LA FORMA NOTARIAL DE

EXTINCION DE OBLIGACIONES

Lic. Edgar Vinicio Baños Segura

 EL PAGO

Es la forma normal de cumplir con las obligaciones.

El pago libera al deudor y extingue la obligación.

El pago es el “cumplimiento de la prestación que

constituye el objeto de la obligación…constituye
una forma típica de extinguir las obligaciones.”
 REGULACION LEGAL

Se encuentra regulado en el art. 1380 del c.c

Establece que “El pago debe hacerse al acreedor o
a quien tenga su mandato o representación
legal.” art. 1384 c.c
“El pago debe hacerse del modo que hubiere
pactado y no podrá efectuarse parcialmente,
salvo por convenio expreso o por disposición la
ley.” art. 1387 c.c
“El deudor que paga tiene derecho de exigir el
documento que acredite el pago;…” art. 1390 c.c

“El pago debe hacerse en el lugar designado en el

contrato…” art. 1398 c.c
 LA CARTA TOTAL DE PAGO

Es el instrumento en donde consta el pago de una

obligación. Usualmente es unilateral, ya que
solo el acreedor comparece a otorgar, no siendo
necesaria la aceptación del deudor, quien ya
cumplió con su obligación pagando.
Si la obligación fue garantizada con prenda o
hipoteca, debe presentarse el testimonio al RGP
para que la garantía sea cancelada.
 OBLIGACIONES PREVIAS
1. Los documentos de identificación de los
comparecientes.
2. Si alguno de los otorgantes fuera persona jurídica,
el título con que acredita la representación
3. El título en que consta la obligación que se paga.
4. Consulta electrónica del bien inmueble extendido
por el RGP (verificar las hipotecas a cancelar)
 OBLIGACIONES POSTERIORES
1. Testimonio especial al AGP dentro de los 25 días hábiles
siguientes a la autorización de la escritura.
2. Testimonio o primer testimonio, con duplicado para presentar al
RGP.

IMPUESTOS
1. Testimonio especial por tratarse de valor indeterminado se
cubren diez quetzales en impuesto notarial
2. Testimonio para el cliente no cubre impuesto por ser un acto
exento art. 11 numeral 14 decreto 37-92.