PRESUPUESTO DE PROYECTO TCNICO CASA DE LAS CHUCHERIAS

Cliente: ARQ. ANTONIO MONTBRUN Telf.: 0416 4951292

Direccin: C/Velasquez, Centro de Porlamar. Presupuesto realizado por: Arq. MSc. Gabriel Gmez Nio e Ing. Abg. Nijmi Ghacham telf.Ofic. 2642494, Cell. 0414 7899158 // 9116 ---

Caractersticas del Proyecto: El edificio tiene su planta baja en 100% terminada y se quiere anexarle una planta
nueva de 700 m2 en estructura metlica tradicional, se debe revisar todas las instalaciones para determinar lo planteado en el nuevo diseo. Se presentarn: Instalaciones de Aguas Blancas, Inst. de aguas negras y Drenajes. En cuanto a las Inst. Elctricas, ademas de lo acostumbrado de redes en baja y alta, se deber incluir las redes para computadoras, circuito de cmaras interno y externo. Las instalaciones contra incendio, se disearn y se propondr

Part. OO a b c d e

Descripcin Und. MODELO Terreno m2 Construccion BRUTA a edificar m2 Construccin a recuperar son 400 m2 consideraremos m2 Diseo de las obras civiles a contemplar y sus reas Diseo captulos Tcnicos m2 TOTAL M2 DE obras tecnico civiles a disear

Cantidades En Arquitectura 700.00 200.00 900.00

Cost. Unitar. Caraceristicas

TOTAL

900.00

PREMISAS 1 rea techada 400 m2 a modificar al 50% 2 Area de diseo al 100% 3 M2/proyecto de edificaciones civiles segn el mercado actual. PORPROYECTO CAPTULOS TCNICOS Preliminares Coordinacin de captulos tcnicos Proy. De Estructura Inst. Sanitarias Inst. Elctricas Inst. Contra Incendio Con Permisos Computos y sus diligencias SUBTOTAL........Bs.F.

INDICES m2 m2 Bs./m2 % del Proyecto Captulo Captulo Captulo Captulo Captulo Captulo Captulo 4.00% 4.00% 14.63% 9.51% 10.24% 7.11% 2.00% 0.51 200.00 700.00
Costo Todo Proyecto

279.00 promediando

246,100.00

B 1 2 3 4 5 6 7

Cost. Unitario Sub-Total 10.94 9,844.00 10.94 9,844.00 40.00 36,000.00 26.00 23,400.00 28.00 25,200.00 19.44 17,500.00 5.47 4,922.00 126,710.00

C 1 2 3 4 5 6 7 8 9

ENTREGA: Copia de Un (1) Juego de planos y de la memoria. Dos (2) Juego de planos Und Y 2 copias de las memorias Und Permiso de la Ingeniera Municipal Factibilidad Hidrocaribe Factibilidad Seneca Estudio de Impacto ambiental y permiso Ambiente Computos mtricos Originales en disco CD. Und SUBTOTAL........Bs.F. Proyecto ms Costos de Entrega .Bs.F.

No Incluido 45.00 2.00 No aplica Incluido Incluido No aplica Incluido 1.00 600.00 35.00 2,500.00 1,575.00 5,000.00

0.00 600.00 7,175.00

133,885.00 Bs.F.

FORMA DE PAGO 35% Para iniciar trabajos de Instalaciones 25% A los 20 das de trabajo 30% Al terminar los planos y memorias 10 % al consignarlos en Institutos.

Bs.F. Bs.F. Bs.F. Bs.F.

46,859.75 33,471.25 40,165.50 13,388.50 133,885.00

TRABAJOS ESTIPULADOS EN ESTE PROYECTO: 1.- El proyecto SI incluye : .- Planos de Estructura de las reas ya edificadas y por proyectar. .- Instalaciones Sanitarias: A.N., A.B., ALL. .- Plano del Terreno y edificio con sus drenajes .- Inst. Elctricas en alta y baja. Red computacin y red extera e interna de cmaras. .- Inst. Contra Incendio con todos sus equipos sealados en los planos. .- Inst. Aire Acondicionado e implantacin en planos de los equipos .- Memorias descriptivas: Estructura, Inst. Sanitarias, Elctricas y Bomberos .- 1 Copia de planos y memorias para los institutos indicados. .- Estudio de la demanda de capacidad elctrica para Corpoelec, para factibilidad. .- Estudio de la demanda de capacidad de aduccin para Hidrocaribe, para factibilidad. 2.- El proyecto incluye: .- Derechos del Colegio de Ingenieros. .- Modificaciones despus de entregado el Anteproyecto al promotor, pasando a etapa de proyecto tcnico. .- (Toda modificacin ser objeto de establecer nuevos honorarios segn volumen de trabajo.) .- Grficos y otros trabajos profesionales. .- Permiso de la Ingeniera Municipal . .- Impuestos de construccin. .- Impuesto Municipal de inmuebles. .- Tramitacin de permisos ante otros organismos pblicos no contemplados, si es el caso, como lo es el Ministerio del Ambiente, INTI, INPARQUES y Juntas Comunales. .- Dotacin de agua ni aduccin. (con la factibilidad ya se puede cancelar el dereho de adduccin segn Hidr.Caribe) (Segn la Dotacin a calcular para vivienda) .- Ningn tipo de derechos por energa elctrica. .- Estudio Impacto Ambiental .- Estudio de suelo (en caso de solicitar crdito hipotecario, es importante hacerlo ya sea para el Banco para iniciar clculos). segn profundidad .- La habitabilidad. Diligencias al terminar la Obra civil. .- Residencia de la obra..(4% del costo de obra, negociable ) para pagar mensualmente durante la obra. .- Estampillas Fiscales . TIEMPO DE ENTREGA: 10 semanas , Con todas las definiciones, para entregar a los Institutos correspondiente, dejando constancia en este presupuesto que la tardanza en los institutos no forman parte del compromiso de entrega. no as si hay algua correccin que realizar para el seguimiento de los permisos.

No

Por PROYECTOS Y CONSTRUCCIONES, N.G.C.A.,

Arq. M.D. Gabriel Gmez Nio CI: v-3,560,607 CIV: 24,105

Ing. Abg. Nijmi Ghacham CI: v-5,431,007 CIV: 44,368