UNIDAD 12 CONTRATOS 12.

.1 - Concepto Acuerdo de voluntades entre dos o ms personas con un fin inmediato destinado a producir un efecto jurdico, crear obligaciones, que tiene nombre propio y est provisto de una accin. En principio deban estar acompaados de ciertas formalidades que consistan en palabras solemnes, en menciones escritas o en la remisin de una cosa hecha por una de las partes a la otra. Para calificar el acuerdo de voluntades entre dos o ms sujetos se utilizan Conventio Pactum Contractus La convencin y el pacto eran trminos equivalentes y genricos, empleados para designar el acuerdo de voluntades de dos o ms personas sobre una cuestin cualquiera. Pacto luego pas a usarse para designar aquellas relaciones que se diferenciaban del contrato por carecer de accin. Contrato: acuerdo de voluntades dirigido a crear obligaciones civilmente exigibles por medio de una actio La conventio por s sola no generaba una obligatio tutelada por una actio, necesitaba causa civilis. Esta se configuraba mediante una forma especial de celebracin que daba prioridad, en un principio, a las solemnidades prescriptas por la ley. En todo contrato existe un consenso pero no todo consenso es un contrato. En algunos casos los consensos pueden ser simples convenciones o pactos. Las simples convenciones no tienen consecuencias jurdicas y a diferencia de los contratos no tienen acciones para exigir su cumplimiento. Los pactos tiene consecuencias jurdicas cuando estn agregados a un contrato, son los pacta adiectae o bien cuando el pretor otorgaba una accin, es el caso de los pactos vestidos. Sin esta accin del pretor los pactos eran nuda pacta o pactos desnudos. Elementos Sujetos Objeto Consenso Sujetos Capacidad de las partes: para que un contrato sea vlido es preciso que est hecho entre personas capaces. La falta de capacidad deriva de: -la falta de edad -la prodigalidad -el sexo: la mujer era incapaz -la esclavitud Objeto Debe ser posible, presente o futura. In commerci. Debe ser lcito. Debe constituir para el acreedor una ventaja apreciable en dinero (en el caso de que tenga que obtener indemnizacin por daos y perjuicios). Debe estar suficientemente determinado. Ya sea cuerpo cierto o bien cosas in genere (determinadas por su especie).

Consenso Es preciso que haya acuerdo, que el consentimiento emane de todas las partes contratantes.

Elementos esenciales Manifestacin de la voluntad: expresa oral, escrita o a travs de hechos o signos (herencia) Silencio: en la in iure cesio cuando nadie se opone y en la manumisin per vindictia. Objeto: debe ser lcito, posible, determinado o a determinar. Lcito: no contrario a la moral ni a las buenas costumbres. Posible: estar dentro de las cosas in commercio, pertenecer al trfico jurdico. Requisitos Consenso o voluntad de las partes: manifestacin de la voluntad. Genere obligaciones. Causa lcita. Nombre propio. Accin que lo tutele, que lo haga exigible. Evolucin histrica Las dos maneras ms antiguas de obligarse fueron el nexum, que tena por causa el prstamo de dinero y despus la sponcio. 1.- El nexum se realizaba por medio del cobre y la balanza, per aes et per libra. La cantidad de metal dada en prstamo se pesaba en una balanza tenida por un librepens en presencia de cinco testigos ciudadanos romanos y pberes. A esta solemnidad iba una declaracin del acreedor, o nuncupatio, que fijaba la naturaleza del acto y contena una damnatio, esto es el equivalente a una condena que autorizaba el empleo de la mauns iniectio contra el deudor que no pagaba. Por el nexum el deudor comprometa su persona y no slo sus servicios. Ante la falta de pago, el deudor era declarado nexus y quedaba a merced del acreedor que poda encadenarlo y tratarlo como esclavo. El nexus no se libertaba ms que con la ayuda de un pago especial, acompaado de la solemnidad de la aes et libra y de una nuncupatio. 2.- La sponsio consiste en una interrogacin del acreedor seguida de una respuesta hecha por el deudor por medio del verbo spondere: Spondesne? Spondeo. Tuvo primero un carcter religioso, pero luego las ceremonias que la acompaaban fueron descuidadas hasta que se lleg a la stipulatio. Lex Poetelia Papiria Los abusos cometidos por los acreedores sobre los deudores nexi provocaron una medida legislativa. La Lex Poetelia Papiria intervino en favor de los nexi. Declar libres a los ciudadanos que eran nexi en el momento de su promulgacin, prohibi encadenar en lo sucesivo a los deudores, y decidi que no podran ya comprometer sus personas en beneficio del acreedor, sino solamente sus bienes. Despojada de sus principales efectos, la formalidad del nexum cay poco a poco en desuso. Clasificacin Teniendo en cuenta el modo de perfeccionarse (luego pueden ser exigido su cumplimiento) o causa civilis los contratos se clasifican en C. Verbis: se perfeccionan a travs del pronunciamiento de palabras solemnes entre presentes con testigos.

C. Litteris: se perfeccionan a travs de la escritura. C. Re: se perfeccionan por la entrega de una cosa al que viene a hacerse deudor (mutuum, comodato, depsito y prenda) C. solo consensu: se perfeccionan con el mero consentimiento de las partes (compraventa, arrendamiento, sociedad y mandato)

Sistema contractual romano. Gayo C. Verbales: requieren de palabras solemnes que deban ajustarse a esquemas legales, alterados los cuales no naca la obligacin. Se formalizaban mediante una pregunta y una respuesta o por una declaracin unilateral. (verba: oralidad) Stipulatio. Estipulacin Dotis dictio. Promesa de dote Promissio iurata liberti. Juramento promisorio del liberto Los contratos verbis eran formales, de derecho estricto y unilaterales. (Derecho estricto: ante una situacin litigiosa el juez toma lo que quisieron poner las partes y fija la sentencia de acuerdo a lo pactado; unilateral: la obligacin la tena el deudor) La stipulatio: contrato verbal que se perfeccionaba mediante una pregunta que formulaba una persona que se constitua en acreedor, a la que segua la congruente respuesta de la otra que se converta en deudor. Se realizaba siempre entre personas presentes. No podan realizarlo sordos, ni mudos (incapaces jurdicos), infantes (falta de discernimiento), dementes ni los que tenan la tacha de infamia. Se utiliz para determinadas sumas de dinero o cosas ciertas (esclavos, ganado). Posteriormente fue escrito, no se necesitaba la presencia de las partes y se firmaba un documento que quedaba como elemento de prueba. Acciones: condictio certae pecuniae (para sumas de dinero) condictio certae rei (para las cosas) actio ex stipulatu (para hechos o abstenciones) Las acciones le caban a la parte acreedora. La dotis dictio: promesa de dote que exiga el ius connubium para las justas nupcias. Esta promesa la haca la mujer sui iuris, un ascendiente o un tercero que debiera a la mujer (un deudor). La promissio iurata liberti: declaracin unilateral dada bajo juramento por medio de la cual un liberto se obligaba respecto del patrn a realizar obras o prestarle servicios en retribucin por la manumisin otorgada. Los libertos eran libres de hecho pero no de derecho y en caso de muerte sus bienes volvan al amo. C. Literales: formales, unilaterales y de derecho estricto. Servan como elemento de prueba. Nomina transcripticia Chirographa Syngrapha Los nomina transcripticia: naci de la costumbre de los jefes de familia de registrar en un libro de contabilidad o de cuenta corriente, llamado codex, las entradas (acceptum) y las salidas (expensum) con lo cual reflejaban con fidelidad el estado de su caja. Aquellas anotaciones que por mucho tiempo constituyeron medios de prueba sirvieron para transformar una obligacin preexistente en otra obligacin. Fueron un instrumento de novacin, se extingua una obligacin para dar nacimiento a una nueva. As se poda novar una obligacin natural a una civil.

Los quirgrafos: documento nico (simple ejemplar) que quedaba en poder del acreedor, firmado y sellado, y probaba el negocio realizado por las partes. Era un instrumento estrictamente probatorio Los singrafos: se redactaban en doble ejemplar que suscriban los interesados, cada uno de los cuales conservaba uno de ellos. Tena carcter constitutivo, ya que el propio documento se eriga en causa de la obligacin, existiera o no la deuda. C. Reales: se perfeccionaban con la entrega de una cosa a uno de los contrayentes, con la obligacin de ste de restituirla en el tiempo convenido. La cosa se entregaba en propiedad, en simple posesin o en tenencia. Mutuo Comodato Depsito Prenda El mutuo: o prstamo de consumo, contrato por el cual una persona, el mutuante o prestamista, entregaba en propiedad a otra, el mutuario o prestatario, una determinada cantidad de cosas consumibles con la obligacin por parte de sta de restituir otras tantas cosas del mismo gnero y calidad. Fue un contrato unilateral, de derecho estricto (las facultades del juez para interpretarlo estaban restringidas a lo expresamente convenido por las partes), no formal y gratuito (el mutuario no estaba obligado a devolver una cantidad superior a la entregada por el mutuante o prestamista). Posteriormente, ante la tardanza de cumplir con la obligacin, se comienzan a cobrar intereses que reciben el nombre de usurae. Se transfera la propiedad de la cosa (datio rei) que deban ser consumibles o fungibles, aquellas que carecan de valor individual y eran susceptibles de ser reemplazadas por otras de la misma especie y calidad. Acciones: actio certae creditae pecuniae (prstamo de dinero) actio certae rei (otras cosas fungibles). Se llam luego conditio triticaria (mutuo de granos) El comodato: o prstamo de consumo, contrato por el cual una persona, el comodante, entregaba a otra, el comodatario, una cosa para que la usara gratuitamente y despus la restituyera en el tiempo y modo convenidos. Contrato sinalagmtico imperfecto, al no engendrar sino eventualmente obligaciones para el comodante, esencialmente gratuito y de buena fe (amplitud de las facultades del juez para la apreciacin de lo convenido por los contratantes). La entrega de la cosa no implicaba la transferencia de la propiedad, sino la simple detentacin. Objeto del comodato slo podan ser cosas corporales, muebles o inmuebles, inconsumibles y no fungibles, pues el comodatario tena que devolver el mismo e idntico bien. El comodatario deba usar la cosa de acuerdo con su naturaleza o destino y de conformidad con lo expresamente convenido. En caso contrario cometa furtum usus. Era responsable de la conservacin del bien hasta la custodia que lo haca responsable de su hurto por un tercero. Acciones: actio commodati directa (para que el comodante recuperase la cosa dada) actio commodati contraria (resarcimiento de gastos extraordinarios al comodatario) El depsito: (regular) contrato por el cual una persona, el depositante, entregaba una cosa mueble a otra, el depositario, para que la custodiase gratuitamente y se la devolviese al primer requerimiento. Este contrato requera la datio de la cosa sin que implicara la transmisin de la propiedad, sino la simple detentacin. Era gratuito, sinalagmtico imperfecto, pues las obligaciones corran a cargo del depositario y slo eventualmente podan surgir para el depositante, y de buena fe, dada la amplitud del arbitrio judicial para apreciar lo convenido por las partes.

La obligacin principal del depositario era conservar la cosa entregada en guarda o custodia, abstenindose de usarla ya que poda incurrir en furtum usus. Acciones: actio depositi directa (para que el depositante recuperase la cosa) actio depositi contraria (resarcimiento de gastos extraordinarios al depositario) Depsito necesario o miserable: se constitua en caso de una necesidad nacida de una calamidad pblica o privada, como un incendio, un tumulto o un naufragio, y no se elige al depositario. Si ste no restituye la cosa, era condenado al doble de su valor. Depsito irregular: tena por objeto dinero u otras cosas fungibles que poda consumir el depositario quedando obligado a restituir otras tantas cosas del mismo gnero y calidad. Secuestro: ante un litigio, las partes hacan un depsito de la cosa que disputaban a un tercero, secuestratario, para que una vez dirimido el litigio a travs de probanzas lo entregase a quien correspondiese. La prenda: contrato en virtud del cual una persona, pignorante, entregaba a otra, el pignoratario u acreedor pignoraticio, la posesin de una cosa para garantizar una deuda propia o ajena, con la obligacin de quien la reciba de conservarla y restituirla cuando el crdito hubiera sido satisfecho. La datio transfera la posesin, el pignoratario no poda hacer uso de la cosa, pues incurra en furtum usus, a no ser que se dispusiese por pacto de anticresis que los frutos de la cosa seran utilizados para pagar el crdito o sus intereses. Era un contrato de buena fe y sinalagmtico imperfecto. Acciones: actio pignoraticia directa (para que el pignorante recupere la cosa) actio pignoratia contraria (para solventar eventuales gastos al pignoratario) C. Consensuales: se perfeccionaban por el mero consentimiento de las independientemente de la forma en que se manifestara la voluntad de los contrayentes. Compraventa Locacin Sociedad Mandato partes,

La compraventa: una de las partes, el vendedor, se obligaba a transmitir a la otra, el comprador, la posesin de una cosa y asegurar su pacfico uso y goce, en tanto ste asuma la obligacin de entregar un precio en dinero. Era un contrato bilateral o sinalagmtico perfecto, pues originaba obligaciones recprocas para ambas partes, oneroso, ya que cada prestacin encontraba su equivalente en la otra, y de buena fe, dada la amplitud de los poderes de apreciacin del juez para interpretar las obligaciones que correspondan a comprador y vendedor. No era formal ni solemne, las partes podan o no estar presentes, poda realizarse por carta. Se requera capacidad de las partes (aptitud legal para adquirir derechos y obligaciones) y mutuo consentimiento. Objeto de la compraventa poda ser cualquier cosa mueble o inmueble, corprea o incorprea, presente o futura que estuviera in comercio. (Incorpreas como la servidumbre predial, el usufructo, la herencia ya adquirida por el heredero, un crdito). Se realizaba en dos partes, primero se generaban las obligaciones recprocas (transferencia del pacfico uso y goce y la entrega de un precio en dinero) y posteriormente la efectiva transmisin del dominio mediante la forma de la mancipatio, la in iure cessio o la traditio. Para evitar que la cosa fuera vendida a ms de una persona y esto impidiese el pacfico use y goce de la misma, se agregaron estipulaciones accesorias para el supuesto de eviccin (que la cosa vendida fuera reivindicada por su legtimo propietario). La ms comn fue la stipulatio duplae, por medio de la cual el vendedor se obligaba a devolver el doble del precio en caso de que el

comprador fuera privado del dominio del bien. Qued incorporada la garanta de eviccin al contrato de compraventa que posibilitaba al comprador exigir al vendedor que interviniera en su defensa cuando un tercero pretendiera hacer valer sus derechos en juicio por vicios jurdicos de la cosa transmitida (no pertenecer al vendedor, estar gravada antes de la venta). En el supuesto de vicios materiales o defectos ocultos que la cosa poda presentar el comprador poda ejercer la actio redhibitoria contra el vendedor, lo que volva las cosas a su estado anterior (resolva la compraventa) y obligaba al vendedor a restituir el precio con sus intereses y el comprador a devolver la cosa. A la compraventa podan agregrsele algunos pactos (pacta adiecta) Pacto comisorio: el vendedor tena derecho a declarar resuelto el contrato y exigir la restitucin de la cosa con sus frutos y acrecentamientos si el comprador no pagaba en el plazo convenido. Pacto de adjudicacin a trmino: el vendedor poda declarar resuelto el contrato si dentro de un cierto trmino reciba una oferta mejor (un precio ms alto, un plazo ms breve o mayores garantas). Pacto de retroventa: el vendedor poda readquirir la cosa vendida dentro de cierto plazo por el mismo precio o por otro diferente. Pacto de preferencia: se otorgaba prioridad al vendedor por sobre otras personas para el supuesto que el comprador decidiera vender la cosa. Pacto a prueba: el comprador poda restituir la cosa si dentro de cierto trmino no resultaba de su agrado o no le interesaba ya. Pacto de no enajenar: el comprador no poda enajenar a persona alguna la cosa adquirida o, en particular, a persona determinada. Pacto de reserva de hipoteca: el vendedor poda gravar con hipoteca la cosa enajenada como garanta por el pago del precio o del saldo que adeudara el comprador. La locacin: contrato consensual, sinalagmtico perfecto, por el cual una de las partes, se obliga a pagar a la otra un precio y ella, a cambio, a suministrar a aquella el uso y disfrute temporal de una cosa, o a prestarle determinados servicios, o a llevar a cabo una determinada obra. Present tres modalidades, la locacin o arrendamiento de cosas, la locacin o arrendamiento de servicios, y la locacin o arrendamiento de obra. En los dos primeros casos quien se obliga a pagar el precio se denomina locatario y el que entrega la cosa o presta servicios se llama locador. En la locacin de obra, locador es el contratante que paga el precio y locatario el que realiza la obra. Es un contrato oneroso y de buena fe. Acciones: actio locati que competa al locador actio conducti que se conceda al locatario Locacin de cosas: poda tener por objeto cualquier cosa mueble o inmueble que no fuera consumible y tambin un derecho real sobre cosa ajena (usufructo, superficie) asegurando su uso y disfrute de conformidad a lo convenido. Confera al locatario la detentacin y deba restituirla al finalizar el contrato sin deteriores, salvo los provenientes del uso normal. El locatario poda subarrendar. Locacin de servicios: la prestacin consista en poner a disposicin de otro los propios servicios durante un cierto tiempo a cambio de una remuneracin en dinero. Tena por objeto servicios de carcter manual. Locacin de obra: una persona se comprometa a realizar una obra o trabajo determinado mediante el pago de un precio en dinero. Objeto del contrato no era el trabajo en s, sino su resultado. Los materiales deban ser suministrados por el locador (quien encargaba la obra)

La sociedad: contrato en virtud del cual dos o ms personas, los socios, se obligaban recprocamente a poner en comn ciertas cosas, bienes o actividades de trabajo, para alcanzar un fin lcito de utilidad (ganancias prdidas = utilidades) igualmente comn. Era un contrato sinalagmtico perfecto, de buena fe, oneroso y conmutativo, que requera para su formacin de ciertos elementos especiales. Entre ellos se contaban la reunin de dos o ms personas con intencin de constituir una sociedad, sus recprocas aportaciones y un objeto comn y lcito. La voluntad o intencin de los socios de darle nacimiento y mantenerla se llam affectio societatis. Cada socio deba efectuar las aportaciones prometidas, ya fueran bienes o prestaciones de trabajo. Los bienes podan consistir en cosas, crditos o usos de cosas. Si el aporte era de cosas tena que transmitirse su dominio por mancipatio, in iure cessio o traditio. El inters comn de los socios se exteriorizaba por la participacin que deba corresponderles en las ganancias y las prdidas, aunque se distribuyeran en diversas medidas segn los trminos del contrato. Los socios deban hacer una divisin patrimonial que distinguiera cuales eran los bienes que pertenecan a la sociedad y cuales eran patrimonio personal. Deban designar un gerente que representaba a la sociedad, esta representacin era indirecta lo que implicaba que antes una situacin de deuda el gerente es quien llega a un acuerdo y luego los otros socios deban consensuarlo. Causas de extincin de una sociedad: Ex personis: por muerte o capitis deminutio mxima o media de uno de los socios. Ex rebus: por la prdida o declaracin de incomercialidad de la cosa objeto de la sociedad y por haberse agotado su fin o tornado ilcito. Ex voluntate: por acuerdo comn de los socios o por renuncia no intempestiva ni dolosa de uno de ellos y por haber expirado el plazo. Ex actione: por transformacin de la sociedad mediante stipulatio o por el ejercicio de la actio pro socie. El mandato: contrato en virtud del cual una persona, el mandatario, se obligaba a cumplir gratuitamente el encargo o gestin encomendada por otra, el mandante, y que ataa al inters de ste o de un tercero. Era un contrato de buena fe, bilateral imperfecto y gratuito. El mandatario estaba obligado a cumplir fielmente el mandato, a falta de instrucciones tena que actuar de acuerdo con los intereses del mandante. Finalizada su gestin deba rendir cuentas al mandante. Acciones: actio mandati directa a favor del mandante contra el mandatario actio mandati contraria para que el mandatario demandara al mandante. La condena en la primera de estas acciones tena carcter infamante. Extincin del mandato: poda surgir por acuerdo de partes, por decisin unilateral (renuncia del mandatario o revocacin del mandante) o por causas ajenas a la voluntad de los contratantes (vencimiento del plazo convenido, cumplimiento de la condicin, muerte de alguna de las partes).

Sinalagmtico imperfecto: engendra eventualmente obligaciones para la parte no obligadaant De derecho estricto: las facultades del juez para interpretarlo estaban restringidas a lo expresamente convenido por las partes. De buena fe: amplitud de los poderes de apreciacin del juez para interpretar las obligaciones de las partes. Gratuito: una parte no estaba obligada a devolver una cantidad superior a la entregada por la otra parte.

Oneroso: cada prestacin encontraba su equivalente en la otra. Conmutativo: las ventajas que acarreaba eran ciertas para las partes desde el nacimiento del contrato.