CATASTRO

Municipalidad de San Pedro Sula

TOPOGRAFIA
 DEPARTAMENTO DE TOPOGRAFIA

El departamento de topografía de
catastro municipal es el encargado
de llevar a cabo diferentes tipos de
solicitudes que las dependencias
municipales, gubernamentales o
contribuyentes necesiten.
Para el ingreso de estas solicitudes
cada una de ellas requiere de un
número de requisitos previos para
así poder obtener un expediente
que nos avale la realidad del
predio o los predios de los cuales
se quiere la información.
ACTIVIDADES

1. Levantamiento topográfico

2. Constancia de ubicación

3. Constancia de colindancia

4. Constancia de zona no catastrada

¿Quiénes solicitan nuestras actividades?

• Contribuyentes: solicitud del vecino para trámites que

convengan.
• Entidades públicas: Ministerio público, Instituciones Educativas
Públicas, entre otros.
• Entidades privadas: Patronatos, Instituciones Educativas Privadas,
entre otros.
Levantamiento Topográfico
AA

Se define como tal el conjunto de

operaciones ejecutadas sobre un
terreno con los instrumentos
adecuados para
poder confeccionar una correcta
representación gráfica o plano.

Nota: No proporciona derechos de

posesión ni de propiedad del bien
inmueble descrito ya que surte
efecto para fines fiscales.
Razones por las que solicitan un
levantamiento topográfico

• Solicitud por parte de los Bancos para hipotecar propiedades.

• Inconformidad con el área correspondiente
(+ o -) en base SIGMA.
• Por rectificación de medidas.
Requisitos previos a un levantamiento
ATENCION A SOLICITUDES
topográfico

1. Que el terreno esté completamente cercado y/o señalado en

todo su perímetro.
2. A la hora de la visita técnica se necesita de la presencia del
propietario o encargado del predio al cual se realizará el
levantamiento.
3. El predio debe estar limpio, libre de malezas y otros obstáculos.
4. No deberá existir algún tipo de conflicto (litigio de lindero) con
los colindantes del predio.
5. Que el predio no se encuentre ubicado en lugares con
restricciones municipales o estatales como ser bajo líneas de
alta tensión, márgenes de ríos, quebradas, quíneles, lagunas,
nuevo acotamiento, zona de reserva, acuífero, áreas verdes, etc.
Documentos necesarios para solicitar
NUEVOS
un levantamiento CONTROLES
topográfico

1. Dos copias de escritura del predio.

2. Realizar solicitud de alineamiento de calles, pasajes y
avenidas. Este con sus observaciones por parte de
urbanismo. (Este requisito se puede realizar en el área
de permisos de construcción).
3. Solvencia municipal original y copia, año actual.
4. Copia de cédula de identidad.
5. Tener pagados los impuestos de servicios públicos y
bienes inmuebles has el mes vencido del año actual.
Nota: Presentar toda la documentación en un folder al momento de ingresar la
solicitud en ventanilla.
Proceso para completar un
levantamiento topográfico

Estudio del
expediente, Visita técnica de Elaborar plano,
escritura, solvencia, campo informe, constancia.
impuestos pagados.

Ingresar recibo Emitir recibo a

Firmas de personal pagado de plano de contribuyente de
autorizado. planimetría a pago de plano de
expediente. planimetría.
Resultado final de informe de
NUEVOS
levantamiento CONTROLES
topográfico
Resultado final
NUEVOS CONTROLES

Constancia de levantamiento
topográfico
Formato en estado de revisión para
NUEVOS
levantamiento CONTROLES
topográfico

El departamento de topografía está trabajando en un

formato mas compacto el cual contenga todos los datos
obtenidos en la visita técnica como ser el equipo utilizado,
personal que participó en la inspección, datos registrales del
predio, inscripción actual, antecedente registral, así también
los resultados de la medición del predio, etc. El formato pasa
por una etapa de revisión y verificación para poderlo
implementar más delante de una manera mas eficiente y
económica.
Formato en estado de revisión
NUEVOS CONTROLES
Constancia de Ubicación
MEDICIONES CON ESTACION TOTAL

La constancia de ubicación es un
documento que valida la colonia,
barrio o residencia en la cual se
encuentra situado un predio.
Razones por las que solicitan una
MEDICIONES
constancia CON ESTACION TOTAL
de ubicación
• Cuando el nombre de la ubicación de escritura no coincide
con el nombre de ubicación actual.
• Solicitud por parte de los Bancos para hipotecar propiedades.

Requisitos para su solicitud

• Solicitar en Catastro boleta y traerla recibo de pago (Costo
200 lps)
• Solvencia municipal (2017)
• Dos copias de escritura
• Copia de identidad del propietario
• Tener pagados los recibos de bienes inmuebles hasta la fecha
• Tener pagados los recibos de servicios públicos hasta la fecha
Constancia de colindancia

Esta constancia es un documento

que muestra las colindancias de
un predio, ya sea con otros
predios con una clave catastral
asignada o con calles y avenidas.
Esta constancia muestra la clave
catastral, nombre del propietario
del predio, la colonia donde se
ubica y el área registrada en la
base de datos.
Razones por las que solicitan una
constancia de colindancia

• Para rectificación de escrituras con respecto a los colindantes

• Comprobar colindancias

Requisitos para su solicitud

• Solicitar en Catastro boleta y traerla recibo de pago (Costo
200 lps)
• Solvencia municipal (2017)
• Dos copias de escrituras
• Copia de identidad del propietario
• Tener pagados los recibos de bienes inmuebles hasta la fecha
• Tener pagados los recibos de servicios públicos hasta la fecha
Constancia de zona no catastrada

Esta constancia es un documento

que nos avala que un predio se
encuentra ubicado en una zona la
cual no se encuentra catastrada.
Estas zonas no catastradas
pueden ser zonas de seguridad,
zona de reserva natural, etc.
Razones por las que solicitan una
constancia de zona no catastrada

• Para solicitar un permiso de operación

• Para hipotecar una propiedad
• Para escriturar una propiedad

Requisitos para su solicitud

• Solicitar en Catastro boleta y traerla recibo de pago (Costo
200 lps)
• Solvencia municipal (2017)
• Copia de escritura o promesa de venta
• Copia de identidad del propietario
 CATASTRO
Municipalidad de San Pedro Sula

TOPOGRAFIA

GRACIAS POR SU ATENCIÓN