Definicin de renta rentas

Se entiende por renta una sucesin de capitales disponibles en vencimientos determinados los cuales se reparten a lo largo de una

particin temporal, de forma que a cada uno de esos intervalos, En otras palabras, las Rentas se corresponden con un conjunto de capitales con distintos vencimientos. A cada uno de los capitales se le denomina trmino, y periodo al tiempo transcurrido entre dos trminos consecutivos. Algunos ejemplos de anualidades son: Los pagos mensuales por alquiler. El cobro quincenal o semanal de sueldos. Los abonos mensuales a una cuenta de crdito. Los pagos anuales de primas de plizas de seguro de vida. Se conoce como intervalo o periodo de pago, al tiempo que transcurre entre un pago y otro, y se denomina plazo de una anualidad al tiempo que pasa entre el inicio del primer periodo de pago y el periodo final de pago. Renta es el nombre que se da al pago peridico que se hace.

Las rentas pueden clasificarse segn distintas caractersticas. La variacin de los elementos que intervienen en ellas hace que existan diferentes tipos. Se clasifican por:

A) Naturaleza del Capital 1. Ciertas 2. Contingentes B) La probabilidad de Ocurrencia 1. Ciertas 2. Contingentes C) El momento de cada Pagos 1 Vencidas 2. Anticipadas

D) El momento del Primer Pago 1. Inmediatas 2. Diferidas E) La determinacin temporal: 1. Temporales 2. Perpetuas F) El periodo de capitalizacin: 1. Enteras 2. Fraccionadas A. De acuerdo a la naturaleza del Capital las rentas son: 1. Rentas Constantes. Todos sus capitales son iguales 2. Rentas Variables: Al menos uno de sus trminos es diferente B. De acuerdo a la probabilidad de ocurrencia las rentas son 1. Ciertas: siempre se verifica el intercambio que se pretende con la operacin 2. Contingentes: el intercambio depende de la ocurrencia de un hecho fortuito o contingente. C. De acuerdo con el momento en que realizan los pagos las rentas son: 1. Vencidas. Son aquellas en que los pagos se efectan a su vencimiento, es decir, al momento final de cada periodo. 2. Anticipadas. Los pagos se efectan al principio de cada periodo. D. De acuerdo al periodo en que se inician las rentas pueden ser: 1. Inmediatas. Es el caso ms comn. La realizacin de los cobros o pagos tiene lugar en el periodo inmediatamente siguiente a la formalizacin del trato.

2. Diferidas. La realizacin de los cobros o pagos se hace tiempo despus de la formalizacin del trato (existe un periodo de diferimiento). E. De acuerdo a la determinacin temporal las rentas pueden ser: 1. Temporales: cuando se conoce previamente el momento inicial y final de la operacin financiera. 2. Perpetuas: cuando no se puede definir previamente el momento final de la operacin financiera. F. De acuerdo a su periodo de capitalizacin, las rentas se clasifican en: 1. Enteras: cuando las rentas se realizan con una periodicidad anual, en este caso se, les denomina anualidades. 2. Fraccionadas: Cuando el periodo de capitalizacin es una parte (fraccin) de ao. Puede ser meses, bimeses, trimestres, cuatrimestres, o semestres Ejemplo: el pago de una renta mensual con intereses al 18% capitalizable mensualmente. Rentas Ordinarias Representan un conjunto de capitales iguales, realizados a intervalos de tiempo sucesivos, en fechas equidistantes y originadas en una misma operacin financiera, que cumple con las siguientes condiciones: * Ciertas * Constantes * Inmediatas * Vencidas * Temporales * Enteras Primeramente se debe tener determinado los siguientes trminos: Capital Inicial (A): total de la deuda adquirida. Valor de la renta en el momento cero Inters (i): inters determinado en la operacin.

Renta(a): Monto de cada pago en cada periodo de capitalizacin. A= a *(1-(1+i)-n / I) Conociendo el valor actual de una renta (A) se puede calcular el valor de la renta: a = A * (i / 1-(1+i)-n)

Ejemplo: Qu cantidad deberamos depositar en una inversin cuyo tipo de inters anual es del 15 %, si queremos recibir al final de cada uno de los prximos 7 aos una renta de Bs. 850.000? Solucin: Datos: A =? i = 15 % anual a = Bs. 850.000 n = 7 aos A= 850.000 * (1-(1+0,15)-7 / 0,15) A = 3.536.356,77 Bs.

Valor Final de las rentas ordinarias: El valor final de una renta ordinaria es igual a la sumatoria de los valores finales de cada uno de los valores que la conforman: S= a * ((1+i)n 1) / i

Conociendo el valor final de una renta (A) se puede calcular el valor de la renta:

a = S *( i / (1+i)-n-1)

Ejemplo: Cul ser el valor final de 16 anualidades de Bs. 692.000 si

el tipo de inters anual pactado es del 17 %? Solucin: Datos: S =? i = 17 % anual a = Bs. 692.000 n = 16 aos

S= 692.000 * (1+0,17)16 -1/ 0,17 S = 46.121.002,60 Bs. Clculo del nmero de rentas (tiempo) El nmero de pagos de una renta es el nmero de aportaciones que son necesarias o que se deben realizar para saldar una deuda, tomando en cuenta la tasa de inters que esta deuda pueda generar y los intervalos de tiempo (periodos de capitalizacin). Responde a la pregunta cuntos pagos se deben realizar? Pueden distinguirse dos casos: Partiendo del factor de actualizacin de una renta: se puede deducir la formula de actualizacin de las rentas: De A= (a * (1-(1 + i ) -n / i ) ) , se obtiene que

n = - log(1 - A / a*i) / log(1+i) )

Ejemplo: Cuntos pagos anuales de Bs. 1.900.000 se deben realizar

para saldar una deuda de Bs. 8.000.000 la cual se adquiere hoy con un 14 % de inters anual? Solucin: Datos A= Bs. 8.000.000 a= Bs. 1.900.000

i = 14 % anual n = - ( log(1 - A /a*i) / log(1+i) ) n = - log(1-(8.000.000/1.900.000 )* 0,14 ) / log(1+.014) ) n = 6.794833642 aos El numero de pagos anuales a realizar es de 6 y un pago final menor al pago determinado Rentas Anticipadas

La renta se paga al principio de cada periodo. Por ejemplo: Por regla general, el alquiler de una vivienda se paga a primeros de mes. Las aportaciones regulares a un fondo de pensiones.

El valor actual de una renta anticipada, de duracin n periodos y de tipo de inters i, se designa por: A= a * (1-(1+i)-n / i) * (1+i) Conociendo el valor actual de una renta anticipada (A) se puede calcular el valor de la renta:

a = A *( i / 1-(1+i)-n) * (1+i) -1

Ejemplo: Un artculo adquirido a crdito debe cancelarse mediante 5

pagos anuales Anticipados por Bs. 550.000. Cunto es su valor de contado si el inters por el crdito es 21 % anual. Solucin: Datos: a= Bs. 550.000 n = 5 aos i = 21 % anual A= ? A= 550.000*( 1-(1+0,21)-5 / 0,21) * (1+021)

A= 1.947.242,57 Bs.

Rentas Diferidas

En la renta diferida se comienza a paga (cobrar) varios periodos despus del momento de la negociacin. Este periodo es denominado periodo de diferimiento o periodo de gracia. Partiendo del factor de actualizacin de una renta: se puede deducir la formula de las rentas diferidas: De A= a * (1- (1 + i ) -n / i ) , se obtiene que

Ak= a * ( 1-(1 + i ) -n / i )*(1+i)-(k-1)

Conociendo el valor actual de una renta diferida (Ak) se puede calcular el valor de la renta:

a = Ak * (i / 1-(1+i)-n)* (1+i) (k-1)