ARRENDAMIENTOS ( NIC 17)

El objetivo de esta Norma es el de prescribir, para arrendatarios y arrendadores, las polticas contables adecuadas para contabilizar y revelar la informacin relativa a los arrendamientos.

Versin Modificada en Junio 2011

ALCANCES
Esta Norma ser aplicable en:

Acuerdos de arrendamiento para la exploracin o uso de minerales, petrleo, gas natural y recursos no renovables similares. Acuerdos sobre licencias para temas tales como pelculas, grabaciones en vdeo, obras de teatro, manuscritos, patentes y derechos de autor. Sin embargo esta norma no ser aplicable como base para la medicin de; propiedades tenidas para arrendamiento, en el caso de que se contabilicen como propiedades de inversin; activos biolgicos posedos por arrendatarios en rgimen de arrendamiento financiero.

DEFINICION Arrendamiento:

Es un acuerdo por el que el arrendador cede al arrendatario, a cambio de percibir una suma nica de dinero, o una serie de pagos o cuotas, el derecho a utilizar un activo durante un periodo de tiempo determinado. Comprende contratos para alquiler de Activos, que contenga una clausula en la que se otorgue al que alquila la opcin de adquirir la propiedad del activo tras el cumplimiento de las condiciones acordadas. Tales contratos se conocen como contratos de arrendamiento de compra.

CLASIFICACION DE ARRENDAMIENTOS
La clasificacin de los arrendamientos adoptada en esta Norma se basa en el grado en que los riesgos y ventajas, derivados de la propiedad del activo, afectan al arrendador o al arrendatario. Un arrendamiento se clasificar como financiero cuando transfiera sustancialmente todos los riesgos y ventajas inherentes a la propiedad. Un arrendamiento se clasificar como operativo si no transfiere sustancialmente todos los riesgos y ventajas inherentes a la propiedad.

CONTABILIZACION DE LOS ARRENDAMIENTOS EN LOS EE.FF DE LOS ARRENDADORES

Reconocimiento inicial: Los arrendadores reconocern en su estado de situacin financiera los activos que mantenga en arrendamiento financiero y lo presentaran como una partida por cobrar, por un importe igual al de la inversin neta en el arrendamiento Medicin Posterior: El reconocimiento de los ingresos financieros se basara en una pauta que refleje en cada uno de los periodos una tasa de rendimiento constante sobre la inversin financiera neta que el arrendador ha realizado el arrendamiento financiero.

Arrendamientos operativos: Los arrendadores presentarn en su estado de situacin financiera, los activos dedicados a arrendamiento operativos de acuerdo con la naturaleza de tales bienes. Los ingresos procedentes de los arrendamientos operativos se reconocern como ingresos de forma lineal a lo largo del plazo de arrendamiento, salvo que resulte ms representativa otra base sistemtica de reparto, por reflejar ms adecuadamente el patrn temporal de consumo de los beneficios derivados del uso del activo arrendado en cuestin

CONTABILIZACION DE LOS ARRENDAMIENTOS EN LOS EE.FF DE LOS ARRENDATARIOS.

Reconocimiento inicial: Este se reconocer, en el estado de situacion finaciera del arrendatario registrando un activo y un pasivo por el mismo importe igual al valor razonable del bien arrendado. O bien al valor actual de los pagos mnimos por el arrendamiento.
Medicin Posterior: Cada una de las cuotas del arrendamiento se dividirn en dos partes que representan las cargas financieras y la reduccin de la deuda viva. La carga financiera total se distribuir entre los periodos que constituyen el plazo del arrendamiento, de manera que se obtenga una tasa de inters constante en cada periodo.

Arrendamientos operativos: Las cuotas derivadas de los arrendamientos operativos se reconocern como gasto de forma lineal, durante el transcurso del plazo del arrendamiento, salvo que resulte ms representativa otra base sistemtica de reparto por reflejar ms adecuadamente el patrn temporal de los beneficios del arrendamiento para el usuario
Informacin a revelar

los arrendatarios revelarn, en sus estados financieros, la siguiente informacin referida a los arrendamientos operativos: El total de pagos futuros mnimos del arrendamiento, derivados de contratos de arrendamiento operativo no cancelables.

Ejemplo de Arrendamiento Financiero:

(5) Entrega del Bien

(Proveedor)
(1) Negociacin (3)
Facturacin (2) Firma contrato Leasing

(Arrendatario)

(4) Pago al
contado con IGV

(6) Pago
de Cuotas con IGV

(Arrendador)
1.-Negociacion: Una empresa que desea adquirir algn bien elige el mismo y negocia su compra con un Proveedor determinan el precio final de venta. 2.-Firma de Contrato Leasing: El arrendatario(Empresario) luego de haber elegido el bien, elige financiarlo por Leasing para lo cual procede a la firma de contrato con el banco (arrendador). 3.-Facturacion : Luego de haber aprobado el leasing el banco. el arrendatario(empresario) informa del mismo al proveedor quien emite la factura del bien al nombre del banco. 4.-Pago al contado: El banco procede a pagar la factura del bien al proveedor (incluyendo IGV).Ntese que el bien no pasa a estar a nombre del empresario sino del banco. 5.-Entrega del bien: El proveedor procede con la entrega del bien al empresario quien a partir de ese momento lo podr usar , pero no lo podr vender o modificar puesto que el bien es del banco (arrendador).