Sres.

Propietarios e Inquilinos Santiago Lpez 12, a continuacin se recuerdan las normas de convivencia MINIMAS que deben adoptar los

residentes de una comunidad de vecinos ya que os recordamos que las comunidades de vecinos y vecinas son uno de los espacios clave para construir una buena convivencia, pues constituyen un terreno estratgico entre lo que es el espacio pblico y lo que se considera el espacio privado por excelencia, que es cada hogar:

1.- El propietario deber llevar al da las cuotas de los pagos de esta Comunidad de Propietarios divididas en dos partes de acuerdo al coeficiente de participacin (ver anexo 1): .- Gastos viviendas (2048 0012 90 3404001405) .- Gastos Garajes (2048 0012 99 3404001413) Los inquilinos/as tienen la obligacin de pagar los gastos de comunidad cuando as lo establezca su contrato de alquiler.

2.- Los propietarios de animales domsticos pondrn especial cuidado en que su presencia no moleste a la vecindad, no estando permitido que anden sueltos por las zonas comunes y limpiado los posibles accidentes

3.- Se deben evitar ciertas conductas que pueden molestar al resto de la comunidad:

.- Tender la ropa excesivamente mojada de manera que gotee. .- Lanzar por la ventana o balcn objetos o suciedad y sacudir toallas, alfombras, traposa pisos inferiores (1 planta) .- El uso de los tendederos se har de acuerdo a su finalidad, procurando no ocasionar daos ni perjuicios a los dems propietarios.

4.- En cuanto al ruido:

.- Se deben evitar los ruidos excesivamente altos a cualquier hora del da, es decir, la produccin de ruidos (gritos, msica, uso de aparatos como TV, etc) no puede superar los niveles permitidos, aunque sea de da. Cuando una persona ocasiona molestias, ruidos, etc., lo primero que se debe intentar es llegar a un entendimiento mediante el dilogo. En ltimo extremo y siempre que el dilogo no haya sido suficiente, se pueden denunciar los malos comportamientos o avisar a la Polica Municipal y corresponde a la persona a la cual le molesta dicho ruido, NO al presidente/a ni al secretario/a de la Comunidad. .- Los propietarios/as de animales domsticos tienen la obligacin de adoptar las precauciones necesarias para que los ruidos que stos producen no ocasionen molestias a la vecindad

5.- Mantenimiento de los espacios comunes:

.- Considerando el elevado coste de mantenimiento y servicios de la comunidad, se cuidar de los elementos comunes, evitando actos que pudieran suponer daos a las personas o a las cosas, ya que en la ltima revisin de los ascensores se encontraron colillas de cigarrillos, propagandas y correspondencia no deseada en el bajo del ascensor, esto puede ocasionar un incidente del que NO se hara cargo el seguro que tenemos contratado al ser considerado provocado. (Se deben cumplir escrupulosamente las normas de la casa instaladora en lo referente al uso y cuidado de los mismos.) .- Tirar papeles, envases, chicles, colillas .- Que la basura gotee y dejar restos de lquidos por el suelo. .- Queda prohibido el depositar basuras en las zonas comunes, ni siquiera por un espacio corto de tiempo, para eso hay habilitados unos contenedores en la calle. .- Hay que mantener las paredes limpias. .- Hay que mantener en buen estado los buzones, el portero automtico, los interruptores.

.- Si por cualquier accidente se ensucia las zonas comunes de manera evidente, se ruega al implicado lo limpie inmediatamente (ya que en varias ocasiones han llegado quejas de vomitadas en reas comunes). .- Recordar que NO se debe fumar en el ascensor, pues molesta a los no fumadores que utilizan el mismo. .- Llamar los dos ascensores al mismo tiempo genera gastos y desgate doble, no nos hace llegar antes. .- Los portales debern estar cerrados permanentemente. .- En cada planta hay puertas corta fuegos, que debern estar cerradas en todo momento, (tratando de cerrarla sin que de portazos para no molestar a los vecinos)

Es deber de todos los propietarios y ocupantes del edificio, acatar y respetar las Normas de Convivencia enumeradas antes, asumiendo los infractores las responsabilidades a que diesen lugar y las respectivas reclamaciones que se pudiesen derivar tanto del tipo administrativo, civil o penal. .

LA SECRETARIA.