(tar los '(e no p(eden comprar y vender 1art. 183?4. d4 Ob0eto l art. 1831 dispone '(e no p(eden perm(tarse las cosas '(e no p(eden venderse. e4 "isposiciones especiales l art. 18=2 dice '(e si (na de las partes- l(ego de *aber recibido la cosa prometida- t(viere 0(stos motivos para creer '(e la misma no era de propiedad del '(e la entreg+- no podr ser obligada a entregar la '(e por s( parte *(biera prometido- '(edando *abilitada para pedir la resol(ci+n del contrato- a(n'(e no .(ese molestada en la posesi+n de la cosa recibida. :e trata de (na prerrogativa similar a la '(e reconoce el art. 18@A al comprador. .4 vicci+n :i la evicci+n es total- el perm(tante vencido tiene (na triple opci+n/ a4 e6igir la devol(ci+n de la cosa entregada por 7l5 b4 e6igir '(e le sea entregado el valor de la misma5 c4 demandar el valor de la cosa '(e le .(e dada 1con.. arts. 18=3- @1@= y @1@34. :i- en cambio- la evicci+n es s+lo parcial- el perm(tante per0(dicado podr demandar (na indemni>aci+n proporcional a la p7rdida s(.rida o- de lo contrarioe6igir la rescisi+n del contrato- siempre '(e la p7rdida e6perimentada .(ere de (na importancia tal respecto del total de la cosa recibida- '(e en esas condiciones no *(biera celebrado el contrato 1con.. art. @1%1 en concordancia con el art. @1@A4. 2-1-%. C :ION " " R CFO: a4 Concepto 9a cesi+n de derec*os es el contrato por el c(al (na de las partes 1cedente4 se obliga a trans.erir a la otra 1cesionario4 (n derec*o del '(e es tit(lar- para '(e este ,ltimo lo e0er>a a nombre propio. .- *aracteres a4 consens(al5 b4 .ormal5 c4 oneroso Hy en este caso- bilateral y conm(tativoH o grat(ito Hen c(yo caso- es (nilateralH5 d4 tpico o nominado. 0- 'gimen legal :i el derec*o .(e cedido por (n precio en dinero- o rematado- o dado en pago- o ad0(dicado en virt(d de e0ec(ci+n de (na sentencia- la cesi+n ser 0(>gada por las disposiciones de la compraventa en todo lo '(e no est7n modi.icadas especialmente en el tt(lo de la cesi+n 1art. 18%A4. b4 Capacidad Tratndose de cesi+n onerosa- se re'(iere capacidad para comprar y vender. :ien cambio- la cesi+n es grat(ita- se e6ige capacidad para *acer donaciones 1arts. 18%A- 18%2- 18%& y 18%34. c4 Ob0eto

l principio general est dado por el art. 1888- seg,n el c(al todo ob0eto incorporalas como todo derec*o y toda acci+n sobre (na cosa '(e se enc(entra en el comercio- p(eden ser cedidos- salvo pro*ibici+n e6presa de la ley o vol(ntad en contrario de las partes. n los arts. 1882 y sigtes. se establece '(7 derec*os p(eden cederse. n c(anto a los incesibles- cabe mencionar/ a4 los derec*os in*erentes a la personalidad 1art. 188A45 b4 los derec*os de (so y *abitaci+n 1art. 188345 c4 las esperan>as de s(cesi+n 1art. 188345 d4 las 0(bilaciones y pensiones 1art. 188345 e4 el derec*o a alimentos .(t(ros 1art. 18A%45 .4 la indemni>aci+n por accidentes de traba0o5 etc7tera. l art. 18A8 en(ncia la regla/ )Toda cesi+n debe ser *ec*a por escrito- ba0o pena de n(lidad- c(al'(iera '(e sea el valor del derec*o cedido y a(n'(e 7l no conste en instr(mento p,blico o privado.) 9a escrit(ra p,blica s+lo es e6igida c(ando la cesi+n versa sobre/ a4 derec*os litigiosos 1art. 18AA45 b4 derec*os o acciones procedentes de actos consignados en escrit(ra p,blica 1art. 11=8- inc. 345 c4 derec*os *ereditarios 1art. 11=8- inc. 24. n c(anto a los tt(los al portador- el art. 18AA declara '(e p(eden ser cedidos por la sola tradici+n- no e6igi7ndose- por tanto- la .orma escrita. e4 .ectos de la cesi+n .- Transmisin del derecho cedido ntre las partes- la misma se opera desde la celebraci+n del contrato 1art. 18A&4. !ara '(e c(mpla e.ectos respecto del de(dor cedido- 7ste debe ser noti.icado de la cesi+n. l C+digo no e6ige .ormalidad alg(na para dic*a noti.icaci+np(di7ndose *acer incl(sive verbalmente. !ero para prod(cir e.ectos respecto de terceros- debe ser *ec*a por instr(mento p,blico o instr(mento privado con .ec*a cierta 1con.. art. 182&4. 0- 3aranta de eviccin :i la cesi+n es onerosa- el cedente debe al cesionario la garanta de evicci+n. art. 18&2 al respecto dispone/ l d4 ;orma

) l cedente de b(ena .e responde de la e6istencia y legitimidad del cr7dito al tiempo de la cesi+n- a no ser '(e lo *aya cedido como d(doso5 pero no responde de la solvencia del de(dor o de s(s .iadores- a no ser '(e la insolvencia .(ese anterior y p,blica.) .4 Cesi+n de derec*os *ereditarios. Noci+n s el contrato por el c(al (n *eredero transmite a (n tercero la totalidad o (na parte alc(ota de los derec*os '(e le corresponden en (na determinada s(cesi+n. l cesionario es (n s(cesor a tt(lo partic(lar del *eredero. ste contrato debe ser *ec*o por escrit(ra p,blica 1art. 11=8- inc. 24 y prod(ce e.ectos respecto de

terceros desde la agregaci+n de la escrit(ra al e6pediente 0(dicial en '(e tramita el 0(icio s(cesorio. 2-1-8. 9OC$CION l C+digo 1art. 183%4 de.ine a la locaci+n mediante (na .+rm(la ampliacomprensiva de s(s tres .ormas/ )Fabr locaci+n- c(ando dos partes se oblig(en recprocamente- la (na a conceder el (so o goce de (na cosa o a e0ec(tar (na obra o prestar (n servicio5 y la otra a pagar por este (so o goce- obra o servicio (n precio determinado en dinero...) 2-1-8-1. 9ocaci+n de cosas a1 *oncepto s el contrato en virt(d del c(al (na persona- denominada locador- se obliga a entregar a otra- locatario- el (so y goce de (na cosa por (n cierto tiempomediante el pago de (n precio cierto en dinero. b1 *apacidad l principio general en esta materia est contenido en el art. 1A1?- '(e dispone/ )9os '(e tengan la administraci+n de s(s bienes p(eden arrendar s(s cosas- y tomar las a0enas en arrendamiento.) c1 !bjeto l art. 1833 establece '(e p(eden ser ob0eto de la locaci+n- tanto los bienes inm(ebles como los m(ebles no .(ngibles. Tambi7n p(eden serlo las cosas relativamente indeterminadas 1art. 1A??4. n c(anto a las cosas .(era del comercio- y '(e no p(eden ser ena0enadas- o '(e no p(eden ena0enarse sin previa licencia o a(tori>aci+n- p(eden ser dadas en arrendamiento- salvo '(e est(vieran .(era del comercio por nocivas al bien p,blico- ( o.ensivas a la moral y b(enas cost(mbres 1art. 1A?14. d1 &recio n principio- debe estar determinado o ser s(sceptible de determinaci+n a la l(> de las cl(s(las del contrato. "e ac(erdo con lo e6p(esto en el art. 183%- el precio debe consistir en (na s(ma de dinero. e1 *ausa "ispone el art. 1A?%/ ) l (so para el c(al (na cosa sea al'(ilada o arrendadadebe ser (n (so *onesto- y '(e no sea contrario a las b(enas cost(mbres). :i no lo .(ere- el acto padece de n(lidad absol(ta- la '(e p(ede ser declarada de o.icio por el 0(e> c(ando aparece mani.iesta. f1 Tiempo de la locacin l contrato de locaci+n no p(ede *acerse por mayor tiempo '(e die> aBos. l '(e se *iciere por mayor tiempo '(edar concl(ido a los die> aBos 1art. 1A?A4. n c(anto al pla>o mnimo- el art. 1A?&- C.C.- contiene varios s(p(estos- pero re.eridos e6cl(sivamente a la locaci+n de inm(ebles "ic*os pla>os mnimos- sin embargo- *an '(edado s(stit(idos por los previstos en la ley @%.?31- de 9ocaciones Urbanas- '(e son los '(e act(almente rigen en dic*a materia/ dos aBos para contratos de locaci+n con destino a vivienda y tres aBos para los restantes destinos. g1 "fectos del contrato $4 !bligaciones del locador

a4 "ntregar la cosa l locador est obligado a entregar la cosa al locatario con todos s(s accesorios- en b(en estado de conservaci+n- para ser propia al (so para el c(al *a sido contratada- salvo convenci+n de las partes por la '(e ac(erden '(e se entreg(e en el estado en '(e se enc(entre. ste convenio se pres(me c(ando se arriendan edi.icios arr(inados- y c(ando se entra en posesi+n de la cosa sin e6igir reparaciones en ella 1art. 1A184. b4 #antener la cosa locada en buen estado "esp(7s de la entrega- el locador sig(e obligado a conservar la cosa al'(ilada en b(en estado- *aciendo las reparaciones '(e e6igiere el deterioro de la misma- derivado de caso .ort(ito o .(er>a mayor5 calidad propia- vicio o de.ecto de la cosa5 del (so o goce estip(lado5 de s( propia c(lpa- s(s agentes o dependientes 1art. 1A124. c4 #antener al locatario en el uso + goce pacfico de la cosa sta obligaci+n se *alla prevista en el art. 1A1A- donde se establece '(e el locador debe abstenerse de todo acto '(e impida o estorbe el goce de la cosa por el locatario. #a se *a dic*o '(e el locador est obligado a reali>ar las reparaciones necesarias para la conservaci+n en b(en estado de la cosa locada. :in embargop(ede oc(rrir '(e las mismas interr(mpan el (so por el locatario o '(e le acarreen incomodidades5 en este caso- este ,ltimo podr e6igir la cesaci+n del arrendamiento o (na ba0a en el precio- proporcional al tiempo de d(raci+n de las reparaciones. d4 &agar mejoras :+lo es a cargo del locador pagar las me0oras y gastos *ec*os por el locatario/ H si en el contrato- o posteriormente- a(tori>+ a *acerlas y se comprometi+ a pagarlas 1art. 1A%3- incs. 1 y @45 H si .(esen reparaciones o gastos a s( cargo- '(e el locatario *(biera e.ect(ado por ra>ones de (rgencia 1arts. 1A%3- inc. @- y 1A8845 H si .(esen necesarias o ,tiles 1art. 1A%3- inc. 84- etc7tera. e4 &agar cargas + contribuciones )ue graven o pesen sobre la cosa arrendada ,art- .4451 D4 !bligaciones del locatario a4 6sar + go7ar de la cosa conforme a derecho l locatario est obligado a limitarse al (so o goce estip(lado de la cosa arrendada y- a .alta de convenio- al '(e la cosa *aya servido antes o al '(e reg(larmente sirvan cosas seme0antes 1art. 1AA84. No p(ede dar a la cosa (n destino distinto del convenido- a(n'(e dem(estre '(e el *acerlo no trae per0(icio alg(no al locador 1art. 1AAA4. b4 *onservar la cosa en buen estado l locatario debe conservar la cosa en b(en estado y responder de todo daBo o deterioro '(e se ca(sare a la misma por s( c(lpa o por el *ec*o de las personas de s( .amilia '(e *abiten con 7l- de s(s dom7sticos- traba0adores*(7spedes o s(barrendatarios 1art. 1A214. Tambi7n responde por los daBos derivados del abandono de la cosa 1art. 1A2@- inc. 14.

"e la misma .orma- compromete s( responsabilidad .rente al locador si reali>a obras nocivas o '(e m(den el destino de la cosa o me0oras '(e alteren s( .orma o '(e est7n e6presamente pro*ibidas en el contrato- o bien si omite *acer me0oras a '(e se oblig+ 1art. 1A2@- incs. @ y %4. c4 &agar el precio l locatario est obligado a pagar el precio al locador o a '(ien pertene>ca la cosa en los pla>os convenidos- y a .alta de convenci+n- seg,n los (sos del l(gar 1art. 1AA24. d4 'estituir la cosa Concl(ido el contrato de locaci+n- el locatario debe devolver la cosa arrendada como la recibi+- si se *(biera *ec*o descripci+n de s( estado- salvo lo '(e *(biera perecido- o se *(biese deteriorado por el tiempo o por ca(sas inevitables 1art. 121A4. :i el locatario recibi+ la cosa sin descripci+n de s( estadose pres(me '(e la recibi+ en b(en estado- salvo pr(eba en contrario 1art. 12124. e4 Avisar al locador de toda usurpacin o turbacin de derecho ,art- .4581 2-1-8-@. Cesi+n de la locaci+n y s(blocaci+n. Concepto :e trata de dos .ormas de transmisi+n de los derec*os del in'(ilino a (n tercero. :i bien en ambos casos se trans.iere el (so y goce de la cosa locada a otra persona sin intervenci+n del locador- e6isten di.erencias destacables entre ambos instit(tos. 9a cesi+n consistir ,nicamente en la transmisi+n de los derec*os y obligaciones del locatario- y a ella son aplicables las leyes sobre la cesi+n de derec*os 1art. 1A=845 el s(barriendo- en cambio constit(ye (na n(eva locaci+n y ser regido por las leyes aplicables a 7sta 1art. 1A=14. 2-1-8-%. 9ocaci+n de servicios a1 *oncepto Fabr locaci+n de servicios c(ando (na persona- denominada locador- se oblig(e .rente a otra- denominada locatario- mediante el pago de (n precio cierto en dinero- a prestarle (n servicio personal 1art. 183%4. b1 Locacin de servicios + contrato de trabajo l de locaci+n de servicios es (n contrato de derec*o civil '(e se rige por el pincipio de a(tonoma de la vol(ntad previsto en el art. 113&- C.C. n materia laboral e6iste (n decidido intervencionismo estatal- debido a '(e en las relaciones del traba0o se *allan comprometidas la pa> y seg(ridad p,blicas. 9a legislaci+n en la materia contiene las garantas- bene.icios y derec*os mnimos '(e deben e6istir en toda relaci+n de traba0o- ba0o pena de n(lidad. sas normas y principios no p(eden ser de0ados de lado por convenci+n de partes- por'(e integran el orden p,blico laboral. "e a*- entonces- '(e en esta materia- la a(tonoma de la vol(ntad apare>ca restringida- en la medida en '(e no p(eden pactarse condiciones de traba0o por deba0o de las '(e garanti>a la ley. n materia laboral e6iste (n salario mnimo- vital y m+vil- '(e es la rem(neraci+n mnima mens(al '(e p(ede percibir (n traba0ador sin cargas de .amilia por oc*o *oras de traba0o diarias. n la locaci+n de servicios- en cambio- la contraprestaci+n dineraria a cargo del locatario p(ede .i0arse libremente por las partes. l contrato de traba0o est re.erido al traba0o dependiente- en donde el empleado acata las directivas '(e el patron le d7- en e0ercicio de s(s .ac(ltades de direcci+n y organi>aci+n del establecimiento. l empleado c(mple *orario y est sometidoadems- al poder disciplinario de s( patr+n. Todas estas caractersticas no se dan

en la locaci+n de servicios- donde las partes se enc(entran en (n pie de ig(aldad al contratar. n m(c*os casos- verdaderas relaciones laborales se disim(lan ba0o la .orma de locaci+n de servicios- con la .inalidad- por parte del empleador- de el(dir el c(mplimiento de las leyes de la seg(ridad social 1aportes 0(bilatorios- de obra social- etc.4 y- en s( caso- de tener posibilidad de poner .in al contrato sin abonar indemni>aci+n por despido. "e a* '(e n(estros trib(nales del traba0o *ayan debido escindir la +rbita de (no y otro contrato- recalcando las caractersticas seBaladas del contrato de traba0o 1traba0o dependiente y s(bordinado- s(0eci+n a *orario- a poder disciplinario y directivas del empleador4. c1 *aracteres a4 consens(al5 b4 conm(tativo5 c4 oneroso5 d4 tpico5 e4 no .ormal. d1 *apacidad n general- se *a entendido en doctrina '(e la capacidad e6igida es la de administraci+n. Con.orme al art. 1@=- C.C.- desde los diecioc*o aBos el menor p(ede celebrar contrato de traba0o o e0ercer s( pro.esi+n si *(biera obtenido tt(lo *abilitante- sin necesidad de a(tori>aci+n de los padres. n tales casos- podr administrar y disponer libremente de los bienes '(e ad'(iriere con s( actividad. sta norma rige tambi7n para la locaci+n de servicios. e1 !bjeto :i la locaci+n t(viere por ob0eto la prestaci+n de servicios imposibles- ilcitos o inmorales- a'(el a '(e tales servicios debieran ser prestados no tendr derec*o para demandar a la otra parte por la prestaci+n de esos servicios- ni para e6igir la restit(ci+n del precio '(e *(biese pagado 1art. 12@24. f1 "fectos l art. 12@%- in fine- establece '(e los e.ectos del contrato sern 0(>gados por las disposiciones del C+digo- relativas a las obligaciones de *acer. !bligaciones del locatario 9a principal obligaci+n a s( cargo es el pago del precio- '(e podr ser demandado por el locador a(n c(ando nada se *(biese pactado al respecto- si el servicio o tarea prestada .(ere la propia de s( pro.esi+n ( o.icio. n este s(p(esto- se entiende '(e lo pactado .(e el precio de cost(mbre para ese tipo de traba0oscorrespondiendo s( .i0aci+n por va 0(dicial- si no se p(sieren de ac(erdo las partes en el monto 1art. 12@&4. :i- por el contrario- la tarea o servicio c(mplido no .(ere la propia a la pro.esi+n ( o.icio del locador- s+lo se proceder en la .orma seBalada en el prra.o precedente- si por las circ(nstancias en '(e el traba0o se llev+ a cabo no correspondiera pres(mir '(e la labor obedeci+ a la intenci+n de bene.iciar al locatario 1art. 12@=4. !bligaciones del locador l servicio debe ser e0ec(tado por el locador en tiempo propio 1convenido por las partes o designado por el 0(e>4 y en la .orma en '(e .(e intenci+n de las partes

'(e se e0ec(tara 1art. 2@A4- ba0o apercibimiento de responder por los daBos y per0(icios derivados del inc(mplimiento. "ebe tenerse presente '(e si el locador no '(isiera o no p(diera e0ec(tar el servicio prometido- el locatario podr e6igir la e0ec(ci+n .or>ada de la obligaci+nsiempre '(e ello no s(ponga la necesidad de (tili>ar la violencia contra la persona del primero. "e res(ltar necesaria dic*a violencia como ,nico modo de lograr la e0ec(ci+n .or>ada- la obligaci+n deber resolverse necesariamente en la e0ec(ci+n por tercero 1si ello res(ltare posible4 o en el pago de daBos y per0(icios 1arts. 2@3 y 2%?4. g1 Locacin de servicios + profesiones liberales "(rante m(c*o tiempo se *a credo ver en las pro.esiones liberales 1relaci+n clienteKpro.esional4 (na locaci+n de servicios. 9a moderna doctrina nos dice '(e se trata de (n contrato atpico- '(e participa- seg,n los casos- de caractersticas de la locaci+n de servicios- de obra o del mandato. 2-1-8-8. 9ocaci+n de obra a1 *oncepto s el contrato por el c(al (na de las partes 1locador o empresario4 se obliga a e0ec(tar (na obra- y la otra 1locatario- d(eBo de la obra o comitente4 a pagar por ella (n precio en dinero. *aracteres a4 bilateral5 b4 consens(al5 c4 conm(tativo5 d4 de tracto s(cesivo5 e4 en principio- no .ormal5 .4 tpico. b1 !bjeto "e la aplicaci+n de los principios generales '(e rigen la materia s(rge '(e el ob0eto debe ser lcito- posible y determinado. c1 9orma l C+digo no e6ige en esta materia ning(na .ormalidad especial. Como e6cepciones cabe mencionar- sin embargo- el contrato de obras p,blicas nacionales 1ley 1%.?284- '(e debe ser celebrado por escrito- y la constr(cci+n y venta de edi.icios de propiedad *ori>ontal- en '(e los boletos de compraventa deben ser inscriptos en el Registro de la !ropiedad Inm(eble de la 0(risdicci+n de '(e se trate. d1 "fectos del contrato $4 !bligaciones del locador de obra o empresario a4 "jecucin de la obra en el tiempo debido $ .alta de a0(ste sobre el tiempo en '(e debe ser concl(ida la obraenti7ndese '(e el empresario debe concl(irla en el tiempo ra>onablemente necesario- seg,n la calidad de la obra- p(diendo en tal caso el locatario e6igir '(e este tiempo se designe por el 0(e> 1art. 12%A4. b4 "jecucin de la obra en el modo debido No e6istiendo convenci+n de partes al respecto- ni *abiendo medidaplano o instr(cciones- el empresario debe *acer la obra seg,n la cost(mbre del

l(gar- o ser decidida la di.erencia entre locador y locatario- en consideraci+n del precio estip(lado 1art. 12%@4. ste es (n s(p(esto de indeterminaci+n relativa del ob0eto del contrato. !(ede oc(rrir tambi7n '(e e6ista convenci+n de partes- seg,n la c(al la obra deba *acerse a satis.acci+n del propietario o de otra persona. n este casose entiende reservada la aprobaci+n a 0(icio de peritos 1art. 12%84. c4 Debe permitir al due:o de la obra el contralor del desarrollo de la misma D4 !bligaciones del due:o de la obra a4 *ooperacin l d(eBo de la obra debe prestar al empresario toda la cooperaci+n necesaria para permitirle c(mplir con s( obligaci+n/ entregar los materiales en t7rmino- abstenerse de reali>ar en el predio en '(e se vaya a constr(ir actos '(e obstac(licen la labor del locador- agili>ar los trmites de aprobaci+n de planosetc7tera. b4 &ago del precio 6isten distintos modos de contratar la obra- y por lo tanto- de .i0ar el precio de la misma/ H por a0(ste al>ado/ se establece el pago de (n monto .i0o e invariable por toda la obra5 H por (nidad de medida/ se .i0a (n precio por cada (nidad t7cnica o de medida 1p. e0./ P 1?.??? por Qil+metro45 H por coste y costas/ se establece el precio de la obra sobre la base de lo '(e costara a precios act(ales- pero se .ac(lta al empresario a solicitar a(mento del mismo si los precios tenidos en mira en (n principio varan. :i no se *a estip(lado precio- rigen los arts. 12@& y 12@=. n c(anto al tiempo del pago- el art. 12%2 dispone '(e el precio debe pagarse al *acerse la entrega de la obra- si no e6iste pla>o estip(lado en el contrato. c4 'ecepcin de la obra Recibida la obra- el empresario '(edar libre por los vicios aparentes- y no podr l(ego opon7rsele la discon.ormidad del traba0o con lo estip(lado por las partes. ste principio no regir c(ando tal di.erencia no *aya podido ser advertida en el momento de la entrega- o c(ando los de.ectos eran oc(ltos. n este casotendr el d(eBo sesenta das para den(nciarlos- a partir de s( desc(brimiento 1art. 128& bis4. &rivilegio + derecho de retencin del empresario l art. %3%1 dispone/ )9os ar'(itectos- empresarios- albaBiles y otros obreros '(e *an sido empleados por el propietario para edi.icar- reconstit(ir o reparar los edi.icios y otras obrasgo>an por las s(mas '(e les son debidas- de privilegio sobre el valor del inm(eble en '(e s(s traba0os *an sido e0ec(tados. 9os s(bKempresarios y los obreros empleados- no por el propietario sino por el empresario '(e *a contratado con ellos- no go>an de este privilegio.) $dems- el empresario a '(ien no se *a pagado el precio de la obra est .ac(ltado para retener la cosa *asta '(e el d(eBo d7 c(mplimiento a s( obligaci+n 1arts. %3%3 y %38?- y nota a este ,ltimo4. 2-1-A. "ON$CION a1 *oncepto

Fabr donaci+n c(ando (na persona se oblig(e a trans.erir por (n acto entre vivos y grat(itamente a otra- la propiedad de (na cosa 1con.. art. 1&=34. $ .in de aclarar ms el concepto- el codi.icador incl(y+ en el art. 1&31 diversos s(p(estos de liberalidades '(e- sin embargo- no constit(yen donaci+n. *aracteres a4 es grat(ito5 b4 es .ormal y- en ciertos casos- solemne5 c4 es irrevocable por la sola vol(ntad del donante5 d4 es tpicob1 *onsentimiento !ara '(e la donaci+n tenga e.ectos legales debe ser aceptada por el donatarioe6presa o tcitamente 1art. 1&3@4. !ero si 7ste m(ere antes de aceptar- la donaci+n '(eda sin e.ecto y s(s *erederos nada podrn pedir al donante 1art. 1&324. "istinta es la sol(ci+n en caso de m(erte del donante antes de la aceptaci+n por el donatario5 en este caso- el ,ltimo p(ede aceptarla- '(edando los *erederos del donante obligados a *acerle entrega de la cosa donada 1art. 1&3A4. c1 *apacidad l principio general est dado por el art. 1=?8- '(e dispone/ )Tienen capacidad para *acer y aceptar donaciones los '(e p(eden contratar...) 1remisi+n art. 112?4. 9a capacidad del donante debe ser 0(>gada respecto del momento en '(e la donaci+n se prometi+ o se entreg+ la cosa. 9a capacidad del donatario debe ser 0(>gada respecto del momento en '(e la donaci+n .(e aceptada. :i la donaci+n .(ese ba0o (na condici+n s(spensiva- la capacidad de ambos debe 0(>garse en relaci+n al da en '(e la condici+n se c(mpliese 1art. 1=?34. n c(anto a las incapacidades para *acer y para aceptar donaciones- las mismas estn contenidas en los arts. 1=?&- por (n lado- y 1=?2 y 1=?=- por el otro- a los '(e remitimos. d1 !bjeto l principio general en este p(nto est contenido en el art. 1&33- seg,n el c(al/ )9as cosas '(e p(eden ser vendidas p(eden ser donadas). 9as donaciones- sin embargo- no p(eden comprender ms '(e los bienes presentes del donante5 si comprenden tambi7n bienes .(t(ros son n(las a este respecto. Tambi7n es n(la la donaci+n de todos los bienes presentes- salvo en el caso '(e el donante se reserve el (s(.r(cto de los mismos- o bien (na porci+n s(.iciente para s(bvenir a s(s necesidades 1art. 1=??4. e1 9orma "ispone el art. 1=1?/ )"eben ser *ec*as ante escribano p,blico- en la .orma ordinaria de los contratosba0o pena de n(lidad/ 1. @. 9as donaciones de bienes inm(ebles. 9as donaciones de prestaciones peri+dicas o vitalicias...)

n el caso '(e .(eren otorgadas por instr(mento privado- no podr demandarse posteriormente la escrit(raci+n- no obstante lo '(e al respecto dice el art. 11=Apor'(e la .ormalidad es e6igida a'( ad solemnitatem. :e e6cept,an de la e6igencia de la disposici+n las donaciones *ec*as al stado- '(e podrn

acreditarse con las constancias de act(aciones administrativas en las '(e se *alle asentada la donaci+n reali>ada. n c(anto a las dems donaciones- p(eden ser *ec*as por instr(mento privado o por la mera entrega de la cosa 1art. 1=1A4. f1 &rueba n el caso de las donaciones previstas en el art. 1=1?- no se 0(>garn probadas sin la e6*ibici+n de la correspondiente escrit(ra en '(e se *(biesen *ec*o 1art. 1=1@4. Tambi7n debe probarse- en estos casos- la aceptaci+n de la donaci+n por el donatario- '(e ig(almente debe constar en escrit(ra p,blica 1arts. 1=11 y 1=184. n lo '(e *ace a la donaci+n de cosas m(ebles- si en 0(icio se demandase la entrega de los bienes donados- la donaci+n- c(al'(iera sea s( valor- no se 0(>gar probada- sino por instr(mento p,blico o privado o por con.esi+n 0(dicial del donante 1art. 1=1%4. g1 "fectos de la donacin $4 !bligaciones del donante a4 "ntrega de la cosa donada s la principal obligaci+n a s( cargo. :i no la c(mpliese espontneamente- deber entregar la cosa con s(s .r(tos a partir del momento en '(e .(ere p(esto en mora 1art. 1=%%4. :i los bienes donados *an perecido por c(lpa del donante o de s(s *erederos- o desp(7s de *aberse constit(ido en mora de entregarlos- el donatario tiene derec*o a pedir el valor de ellos 1art. 1=%24. n principio- el donante no es responsable por la evicci+n y vicios reK d*ibitorios de la cosa donada- salvo en los sig(ientes casos/ I. C(ando el donante se oblig+ e6presamente 1art. @1824. II. C(ando la donaci+n .(e *ec*a de mala .e- conociendo el donante el carcter de a0ena de la cosa 1arts. @182- @18& y @18=4. III. IV. C(ando se tratare de (na donaci+n con cargo 1arts. @18= y @1834. C(ando la donaci+n .(ese rem(neratoria 1arts. @182 y @1A?4.

V. C(ando la evicci+n tiene por ca(sa la ine0ec(ci+n de alg(na obligaci+n '(e el donante *a tomado sobre s en el acto de la donaci+n 1arts. @182 y @1A14. D4 !bligaciones del donatario a4 Dar alimentos al donante C(ando la donaci+n es sin cargo- el donatario est obligado a prestar alimentos al donante '(e no t(viere medios de s(bsistencia5 pero p(ede librarse de esta obligaci+n devolviendo los bienes donados- o el valor de ellos si los *(biese ena0enado 1art. 1=%&4. b4 La cuestin de las deudas del donante l art. 1=%3 establece '(e el donatario no est obligado a pagar las de(das del donante- si a ello no se *(biese obligado- a(n'(e la donaci+n .(ese de (na parte determinada de los bienes del donante. h1 "species de donaciones a4 Donaciones remuneratorias

:on a'(ellas '(e se *acen en recompensa de servicios prestados al donante por el donatario- estimables en dinero- y por los c(ales 7ste podra pedir 0(dicialmente el pago al donante 1art. 1=@@4. n el contrato debe especi.icarse '(7 es lo '(e se desea rem(nerar- caso contrario- la donaci+n se rep(ta grat(ita 1art. 1=@%4. b4 Donaciones con cargo :on a'(ellas '(e- paralelamente- imponen (na obligaci+n accesoria al bene.iciario. :on regidas por las reglas relativas a los actos onerosos si el valor de los bienes dados es absorbido por los cargos5 y por las reglas relativas a los actos grat(itos- respecto del e6cedente 1art. 1=@&4. :i el donatario no e0ec(ta el cargo- p(ede ser demandado por inc(mplimiento- o bien revocarse la donaci+n por el donante o s(s *erederos 1art. 1=A@4. i1 'evocacin de las donaciones- Diversos supuestos a4 'evocacin por inejecucin de los cargos ,art- .;/<1 9a acci+n corresponde s+lo al donante y s(s *erederos 1art. 1=A@4. !ara la procedencia de la misma- adems del inc(mplimiento- se e6ige la constit(ci+n en mora del donatario. b4 'evocacin por ingratitud !rocede en los sig(ientes casos/ I. II. III. $tentado contra la vida del donante. In0(rias graves a s( persona ( *onor. Negativa a prestarle alimentos.

sta en(meraci+n contenida en el art. 1=A= es ta6ativa. 9a acci+n de revocaci+n por esta ca(sal corresponde s+lo al donante y s(s *erederos 1art. 1=824- siendo s( t7rmino de prescripci+n (n aBo 1art. 8?%84. c4 'evocacin por supernacencia de hijos 9as donaciones no p(eden ser revocadas por s(pernacencia de *i0os al donante desp(7s de la donaci+n- salvo '(e se *(biere pactado e6presamente en el contrato 1art. 1=2=4. 2-1-2. M$N"$TO CIVI9 a1 *oncepto l mandato- como contrato- tiene l(gar c(ando (na de las partes le da a la otra poder- '(e 7sta acepta- para representarla- al e.ecto de e0ec(tar en s( nombre y por s( c(enta (n acto 0(rdico o (na serie de actos de esta nat(rale>a 1art. 1=234. *aracteres a4 consens(al5 b4 oneroso o grat(ito5 c4 en ocasiones .ormal5 d4 tpico. b1 9orma l mandato p(ede ser e6preso o tcito. l e6preso p(ede darse por instr(mento p,blico o privado- por carta y tambi7n verbalmente. n c(anto al mandato tcitores(lta no s+lo de los *ec*os positivos del mandante- sino tambi7n de s( inacci+n

o silencio y de no impedir- p(diendo *acerlo- los actos '(e sabe '(e otro est *aciendo en s( nombre 1arts. 1=&% y 1=&84. l art. 11=8- inc. &- prev7 ciertos casos en los '(e el mandato debe otorgarse por escrit(ra p,blica/ )...los poderes generales o especiales '(e deben presentarse en 0(icio- y los poderes para administrar bienes- y c(ales'(iera otros '(e tengan por ob0eto (n acto redactado o '(e deba redactarse en escrit(ra p,blica.) n c(anto a la aceptaci+n del mandato- la misma p(ede ser e6presa o tcita. 9a primera res(lta de los mismos actos y .ormas '(e el mandato e6preso. n lo '(e *ace a la tcita- res(ltar de c(al'(ier *ec*o del mandatario en e0ec(ci+n del mandato- o del silencio mismo 1arts. 1=&8 y 1=&24. c1 *apacidad :i el mandato es para actos de administraci+n- debe ser con.erido por la persona '(e tenga la administraci+n de s(s bienes. :i lo es para actos de disposici+n- 7sa es la capacidad '(e debe poseer el mandante 1arts. 1=38 y 1=3A4. n c(anto a la capacidad para ser mandatario- la regla es la contenida en el art. 1=3&/ ) l mandato p(ede ser vlidamente con.erido a (na persona incapa> de obligarsey el mandante est obligado por la e0ec(ci+n del mandato- tanto respecto al mandatario- como respecto a terceros con los c(ales 7ste *(biese contratado.) d1 !bjeto !(eden ser ob0eto del mandato todos los actos lcitos s(sceptibles de prod(cir alg(na ad'(isici+n- modi.icaci+n o e6tinci+n de derec*os 1art. 1==34. l art. 1=3? pro*be el mandato para testar y para la reali>aci+n de actos entre vivos- c(yo e0ercicio por mandatarios .(ere el pro*ibido por las leyes. n c(anto al mandato de acto ilcito- imposible o inmoral- el art. 1=31 dispone '(e no da acci+n alg(na al mandante contra el mandatario- ni a 7ste contra el mandante- salvo si el mandatario no s(piere o no t(viere ra>+n de saber '(e el mandato era ilcito. e1 "xtensin del mandato l mandato p(ede ser general o especial. l primero comprende todos los negocios del mandante- y el especial (no o alg(nos negocios determinados 1art. 1=&34. l mandato general no comprende ms '(e los actos de administraci+n 1art. 1==?4. l art. 1==1 prev7 diversos s(p(estos en '(e se re'(iere poderes especiales/ a4 para *acer pagos '(e no sean los ordinarios de administraci+n5 b4 para *acer novaciones '(e e6tingan obligaciones ya e6istentes al tiempo del mandato5 c4 d4 para transigir- comprometer en rbitros o prorrogar 0(risdicciones5 para el reconocimiento de *i0os nat(rales- etc7tera.

Cabe destacar '(e la en(meraci+n de la disposici+n mencionada es meramente en(nciativa. l mandato especial debe limitarse a los actos para los c(ales *a sido dado- no p(diendo e6tenderse a otros actos anlogos- a(n'(e 7stos p(dieran considerarse consec(encia nat(ral de los '(e el mandante *a encargado *acer 1art. 1==84. f1 "fectos del mandato $4 Obligaciones del mandatario a4 "jecucin del mandato

l art. 13?8 establece '(e el mandatario reci7n '(eda obligado a c(mplir a partir de la aceptaci+n. :in embargo- este principio reconoce (na importante limitaci+n en el art. 131&- seg,n el c(al- si el negocio encargado al mandatario .(ese de los '(e por s( o.icio o modo de vivir acepta 7l reg(larmente- a(n c(ando se e6c(se del encargo- deber tomar las providencias conservatorias (rgentes '(e re'(iera el negocio '(e se le encomiende. l mandatario- al e0ec(tar s( obligaci+n- debe circ(nscribirse a los lmites de s( poder- no *aciendo menos de lo '(e se le *a encargado. !ero no se consideran traspasados dic*os lmites c(ando se *a c(mplido de (na manera ms venta0osa '(e la seBalada en el contrato 1arts. 13?A y 13?24. l mandatario debe abstenerse de c(mplir el mandato c(ando la e0ec(ci+n del mismo res(ltare mani.iestamente daBosa al mandante 1art. 13?&4. ;inalmente- el art. 13?= rep(ta '(e el mandato no *a sido e0ec(tado .ielmentec(ando e6istiendo oposici+n de intereses entre mandante y mandatario- 7ste *(biere dado pre.erencia a los s(yos. b4 'endicin de cuentas l mandatario est obligado a dar c(enta de s(s operaciones y a entregar al mandante c(anto *aya recibido en virt(d del mandato- a(n'(e lo recibido no se debiese al mandante 1art. 13?34. c4 'esponsabilidad l mandatario '(eda obligado por la aceptaci+n- tanto a c(mplir el mandato como a responder por los daBos y per0(icios '(e se ocasionaren al mandante por la ine0ec(ci+n total o parcial del mandato 1art. 13?84- salvo en el caso '(e la ine0ec(ci+n derivare de caso .ort(ito o .(er>a mayor. d4 ustitucin del mandato l principio en esta materia es '(e- salvo pro*ibici+n e6presa en el contrato- el mandatario p(ede s(stit(ir en otro la e0ec(ci+n del mandato. D4 !bligaciones del mandante a4 &roporcionar los medios necesarios para el cumplimiento del contrato "ebe entenderse comprendida a'( la obligaci+n de anticipar .ondos al mandatario para el c(mplimiento del contrato- c(ando 7ste los pidiere 1art. 138=4- y la de reintegrarle el importe de los gastos adelantados por el mandatario 1art. 13834. l mandatario go>a de derec*o de retenci+n sobre las cosas del mandante en s( poder- *asta '(e le sean pagados los gastos y s( retrib(ci+n. b4 %ndemni7acin de las prdidas l mandante debe indemni>ar al mandatario de las p7rdidas '(e *(biere s(.rido- procedentes de s(s gestiones- si no derivaren de c(lpa de 7ste 1art. 13A%4. Rep,tase per0(icio ocasionado por la e0ec(ci+n del mandato- solamente a'(el '(e el mandatario no *abra s(.rido- si no *(biese aceptado el mandato 1art. 13A84. c4 Liberacin del mandatario l mandante debe liberar al mandatario de las obligaciones '(e *(biera contrado en s( nombre- respecto de terceros- para e0ec(tar el mandato- o proveerle de las cosas o los .ondos necesarios para e6onerarse 1art. 13A14. d4 'etribucin en el mandato oneroso l art. 13A@ dispone '(e el mandante debe satis.acer al mandatario la retrib(ci+n del servicio. 9a misma p(ede consistir en (na s(ma de dinero o en (na cantidad de bienes '(e el mandatario *(biese obtenido o administrado en virt(d de la e0ec(ci+n del mandato- salvo lo '(e dispongan en las distintas 0(risdicciones

las leyes de aranceles de abogados y proc(radores. trata de mandato para as(ntos 0(diciales. C4 "fectos del mandato con relacin a terceros a4

sto ,ltimo rige c(ando se

Actos reali7ados dentro de los lmites del mandato

Respecto de terceros- (n acto se 0(>gar e0ec(tado en los lmites del mandato- c(ando entre en los t7rminos de la proc(raci+n- a(n c(ando el mandatario *(biere en realidad e6cedido el lmite de s(s poderes 1art. 13%84. stos actos son considerados como reali>ados personalmente por el mandante 1art. 13824. b4 Actos reali7ados fuera de los lmites del mandato l principio est dado por el art. 13%1- seg,n el c(al- c(ando el mandatario contratase en nombre del mandante e6cediendo los lmites del contrato- si el mandante no lo rati.icare- el mismo ser n(lo si la parte con '(ien contrat+ el mandatario conoca los poderes dados por el mandante. !ero si no los conoca- el mandatario '(edar personalmente obligado- p(diendo ser demandado por el c(mplimiento del contrato y por las p7rdidas e intereses res(ltantes 1art. 13%%4. g1 *onclusin del mandato: causas a4 'evocacin del mandato l art. 13&? establece el principio seg,n el c(al el mandante p(ede revocar el mandato siempre '(e '(iera. 9a revocaci+n p(ede ser e6presa o tcita. sta ,ltima se da/ c(ando el mandante designa otro mandatario para el mismo negocio 1art. 13&145 y c(ando el mandante interviene directamente en el negocio encomendado- poni7ndose en relaci+n con los terceros 1art. 13&@4. #andato irrevocable l art. 13&& establece '(e el mandato p(ede ser irrevocable siempre '(e lo sea para negocios especiales- limitado en el tiempo y en ra>+n de (n inter7s legtimo de los contratantes o de (n tercero. l mismo podr revocarse- sin embargo- c(ando medie 0(sta ca(sa. b4 'enuncia del mandatario l mandatario p(ede ren(nciar al mandato dando aviso al mandante- pero si lo *iciese en tiempo indebido- sin ca(sa s(.iciente- debe satis.acer los per0(icios '(e la ren(ncia ca(sare al mandante 1art. 13&=4. l mandatario Hestablece el art. 13&3H- a(n'(e ren(ncie el mandato con 0(sta ca(sa- debe contin(ar s(s gestiones *asta '(e el mandante p(eda arbitrar las medidas necesarias para c(brir la .alta. c4 #uerte de una de las partes n principio- la m(erte de (na de las partes pone .in al mandato- salvo c(ando el negocio '(e .orma el ob0eto del mandato deba ser c(mplido o contin(ado desp(7s de la m(erte del ca(sante 1art. 13=?4. Otra e6cepci+n se da c(ando el mandato *a sido dado en el inter7s com,n de mandante y mandatario o en el inter7s de (n tercero- en c(yo caso la m(erte del primero no concl(ye con el contrato 1art. 13=@4. d4 %ncapacidad de las partes ,art- .<;/12-1-&. E :TION " N EOCIO: a1 *oncepto 6iste c(ando (na persona- sin mediar contrato ni representaci+n legal- c(mple (na gesti+n de la '(e deriva (tilidad para (n tercero. :e trata de (n c(asicontrato-

con.orme al concepto dado en la Unidad temtica III- al re.erirnos a las .(entes de las obligaciones. b1 'e)uisitos a4 no debe e6istir mandato ni representaci+n legal 1art. @@==45 b4 el gestor debe '(erer reali>ar (n negocio de otra persona y event(almente obligarla 1art. @@=345 c4 d4 e4 no debe mediar oposici+n del tit(lar del negocio 1art. @%?%45 la intervenci+n del gestor debe *aber sido ,til 1art. @@3&45 no debe tratarse de (na liberalidad 1art. @@=34.

c1 "fectos $4 !bligaciones del gestor a4 b4 ometimiento a todas las obligaciones del mandatario ,art- 00;;= in .ine1*ontinuacin + conclusin del negocio-

Comen>ada la gesti+n- es obligaci+n del gerente 1gestor4 contin(arla y acabar el negocio- *asta '(e el d(eBo o el interesado se *allen en estado de proveer al negocio por s- o bien *asta '(e p(edan proveer s(s *erederos- si el d(eBo o interesado m(riese d(rante la gesti+n 1art. @@3?4. c4 'esponsabilidad l gestor de negocios responde de todo daBo '(e ca(se en el e0ercicio de la gesti+n- a(n'(e apli'(e s( diligencia *abit(al. !ero s+lo estar obligado a poner en la gesti+n del negocio el mismo c(idado '(e en las cosas propias c(ando se encarg(e del negocio en (n caso (rgente- o para librar al d(eBo de alg,n per0(icio si nadie se encargara de s(s intereses- o c(ando lo *iciera por amistad o a.ecto *acia 7l 1art. @@314. Responde adems del caso .ort(ito c(ando *a *ec*o operaciones arriesgadas '(e el d(eBo del negocio no tena cost(mbre de *acer- o si obr+ ms en inter7s propio '(e en el del d(eBo del negocio- o si no re(na las aptit(des necesarias para reali>ar el negocio5 o si- por ,ltimo- evit+ por s( intervenci+n '(e se encargara del negocio (na persona mas apta 1art. @@384. :in embargo- no responder en estos casos si probara '(e el per0(icio *abra tenido l(gar ig(almente a(n'(e el no *(biera tomado el negocio a s( cargo- o si el d(eBo del negocio *(biera obtenido provec*o de s( gesti+n 1art. @@3A4. :i el gestor *(biese p(esto en la gesti+n a otra persona- responder por las .altas del s(stit(to a(n'(e se tratare de (na persona de s( con.ian>a 1art. @@3@4. d4 'endicin de cuentas ,art- 00<>1 D4 !bligaciones del due:o del negocio a4 ometimiento a las mismas obligaciones )ue pesan sobre el mandante ,art00<?1 6isten- sin embargo- alg(nas obligaciones del mandante '(e no pesan sobre el d(eBo del negocio- tales son/ I. !agar rem(neraci+n al gestor. II. Responsabilidad por los per0(icios s(.ridos por el gestor en el e0ercicio de la gesti+n 1art. @%??4. b4 'atificacin de la gestin 9a rati.icaci+n del d(eBo del negocio e'(ivale a (n mandato y lo somete para con el gestor a todas las obligaciones del mandante. !rod(ce e.ectos retroactivos al da en '(e la gesti+n principi+ 1art. @%?84.

2-1-=. M$N"$TO COM RCI$9 a1 *oncepto s el contrato por el c(al se con.iere a otro la .ac(ltad de llevar a cabo- en nombre y por c(enta del mandante- (no o varios actos de comercio. ste contrato se *alla reg(lado en los arts. @@1 a @%1 del C+digo de Comercio y responde a las reglas re.eridas al tiempo de dar tratamiento al mandato civil. l mandato comercial no se pres(me grat(ito 1art. @@14. b1 La situacin del denominado factor de comercio l art. 1%%- C. Com.- denomina .actor a la persona a '(ien el comerciante encarga la administraci+n de s(s negocios o la de (n establecimiento en partic(lare6igi7ndose para desempeBarse como tal '(e tenga capacidad legal para e0ercer el comercio. 9a .ig(ra del .actor de comercio *a cado en des(so en los ,ltimos tiempos- en virt(d de '(e la mayoria de los comercios de importancia 1'(e antes podan precisar de (n .actor4 se *allan estr(ct(rados legalmente en .orma de sociedad comercial- lo '(e posibilita '(e estas personas sean designadas como integrantes de los +rganos de administraci+n 1Eerencia en las sociedades de responsabilidad limitada o "irectorio en las sociedades por acciones4- con atrib(ciones regladas por la ley o estat(to. :in per0(icio de lo dic*o- e6iste consenso en doctrina en admitir '(e en el status 0(rdico del .actor conc(rren elementos del mandato. l art. 1%% establece '(e todo .actor deber ser constit(ido por (na a(tori>aci+n especial del comerciante- '(e reci7n s(rtir e.ectos con respecto a terceros desde s( inscripci+n en el Registro !,blico de Comercio. s importante recordar '(e el .actor debe act(ar necesariamente por c(enta y a nombre del principal- por c(anto 7l no es comerciante. 2-1-3. COMI:ION a1 *oncepto l C+digo de Comercio lo reg(la como (na especie de mandato comercial en el c(al (na parte- denominada comitente- encarga a otra- llamada comisionista- la reali>aci+n de (no o ms actos de comercio determinados- para ser llevados a cabo a nombre del comisionista pero por c(enta del comitente 1art. @@@4. Diferencia con el mandato comercial n el mandato- el mandatario act,a a nombre y por c(enta de s( mandante5 en el contrato de comisi+n- en cambio- el comisionista act,a en s( propio nombrea(n'(e por c(enta del comitente. $l comisionista- adems- le son encomendadas (na o ms operaciones determinadas y no la administraci+n de los negocios de (na persona- '(e p(ede ser validamente el ob0eto del mandato. b1 !bligaciones de las partes Del comisionista a4 (na ve> aceptada la comisi+n- deber c(mplirla con.orme a las +rdenes e instr(cciones impartidas por el comitente o- a .alta de tales indicaciones- obrando como lo *ara en negocio propio 1art. @%=45 b4 responder por los daBos y per0(icios derivados al comitente de s( inc(mplimiento 1no *aber acatado las instr(cciones recibidas o- a .alta de ellas- no *aber c(mplido la comisi+n con.orme a lo '(e es de estilo en el comercio4 o de

*aberse e6cedido de s(s atrib(ciones- salvo- en este ,ltimo s(p(esto- '(e *(biere res(ltado venta0a para el comitente- '(e la operaci+n no *(biere admitido demoras o '(e el comitente *(biere aprobado ese accionar en e6ceso por parte del comisionista 1art. @8@45 c4 rendir c(entas al comitente de todas las operaciones reali>adas y de las cantidades entregadas o percibidas 1art. @&&4. Del comitente a4 abonar al comisionista todos los gastos y desembolsos veri.icados en el desempeBo de la comisi+n- con ms los intereses corridos entre el desembolso y el pago e.ectivo5 b4 pagar al comisionista la retrib(ci+n por s( traba0o- '(e se denomina comisi+n. :i no *(biere sido e6presamente pactada- ser determinada por el (so comercial del l(gar en '(e se *(biere e0ec(tado la comisi+n 1art. @&84. c1 La comisin + las relaciones con terceros l comisionista '(eda directamente obligado respecto de las personas con '(ienes contratare- sin '(e 7stas tengan acci+n contra el comitente- ni 7ste contra a'(7llas- salvo '(e el comisionista cediere s(s derec*os en .avor del comitente 1contra los terceros4 o en .avor de los terceros 1contra el comitente4. "e e6istir cesi+n de derec*os en .avor del comitente- le correspondern todas las e6cepciones '(e t(viere el comisionista contra los terceros a(n'(e no podr alegar la incapacidad del comisionista para e6imirse del c(mplimiento de la obligaci+n e6igida por los terceros 1arts. @%% y @%84. d1 Derecho de retencin + privilegio l art. @&3- C. Com.- reconoce- en .avor del comisionista- derec*o de retenci+n sobre los e.ectos '(e tenga consignados o los ad'(iridos por c(enta del comitente- *asta '(e le sean abonados los gastos inc(rridos y la comisi+n- en ambos casos- con ms intereses. 9a norma con.iere- adems- al comisionista (n privilegio especial- en caso de '(iebra del comitente- para ser pagado con el prod(cido de los e.ectos sobre los '(e e0erca el derec*o de retenci+n y '(e debi+ entregar al sndico de la '(iebra. 2-1-1?. ;I$NR$ CIVI9 a1 *oncepto Fabr contrato de .ian>a c(ando (na de las partes se *(biere obligado accesoriamente por (n tercero- y el acreedor de ese tercero aceptase s( obligaci+n accesoria 1art. 13=24. *aracteres a4 (nilateral5 b4 grat(ito5 c4 accesorio de (na obligaci+n principal5 d4 consens(al5 e4 tpico. b1 *apacidad Todos los '(e tienen capacidad para contratar empr7stitos- la tienen para obligarse como .iadores 1art. @?114. $ contin(aci+n la disposici+n mencionada establece '(i7nes no p(eden ser .iadores/ menores emancipados5 administradores de bienes de corporaciones- respecto de de(das contradas por

esas corporaciones5 t(tores representados- etc7tera. c1 !bjeto

c(radores

respecto

de

de(das

de

s(s

9a regla es '(e toda obligaci+n p(ede ser a.ian>ada 1art. 133%4. $*ora bien- por e6presa disposici+n del art. 1331- la .ian>a no p(ede tener por ob0eto (na prestaci+n distinta de la '(e .orma la materia de la obligaci+n principal. n principio- y dado el carcter de obligaci+n accesoria '(e reviste la .ian>a- 7sta no p(ede e6istir sin (na obligaci+n vlida. !ero si la ca(sa de la n(lidad .(ese alg(na incapacidad relativa al de(dor- el .iador- a(n'(e ignorase la incapacidadser responsable como ,nico de(dor 1art. 13384. l .iador p(ede obligarse a menos y no a ms '(e el de(dor principal. :i se *(biere obligado a ms- se red(cir s( obligaci+n a los lmites de la del de(dor. n caso de d(da sobre si el .iador se oblig+ por menos o por (na cantidad ig(al a la de la obligaci+n principal- se estar por esta ,ltima opci+n 1art. 133A4. d1 9orma + prueba 9a .ian>a p(ede contratarse en c(al'(ier .orma/ verbalmente- por escrit(ra p,blica- por instr(mento privado5 pero si .(ese negada en 0(icio- s+lo podr ser probada por escrito 1art. @??24. e1 Distintas clases de fian7a a4 *onvencional simple + solidaria 9a primera es a'(ella '(e con.iere al .iador el bene.icio de e6c(si+n 1e0ec(ci+n previa de los bienes del de(dor principal4 y- en caso de e6istir varios .iadores- la divisi+n de la de(da entre ellos por partes ig(ales 1art. @?@84. 9a solidaria .ac(lta al acreedor a dirigirse contra c(al'(iera de los .iadores por el total de la de(da- a(n sin antes e0ec(tar los bienes del de(dor principal 1art. @??84. b4 *ivil + comercial l carcter de la .ian>a depender Com.4. :i 7sta es civil- tambi7n lo ser la comercial- ese carcter tendr la .ian>a. siempre solidaria 1el .iador comercial no e6c(si+n4. f1 "fectos de la fian7a a4 "ntre fiador + acreedor 9a obligaci+n del .iador es accesoria y s(bsidiaria/ s+lo si no c(mple el de(dor principal deber *acerlo el .iador. $*ora bien- el art. @?1@ dispone '(e el .iador no p(ede ser compelido a pagar al acreedor- sin previa e0ec(ci+n de todos los bienes del de(dor 1bene.icio de e6c(si+n4. :i de la e0ec(cion y venta de los bienes del de(dor principal no se *(biere obtenido sino (n pago parcial- el acreedor estar obligado a aceptarlo- no p(diendo reclamar al .iador ms '(e el saldo impago 1art. @?1&4. !ero si el acreedor es remiso o negligente en la e6c(si+n y- en el nterin- el de(dor cae en insolvencia- cesa la responsabilidad del .iador 1art. @?1=4. l art. @?@8 establece '(e si *(biere dos o ms .iadores de la misma de(da- '(e no se *ayan obligado solidariamente al pago- 7sta se entender dividida entre ellos por partes ig(ales- y no podr el acreedor e6igir a ning(no de ellos sino la c(ota '(e le corresponda. l bene.icio de divisi+n p(ede ser op(esto por todo .iador al '(e se reclame ms alla de s( parte en la de(da. de la obligaci+n principal 1art. 8&=- C. .ian>a y si la obligaci+n principal .(ere !or lo dems- la .ian>a comercial es go>a de los bene.icios de divisi+n y

n c(anto a las e6cepciones oponibles por el .iador- el art. @?@? dice '(e el mismo p(ede oponer las '(e le sean propias ms todas las '(e podra oponer el de(dor principal- a(n las .(ndadas en la incapacidad de *ec*o de este ,ltimo. b4 "ntre fiador + deudor $ntes del pago- el .iador podr solicitar la e6oneraci+n de la .ian>a- en los sig(ientes casos/ 1. @. %. C(ando *ayan pasado cinco aBos desde '(e la dio. :i le demandasen 0(dicialmente el pago de la de(da. :i al vencimiento de la de(da el de(dor no la pagase.

8. :i el de(dor dilapidase s(s bienes- *iciere negocios riesgosos o garanti>ase con s(s bienes obligaciones de terceros. A. :i el de(dor '(isiere a(sentarse del pas sin de0ar bienes inm(ebles s(.icientes para a.rontar el pago de la de(da a.ian>ada. 2. I(iebra del de(dor 1arts. @?@A y @?@24. 9a e6oneraci+n de la .ian>a 1de0ar sin e.ecto la garanta4 es (n derec*o '(e la ley da al .iador en contra del de(dor en los casos mencionados5 pero para '(e proceda debe contarse con el consentimiento del acreedor. :i el de(dor o el acreedor no admiten la e6oneraci+n- el .iador s+lo tiene derec*o a pedir 0(dicialmente medidas conservatorias del patrimonio del de(dor- en resg(ardo del cr7dito event(al '(e tendra contra este ,ltimo en el s(p(esto de verse obligado a pagar al acreedor. Una ve> reali>ado el pago- el .iador '(e lo *(biere *ec*o se s(broga en los derec*os- acciones- privilegios y garantas anteriores y posteriores a la .ian>a del acreedor contra el de(dor- sin necesidad de cesi+n alg(na 1art. @?@34. n estas condiciones- el .iador p(ede e6igir al de(dor todo lo '(e *(biese pagado por capital- intereses y costas- y los intereses legales desde el da del pago- como tambi7n la indemni>aci+n de todo per0(icio '(e le *(biere sobrevenido por motivo de la .ian>a 1art. @?%?4. c4 "ntre los cofiadores l co.iador '(e paga la de(da a.ian>ada '(eda s(brogado en los derec*os del acreedor contra los otros co.iadores- para cobrar a cada (no de 7stos la parte '(e le correspondiese 1art. @?%&4. g1 "xtincin de la fian7a- *ausales a4 !or va de consec(encia- al e6ting(irse la obligaci+n principal 1pagonovaci+n- remisi+n de de(da- prescripci+n de la acci+n4. b4 6tinci+n directa/ por alg(no de los modos de e6tinci+n de las obligaciones en general- y de las obligaciones accesorias en partic(lar 1ver arts. &@8 y sigtes.4. 2-1-11. ;I$NR$ COM RCI$9 a1 *oncepto s el contrato por el c(al (n tercero se obliga ante el acreedor de (na obligaci+n comercial- a c(mplirla personalmente en el s(p(esto de '(e el de(dor principal no lo *aga. !ara '(e (na .ian>a se considere mercantil bastar '(e tenga por ob0eto aseg(rar el c(mplimiento de (n acto o contrato de comercio- a(n'(e el .iador no sea comerciante 1art. 8&=4. b1 'gimen legal

:e aplican las normas del C+digo Civil- salvo en lo '(e est7 e6presamente modi.icado por el C+digo de Comercio- '(e s+lo dedica seis artc(los al contrato 1arts. 8&= a 8=%4. c1 Distincin con la fian7a civil n la .ian>a civil- el .iador posee el bene.icio de e6c(si+n- '(e lo .ac(lta a e6igir '(e previamente se e0ec(ten los bienes del de(dor principal- y el de divisi+n- '(e lo *abilita- en caso de e6istir varios .iadores- a pagar al acreedor la parte de la de(da '(e res(lte de dividir el monto total por el n,mero de .iadores. 9a .ian>a comercial- en cambio- es solidaria- p(diendo e6igirse- en caso de pl(ralidad de .iadores- a c(al'(iera de ellos- el pago de la totalidad de la de(dacon el ,nico re'(isito previo de interpelar 0(dicialmente al de(dor principal. sto es- en materia comercial- se e6cl(ye el bene.icio de e6c(si+n. n materia comercial- los .iadores carecen de bene.icio de divisi+n. 9a interpelaci+n 0(dicial p(ede *acerse demandando en el mismo 0(icio al de(dor y al .iador. Otra di.erencia est dada por el *ec*o de '(e- m(c*as veces- la .ian>a comercial es onerosa/ el .iador as(me la garanta en virt(d del pago de (na s(ma por parte del de(dor o bien por'(e recibe alg,n bene.icio del contrato principal al '(e el de .ian>a accede. No obstante lo e6p(esto- la onerosidad no se pres(me- sino '(e debe ser probada. 2-1-1@. CONTR$TO: $9 $TORIO: Trataremos ba0o este tt(lo los contratos de 0(ego y ap(esta- de renta vitalicia y de seg(ro. 2-1-1@-1. <(ego y ap(esta l contrato de 0(ego tendr l(gar Hdice el art. @?A@H c(ando dos o ms personas entregndose al 0(ego se obligasen a pagar a la '(e ganare (na s(ma de dinero( otro ob0eto determinado. Fay ap(esta- en cambio- c(ando dos personas '(e son de (na opini+n contraria sobre c(al'(ier materia- convienen '(e a'(ella c(ya opini+n res(lte .(ndada- recibir de la otra (na s(ma de dinero o c(al'(ier otro ob0eto determinado 1art. @?A%4. l art. @?AA con.iere acci+n para e6igir el pago a los acreedores de de(das de 0(ego o ap(estas- con tal '(e las mismas *ayan versado sobre e0ercicios de .(er>a- destre>a de armas- etc.- '(e- a s( ve>- no contravengan leyes o reglamentos policiales. :in embargo- los 0(eces podrn moderar dic*as de(das c(ando ellas sean e6traordinarias con respecto a la .ort(na de los de(dores 1art. @?A24. 9as mencionadas anteriormente son las ,nicas de(das de 0(ego o ap(esta '(e con.ieren acci+n para s( cobro. !ero si (na de las restantes de(das es pagada vol(ntariamente- el '(e reali>+ el pago no p(ede repetirlo posteriormente- salvo '(e *(biese mediado dolo o .ra(de de parte del ganador de la ap(esta 1arts. @?2% y @?284. 2-1-1@-@. Renta vitalicia a1 *oncepto Fabr contrato oneroso de renta vitalicia c(ando (na de las partes- a cambio de la entrega de (n capital 1dinero- bien m(eble o inm(eble4- por la otra- se compromete a pagarle a 7sta o a (n tercero (na renta de por vida 1art. @?&?4. b1 *aracteres

a4 bilateral5 b4 aleatorio5 c4 de tracto s(cesivo5 d4 .ormal5 e4 real5 .4 tpico. c1 &artes + capacidad :i lo '(e se entrega es dinero- '(ien lo *ace debe tener capacidad para prestar- y '(ien lo recibe- para contratar pr7stamos. :i la entrega es de (na cosa m(eble o inm(eble se e6ige '(e el '(e la *ace tenga capacidad para vender y el '(e la recibe- para comprar 1art. @?&%4. l bene.iciario de la renta p(ede ser tanto el '(e entrega el capital- como (n tercero. n este ,ltimo caso- las relaciones entre el constit(yente 1el '(e entreg+ el capital4 y el tercero bene.iciario se rigen por las disposiciones aplicables a los actos grat(itos 1art. @?&@4. d1 !bjeto l art. @?&8 dispone '(e la prestaci+n peri+dica no p(ede consistir sino en dinero5 c(al'(ier otra prestaci+n en .r(tos nat(rales- o en servicios- ser pagadera por s( e'(ivalente en dinero. "ado el carcter de cr7dito '(e la renta implica para el bene.iciario- p(ede cederlo libremente- siendo n(la toda cl(s(la por la '(e se le impida ena0enarla 1art. @?&A4. :i la renta consistiere en (na pensi+n alimenticia- no podra ser embargada 1art. @?&24. e1 9orma l contrato oneroso de renta vitalicia no p(ede ser *ec*o sino por escrit(ra p,blica- ba0o pena de n(lidad 1art. @?&14. f1 "fectos $4 !bligaciones del constitu+ente a4 b4 a4 Tradici+n del capital 1art. @?&14 Earanta de evicci+n y vicios red*ibitorios Debe pagar la renta en el momento pactado

D4 !bligaciones del deudor de la renta l art. @?=1 dispone '(e la renta no se ad'(iere- sino en proporci+n del n,mero de das '(e *a vivido la persona en cabe>a de '(ien la renta *a sido constit(ida. sto es en el caso en '(e el pago se *aya estip(lado por perodos vencidos- o bien '(e no medie previsi+n al respecto. !ero si se *a convenido '(e la renta se pag(e con anticipaci+n- cada t7rmino es ad'(irido por entero por el acreedor desde el da en '(e el pago *a debido ser *ec*o. :i el de(dor no c(mple con s( obligaci+n- el acreedor p(ede demandar el pago- o bien pedir la resol(ci+n del contrato 1arts. @?== y 1@?84. b4 Dar las seguridades prometidas :i el de(dor de la renta no da todas las seg(ridades prometidas- o si las ya dadas *(bieren dismin(ido por *ec*o s(yo- el acreedor podr demandar la resol(ci+n del contrato y la restit(ci+n del precio de la renta 1art. @?=&4. g1 "xtincin del contrato 9a obligaci+n de pagar (na renta vitalicia se e6ting(e por la m(erte de la persona en cabe>a de '(ien *a sido constit(ida 1art. @?=%4. !ero si la vida tenida en c(enta

es la de (na persona distinta del acreedor de la renta- la m(erte de a'(7l no e6ting(e el derec*o del acreedor de la renta- el '(e pasa a s(s *erederos *asta la m(erte del tercero 1art. @?=24. :i el contrato contempla la vida de dos o ms personas- la renta se debe por entero- *asta la m(erte de todos a'(ellos en cabe>a de '(ienes .(e constit(ida 1art. @?=A4. 2-1-1@-%. Contrato de seg(ro. Concepto Fay contrato de seg(ro Hdice la ley 1&.81= en s( art. 1GH c(ando el aseg(rador se obliga- mediante (na prima o coti>aci+n- a resarcir (n daBo o c(mplir la prestaci+n convenida si oc(rre el evento previsto. :e trata de (n contrato comercial 1art. =Ginc. 2- C. Com.4 a1 *aracteres a4 consens(al5 b4 bilateral5 c4 oneroso5 d4 aleatorio5 e4 tpico o nominado. b1 "lementos especficos a4 %nters asegurable :e entiende por tal- la relaci+n de valor econ+mico '(e se establece entre (na persona y (n bien '(e se *alla sometido a (n riesgo. :i el riesgo se trad(ce en realidad- es decir- si el incendio- grani>o- accidente personal- etc.- se prod(cela persona e6perimenta (n daBo en s( patrimonio. b4 'iesgo s el acontecimiento event(al- especialmente previsto en el contrato- '(ede oc(rrir- genera la obligaci+n del aseg(rador de pagar la indemni>aci+n. c4 &rima s el precio del seg(ro5 la contraprestaci+n a c(mplir por el aseg(rado. s la retrib(ci+n recibida por el aseg(rador en pago de las obligaciones '(e as(me. c1 "fectos $4 !bligaciones del asegurador a4 !agar la indemni>aci+n- si se prod(ce el acontecimiento .(t(ro e incierto '(e constit(ye el riesgo. b4 mitir la p+li>a- '(e es el instr(mento donde constan las condiciones del contrato de seg(ro. D4 !bligaciones del asegurado 9a principal obligaci+n a s( cargo es el pago de la prima. d1 *argas del asegurado :obre el aseg(rado pesan las sig(ientes cargas/ H den(nciar el siniestro 1*ec*o daBoso '(e lo a.ecta4 al aseg(rador dentro de los tres das de conocerlo 1art. 82- ley 1&.81=45 H al tiempo de contratar el seg(ro- s(ministrar al aseg(rador todos los datos e in.ormaciones re.eridas al bien a aseg(rar- '(e permitan a a'(7l conocer el verdadero estado del riesgo '(e as(mir5

H mantener el estado de riesgo y si 7ste se altera- com(nicarlo al aseg(rador 1arts. %& y %=- ley 1&.81=45 H d(rante el siniestro- sin arriesgar s( integridad .sica- salvar la mayor cantidad de bienes '(e p(edan ser a.ectados. 9as nombradas se denominan cargas y no obligaciones- por'(e- en caso de no ser c(mplidas por el aseg(rado- no se lo demanda 0(dicialmente para '(e las realice- sino '(e se opera a s( respecto la p7rdida de (n derec*o5 normalmente- el de ser indemni>ado por el aseg(rador. 2-1-1%. " !O:ITO CIVI9 a1 *oncepto Fay dep+sito c(ando (na de las partes se obliga a g(ardar grat(itamente (na cosa m(eble o inm(eble '(e la otra le con.a- y a restit(ir la misma e id7ntica cosa c(ando le sea reclamada 1art. @1=@4. b1 *aracteres a4 en principio- grat(ito5 b4 (nilateral5 c4 real5 d4 tpico. c1 Distintas especies a1 2oluntario + for7oso l primero es a'(el en el '(e la elecci+n del depositario depende del libre ac(erdo de vol(ntades5 el .or>oso- en cambio- es el '(e se *ace en ocasi+n de alg,n desastre- como incendio- sa'(eo- na(.ragio- ( otros seme0antes- o el de los e.ectos introd(cidos en las casas destinadas a recibir via0eros 1art. @1=&4. b1 'egular e irregular ,es una subdivisin dentro del depsito voluntario1 s reg(lar/ H C(ando la cosa depositada es m(eble o inm(eble no cons(miblea(n'(e se *aya acordado al depositario la .ac(ltad de (sarla. H C(ando se tratare de dinero o cosas cons(mibles- pero entregadas en ca0a cerrada. H C(ando se deposite el tt(lo de (n cr7dito en dinero o de cosas cons(mibles- pero sin a(tori>ar al depositario para el cobro. H C(ando se depositare el tt(lo de (n derec*o real o (n cr7dito '(e no sea dinero 1art. @1==4. s irreg(lar/ H C(ando lo '(e se entrega es dinero o cosas cons(mibles- con a(tori>aci+n para *acer (so de ellas- o bien- no disp(estos en ca0a cerrada. H C(ando se depositare el tt(lo de (n cr7dito en dinero o cosas cons(mibles- con a(tori>aci+n para s( cobro 1art. @1=34. d1 *apacidad l art. @13@ e6ige '(e ambas partes posean capacidad para contratar. :in embargo- si el depositario capa> acepta el dep+sito del depositante incapa>- el contrato es vlido- no p(diendo el primero demandar la n(lidad 1art. @13%4. :i- en cambio- se diere la inversa- los representantes legales del depositario incapa> podrn pedir la n(lidad- correspondiendo la restit(ci+n de la cosa entregada.

e1 9orma 9a valide> del contrato de dep+sito no est s(0eta a la observancia de ning(na .orma partic(lar 1art. 1@??4. f1 &rueba l contrato de dep+sito p(ede ser probado por c(al'(ier medio de pr(eba. No obstante ello- si el contrato no constare por escrito y el depositante demandare 0(dicialmente al depositario por inc(mplimiento- el art. @@?1 establece (na pres(nci+n de verdad a .avor del depositario respecto del *ec*o del dep+sitosobre la identidad de la cosa dada en dep+sito y en lo re.erente a la restit(ci+n de la cosa al depositante. Vale decir '(e- a .alta de instr(mento- la ley se inclina por creer las mani.estaciones del depositario respecto de los p(ntos seBalados. g1 "fectos $4 !bligaciones del depositario ,depsito regular1 a4 3uarda de la cosa l depositario est obligado a poner en la g(arda de la cosa depositada la misma diligencia '(e en la de las s(yas propias 1art. @@?@4. n principio no responde por los daBos en la cosa derivados de caso .ort(ito- salvo si los *(biere tomado a s( cargo- el acontecimiento se *(biere prod(cido por s( c(lpa- o est(viere en mora en restit(ir la cosa 1art. @@?%4. b4 3uardar secreto 9a obligaci+n del depositario de conservar la ca0a o b(lto cerradocomprende la de no abrirlo- salvo a(tori>aci+n del depositante. c4 $o usar la cosa l depositario no p(ede servirse de la cosa sin el permiso del depositante. :i lo *iciere- ser responsable desde el da del contrato como locatario- o pagar los intereses de ley como m(t(ario a tt(lo oneroso- seg,n .(ere la cosa 1arts. @@?= y @@?34. d4 'estitucin l depositario debe restit(ir la misma cosa depositada en s( estado e6terior con todas s(s accesiones y .r(tos- y como ella se enc(entre- sin responder por los deterioros s(.ridos sin s( c(lpa 1art. @@1?4. :i el contrato .i0a t7rmino para la restit(ci+n- en ese momento debe *acerse. !ero como el t7rmino es siempre a .avor del depositante- 7ste p(ede e6igir la cosa a(n antes de c(mplirse a'(7l 1art. @@1&4. l art. @@1= concede al depositario derec*o de retenci+n sobre la cosa depositada *asta ser pagado de lo '(e se le debe en ra>+n del contrato 1gastos de conservaci+n y de traslado de la cosa al l(gar de la entrega4. D4 !bligaciones del depositario ,depsito irregular1 Tomando en consideraci+n '(e en esta especie e6iste traslado de la propiedad de la cosa depositada en .avor del depositario- es l+gico '(e la ,nica obligaci+n '(e se le imponga sea la de entrega de la misma cantidad en especie y calidad de cosas '(e las '(e recibi+ en dep+sito 1art. @@@?4. C4 !bligaciones del depositante a4 'eembolso de gastos e indemni7acin de da:os l depositante est obligado a reembolsar al depositario todos los gastos '(e *(biese *ec*o para la conservaci+n de la cosa depositada- y a indemni>arle de todos los per0(icios '(e se le *ayan ocasionado por el dep+sito 1art. @@@84.

b4

&ago de la remuneracin expresamente pactada

n de.ecto de convenio de parte al respecto- debe entenderse '(e el dep+sito es grat(ito. h1 "xtincin del depsito l dep+sito se acaba/ a4 si se *(biere contratado por tiempo determinado- al .inali>ar el pla>o. :i- en cambio- lo .(e por tiempo indeterminado- c(ando c(al'(iera de las partes lo '(isiere5 b4 por la p7rdida de la cosa depositada5 c4 por la ena0enaci+n '(e *iciese el depositante de la cosa depositada 1art. @@@24. 2-1-1%-1. l dep+sito necesario o .or>oso l art. @@%3 dispone '(e el dep+sito necesario se rige- en todo lo '(e no est(viere reg(lado especialmente- por las disposiciones relativas al dep+sito vol(ntario. "os importantes e6cepciones cabe destacar a'(/ en primer l(gar- el art. @@@= permite reali>ar el dep+sito .or>oso en personas ad(ltas incapaces de *ec*o- las '(e debern responder del mismo a(n c(ando no est7n a(tori>adas por s(s representantes para recibirlo. n seg(ndo l(gar- en la acreditaci+n de este tipo de dep+sito se admite todo tipo de pr(eba 1art. @@%=4. 2-1-18. " !O:ITO COM RCI$9 a1 *oncepto s a'(el por el c(al (na parte 1depositante4 entrega (na cosa m(eble a otra 1depositario4 para '(e- a trav7s del pago de (na retrib(ci+n- se la g(arde y la restit(ya al vencimiento del pla>o '(e se .i0e o al re'(erimiento del primero. :+lo se considera comercial el dep+sito c(ando alg(na de las dos partes es comerciante- es oneroso y tiene origen en (n acto de comercio 1arts. A&@ y A&%4. b1 'gimen legal l C+digo de Comercio dedica solamente oc*o artc(los a la reg(laci+n del dep+sito 1A&@ a A&34. l art. A&8 dice '(e el dep+sito se con.iere y acepta en los mismos t7rminos '(e el mandato y la comisi+n y '(e las obligaciones de depositante y depositario son las mismas '(e se establecen para mandante- mandatario y comisionista. 9a norma no es acertada- dado '(e el mandato y la comisi+n son contratos consens(ales- en tanto '(e el dep+sito es (n contrato real. Correspondeentonces- la aplicaci+n del C+digo Civil- en virt(d de la norma prevista en el art. @?&- C. Com. 2-1-1A. MUTUO CIVI9 a1 *oncepto Fabr m(t(o o empr7stito de cons(mo c(ando (na parte entreg(e a la otra (na cantidad de cosas 1cons(mibles o .(ngibles4 '(e esta ,ltima est a(tori>ada a cons(mir- devolvi7ndole- en el tiempo convenido- ig(al cantidad de cosas de la misma especie y calidad 1arts. @@8? y @@814. l contrato de m(t(o es (nilateral- por'(e se per.ecciona con la entrega de la cosa por parte del m(t(ante y s+lo genera obligaciones al m(t(ario. l art. @@8=- C. Civ.- establece '(e no *abiendo convenci+n e6presa sobre intereses- el m(t(o se s(pone grat(ito. b1 *aracteres

a4 (nilateral5 b4 oneroso o grat(ito5 c4 real5 d4 tpico. c1 9orma + prueba l C+digo no seBala .ormas especiales para el m(t(o- el '(e incl(so podr contratarse verbalmente. :in embargo- no podr probarse sino por instr(mento p,blico- o por instr(mento privado de .ec*a cierta- si el empr7stito pasa del valor de die> mil pesos 1art. @@824. d1 "fectos "ntrega de la cosa + responsabilidad l m(t(ante o prestamista es responsable de los per0(icios '(e s(.ra el m(t(ario por la mala calidad o vicios oc(ltos de la cosa prestada 1art. @@8&4. !bligaciones del mutuario- 'estitucin l m(t(ario debe devolver al m(t(ante- en el t7rmino convenido- (na cantidad de cosas ig(ales de la misma especie y calidad '(e las recibidas 1art. @@A?4. "ado '(e por el m(t(o se *ace el traspaso de la propiedad de la cosa en .avor del m(t(ario- 7ste no podr e6cepcionarse de la obligaci+n de restit(ci+n alegando la p7rdida de la cosa por caso .ort(ito. :i el m(t(ario no p(diere restit(ir (na cantidad ig(al de cosas- de la misma especie y calidad '(e las recibidas- deber pagar el precio de las mismas calc(lado sobre la base del vigente en el l(gar y tiempo en '(e deba *acerse la restit(ci+n 1art. @@A14. 2-1-12. MUTUO COM RCI$9 a1 *oncepto Fabr contrato de m(t(o comercial c(ando (na persona- denominada m(t(anteentreg(e a otra- denominada m(t(ario- (na cantidad de cosas cons(mibles o .(ngibles- destinadas a (n (so comercial- para '(e esta ,ltima las cons(ma y reintegre al vencimiento del pla>o convenido- con ms los intereses compensatorios pactados. !or lo menos el de(dor debe tener la calidad de comerciante. b1 %ntereses 9os intereses deben *aberse pactado e6presamente- dado '(e- de ac(erdo con las disposiciones '(e reg(lan el contrato 1arts. A2? a A2A4- el m(t(o comercial no se pres(me oneroso. llo as- si no se *an pactado intereses- s+lo podrn cobrarse en caso de mora del m(t(ario en reintegrar la cantidad recibida en pr7stamo. c1 'gimen legal n lo '(e no est7 especialmente modi.icado- rigen las normas del m(t(o civil. 2-1-1&. COMO"$TO a1 *oncepto Fabr comodato o pr7stamo de (so c(ando (na de las partes entreg(e a la otra grat(itamente alg(na cosa no .(ngible- m(eble o inm(eble- con .ac(ltad de (sarla 1art. @@AA4. b1 *aracteres a4 bilateral5

b4 real5 c4 grat(ito5 d4 tpico. c1 *apacidad :i el comodante .(ese incapa> para contratar- o est(viere a.ectado de (na incapacidad accidental- podr demandar la n(lidad del contrato y e6igir del comodatario la restit(ci+n de la cosa a(n antes del tiempo convenido. l comodatario capa> no podr oponerle la n(lidad del contrato 1art. @@A&4. :i- en cambio- el comodante .(ere capa>- no podr demandar la n(lidad del contrato por ser incapa> el comodatario- pero este ,ltimo s podr oponerla 1art. @@A=4. d1 !bjeto "ebe tratarse de (na cosa m(eble o inm(eble no .(ngible ni cons(mible. :in embargo- si se *(biesen prestado cosas cons(mibles- el contrato s+lo constit(ir comodato c(ando se *(biere pactado la restit(ci+n de las mismas cosas entregadas 1art. @@2?4. e1 9orma + prueba Ning(na .orma es indispensable para el comodato- y toda clase de pr(eba del contrato es admisible- siendo aplicables las disposiciones sobre la pr(eba de la locaci+n 1arts. @@2% y @@284. f1 "fectos $4 !bligaciones del comodante a4 !ermitir el (so de la cosa d(rante el tiempo convenido 1art. @@=%4 b4 Responsabilidad l comodante '(e- conociendo los vicios o de.ectos oc(ltos de la cosa prestada- no previno de ellos al comodatario- responde a 7ste de los daBos '(e por esa ca(sa s(.riere 1art. @@=24. c4 !agar los gastos e6traordinarios l comodante debe pagar las e6pensas e6traordinarias ca(sadas d(rante el contrato para la conservaci+n de la cosa prestada- siempre '(e el comodatario lo ponga en s( conocimiento antes de *acerlas- salvo '(e .(esen tan (rgentes '(e no p(eda anticipar el aviso sin grave peligro 1art. @@=&4. D4 !bligaciones del comodatario a4 Conservaci+n de la cosa y responsabilidad l comodatario est obligado a poner toda s( diligencia en la conservaci+n de la cosa- siendo responsable de todo deterioro '(e ella s(.ra por s( c(lpa 1art. @@224. l comodatario no responde de los daBos derivados de caso .ort(ito o .(er>a mayor- salvo en el caso de '(e los accidentes *(bieran oc(rrido por c(lpa s(ya5 '(e el daBo a la cosa *aya sido consec(encia de (n (so distinto al pactado o por (n tiempo ms largo al designado en el contrato5 '(e p(diendo evitar el daBo (sando la cosa propia en l(gar de la prestada- no lo *aya *ec*o as o- por ,ltimo- '(e p(diendo conservar (na de las dos cosas- *aya pre.erido la propia 1art. @@&?4. l comodatario no p(ede *acer otro (so de la cosa '(e el '(e *(biese e6presado en el contrato5 y a .alta de convenci+n e6presa- a'(el a '(e est destinada la cosa- seg,n s( nat(rale>a o las cost(mbres del l(gar 1art. @@2=4. b4 Restit(ci+n de la cosa

;inali>ado el comodato- el comodatario debe restit(ir la cosa al comodante en el estado en '(e se *alle- con todos s(s .r(tos y accesiones. :e pres(me '(e el comodatario la recibi+ en b(en estado *asta '(e se pr(ebe lo contrario 1art. @@&14. :i no la restit(yese por *aberse perdido por s( c(lpa- pagar al comodante el valor de ella. :i- en cambio- no la restit(yese por *aberla destr(ido o disipado- podr ser ac(sado criminalmente y demandado por daBos y per0(icios 1art. @@&84. g1 "xtincin del comodato a4 por p7rdida de la cosa/ b4 por vencimiento del pla>o5 c4 por vol(ntad del comodante/ c(ando- no *abiendo t7rmino .i0ado para restit(ir- el comodatario .alleciere o cayere en incapacidad5 en caso de necesidad (rgente e imprevista de la cosa prestada o en s(p(esto '(e el comodatario *iciere (n (so ab(sivo de la cosa. 2-1-1=. :OCI "$" "esarrollamos este tt(lo en el p(nto @ de la Unidad temtica VI. 2-1-13. !R N"$ a1 *uestin terminolgica 9a prenda es (n derec*o real de garanta '(e recae sobre bienes m(ebleslegislado en el C+digo Civil. !aralelamente- se denomina as al contrato a trav7s del c(al se a.ecta (na cosa m(eble en seg(ridad del c(mplimiento de (na obligaci+n- '(e se *alla reg(lado en el C+digo de Comercio. l contrato de prenda es de nat(rale>a comercial. s el medio al c(al se rec(rre en las transacciones mercantiles para constit(ir el derec*o real de garanta '(e legisla el C+digo Civil. l contrato de prenda tiene dos especies/ sin registro y con registro. $nali>aremos ambas seg(idamente. 2-1-13-1. Contrato de prenda sin registro. Concepto s a'(el por el c(al el de(dor de (na determinada obligaci+n de carcter comercial o (n tercero en s( nombre- entregan al acreedor (na cosa m(eble- en seg(ridad del c(mplimiento de dic*a obligaci+n 1art. A=?- C. Com.4. 9a prenda con.iere el derec*o al acreedor- en caso de inc(mplimiento por parte del de(dor- de proceder a la venta del bien y cobrarse con s( prod(cido. l acreedor- adems- tiene derec*o de retenci+n sobre la cosa dada en prenda *asta '(e le sea pagada la de(da 1con.. art. %@@3- C.C.4. $ este contrato se lo denomina tambi7n como prenda con despla>amiento- por'(e el bien dado en garanta del c(mplimiento pasa a poder del acreedor *asta '(e se c(mpla con la obligaci+n. !aralelamente- recibe el nombre de prenda sin registro- por'(e no es necesario el re'(isito .ormal de '(e el contrato sea inscripto ante (n registro especial. a1 !bligaciones del acreedor prendario "ebe proceder a la devol(ci+n de la cosa c(ando el de(dor c(mpla con la obligaci+n a s( cargo5 debiendo proveer a la conservaci+n de la cosa mientras 7sta se *alla en s( poder- siendo responsable por s( p7rdida o deterioro c(lpable 1art. A=&- C. Com.4.

n el s(p(esto de decretarse la '(iebra del de(dor- el acreedor tiene el privilegio especial sobre la cosa dada en prenda para el cobro de s( cr7dito. 2-1-13-@. l contrato de prenda con registro. Concepto s a'(el por el c(al- para garanti>ar la devol(ci+n de (n cr7dito por parte del de(dor- se a.ectan (no o varios bienes m(ebles determinados- a trav7s de la inscripci+n del contrato en (n registro especial. $ di.erencia del contrato de prenda sin registro- en el '(e Hcomo vimosH e6iste despla>amiento del bien dado en garanta- en el instit(to '(e anali>amos el de(dor contin,a en el (so del bien- es decir- no *ay despla>amiento del mismo. a1 (ienes sobre los )ue puede recaer Normalmente recae sobre bienes m(ebles determinados- pero tambi7n p(eden ser ob0eto de este contrato todos los bienes m(ebles o semovientes y los .r(tos o prod(ctos y mercaderas y materias primas en general- pertenecientes a (n establecimiento comercial o ind(strial 1prenda .lotante4. b1 *rditos a garanti7ar con esta prenda l art. 1G de la ley 1@.32@- de prenda con registro- y com,nmente denominada de prenda agraria- la admite para garanti>ar todo tipo de cr7ditos con (n valor dinerario. c1 Acreedores prendarios l art. AG de la citada norma *abilita a constit(irse como acreedores prendarios al stado- entes a(tr'(icos- bancos o.iciales- sociedades cooperativas y sociedades de agric(ltores- ganaderos o ind(striales5 acopiadores de prod(ctos y .r(tos del agro- para garanti>ar cr7ditos destinados a e6plotaci+n r(ral5 comerciantes e ind(striales inscriptos en el Registro !,blico de Comercio5 personas .sicas o 0(rdicas inscriptas como prestamistas. d1 %nscripcin registral del contrato 9a inscripci+n del contrato ante el Registro de Cr7ditos !rendarios- determina '(e a'(7l prod(>ca e.ectos con relaci+n a terceros. l Registro e6pide al acreedor (n certi.icado de prenda en '(e constan los datos de las partes y la identi.icaci+n del cr7dito y del bien a.ectado en prenda. "ic*o tt(lo res(lta transmisible por va de endoso 1art. @84. e1 "fectos 9os bienes a.ectados '(edan en poder del de(dor o del tercero '(e los *aya prendado para garanti>ar (na de(da a0ena. !odrn (sarlos libremente- a(n'(e estn imposibilitados de disponer de ellos y de volver a prendarlos en garanta de otra de(da- salvo a(tori>aci+n escrita del acreedor 1art. &G4. f1 "jecucin l certi.icado de prenda con.iere acci+n e0ec(tiva al acreedor o al endosatario del tt(lo para el cobro del cr7dito- intereses y costas del 0(icio.
&. ;ORM$: CONTR$CTU$9 : MO" RN$:

&-1. CU :TION T RMINO9OEIC$ Da0o este tt(lo abordaremos el tratamiento de los contratos innominados o atpicos- es decir- a'(ellos '(e no tienen (na reg(laci+n legal espec.ica y '(e participan- m(c*as veces- de caractersticas o modalidades de los distintos contratos tpicos o nominados- lo '(e los torna )comple0os). stos contratos se *an imp(esto por las necesidades de las transacciones comerciales y empresarias de *acer .rente a los n(evos re'(erimientos de la tecnologa y los mercados. Novedosas .ormas de comerciali>aci+n- necesidad de proteger debidamente los

avances ind(striales o tecnol+gicos- s(mados a la ins(.iciencia de las .ormas contract(ales tradicionales- *an determinado la aparici+n de contratos '(e satis.acen en me0or .orma a'(ellas necesidades. 9a denominaci+n de )contratos atpicos o innominados) *a merecido como crtica '(e los mismos res(ltan atpicos en n(estro orden 0(rdico- pero no en otras legislaciones- '(e los prev7n y reg(lan espec.icamente. Tambi7n se *a intentado la denominaci+n de )contratos de empresa)ap(ntndose a (n (so arraigado en la empresa moderna de tales .ormas contract(ales. !re.erimos mencionarlos como .ormas contract(ales modernas- entendiendo con ello '(e estos contratos responden a necesidades act(ales del tr.ico mercantil. Res(lta del caso destacar '(e el tratamiento partic(lari>ado '(e se reali>a seg(idamente no s(pone el agotamiento del tema- sino (n panorama abreviado de las .ormas contract(ales ms com(nes '(e el (so *a imp(esto en los ,ltimos tiempos. &-@. CONTR$TO " CONC :ION a1 *oncepto s el contrato comple0o en virt(d del c(al- el prod(ctor o .abricante 1concedente4 con.iere- por tiempo indeterminado- a (n comerciante 1concesionario4 la .ac(ltad de comprar- para s( posterior reventa en determinada >ona- con carcter de e6cl(sividad- (n prod(cto de cierta marca- ba0o normas establecidas en (n reglamento emitido por el concedente. l concesionario act,a a nombre y por c(enta propia- no detentando la representaci+n del concedente. b1 "l reglamento l reglamento dictado por el concedente establece los re'(isitos '(e deber re(nir el comerciante para desempeBarse como concesionario- en orden a solvencia moral y econ+mica- caractersticas del local *abilitado para la venta de los prod(ctos- (bicaci+n- cr7dito en pla>a. !aralelamente- impone las obligaciones a '(e estar sometido el concesionarioen orden a *orario de atenci+n al p,blico 1se tiende a (ni.ormar el *orario de todos los concesionarios4- c(pos mnimos de venta- *abilitaci+n de (n local de venta de rep(estos- service de reparaciones. !or lo general- al tiempo de celebrarse el contrato de concesi+n se s(scribe el reglamento- '(e tiene la calidad de ane6o del primero. l reglamento .(nciona como (n contrato de cl(s(las preimpresas 1por ad*esi+n4- en donde el concesionario se limita a aceptar- sin poder disc(tir- las cl(s(las insertas en el reglamento- '(e *abilitan la rescisi+n del contrato por el concedente- a vol(ntad sin indemni>aci+n alg(na. Tambi7n integran normalmente los reglamentos cl(s(las por las c(ales el concedente se reserva la .ac(ltad de e.ect(ar controles peri+dicos de la contabilidad del concesionario. l contrato de concesi+n es de (so com,n para reg(lar las relaciones de las .bricas a(tomotrices con s(s concesionarias a(tori>adas. &-%. CONTR$TO " $E NCI$ a1 *oncepto + funcionamiento s el contrato en virt(d del c(al dos partes 1proponente y agente4 se relacionan de manera estable- con el ob0eto de '(e el agente- act(ando en .orma a(t+noma y a trav7s del cobro de (na retrib(ci+n- concerte negocios en determinada >ona por c(enta del proponente.

l agente- entonces- prom(eve negocios para el proponente act(ando en .orma a(t+noma o independiente- esto es- no tiene relaci+n de dependencia con a'(7l. l agente- a di.erencia del corredor- no desarrolla s( tarea en bene.icio de ambas partes contratantes- sino s+lo en provec*o del proponente. ste contrato tiene estabilidad- es decir- no p(ede ser rescindido intempestivamente por el proponente- ba0o apercibimiento de pagar daBos y per0(icios al agente. n general- el agente act,a con carcter de e6cl(sividad en cierta >ona. 9a retrib(ci+n del agente- por lo general- es (na comisi+n sobre el monto de los contratos concertados en bene.icio del proponente. &-8. CONTR$TO :TIM$TORIO a1 *oncepto + funcionamiento s el contrato por el c(al (na parte- denominada concedente- entrega a la otraconcesionario- (na cantidad de cosas m(ebles- .i0ando (n precio por (nidad 1precio estimado4- por (n determinado tiempo- d(rante el c(al el concesionario podr disponer libremente de tales cosas- debiendo al vencimiento reintegrar las mercaderas de '(e no *(biere disp(esto o pagar al concedente por cada (nidad el precio estimado. Mediante esta .orma contract(al- el comerciante p(ede re.or>ar s( stocQ de mercaderas sin desembolso de dinero previo y eval(ar- a trav7s de la resp(esta de la clientela- la conveniencia de '(edarse con alg(nas (nidades al vencimiento del contrato. $l oc(rrir esto ,ltimo- el concesionario p(ede devolver la totalidad de las mercaderas ob0eto del contrato o parte de ellas- pagando el precio estimado por cada (nidad. "(rante la vigencia del contrato- el concesionario p(ede vender las mercaderascargando al precio estimado el margen de s( ganancia. b1 Distincin con el contrato de comisin C(ando en el contrato de comisi+n lo '(e se encarga al comisionista es la venta de determinadas mercaderas- la .ig(ra presenta similit(d con el contrato estimatorio. No obstante ello- e6isten di.erencias destacables. n el contrato de comisi+n- el comisionista debe vender las mercaderas al precio establecido por el comitente- percibiendo (na retrib(ci+n por s( gesti+n. n el estimatorio- el concesionario vender las mercaderas al precio '(e 7l .i0e y s( ganancia s(rgir de la di.erencia entre precio estimado 1.i0ado en el contrato para cada (nidad4 y el de venta. l concesionario act,a en s( nombre y por s( c(enta. l comisionista- en cambioact,a en s( nombre- pero por c(enta del comitente. l comisionista est obligado a vender las mercaderas por'(e 7se es el ob0eto del contrato. l concesionario- en cambio- p(ede tener las mercaderas en s( negocio sin venderlas- sin '(e ello le acarree responsabilidad alg(na. c1 Aplicacin C(ando se rec(rre a (n negocio de compra y venta de m(ebles (sados para encargarle la venta de los '(e (no all de0a- se dice '(e los mismos .(eron recibidos en consignaci+n 1comisi+n4. 9a realidad es '(e se trata de (n contrato estimatorio- por'(e el interesado establece '(7 precio es el '(e a 7l le satis.ace ynormalmente- se .i0a (n pla>o para '(e el negocio intente venderlo. 9a persona '(e compra ese m(eble no toma conocimiento de '(e el verdadero d(eBo es otro- debido a '(e el comerciante dispone del bien como si .(era propio.

;inalmente- c(ando el '(e encarg+ la venta de los m(ebles (sados se presenta- el comerciante le li'(ida el precio '(e el primero *aba estimado- sin re.erirle a c(nto en realidad se vendi+. # si- al vencimiento del pla>o- el comerciante no vendi+ el bien- podr el d(eBo retirarlo del l(gar sin caer el comerciante en responsabilidad alg(na. sta .orma contract(al res(lta tambi7n de (tilidad c(ando el .abricante de (n prod(cto desea introd(cirlo en (n n(evo mercado y eval(ar la resp(esta de los cons(midores. l concedente H.abricante del prod(cto en este casoH- a trav7s de la s(scripci+n de (n contrato estimatorio con (n comercio de la >ona a '(e intenta acceder- alcan>a el ob0etivo de '(e s(s mercaderas se e6*iban y o.re>can a la venta- a trav7s de la condici+n venta0osa para el comerciante de '(e no tiene '(e inc(rrir en desembolso alg(no. &-A. CONTR$TO " :UMINI:TRO a1 *oncepto + principales elementos s a'(el por el c(al (na parte- denominada s(ministrante- se obliga- mediante el pago de (n precio- a entregar a la otra- denominada s(ministrado- cantidades de cosas m(ebles en 7pocas determinadas- con.orme a estip(laciones espec.icas de tiempo y cantidad previstas en el contrato o de ac(erdo con las necesidades '(e se vayan generando al s(ministrado. Un elemento propio de este contrato es la periodicidad de las entregas del s(ministrante- c(ando se especi.ican los momentos y cantidades en el contrato con.orme a previsiones '(e reali>a el empresario en orden a los ciclos prod(ctivos de s( ind(stria. 9a contin(idad- en cambio- reviste el carcter de elemento propio c(ando res(lta importante la no interr(pci+n del s(ministro 1energa- gas- etc.4. Rec(rre al contrato de s(ministro la empresa prod(ctiva '(e necesita garanti>arse la entrega de materia prima- de modo '(e no se vea interr(mpido el proceso ind(strial. l s(ministrado evita as reali>ar acopios de materia prima y rec(rrir al mercado cada ve> '(e precisa ins(mos. n general- se establece en el contrato (n precio global- comprensivo de la totalidad de la materia prima a recibir- acordndose tambi7n la .orma y el pla>o del pago. C(ando el s(ministro es de energa 1s(ministro contin(o4- se privilegia en el contrato la capacidad del s(ministrante de proveer la totalidad de la e6igida por el proceso prod(ctivo del s(ministrado- incl(y7ndose solamente en el contrato (n monto por (nidad 1QilovatioS*ora- metros c,bicos de gas- etc.4. &-2. CONTR$TO " "I:TRIDUCION a1 *oncepto + uso s el contrato por el c(al el prod(ctor o .abricante de (na determinada mercadera encomienda al distrib(idor la colocaci+n masiva del prod(cto- con carcter de e6cl(sividad en cierta >ona- mediante el sistema de vendedores dependientes del distrib(idor. 9a retrib(ci+n '(e recibe el distrib(idor por s( tarea es (n importante desc(ento sobre el precio del prod(cto- adems de las condiciones de pago '(e se pacten. Rec(rren generalmente a este contrato las editoriales interesadas en colocar s(s p(blicaciones en >onas distantes de s( rea de e6pedici+n. l distrib(idor recibe los e0emplares con (n importante desc(ento con relaci+n al denominado )precio de tapa)- '(e .i0a la editorial y condiciones de pago venta0osas en c(anto a pla>o. :( ganancia res(lta de la di.erencia entre el precio de colocaci+n del prod(cto en libreras y el '(e debe pagar a la editorial.

s de (so com,n este contrato en distrib(ci+n de pelc(las y de diarios y revistas. &-&. CONTR$TO " 9A*T!'%$3 a1 *oncepto + funcin s el contrato por el c(al (na determinada empresa con ob0eto .inancierodenominada .actor- se obliga .rente a otra empresa comercial o ind(strial- a ad'(irir (na cantidad de cr7ditos al cobro '(e tiene esta ,ltima en carteramediante el pago de (n precio- c(yo monto va a s(rgir de (n est(dio t7cnicoK contableKestadstico '(e llevar a cabo el propio .actor. $nte la necesidad de (na empresa comercial o ind(strial de contar con rec(rsos econ+micos en el corto pla>o- rec(rre a la empresa .actor y o.rece en venta los doc(mentos y .act(ras a cobrar '(e tiene en cartera. 9a empresa .actor- desp(7s de determinar la cobrabilidad de dic*os cr7ditos y en orden a los res(ltados '(e esa operaci+n arro0e- o.rece (n precio por la masa de cr7ditos a ad'(irir. :i la empresa comercial o ind(strial se decide a vender- recibe los .ondos '(e necesitaba- con los desc(entos '(e la empresa .actor realice sobre el monto totalen orden al riesgo de cobrabilidad estimado. :i la empresa decide '(e el precio o.recido no le res(lta conveniente- debe abonar a la empresa .actor el costo del est(dio reali>ado sobre los cr7ditos en cartera. 9a compra de la masa de cr7ditos por la empresa .actor implica '(e 7sta as(me los riesgos de la event(al incobrabilidad- sin poder e.ect(ar posteriormente reclamo alg(no a la empresa comercial o ind(strial. s (n contrato con poca di.(si+n en n(estro medio- pero de prctica com,n en los .UU. No debe con.(ndirse con el desc(ento de tt(los de cr7dito '(e los comerciantes o empresas *acen en los bancos y '(e les permite- mediante la ded(cci+n de los intereses bancarios correspondientes- calc(lados *asta el da de vencimiento de los doc(mentos descontados- percibir por adelantado el monto de a'(ellos doc(mentos. n estos casos- el banco accede a la operaci+n en atenci+n al cliente y como (n servicio bancario ms. n caso de '(e- al vencimiento- el doc(mento no sea cancelado por el de(dor- el cliente debe proceder a s( pago. l banco no as(me riesgo alg(no. Una ve> determinado el grado de riesgo de incobrabilidad de los cr7ditos en cartera- la empresa .actor determinar el precio a o.recer. :i la masa de cr7ditos no presenta riesgo de incobrabilidad- la empresa .actor adelantar el monto de los cr7ditos comprados- ded(ciendo de la s(ma adelantada los intereses correspondientes 1desde '(e se entrega el dinero- *asta el da del vencimiento de cada obligaci+n4 y el importe de la comisi+n por el anlisis e.ect(ado sobre los cr7ditos. :i- en cambio- la masa presenta riesgos de incobrabilidad- al precio '(e se .i0e en orden a dic*o riesgo a as(mir- *abr '(e ded(cirle intereses y comisi+nadelantndose el saldo a la empresa comercial. &-=. CONTR$TO " 9'A$*@% %$3 a1 *oncepto + funcin s (na variante del contrato de distrib(ci+n- en virt(d del c(al (na partedenominada otorgante 1franchisor4- propietaria de (na marca registrada de prod(ctos- de (n nombre comercial- (na patente ind(strial- emblema identi.icatorio- con.iere a la otra parte- denominada tomador 1 franchisee4- a trav7s del pago de (na contraprestaci+n peri+dica- el derec*o de e6plotar comercialmente la venta de los mencionados prod(ctos- de (tili>ar (na

determinada tecnologa en s( .abricaci+n- con acceso a campaBas p(blicitarias generales y a sistemas de comerciali>aci+n y organi>aci+n patentados. n .orma similar al contrato de concesi+n- se establecen reglas severas a c(mplir por el tomador- en orden a solvencia econ+mica- *abilitaci+n de local de determinadas caractersticas- personas a emplear con ciertas calidades o capacitaci+n- etc7tera. l otorgante se reserva la .ac(ltad de controlar el c(mplimiento por el tomador de las instr(cciones impartidas y las especialmente previstas en el contrato. Tambi7n se reserva el derec*o a rescindir el contrato- sin derec*o a indemni>aci+n alg(napor el apartamiento del tomador de las directivas emanadas del contrato. n general- si bien la contraprestaci+n a cargo del tomador consiste en el pago de (na s(ma peri+dica e'(ivalente a (n porcenta0e de la .act(raci+n- tambi7n abona (na s(ma inicialmente para a.rontar los gastos de instalaci+n- toda ve> '(e es el otorgante '(ien se encarga de la preparaci+n del local y capacitaci+n del personal para dar inicio a la e6plotaci+n. ste contrato tiene importantes venta0as- por'(e permite al tomador ingresar a (n sistema de comerciali>aci+n con res(ltados probados y bene.iciarse de (na marca de prod(cto y de (na p(blicidad sobre ella montada '(e garanti>a la clientela. # al otorgante le posibilita ingresar en n(evos mercados a ba0o costo- por c(anto la inversi+n de instalaci+n corre por c(enta del tomador. ste contrato es m(y (sado en n(estro pas y es el '(e n(clea a Mc "onaldTs con s(s locales comerciales- a CocaKCola con s(s embotelladoras locales- a !i>>a F(t con s(s negocios de e6pendio- etc7tera. &-3. CONTR$TO " L"A %$3 ;IN$NCI RO a1 *oncepto + funcin s (na operaci+n comple0a por la c(al (na persona 1(s(ario4 solicita a otra 1empresa de leasing4 '(e ad'(iera de (n tercero 1.abricante o poseedor4 (n bien determinado- con el .in de '(e se lo conceda en arriendo- a trav7s del pago de (na renta peri+dica- por (n determinado pla>o- a c(yo t7rmino el (s(ario podr optarbsicamente- entre dos variantes/ ad'(irir la propiedad del bien o contin(ar s( arrendamiento- a trav7s del pago de (na renta peri+dica notoriamente red(cida con respecto a la '(e vena abonando. l leasing as entendido .(nciona como (n medio no tradicional de .inanciar el per.eccionamiento de tecnologa en la ind(stria- *allndose *abilitados los bancos por la 9ey de ntidades ;inancieras para dar en locaci+n bienes de capital ad'(iridos con tal ob0eto. n el leasing .inanciero- como vimos- e6isten tres s(0etos intervinientes/ (s(ario o solicitante- empresa de leasing y .abricante o poseedor del bien. l solicitante es '(ien tiene a cargo la selecci+n del bien- no res(ltando responsable la empresa leasing por los de.ectos '(e el mismo presente. 9a empresa leasing no tiene el bien en s( patrimonio- sino '(e posee los .ondos necesarios para s( ad'(isici+n y posterior arrendamiento al solicitante- en (na operaci+n de .inanciamiento de compra de bienes de capital. ;inalmente- el .abricante o poseedor del bien- '(ien l(ego de la venta de la empresa leasing- '(eda desvinc(lado de la relaci+n contract(al. s de *acer notar '(e- al vencimiento del t7rmino de arrendamiento- el solicitante tambi7n p(ede optar por restit(ir el bien a la empresa leasing o solicitar la s(stit(ci+n por otro ms moderno. 9a ley @8.881- en s( art. @&- reg(la el leasing .inanciero- estableciendo los re'(isitos del contrato/

H l dador debe ser (na entidad .inanciera a(tori>ada especialmente por el Danco Central para traba0ar en esta operatoria. H l ob0eto del contrato deben ser cosas m(ebles individ(ali>adascompradas especialmente por el dador a (n tercero- o bienes inm(ebles de propiedad del dador 1p(ede *aberlos ad'(irido a (n tercero por indicaci+n del tomador4- para ser al'(ilados al tomador. H l canon a pagar por el tomador debe *aberse .i0ado teniendo en c(enta la amorti>aci+n del valor de la cosa- con.orme a criterios contables generalmente aceptados 1para establecer la d(raci+n del contrato debe *aberse tomado en c(enta en '(7 tiempo se amorti>a totalmente el bien- dado '(e no sera concebible '(e el contrato se e6tendiera por ms tiempo4. H l precio por el c(al el tomador p(eda comprar la cosa ob0eto del leasing debe responder al valor resid(al de la misma. H 9a opci+n de compra podr ser e0ercida por el tomador c(ando *aya pagado la mitad de los perodos de al'(iler o antes de ese momento- si as lo *(bieren pactado las partes. &-1?. CONTR$TO " 6$D"'A'%T%$3 a1 *oncepto + utilidad C(ando (na empresa- ba0o la .orma de sociedad an+nima- necesita contar con capital de traba0o p(ede rec(rrir a la emisi+n de n(evas acciones o a la emisi+n de debentures- en ambos casos para ser o.recidos al p,blico. $ trav7s del contrato de underBriting- (na entidad .inanciera adelanta a la sociedad emisora el valor nominal de las acciones o debentures emitidos- para posteriormente colocar los tt(los en el mercado- rec(perando s( inversi+n previa y obteniendo (na ganancia. 9a sociedad an+nima obtiene el ingreso de .ondos esperado sin as(mir el riesgo de (na s(scripci+n ins(.iciente de tt(los por el p,blico. l banco o entidad .inanciera- por s( parte- se bene.icia si logra (na s(scripci+n completa de tt(losobteniendo (na ganancia derivada de la di.erencia entre el precio de compra y el precio de colocaci+n al p,blico de los tt(los. l banco 1'(ien recibe el nombre de underBriter4 al adelantar los .ondos de la emisi+n- pasa a ser propietario de los tt(los. :er accionista de la sociedad emisora o acreedor- seg,n se trate de (na emisi+n de acciones o de (na emisi+n de debentures. "e0ar de tener ese carcter reci7n c(ando trans.iera los tt(los a los s(scriptores. n el contrato el banco se compromete .rente a la sociedad a colocar en el mercado los tt(los emitidos en (n determinado pla>o. :i no se lograre (na s(scripci+n total de los tt(los o.recidos- el underBriter contin(ar siendo accionista o acreedor de la sociedad an+nima por el saldo no s(scripto. Una .orma '(e podramos denominar imp(ra de este contrato Hen contraposici+n a la .orma p(ra- ya e6plicadaH permite '(e el banco adelante a la sociedad los .ondos de la s(scripci+n de tt(los en carcter de pr7stamo- comprometiendo s( actividad para colocar las acciones o debentures emitidos en el mercado. n este s(p(esto- la sociedad emisora es '(ien as(me los riesgos de (na s(scripci+n ins(.iciente- recibiendo el banco la devol(ci+n del pr7stamo con ms los intereses pactados. Como se ve- esta ,ltima .orma no es ms '(e (na tpica operaci+n de cr7dito a la '(e se s(ma (na labor de gesti+n del banco- orientada a colocar los tt(los en pla>a.
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