LA FORMA NOTARIAL DE

EXTINCION DE OBLIGACIONES

Lic. Edgar Vinicio Baños Segura

 LA RESCISION
Así como los contratos voluntariamente se
otorgan, así también voluntariamente se
pueden dejar sin efecto.

En el código civil lo regula en el art. 1579 “los

contratos válidamente celebrados pendientes
de cumplimiento, pueden rescindirse por
muto consentimiento o por declaración
judicial…”
Verificada la rescisión vuelven las cosas al estado
en que se encontraban antes de celebrarse, en
consecuencia las partes deben restituir lo que
respectivamente hubieren recibido.

“En la rescisión por mutuo consentimiento,

ninguna de las partes podrá reclamar daños y
perjuicios, frutos ni interés, salvo que
hubieran convenido expresamente. Art.1584
c.c
“La acción para pedir la rescisión dura un año,
contado desde la fecha de su celebración del
contrato…” art. 1585 c.c

La rescisión a la que nos referimos es una

rescisión voluntaria, que nace de la voluntad
de las partes y no es de pactos de rescisión.
 OBLIGACIONES PREVIAS
1. Los documentos de identificación de los
comparecientes.
2. Si alguno de los otorgantes fuera persona jurídica,
el título con que acredita la representación
3. El título en que consta la obligación que se paga.
4. Consulta electrónica del bien inmueble extendido
por el RGP (verificar las hipotecas a cancelar)
 OBLIGACIONES POSTERIORES
1. Testimonio especial al AGP dentro de los 25 días hábiles
siguientes a la autorización de la escritura.
2. Testimonio o primer testimonio, con duplicado para presentar al
RG si fuere el caso.
3. Avisos a la municipalidad de la localidad si fuera el caso

IMPUESTOS
1. Testimonio especial por tratarse de valor indeterminado se
cubren diez quetzales en impuesto notarial
2. Testimonio para el cliente no cubre impuestos fiscales por no
constituir un hecho generador de tributo alguno.