Plan de manejo para la conservacin de las viviendas de adobe de la Ciudad de Mendoza.

Autora: Arq. M. G. Armani Directora: Silvia A. Cirvini INCIHUSA - CONICET

RESUMEN PROYECTO: El mantenimiento es la clave para la longevidad de cualquier estructura, independientemente si se trata de una construccin arqueolgica o arquitectnica. Llevar a cabo una evaluacin de las necesidades de mantenimiento que considere el personal y el presupuesto disponibles es un paso importante en la ponderacin de opciones para el tratamiento de una estructura. Con la puesta en prctica de un ciclo de mantenimiento programado que opere en conjuncin con inspecciones y monitoreo practicados con regularidad, las necesidades de una estructura podrn cumplirse en muchos casos. De acuerdo a los deterioros que hemos encontrados en las viviendas de adobe analizadas, se propone la identificacin de las siguientes pautas a seguir para la conservacin de estas estructuras.

Las reas de las viviendas con mayor grado de deterioro y peligro de prdidas, son aqullas en las que la cubierta presenta serias lesiones o prdidas totales. Esto ha causado erosiones a nivel de basamento y cabezales de muros, lavados superficiales en la estructura muraria, desplomes y prdidas de elementos. Se recomienda el control de la humedad en los distintos niveles (capilaridad, ambiente, etc.). A su vez, muchas de las viviendas analizadas presentan humedad a nivel del basamento del muro a causa de los malos drenajes, por falta de sobrecimiento o por su altura inadecuada (menos a 0.60 m), o por la presencia de alero corto. Es recomendable que las tcnicas de restauracin sean compatibles con el material tierra. En las ltimas dcadas lamentablemente las intervenciones posteriormente efectuadas en las viviendas de adobe se han realizado con el empleo de cemento. Esto ha producido desprendimientos muy considerables en las estructuras, aparicin de grietas y presencia de humedad. A su vez, la colocacin de refuerzos inadecuados y la alteracin estructural en general, traen aparejados problemas que muchas veces derivan en la rotura de las paredes, que justamente quisieron protegerse. Un caso tpico es la incorporacin de vigas o columnas en hormign armado que operan como martillos en los muros de tierra cuando hay vibraciones y sismos. Muchas veces las intervenciones incorrectas son la principal causa de deterioro. Se destaca ante todo la falta de mantenimiento y vigilancia. Las viviendas analizadas presentan problemas que no son atendidos porque se los reporta como menores o de carcter esttico nicamente. Asimismo, es comn en las antiguas casonas de uso pblico (museos) o en las de uso privado en reas perifricas, no se realice un adecuado aseo. Los muros que presentan grietas estructurales debern ser liberados de sus revoques a fin de realizar un diagnstico de su estado real, consolidarlo y reforzarlo segn sea el caso, para posteriormente volver a reintegrar el nuevo aplanado de barro.

Se recomienda que para la ejecucin de los nuevos revoques de barro sean de las mismas caractersticas que el de los bloques de tierra, pero sin paja. Para aumentar su adherencia y durabilidad en el tiempo se recomienda que tengan un agregado del 7% de cal. Las instalaciones sanitarias que se efecten para remodelaciones, debern estar expuestas del muro de adobe, para no comprometer su resistencia al realizar las perforaciones necesarias. En cuanto a la instalacin elctrica, se recomienda que est empotrada en los muros, a nivel del zcalo y ocultarse detrs de los entramados de caa, creando el mnimo de interferencias con tecnologas modernas. Esto es posible porque no compromete la resistencia de los muros y no ofrece riesgo de prdidas de humedad que podran disolverlos. Se deben tener en cuenta tambin otros puntos relevantes, como es el diseo errneo del edificio, que hace que las lesiones sean evidentes, como la utilizacin de aberturas mayores que lo correcto, el mal tratamiento de las esquinas, el poco cuidado estructural en zonas ssmicas especialmente y, en general, la falta de atencin a las reglas del arte. Lo mismo podra decirse en cuento a la eleccin del sitio, que a veces se hace sin contemplar las calidades del suelo, los drenajes, el entorno natural y las edificaciones preexistentes.

CONCLUSIONES. El manejo de un sitio no termina con la elaboracin de un plan que ste rara vez no es actualizado. Es una tarea continua que para ser exitosa requiere que haya continuidad en la comunicacin, discusin, innovacin, anlisis y adaptacin de los distintos elementos del plan. Por esto, es importante que se considere la formulacin de indicadores que permitan evaluar y dar seguimiento a los proyectos y programas una vez que sea implementado el plan. Esto es fundamental para contar con elementos que evalen las tareas ejecutadas y para realizar las adaptaciones y ajustes conforme sea necesario, de acuerdo a las diferentes etapas que hayan sido completadas. El propsito principal no es medir sino tomar acciones correctivas tan pronto como se detecta un problema importante. Uno de los ms graves problemas a los que se enfrenta la conservacin de la arquitectura de tierra en Mendoza, que no difiere en gran parte a la del pas, est relacionada con la percepcin que tiene de ella tanto de sus habitantes como de las autoridades responsables de su proteccin. A pesar de que en diferentes proyectos y foros regionales se ha aceptado la importancia que reviste la proteccin integral de los conjuntos edificados, incluyendo desde luego a la llamada arquitectura menor o verncula, la realidad cotidiana nos muestra que ao tras ao se pierde un importante nmero de viviendas tradicionales como resultado de acciones premeditadas y reglamentos de construccin que prohben su uso tanto para la construccin como para la restauracin y rehabilitacin de las mismas.

En la investigacin propuesta se ha partido de la premisa de que la salvaguarda de estos inmuebles radica en gran medida en la generacin de acciones de registro claras y oportunas, en las que se hagan evidentes todos los rasgos que son dignos de ser conservados. Esto permite ajustar las estrategias para su proteccin, as como la adecuada comprensin de los atributos testimoniales. Adems, esta valoracin debe permear desde las instituciones pblicas y acadmicas, hasta los pobladores de los sitios de estudio. En la medida en que estos actores reconozcan las razones por las que sus espacios son importantes y dignos de ser conservados, podrn estar interesados en un cuidado peridico. Aunque resulta evidente que todas las acciones de salvaguarda son trascendentes y estn relacionadas entre s, el desarrollo de la fase de identificacin y documentacin resulta fundamental porque establece el conjunto de variables y relaciones que se han de considerar para las dems etapas. Slo con la sistematizacin de los datos que componen el medio construido es posible participar de manera adecuada a su conservacin. Asimismo, una normatividad legal vinculada con un referente adecuado, producto de un registro extrado del propio sitio de manera objetiva y sistemtica, puede resultar mucho ms concreta, eficiente y vinculable a los diversos casos, que el manejo de conceptos abstractos y de evaluacin subjetiva como la integridad, la relevancia, la autenticidad, el carcter, la historicidad o el valor esttico. Del mismo modo, la tipologa es una herramienta fundamental en esta labor debido a que puede permitir la elevacin a la misma categora de anlisis e intervencin desde los pequeos espacios patrimoniales. Debemos tener en cuenta que cada edificio presenta caractersticas propias que lo hacen nico y su condicin manifiesta problemas especficos. Por esta razn es necesario conocer detalladamente el sistema constructivo y los materiales que conforman su estructura como as tambin sus lesiones y principales causas de deterioro. Por otro lado, debemos prever en nuestra regin que un estudio cuidadoso de cada vivienda es esencial para cualquier intento de mejorar su capacidad sismorresistente.