Presentado por :

APRENDIZ

JORGE ELIECER ZIGA LPEZ

MVIL 300 723 89 65

Email

jezlop@gmail.com

SENA SECCIONAL ATLNTICO 2012

ESPECIALIZACIN TECNOLGICA EN APLICACIN DE METODOLOGAS EN LOS PROCESOS CATASTRALES

Introduccin a el Catastro
El catastro (del griego , "registro") inmobiliario es un registro administrativo dependiente del Estado en el que se describen los bienes inmuebles rsticos, urbanos y de caractersticas especiales.

Tcnicamente podemos decir que: El Catastro es el registro publico sistematizado de los bienes inmuebles de una jurisdiccin, contemplados en los siguientes aspectos fundamentales: el geomtrico, el econmico, el fiscal y jurdico.

Concepto bsico

Catastro No existe un nico concepto del catastro. La definicin que ms se aproxima es: El Catastro es un inventario de la totalidad de los bienes inmuebles de un pas o regin de ste, permanente y metdicamente actualizado mediante cartografiado de los lmites de las parcelas y de los datos asociados a sta en todos sus mbitos.

Algunos Elementos Esenciales del Catastro

Es un inventario o registro pblico; al servicio no slo de las distintas Administraciones sino del ciudadano y de la sociedad en general. Permite la consulta y certificacin de los datos. Global, de todos los bienes inmuebles de un determinado mbito territorial. Actualizado. El Catastro tiene como objeto material el bien inmueble, la realidad fsica. Contiene informacin relativa a esos bienes inmuebles: datos grficos (cartografa parcelaria y croquis catastral) y alfanumricos (fsicos, econmicos y jurdicos).

Soporte de mltiples aplicaciones fiscales y econmicas. Es un sistema de informacin del territorio rpido, fcil y eficaz.

Algunas Funciones del Catastro

Estas funciones, que comprenden, entre otras, la valoracin, la inspeccin y la elaboracin y gestin de la cartografa catastral, se ejercern por la Direccin General del Catastro, directamente o a travs de las distintas frmulas de colaboracin que se establezcan con las diferentes Administraciones, entidades y corporaciones pblicas, salvo la coordinacin de valores y la de aprobacin de las ponencias de valores que deben ser ejercidas en todo caso por la Direccin General del Catastro.

Objetivos del Catastro

Elaborar y administrar el inventario nacional de bienes inmuebles mediante los procesos de Formacin, Actualizacin de la Formacin y Conservacin Catastral.
Producir, analizar y divulgar informacin catastral

mediante el establecimiento de un Sistema de Informacin del Territorio, que apoye la administracin y el mercado eficiente de la tierra, coadyuve a la proteccin jurdica de la propiedad, facilite la planificacin territorial de las entidades territoriales y contribuya al desarrollo sostenible del pas. Conformar y mantener actualizado un sistema nico nacional de informacin que integre las bases de datos de las diferentes autoridades catastrales. Facilitar la interrelacin de las bases de datos de Catastro y de Registro con el fin de lograr la correcta identificacin fsica, jurdica y econmica de los predios.

Objetivos del Catastro

Entregar a las entidades competentes la informacin bsica para la liquidacin y recaudo del impuesto predial unificado y dems gravmenes que tengan como base el avalo catastral, de conformidad con las disposiciones legales vigentes. Elaborar y mantener debidamente actualizado el Sistema de Informacin Catastral.

EL CONCEPTO ACTUAL DE CATASTRO SE BASA EN TRES FINALIDADES QUE LE DAN SUSTENTO, LAS CUALES SON:
1. Dar una base para el planeamiento urbano y rural. 2. Calcular el monto de las contribuciones como el impuesto inmobiliario. 3. Guardar la seguridad jurdica del derecho de propiedad a travs de la aprobacin y archivo de las mensuras, que son la base de las escrituras de traslacin y dominio.

Divisin del Catastro

el catastro est dividido en tres secciones:

Catastro Fiscal

Catastro Jurdico

Catastro Geomtrico

Divisin del Catastro

Catastro Fiscal
FIJA POR MEDIO DEL AVALO FISCAL EL VALOR DE LOS BIENES A FIN DE IMPONERLE UNA CONTRIBUCIN PROPORCIONAL.

Divisin del Catastro

Catastro Jurdico
EL CUAL CONTEMPLA LA RELACIN ENTRE EL PROPIETARIO O SUJETO ACTIVO Y LA PROPIEDAD U OBJETO Y LA COMUNIDAD O SUJETO PASIVO.

Divisin del Catastro

Catastro Geomtrico

ENCARGADO DE LA MEDICIN, SUBDIVISIN, REPRESENTACIN Y UBICACIN DEL BIEN.

REFERENCIA CATASTRAL

Los bienes inmuebles tienen asociado un identificador nico y obligatorio en el catastro, denominado "referencia catastral".

Conceptos de Catastro

Actualizacin Catastral
Su objeto es renovar los datos de la formacin

Conservacin Catastral

Su objeto es mantener vigente la informacin catastral

Importancia Catastral El Catastro es la estructura bsica de informacin asociada con la propiedad inmueble, sobre la cual se desarrollan las polticas de gestin pblica

IMPORTANCIA CATASTRAL

Planeacin municipal Estratificacin Servicios pblicos Titulacin Diseo del uso del territorio Planeacin sectorial Fortalecimiento de las finanzas municipales Plusvala municipal Entre otros

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Colaboracin
Ediciones simultneas en un solo documento. Ya no tiene que esperar su turno ni administrar varias versiones. Lo importante es el trabajo en grupo y la coautora le ayudar a conseguirlo.

No solo importan los elementos visuales, sino reforzar

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