Cortesa Ing. MSc.

Luis Fernando Restrepo Gmez

REVISTA DINERO
PUBLICADO: 2013-07-22T06:00:00

Viviendas gratis, si son sostenibles?

Los costos de permanencia como la infraestructura, los impuestos y los servicios son difciles de asumir para las familias. En el ltimo ao, el Gobierno enfoc sus esfuerzos en materia de hbitat en lograr entregar las 100 mil viviendas gratis, en un plazo de 2 aos. Pero muchas de las familias beneficiadas ahora se ven en problemas por los costos de permanencia. Algunos acadmicos y expertos en vivienda aseguran que la iniciativa es buena, pero que debera apuntar a un beneficio integral, pues muchos de los que reciben las casa no tienen con qu sostener los gastos para vivir en esas casas. Luis Fernando Gonzlez, docente de la Escuela del Hbitat de la Facultad de Arquitectura de la Universidad Nacional en Medelln, asegura que falta una visin de hbitat en el pas en la que no slo se involucre la vivienda, sino tambin los elementos urbansticos, sociales y econmicos, entre otros. El modelo ya est demostrando que tenemos razones en las crticas. En el caso de ciudades de la costa, ya hay protestas porque a la gente le lleg la cuenta de servicios

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pblicos por unos valores que les son imposibles de pagar. Ellos mismos dicen: lo que no nos cobraron por la vivienda, nos va a tocar pagarlo en servicios pblicos, seala el docente. Para Gonzlez, los costos de permanencia como la infraestructura, los impuestos y los servicios son difciles de asumir para las familias beneficiarias porque, en la mayora de casos, tienen subempleo o empleo informal. Agrega que esta situacin es similar en otros programas de vivienda, distintos a las 100% subsidiadas. Aunque el ministro de Vivienda, Luis Felipe Henao, anunci una nueva estrategia nacional que busca dar acompaamiento social a las familias que salgan favorecidas con una vivienda totalmente gratis, el profesor de la Universidad Nacional se pregunta: Qu significa un acompaamiento? Se trata de hacerle seguimiento a cmo estn ocupando la vivienda o si implica un empleo? Finalmente, Gonzlez llama la atencin sobre la problemtica que supone la construccin de estos proyectos habitacionales en reas perifricas. Antes que nada, originan guetos, pero tambin est la expansin urbana, que incentiva la prolongacin de las estructuras ms all de las fronteras urbanas. A eso se le suma que, al estar tan lejos de los filtros o de los sitios de actividad econmica, la movilidad urbana de estos grupos sociales es difcil. Y la necesidad de dotar de infraestructura implique altos costos para el municipio, dice.