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El contrato de arrendamiento de vivienda
En el capítulo 1 vimos que el contrato de arrendamiento de vivienda es aquel que recae sobre una edificación habitable y cuyo destino primordial es la necesidad permanente de vivienda del arrendatario. Este concepto, sin embargo, precisa de las siguientes observaciones:
* El arrendamiento de vivienda no pierde esta condición aunque el inquilino no tenga en la finca arrendada su vivienda permanente, siempre que en ella habiten su cónyuge no separado legalmente o de hecho, o sus hijos dependientes. Pensemos, por ejemplo, en que, por razones de trabajo temporal, el cónyuge titular del contrato necesita trasladarse a otra vivienda distinta a su residencia habitual. En cuanto a los hijos dependientes, la ley no especifica si se refiere a los hijos menores de edad sometidos a patria potestad o incluye también a los hijos mayores, dependientes económicamente de los padres.Accesorios de la vivienda
* A veces, junto a la vivienda propiamente dicha, se alquilan mobiliario, trasteros, plazas de garaje y otras dependencias. A estos espacios arrendados o servicios cedidos por el mismo arrendador la ley denomina accesorios de la finca y se les aplican las mismas normas que regulan el arrendamiento.* No están incluidas las llamadas viviendas suntuarias o de lujo, es decir, aquellas que tengan una superficie superior a 300 metros cuadrados o aquellas en que la renta inicial exceda, en cómputo anual, de 5,5 veces el salario mínimo interprofesional (para el año 2004 este salario mínimo interpro-fesional ha sido fijado en 15,35 euros/día o 460,50 euros/mes, según que el salario esté fijado por días o por meses).Están excluidas de la regulación de la LAU las llamadas viviendas suntuarias o de lujo.
Título original
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA AMUEBLADA CON LEGISLACION
El contrato de arrendamiento de vivienda
En el capítulo 1 vimos que el contrato de arrendamiento de vivienda es aquel que recae sobre una edificación habitable y cuyo destino primordial es la necesidad permanente de vivienda del arrendatario. Este concepto, sin embargo, precisa de las siguientes observaciones:
* El arrendamiento de vivienda no pierde esta condición aunque el inquilino no tenga en la finca arrendada su vivienda permanente, siempre que en ella habiten su cónyuge no separado legalmente o de hecho, o sus hijos dependientes. Pensemos, por ejemplo, en que, por razones de trabajo temporal, el cónyuge titular del contrato necesita trasladarse a otra vivienda distinta a su residencia habitual. En cuanto a los hijos dependientes, la ley no especifica si se refiere a los hijos menores de edad sometidos a patria potestad o incluye también a los hijos mayores, dependientes económicamente de los padres.Accesorios de la vivienda
* A veces, junto a la vivienda propiamente dicha, se alquilan mobiliario, trasteros, plazas de garaje y otras dependencias. A estos espacios arrendados o servicios cedidos por el mismo arrendador la ley denomina accesorios de la finca y se les aplican las mismas normas que regulan el arrendamiento.* No están incluidas las llamadas viviendas suntuarias o de lujo, es decir, aquellas que tengan una superficie superior a 300 metros cuadrados o aquellas en que la renta inicial exceda, en cómputo anual, de 5,5 veces el salario mínimo interprofesional (para el año 2004 este salario mínimo interpro-fesional ha sido fijado en 15,35 euros/día o 460,50 euros/mes, según que el salario esté fijado por días o por meses).Están excluidas de la regulación de la LAU las llamadas viviendas suntuarias o de lujo.
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El contrato de arrendamiento de vivienda
En el capítulo 1 vimos que el contrato de arrendamiento de vivienda es aquel que recae sobre una edificación habitable y cuyo destino primordial es la necesidad permanente de vivienda del arrendatario. Este concepto, sin embargo, precisa de las siguientes observaciones:
* El arrendamiento de vivienda no pierde esta condición aunque el inquilino no tenga en la finca arrendada su vivienda permanente, siempre que en ella habiten su cónyuge no separado legalmente o de hecho, o sus hijos dependientes. Pensemos, por ejemplo, en que, por razones de trabajo temporal, el cónyuge titular del contrato necesita trasladarse a otra vivienda distinta a su residencia habitual. En cuanto a los hijos dependientes, la ley no especifica si se refiere a los hijos menores de edad sometidos a patria potestad o incluye también a los hijos mayores, dependientes económicamente de los padres.Accesorios de la vivienda
* A veces, junto a la vivienda propiamente dicha, se alquilan mobiliario, trasteros, plazas de garaje y otras dependencias. A estos espacios arrendados o servicios cedidos por el mismo arrendador la ley denomina accesorios de la finca y se les aplican las mismas normas que regulan el arrendamiento.* No están incluidas las llamadas viviendas suntuarias o de lujo, es decir, aquellas que tengan una superficie superior a 300 metros cuadrados o aquellas en que la renta inicial exceda, en cómputo anual, de 5,5 veces el salario mínimo interprofesional (para el año 2004 este salario mínimo interpro-fesional ha sido fijado en 15,35 euros/día o 460,50 euros/mes, según que el salario esté fijado por días o por meses).Están excluidas de la regulación de la LAU las llamadas viviendas suntuarias o de lujo.
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