CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE, (ESTABLECER NOMBRE DE LA PERSONA FSICA), A LA QUE EN LO SUCESIVO SE LE DESIGNAR COMO

EL ARRENDADOR Y, POR LA OTRA, LA PROCURADURA FEDERAL DEL CONSUMIDOR, REPRESENTADA POR SU COORDINADOR GENERAL DE ADMINISTRACIN, EL (SEALAR NOMBRE DEL SERVIDOR PBLICO), A LA QUE EN LO SUCESIVO SE LE DESIGNAR COMO LA ARRENDATARIA, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLUSULAS. DECLARACIONES I.- DECLARA EL ARRENDADOR:
I.1 Que es propietario(a) del inmueble objeto del presente contrato de arrendamiento

ubicado en _______________________________________, como se acredita con _____________________________ (En caso de no ser propietario el que suscribe el contrato, debern incorporarse en este captulo los datos correspondientes al documento legal a travs del cual se le confiere la representacin correspondiente a la persona que suscribe el contrato).
I.2 Que no existe impedimento legal alguno para arrendar el inmueble objeto del

presente contrato ni para ocuparlo.

I.3 Que tiene el registro federal de contribuyentes nmero________ y que el nmero

de cuenta de la boleta predial es _______________.

I.4 Que manifiesta bajo protesta de decir verdad que no desempea empleo, cargo o

comisin en el servicio pblico, ni se encuentra inhabilitado para el servicio pblico. II.- DECLARA LA ARRENDATARIA:
II.1 Que es un organismo descentralizado de servicio social, con personalidad jurdica y

patrimonio propio, perteneciente a la esfera federal teniendo como objeto principal la promocin y proteccin de los derechos e intereses de los consumidores.
II.2 Que celebra el presente contrato en los trminos de la Ley de Presupuesto,

Contabilidad y Gasto Pblico Federal y de su Reglamento, de la Ley General de Bienes Nacionales y dems disposiciones jurdicas aplicables.
II.3 Que su representante, es su Coordinador General de Administracin, el (Sealar

nombre del servidor pblico), que tiene facultad para firmar este tipo de contratos en los trminos del artculo 16, fraccin VII del Reglamento de la Procuradura Federal del Consumidor.
II.4 Que

para cubrir las erogaciones derivadas del presente contrato, LA ARRENDATARIA cuenta con disponibilidad de recursos en la partida presupuestal nmero 3201, debidamente autorizada por la Secretara de Hacienda y Crdito Pblico. presente contrato, emitido por el Instituto de Administracin y Avalos de Bienes Nacionales, con el nmero___________, de fecha____________________.

II.5 Que cuenta con el dictamen de justipreciacin de renta del inmueble objeto del

III.- DECLARAN AMBAS PARTES:

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NICA. Que es su voluntad celebrar el presente contrato, para lo cual convienen en sujetarse a las siguientes clusulas: CLUSULAS PRIMERA.- LOCALIZACIN: EL ARRENDADOR conviene en arrendar a LA ARRENDATARIA el inmueble ubicado en ________________________, con una superficie rentable de _______________ metros cuadrados (y _________ cajones de estacionamiento, si los tiene). SEGUNDA.- ENTREGA DEL INMUEBLE: EL ARRENDADOR se obliga a entregar a LA ARRENDATARIA el inmueble en condiciones adecuadas para su inmediata utilizacin y en estado de servir para el uso convenido, con las instalaciones que se detallan en el acta de entrega recepcin que debidamente firmada por las partes se agrega al presente contrato como anexo 1 para formar parte integrante del mismo. TERCERA.- USO DEL INMUEBLE: Las partes convienen en que el inmueble arrendado se usar para el establecimiento de las oficinas administrativas que LA ARRENDATARIA tiene en la ciudad de ______________________. EL ARRENDADOR se obliga a no estorbar ni embarazar de manera alguna el uso del inmueble arrendado, a no ser por causa de reparaciones urgentes e indispensables. EL ARRENDADOR autoriza a LA ARRENDATARIA para permitir a terceros el uso parcial del inmueble, a ttulo gratuito u oneroso, sin que EL ARRENDADOR tenga derecho al pago de contraprestacin alguna por este concepto. CUARTA.- CONSERVACIN DEL INMUEBLE: EL ARRENDADOR har las reparaciones necesarias para conservar el inmueble arrendado en estado satisfactorio de servir para el uso estipulado y conviene que cuando se trate de reparaciones urgentes e indispensables que no se lleven a cabo en un plazo de ocho das despus de recibido el aviso por escrito de LA ARRENDATARIA, sta quedar autorizada para hacerlas y deducir su costo del importe de las rentas posteriores. EL ARRENDADOR se obliga a responder de los daos y perjuicios que sufra LA ARRENDATARIA por los defectos o vicios ocultos del inmueble. QUINTA.- MEJORAS, ADAPTACIONES Y MODIFICACIONES: EL ARRENDADOR expresa su conformidad para que LA ARRENDATARIA lleve a cabo las mejoras, adaptaciones e instalaciones para equipos especiales en el inmueble arrendado. Para la realizacin de cualquier otra obra, LA ARRENDATARIA se compromete a solicitar por escrito la aprobacin de EL ARRENDADOR. LA ARRENDATARIA ser propietaria de las adaptaciones e instalaciones de equipos especiales que realice con sus propios recursos, y podr retirarlas en cualquier momento durante o a la conclusin del arrendamiento, sin requerir del consentimiento de EL ARRENDADOR. SEXTA.- SINIESTROS: LA ARRENDATARIA no es responsable de los daos y perjuicios causados al inmueble arrendado por sismos, incendios, inundaciones y dems accidentes que provengan de caso fortuito o fuerza mayor, apoyndose en lo dispuesto por los artculos 2435, 2436 y 2483 fraccin VI, y dems relativos del Cdigo Civil Federal. Para el caso de siniestros no imputables a LA ARRENDATARIA, EL ARRENDADOR la autoriza para llevar a cabo las reparaciones que resulten necesarias, cuyo costo ser deducido del importe de las rentas, siempre que a juicio de LA ARRENDATARIA as convenga a sus intereses. Las partes convienen en que si por cualquiera de las

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circunstancias anteriores no se puede seguir utilizando el inmueble, el contrato quedar rescindido automticamente. SPTIMA.- IMPORTE DE LA RENTA: Con base en el dictamen emitido por el Instituto de Administracin y Avalos de Bienes Nacionales, LA ARRENDATARIA conviene en pagar a EL ARRENDADOR, por concepto de renta mensual la cantidad de $ ________________, ms IVA, con las siguientes retenciones: 10% del Impuesto Sobre la Renta y 10% del Impuesto al Valor Agregado. Las partes convienen en que en ningn caso el perodo para revisar y, en su caso, incrementar el importe de la renta podr ser inferior a un ao. OCTAVA.- FORMA DE PAGO: La renta se pagar en mensualidades vencidas en _________________________________, conforme al siguiente procedimiento _____________________________________. El pago de la renta se deber efectuar en un plazo no mayor de veinte das naturales contados a partir de la fecha del vencimiento de la mensualidad respectiva. NOVENA.- PAGO DE SERVICIOS: Ser por cuenta de LA ARRENDATARIA el pago de los gastos que se originen por concepto de _______________________________________________. DCIMA.- VIGENCIA DEL CONTRATO: La vigencia del presente contrato ser de ____________________, la cual empezar a correr a partir del da _____________ hasta el da ______________. En el caso de que al trmino de la vigencia del contrato, ambas partes convengan la continuidad en la ocupacin del inmueble objeto del mismo, stas se sujetarn al importe de la renta que se determine conforme a los mecanismos previstos en los artculos 38 40 del Acuerdo por el que se establecen los Lineamientos para el Arrendamiento de Inmuebles por parte de las Dependencias de la Administracin Pblica Federal, en su carcter de arrendatarias. DCIMA PRIMERA.- SUBSISTENCIA DEL CONTRATO: Las partes convienen en que el presente contrato de arrendamiento subsistir an en el caso de que LA ARRENDATARIA cambie su denominacin o de que las unidades administrativas ocupantes del inmueble cambien de adscripcin. DCIMA SEGUNDA.- RESCISIN DEL CONTRATO: El incumplimiento de cualquiera de las obligaciones establecidas en el presente contrato, dar lugar a su rescisin, sin responsabilidad para la parte que s haya cumplido sus obligaciones, previa notificacin que se realice por escrito con treinta das de anticipacin. DCIMA TERCERA.- PAGO EN CASO DE TERMINACIN O RESCISIN: A la terminacin o rescisin de este contrato, LA ARRENDATARIA cubrir nicamente el importe de la renta que corresponda hasta el da en que se verifique la desocupacin. DCIMA CUARTA.- DEVOLUCIN DEL INMUEBLE: LA ARRENDATARIA se obliga a devolver el inmueble a EL ARRENDADOR con el deterioro natural causado por el uso. DCIMA QUINTA.- DISPOSICIONES LEGALES APLICABLES: Las Partes convienen que todo lo no previsto en el presente contrato, se regir por las disposiciones de la Ley General de Bienes Nacionales, del Cdigo Civil Federal y del Cdigo Federal de Procedimientos Civiles.

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DCIMA SEXTA.- JURISDICCIN E INTERPRETACIN: Para la interpretacin y cumplimiento del presente contrato, las partes se someten a la jurisdiccin y competencia de los Tribunales Federales radicados en el Distrito Federal; renunciando al fuero que pudiera corresponderles por razn de su domicilio actual o futuro por cualquier causa. Para los efectos legales del presente contrato Las Partes sealan como su domicilio: EL ARRENDADOR, el ubicado en ________________________________. LA ARRENDATARIA, el ubicado en Jos Vasconcelos nmero 208, Colonia Condesa en la Delegacin Cuauhtmoc, en la Ciudad de Mxico, Distrito Federal. El presente contrato de arrendamiento se firma en __ ejemplares, uno de los cuales se remitir al Instituto de Administracin y Avalos de Bienes Nacionales en ________________________________ a los _______ das del mes de __________________ de 200__. POR EL ARRENDADOR POR LA ARRENDATARIA

(Sealar nombre del servidor pblico) COORDINADOR GENERAL DE ADMINISTRACIN REVISADO EN SUS ASPECTOS ADMINISTRATIVOS

(Sealar nombre del servidor pblico) DIRECTOR GENERAL DE RECURSOS MATERIALES Y SERVICIOS GENERALES

(Sealar nombre del servidor pblico) DELEGADO O SUBDELEGADO EN _________________ REVISADO EN SUS ASPECTOS PRESUPUESTALES

(Sealar nombre del servidor pblico) DIRECTOR GENERAL DE PROGRAMACIN, ORGANIZACIN Y PRESUPUESTO REVISADO EN SUS ASPECTOS JURDICOS

(Sealar nombre del servidor pblico) DIRECTOR GENERAL JURDICO CONSULTIVO

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