GRUPO #4

LAS ACCESIONES

Modos de Adquirir la Propiedad

Se adquiere todo el patrimonio de una persona, es decir, todos sus derechos y obligaciones apreciables en dinero, de modo que el adquiriente recoge todos los bienes quedando en su deber el pago de sus obligaciones.

En la poca clsica los modos de adquirir la propiedad se dividen en dos grupos:

1) Derecho civil 2) Derecho Natural

En la poca clsica los modos de adquirir la propiedad se dividen en dos grupos:

1) Derecho civil : Era exclusivo para los que posean el Jus Comercium. Estos tuvieron origen cuando empezaron a fundarse las ciudades; al nacer los magistrados e inscribirse las leyes. 2) Derecho Natural : estos son accesibles para todos.

Los modos de adquisicin del derecho natural son: La ocupacin La tradicin

La accesin

La Accesin
En general, la accesin es un derecho que tiene atribuido el propietario del suelo, y que le permite hacer suyo todo aquello que quede unido a dicho suelo, ya sea en forma natural o artificial
Adquisicin resultante de la accesin Hay adquisicin por accesin cuando una cosa accesoria est unida o incorporada a una cosa principal. Una vez practicada la unin, la cosa accesoria pierde su propia existencia y queda anulada su individualidad siendo absorbida por la principal de la que forma parte integrante.

La accesin est supeditada a las siguientes condiciones:

Que haya una cosa principal y una cosa accesoria de tal forma que la accesoria sea absorbida por la principal. Que tal cosa principal constituya un todo homogneo, Ejemplo: Una estatua o bien un cuerpo compuesto de partes adherentes entre s. que la unin tenga lugar por voluntad de uno solo, o por efectos de azar.

El derecho romano distingue 3 clases de accesin:

1.Unin de una cosa mueble a otra cosa mueble: Ferruminatio, que es la soldadura de 2 objetos del mismo metal. Textura, bordado o tejido que se incorpora a una tela. Tinctura, coloracin de telas. Scriptura, escritura sobre papel o pergamino. Pictura, Pintura hecha sobre lienzo o madera.

El derecho romano distingue 3 clases de accesin:

2) Unin de una cosa mueble a una inmueble: Satio, Siembra, esto es, semillas sembradas. Plantatio, Plantacin, o sea rboles plantados. Inaedificatio, Edificacin.

El derecho romano distingue 3 clases de accesin:

3)Unin de una cosa inmueble a otra inmueble: Avulsin esta tiene lugar cuando una porcin arrancada
por la corriente de un rio se incorpora a otro fundo. aluvin consiste en el incremento constante e imperceptible en los fundos rivereos por el movimiento del agua. Isla nacida en u rio si nace en medio de un rio la propiedad les corresponde a todos los propietarios de los fundos ribereos Rio que abandona su cauce: este ser propiedad de los ribereos

La accesin en la Actualidad
Existen 2 clases de accesin: 1)Accesin discreta: cuando se adquiere lo que la cosa produce, Esta comprende: Accesin de frutos: es el modo de adquirir lo que la cosa produce

 Clasificacin de los frutos: Frutos naturales: son las producciones espontaneas de las tierras y las cras y dems productos de los animales Frutos industriales: son los productos de la industria humana Frutos civiles: son las utilidades o rendimientos que se obtienen de una cosa como equivalente del uso o goce que de ella proporciona a un tercero merced a una relacin jurdica

La accesin en la Actualidad
2) Accesin continua: cuando se adquiere o se ajunta a una cosa. Esto comprende: 2.2 )Accesiones de suelo Tambin llamada accesin de mueble a inmueble esta a su vez se desprende en cuatro especies:

a) Aluvin: es el aumento que recibe la rivera del mar o de un rio o un lago por el lento e imperceptible retiro de las aguas. b) Avulsin: es el acrecentamiento de un predio, no por la accin lenta de las aguas, sino por la brusca de una avenida u otra forma natural violenta que transporta una posesin del suelo de un fundo.

c) Cambio del cauce de un ro o su divisin en dos brazos: Esta comprende dos tipos: Cambio de cauce puede ser dejando la otra definitivamente seco o bien cambiando enteramente de cauce dejando completamente el anterior. Ro que se divide en dos brazos, en este caso las partes del anterior cauce que el ro dejare descubierto accedern a las heredades contiguas.

d) Formacin de una nueva isla: Esto cuenta con 2 requisitos: 1. Que la isla se forme en ros o lagos no navegables por barcos de ms de 100 toneladas. 2. Que la isla se forme de carcter definitivo.

2.2) La accesin de una cosa mueble a otra cosa mueble: Comprende tres clases: Adjuncin: es la unin de dos muebles de diferente dueo pero que puedan separarse y que puedan subsistir cada una despus de separada. La especificacin: es la creacin de una cosa nueva empleando material ajeno sin el consentimiento del propietario. La mezcla: Es la unin de dos cuerpos de distintos dueos y que al juntarse no pueden separarse.

2.3) Accesin de una cosa mueble a una cosa inmueble: Tiene lugar en los casos de edificacin y plantacin, ejecutando en un inmueble los materiales como las plantas y las semillas sobre otro inmueble como el suelo y que este pertenece a un dueo distinto.

Indemnizacin al dueo de los materiales: Como es un principio general e de que nadie puede enriquecerse sin causa, se han establecido reglas para asegurar al propietario de los materiales una justa indemnizacin para ello hay que distinguir en dos casos:

1) Se edifica planta o siembra con materiales ajenos en suelo propio. Hay que distinguir en las situaciones diferentes: El dueo de los materiales no tena conocimiento del uso que de ellos hacia el propietario del inmueble. Pueden encontrarse tres situaciones distintas: Si el propietario del inmueble ha procedido con justa causa de error, es decir si ha tenido fundados motivos para creer que los materiales que empleo eran suyos, ha obrado con completa buena fe. En este caso debe pagar al dueo de los materiales su justo precio o restituirle otro tanto de la misma naturaleza.

Si el dueo del suelo ha empleado los materiales sin justa causa de error o sea sin tener suficientes motivos para equivocarse. Queda tambin obligado a pagar al propietario de los materiales su justo valor o devolver los materiales de la misma naturaleza, debiendo adems pagar los perjuicios que le hubiera irrogado. Si el propietario del inmueble ha procedido a sabiendas de que los materiales eran ajenos, es decir, se ha procedido de mala fe, cae en el todo el peso de la ley. Est obligado no solo a pagar el justo precio de los materiales y los perjuicios sino tambin queda sujeto a la accin criminal competente, a la pena de hurto.

El dueo de los materiales tuvo conocimiento del uso que de ellos hacia el propietario del inmueble Esta hiptesis el dueo del suelo solo est obligado a pagar el justo precio de los materiales u otro tanto de la misma naturaleza, calidad y aptitud.

2) Se edifica, plata o siembra con materiales propios en suelo ajeno En este caso debe distinguirse si el dueo del suelo tuvo o no conocimiento de lo que hacia el dueo de los materiales.

si no tuvo conocimiento: el propietario del inmueble tiene un derecho alternativo de hacer suyo el edificio, plantacin o sementera, mediante la indemnizacin prescrita a favor de los poseedores de buena o mala fe o de obligarle a pagarle el justo precio del terreno con los intereses legales de todo el tiempo que la haya tenido en su poder. Si el dueo del inmueble tuvo conocimiento de lo que hacia el propietario de los materiales, est obligado a pagar la edificacin, plantacin o sementera

si no tuvo conocimiento: el propietario del inmueble tiene un derecho alternativo de hacer suyo el edificio, plantacin o sementera, mediante la indemnizacin prescrita a favor de los poseedores de buena o mala fe o de obligarle a pagarle el justo precio del terreno con los intereses legales de todo el tiempo que la haya tenido en su poder. Si el dueo del inmueble tuvo conocimiento de lo que hacia el propietario de los materiales, est obligado a pagar la edificacin, plantacin o sementera

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