APORTE

¿Es municipal, departamental

o nacional?
El impuesto predial es un impuesto municipal y es causado de manera anual y va desde el 1 de enero hasta el 31
de diciembre del año en curso, este impuesto recae sobre las personas que tienen un inmueble y el cual genera la
existencia de un predio. Su base gravable depende del avaluó catastral. El impuesto predial es catalogado como un
impuesto endógeno y pertenece a los municipios y distritos quienes son los encargados de administrarlos y
recaudarlos.
Normatividad del impuesto predial
unificado

AUTORIZACIÓN LEGAL
• Ley 14 de 1983
Decreto ley 1421 de 1993 (estatuto orgánico del distrito)
Estos son el resultado de la fusión de los gravámenes nombrados a continuación.
• Decreto ley 1333 de 1986
Faculta a los municipios de un estatuto administrativo y fiscal que les permite de manera autónoma cumplir funciones y prestar servicios a su cargo que
permite mejorar el desarrollo de su territorio y el mejoramiento sociocultural de sus habitantes.
• Ley 9 de 1989
Estableció el impuesto de estratificación socioeconómica.
La fusión de estas dos normativas permitió la formación de la ley 14 de 1990 y también se compilo la normativa de funcionamiento y organización del distrito
mediante el estatuto orgánico de Bogotá Decreto ley 1421 del 1993.
• Estatuto tributario de Bogotá contemplado por:
Decreto 807 de 1993 contempla la armonización del procedimiento y la distribución de los tributos distritales
• Decreto 352 de 2002 se compila y se actualiza toda la norma sustantiva tributaria vigente y se incluyen
todas las modificaciones generadas por la aplicación de nuevas normas aplicadas a los tributos del distrito.
Modificaciones en la liquidación del acuerdo del limite del impuesto predial
• Acuerdo 248 de 2016 trata de la simplificación del sistema tributario distrital y el sistema de pago
alternativo por cuotas.
• Acuerdo 756 de 2019 resalta limite del impuesto predial.
• Acuerdo 780 2020 se resalta el tope máximo que se puede realizar en el aumento predial.
Aplicabilidad

Acuerdo 469 de 2011

Señala que este impuesto es un gravamen real recae sobre los bienes raíces y
puede hacerse efectivo sobre el respectivo predio sin importar quien sea su
propietario, de tal manera que la dirección de impuestos puede hacer
seguimiento del inmueble sea quien fuere el propietario sin importar el titulo
con el que se hay adquirido previo a un debido proceso.