Documentos de Académico
Documentos de Profesional
Documentos de Cultura
PROPIETARIOS
DE LA URBANIZACIÓN LAS NIEVES DE MONTELAR
En Galápagos, siendo las 10:00 horas del día 27 de Marzo del 2.011, debidamente convocados,
se reúnen en segunda convocatoria los copropietarios, presentes o representados, que
posteriormente se relacionan, bajo la presidencia de de D. Jordi Delgado Aviles, y actuando como
Secretario ASESORES FELIVAN,S.L., representada por D. Felipe Caballero García, a fin de celebrar
la Junta General Ordinaria de la Comunidad de Propietarios de la Urbanización “Las Nieves de
Montelar”, y conforme al siguiente:
ASISTENTES A LA JUNTA
PARCELA COEFICIENTE
0003 0,139
0021 0,139
0035 0,154
0051 0,134
0052 0,137
0063 0,135
0065 0,136
0084 0,139
0115 0,137
0119 0,138
0121 0,134
0123 0,134
0133 0,164
0145 0,138
0147 0,136
0150 0,134
0176 0,153
0189 0,149
0205 0,140
0214 0,170
0262 0,147
0263 0,137
0264 0,139
0299 0,154
0349 0,171
0364 0,294
0371 0,191
0380 0,137
0405 0,134
0406 0,144
0410 0,149
0421 0,134
0423 0,134
0468 0,185
0473 0,140
0474 0,136
0486 0,165
0489 0,139
0523 0,175
0532 0,147
0543 0,190
0610 0,169
6,3510
Toma la palabra el Sr. Presidente Jordi Delgado, dando comienzo a la Asamblea
Toma la palabra el Secretario Administrador, para que delante de todos los asistentes lea el Acta
de la Asamblea anterior de fecha 14/03/2010 conforme se va leyendo punto por punto el acta,
surgen varias cuestiones que son explicadas por el Sr. Presidente quien toma la palabra y
comenta:
a) Sobre el autobús escolar para la recogida de los niños nos informa el colegio que debe haber
un mínimo de 30 niños para que se tenga el servicio. En estos momentos hay más de treinta
y que por lo tanto se pedirá al Ayuntamiento el servicio para que lleve a los niños.
b) Cámara de vigilancia: Se pidió autorización y no se concedió porque se necesitaba la
vigilancia de 24 horas. Se votará en esta Asamblea en los gastos de la vigilancia.
c) La propietaria de la Parcela 473, comenta que lo que dice en el acta sobre el Quad, está mal
redactado porque no fueron varios vecinos los que querían comprarlo sin uno, El vocal
Alberto pregunta si merece la pena redactar de nuevo el acta, se dice que no es necesario
Una vez terminada la lectura del Acta, se somete a votación con los resultados siguientes:
Votos a favor:
Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef.
0003 0,139 0121 0,134 0248 0,134 0405 0,134 0522 0,155
0021 0,139 0124 0,133 0262 0,147 0410 0,149 0523 0,175
0035 0,154 0147 0,136 0264 0,139 0421 0,134 0532 0,147
0052 0,137 0150 0,134 0299 0,154 0423 0,134 0610 0,169
0063 0,135 0166 0,156 0349 0,171 0474 0,136
0084 0,139 0176 0,153 0359 0,148 0487 0,143
0115 0,137 0214 0,170 0364 0,294 0489 0,139
En contra:
Abstenciones:
Toma la palabra el vocal Enrique, diciendo que el objetivo de describir cada punto de las
actuaciones de los miembros de la Junta, es porque en este año se va a renovar la misma y para
que los posibles candidatos sepan como esta la Comunidad
Funciones de cada miembro de la Junta;
Jordi Delgado
Presidente, Gestión Financiera e Interna.
• COORDINACIÓN VOCALÍAS
• PAGOS A PROVEEDORES (con co-firma)
• IMPULSO ACTUACIONES
• ORGANIZACIÓN DE LA GESTIÓN
• NEGOCIACIÓN Y RENEGOCIACIÓN DE CONTRATOS
• REPRESENTACIÓN DE LOS PROPIETARIOS.
• REUNIONES DE COORDINACIÓN DE LA JUNTA.
Alberto Bravo
Vicepresidente y Vocal de control de calidad, Gestión Interna, Señalizaciones y comunicaciones .
Abilio Higuero
Vocal de electricidad.
Ramón Vicente
Vocal de electricidad y Gestión Financiera.
• REPRESENTACIÓN INSTITUCIONAL.
• RELACIONES CON EL AYUNTAMIENTO.
• RELACIONES CON LOS VECINOS.
• GESTIÓN DEL BUZÓN DE SUGERENCIAS.
• ASESOR EN LA TOMA DE DECISIONES.
Luis Miguel Sánchez
Vocal de Obras, Parques y Jardines.
• CO-FIRMA.
• ACERAS URBANIZACIÓN.
• OBRAS DE JARDINERAS ENTRADA.
• RENOVACIÓN GARITA ENTRADA.
• JARDIN ENTRADA.
• JARDIN ZONA DEPORTIVA.
• NUEVOS PARQUES INFANTILES EN PARQUE ENTRADA DERECHA Y EN ZONA
DEPORTIVA.
• REMODELACIÓN DE CAMPO DE FUTBITO EN NUEVO CAMPO DE FUTBITO Y
BALONCESTO CON GRADAS Y CERRAMIENTO.
• NUEVOS ARENEROS.
• REPARACIÓN PISTA DE TENIS.
• NUEVAS FUENTES EN ENTRADA, EN ZONA DEPORTIVA Y EN PASO.
• NUEVA ZONA DE CIRCUITO SALUDABLE EN MIRADOR.
• CAMINOS EN ZONAS VERDES.
• BANCOS, PAPELERAS Y MESAS DE PICNIC EN ZONA DEPORTIVA Y VERDES.
• NUEVAS ACTUACIONES EN ZONAS VERDES FRENTE AL BAR.
• GESTIÓN DE JARDINERIA.
Una vez terminado la gestión del vocal Luis Miguel Sánchez, varios vecinos toman la palabra:
En este punto, toma la palabra el Sr. Abogado Chamorro sobre el cartero clandestino. Dice que
tienen que declarar los afectados, pide a todos los asistentes que declare algún vecino que lo haya
visto.
A favor:
Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef.
0,13 0,13 0,15 0,13 0,14
0003 0084 0166 0264 0410 0522 0,155
9 9 6 9 9
0,13 0,13 0,15 0,17 0,13
0021 0115 0176 0349 0421 0523 0,175
9 7 3 1 4
0,14 0,13 0,14 0,14 0,13
0032 0119 0189 0359 0423 0532 0,147
5 8 9 8 4
0,15 0,13 0,14 0,29 0,14
0035 0121 0205 0364 0473 0599 0,221
4 4 0 4 0
0,13 0,13 0,13 0,19 0,13
0051 0123 0248 0371 0474 0604 0,138
4 4 4 1 6
0,13 0,13 0,14 0,13 0,14
0052 0147 0262 0405 0487 0610 0,169
7 6 7 4 3
0,13 0,13 0,13 0,14 0,13
0063 0150 0263 0406 0489
5 4 7 4 9
En contra: nadie
Abstención:
Parc. Coef.
0486 0,165
El vecino de la parcela 473, pregunta sobre el punto del mantenimiento de la carretera de acceso
a la Comunidad, el vocal Luis Miguel le explica lo que es.
Del asfaltado se le explica que de momento no se pone ninguna partida, pero en el futuro habrá
que tenerlo en cuenta.
El vecino de la parcela 119 pregunta sobre el trozo de carretera de Las Merinas, se le dice que es
de la urbanización y que en su día se cedió a la urbanización.
Se confirma que las calles de la urbanización son del ayuntamiento. Sara dice que el ayuntamiento
destinó 18.000 € en el 2009 pero no es suficiente para asfaltar es para tapar agujeros. Jordi dice
que tiene haber un plan de actuación anual y se va a luchar para que el ayuntamiento pague.
Parcela 543: habla sobre el acceso de Las Merinas y dice que es urbano. El vocal Enrique dice que
lo pagó Montelar y Las Merinas lo pagó más tarde.
Se somete a votación la partida N-2
A favor:
Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef.
0,13 0,13 0,15 0,17 0,13
0003 0115 0176 0349 0423 0532 0,147
9 7 3 1 4
0,13 0,13 0,14 0,14 0,14
0021 0119 0205 0359 0473 0543 0,190
9 8 0 8 0
0,14 0,13 0,17 0,29 0,13
0032 0121 0214 0364 0474 0599 0,221
5 4 0 4 6
0,15 0,13 0,13 0,19 0,16
0035 0123 0248 0371 0486 0604 0,138
4 4 4 1 5
0,13 0,13 0,14 0,13 0,14
0051 0124 0262 0405 0487 0610 0,169
4 3 7 4 3
0,13 0,13 0,13 0,14 0,13
0052 0147 0263 0406 0489
7 6 7 4 9
0,13 0,13 0,13 0,14 0,15
0063 0150 0264 0410 0522
5 4 9 9 5
0,13 0,15 0,15 0,13 0,17
0084 0166 0299 0421 0523
9 6 4 4 5
En contra: nadie
Abstenciones: nadie
Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef.
0,13 0,13 0,15 0,13 0,14
0003 0115 0166 0264 0406 0489 0,139
9 7 6 9 4
0,13 0,13 0,15 0,15 0,14
0021 0119 0176 0299 0410 0522 0,155
9 8 3 4 9
0,15 0,13 0,14 0,17 0,13
0035 0121 0205 0349 0421 0523 0,175
4 4 0 1 4
0,13 0,13 0,17 0,14 0,13
0051 0123 0214 0359 0423 0532 0,147
4 4 0 8 4
0,13 0,13 0,13 0,29 0,13
0052 0124 0248 0364 0474 0543 0,190
7 3 4 4 6
0,13 0,13 0,14 0,19 0,16
0063 0147 0262 0371 0486 0610 0,169
5 6 7 1 5
0,13 0,13 0,13 0,13 0,14
0084 0150 0263 0405 0487
9 4 7 4 3
En contra:
Abstenciones: nadie.
Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef.
0,13 0,13 0,15 0,13 0,14
0003 0115 0166 0264 0406 0489 0,139
9 7 6 9 4
0,13 0,13 0,15 0,15 0,14
0021 0119 0176 0299 0410 0522 0,155
9 8 3 4 9
0,15 0,13 0,14 0,17 0,13
0035 0121 0205 0349 0421 0523 0,175
4 4 0 1 4
0,13 0,13 0,17 0,14 0,13
0051 0123 0214 0359 0423 0543 0,190
4 4 0 8 4
0,13 0,13 0,13 0,29 0,13
0052 0124 0248 0364 0474 0610 0,169
7 3 4 4 6
0,13 0,13 0,14 0,19 0,16
0063 0147 0262 0371 0486
5 6 7 1 5
0,13 0,13 0,13 0,13 0,14
0084 0150 0263 0405 0487
9 4 7 4 3
En contra:
Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef.
0,13 0,13 0,15 0,15 0,14
0003 0119 0176 0299 0410 0522 0,155
9 8 3 4 9
0,13 0,13 0,14 0,17 0,13
0021 0121 0205 0349 0421 0523 0,175
9 4 0 1 4
0,15 0,13 0,17 0,14 0,13
0035 0123 0214 0359 0423 0532
4 4 0 8 4 0,147
0,13 0,13 0,13 0,29 0,13
0051 0124 0248 0364 0474 0543 0,190
4 3 4 4 6
0,13 0,13 0,14 0,19 0,16
0063 0147 0262 0371 0486 0610 0,169
5 6 7 1 5
0,13 0,13 0,13 0,13 0,14
0084 0150 0263 0405 0487
9 4 7 4 3
0,13 0,15 0,13 0,14 0,13
0115 0166 0264 0406 0489
7 6 9 4 9
En contra:
La parcela 52 dice que vota en contra porque cree que sería más oportuno inversiones en zona
deportiva.
Abstenciones: nadie.
Sobre la biotrituración se dice que hubo problemas con los vecinos, se decidió dejarlo porque hay
más problemas que beneficios. Se explica el pago de la biotrituración.
Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef.
0,13 0,13 0,15 0,13 0,14
0003 0115 0176 0264 0406 0489 0,139
9 7 3 9 4
0,13 0,13 0,14 0,15 0,14
0021 0119 0189 0299 0410 0522 0,155
9 8 9 4 9
0,15 0,13 0,14 0,17 0,13
0035 0121 0205 0349 0421 0523 0,175
4 4 0 1 4
0,13 0,13 0,17 0,14 0,13
0051 0123 0214 0359 0423 0532
4 4 0 8 4 0,147
0,13 0,13 0,13 0,29 0,13
0052 0124 0248 0364 0474 0543 0,190
7 3 4 4 6
0,13 0,13 0,14 0,19 0,16
0063 0150 0262 0371 0486 0610 0,169
5 4 7 1 5
0,13 0,15 0,13 0,13 0,14
0084 0166 0263 0405 0487
9 6 7 4 3
Abstenciones: nadie.
Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef.
0,13 0,13 0,15 0,13 0,14
0003 0115 0166 0264 0406 0487 0,143
9 7 6 9 4
0,13 0,13 0,15 0,15 0,14
0021 0119 0176 0299 0410 0489 0,139
9 8 3 4 9
0,15 0,13 0,14 0,17 0,13
0035 0121 0205 0349 0421 0532
4 4 0 1 4 0,147
0,13 0,13 0,17 0,14 0,13
0051 0123 0214 0359 0423 0543 0,190
4 4 0 8 4
0,13 0,13 0,13 0,29 0,18
0052 0124 0248 0364 0468 0610 0,169
7 3 4 4 5
0,13 0,13 0,14 0,19 0,13
0063 0147 0262 0371 0474
5 6 7 1 6
0,13 0,13 0,13 0,13 0,16
0084 0150 0263 0405 0486
9 4 7 4 5
En contra:
Abstenciones: nadie.
A favor:
Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef.
0,13 0,13 0,15 0,15 0,13
0003 0115 0176 0299 0421 0532
9 7 3 4 4 0,147
0,13 0,13 0,14 0,17 0,13
0021 0119 0189 0349 0423 0543 0,190
9 8 9 1 4
0,14 0,13 0,14 0,14 0,18
0032 0121 0205 0359 0468 0599
5 4 0 8 5 0,221
0,15 0,13 0,17 0,29 0,14
0035 0123 0214 0364 0473 0604
4 4 0 4 0 0,138
0,13 0,13 0,13 0,19 0,13
0051 0124 0248 0371 0474 0610 0,169
4 3 4 1 6
0,13 0,13 0,14 0,13 0,16
0052 0147 0262 0405 0486
7 6 7 4 5
0,13 0,13 0,13 0,14 0,14
0063 0150 0263 0406 0487
5 4 7 4 3
0,13 0,15 0,13 0,14 0,13
0084 0166 0264 0410 0489
9 6 9 9 9
En contra: nadie
Abstenciones: nadie
El presidente comenta que se necesita la vigilancia las 24 horas con el objetivo de instalar las
cámaras.
Sara dice que va a votar en contra porque dice que todas las partidas se reducen con la intención
de subir la vigilancia. Expone que la vigilancia funciona bien pero cree que es suficiente lo que hay
y que no habría que subir el coste.
Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef.
0,13 0,13 0,13 0,13
0003 0119 0263 0405 0487 0,143
9 8 7 4
0,13 0,13 0,13 0,14
0021 0121 0264 0406 0489 0,139
9 4 9 4
0,15 0,13 0,15 0,14
0035 0147 0299 0410 0532
4 6 4 9 0,147
0,13 0,13 0,17 0,13
0051 0150 0349 0421 0610 0,169
4 4 1 4
0,13 0,15 0,14 0,13
0052 0166 0359 0423
7 6 8 4
0,13 0,15 0,29 0,18
0063 0176 0364 0468
5 3 4 5
0,13 0,13 0,19 0,13
0084 0248 0371 0474
9 4 1 6
0,13 0,14 0,13 0,16
0115 0262 0380 0486
7 7 7 5
En contra:
1,27
Total Coeficientes: 1
Abstenciones:
Parc.Coef.
0,14
0205
0
En contra: nadie
Abstenciones: nadie
Ingresos:
Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef.
0,13 0,13 0,14 0,29
0003 0119 0205 0364 0468 0,185
9 8 0 4
0,13 0,13 0,13 0,19
0021 0121 0248 0371 0473 0,140
9 4 4 1
0,14 0,13 0,14 0,13
0032 0123 0262 0380 0487 0,143
5 4 7 7
0,13 0,13 0,13 0,13
0051 0124 0263 0405 0489 0,139
4 3 7 4
0,13 0,13 0,13 0,14
0052 0147 0264 0406 0532
7 6 9 4 0,147
0,13 0,13 0,15 0,14
0063 0150 0299 0410 0599 0,221
5 4 4 9
0,13 0,15 0,17 0,13
0084 0166 0349 0421 0604 0,138
9 6 1 4
0,13 0,15 0,14 0,13
0115 0176 0359 0423 0610 0,169
7 3 8 4
En contra:
Total 0,303
Abstenciones: ninguna.
Una vez concluidas las votaciones de todas las partidas del Presupuesto de gastos e ingresos para
el año 2.011 y siendo todas ellas aprobadas por la mayoría, queda aprobado el presupuesto
del 2.011 por un valor de 508.178,87 € (QUINIENTOS OCHO MIL CIENTO SETENTA Y OCHO
EUROS CON OCHENTA Y SIETE CENTIMOS), incluido el Fondo de Reserva para el año 2.011.
El presidente expone a todos los asistentes que la junta actual necesita que se presenten
propietarios voluntarios, ya que con motivo de las próximas elecciones municipales, el Presidente
es posible que deje el cargo, pero que es necesario para el buen funcionamiento de la Comunidad
mantener un equipo fuerte como el actual con el fin de que no se pierda el sistema y forma de
trabajo que se está realizando.
El presidente comunica a todos los asistentes que el próximo día 24 de Abril, habrá reunión de la
Junta Directiva, pide que se lo piensen y se presenten a esta Junta como voluntarios
Toma la palabra El Secretario Administrador y explica a todos los propietarios asistentes que se
sigue haciendo las correspondientes reclamaciones por la Corte Arbitraje, concretamente en la
ultima remesa enviada, se han recuperado 1.329,00 € antes de que la Corte Arbitraje actuara.
Actualmente de los compromisos adquiridos de pago por valor de 34.347,99 €, se han recuperado
16.852,94 € y el resto están embargado y/o en tramite de embargo.
Se hace mención también en el punto N-4 de este acta la reclamación hecha a DACHA.
No obstante se sigue reclamando constantemente a todos los propietarios morosos.
El propietario de la parcela 410, dice que hasta 3 camiones cortan la calle y que ella se sube a la
acera para dejar pasar a los demás., el presidente le contesta que se hará un escrito al
Ayuntamiento sobre la peligrosidad.
El propietario de la parcela 52 dice que como no ha asistido la alcaldesa quería saber sobre el
tema de Dacha (Plan de urbanización) dice que hay que solicitar al Ayuntamiento un informe sobre
los trámites que estén en marcha.
El propietario de la parcela 150, pregunta si es posible enviar con el acta el resultado de aguas
potables. Se le contesta desde la Junta que está disponible en la administración, por lo tanto no se
enviará con el acta.
Este mismo propietario, pregunta sobre la zona de seguridad periférica a la finca, se le contesta
que se ha hecho un cortafuego.
Y siendo las 13:45 horas del día del encabezamiento, el Presidente da por cerrada la Asamblea
General de la Comunidad de Propietarios Las Nieves de Montelar
Vº.Bº EL SECRETARIO
EL PRESIDENTE ADMINISTRADOR