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CATLOGO 2007
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EL ESTUDIO DE VIABILIDAD DE LA PROMOCIN INMOBILIARIA (Con las herramientas informticas: HEPI-E y HEPI-G)
Miguel ngel Garca Agull ISBN: 84-96437-31-0 17 x 24 cm. 240 pginas 160 (IVA inc.)
Cul es la probabilidad de que mi resultado sobre ventas sea superior al 15%? Qu ocurre si los costes de construccin suben un 10% respecto al valor previsto? O si los precios de venta resultan estar sobreestimados un 5%? Cundo llego a mi punto de equilibrio? Qu rebaja debera conseguir en la compra del suelo para obtener un resultado sobre ventas de al menos un 20%? Cul es el valor esperado de la TIR de fondos propios despus de impuestos? Las respuestas a estas preguntas son inmediatas para el usuario de HEPI, ya que esta herramienta proporciona, como resultado del estudio de viabilidad de una determinada promocin: Diversos criterios de rentabilidad, antes y despus de impuestos: Resultado sobre ventas y sobre inversin, TIR de fondos totales y de fondos propios, VAN, etc. Anlisis de sensibilidad de los resultados a variaciones de los precios de venta, de los costes de la construccin y del suelo, del plazo de ejecucin de las obras. Distribucin de probabilidades y curva de riesgo del resultado sobre ventas, obtenidas mediante simulacin de Montecarlo. Diagrama de barras, ujos de caja, estimacin detallada de costes, etc. Todo ello a partir de una entrada de datos muy sencilla, que slo pide los verdaderamente relevantes para la viabilidad de la promocin. Esta segunda edicin contiene dos versiones de la aplicacin informtica: HEPI-E, para Promociones Inmobiliarias en Espaa, con muchas mejoras respecto a la versin de la primera edicin, y HEPI-G, para Promociones Inmobiliarias en General, que no particulariza al mbito legislativo y nanciero espaol, y por tanto resulta til para desarrollos inmobiliarios en cualquier pas. El texto no es slo el manual de la aplicacin, es adems un manual del Estudio de Viabilidad de la Promocin Inmobiliaria, que incluye desde los aspectos ms tericos hasta los ms prcticos, con multitud de ejemplos y varios casos prcticos; es acorde con las normas espaolas de valoracin de bienes inmuebles, cuyo texto completo incluye el CD. Extremadamente til para promotores, arquitectos y dems profesionales de la construccin, comerciales y analistas de riesgos de entidades nancieras, tasadores. NDICE Nota introductoria.- 1 Parte: El estudio de viabilidad en la gestin de proyectos.- Los proyectos y el estudio de viabilidad.- Repaso a conceptos del clculo de probabilidades y de la estadstica.- La denicin inicial del producto.- La planicacin temporal: el programa de trabajos.- La planicacin econmica y nanciera.- Anlisis de rentabilidad: Aplicacin de criterios.- Los riesgos en el anlisis de rentabilidad.- 2 Parte: Elaboracin del estudio de viabilidad. HEPI, Herramienta para Evaluacin de Promociones Inmobiliarias.- El estudio de viabilidad de la promocin inmobiliaria.- La denicin inicial de la promocin.- El programa de trabajos de la promocin.- La planicacin econmica en la promocin inmobiliaria.- La planicacin nanciera de la promocin inmobiliaria.- Aplicacin de criterios de rentabilidad en la promocin inmobiliaria.Evaluacin de riesgos en la promocin inmobiliaria.- Casos Prcticos.- La Herramienta para Evaluacin de Promociones Inmobiliarias. HEPI.- Bibliografa.
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MANUAL DE MARKETING INMOBILIARIO
Santiago Muoz Valero ISBN: 84-96437-47-7 17 x 24 cm. 192 pginas 35 (IVA inc.)
Este libro tiene un objetivo eminentemente prctico: orientar y dirigir a los profesionales del sector inmobiliario en la implantacin en su empresa de una visin marketing que focalice ecientemente todas sus propuestas comerciales en el cliente. La visin marketing y la orientacin al cliente son culturas y estrategias implantadas y utilizadas por las grandes compaas que tienen xito en la mayor parte de los mercados. Es en el sector inmobiliario donde an son evidentes otras visiones y otras orientaciones que tendrn que ir cambiando a medida que en aqul se den algunos, o todos, de los siguientes factores: concentracin de empresas, reduccin de los niveles de demanda, aumento de las exigencias de los clientes y, en denitiva, la necesidad de competir de manera ms ecaz. La forma de implantar la visin marketing as como las tcnicas y prcticas del Marketing Social y del Marketing Relacional para la delizacin de clientes, constituyen el contenido de este Manual; que aparece con la ambicin de ayudar a aquellos que sientan la necesidad de plantearse su actividad profesional inmobiliaria de forma nueva y distinta, y de proporcionar a su empresa ventajas competitivas respecto de su entorno. Esta segunda edicin se ha revisado y ampliado con un nuevo captulo y un anlisis de numerosas inserciones publicitarias en prensa. NDICE Introduccin.- Visiones de la empresa.- Implantacin de la visin Marketing.- Producto y marca.- El cliente.- El conocimiento del mercado y del cliente.- La compra.- El marketing social.- El marketing relacional.El club de clientes.- Sistemas de venta.- La postventa.- El equipo comercial.- La tica en la empresa.- La cara visible del marketing.- Anexo: Inserciones publicitarias.- Bibliografa.
MANUAL DE EDIFICACIN
Antonio Garca Valcarce, Jos A. Sacristn Fernndez, P. Gonzlez, R. J. Hernndez, R. Pascual, A. Snchez-Ostiz y D. Irigoyen ISBN: 84-89656-48-7 22 x 26 cm. 710 pginas 62 (IVA inc.)
La gestacin de este Manual tiene su origen en los cursos de Master y Postgrado organizados por el departamento de Construccin de la Escuela Tcnica Superior de Arquitectura de la Universidad de Navarra, a los que asistieron fundamentalmente arquitectos, profesores, arquitectos tcnicos, ingenieros... Tomando como base principal las conferencias impartidas en los diversos grupos, el manual ha sido realizado por Profesores del Departamento de Construccin de la E.T.S.A. de Navarra con el apoyo de un grupo de alumnos. NDICE Presentacin.- Prologo.- Generalidades.- Propiedades fsicas, fsico-qumicas y mecnicas de los terrenos.- Reconocimiento del terreno.- Terreno para cimientos.- Tipologa de cimientos: cimientos superciales.- Cimientos profundos.- Mejora del terreno.- Criterios para la eleccin del cimiento.- Planicacin de la ejecucin de los cimientos.- Control de calidad de los cimientos.- Los cimientos en la instruccin EHE.- Apndices.- Smbolos y abreviaturas.- Bibliografa.
PAVIMENTOS
Domingo Pellicer Davia ISBN: 84-89656-42-8 17 x 24 cm. 228 pginas 33 (IVA inc.)
Algunas ideas generales sobre pavimentos en edicacin.- Los pavimentos de elementos conformados.- Solado de baldosa cermica.- Pavimento de piedra natural o articial.- Pavimentos de madera.- Pavimentos continuos.- Pavimentos de lminas delgadas, plsticas y textiles.- Pavimentos de calzada o rmes.Bibliografa.
Javier Aznar Salinero ISBN: 84-96437-48-5 17 x 24 cm. 352 pginas 35 (IVA inc.)
Prlogo.- Introduccin.- Propiedad de las rocas: intrnsecas y extrnsecas.- Tecnologa de la excavacin. Vibraciones.- Legislacin de explosivos: normativa y operativa.- Canteras y graveras.- Carreteras.- Tneles.- Zanjeo.- Excavaciones en presas de fbrica y materiales sueltos.- Trabajos subacuticos.- Excavaciones preparatorias y cimentaciones.- Planicacin en las obras de movimiento de tierras.- Costos y subcontratacin.- Bibliografa.
EL CAMINO EUROPEO HACIA LA EXCELENCIA EN LA CONSTRUCCIN Estudio de casos sobre los sistemas de gestin de la calidad
WS Atkins y Universidad de Navarra ISBN: 84-95312-50-6 22 x 22 cm. 176 pginas 25 (IVA inc.)
El libro es una traduccin y adaptacin del trabajo original presentado ante la Direccin General de Industria de la Comisin Europea. Recoge el informe nal redactado a partir del anlisis de los casos de las empresas europeas estudiadas y las conclusiones del trabajo.
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