CATASTRO URBANO

INTRODUCCION
 El Catastro es el inventario de la propiedad. Inmueble, se constituyen como una base de
datos, al servicio de la comunidad, gobierno Local. y gobierno Central.


 En la base de datos catastral se describen los bienes inmuebles mediante un conjunto de

características físicas (superficie, situación, linderos, representación gráfica, año de
construcción uso entre otros aspectos), jurídicas (datos de la propiedad) fiscal y económicas
(valor del suelo, valor de la construcción, usos)
 Objetivo
El catastro urbano, tiene como objetivo específico el
levantamiento de la información física, económica y jurídica de las
áreas urbanas, constituyendo la base única para la aplicación de
impuestos a la propiedad inmueble urbana, a medida que esta se
incorpore al sistema catastral
FUNCIONES:

 a) Emitir los, productos catastrales,. Así mismo autorizar las Impresiones de Planos,
Documentos catastrales y copias o duplicados de documentos de su competencia.
Visar los Planos para Prescripción Adquisitiva o Titulo Supletorio.
 b) Mantener actualizada la información catastral y desarrollar actividades que
permitan el incremento de la base informativa del distrito, debiendo reportar sus
incorporaciones de nueva información al Sistema de Información Distrital.
 c) Administrar la información catastral proporcionando información de las
características físicas de los predios, el uso actual del suelo y las edificaciones e
instalaciones, información que apoya el logro de objetivos de diversas áreas,
contenidas en el Plan de Desarrollo Municipal y en los programas a ejecutarse.
 d) Promocionar el potencial del Catastro Urbano como instrumento generador de
recursos financieros, mediante el sinceramiento catastral con la base de datos prediales
y como herramienta de apoyo en el Planeamiento Urbano de Distrito para el
desarrollo de la comunidad
DEFINICIÓN DE LEVANTAMIENTO
CATASTRAL
 El levantamiento catastral, es un componente grafico se lleva a cabo a través
de las dos metodologías propuestas la metodología indirecta con el uso de
ortofotos y planos cartográficos resultantes de la restitución y la metodología
directa con el uso de equipos GPS diferenciales o topografía clásica, que solo
serán utilizadas en donde la ortofotos y planos cartográficos resultantes de la
restitución no consigan brindar la información necesaria y se requiera
completar la base cartográfica, o bienes donde las municipalidades por
diferentes criterios así lo decidan, porque ya tienen una gran parte de su
información gráfica obtenida mediante topografía bien porque sus exigencias
de precisión obliguen a su uso.
 El levantamiento catastral Urbano, en su componente alfanumérico, se plantea
en la obtención de datos de los propietarios o poseedores y de las
características de los predios y de sus construcciones, basadas en las
recomendaciones hechas en el manual de diagnóstico de datos catastrales. En
dicho manual, recomendamos evitar la toma de datos que no aporten nada a la
seguridad jurídica de los bienes, a su valor o ubicación y se recomienda que
las fichas de campo no contengan ningún dato sobre mediciones ( en método
indirecto), solamente la medida del frene del predio que no contenga ningún
dato sobre complementaria que puede obtenerse desde la propia
municipalidad, etc.

 Los levantamientos catastrales son de por si procesos complejos y sujetos a

errores en la toma de datos de campo, por lo que a mas datos a tomar en
campo mayor probabilidad de omitirlos o tomarlos mal, deben tomarse los
datos esenciales referentes exclusivamente al catastro predial, con la doble
finalidad de exactitud en la toma de ellos y economía de los procesos.
¿Qué es un levantamiento topográfico
catastral?
 Es el levantamiento topográfico que muestra los limites de la propiedad, plano o
grafico de una ciudad, sección o subdivisión que indica la localización y los limites de
las propiedades individuales. También llamado mapa parcelario, plano catastral, plano
parcelario.
QUE ES LEVANTAMIENTO CATASTRAL
URBANO
 Las necesidades catastrales en territorios municipales urbanizados surgen por
problemas concretos y más complejos derivados de la vida misma que en ellos
se desarrolla. El catastro urbano se orienta a la tasación y valuación de predios
y construcciones, así como el apoyo en la formulación de planes de desarrollo
urbano, de zonas conurbadas o bien de zonas que son susceptibles de
urbanización.

 El catastro urbano tiene como propósito principal la ubicación y registro de

bienes de uso productivo múltiple, la planeación del crecimiento de la mancha
urbana se apoya en este tipo de catastro. Pues en territorios de esta índole las
modificaciones patrimoniales suelen ser mas frecuentes y con movilizaciones
de valor mucho mas elevadas.