UNIVERSIDAD NACIONAL EXPERIMENTAL DEL TACHIRA VICERECTORADO ACADEMICO DECANATO DE POSTGRADO MAESTRIA EN GERENCIA DE EMPRESAS AGRICOLAS Modelo economtrico

para determinar el precio unitario de tierras agrcolas. Caso: Parroquia Santa Brbara, Municipio Coln, Estado Zulia. Autor: Ing. Garca Morales Gustavo adolfo Tutor: MSc Salcedo Salomn Fecha: Marzo, 2012 RESUMEN La tierra se ha considerado tradicionalmente como el marco fsico de desarrollo de la actividad agraria, su disponibilidad con el tiempo cada da, est ms limitada. La presente investigacin, tiene como objetivo principal proponer un modelo economtrico que permita la estimacin del precio unitario de las tierras agrcolas en la parroquia Santa Brbara, del municipio Coln, del Estado Zulia, Venezuela. El estudio se justifico dada su importancia econmica y social, en la bsqueda de eliminar aquellos inconvenientes que pueden presentarse, como lo son la sobrevaloracin o subvaloracin; as mismo, ofrece un enfoque holstico en el proceso de valoracin de predios rurales, al determinar los parmetros que realmente intervienen en la conformacin definitiva de su precio unitario. Este trabajo se enmarca en un nivel de investigacin del tipo exploratorio, as como descriptivo, con un enfoque cualitativo y cuantitativo. A su vez se trata de un trabajo de campo, cuya modalidad, corresponde a la de proyecto factible y el diseo de investigacin es no experimental, del tipo transeccional. La poblacin objeto de estudio estuvo conformado por productores agropecuarios, funcionarios gubernamentales y los docentes de la unidad curricular avalo de fincas de la Universidad Nacional Experimental Sur del Lago (UNESUR). Para la recoleccin de los datos se empleo la tcnica de la entrevista estructurada y la encuesta y como instrumento el cuestionario, utilizando una escala de estimacin tipo Likert. La validacin se hizo a travs del juicio de expertos, aplicndose una prueba piloto se permiti determinar una confiabilidad mediante el estadstico alfa de Cronbach, cuyo resultado fue de 0,7263 (alto). Finalmente, se concluye la pertinencia de un modelo economtrico para estimar el precio unitario de tierras agrcolas; justificndose de esta manera su diseo y elaboracin. Palabras Claves: Modelo economtrico, Avalo, Mercado, Precio unitario, Mtodo economtrico, Mtodo sinttico, Mtodo analtico, Referenciales