UNIVERSIDAD TECNOLOGICA DE HONDURAS

ASIGNATURA
Derecho Civil V

CATEDRÁTICO
Master Abg. Santiago Humberto Vásques Domínguez
TEMA
Fideicomiso y Anticresis

INTEGRANTES
Ricardo Edmundo Turcios Ruiz CUENTAS
Joel Esteban Vargas Ordoñez 201930060082
Adolfo Servando Cardona Miranda 202020110086
Jorge Luis Salgado Flores 202010010623
Dulce María Torres Pérez 201930060078
Luz Damiana Cabrera 200861020010
201920060232

26 de febrero2022
 Fideicomiso
Es un contrato o convenio en virtud del cual una o más personas
(fideicomitente/s o fiduciante/s) transmite bienes, cantidades de dinero o
derechos, presentes o futuros, de su propiedad a otra persona (una persona
física o persona jurídica, llamada fiduciaria) para que ésta administre o
invierta los bienes en beneficio propio o en beneficio de un tercero, llamado beneficiario, y se transmita, al
cumplimiento de un plazo o condición, al fiduciante,
al beneficiario o a otra persona, llamado
fideicomisario y podrá constituirse por acto entre
vivos o por testamento, según las circunstancias, y
como acto unilateral, o como contrato entre dos o más
personas.
 Partes que
intervienen en
un
Fideicomiso
Partes que intervienen en un Fideicomiso

Fideicomitente o Fiduciante:
Persona natural o jurídica que constituye un
fideicomiso para destinar ciertos bienes o derechos a
la realización de un fin lícito y determinado
 Partes que intervienen en un Fideicomiso
Fiduciario o Fideicometido:
Puede ser cualquier institución o sociedad de crédito.

Éste ejerce la titularidad de los bienes o derechos fideicomitidos y ejecuta el fideicomiso cumpliendo
sus fines.

No puede vender, enajenar y arrendar los bienes fideicomitidos, constituir sobre las mismas prendas,
hipotecas, servidumbres y demás derechos reales de conformidad con el acto constitutivo del
fideicomiso.
 Partes que intervienen en un Fideicomiso

Fideicomisario o Beneficiario:
Persona natural o jurídica que tiene la capacidad legal necesaria para recibir el beneficio que
resulta del objeto del fideicomiso.
El fideicomitente puede designar varios fideicomisarios para que reciban simultánea o
sucesivamente el provecho del fideicomiso
 Objeto de Fideicomiso

Pueden ser objeto de fideicomiso toda clase de bienes y derechos, salvo aquellos
que conforme a ley sean estrictamente personales de su titular. Los bienes que se
dan en fideicomiso quedan afectos al fin a que se destinan y, en consecuencia, sólo
podrán ejercerse respecto de ellos los derechos y acciones que se refieran al fin
mencionado, salvo los que expresamente se reserve el fideicomitente
Tipos de Fideicomisos
 Tipos de Fideicomisos
Es conocida la gran variedad de fideicomisos como actividad jurídica pueden
constituirse para servir para todas las finalidades imaginables siempre y cuando sean
lícitas y estén determinadas; entre estos mencionaremos los siguientes fideicomisos:
 Tipos de Fideicomiso
• Fideicomisos de garantía 

• Fideicomisos de Inmobiliarios

• Fideicomisos Hoteleros

• Fideicomiso testamentario
 Tipos de Fideicomiso

• Fideicomisos agropecuarios

• Fideicomisos financieros

• Fideicomiso Público

• Fideicomisos de administración o de inversión

 Instituciones que manejan Fideicomisos en Honduras

• De las 17 instituciones bancarias autorizadas por la CNBS para operar en el mercado hondureño, solo 12 de ellas son
las que manejan fideicomisos en Honduras.

• Ficohsa es el banco que administra la mayor parte de los fideicomisos totales..

• Le sigue el Banco Atlántida quien administra al mes de diciembre 2012 8,056.9 millones de lempiras en
fideicomisos.

• La tercera posición le corresponde a BAC Honduras, al aumentar el saldo de 5,324.6 a 6,182.8 millones de lempiras,
de acuerdo con los datos de la Comisión Nacional de Bancos y Seguros actualizados al 2012.

• Otros bancos con menores cantidades son Lafise con 3,564.2 millones de lempiras, Occidente con 3,336.9 millones
de lempiras, Ficensa con 2,264.7 millones y Banhcafé con 1,536.4 millones.
Elementos importantes a destacar de la legislación hondureña en torno
al fideicomiso
1) Solo los bancos autorizados por la Comisión Nacional de Bancos y Seguros (CNBS)
son los únicos que están facultados para actuar como administradores fiduciarios,
actividad que deben ejercer por medio de los llamados “Delegados Fiduciarios”.

2) Los “Delegados Fiduciarios” son funcionarios nombrados por la Junta Directiva del
Banco que deben ser ratificados en su puesto por la CNBS a inicio de cada año y son
ellos quienes ejercen los actos y representación del Banco en su condición de
fiduciario.
 Prohibiciones
I. Los fideicomisos secretos;

II.Aquellos en los cuales el beneficio se concede a diversas personas sucesivamente, que

deban substituirse por muerte de la. anterior, salvo el caso de que la substitución se realice
en favor de personas que estén vivas o concebidas ya a la muerte del fideicomitente; y

III.Aquellos cuya duración. sea mayor de 30 años, cuando se designe como beneficiarla a una
persona jurídica que no sea de orden público o institución de beneficencia.
 Extinción del Fideicomiso
I. Por la realización del fin para el cual fue constituido;

II.Por hacerse éste imposible;

III.Por hacerse imposible el cumplimiento de la condición suspensiva de que

dependa o no haberse verificado dentro del término señalado al constituirse el
fideicomiso, o, en su defecto, dentro de los veinte años siguiente a su
constitución;
IV. Por haberse cumplido la condición resolutoria a que haya quedado sujeto
 Extinción del Fideicomiso

V. Por convenio expreso entre el fideicomitente y el fideicomisario;

VI. Por revocación hecha por el fideicomitente cuando éste se haya

reservado expresamente ese derecho al constituir el fideicomiso; y
VII. En el caso del artículo 1042
ANTICRESIS
 Características de la anticresis
 El prestatario ofrece una garantía real, es decir, está respaldando su compromiso de pago con un
bien tangible, que en este caso es un inmueble.

 La anticresis un derecho accesorio, puesto que se constituye para asegurar pago de una obligación,
y de sus intereses si estos son generados. Si la deuda pendiente se extingue, también la anticresis.

 Los participantes del contrato son el anticresista, quien cede la posesión del bien, y el acreedor
anticrético, quien hace uso del mismo.

 El anticresista no puede recuperar el inmueble sin haber cancelado antes la deuda pendiente.
 Características de la anticresis

 Es inviable efectuar varios contratos de anticresis sobre un mismo bien porque se requiere su
desposesión. Para explicarlo de otro modo, el anticresista no podría entregar simultáneamente
el inmueble a más de un acreedor En cambio, sí es factible constituir respecto a un mismo
activo varias hipotecas porque no es necesario que el deudor se desprenda de su propiedad.

• Lo anterior es quizás una de las razones por las que los contratos de anticresis son menos
populares que las hipotecas. Estas últimas permiten que el deudor siga ocupando su vivienda.
 Características de la anticresis
 Cada legislación define de manera distinta la anticresis. En el caso peruano, por ejemplo, es un
derecho real (poder inmediato y absoluto) en cuya virtud el deudor entrega un inmueble a su
acreedor en garantía. Así, le concede la facultad de explotarlo y de percibir sus frutos. La
legislación peruana, además, exige como formalidad que el contrato conste en registros
públicos.

 El contrato no solo se extingue tras el pago de la obligación, sino con la destrucción o

expropiación del bien, o si el acreedor renuncia a la anticresis. Esto último ocurre si
el prestamista considera, por ejemplo, que el uso del inmueble no genera las rentas suficientes.
Entonces, exigirá que el anticresista pague su deuda de otra manera.
 Deberes y derechos del acreedor anticrético
 El acreedor tiene la obligación custodiar la integridad de la propiedad

 Debe asumir los gastos en servicios básicos(agua, luz, entre otros) que permitan hacer uso del inmueble.

 Al tomar posesión de la garantía, el acreedor gozará de los frutos de su explotación. En el caso de un departamento, por ejemplo,
puede ocuparlo y ahorrar en el pago de rentas. Otra alternativa es que lo arriende a un tercero, recibiendo la respectiva prestación
periódica por parte de los inquilinos.

 El acreedor cobrará primero los intereses generados por la deuda, en caso corresponda. Una vez cancelados estos gastos financieros,
los ingresos por el uso del inmueble pueden amortizar parte del principal del préstamo.

 Si las partes han acordado que no se generen intereses, los frutos de la explotación del bien irán directamente a reducir el capital
del préstamo.

 En caso de impago, el acreedor podrá solicitar vía judicial la ejecución de la garantía.

 Deberes y derechos del anticresista
 Tiene la obligación de ceder la posesión del bien inmueble, pudiendo solicitar su restitución solo al cancelar su deuda.

 Puede demandar por daños y perjuicios al acreedor si este no es diligente al administrar la propiedad.

 Es su responsabilidad el pago de los impuestos relativos al bien.

 Debe asumir los gastos en reparaciones y mantenimiento, al menos que los daños hayan sido producidos por el
acreedor.

 Se compromete a reponer lo invertido en mejoras, las cuales deben contar con su consentimiento.

 Puede oponerse al uso indebido del activo, por ejemplo, si el acreedor planea modificar drásticamente un espacio de la
propiedad.
 Ejemplo de anticresis

Veamos un ejemplo muy simple de anticresis. Supongamos que Lester Chavarría debe
L. 450,000 a Joel Vargas. Entonces, ambos firman un contrato de anticresis para
asegurar el retorno del financiamiento.

El acuerdo permite que el señor Joel Vargas ocupe, o alquile a un tercero, uno de los
inmuebles que posee Lester Chavarría. El plazo del contrato es de diez meses,
asumiendo un precio de alquiler de L. 4,500.00

En este caso, cabe notar que los partícipes no han pactado que se generen intereses por
el crédito. Así, una vez que la deuda es saldada, el activo vuelve a manos de Lester
Chavarría.