OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR DEL

ARRENDAMIENTO DE LA COSA
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La acción de tercero que pretenda derecho a la cosa arrendada, se dirigirá contra el arrendador.
El arrendatario será solo obligado a notificar la turbación o molestia que reciba de dichos terceros,
por consecuencia de los derechos que alegan, y si lo omitiere o dilatare culpablemente, abonará los
perjuicios que de ello se sigan al arrendador
 Terminación del arrendamiento
Tendrá derecho a la terminación de contrato de
arrendamiento en los siguientes casos:
 Mal estado o calidad de la cosa
 En el caso de haber empezado a existir vicio después del
contrato, sin culpa del arrendatario.
 En casos excepcionales si el impedimento de la cosa es
parcial, o es destruida parte de la misma, el juez podrá decidir
sobre la terminación del contrato o concedes una rebaja sobre
el precio de la misma.
 Indemnización por daños y vicios
El arrendatario tendrá derecho a una indemnización en
los casos siguientes:
 En el caso de daño emergente , si el vicio tubo
causa anterior al contrato
 Si el vicio era conocido por el arrendador al
tiempo del contrato

Excepciones
El arrendatario no tendrá derecho a la indemnización de
perjuicios, sin contrato a sabiendas del vicio y no se
obligo al arrendador a sanearlo , o renuncio a la acción
de saneamiento por el mismo vicio.