CONTRATO DE LOCACIN En la Ciudad de ..............................................................., a los ......... das del mes de......................................................de 20...., entre el/la r./a .............................................................................

, !on domi!ilio en la !alle ............................................................., en adelante denominado EL LOCADOR "or una "arte, # "or la otra el/la r./a ................................................................, !on domi!ilio en la !alle .............................................................., en adelante denominado EL LOCATARIO, !ele$ran el "resente Contrato de Lo!a!i%n, el &ue se re'ir( "or las si'uientes !l(usulas # !ondi!iones) *RI+ERA) El LOCADOR da en lo!a!i%n al LOCATARIO # este a!e"ta en tal !on!e"to, el inmue$le u$i!ado en la !alle................................................................. E,-NDA) El "la.o de la lo!a!i%n se esti"ula en dos /20 a1os a "artir del da..........................................., de modo &ue 2en!er( inde3e!ti$lemente el da......................... TERCERA) El "re!io de la lo!a!i%n se "a!ta en la suma de *esos............................................................................................... /4 ..................0. C-ARTA) Los al&uileres ser(n a$onados "or mes adelantado del "rimero al die. de !ada mes, en el domi!ilio del LOCADOR o donde este lo indi&ue en el 3uturo "or medio 3e5a!iente.6 La mora en el "a'o de los al&uileres, se "rodu!ir( en 3orma autom(ti!a "or el mero trans!urso del tiem"o # sin ne!esidad de inter"ela!i%n ni 'esti%n "re2ia de nin'una naturale.a.6 *rodu!ida la mora los al&uileres siem"re de$er(n a$onarse !on un inter7s !om"ensatorio del .. / 0 "or !iento mensual a!umulati2o # un inter7s "unitorio del .. / 0 "or !iento mensual a!umulati2o. 8-INTA) INC-+*LI+IENTO) En !ual&uiera de los !asos de in!um"limiento de EL LOCATARIO, sin "er9ui!io de las "enalidades &ue se esta$le!en en las dem(s !l(usulas, EL LOCADOR "odr( "edir el !um"limiento de este !ontrato o resol2erlo "or !ul"a de EL LOCATARIO # soli!itar el inmediato desalo9o. En am$os !asos # "ara el e2ento de &ue EL LOCATARIO de9are a$andonada la lo!a!i%n o de"ositare 9udi!ialmente las lla2es de$er( a$onar al LOCA DOR una multa i'ual al al&uiler "a!tado desde la ini!ia!i%n del 9ui!io 5asta el da en &ue el LOCADOR tome la li$re # e3e!ti2a "osesi%n de la "ro"iedad #/o la indemni.a!i%n "or da1os # "er9ui!ios su3ridos.

E:TA) INTRAN ;ERI<ILIDAD) El "resente !ontrato de lo!a!i%n es a$solutamente intrans3eri$le # su tras'resi%n se !onsiderara es"e!ial !ausal de desalo9o, asimismo, le &ueda "ro5i$ido al LOCATARIO su$arrendarlo total o "ar!ialmente, ni dar el inmue$le en "r7stamo aun&ue sea 'ratuito ni "ermitir su o!u"a!i%n "or ter!eros en nin'=n !ar(!ter. E*TI+A) +ODI;ICACIONE ) Es terminantemente "ro5i$ido reali.ar modi3i!a!iones en el inmue$le, as !omo me9oras, las &ue de$er(n ser a"ro$adas "re2iamente "or es!rito "or el LOCADOR o su re"resentante le'al # &uedaran a su e>!lusi2o $ene3i!io una 2e. 3inali.ado el "la.o de la lo!a!i%n, sin dere!5o a retri$u!i%n al'una "or "arte de la LOCATARIA. OCTA?A) La 2iola!i%n "or "arte del LOCATARIO de !ual&uiera de las o$li'a!iones &ue asume en el "resente, dar( dere!5o al LOCADOR "ara o"tar entre e>i'ir su !a$al !um"limiento o dar "or resuelto el "resente !ontrato # e>i'ir el inmediato desalo9o del inmue$le !on el "a'o de los da1os # "er9ui!ios "ertinentes. e esta$le!e este dere!5o "ara el LOCADOR en 3orma es"e!ial en el !aso de la 3alta de "a'o de dos /20 mensualidades de al&uiler "or adelantado en el "la.o # 3orma esta$le!idos. NO?ENA) ,ARANTIA ) El/la r/a. ................................, DNI ............................., !on domi!ilio en ................................. .. # el/la r/a. .............................................., DNI ............................, !on domi!ilio en ........................................... en adelante denominados @LO ,ARANTE @, se !onstitu#en en 3iadores solidarios # "rin!i"ales "a'adores, renun!iando en este a!to al $ene3i!io de di2isi%n # e>!usi%n, a!e"tando ser deudores dire!tos de todas las o$li'a!iones &ue asume el LOCATARIO en el "resente !ontrato, # sus res"onsa$ilidades su$sistir(n 5asta &ue el LOCADOR se de "or !on3orme # re!i$a el inmue$le arrendado en las !ondi!iones esta$le!idas, # de "or "a'ada todas las sumas &ue "udiera adeudar "or !ual&uier !on!e"to el LOCATARIO. u$sistir(n tam$i7n sus o$li'a!iones aun des"u7s del 2en!imiento de este !ontrato si el LOCATARIO !ontinuara o!u"(ndolo "or !ual&uier moti2o aun !on e2entual a!uerdo del LOCADOR. Es"e!ialmente se esta$le!e &ue los 'arantes res"onder(n "or las sumas 3i9adas en la !l(usula 8-INTA del "resente, in!luso si "or !ual&uier dis"osi!i%n le'al, 3utura el LOCADOR se 2iera "re!isado a tolerar una "rorro'a de la lo!a!i%n en !ual&uier !ondi!i%n. Tam$i7n "or las !ostas, 'astos # 5onorarios &ue "udieren de2en'arse !on moti2o de !ual&uier 9ui!io &ue a ra. de este !ontrato se 2iera "re!isado a ini!iar el LOCADOR, #a sea "or desalo9o, !o$ro de al&uileres, !o$ro de re"ara!iones #/o indemni.a!iones en las !uales "udiera ser !ondenado el LOCATARIO # "odr(n ser re!lamadas en !ual&uier 9ui!io o en el mismo

e>"ediente donde se de2en'aron. Las 'arantas &ue se !onstitu#en en !um"limiento del "resente, !om"renden la totalidad del "atrimonio de LO ,ARANTE , 5a!iendo es"e!ial men!i%n de &ue en sus "atrimonios se en!uentra entre otros $ienes, a la 3e!5a de la 3irma del "resente, res"e!ti2amente) ..................... ........................ ... ............................... .................... ............. ................... ......................... ................... .... . ........... ................. ........................ .. ........................... ..................... .... ... LO ,ARANTE de!laran ser =ni!os titulares de las "ro"iedades antes men!ionadas, # &ue las mismas se en!uentran li$res de todo 'ra2amen # &ue no se en!uentra sometida al r7'imen le'al del $ien de 3amilia # se !om"rometen a mantener dentro de su dominio la unidad antes !itada, # a no reali.ar nin'=n a!to de dis"osi!i%n u o3re!erlos en 'aranta &ue "ueda "oner en "eli'ro su li$re dis"oni$ilidad en 3orma irrestri!ta, !om"rometi7ndose a soli!itar autori.a!i%n "ara dis"oner de di!5o inmue$le al LOCADOR, &uien se o$li'a a autori.arlo siem"re # !uando di!5a 'aranta sea sustituida en 3orma simultanea "or otro inmue$le de similar 2alor. El in!um"limiento de esta !l(usula "or "arte de los 'arantes 3a!ultara al LOCADOR a ini!iar las a!!iones "enales "or 2iola!i%n del art. AB2, su$si'uientes # !on!ordantes, del C%di'o *enal, # dar "or res!indido el "resente !ontrato soli!itando de inmediato la restitu!i%n del inmue$le lo!ado !omo si 5u$iera 2en!ido el termino del !ontrato. DECI+A) I+*-E TO , TA A C ER?ICIO ) on a !ar'o del LOCATARIO los si'uientes !ar'os !orres"ondientes al inmue$le o$9eto del "resente) ER?ICIO DE ELECTRICIDAD, ER?ICIO DE ,A , ER?ICIO TELE;ONICO, ER?ICIO DE A,-A *OTA<LE, I+*-E TO # TA A +-NICI*ALE # E:*EN A ORDINARIA . e de9a es"e!ialmente a!larado &ue todo im"uesto, tasa, !ontri$u!i%n o ser2i!io &ue de$a a$onarse !on moti2o de la "ro"iedad, o del al&uiler, de$er( ser a$onado "or el LOCATARIO, #a sea e>istente a la 3e!5a del "resente o nue2o en el 3uturo, de manera &ue el al&uiler &ue "er!i$e el LOCADOR lo re!i$ir( li$re de des!uento "or 'asto o "a'o al'uno, de$iendo el LOCATARIO, en !ada o"ortunidad de "a'ar el al&uiler mensual, entre'ar los !orres"ondientes re!i$os "a'ados de los ru$ros antes men!ionados, o de los &ue "udieran !orres"onder, o &ue se !reen en el 3uturo. DECI+O*RI+ERA) A todos los e3e!tos le'ales del "resente !ontrato, las "artes !onstitu#en sus domi!ilios le'ales en los arri$a indi!ados, donde se tendr(n "or 2alidas # e3i!a!es todas las noti3i!a!iones, # se someten a la 9urisdi!!i%n # !om"eten!ia de la Dusti!ia Ordinaria de ..........., !on e>"resa renun!ia a !ual&uier otro 3uero #/o 9urisdi!!i%n &ue "udiera !orres"onderles.

DECI+O E,-NDA) DE*O ITO) En 'aranta del 3iel !um"limiento de todas las o$li'a!iones "a!tadas en el "resente !ontrato, el LOCATARIO entre'a en este a!to la suma de *esos ................................................................ /4 ................0. ir2e el "resente de su3i!iente re!i$o # e3i!a. !arta de "a'o, "or el im"orte men!ionado. La suma entre'ada en de"%sito, en nin'=n !aso "odr( a"li!arse al "a'o de al&uileres atrasados, ni "odr( soli!itarse su im"uta!i%n en !aso de desalo9o. DECI+OTERCERA) E TADO DEL <IEN LOCADO) El LOCATARIO re!i$e el inmue$le en "er3e!to estado de 3un!ionamiento, !om"rometi7ndose el LOCATARIO a reinte'rar el inmue$le en las mismas !ondi!iones &ue lo re!i$e, sal2o el des'aste natural "rodu!ido en las !osas "or su !orre!to uso # el trans!urso del tiem"o. Correr(n a !ar'o del LOCATARIO las re"ara!iones de todos los des"er3e!tos &ue se "rodu.!an en la unidad. DECI+OC-ARTA) TELE;ONO ) El LOCADOR 3a!ilita al LOCATARIO el uso de la lnea tele3%ni!a ........................... !on su res"e!ti2o a"arato &ue se en!uentra 3un!ionando en el inmue$le, !om"rometi7ndose el LOCATARIO 5asta la de2olu!i%n de lo lo!ado a mantener los "a'os al da # a su !osta. El LOCADOR 5ar( el res'uardo de la titularidad ante la !om"a1a &ue !orres"onda. La "erdida de la lnea tele3%ni!a "or ne'li'en!ia de !ual&uier ndole im"uta$le al LOCATARIO, dar( dere!5o al LOCADOR a re!lamar al LOCATARIO la suma de.. / 4................ 0 DECI+O8-INTA) DE TINO DE LA LOCACION) El LOCATARIO destinara el inmue$le "ara no "udi7ndole dar otro destino "or !ausa al'una. La 3alta de !um"limiento ser( !ausal de res!isi%n sin "er9ui!io de las dem(s a!!iones "or in!um"limiento !ontra!tual. DECI+O E:TA) ENTRE,A DE LA LLA?E ) Al 3inali.ar el !ontrato la entre'a de las lla2es o de la "ro"iedad solo se 9usti3i!ara "or es!rito emanado del LOCADOR o su re"resentante, no admiti7ndose otro medio de "rue$a. i la LOCATARIA !onsi'na las lla2es, adeudara al LOCADOR el al&uiler 3i9ado en ese momento !on mas las a!tuali.a!iones "re2istas 5asta el da en &ue el LOCADOR a!e"te la !onsi'na!i%n o se le de "osesi%n del inmue$le sin &ue esto menos!a$e el dere!5o del LOCADOR de e>i'ir el "a'o de las "enalidades "a!tadas "or esta !ir!unstan!ia. En "rue$a de !on3ormidad, se 3irman ..e9em"lares de un mismo tenor # a un solo e3e!to, en el lu'ar # 3e!5a al "rin!i"io indi!ados. e de9a !onstan!ia &ue !ada "arte 5a!e retiro de su e9em"lar.