Facultad de arquitectura

Diseo 11108

Agosto 2010

02-05-2012

Edificios Inteligentes

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Edificios Inteligentes

-Intelligent Building Institute (IBI), Washington, D.C., E.U. Un edificio inteligente es aquel que proporciona un ambiente de trabajo productivo y eficiente a travs de la optimizacin de sus cuatro elementos bsicos: estructura, sistemas, servicios y administracin, con las interrelaciones entre ellos. Los edificios inteligentes ayudan a los propietarios, operadores y ocupantes, a realizar sus propsitos en trminos de costo, confort, comodidad, seguridad, flexibilidad y comercializacin

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Edificios Inteligentes

-Compaa HoneywelI, S.A. de C. V., Mxico, D.F.

Se considera como edificio inteligente aqul que posee un diseo adecuado que maximiza la funcionalidad y eficiencia en favor de los ocupantes, permitiendo la incorporacin y/o modificacin de los elementos necesarios para el desarrollo de la actividad cotidiana, con la finalidad de lograr un costo mnimo de ocupacin, extender su ciclo de vida y garantizar una mayor productividad estimulada por un ambiente de mximo confort.

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Edificios Inteligentes

-Compaa AT&T, S.A. de C.V., Mxico, D.F. Se considera como inteligente aqul edificio cuya regularizacin, supervisin y control del conjunto de las instalaciones elctrica, de seguridad, informtica y transporte, entre otras, se realizan en forma integrada y automatizada, con la finalidad de lograr una mayor eficacia operativa y, al mismo tiempo, un mayor confort y seguridad para el usuario, al satisfacer sus requerimientos presentes y futuros. Esto sera posible mediante un diseo arquitectnico totalmente funcional, modular y flexible, que garantice una mayor estimulacin en el trabajo y, por consiguiente, una mayor produccin laboral

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Propsitos de los edificios inteligentes

Los propsitos que se cumplen con los edificios inteligentes, son: Tecnolgicos Ambientales Econmicos Arquitectnicos

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Propsitos de los edificios inteligentes

Tecnolgicos La disponibilidad de medios tcnicos avanzados de telecomunicaciones. La automatizacin de las instalaciones. La integracin de servicios

Ambientales La creacin de un edificio saludable. El ahorro energtico. El cuidado del medio ambiente

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Propsitos de los edificios inteligentes

Econmicos La reduccin de los altos costos de operacin y mantenimiento. Beneficios econmicos para la cartera del cliente. Incremento de la vida til del edificio. La posibilidad de cobrar precios ms altos por la renta o venta de espacios. La relacin costo-beneficio. El incremento del prestigio de la compaa.

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Propsitos de los edificios inteligentes

Arquitectnicos

Satisfacer las necesidades presentes y futuras de los ocupantes, propietarios y operadores del edificio. La flexibilidad, tanto en la estructura como en los sistemas y servicios. El diseo arquitectnico adecuado y correcto. La funcionalidad del edificio. La modularidad de la estructura e instalaciones del edificio. Mayor confort para el usuario. La no interrupcin del trabajo de terceros en los cambios o modificaciones. El incremento de la seguridad. El incremento de la estimulacin en el trabajo. La humanizacin de la oficina.

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Inteligencia del edificio

La inteligencia de un edificio es una medida: De la satisfaccin de las necesidades de los habitantes y su administracin. De la posibilidad de respetar y adaptarse al medio ambiente que lo rodea.

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Grados de inteligencia del edificio

Existen tres grados de inteligencia, catalogados en funcin de la automatizacin de las instalaciones o desde el punto de vista tecnolgico: Grado 1. Inteligencia mnima o bsica. Existe una automatizacin de las actividades y los servicios de telecomunicaciones, pero no estn integrados.

Grado 2. Inteligencia media. Tiene un sistema de automatizacin del edificio parcialmente integrado. Sistemas de automatizacin de la actividad, sin una completa integracin de las telecomunicaciones.
Grado 3. Inteligencia mxima o total. Los sistemas de automatizacin del edificio, la actividad y las telecomunicaciones, se encuentran totalmente integrados.

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Sistema de automatizacin del edificio

El sistema de automatizacin del edificio se divide en: Sistema bsico de control, Sistema de seguridad y Sistema de ahorro de energa.

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Sistema bsico de control

Este sistema es el que permite monitorear el estado de las instalaciones elctricas, hidrosanitarias, elevadores y escaleras elctricas, y suministros de gas y electricidad

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Sistema de seguridad
Este sistema protege a las personas, los bienes materiales y la informacin.

En la seguridad de las personas, destacan los sistemas de deteccin de humo y fuego, fugas de gas, suministro de agua, monitoreo de equipo para la extincin de fuego, red de rociadores, extraccin automtica de humo, sealizacin de salidas de emergencia y el voceo de emergencia.
Para la seguridad de bienes materiales o de informacin, tenemos el circuito cerrado de televisin, la vigilancia perimetral, el control de accesos, el control de rondas de vigilancia, la intercomunicacin de emergencia, la seguridad informtica, el detector de movimientos ssmicos y el de presencia.

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Sistema de ahorro de energa

Este sistema es el encargado de la zonificacin de la climatizacin, el intercambio de calor entre zonas, incluyendo el exterior, el uso activo y pasivo de la energa solar, la identificacin del consumo, el control automtico y centralizado de la iluminacin, el control de horarios para el funcionamiento de equipos, el control de ascensores y el programa emergente en puntos crticos de demanda

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Principales Sistemas incorporados al Control Automatizado

Sistemas de climatizacin; Iluminacin; Sistema de suministro de energa; Ascensores y montacargas; Control de accesos locales y remotos; Circuitos cerrados de TV; Sistemas antirrobo, seguridad perimetral;

Rutinas de deteccin de incendios; Activacin de sistemas de extincin de incendios; Administracin de instalaciones sanitarias; Administracin de instalaciones hidrulicas Administracin de instalaciones elctricas; Seguridad informtica.

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Fases de la automatizacin

El proceso de automatizacin de un edificio pasa por las siguientes fases: Proyectual

Constructiva
Operativa

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Fase proyectual
Debe conformarse un equipo de trabajo con el siguiente personal: Arquitectos, Arquitectos paisajistas, Restauradores de monumentos, Gerente de operaciones, Ingenieros: civil, hidrulico, elctrico, de telecomunicaciones e informtica, Consultores en instalaciones especiales, Compaa constructora, Proveedores de sistemas y servicios Es conveniente incluir en el equipo al propietario del edificio y eventualmente a los usuarios

El trabajo en equipo es indispensable para obtener un edificio inteligente.

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Fase constructiva
Se refiere a la ejecucin de la obra,

con base en los planos ejecutivos.

En esta fase intervienen las y compaas contratistas, constructoras, subcontratistas

dems elementos del equipo de trabajo de la etapa proyectual, con su asesora, supervisin y aprobacin

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Fase operativa
En esta fase estn involucrados los usuarios, propietarios y el personal de administracin y mantenimiento, quienes tienen la responsabilidad de operar, utilizar y mantener las instalaciones en ptimo funcionamiento y estado. La fase operativa requiere de un proceso de capacitacin de los usuarios en el uso del sistema y del personal tcnico en la operacin, vigilancia y control del sistema

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Areas de aplicacin

La Automatizacin y el Control de Edificios se pueden aplicar a todo tipo de edificios y construcciones

Viviendas. Hoteles. Oficinas. Salas de exposiciones. Hospitales. Bancos. Supermercados y Centros comerciales

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Edificios Inteligentes

Tecnologa para Edificios Inteligentes Instalaciones Electromecnicas Inspeccin Tcnica

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Tecnologa para Edificios Inteligentes

Es la integracin de los sistemas tecnolgicos del edificio mediante los sistemas de comunicacin y control para crear un edificio con una infraestructura que provea a sus usuarios de un ambiente flexible, efectivo, comfortable y seguro

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Tecnologa para Edificios Inteligentes

Un solo operador, mediante un computador puede controlar la iluminacin, seguridad, calefaccin, ventilacin, aire acondicionado, incendio y otros sistemas comunicndolos a una sola red de banda ancha que tambin maneja las comunicaciones de voz y datos

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Tecnologa para Edificios Inteligentes

Mediante esta tecnologa, por ejemplo, se puede mover a un empleado de una oficina a otra, conjuntamente con sus conexiones a la intranet, su telfono, el sistema de control de acceso, el control de asistencia y el lugar de estacionamiento

Este empleado podr encender las luces de su nueva oficina y el aire acondicionado, activar el control de asistencia y el ascensor del piso al que se dirige, usando su tarjeta de acceso que ha sido reprogramada automaticamente

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Tecnologa para Edificios Inteligentes

Las TEI buscan mejorar el medio ambiente del edificio y la funcionalidad del mismo para con sus ocupantes mientras se consigue un control de los costos. Mejorando el control, la seguridad y la accesibilidad se ayuda a la productividad y al confort.

Una completa funcionalidad permite abrir puertas, notificar de intrusiones, asegurarse que los sistemas de incendio, iluminacin, seguridad son informados cuando los empleados llegan o se retiran, lo que permite detener sistemas y ahorrar energa

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Tecnologa para Edificios Inteligentes

Los sistemas de deteccin de incendios envan seales para abrir puertas y prender luces cuando reciben una alarma, envan mensajes pregrabados a la autoridad y a los usuarios para evacuar ordenadamente y activan sistemas de proteccin de las vas de evacuacin Para hacer efectivos todos los planteamientos anteriores hay la necesidad de contar con una infraestructura de sistemas de comunicacin para el intercambio de informacin que sean integrados, efectivos, omnipresentes y confiables

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Sistemas Bsicos del Edificio

Iluminacin y Fuerza Elctrica Aire Acondicionado y Calefaccin Comunicacin de Voz y Datos Ventilacin y Extraccin de Aire Proteccin del edificio - Seguridad de Accesos Proteccin de la Vida - Deteccin y Combate de Incendios Agua Potable y Alcantarillado Ascensores y Escalas Mecnicas

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Ejemplos de edificios inteligentes

Empresas Pblicas de Medelln

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